日期 |
未上市櫃股票公司名稱 |
新聞標題 |
2011/10/19 | 精益科技 未 | 精益科技eDoc 3000 倍增工作效率的辦公室文件管理系統 |
eDoc 3000不僅將掃描、辨識、檔案儲存、上傳、分享、搜尋等多種功能完全整合,同時打破傳統文件「目錄+檔名」儲存的方式,讓文件能夠以關鍵字進行全文檢索,快速從龐雜的數位資料中找到正確的文件。
現代上班族運用電腦處理平常工作的各項資料,早已是一項基本的技能,但隨著電腦建立的資料不斷增加,許多上班族往往苦惱於如何在龐雜的資料中快速的找到正確的檔案;而另一方面,即使大多數的辦公室早已電腦化,也還有諸如快遞單據、支票、傳真、估價單、合約書等大量的文件,仍舊運用傳統的紙本方式傳遞、儲存,一來無法迅速調閱、查詢資料,二來也不符合環保的潮流。
有鑑於此,精益科技推出了整合掃描器與檔案儲存平台的eDoc 3000文件管理系統,將傳統文件透過掃描、辨識、修正後,自動儲存成數位檔案並上傳至伺服器中,不僅可以設定權限讓其他同事讀取或寫入、修改,同時也能夠以關鍵字進行全文檢索,快速從龐大的資料中找到正確的文件,大幅提升工作效率。
單據1鍵數位化,文件搜尋不遺漏
對大多數的公司行號來說,以快遞方式傳送文件、物品相當普遍。但快遞運送雖然迅速方便,偶而也會發生一些意外情形,遇到物品遺漏、未送達等狀況時,公司的櫃台總機人員往往得翻箱倒櫃,理出一大堆快遞單據,再從中一一搜尋可能的單據,整個過程不只曠日廢時、效率不彰,而且若是單據遺失、污損,往往也無從查起。
大量紙本快遞單據帶來的不便,其實只要整合精益科技的eDoc 3000與ADF自動送紙掃描器便可獲得解決。eDoc 3000系統內建的掃描、辨識功能,可將快遞單據上印刷文字的內容辨識成數位資料,建立全文檢索並自動加註當天日期、快遞公司或物件名稱等相關資料,以及單據上的條碼或是流水號都會整合在該份文件檔案中,再自動上傳至eDoc3000的檔案伺服器內以供日後查詢。
事實上,精益公司自家櫃台的快遞單據流程,就是一個最典型的例子。每天上百件快遞公司至精益收發的物品,總機人員都會將收執聯放進櫃台上的ADF自動送紙掃描器,只要1鍵按下,這份單據收執聯便會被掃描,再進行文字內容辨識,並建立可全文檢索的PDF文件檔後,上傳至eDoc 3000系統內。當有快遞物件收發遺漏或其他狀況欲查詢時,只要員工在自己的電腦輸入關鍵字,例如日期、快遞公司名稱、甚至物品名稱等等,馬上就能調閱出該份文件,以便進行責任歸屬,省下大量人工搜尋快遞單據的功夫。
業務出差不卡件,傳遞分享超即時
在台灣以出口導向為主的產業中,為公司企業產品帶來營收的業務人員絕對是奠定公司發展最為重要的人員。這些辛勤的業務人員經常在外出差,許多業務信件、出貨訂單、合約書等文件往返,往往得在出差旅途中進行。然而為求白紙黑字的憑據,即使在數位時代的今日,大多數企業的出貨訂單、合約書等文件仍大多為紙本,無論是流程往返或是查詢內容、進度,光是找尋正確的文件檔案,就得要耗費許多時間。
這些紙本文件帶來的不便,精益科技的eDoc3000文件管理系統都能輕易解決。對業務人員來說,只要在系統中設定同步發送副本,每封業務往來的電子郵件都會同時寄送給業務助理以及主管人員,就算出差在外,也不會造成無法即時處理的困擾;即使是出貨訂單或是合約書的紙本文件,也只要透過精益科技隨身型掃描器,便可快速將所有文件掃描,辨識成可搜尋的PDF文件檔,並藉由瀏覽器或檔案傳送軟體上傳至eDoc 3000系統,在設定好文件的權限之後,便可讓相關的法務、財會、倉儲等人員隨時在電腦上用全文檢索的方式,快速找到需要的文件。這種方式不僅方便迅速,同時也可以節省許多列印紙本文件的成本。
技術文件遠端查閱,條碼掃描提升效率
除此之外,精益科技的eDoc 3000文件管理系統還能為工程師、技術人員帶來相當多的便利性,例如厚重的原文資料不易攜帶,但只要透過文件掃描、辨識、上傳進eDoc 3000系統之後,即使人員出差或派駐於海外的分公司,依然能夠隨時登入系統搜尋、查閱;正在進行中的計畫與相關技術文件,也能夠運用權限管理,設定帳戶給客戶,讓客戶能夠即時更新需要的資料,取得更密切的合作。
而對倉管人員來說,eDoc 3000不僅能將訂單轉成數位文件以供查詢,而且出貨單據或文件上的條碼也會自動抓取、掃描進系統,最多甚至可以在A4大小的紙本上同時判讀10個條碼。此外,公司盤點庫存產品時,倉管人員只要將盤點的資料輸入、上傳至eDoc 3000,之後只要輸入關鍵字即可找到相關的資料,完全不需要為這些資料的目錄與檔名命名費神。
