日期 |
未上市櫃股票公司名稱 |
新聞標題 |
2012/8/14 | 廣化科技 興 | 廣化金屬固晶可量產機台 光電展首次曝光國產機種 |
廣化公司的自動化橋式整流固晶機在全球市場具有重要的領導地位,全球重要的橋式整流器件封裝業者,有90%以上採用廣化設備來完成高品質高產量的自動化產線,而今年度光電展中廣化科技首次曝光國產第一台金屬固晶可量產機台,更獲得業界熱切關注。
廣化科技董事長張維仲表示,該公司於光電展中首次曝光國產第一台金屬固晶可量產機台,目前正進入最後階段500小時及1,000小時高溫高濕測試,預估在明年會有顯著的業績貢獻度,張維仲提及目前固晶機市場都還是國外大廠所掌控,以ASM pacific為代表,固晶機市場本身有要求高精度的技術門檻,同時也有與客戶研究規格共同開發需長時間的投入,平均須2年的開發時期造成許多設備大廠未投入,算是一項有技術門檻及行銷障礙的產業。
廣化科技參與工研院機械所開發之最新固晶技術低溫固晶/固液擴散製程,此技術以低溫(90℃)及局部加熱方式進行固晶製程,再以 150℃/30min之條件進行固液擴散,所完成產品,其再融溫度可達25 8℃∼260℃,此技術達成「低溫製程,高溫應用」,是極佳的高功率 LED固晶方式。低溫固晶/固液擴散製程以熱蒸鍍方式於晶粒背面鍍一層低溫焊接材料,利用低溫熔解的特性以快速局部加熱方式固晶。
張維仲強調廣化科技第一台金屬固晶可量產機台設備設計概念在於將低溫固晶之2項主要製程動作(熱低溫固晶、固液擴散),整合在單一自動化設備中,該設備具有的特性,包括:1、自動進出料,入料的部分以堆疊入料設計,可有效節省空間及增加容量。2、熱固晶軌道之設計可提供穩定的可程式化溫度及含氧量小於100ppm之固晶環境。3、高精度之線性取放頭及穩定的頂針設計可有效提高固晶精度,取放頭具備旋轉功能以供晶粒角度補正及磊晶功能。4、具備晶粒位置及角度自動化影像補正功能的晶圓平台。5、在固液擴散製程上,以熱風式烤箱作為設計基礎,可節省空間、提升產能及製程穩定性。6、具備多重影像檢測功能,除晶圓平台定位系統外,在晶粒撿取後也具備另一系統由下方檢測晶粒在吸取頭上的位置,藉此補正晶粒 X/Y/θ方向偏移。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 群益投信 公 | 年化報酬高 搶進亞債是時候 |
彭博統計,過去12年亞債年化報酬達8%以上,亞洲高收益債年化報酬更達9%以上,但全球股票的年化報酬率卻是負2%。
法人認為,亞洲國家財務體質健全,10年期政府公債平均殖利率高於成熟國家,又有評級調升的機會,布局亞債基金正是時候。
法國巴黎投資亞洲債券團隊投資長暨法巴L1亞洲(日本除外)債券基金經理人黃儀真指出,金融海嘯之後,凸顯亞洲國家財政體質較為健全,政府公債占GDP比重多半低於50%,低於已開發國家的100%以上。
以10年期政府公債平均殖利率來看,亞洲美元債券、亞洲美元高收益債的殖利率都高於3%,比歐美日相對都高出許多。
黃儀真指出,尤其看好亞洲類主權債券及銀行債券,像是一些電力、公用事業公司債券,利差比政府公債多了50∼100個基本點,至於銀行的債券,也比政府公債多出了100∼150個基本點,相當具有投資價值。
群益投信債券部副總經理張俊逸指出,看好點心債投資,由於許多歐美大型企業想增加人民幣部位,因此紛紛到香港發行點心債,這些都是評級高的公司,且對人民幣長線來說,這也相當具有貨幣升值的潛力。
柏瑞新興市場企業策略債券基金經理人許家禎表示,亞洲新興市場公司發債產業多以銀行業比重最高,目前看好大陸、香港、韓國等地企業債,因該類債券多為新興國家龍頭銀行,具有官方/半官方色彩,信評以投資級居多。
許家禎分析,購買新興市場公司債券的最大優點,是波動度較新興市場股票低,債券殖利率與票息收益又較主權債來得高。
許家禎指出,根據摩根新興市場公司債多元指數資料,新興市場公司債的殖利率,投資級與高收益等級約4.295∼8.176%,相對美國與歐洲市場公債僅1∼1.5%,更值得投資人長期持有。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 太克科技 未 | Tektronix 推銀級服務方案 |
