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2012/9/25 | 太平洋崇光百貨 未 | 天母百貨龍頭 二強過招爭霸 |
天母商圈大葉高島屋、太平洋SOGO昨日宣布10月起同步啟動周年慶;大葉高島屋董事長黃萬金指出,受忠誠客戶群老化衝擊,加上消費縮水,使得天母商圈三大百貨的全年營業額可能不如去年。
大葉高島屋百貨今年邁入18年,最高營業額曾創造出58億元高業績,當年為大葉集團與日本高島屋百貨牽線合作的黃萬金,4年前從製造業轉任大葉高島屋百貨董事長昨日首度現身,他強調,今年大葉高島屋可望挑戰47億元營業額,較去年同期仍屬持平;目前大葉與日本高島屋所持股權仍為各半,高島屋總經理矢倉史郎強調,台灣百貨業過於飽和,並不準備再開店,目前日本高島屋在海外開店政策是每個國際城市一家店,原本11月開幕的上海高島屋因中國反日潮,將延至明年初開幕,預計2015年將在越南胡志明市開出高島屋百貨。
大葉高島屋今年周年慶打出比往年更強的促銷戰,包括高島屋玫瑰寶寶卡集點紅利只要消費滿200元即可送2點,總回饋率達19%;預計 10月3日至22日周年慶檔期衝出8.2億元,與去年持平。
太平洋SOGO百貨雖然每年全台周年慶均在11月開打,但天母一向提前上檔預計10月3日起同步向大葉高島屋迎戰,太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯強調,SOGO天母店1至8月營業額逆勢成長5%,其中化妝品項更是成長7%,今年周年慶由新店長陳進益首度挑大樑,預計12天將衝出8億元業績,較去年成長3%;陳進益強調,2萬5千組優惠化妝品與百貨服飾單日滿5千送5百,加上刷聯名卡還可3千抵300元,等同滿5千送800元。
SOGO天母店去年營業額43億,今年截至目前為止營收仍比去年增5 %至27億元,為SOGO百貨各分店中表現最佳的一家;今年SOGO天母店的營收目標為46億元,與大葉高島屋百貨力爭天母商圈龍頭寶座。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 台灣金聯資產管理 未 | 台灣金聯好康平價屋今起7折出租 |
響應政府居住政策,台灣金聯資產管理今(25)日起至11月25日,將針對無法在短時間內籌足購屋自備款民眾,推出「好康平價屋,年免兩月租」出租專案,平均租金約為市場行情7至8折,更享有每滿半年免租金1個月及免租約公證費等優惠,最長期限2年。
台灣金聯其要,若再搭配政府推出的「住宅補貼」方案,將可大幅降低民眾租屋付租壓力。
台灣金聯表示,此次出租專案共精選位於全台各地住宅56戶、商辦或廠房39戶,全部共95戶,同時精選北市成功國宅店面、內湖民權東路六段商辦及中南部廠房等物件,提供有意創業或中小企業主租用,採登記制,先完成登記簽約即取得承租權,物件若提早登記完畢,活動即結束。
且申請人填寫承租申請書,在簽約前繳足2個月押租金即完成簽約申租程序,不須再抽籤。
台灣金聯指出,除一般住宅出租外,活動期間租用公告之物件就可享有每滿半年免租金1個月及免租約公證費,換算1年只需付10個月租金,若有民眾願意購買公告物件,亦可辦理議價購買,小資入住絕非難事。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 永豐期貨 未 | 永豐期辦新加坡最有利促銷 回饋購物金 |
永豐期貨宣布,即日起至11月底,舉辦「永豐期我發發/新加坡最有利」活動,只要是新開戶或一段時間未交易之永豐金客戶,於活動期間交易新加坡交易所商品,即提供優惠購物方案,並結合e-Leade r、豐元寶GPM及永豐奇狐策略平台等優勢,只要交易達一定門檻,可每月回饋折抵購物金額。
永豐期貨總經理楊新德表示,永豐不但蟬連數年新加坡交易所摩根台指期貨成交量冠軍,更是2012年新加坡交易所期貨商品成交量第一名綜合期貨商,為了提供更好的交易環境及服務給國內投資大眾與永豐金客戶,永豐期貨於2012年取得新加坡交易所交易會員資格,並擴大舉辦「永豐期我發發/新加坡最有利」活動。