精益科技eDoc 3000整合掃描、辨識、儲存、上傳的功能,不僅是傳統File Server與NAS所不及,也避免了機密資料的安全疑慮,可說是企業最完美的檔案儲存與文件管理平台。
<摘錄電子>
|
|
2011/10/19 | 復興航空運輸 | 復興航今起詢圈 價差20%認股利益可期 |
即將於11月1日掛牌上市的復興航空(6702),將從今(19)日∼ 24日進行詢價圈購,市場預計每股約18元,比昨(18)日興櫃成交價 21.57元,出現3.57元價差,差價幅度約20%,勢必掀起一場認股熱潮。
拜兩岸直航之賜,復興航兩岸直航航線日益擴增,除現有松山機場直飛福州、廈門五通及東渡、杭州、合肥、重慶、上海浦東及虹橋、武漢9個據點外,尚有桃園直飛長沙、徐州兩點:台中直飛福州、廈門、浦東等3點外,還有高雄直飛南寧、福州、廈門、五通、東渡、合肥等6點,日前再新開桃園直飛上海浦東、無錫及高雄直飛長沙等 3點,預期兩岸直飛商機將為復興航帶來無限商機。
表現在營收上,復興航可謂小兵立大功,不僅9月自結營收7.46億元,比去年同月成長6.91%,前三季營收65.3億元,也比去年同期成長4.54%,表現比航空市場雙雄華航(2610)、長榮航(2618)出色;獲利更是頂呱呱,前3季自結稅前淨利為7.38億元,市場預估稅後淨利可達6.27億元,每股稅後純益(EPS)高達1.3元,比起華航在上半年繳出每股EPS虧損0.14元,長榮航0.11元,表現亮眼。
復興航董事會12日也通過私募案,將以每股17.5元價格,發行513 0萬股新股,預計募集8.98億元,此次私募將達實收資本額10.67%,已洽商特定重量級外資認股,成為策略伙伴,對復興航日後發展將有重大助益。
復興航表示,今年8月甫開啟3個新兩岸航點,包括桃園浦東、高雄長沙、桃園無錫,尚屬投入培育成本階段,航線效益無法立即展現,但此3個航點,大多是年吞吐量超過千萬人次省會級、高發展潛力城市,加上擁有的ATR與AirBus(A320、A321)組成機隊,讓復興航未來發展更具競爭力。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 宏利證券投資信託 未 | 宏利投信:核心資產配置點心債 |
展望第4季全球債市投資,市場專家普遍認同,人民幣可望引領亞洲貨幣走揚,市場會聚焦人民幣計價點心債券;新興市場高收益債與美國高收益債目前具有殖利率較高、存續期間較低優勢;美國主權債務信評遭調降,凸顯亞太國家相對體質較佳,這三大趨勢。因此在佈局策略上,債市投資建議主要配置在新興市場高收益債、人民幣點心債及亞債三標的。
宏利投信投資策略部協理鄭安佑表示,面對來自歐洲主權債務、金融體系危機,及美國經濟復甦力道遲緩等風險,世銀行長警告全球經濟將在秋季步入新的「危險區域」,並敦促中國加快結構性改革、強化自身發展。
相對歐美問題所可能在秋季引爆的新危機,亞太地區國家公部門在財政紀律、私人部門金融體系及企業體質表現仍相對突出,將吸引中長線資金進駐。
宏利投信投資策略部協理鄭安佑認為,在歐美經濟前景尚不明朗的情況下,亞洲投資級債券已具備波動度低、報酬相對穩健等優勢。
其中,人民幣計價點心債便是升息期間不錯的選擇之一,由於點心債擁有人民幣升值題材,需求可望持續暢旺,將成為點心債價格在升息期間持續攀高的動能。
點心債總發行量從2011年至8月底,已突破1,200億人民幣,超越2 007∼2010年的發行總額,同時更是去年發行總額的三倍。
HSBC預估,至2013年總發行量有機會達5,000億人民幣!中國企業因海外營運的快速擴張,以及更多跨國企業進軍中國市場,將使得離岸人民幣債券市場持續發展,成為人民幣國際化的重要工具。
隨著中國經濟成長前景持續看好,專業投資人對於人民幣長期升值趨勢抱持相當樂觀的態度。
從2005年的8.27人民幣兌1美元,來到目前的6.38人民幣兌1美元,人民幣升值幅度已超過兩成。
由於中國升息對抗通膨目標不變,除了升息之外,中國必須透過人民幣升值方式,減緩物價上漲壓力。
此外,自2010年7月起,香港人民幣存款以倍數成長,證明投資人對人民幣升值的高度期待。點心債擁有人民幣升值題材,已成為市場投資的新焦點。