全球示波器的領導製造商Tektronix日前宣布,推出銀級服務方案,可將Tektronix廣泛的儀器標準保固期延長為5年,它提供5種不同的方案選項,讓客戶可以很容易地選擇最能滿足他們購買產品和預算需求的服務方案。
每種Tektronix銀級服務方案都提供:1、修復時間比不含保固服務更快(平均可加快5天);2、不需額外的維修費用-服務方案涵蓋所有零件、人力和2天國內航運;3、每次維修都進行校驗-維修後儀器返回到出廠性能;4.不麻煩的服務-不需要報價、沒有訂單或審核延誤,客戶只需撥打一個電話,立即啟動維修程序。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 永豐期貨 未 | 行情震盪 股期操作空間大 |
永豐期副總經理廖祿民:很多交易人關心行情盤整之後的走勢。我認為,在進場買進的時機判斷上,「動能(F)=質量(M)+速度( A)」的公式很具參考性。也就是說,當成交量比平常增加30%到40 %以上,且出現開盤跳空大漲、長紅,就是大膽買進的時機,不過,目前台股這個訊號尚未出現,季線也是向下的,「大買的時機也尚未到來」。
因此,現階段的操作策略,應是個股操作空間大於指數,交易人此時可透過靈活運用股票期貨,來操作個股;至於持有較大部位股票的投資人,可以透過股票期貨,達到一對一的完全避險,不用像以往只能運用指數期貨來避險,可能愈避愈險的窘境。
甚至持股部位大的投資人,也可以在除權除息旺季來臨時,操作股票期貨節稅,我建議,如果所得稅率大於股票可扣抵稅率,則持有股票期貨較為適宜。
最近逢除息旺季,很多交易人也問,為何逆價差變這麼大?這是因為台股指數是發行量加權指數,除息時因市值減少,台股指數的點數會下降;期貨因具備價格發現功能,且在到期時與現貨價格收斂,會預先反映到期前所有因除息而減少的點數,因此在每年6月到8月除息旺季時,期貨價格通常會呈現逆價差,如果交易人將此逆價差解讀為後市偏空,恐易產生偏差。
像台指期7月合約將在7月18日到期,我們估算台指期7月(最近月份)合約這段時間受除息影響的點數約為144.65點,是除息影響點數最多的一個月份;其次是將在8月15日到期的8月合約,從合約初到合約結束受除息影響點數約為97.65點。
因此,交易人在除息旺季時要特別注意,以台指期價差判斷後市時,應先考量預期除息所影響的點數。部分期貨商在這段時間,通常也會提供近期台股指數因除息所受影響的點數,供交易人參考。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台灣期貨交易所 未 | 除權息旺季 股期交易量攀新高 |
時間:101年7月14日下午1:30∼4:30分
地點:高雄麗尊酒店5樓國際廳
主持人:東森財經台主播陳斐娟
與談人:台灣期貨交易所交易部經理楊朝舜
永豐期貨副總經理廖祿民
全民股票期貨王交易競賽冠軍曾永泉
記錄、整理:顏瑞田
期交所交易部經理楊朝舜:股票期貨在99年1月25日上市後,迄今約兩年半。在期交所持續推廣宣導之下,市場對於股票期貨操作策略熟悉度逐步提高,再加上元大寶來證券及中信銀等造市者積極提供市場買賣報價,市場流動性已大幅提升,今年以來到7月中旬時,累計日均量逾1.5萬口,較去年增加50%以上,日均未平倉量逾5.9萬口,亦較去年增加逾90%,顯示此一商品的成長力道強勁。
7月起因股票進入除權、除息旺季,交易人在這一段時間積極運用股票期貨搭配現股操作,使得日交易量屢創新高,最高達28,723口( 7月12日),未平倉量更達101,525口(7月13日),均是上市以來新高量(註:於本理財座談後,股票期貨8月7日單日交易量60,561口及 8月6日未平倉量165,172口,續創新高)。其中未平倉量更超過大台指及小台指期貨。據統計,股票期貨占期貨類商品(包括股票期貨在內等12項期貨商品)每天未平倉口數的比重,約從以往三成左右,於最近攀升到四成甚至五成,即占期貨類商品近一半的未平倉口數,顯見股票期貨在期貨類商品中的重要性與日俱增。
相較於現股交易,股票期貨交易成本低、資金成本低及多空操作靈活的優點,在市場流動性提升後,除吸引一般交易人進場外,法人機構包括外資等亦運用股票期貨進行策略性交易或避險交易。
