台灣未上市股票財經網

未上市

未上市股票行情,興櫃股票買賣,未上市櫃股票查詢,快速掌握未上市股票買賣脈動

歡迎來到必富網

手機版

加入會員

登入

首頁

未上市櫃股票行情查詢,未上市股票買賣過戶,興櫃股票行情查詢～免付費專線：0800-035-178

壽險當包租公平均報酬3.11%

　各家壽險公司當「包租公」，年化租金收益率大多不到3％！因應金管會要求，壽險業者首度公告全年不動產租金收益，到去年底為止，壽險業投資不動產金額為3,847億元，全年租金收入120億元左右，平均租金收益率僅3.11％；其中國壽1年有57億元的租金，年化報酬率4.85％，算是各壽險公司中，租金報酬率最高的壽險公司。
　其餘壽險公司大多含有正在開發的土地投資部位，因此年化租金收益率多低於3％以下，如租金收入第2高的新光人壽，投資不動產有970億元，租金收入26億多元，年化報酬率2.7％，但若加計去年新壽出售信義計畫區A11的71.05億元及部分工程收益，則新壽去年的不動產投資報酬率即高達14.61％。
　目前也積極加碼不動產的富邦人壽，去年底不動產投資餘額491億元，租金收入11.87億元，年化租金收益率為2.4％，在前幾大壽險公司中，年化租金收益率相對偏低；同時富邦人壽去年底在不動產投資的其他損益中，出現不是來自房屋折舊的近6億元虧損，更降低了不動產的投資收益。
　近年開始大幅加碼台灣不動產的南山人壽，到去年底不動產投資有299億元左右，每年有10.55億的租金收入，年化報酬率有3.5％以上，僅次於國壽，名列各壽險公司租金收入報酬率第2名。
　中壽部分，去年底投資不動產有121億元，租金收入3.2億元，租金報酬率2.6％左右，但中壽表示，若扣除素地等投資金額，實際租金收益率高達4.5％；不過其他壽險業者則反對此一計算方式，業者表示，一般投資法人在計算各壽險業不動產投資報酬率時，就是用租金收入去除總投資金額，不可能將素地投資扣除。
　若是以此算法，則如遠雄人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、國寶人壽、興農人壽、宏泰人壽、全球人壽、幸福人壽等，年化租金收益率都在3％以下，且有些連1％都不到。
<摘錄工商>

2010/6/2【南山案 7月決定准駁】
2010/6/2【籌措子女教育基金南山有一保】
2010/6/2【合庫人壽保費 60天破80億】
2010/6/1【壽險當包租公平均報酬3.11%】
2010/5/28【博智併南山投審會說了才算】
2010/5/21【落實本土化才能解決南山案爭議】
2010/5/20【交付國銀信託證明經營決心】
2010/5/20【南山案財委會要3本土原則】
2010/5/19【南山人壽獲傑出公關獎】
2010/5/19【國寶私募成威將入股】
2010/5/19【懶人投資型保單出奇招搶市】
2010/5/19【南山囊括最佳企業形象與發言人2大獎】
2010/5/19【綠營要求接管南山】
2010/5/17【南山人壽奪信譽品牌金獎】

本網站為未上市櫃股票查詢,未上市股票即時新聞,未上市公司公告,興櫃股票買賣,準上市股票,中籤股相關資訊分享交流社群網站,資料僅供參考,使用者請自行斟酌!

本網站不介入會員間之未上市股票買賣,單純提供未上市股票行情,持股轉讓,未上市股票過戶諮詢僅提供未上市股票交易平台給會員使用,依本資料交易後盈虧自負!