宏利中國點心高收益債美元計價基金經理人陳培倫分析,從8月全球金融市場開始震盪以來,以各主要債券指數為例,位於震央的美國高收益債指數近三週內下跌近4%,新興市場高收益債亦走低超過3%,不過點心債僅微幅下跌不到0.1%,若以美元計價,因還必須加上人民幣升值幅度,點心債反而逆勢上漲了0.6%。
宏利投信預期,在人民幣升值及債券市場初次級交易活絡趨勢不變下,建議投資者將點心債券納入投資組合。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 台灣金聯資產管理 未 | 金聯幸福售屋專案,共有1,700多人登記申購73戶物件 百戶好宅搶手 |
金聯幸福售屋專案,共有1,700多人登記申購73戶物件 百戶好宅搶手屋 20日抽籤
台灣金聯自9月15日推出「百戶好住宅,幸福百年百」售屋專案活 動以來,因價格平實,受民眾熱烈回響,截至10月14日活動結束,共 有1,700多人登記申購73戶物件,其中47戶物件有2人以上登記申購, 將在明(20)日上午10時抽籤。
台灣金聯總經理趙榮芳表示,這次售屋活動因貼近一般民眾購屋需 求,推出1個月以來,金聯網站的瀏覽人數超過12萬人次,電話詢問 則超過3萬通以上,數度造成金聯的公司網站及電話塞車,也反映在 民眾購買行動,1個月來銷售率達66%,未來仍會視情況適時再推出 類似售屋專案活動。
原本只提供前30名登記且成交者,可獲得價值5萬元全套家電用品 的提貨券,由於外界踴躍參與申購,因此趙榮芳也宣布加碼,只要完 成購屋手續,皆贈送價值5萬元全套家電用品提貨券,不再只侷限前 30名。
由於所有出售物件價格透明,並提供多項優惠措施,熱門物件北高 皆有,尤其是台北市林森北路的9.66坪小套房最搶手,總價320萬元 ,屋齡15年,換算單坪33.1萬元,符合市場行情,累計有1,093人登 記,中籤率不到千分之一。
高雄市火車站附近的小套房有116人登記;新北市汐止區大同路的 小套房有63人登記;高雄市順昌街3房2廳物件有43人登記,上述熱賣 物件中籤率都非常低,20日抽籤當天便可知道名單。
台灣金聯指出,須抽籤物件會視座落區域不同,於20日上午10時分 別在台北總公司及桃園、台中、台南、高雄等4個業務處辦理抽籤事 宜,過程均有公正第三人見證,台北總公司也有請律師及媒體見證, 申購民眾不必到場。
抽籤確定後,可立即辦理繳款及過戶事宜,過戶代書費由台灣金聯 負擔,同時也會贈送成交者等值5萬元家電用品提貨券,未來也將視 物件整理、整修情況,同時配合政府住宅政策,適時再推出第二波的 售屋專案,讓一般民眾能輕鬆擁有自己的房子。
雖然這次專案售屋活動已告一段落,趙榮芳說,如果民眾對未售出 的物件仍有興趣,仍可向該公司相關業務承辦人洽詢,但就沒有活動 期間相關優惠條件;該公司所有對外出售物件,民眾都可直接洽購, 不必透過仲介,也不必加價。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 欣厚科技 | KY欣厚剪刀腳 全球市佔拚30% |
KY欣厚(4924)昨(18)日以每股28元掛牌上櫃交易,成為第一家來台第一上櫃的馬來西亞企業,主辦承銷商大眾證券總經理王登立特地介紹欣厚是台商到馬來西亞發展的成功典範,並於上櫃前繳出漂亮成績單,9月營收以1.6億元創歷史新高。 KY欣厚昨日以每股新台幣28元掛牌上櫃,盤中漲幅一度追高至5.18%,但因大盤持續重挫,漲幅也跟收斂,終場漲幅只剩下1.79%收28.5元。
欣厚為全球市佔率第一的筆電、PC鍵盤零件剪刀腳供應商,去年剪刀腳全球市佔率約24%,今年以來雖然面臨全球NB市場不景氣,惟法人推估欣厚的市佔率將可進一步提升至30%,穩居剪刀腳全球市佔率第一大。KY欣厚主要產品分為電腦周邊產品與關鍵零組件和家庭影音與其他模具產品等,以往剪刀腳等電腦周邊產品與關鍵零組件,佔總營收比率約6成,今年在日系家庭影音產品訂單回流的挹注下,營收比重提升,剪刀腳等電腦周邊零組件產品的營收佔比略為下滑至5成,惟影音產品的價位、毛利較高,反而有利營收、獲利提升。 欣厚9月營收以1.6億元創歷史新高,欣厚表示,主要是因Sony等日系影音設備大廠最近訂單由中國大陸移轉至東南亞生產,是以營收快速衝高。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 昂寶電子 | KY昂寶今年EPS上看8.88元 |