永豐期表示,提供簡便開戶手續,讓投資人不必遠渡重洋,就可在自己帳戶中進行投資操作,投資人不論選擇網路交易或是人工交易,交易均能迅速地被執行,透過舉辦「永豐期我發發/新加坡最有利」活動,要讓台灣的投資人能有更進一步認識新加坡交易所的機會。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 南山人壽 公 | 壽險業 年底強打美元保單 |
QE3後,明年美元傳統保單保費可能要貴1∼3成以上,壽險業在年底前強攻美元增額或美元還本保單,目前此類美元保單預定利率都在 3.25∼3.5%,壽險業者表示,若保險局宣布調降保單責任準備金利率,這些保單可能年底就停售。
新光人壽昨(24)日推出美元兒童還本保單美兒美外幣保單,強調針對0∼15歲兒童,父母替小朋友投保,每年繳費至22歲,即可免再繳費,保障終身,且小朋友到12歲小學畢業就有第1筆還本金,即保額10%,15歲國中畢業又有第2筆10%還本金,18歲高中畢業可有20 %還本,到22歲大學畢業即可還本60%,作為子女的教育、留學基金。
新壽商品部協理曾崇育表示,這張美元保單預定利率3.5%,同類型新台幣保單利率2.5%,美元保單保費可便宜2成以上,但明年若責任準備金利率調降,這張保單就必須停售,目前只預計賣到今年底,打算搶攻龍年寶寶投保潮。
中國人壽近期也推出2張美元傳統保單,一張是單純增額的美滿一生,6年繳費及10年繳費的預定利率都是3.5%,保單從第3年度開始,每年單利12%增額。另外一張則是新龍美人生,6、10年繳費一樣預定利率3.5%,且保單每年以18%單利增額,繳費期間是每年基本保額3%還本,繳費期滿到第15年是6%還本,16年到25年是10%還本,26年開始每年以20%還本到100歲。
南山人壽則推出增鑫利增額壽險,每年單利4%增值,且每5年增值比率加碼4%。壽險業者表示,若在繳費期滿的時點來看,南山這張保單是目前市場上保本率及內部報酬率最高的一張保單,IRR有2.6%以上。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 美孚建設 未 | 資產題材發光 三陽爆量漲停 |
三陽工業(2206)內湖舊廠開發案,可望於明年中提前完工開始入帳,估計逾百億元的處分利益,加上近期新台幣升值帶動的資產題材加分,讓三陽昨(24)日股價率先表態,爆量漲停,收復20元大關,改寫近半年新高。
三陽與美孚建設合建分屋的內湖舊廠開發計畫,由於工程進度超前,原訂明年底完工的時間表,可望提前至明年中,貢獻三陽收益的入帳時間點,也跟著自2014年第1季,提前至2013年第3季。
儘管法人圈較看好裕隆(2201)新店舊廠的開發價值,但三陽的資產開發收益更快實現下,吸引自營商狂敲1,100多張,激勵三陽單日爆出1.34萬張的鉅量,股價早早就亮燈漲停鎖死,終場就收漲停價2 0.65元,成交量與股價均創近半年新高。
反觀裕隆,由於先前為發行可轉債(CB),密集開法說會的效益,以及其資產題材已經提前反應,昨天開盤後股價還小幅下挫,後在大盤急拉帶動下,終場小漲0.5元、收58.5元。
三陽與美孚建設合作開發內湖舊廠1.2萬坪土地,興建5棟策略性辦公大樓,三陽可分得其中2棟,換算樓地板面積約2.54萬坪,三陽除保留部分自用,其餘將全數出售或出租。
以去年美孚建設預售其中一棟大樓平均每坪售價60萬元計算,三陽分得建物總值將逾152.4億元,扣除土地帳列成本30億元,三陽的處分利益高達122億元,每股獲利貢獻14.4元,法人認為是吸引昨天自營商狂敲三陽的關鍵。
不過也有法人點出,今年三陽股東會爆出市場派與公司派間爭奪戰,外資一路賣超的情況下,三陽股價仍維持在高檔不跌,有可能是公司外特定買盤承接,後市動態值得留意。
在汽車車本業的部分,三陽近期汽車銷售表現優於整體車市,國產中型轎車-現代Elantra銷售穩定成長,品牌市占排名從年初的第7,一路挺進至最近的第4,全年銷售可望達1.6萬輛,三陽機車銷售近況也獲得改善,本業獲利穩定,彌補上半年轉投資越南VMEP機車廠虧損的衝擊。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 台灣富士軟片資訊 未 | 台灣富士全錄 發表永續經營報告書 |