談到交易策略,以過去在股市很常提及利用不同個股間強弱勢進行「買強勢股、同時放空弱勢股」的跨標的配對交易策略為例,用股票期貨更易執行。除手續費與交易稅等交易成本較低,由於此種交易策略買進強勢股同時放空弱勢股,一多、一空,所需資金為一般交易的二倍,而股票期貨為保證金交易,為契約價值的13.5%,風險相同情形下,以期貨替代現股操作,資金成本較低。此外,空的部份,在現股操作常須以融券來執行,不過,可能會遇到有停資券期間、融券強制回補、券源不足,或者部分股票平盤以下不得放空等問題,交易策略可能無法執行或被迫中斷,然而,股票期貨沒有現貨市場相關限制,多空皆可操作,因此更便於此策略交易操作,其他操作策略亦然。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 智崴資訊科技 | 智崴獲俄商遊樂設備訂單 |
高雄軟體園區雙喜臨門!鴻海雲端研發中心將在今日動土,目前正在動工興建新廠房的智崴科技,則於昨(13)日傳出獲得俄羅斯體感模擬遊樂設備訂單,可望出現在下屆冬季奧運比賽城市Sochi的遊樂場。
智崴董事長黃仲銘昨日表示,投資高雄軟體園區,目前正在興建的測試館和辦公室,可望在今年11月底完成、啟用。
他說,2012英國倫敦奧運才結束,下屆冬季奧運預定在俄羅斯的S ochi舉行,當地負責興建冬季奧運場地的某公司,昨日與智崴簽訂一套體感模擬遊樂設備,未來將在Sochi的大型遊樂場出現,屆時來自全球各地的選手、觀光客,都可以享用智崴的體感模擬遊樂設備。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台灣糖業 公 | 觀光工廠夯 國營事業參一咖 |
觀光工廠正夯,國營事業的台電、台糖及台水等公司,也有意參一腳。負責推動觀光工廠的經濟部中部辦公室透露,將委由專家學者,預定8月中下旬,赴台電台中火力發電廠、台糖高雄小港廠及台水宜蘭深溝廠或高雄澄清湖淨水廠,做實地觀光工廠事前評估。
經濟部中部辦公室透露,因經濟部國營會要求旗下國營事業,應朝觀光工廠方向努力之後,包括台糖、台電及台灣自來水公司已評估推動觀光工廠的可行性。
台電的台中火力發電廠,因位於大肚溪河口旁,加上廠區有太陽能光電建置案,以及附近有風力發電廠,平日或假日都有民眾參觀,因此,台電有意將台中火力發電廠,規畫為觀光工廠。
至於台糖的小港廠,舊稱「後壁林製糖所」,興建於1909年,原每日壓榨甘蔗量為1,500公噸,日據時代原屬於台灣製糖株式會社。現在,小港廠隸屬於台糖砂糖事業部,包括精煉糖工場、製油工場及飼料工場等,頗具觀光工廠的參觀價值。
經濟部中部辦公室指出,觀光工廠籌設的行業別,最近已起了變化,從早期以食品廠為主,再演變為藥廠;近幾年來,化妝品廠、文創產業及酒廠,有越來越多申請觀光工廠的趨勢。
目前具有官股成分的台鹽實業,旗下通霄廠觀光工廠─「鹽來館」,去年12月開幕,除了展示製鹽流程外,主力產品包括食用鹽、化妝品、生技產品,以及海洋鹼性離子水,均相當受到消費者青睞。
經濟部中部辦公室表示,台鹽通霄廠觀光工廠自開幕後的來客數,已比以前多出8%,平均每月的遊客數約1.8萬至2萬人次;平均每月營收約210萬元。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台灣電力 公 | 觀光工廠夯 國營事業參一咖 |
觀光工廠正夯,國營事業的台電、台糖及台水等公司,也有意參一腳。負責推動觀光工廠的經濟部中部辦公室透露,將委由專家學者,預定8月中下旬,赴台電台中火力發電廠、台糖高雄小港廠及台水宜蘭深溝廠或高雄澄清湖淨水廠,做實地觀光工廠事前評估。
經濟部中部辦公室透露,因經濟部國營會要求旗下國營事業,應朝觀光工廠方向努力之後,包括台糖、台電及台灣自來水公司已評估推動觀光工廠的可行性。
台電的台中火力發電廠,因位於大肚溪河口旁,加上廠區有太陽能光電建置案,以及附近有風力發電廠,平日或假日都有民眾參觀,因此,台電有意將台中火力發電廠,規畫為觀光工廠。