IC設計股KY昂寶(4947)昨上櫃掛牌,董事長陳忠雄出席掛牌典禮後指出,該公司已切入中國知名品牌廠商,成長潛力受市場期待。該公司今年上半年EPS3.92元,全年EPS法人上看去年的8.88元。 敦南旗下的KY昂寶,昨日以每股98元掛牌上櫃,挾著LED照明產品線發光,盤中最高一度飆至196元,整整飆升了1倍,股價並順利超越立錡,成為類比IC設計股王,終場收180元,漲幅83.67%。昂寶去年營收及獲利均創下歷史新高,EPS高達8.88元。在公司產品需求帶動下,業績維持高檔水位,今年前9月自結營收達去年全年度營收逾9成,上半年獲利1.42億元,EPS3.92元。
陳忠雄說,昂寶為敦南科技旗下子公司,主要創辦及經營團隊來自美TI,為類比及類比數位混合IC設計公司,客戶涵蓋兩岸三地,如冠捷、海爾、光寶、偉創力、HTC等。 陳忠雄說,該公司除持續拓展現有產品線完整性,亦積極佈局開發新產品線進入不同應用領域市場,LED照明產品線即為今明年產品佈局重點之一,另近期中國計劃在第4季推出對本土LED製造廠補貼政策及自今年10月起,逐步淘汰白熾燈泡,並改以LED燈泡取代政策下,可望刺激LED節能燈需求,可預期未來公司LED產品線營收應可大幅成長。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | F-泰鼎國際 | 泰國水患,KY泰鼎可望獲泰金寶轉單 |
泰國水患愈演愈烈,繼全球第三大軟板廠藤倉(Fujikura)泰國供貨受阻,泰國第一大PCB廠KCE也淪陷,上櫃首日的KY泰鼎(4927)已接獲來自於下游廠商轉單詢問,據悉,洽詢廠商為泰金寶,在轉單的聯想之下,KY泰鼎無懼於天災、台股重挫101點,上櫃首日上漲14.82%,為新掛牌廠商少數有蜜月行情新股。KY泰鼎昨(18)日以每股28元上櫃,董事長王樹木親自來台,而執行長周瑞祥則坐鎮泰國監控水患發展;KY泰鼎昨日成交量達3,639張,股價以最高點32.15元收市。
繼軟板廠嘉聯益因泰國水患而衍生轉單效應後,KY泰鼎也可望受到青睞,由於泰國最大PCB廠KCE也受水患衝擊,暫停出貨,估計2∼3個月才會恢復供貨,KY泰鼎已接獲下游客戶詢問轉單的可能性。KY泰鼎沒有透露客戶,不過據市場傳言,有意轉單客戶為泰金寶,至於是否真正轉單仍在觀察中。 不過泰鼎坦言,KCE雖然停工,但是KCE泰國的主力是車載板,對泰鼎的轉單、營收挹注有限。在客戶要求提前拉貨之下,泰鼎第4季營收表現將從原先持平的預測,上修為優於第3季;依照往例,泰鼎的首季營收會與前一季相當,明年應該也不會例外。 泰國嚴重的水患持續發酵,硬板廠中競國轉投資的競億電子、泰國第一大PCB廠KCE已經暫時停工,在供應吃緊的軟板廠方面,日系大廠藤倉、Nippon Mektron在泰國都有為數不少產能,訂單向外擴散的結果,對台系、大陸廠商將有正面幫助。 泰鼎原預期在1年至2年內營收規模坐二望一(在泰國),有機會超越KCE,受到這次水患衝擊,泰鼎的營歐收規模是否提前超越KCE值得觀察。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 臺灣證券交易所 未 | 為面額非10元第一上市鋪路,證交所修上市法規條文 |
台灣證券交易所昨(18)日召開董事會,通過「有價證券上市審查準則」、「外國股票上市契約準則」等法規部份條文修正案,及科嘉(開曼)等5家公司申請股票上市案。其中,「有價證券上市審查準則」等修正草案,主要是為配合外國企業以非每股面額10元股票來台第一上市的需要。 上述條文修正草案,待金管會核定之後,即可公告實施,預計從明年起,外國企業即可以以每股面額不是10元的股票,直接來台申請第一上市。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 台南企業(開曼) | 引進韓牌 台南企業登陸搶市 |
台南企業(開曼)趕在24日股票轉上市之前,首次在上海發表新引進的韓國知名品牌VOICE OF VOICE(VOV)的服裝發表會。負責引進該品牌的冠嘉上海總經理李慧美認為,頂級的韓國服飾在大陸高檔市場看俏,今年預定在上海、北京 、杭州等地成立5家百貨專櫃,3年內在大陸建構20至30家的百貨通路據點。