社會責任及永續理念已成全球企業經營發展趨勢,永續經營報告書也漸成全球推動CSR企業社會責任的重要規範,台灣富士全錄日前領先同業發表今年8月出版的「2012永續經營報告書」,為企業永續經營建立標竿示範。
由於台灣證交所於100年10月要求上市企業揭露企業社會責任資訊,近年來,各大企業紛紛開始將社會責任與永續理念納入企業經營核心。台灣富士全錄雖非上市公司,仍參考全球永續報告協會之GRI 3 .1綱領撰寫永續經營報告書,致力公開非財務資訊,以藉此報告書與利害關係者及目前服務的各大企業進行交流。
台灣富士全錄董事長宮(山鳥)修表示,自1970年成立迄今,始終以銷售和文件相關的產品,提供辦公室的服務與解決方案,領先於業界。為協助台灣企業有效降低辦公室碳排放量,台灣富士全錄本著「言行一致」的理念,率先以身作則,運用自身多元的事務機產品、解決方案及服務,在台北總公司執行符合環保概念的綠色計畫,以環保思維改善辦公室文件生產流程,兼具降低成本與提升生產力的作法,提高對客戶的服務品質。
台灣富士全錄經營品質推進處經理陳惠玫指出,「環境保護」與「企業社會責任」為台灣富士全錄重視的經營政策,透過核心事業努力推動環保活動,提供安全且不傷害環境的商品、解決方案及服務,為顧客及社會帶來貢獻。同時並努力規劃各項CSR活動,例如地球日、環境日積極參與植樹、淨灘等生態保育活動,以及二手電腦捐贈等,並鼓勵員工參與公益來回饋社會。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 台北金融大樓 公 | 周年慶 百貨業寄望噴出行情 |
歐債危機重傷經濟,加上國內油電雙漲,以及證所稅利空衝擊股市,讓台灣消費力縮水大半年,終於在第3季末隨著一年一度的百貨周年慶登場,出現「一次性消費」的噴出行情!
百貨業分析,每年周年慶業績均占全年營收的15%∼20%,今年從首波101、微風廣場等高價精品銷售噴出力道來看,顯見隱忍近3季的消費力有機會在第3季末至第4季全面釋出,預期周年慶業績占全年營收比重將大幅提高,預期將從原先2成上下飆高至25∼30%。
太平洋SOGO總經理李光榮今年初即強調,台灣內部消費力大縮水,主要是有太多預料之外的因素,農曆年後百貨開春首檔就出現賣不動的情況;緊接著母親節檔期原本預期可開出紅盤,卻又面臨油電雙漲,以及證所稅復徵議題衝擊股市,使得母親節檔期一蹶不振;然後年中慶所強調的換季購物,也因消費者預期「苦日子」到來,今年前3 季買氣欲振乏力。
李光榮表示,百貨前3季確實辛苦,但如果集中火力在周年慶噴出,更是百貨業者不願見的情況;今年SOGO百貨全台周年慶仍預計在1 1月登場,預計全台衝刺97億業績,較去年成長約2∼3%,李光榮說希望業績不要成長太過,而能將買氣平均分散,否則對百貨業更辛苦。
根據經濟部統計處昨日公布,綜合商品零售業中穩占鰲頭的百貨業,不僅連續3個月營業額均落後便利商店,8月營業額更較7月大幅滑落11%;此現象已引起百貨業巨頭新光三越、遠百關注,所牽動的化妝品、家電家用業更是要趁周年慶做年終最後一搏。
業界分析,今年百貨周年慶首波包括微風、101等均是精品等高價消費力,微風強調,全球不景氣加上股市、房市都不好,消費模式愈是走向兩極化。SOGO、新光三越、遠百亦強調,愈高價精品像香奈兒、愛馬仕影響較小;反而C咖等級的精品與服飾大幅跌落,今年SOGO 祭出買3千送3百的策略,就是為了讓服飾業力挽狂瀾,做年度最後一搏。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 新光三越百貨 未 | 周年慶 百貨業寄望噴出行情 |
歐債危機重傷經濟,加上國內油電雙漲,以及證所稅利空衝擊股市,讓台灣消費力縮水大半年,終於在第3季末隨著一年一度的百貨周年慶登場,出現「一次性消費」的噴出行情!