至於台糖的小港廠,舊稱「後壁林製糖所」,興建於1909年,原每日壓榨甘蔗量為1,500公噸,日據時代原屬於台灣製糖株式會社。現在,小港廠隸屬於台糖砂糖事業部,包括精煉糖工場、製油工場及飼料工場等,頗具觀光工廠的參觀價值。
經濟部中部辦公室指出,觀光工廠籌設的行業別,最近已起了變化,從早期以食品廠為主,再演變為藥廠;近幾年來,化妝品廠、文創產業及酒廠,有越來越多申請觀光工廠的趨勢。
目前具有官股成分的台鹽實業,旗下通霄廠觀光工廠─「鹽來館」,去年12月開幕,除了展示製鹽流程外,主力產品包括食用鹽、化妝品、生技產品,以及海洋鹼性離子水,均相當受到消費者青睞。
經濟部中部辦公室表示,台鹽通霄廠觀光工廠自開幕後的來客數,已比以前多出8%,平均每月的遊客數約1.8萬至2萬人次;平均每月營收約210萬元。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台灣土地銀行 公 | 爭取銀行法第72條之2解釋鬆綁 企業買商辦貸款 行庫盼不計額度 |
有關人士透露,土銀、合庫兩家不動產放款指標大型行庫,已率先向財政部請命,希望財部能向金管會爭取鬆綁對銀行法第72條之2的解釋,其中企業為購買商辦向銀行貸款,已位列爭取金管會鬆綁的首要項目。
除了企業購買商辦的貸款希望爭取主管機關放行,其他大型行庫也認為,配合政府政策執行的不動產放款措施,像是政府推動的合宜住宅、青年安心成家專案等相關放款,也應該排除在銀行法的計算限制外,免得政府政策指示公股行庫配合的放款專案,反而因銀行法的規定在實務面被卡到。
財政部在上周分別由財長張盛和及政務次長曾銘宗出面召集兩場大型行庫董事長及總經理業務會報,與會人士轉述,土銀及合庫兩大國內不動產放款量前兩大的大型行庫,在會中均向財政部表達,希望能爭取金管會放寬對銀行法第72條之2的解釋。
其中,依照金管會現行要求列入銀行法第72條之2計算範圍的不動產放款項目,合庫銀行的相關不動產放款占總存款量比重已達28.5%;土銀雖然不受銀行法限制,但由於金管會先前已要求土銀「不動產放款餘額不得再提高」,因此土銀內部已預定,今年底前將減少不動產放款餘額150億元。
土銀、合庫兩家大型行庫率先向金管會爭取鬆綁,但不少國銀私下坦言,目前不動產放款占總存款比重已超過27%,倘若銀行法再不鬆綁,連企業想要購買自用商辦這種非與炒樓動機相關的借款都會被排擠。
國銀主管進而指出,現行納入銀行法第72條之2的不動產放款主要有3大項,土建融、房貸,再者就是企業購買商辦建物,其中企業購買商辦建物的定義並非直接定在銀行法,而是由金管會另外出具解釋令函要求,因此鬆綁與否,完全不必透過銀行法修法,只要金管會願意鬆綁解釋定義就可以。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台灣新光商銀 公 | 歐債未解、利率低掛 賴進淵:台商還有2年苦日子 |
新光銀行總經理賴進淵昨(13)日表示,台商企業已進入兩極化時代,獲利企業大舉回台,向台灣銀行業尋求低利貸款,發展海外市場,但有些已遇到瓶頸的台商,銀行一不小心就會踩到地雷。他指出,政府控管房貸及土建融,銀行想要增加獲利,必須步步為營。
賴進淵分析,國內不動產的這波高點已觸及,在政府控管之下,只有前一波賺到錢、口袋夠深的建商能撐過這段「苦日子」,他預估在歐債問題未解、低利率情況仍會維持下,這段苦日子可能至少2年。
新光銀行松安分行昨天喬遷開幕,主要是原在地誠泰銀總部的民生分行大樓已出售給南山人壽,遲早會被收回,因此決定遷到南京東路五段、新光人壽投資的金店面。
賴進淵表示,新光銀的房貸、土建融仍有很大額度,但為配合政府政策,一些新客戶都會更謹慎核貸,但若是長期往來的建商,土建融已是新光銀承作,則未來分戶貸款,新光銀也會「全力力挺」,維持與客戶長遠的關係。
賴進淵強調,這些授信額度都會事先計算,一定符合主管機關要求。
賴進淵表示,新光銀努力拓展台商業績,但全球不景氣,讓台商獲利也兩極化,獲利能力佳的台商現在透過香港,到台灣舉借低利率美元,再到大陸買廠、買大樓,擴充版圖,但部分營運不佳者可能當年度就倒閉,新光銀不打沒有把握的仗,必須深度往來、熟悉的台商,才會較大範圍授信。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台灣土地銀行 公 | 聚焦三大業務合作 土銀、招行簽MOU |