台南企業(開曼)去年全年營收為新台幣22.35億元,依過去該公司年營收成長率約20%推估,明年營業有挑戰新台幣30億元歷史新高的實力。
台南企業(開曼)預定在24日,以每股新台幣24元股票轉上市,依目前該公司的獲利能力,預估上市後本益比約10倍。
台南企業(開曼)總經理吳道昌表示,不論是自創品牌或引進國際品牌,依目前總計10個品牌,各有營運利基,但最好的黃金比率為自創品牌營收占60%至70%,其他才是引進品牌的業績。未來不排除再引進日本等亞洲國家的新品牌,架構新通路,打拚大陸龐大的內需市場。
屬於台南企業(開曼)旗下公司,也是這次引進VOV品牌的冠嘉總經理李慧美指出,經市場評估,在今年3月間簽約為期8年的大陸總代理合約;目前已開業有上海、北京、杭州等3家,年底前鎖定北方一級城市,年底前完成5家連鎖據點,3年後將達到20家至30家的營業據點的規模,初期鎖定都是一級城市。
在每家百貨通路,VOV單一專櫃據點,一年營收需達到在600萬元人民幣至1,000萬人民幣的經濟規模;9月中旬上市後,目前3個百貨據點,北京與上海都已達到月營收約60萬人民幣的要求,杭州營運目前仍在努力中。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 漢神名店百貨 未 | 高雄百貨業 週年慶接力賺 |
高雄百貨業今年周年慶活動正熱烈展開,繼新光三越三多店與大遠百後,漢神巨蛋百貨廣場明(20)日起,舉行周年慶活動,另高雄太平洋SOGO百貨也預計月底登場,全力搶攻近百億元大商機。
其中,漢神巨蛋今年周年慶活動期間訂出的營收目標,為16億元,相較去年達成目標14.43億,成長10%左右,且新光三越今年訂出的營收目標,為7.35億元,較去年成長5%左右,大遠百今年訂出的營收目標則為8.2億元,相較去年約成長15%。
百貨業者指出,以高雄地區百貨業去年周年慶活動期間,共創造80多億元的營收業績推估,今年活動期間,仍有機會搶攻近百億元商機。
業者表示,今年周年慶活動特色,除了維持去年「買5,000送200至300元抵用券」外,即將於明日登場的漢神巨蛋百貨,這波周年慶活動,將持續到15日,一連27天,為提高買氣,該店將推出幸福四部曲卡友來店禮活動。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 新光三越百貨 未 | 高雄百貨業 週年慶接力賺 |
高雄百貨業今年周年慶活動正熱烈展開,繼新光三越三多店與大遠百後,漢神巨蛋百貨廣場明(20)日起,舉行周年慶活動,另高雄太平洋SOGO百貨也預計月底登場,全力搶攻近百億元大商機。
其中,漢神巨蛋今年周年慶活動期間訂出的營收目標,為16億元,相較去年達成目標14.43億,成長10%左右,且新光三越今年訂出的營收目標,為7.35億元,較去年成長5%左右,大遠百今年訂出的營收目標則為8.2億元,相較去年約成長15%。
百貨業者指出,以高雄地區百貨業去年周年慶活動期間,共創造80多億元的營收業績推估,今年活動期間,仍有機會搶攻近百億元商機。
業者表示,今年周年慶活動特色,除了維持去年「買5,000送200至300元抵用券」外,即將於明日登場的漢神巨蛋百貨,這波周年慶活動,將持續到15日,一連27天,為提高買氣,該店將推出幸福四部曲卡友來店禮活動。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 永慶房屋仲介 未 | 雙北店面行情 創歷史天價 北市、新北市每坪成交價分別達152.3萬 |
雙北店面行情 創歷史天價 北市、新北市每坪成交價分別達152.3萬元、78.1萬元
商用不動產市場最近持續發燒,幾乎和歐美債信危機的隱憂脫鉤。
最新調查發現,台北市、新北市店面行情紛紛強彈,每坪成交行情分 別達152.3萬元、78.1萬元,雙雙創下歷史新高,成為不動產市場上 的異數。
永慶房仲集團店面事業部經理鄭朝鶴昨(18)日表示,最近全球景 氣展望能見度欠佳,房市在奢侈稅開徵、政策打房衝擊下也明顯量縮 ;但反觀商用不動產市場,卻持續發燒,高資產族群搶進收益型不動 產的腳步並未停歇。
永慶房屋店面事業部統計,台北市、新北市第3季的店面成交行情 ,雙雙再改寫新高。台北市店面成交行情每坪已突破152.3萬元、新 北市每坪78.1萬元,都改寫歷年新高紀。