百貨業分析,每年周年慶業績均占全年營收的15%∼20%,今年從首波101、微風廣場等高價精品銷售噴出力道來看,顯見隱忍近3季的消費力有機會在第3季末至第4季全面釋出,預期周年慶業績占全年營收比重將大幅提高,預期將從原先2成上下飆高至25∼30%。
太平洋SOGO總經理李光榮今年初即強調,台灣內部消費力大縮水,主要是有太多預料之外的因素,農曆年後百貨開春首檔就出現賣不動的情況;緊接著母親節檔期原本預期可開出紅盤,卻又面臨油電雙漲,以及證所稅復徵議題衝擊股市,使得母親節檔期一蹶不振;然後年中慶所強調的換季購物,也因消費者預期「苦日子」到來,今年前3 季買氣欲振乏力。
李光榮表示,百貨前3季確實辛苦,但如果集中火力在周年慶噴出,更是百貨業者不願見的情況;今年SOGO百貨全台周年慶仍預計在1 1月登場,預計全台衝刺97億業績,較去年成長約2∼3%,李光榮說希望業績不要成長太過,而能將買氣平均分散,否則對百貨業更辛苦。
根據經濟部統計處昨日公布,綜合商品零售業中穩占鰲頭的百貨業,不僅連續3個月營業額均落後便利商店,8月營業額更較7月大幅滑落11%;此現象已引起百貨業巨頭新光三越、遠百關注,所牽動的化妝品、家電家用業更是要趁周年慶做年終最後一搏。
業界分析,今年百貨周年慶首波包括微風、101等均是精品等高價消費力,微風強調,全球不景氣加上股市、房市都不好,消費模式愈是走向兩極化。SOGO、新光三越、遠百亦強調,愈高價精品像香奈兒、愛馬仕影響較小;反而C咖等級的精品與服飾大幅跌落,今年SOGO 祭出買3千送3百的策略,就是為了讓服飾業力挽狂瀾,做年度最後一搏。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 微風廣場實業 未 | 周年慶 百貨業寄望噴出行情 |
歐債危機重傷經濟,加上國內油電雙漲,以及證所稅利空衝擊股市,讓台灣消費力縮水大半年,終於在第3季末隨著一年一度的百貨周年慶登場,出現「一次性消費」的噴出行情!
百貨業分析,每年周年慶業績均占全年營收的15%∼20%,今年從首波101、微風廣場等高價精品銷售噴出力道來看,顯見隱忍近3季的消費力有機會在第3季末至第4季全面釋出,預期周年慶業績占全年營收比重將大幅提高,預期將從原先2成上下飆高至25∼30%。
太平洋SOGO總經理李光榮今年初即強調,台灣內部消費力大縮水,主要是有太多預料之外的因素,農曆年後百貨開春首檔就出現賣不動的情況;緊接著母親節檔期原本預期可開出紅盤,卻又面臨油電雙漲,以及證所稅復徵議題衝擊股市,使得母親節檔期一蹶不振;然後年中慶所強調的換季購物,也因消費者預期「苦日子」到來,今年前3 季買氣欲振乏力。
李光榮表示,百貨前3季確實辛苦,但如果集中火力在周年慶噴出,更是百貨業者不願見的情況;今年SOGO百貨全台周年慶仍預計在1 1月登場,預計全台衝刺97億業績,較去年成長約2∼3%,李光榮說希望業績不要成長太過,而能將買氣平均分散,否則對百貨業更辛苦。
根據經濟部統計處昨日公布,綜合商品零售業中穩占鰲頭的百貨業,不僅連續3個月營業額均落後便利商店,8月營業額更較7月大幅滑落11%;此現象已引起百貨業巨頭新光三越、遠百關注,所牽動的化妝品、家電家用業更是要趁周年慶做年終最後一搏。
業界分析,今年百貨周年慶首波包括微風、101等均是精品等高價消費力,微風強調,全球不景氣加上股市、房市都不好,消費模式愈是走向兩極化。SOGO、新光三越、遠百亦強調,愈高價精品像香奈兒、愛馬仕影響較小;反而C咖等級的精品與服飾大幅跌落,今年SOGO 祭出買3千送3百的策略,就是為了讓服飾業力挽狂瀾,做年度最後一搏。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 新世紀資通 未 | 電信三雄網路互連費用 張善政:確實應調降 |
行政院政務委員張善政昨(24)日首度針對 NCC打算強制電信三雄網路互連(IP Peering)免費發表看法,他認為,以趨勢來看,網路互連費用確實應該調降,他個人亦傾向互連價格愈低愈好,但是否必須做到免費?還有協商空間。
同時國內首座雲端開發測試平台(Cloud Open Lab)昨日成立,張善政表示,台灣雲端產業發展短空長多,不做就是落後,做得好則有機會成為台灣科技外交的重要產業。