土地銀行昨(13)日與大陸招商銀行簽署合作備忘錄,土銀指出,未來將在聚焦企金、貿易融資、資金拆借等三大業務合作,招商銀行也是土銀繼與中行、工行、建行等5大國有銀行簽署MOU之後,首家簽署MOU的股分制銀行。
招商銀行的信用卡等消金業務在陸銀可說名列前茅,早年招商銀行更曾挖角中信銀的高級主管赴招行建立信用卡系統,為招行信用卡業務發展打下良好基礎,在陸銀中的表現亮眼,因此土銀上海分行准作人民幣業務後,一般預期雙方的合作觸角除了企金領域,也將往消金延伸。
招商銀行為來台設置辦事處的第3家銀行,繼中行、交行台北辦事處陸續升格為分行,一般預期招商銀行將為第3家獲准開設台北分行的陸銀;儘管目前辦事處尚未升格分行,但是招行已經提前進行預備動作。
除了與土銀簽署合作備忘錄,招行去年已和一銀、華銀分別簽署M OU,與台灣金融業合作態勢在大陸的股分制銀行裡,可說非常積極,其他包括浦發、南京、北京等知名股分制銀行,在台灣也分別與兆豐、台新、台企銀等銀行簽署MOU。
土銀指出,招商銀行成立於1987年,總行設於大陸廣東省深圳,在大陸設有87家分行及801家支行,在美國設有紐約分行和代表處,在倫敦和台北設有代表處,員工人數近5萬人,根據2012年The Banker 雜誌,招行第一類資本排名世界第56、大陸第7,是相當具有代表性的大陸股分制銀行。 <擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 全球人壽保險 公 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 宏泰人壽 公 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 遠雄人壽保險事業 興 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 台銀人壽保險 公 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 三商美邦人壽 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 富邦人壽 公 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 南山人壽 公 | 壽險搶樓 收益率門檻今定奪 |
保險局代局長曾玉瓊今(14)日將召集保險業者,討論提高保險業投資不動產即時運用收益率,從現行1.875%提高1碼(0.25個百分點 )到2.125%;壽險業者雖傾向維持現狀,但多表示也願意遵照保險局提高最低收益率的決定。
壽險業者私下評估,今日會議即可能依照保險局規劃方向通過,但各家壽險公司希望爭取舊有不動產能不溯及既往,或給予3∼5年的調整期,畢竟先前有些大樓是依1.875∼2%的收益計算後出價競標,租約短期內也不可能調整。
壽險公會昨天緊急蒐集各公司出席名單、初步意見,預估包括國泰人壽、新光人壽、南山人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽、三商美邦人壽、台銀人壽、遠雄人壽、宏泰及全球人壽等逾10多家保險公司,都將派員參加,陳述意見。
公會初步整理,壽險業都希望「維持現狀」,保留競爭彈性,以便壽險業能去化資金。
但大部分壽險公司私下評估,去年2月保險局第一次訂出郵儲小額定儲利率加2碼的標準,雖壽險業有意見,最後仍依官方版本通過,因此今日會議各家公司代表會先「視情況」爭取投報率的彈性空間。
壽險業者指出,若保險局堅持,各大壽險公司也願意配合,不過希望保險局能開放其他投資項目,或鬆綁相關投資限制,以利壽險資金去化。
依照保險局現行規定,保險業投資不動產,須符合「2年即時運用最低投資報酬率」要求;目前依照公式算出的最低報酬率是1.875%,保險局擬拉高到2%以上。
壽險業者表示,若保險局要拉高投資不動產的「最低投資報酬率」標準,業者願意遵守,但希望保險局在調整政策時,保留彈性,給予調整期。