成交量方面,在第2季的奢侈稅效應消退後,已恢復強盛交易量能 ,僅低於今年第1季1個百分點的交易量,新北市成交量也拉出今年最 高量。
台北市店面行情從2009年第4季起,已連8季創新高價。然而持續創 新高的價格,不但墊高投資門檻,也強化屋主對價格的堅持及擁屋自 重的決心。
至於台北市店面市場最熱門的戰區,則聚焦在各大夜市、百貨商圈 ;即將通車的捷運周邊商圈,也躍居最矚目的明日之星。
鄭朝鶴以這兩年即將通車的信義線、松山線為例,原本受圍籬干擾 的沿線店面市場,近來受惠於工程即將收尾,店面空置率大幅改善。
尤其信義線周邊的臨江夜市、信維市場、永康街等成熟商圈最為搶手 。
另外,有些買盤也逐漸轉進新北市卡位。永慶房屋店面事業部調查 ,新北市店面行情每坪百萬元以上的金店面,過去僅佔成交量的1成 左右,但第3季則超過3成,其中買方更有近7成來自台北市,直接衝 高價量水準。
鄭朝鶴指出,店面需求的成長主要因為兩個關鍵因素。首先,奢侈 稅針對房市投機的打房政策嚴厲,迫使部份資金轉進租金報酬率、價 格較有支撐潛力的店面市場。再者,全球股災衝擊後,許多資產型買 方急著找資金的避風港,再加上對於未來觀光、內需的成長期待,強 化了店面的投資需求。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 國華人壽保險 | 台灣金併國華 價格還在喬 |
國華人壽應已確定將第三度延長接管。金管會副主委李紀珠昨(18)日表示,距離接管期限已非常近,但保險安定基金與台灣銀行委任的談判代表仍有許多歧見,「這麼短的時間內,很難有共識。」
李紀珠表示,目前仍未看見保險局簽報延長接管期限的案子。金管會極可能在10月底前宣布再延長接管國華人壽9個月,則台灣金控能否承接國華人壽,就可能會在總統大選之後才能定案。
先前已不斷傳出台灣金控若要承接國華人壽,安定基金要彌補的金額近新台幣2,000億元,台灣金董事長張秀蓮先前對此金額不承認也不否認,只表示各種利率假設不同,彌補金額也會不同。
金管會主委陳裕璋已多次表示,台灣金控承受國華人壽,一定不會讓台灣金承受虧損;財政部長李述德也說,不能造成公股行庫的經營包袱。
金融業人士指出,國華人壽最大的問題是「利差損」如何認定,若要以無風險利率計算,可能高達上千億元,但若安定基金彌補如此高的數額,恐引起保險業者反彈。
目前規模137億元的保險安定基金,即便未來有2%的保險業營業稅進帳,每年收入也在130∼150億元間,若要以未來收入舉借,恐要還款多年,未來極難再處理淨值為負的壽險公司。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 王道商業銀行 | 因應投保協定 台工銀就位 |
台灣工銀常務董事暨中國策略執行長駱怡君昨(18)日出席亞洲人才創新論談會後指出,兩岸投保協定遲早要定案,並指「台工銀一切都準備好了」,只希望政府動作可以再快一點。
駱怡君指出,韓國與美國成功簽屬FTA(自由貿易協定),台灣至今尚無,變成台灣企業主變成必須靠自己商人堅韌的能力,闖蕩世界商場,若政府可多為台灣產業發聲。
台工銀今年已向大陸銀監會提出設立天津辦事處計畫,金管會也已核准,駱怡君指出,尚在等到對岸政府進一步消息;至於台工銀蘇州台駿租賃正積極拓展大陸市場,預計今年底到明年初時將再設立一個新據點,明年可望增設到2~3個據點。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 台灣銀行 公 | 8大行庫Q4恐增百億元提存 |
應政策要求,8大行庫第4季恐須增加百億元提存。金管會要求年底前國銀放款覆蓋率至少達1%,為此8大公股行庫已展開提存前置準備,倘若未剔除政府機構及公營事業放款,據8大公股行庫內部估算,第4季將因此增加近110億元提存,對8大行庫全年獲利預估影響介於5∼15%。
根據8大公股行庫內部相關資料,除了土銀、彰銀的放款覆蓋率已經超過1%,除非政府事業機構及公營事業放款能得到金管會的「豁免」,否則其他行庫都有必要再增加提存。
截至9月底止,土銀、彰銀的放款覆蓋率分別為1.37%、1.17%,是目前8大公股行庫少數不必再增加放款提存的銀行,但倘若金管會同意公股行庫所爭取的政府機關及公營事業放款免納入提存範圍,則今年底前不必再增加提存的還包括台銀、合庫、台企銀等3家行庫,即8大公股行庫屆時將有5家行庫今年底前可提前達陣1%的下限標準。
