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　年底即將合併升格直轄市的台中，陸續啟動多項重大建設，

繼全球矚目的世界9大新秀地標之一－大都會歌劇院動工後，台中

單一建設最大開發案－水湳經貿園區，預計今年底動工，兩大建

設總投資金額逾500億元。介於大都會歌劇院與水湳經貿園之間的

關鍵軸線，早已成為兵家必爭之地。

　由大都會歌劇院串聯新光三越百貨、水湳經貿園區的核心腹

地，不僅吸引百貨鉅子、遠東集團重返台中，還選擇7期中港路旁

投資布局旗艦店，就連興富發、中悅等建商，也同樣選擇7期中港

路旁購地卡位，看上的就是這條關鍵軸線帶來的地利優勢。

　尤其是距離大都會歌劇院不遠的新光三越百貨，目前是該集

團在全台最大的店王，今年營收目標將挑戰152億元，吸金功力超

強，匯聚的人氣、買氣能量，吸引了大型百貨集團、知名建商紛

紛在其周邊卡位。

　其中，遠東集團就在緊鄰新光三越旁的基地上，投資興建遠

百全台最大的旗艦店，光是硬體投資就超過100億元，預計明年第

4季營運，目前正在積極招商中，新光三越加上遠百的「集市」效

應，備受矚目，其周邊早已成為建商爭相卡位的主戰場。

　最早在7期中港路上卡位推案的，當屬興富發建設，其「赫里

翁」基地位置，距離大都會歌劇院、新光三越百貨僅約500公尺，

只要3分鐘路程，即可與國際表演舞台及全球精品接軌，坐享關鍵

軸線帶來的地利之便。

　由桃園發跡的中悅建設，據聞，前陣子以每坪200萬元的高價

，大手筆買下長榮桂冠酒店位於中港路、惠來路口的千坪土地。

中悅建設首度南下台中推案，就選在台中關鍵軸線中港路上布局

，展現強烈的企圖心。

　台中地產業者表示，台中下一個重大投資焦點就在水湳經貿

園區。占地廣達247公頃的水湳機場舊址，台中市政府已編列476

億餘元，開發為水湳經貿園區，預計今年底前動工興建。

　業者表示，水湳經貿園區到大都會歌劇院之間串聯起來的關

鍵軸線，由台中的國際門戶大道、中港路連結，尤其是緊鄰7期的

中港路，具「左擁大都會歌劇院、右抱水湳經貿園區」交通地位

，對百貨鉅子、對建商而言，「只要能搶先機、在7期中港路上卡

位的，都是大贏家」！

<摘錄工商>