NCC日前發文電信三雄、ISP及內容服務供應商提出對於NCC決定拿回網際網路互連(IP Peering)訂價權,擬促中華電信與台灣大旗下台灣固網、遠傳旗下速博固網之間的IP Peering費用網路互連免費看法,明(26)日是最後截止收件日,據了解,中華電信首當其衝,堅決反對互連免費。
另外,對於4G釋照議題,張善政亦明確透露,已和交通部積極研擬對策,預計明年底釋出4G頻譜之前,就會對要不要讓WiMAX業者玩(4 G)這一局,提出明確的產業政策。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 台灣固網 未 | 電信三雄網路互連費用 張善政:確實應調降 |
行政院政務委員張善政昨(24)日首度針對 NCC打算強制電信三雄網路互連(IP Peering)免費發表看法,他認為,以趨勢來看,網路互連費用確實應該調降,他個人亦傾向互連價格愈低愈好,但是否必須做到免費?還有協商空間。
同時國內首座雲端開發測試平台(Cloud Open Lab)昨日成立,張善政表示,台灣雲端產業發展短空長多,不做就是落後,做得好則有機會成為台灣科技外交的重要產業。
NCC日前發文電信三雄、ISP及內容服務供應商提出對於NCC決定拿回網際網路互連(IP Peering)訂價權,擬促中華電信與台灣大旗下台灣固網、遠傳旗下速博固網之間的IP Peering費用網路互連免費看法,明(26)日是最後截止收件日,據了解,中華電信首當其衝,堅決反對互連免費。
另外,對於4G釋照議題,張善政亦明確透露,已和交通部積極研擬對策,預計明年底釋出4G頻譜之前,就會對要不要讓WiMAX業者玩(4 G)這一局,提出明確的產業政策。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 群豐科技 未 | 與廣達、緯創合推雲端自有品牌 中華電雲櫃 亮相 |
中華電信昨(24)日宣布整合廣達、緯創雲端硬體,合作推出自有品牌Virtuoso雲櫃,要以成為華人雲端市場第一品牌為目標。
三家公司並且決定整合台達電、叡揚、群豐、宣揚、蒙恬、易碩網、力新等本土軟體開發商合組雲端一條龍產品,整廠輸出海外市場。
中華電信HiNet總經理鍾福貴透露,由於大陸電信三雄積極推展雲基地,而中華電信與越南Viettel電信公司已經合資成立Viettel ID C,已在當地打下根基,因此,選定大陸、越南及泰國做為本土雲端一條龍打入國際市場的第一波首選地。
中華電信表示,透過本土產業串連合作,台灣自創的品牌雲端服務,未來將在國際市場與亞馬遜的Amazon AWS、Google、微軟的Windo ws Azure一較高下。
廣達積極造雲,已透過子公司雲達布局雲端,緯創亦在昨日宣布設立緯穎並且成立Wiwynn雲端自有品牌,加入三方合作行列。廣達也進一步透露,除了中華電信,廣達與遠傳合推CAMP品牌的雲端服務,未來將採拆帳分潤方式,與遠傳及軟體開發商共同合作。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 叡揚資訊 | 與廣達、緯創合推雲端自有品牌 中華電雲櫃 亮相 |
中華電信昨(24)日宣布整合廣達、緯創雲端硬體,合作推出自有品牌Virtuoso雲櫃,要以成為華人雲端市場第一品牌為目標。
三家公司並且決定整合台達電、叡揚、群豐、宣揚、蒙恬、易碩網、力新等本土軟體開發商合組雲端一條龍產品,整廠輸出海外市場。
中華電信HiNet總經理鍾福貴透露,由於大陸電信三雄積極推展雲基地,而中華電信與越南Viettel電信公司已經合資成立Viettel ID C,已在當地打下根基,因此,選定大陸、越南及泰國做為本土雲端一條龍打入國際市場的第一波首選地。
中華電信表示,透過本土產業串連合作,台灣自創的品牌雲端服務,未來將在國際市場與亞馬遜的Amazon AWS、Google、微軟的Windo ws Azure一較高下。
廣達積極造雲,已透過子公司雲達布局雲端,緯創亦在昨日宣布設立緯穎並且成立Wiwynn雲端自有品牌,加入三方合作行列。廣達也進一步透露,除了中華電信,廣達與遠傳合推CAMP品牌的雲端服務,未來將採拆帳分潤方式,與遠傳及軟體開發商共同合作。<擷錄工商>
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2012/9/25 | 花旗台灣商業銀行 公 | 蔡友才:祝福富邦金 強調兆豐金布局大陸,仍將朝參股、設子行兩 |