8大公股行庫之中,台銀放款金額達2兆元,因此目前以台銀所須增提金額最高,約40億元上下,放款覆蓋率約0.8%;對此台銀內部評估,若可剔除占總放款量3成的政府機構及公營事業放款,台銀放款覆蓋率將可超過1%。
但行庫主管指出,據了解,金管會初步評估,不太可能對公部門體系的放款「全放」,原則上最多只會放寬政府機關放款的部分,至於公營事業本身仍為事業體,因此最後應該還是得計入提存範圍。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 台灣土地銀行 公 | 8大行庫Q4恐增百億元提存 |
應政策要求,8大行庫第4季恐須增加百億元提存。金管會要求年底前國銀放款覆蓋率至少達1%,為此8大公股行庫已展開提存前置準備,倘若未剔除政府機構及公營事業放款,據8大公股行庫內部估算,第4季將因此增加近110億元提存,對8大行庫全年獲利預估影響介於5∼15%。
根據8大公股行庫內部相關資料,除了土銀、彰銀的放款覆蓋率已經超過1%,除非政府事業機構及公營事業放款能得到金管會的「豁免」,否則其他行庫都有必要再增加提存。
截至9月底止,土銀、彰銀的放款覆蓋率分別為1.37%、1.17%,是目前8大公股行庫少數不必再增加放款提存的銀行,但倘若金管會同意公股行庫所爭取的政府機關及公營事業放款免納入提存範圍,則今年底前不必再增加提存的還包括台銀、合庫、台企銀等3家行庫,即8大公股行庫屆時將有5家行庫今年底前可提前達陣1%的下限標準。
8大公股行庫之中,台銀放款金額達2兆元,因此目前以台銀所須增提金額最高,約40億元上下,放款覆蓋率約0.8%;對此台銀內部評估,若可剔除占總放款量3成的政府機構及公營事業放款,台銀放款覆蓋率將可超過1%。
但行庫主管指出,據了解,金管會初步評估,不太可能對公部門體系的放款「全放」,原則上最多只會放寬政府機關放款的部分,至於公營事業本身仍為事業體,因此最後應該還是得計入提存範圍。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 台灣菸酒 公 | 板橋土地活化 最多可賺10億 |
在新產品「果微醺」與「玉泉台灣之美」受到國人歡迎撐腰下,台菸酒董事長徐安旋昨(18)日表示,台菸酒今年的業績達成98%沒問題,前3季獲利已有60億元,盈餘目標76億元有信心可如期達成。其中新北市板橋區的開發利益則編入101年度的業外收益,最高可賺進10億元。
徐安旋說,今年4月台菸酒推出第1瓶氣泡式果汁啤酒,意外開發出另一個消費市場,受到喜愛雞尾酒類飲品的粉領與年輕族群的歡迎,半年已銷售1.3萬打,業績衝出3,100萬元。玉泉台灣之美葡萄酒的銷售業績,更超乎預估1年2.4萬打的目標,平均每月2,000打,上市3個月,每月就可銷售5,000打,總計銷售1.5萬打,預估再半年左右,每月可銷售8,000打的業績。
台菸酒100年度的營業目標640億元,前3季的營業收入已經達508億元,徐安旋表示,雖然近來國內消費景氣略微下滑,但預估今年全年營業收入可望達成630億元以上,盈餘目標76億元則有信心可如期達成。
至於年底將要招商推出首件活化資產個案部分,徐安旋表示,這部分已經列入101年度的業外收益,因為採設定地上權方式,預計該部分的權利金收入約為10億元左右,但因還要收回部分辦公空間,扣除部分成本,可能真正獲利在7億元左右,不過還是要等真正與開發商簽約之後,獲利才能確定。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 台灣菸酒 公 | 台菸酒4土地開發 年底起跑 |
擁有龐大土地資產的台菸酒,今年底起積極推動4大土地開發案,第一砲為新北市新板特區的727坪商業地,預計年底招標;建國啤酒廠可行性評估,明年4月底前完成,花蓮酒廠、竹南製瓶工場等也會在明年完成可行性評估,加快整體開發進度,土地開發數百億元。
台菸酒董事長徐安旋昨(18)日表示,位在新北市板橋區中山路1段原為板橋營業處約727坪商業用地,因緊鄰中本大遠百購物中心,商業開發利益大,而新板特區內未來開發商場營業面積高達6.2萬坪,計畫年底前進行開發商招募,以設定50年設定地上權方式開發為主題式商場及辦公大樓,建蔽率60%、容積率450%,只要一收取權利金就可實現開發利益。
