未上市  

　兩岸金融MOU甫正式簽定，TAIPEI 101大樓公司董事長兼總

經理林鴻明透露：「從去年底江陳會初步洽談陸資銀行進駐以來

，已有5家陸資銀行等著進駐101。金融MOU簽了，會很快有好消

息！」房地產業者也解讀兩岸正式簽署金融MOU為房市「長多」

，台北市精華辦公商圈的辦公室、商圈店面，將是受惠最大的兩

大贏家。

　林鴻明表示，TAIPEI 101是陸資金融機構進駐台北市設立辦

公據點的首選地標，101公司數度前往北京、上海進行國際招租，

發現很多陸企傳產、金融機構，都對進駐101表達高度興趣。現在

金融MOU簽了，應可望讓101辦公室出租率，提前滿租，相對也

可望在明年達到全年損益兩平。

　據悉，中國銀行（Bank of China）、工商銀行、招商銀行、

興業銀行與北京銀行等5家大型陸資金融機構，已表態將來台設

立據點。

　一旦101尚未出租的4千多坪辦公室，開放陸企銀行進駐，鑑

於多屬於高樓層辦公室、租金行情本來就比較貴，因此市場人士

預期，每坪月租將自5,000元起跳。

　永慶房屋商仲事業部黃增福協理表示，簽訂MOU對商辦市場

具有指標性的意義，將大大提高台灣的金流效率，對台北市商辦

租金具有正面影響。

　黃增福認為，陸銀來台主要會先把目標放在企金，最被看好

的為信義計畫區、敦北民生商圈兩大辦公商圈。

　太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，市場期待多時的兩

岸金融MOU終於簽定，房地產業者認為這將是房市長期利多。但

因之前房市已部分提前反應此一利多，而且還有60天細節研議的

「空窗期」，所以短時間內房市還以震盪的機會居多，除非地段

超優，目前還是不建議追高。

　信義房屋商仲協理何偉宏表示，目前已有接觸到一些外商製

造業在台打算設立工廠或申設公司，另外一些金融海嘯後縮編的

外商金融保險業，看好未來的台灣市場，也轉向持平或擴張的人

力政策，兩岸融冰之後的產業榮景不言可喻。

<摘錄工商>