華一銀行在兆豐金和富邦金兩大金控雙龍搶珠後,幾已確定花落富邦金,兆豐金控董事長蔡友才昨(24)日回應:「祝福富邦金」。他強調,儘管未能如願入股華一銀,兆豐銀原定發展方向仍不變,將以參股、設子行兩路並進,拓展大陸布局。
據了解,包括河南鄭州銀行、重慶商銀、浙商銀行、杭州銀行、寧波銀行等知名大陸城市銀行,目前也都位列兆豐銀評估參股的對象。
據了解,兆豐金在取得財政部同意進行華一銀行併購評估後,去年第4季及今年第1季都曾試圖向華一銀行叩關,要求進行實地查核,但遲遲未能如願。
目前看來,華一銀可能花落富邦金,蔡友才昨天也在銀行內部召開的小組會議對高階主管信心喊話,強調兆豐銀大陸布局方向不變。
先前從不願評論華一銀個案的蔡友才,昨天更首度談及華一銀的優勢,指出國內任何金控業者,只要取得華一銀行,旗下的銀行在大陸布局能取得有一步到位和同時握有逾50%持股控制權的2大先機。
至於昨天市場臆測,富邦金如取得華一銀股權,是否將出脫廈門銀行持股,對此金融圈人士指出,包括匯豐、花旗等外資銀行在大陸已同時擁有子行和參股當地陸銀,富邦金就算入主華一銀,也不必放棄廈門銀。
金融圈人士舉例,像是匯豐、花旗除了分別參股交行、廣發銀行,也同時分別擁有匯豐中國與花旗中國子行,因此富邦金「並非特例」,未來入主華一銀,仍可維持現行同時擁有子行華一銀、及參股銀行廈門銀的模式。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 匯豐(台灣)商業銀行 公 | 蔡友才:祝福富邦金 強調兆豐金布局大陸,仍將朝參股、設子行兩 |
華一銀行在兆豐金和富邦金兩大金控雙龍搶珠後,幾已確定花落富邦金,兆豐金控董事長蔡友才昨(24)日回應:「祝福富邦金」。他強調,儘管未能如願入股華一銀,兆豐銀原定發展方向仍不變,將以參股、設子行兩路並進,拓展大陸布局。
據了解,包括河南鄭州銀行、重慶商銀、浙商銀行、杭州銀行、寧波銀行等知名大陸城市銀行,目前也都位列兆豐銀評估參股的對象。
據了解,兆豐金在取得財政部同意進行華一銀行併購評估後,去年第4季及今年第1季都曾試圖向華一銀行叩關,要求進行實地查核,但遲遲未能如願。
目前看來,華一銀可能花落富邦金,蔡友才昨天也在銀行內部召開的小組會議對高階主管信心喊話,強調兆豐銀大陸布局方向不變。
先前從不願評論華一銀個案的蔡友才,昨天更首度談及華一銀的優勢,指出國內任何金控業者,只要取得華一銀行,旗下的銀行在大陸布局能取得有一步到位和同時握有逾50%持股控制權的2大先機。
至於昨天市場臆測,富邦金如取得華一銀股權,是否將出脫廈門銀行持股,對此金融圈人士指出,包括匯豐、花旗等外資銀行在大陸已同時擁有子行和參股當地陸銀,富邦金就算入主華一銀,也不必放棄廈門銀。
金融圈人士舉例,像是匯豐、花旗除了分別參股交行、廣發銀行,也同時分別擁有匯豐中國與花旗中國子行,因此富邦金「並非特例」,未來入主華一銀,仍可維持現行同時擁有子行華一銀、及參股銀行廈門銀的模式。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 太平洋房屋仲介 未 | 小房仲關店避寒 大房仲逆勢展店 |
房仲業爆發倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠,藉以擴大店占率,在西瓜偎大邊的效應下,恐將加速小品牌房仲業者淘汰出局。
國內目前主要有八大房仲,分別為信義、永慶、住商、台灣房屋、東森、中信、21世紀及太平洋房屋,其中二大龍頭業者,信義、住商系出同門,分別經營直營及加盟二大領域;永慶房產集團旗下永慶房屋以直營店為主,永慶不動產、有巢氏及台慶不動產為加盟體系。
房仲業者表示,經營直營店對總公司而言成本較高,但好處是服務品質容易維持,品牌效益容易擴大;加盟店總公司可收取一次性的權利金及月費,對總公司又無須負擔店頭租金、人事成本,也因此,招收加盟店是擴張房仲版圖最快的捷徑。
目前坊間房仲加盟店可分為高專店及普專店,高專店經紀人沒底薪,卻有高達40%至70%的佣金,對高專店店頭來說,最大缺點為經紀人會輪流等「冒泡」(意指成交一筆大交易後,就會休息好幾個月) ,店頭無法掌握穩定的業績。
另一種較為普遍的普專店,經紀人有底薪制,但佣金抽成只有15%至40%,儘管底薪有4.5至5萬元,但一個月內沒簽約成功3件,恐將因此被店頭扣薪,實際可拿到底薪恐只剩2.5至3萬元。