至於開發潛力最大者就屬建國啤酒廠,徐安旋表示,建國啤酒廠為我國第一座啤酒生產廠,因此該廠區會以東京惠比壽花園廣場作為開發模式,惠比壽廣場每年吸引超過1,200~1,600萬人次造訪該觀光酒廠,進而帶動當地觀光業的蓬勃發展,因此該廠區將設定「啤酒文化產業活保存」為開發主軸,在區內保留一部分啤酒生產觀光工廠,並在現址興建一棟具有啤酒意象元素的地標建築,該案已經委託策威開發管理顧問負責規劃,最快明年4月底前提出整體可行性評估報告,並完成都市計畫變更,目標2年內完成。
建國啤酒廠廠區共5.2公頃,區內市定古蹟以及歷史建築1.2公頃,目前是都市計畫分區第3種工業區,該項資產台菸酒以100、101年度預算方式編列成為公司資產,以公告現值加4成方式計價,土地價值就高達85億元,台菸酒更因此股本從350億元增資為438億元,未來開發同樣採設定地上權50年方式,交給開發商進行開發,由於土地價值不斐,預計光開發權利金就很嚇人。
另外面積24.8公頃的花蓮酒廠,則因緊鄰海岸線以及七星潭風景區,適合開發為一個休閒度假區的模式,由清寰國際管理顧問負責進行可行性評估,最快明年3月底前完成;佔地6.17公頃的竹南啤酒廠製瓶工廠,由於該地區人口稠密,由威信工程顧問負責進行可行性評估中,最快明年3月1日前完成相關開發評估報告。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 太平洋崇光百貨 未 | 遠東旗下5大產業 合攻指尖商機 |
遠東旗下5大產業合攻、跨出集團進軍行動商務首部曲!遠東集團董事長徐旭東昨(18)日宣布整合旗下電信、百貨、網購、金融等5大產業資源,首度跨足行動商務市場;徐旭東說,未來還登陸、與中移動攜手搶攻大陸行動商務版圖。
據了解,徐旭東看好智慧手機、平板電腦等手持裝置普及化,將帶動新一波「指尖大商機」爆發成長,半年多前就開始籌畫進軍行動商務大計。
根據內部規畫,集團旗下包括遠東和SOGO兩大實體百貨通路,遠傳電信Apps平台、遠東商銀金融服務,以及線上購物GOHAPPY快樂購物網將進行資源整合,提供消費者透過遠傳Apps平台,隨時隨地使用平板電腦、智慧手機購買百貨、量販商店的櫃上商品,並藉此於集團內部自成一個行動電子商務的產業鏈。
未來的經營模式將採手機線上刷卡購物,送貨到府的整套服務,徐旭東說,行動商務的商機版圖不只是在台灣,大陸市場潛力更大,遠東集團未來會把台灣這套經驗,複製到大陸市場。
遠傳電信總經理李彬進一步表示,遠東集團的行動商務將以Apps的模式、上架到中移動的行動平台上,與中移動攜手發展大陸行動商務市場,不過,由於兩岸的品牌代理商不同,在行動Apps上架的合作品牌必須重新洽談,另外在支付平台方面也不同,所以,遠東集團希望先在台灣打造出成功的商業模式,再前進大陸市場。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2011/10/19 | 鼎鼎聯合行銷 未 | 遠東旗下5大產業 合攻指尖商機 |
遠東旗下5大產業合攻、跨出集團進軍行動商務首部曲!遠東集團董事長徐旭東昨(18)日宣布整合旗下電信、百貨、網購、金融等5大產業資源,首度跨足行動商務市場;徐旭東說,未來還登陸、與中移動攜手搶攻大陸行動商務版圖。
據了解,徐旭東看好智慧手機、平板電腦等手持裝置普及化,將帶動新一波「指尖大商機」爆發成長,半年多前就開始籌畫進軍行動商務大計。
根據內部規畫,集團旗下包括遠東和SOGO兩大實體百貨通路,遠傳電信Apps平台、遠東商銀金融服務,以及線上購物GOHAPPY快樂購物網將進行資源整合,提供消費者透過遠傳Apps平台,隨時隨地使用平板電腦、智慧手機購買百貨、量販商店的櫃上商品,並藉此於集團內部自成一個行動電子商務的產業鏈。
未來的經營模式將採手機線上刷卡購物,送貨到府的整套服務,徐旭東說,行動商務的商機版圖不只是在台灣,大陸市場潛力更大,遠東集團未來會把台灣這套經驗,複製到大陸市場。
遠傳電信總經理李彬進一步表示,遠東集團的行動商務將以Apps的模式、上架到中移動的行動平台上,與中移動攜手發展大陸行動商務市場,不過,由於兩岸的品牌代理商不同,在行動Apps上架的合作品牌必須重新洽談,另外在支付平台方面也不同,所以,遠東集團希望先在台灣打造出成功的商業模式,再前進大陸市場。
<摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
|