例如台灣人壽董事長朱炳昱先前公開建議要提高不動產最低投保率規定,因此台壽代表今日將支持官方版本;中壽則是中性立場,樂見投報率要求提高;南山人壽近年沒有新購入商辦,新規定對其衝擊不大,但希望能有更多投資彈性。
新壽認為,提高投報率可能讓壽險資金得標機率大幅下降,優質不動產恐花落其他產業,且長期投資不動產後出售,資本利得加計每年租金,年化投報率應該都有3%以上,但若保險局確定方向,新壽也會遵守。
富邦人壽則表示,會陳述商用不動產現在比有價證券風險低、報酬穩定,應鼓勵資金流向這種類固定收益的低風險標的,但富邦也強調會遵守會議共識。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 南山人壽 公 | 南山人壽 獲QFII資格 台灣第14家獲准投資A股的金融機構 |
大陸證監會昨(13)日宣布,近期已新授予4家境外機構合格境外機構投資者(QFII),允許其在大陸購買人民幣計價證券,其中,台灣的南山人壽也在其列。
這4家包括:香港的中銀集團人壽保險公司於7月12日獲得QFII資格,台灣的南山人壽保險公司、美國的霍爾資本公司(Hall Capital) 和德州大學體系董事會於8月6日獲QFII資格。至此,已有176家境外機構獲QFII資格,而台灣金融機構已有14家取得QFII資格。
大陸在2002年底推出QFII制度,這是境外機構投資大陸A股的少數管道之一。獲QFII資格後,還須向大陸外匯管理局申請投資額度。截至7月20日止,大陸外管局已批准的QFII額度為285.33億美元。
而今年以來,陸股處於弱勢,QFII逢低布局動作積極,據顯示,Q FII帳戶今年上半年買超證券金額達95.13億元人民幣(下同),較去年下半年增加1倍以上。
大陸業內人士認為,在A股持續弱勢的情況下,QFII仍然持續看好,成為市場多頭的主要力量,顯示這些外資機構認為大陸經濟會在積極的財政政策,以及穩健的貨幣政策下維持成長,A股市場深具吸引力。
為擴大資本市場對外開放、引入更多境外長期資金,大陸證監會7 月底進一步放寬QFII的管制。<擷錄工商>
|
|
2012/8/14 | 三商美邦人壽 | 台灣商辦再攻天價 |
戴德梁行董事總經理顏炳立、仲量聯行董事總經理趙正義、第一太平戴維斯總經理高銘頂昨(13)日不約而同表示,儘管政策持續打房、打建商、打豪宅、打壽險,但兩岸和平紅利、投保協議簽定效應,有機會讓台灣商辦有天價可期。
顏炳立與高銘頂表示,8月20日(下周一)元大金控有3棟大樓標售,底價50.8億元;另外,被不動產市場和金融業稱為「823戰役」的下周四,宏遠證券大樓也將公開標售,底價58.8億元。這4棟商辦大樓,底價逾109億元,有信心脫標。
顏炳立指出,雖說壽險業出手「衝勁」會收斂一些,但此話還言之過早。接下來重頭戲,黑松微風廣場旁土地9月底標售,底價57億8,888萬元,將被視為測試保險局出手打壽險業效應的風向球。高銘頂也認為,儘管政策打房、打壽險一波波出手,但未來天價仍有機會重現市場。
至於價格方面,高銘頂分析,壽險業大買家競逐的實力雖被削弱,但壽險業購置不動產的需求,依然強勁;且除了壽險業,市場Players還有傳產、台商和中實大戶等黑馬。
下周除有戴德梁行代理標售元大3棟商辦大樓、第一太平戴維斯代理標售宏遠大樓外;太子汽車敦南大樓也將在823,以底價114.13億元進行第二次法院拍賣。這5棟商業辦公大樓,總底價約達223億元,若保險局公布新規定,那麼下周5棟大樓公開標售案,將面臨第一波市場考驗。
顏炳立表示,戴德梁行代理標售元大金子公司元大寶來證券及元大國際資產管理,將在20日公開標售西門町英雄廣場大樓部分樓層、內湖遠見科技大樓部分樓層、建國北路三商美邦人壽大樓全棟,3棟綁成1標,總底價50.8億元,迄今領標組數已有「2位數」、逾10餘組。顏炳立說,目前研判元大3棟大樓的成功標售的機率很大,投報率達2.16%,雖然壽險被戴上「緊箍咒」、出手將不致「激情」演出,但依然會加碼收購優質不動產。
至於宏遠證券大樓,高銘頂表示由於位於信義路四段、租金報酬率有2.3%,有信心順利標出,目前已有10餘組領標,壽險、建商、外資都有。<擷錄工商>
|
|
|