房仲業者表示,面臨房市交易量縮,部份小品牌房仲先關店暫避風頭,等景氣好轉時再重新開店;另一種,則是小品牌換招牌投靠大房仲。
儘管房仲業面臨倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠。
一般來說,加盟店須達200家以上,總公司才能賺到錢,大型房仲利用強勢品牌,在景氣不佳時,更容易吸引其他品牌店頭靠攏,此舉,不僅能擴大品牌店占率,在西瓜偎大邊的效應下,也將加速小品牌房仲業者淘汰出局。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 中信房屋仲介 未 | 小房仲關店避寒 大房仲逆勢展店 |
房仲業爆發倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠,藉以擴大店占率,在西瓜偎大邊的效應下,恐將加速小品牌房仲業者淘汰出局。
國內目前主要有八大房仲,分別為信義、永慶、住商、台灣房屋、東森、中信、21世紀及太平洋房屋,其中二大龍頭業者,信義、住商系出同門,分別經營直營及加盟二大領域;永慶房產集團旗下永慶房屋以直營店為主,永慶不動產、有巢氏及台慶不動產為加盟體系。
房仲業者表示,經營直營店對總公司而言成本較高,但好處是服務品質容易維持,品牌效益容易擴大;加盟店總公司可收取一次性的權利金及月費,對總公司又無須負擔店頭租金、人事成本,也因此,招收加盟店是擴張房仲版圖最快的捷徑。
目前坊間房仲加盟店可分為高專店及普專店,高專店經紀人沒底薪,卻有高達40%至70%的佣金,對高專店店頭來說,最大缺點為經紀人會輪流等「冒泡」(意指成交一筆大交易後,就會休息好幾個月) ,店頭無法掌握穩定的業績。
另一種較為普遍的普專店,經紀人有底薪制,但佣金抽成只有15%至40%,儘管底薪有4.5至5萬元,但一個月內沒簽約成功3件,恐將因此被店頭扣薪,實際可拿到底薪恐只剩2.5至3萬元。
房仲業者表示,面臨房市交易量縮,部份小品牌房仲先關店暫避風頭,等景氣好轉時再重新開店;另一種,則是小品牌換招牌投靠大房仲。
儘管房仲業面臨倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠。
一般來說,加盟店須達200家以上,總公司才能賺到錢,大型房仲利用強勢品牌,在景氣不佳時,更容易吸引其他品牌店頭靠攏,此舉,不僅能擴大品牌店占率,在西瓜偎大邊的效應下,也將加速小品牌房仲業者淘汰出局。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 永慶房屋仲介 未 | 小房仲關店避寒 大房仲逆勢展店 |
房仲業爆發倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠,藉以擴大店占率,在西瓜偎大邊的效應下,恐將加速小品牌房仲業者淘汰出局。
國內目前主要有八大房仲,分別為信義、永慶、住商、台灣房屋、東森、中信、21世紀及太平洋房屋,其中二大龍頭業者,信義、住商系出同門,分別經營直營及加盟二大領域;永慶房產集團旗下永慶房屋以直營店為主,永慶不動產、有巢氏及台慶不動產為加盟體系。
房仲業者表示,經營直營店對總公司而言成本較高,但好處是服務品質容易維持,品牌效益容易擴大;加盟店總公司可收取一次性的權利金及月費,對總公司又無須負擔店頭租金、人事成本,也因此,招收加盟店是擴張房仲版圖最快的捷徑。
目前坊間房仲加盟店可分為高專店及普專店,高專店經紀人沒底薪,卻有高達40%至70%的佣金,對高專店店頭來說,最大缺點為經紀人會輪流等「冒泡」(意指成交一筆大交易後,就會休息好幾個月) ,店頭無法掌握穩定的業績。
另一種較為普遍的普專店,經紀人有底薪制,但佣金抽成只有15%至40%,儘管底薪有4.5至5萬元,但一個月內沒簽約成功3件,恐將因此被店頭扣薪,實際可拿到底薪恐只剩2.5至3萬元。
房仲業者表示,面臨房市交易量縮,部份小品牌房仲先關店暫避風頭,等景氣好轉時再重新開店;另一種,則是小品牌換招牌投靠大房仲。
儘管房仲業面臨倒店潮,但仍有大型房仲業者在市場嚴冬下,強打廣告逆勢大舉展店擴充版圖,此舉一方面可對加盟店東宣示實力、穩定軍心,另一方面還可藉由強勢品牌,吸引其他品牌店東帶槍投靠。
