未上市  

　在12年前，台北國際金融大樓（台北101大樓）投資招標，由

中華開發信託(現為開發金旗下開發工銀)領軍，和宏國集團主導聯

手出擊的團隊，以206.8889億元的天價奪標；在當時，這是和台

灣高鐵同列國內最受矚目的兩大BOT案之一。

　那時候一同合作的成員，包括了和信集團的中國人壽、新光

集團的新光人壽、台新銀行、華新麗華集團、霖園集團的國泰建

設與國泰人壽保險等。也因此，台北國際金融大樓的大股東，多

數為金融業者。

　按照當時的招標規定，大樓投資案得標者，可獲得由台北市

政府提供土地、以設定地上權方式，擁有地上建物經營使用權70

年。

　不過，101金融大樓因為帶有濃厚官方色彩，一路走來，始終

難以擺脫政治酬庸的色彩；董事長從開發金的代表胡定吾，改為

華新麗華的董事長焦佑倫，但不到8個月的時間，董座被迫拱手讓

人。

　工程進行期間，宏國集團甚至傳出財務危機，但宏國集團的

靈魂人物、也是現任的101總經理代董事長林鴻明，發語表示「

無論如何，101都是一生最重要的志業！」因此，不惜一切代價，

也要看到101這棟全球第一高樓的落成。

　誓言要成為國際級金融大樓的規劃，但101營運開始後，成績

一直未如預期，導致年年虧損，之後101的第二大單一股東、宏國

集團旗下的中聯信託，再度因財務狀況不佳，遭到接管的命運，

連帶持有的1成多股權，也被中央存保接手。

　在中國大陸市場以康師傅品牌闖出一片天地的頂新集團，四

兄弟最近罕見的齊聚台北，就引發市場不少揣測，昨日以37.35億

元價格出手，取得單一最大股東開發金持有近二成的101股權，拿

下這座全台灣最具指標性的建築物，頂新集團已經站在台灣第一

商辦高樓的制高點。

<摘錄工商>