一般來說,加盟店須達200家以上,總公司才能賺到錢,大型房仲利用強勢品牌,在景氣不佳時,更容易吸引其他品牌店頭靠攏,此舉,不僅能擴大品牌店占率,在西瓜偎大邊的效應下,也將加速小品牌房仲業者淘汰出局。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 台灣土地銀行 公 | 房市降溫 8月房貸→息高、量減 新辦房貸利率 創43個月新高 |
主管機關積極調控,房市逐步降溫。根據中央銀行統計,8月份五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承做購屋貸款較7月減少99.48億元,新承作金額457.78億元更創半年新低。
尤其值得注意的是,五大行庫新辦房貸平均利率創43個月新高,來到1.903%,央行經研副處長陳一端表示,利率上升主要是金管會、央行都不希望銀行在房貸上太過競爭,畢竟「這對銀行也不見得好」。
自從合庫開第一槍,將新承做房貸利率調高到2.47%,8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率,尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼,帶動整體利率上揚,也降低投機客的炒房意願和空間。
在利率上升、新承做房貸金額減少下,陳一端表示,7月是因為有實價登錄效應,因此新辦房貸金額才會上揚,但8月開始恢復正常,五都移轉棟數都出現下滑,其中台北市移轉僅3,317棟、年減4.93%,新北市則是5,336棟、年減高達12.96%。
央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計,購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆元,單月增加140億元左右,但陳一端說,增加速度已經下滑,今年每月年增率都維持1∼2個百分點上下,像8月就只有2.47 %。
行庫主管表示,實價登錄確實為7、8月的房市掀起波瀾,但整體而言,房市熱度已比去年稍微下滑,加上銀行對於房貸的管控逐步嚴格,央行又祭出三階段的打房政策,讓銀行也不願為了小利潤冒大風險,所以現在不是調高利率,就是減少承作相關貸款,間接讓房市降溫。
從上游建商開工來看,陳一端指出,建築貸款上揚到1.48兆元,增幅為8.68%,此增幅也較上月的10.06%低。 <擷錄工商>
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2012/9/25 | 台灣銀行 公 | 房市降溫 8月房貸→息高、量減 新辦房貸利率 創43個月新高 |
主管機關積極調控,房市逐步降溫。根據中央銀行統計,8月份五大行庫(台銀、土銀、合庫、一銀及華銀)新承做購屋貸款較7月減少99.48億元,新承作金額457.78億元更創半年新低。
尤其值得注意的是,五大行庫新辦房貸平均利率創43個月新高,來到1.903%,央行經研副處長陳一端表示,利率上升主要是金管會、央行都不希望銀行在房貸上太過競爭,畢竟「這對銀行也不見得好」。
自從合庫開第一槍,將新承做房貸利率調高到2.47%,8月包括土銀及三商銀也都跟進調升房貸利率,尤其房貸龍頭土銀各級房貸利率調升半碼,帶動整體利率上揚,也降低投機客的炒房意願和空間。
在利率上升、新承做房貸金額減少下,陳一端表示,7月是因為有實價登錄效應,因此新辦房貸金額才會上揚,但8月開始恢復正常,五都移轉棟數都出現下滑,其中台北市移轉僅3,317棟、年減4.93%,新北市則是5,336棟、年減高達12.96%。
央行昨天同時發布消費者與建築貸款統計,購屋貸款餘額雖持續增長至5.36兆元,單月增加140億元左右,但陳一端說,增加速度已經下滑,今年每月年增率都維持1∼2個百分點上下,像8月就只有2.47 %。
行庫主管表示,實價登錄確實為7、8月的房市掀起波瀾,但整體而言,房市熱度已比去年稍微下滑,加上銀行對於房貸的管控逐步嚴格,央行又祭出三階段的打房政策,讓銀行也不願為了小利潤冒大風險,所以現在不是調高利率,就是減少承作相關貸款,間接讓房市降溫。
從上游建商開工來看,陳一端指出,建築貸款上揚到1.48兆元,增幅為8.68%,此增幅也較上月的10.06%低。 <擷錄工商>
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