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2012/11/23 | 國寶人壽 未 | 鎖定銀髮族 國寶傷害險高齡不拒保 |
看準60歲以上的老人因年齡越大壽險保額越高或是因為超過年齡上限而被拒保商機,國寶人壽宣布推出「享平安一年期定期傷害險」,鎖定銀髮族,將以每日不到20元保費,保障銀髮族。
國寶指出,台灣已進入高齡化社會,年齡越高,其實愈需要意外傷害及醫療保障,傾聽銀髮族心聲,為銀髮族貼心規劃「享平安一年期定期傷害險」,讓銀髮族以每日不到20元的保費即可輕鬆規劃完整的意外險保障。
國寶指出,「享平安一年期定期傷害保險」專為中高齡族需求而設計,投保時不必告知身體健康狀況,即可擁有完整意外保障。投保年齡並向下延伸至45歲中壯年、高至75歲皆可投保,最高更可續保至8 5歲。此外被保險人配偶一起投保,保費還可省10%。不分職業類別採單一費率,保障實用又貼心。
國寶指出,「享平安一年期定期傷害保險」具免健康告知、單一費率特色,讓銀髮族朋友輕鬆擁有周延意外險保障。以投保100萬元保額為例,年繳保費為7,000元,即可輕鬆擁有意外身故100萬元、搭乘大眾運輸工具傷害最高3倍給付、重大殘廢安養最高給付150萬元、重大燒燙傷保險金最高給付25萬元、傷害住院醫療日額保險金每次最高給付9萬元、骨折未住院每次最高給付3萬元、傷害住院手術保險金每次最高給付5萬元等。若配偶一同投保同樣的保額,則配偶的費率為 6,300元。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 花旗台灣商業銀行 公 | 花旗好集利 10倍紅利抽上路 |
花旗銀行宣布,在歲末年終推出「好集利 10倍紅利抽抽樂」活動,即日起至2013年1月31日,持花旗卡每刷滿6筆999元以上的合格消費,登錄兌換就可獲得3倍積點、現金紅利、或Happy Go點數回饋,共18萬個回饋名額。
先前已登錄取得「好集利」活動3倍回饋持卡人,還可至活動網站參加「10倍抽抽樂」加碼抽獎活動,中獎就有機會變成5倍、8倍或最高10倍紅利回饋,但活動不適用長榮航空聯名卡及花旗哩遇白金卡。
花旗表示,在活動期間還加碼贈送30萬份全家便利商店商品兌換券。每筆新台幣999元以上合格消費即可至活動網站隨機兌換,每筆合格消費可抽最高50元商品兌換券,用於折抵全家便利商店消費。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 富邦人壽 公 | 避補充保費,富人添門道 配息投資型保單 成新寵 |
健保補充保費在富人群中發酵。壽險業者表示,存款利息要課健保補充保費效應,逐漸在高資產族群擴大,近來壽險業推出月配息型投資型保單買氣不斷成長,且每戶一次投資金額平均都在80∼100萬元以上。
政府打房,投資房地產難在銀行裡貸到資金,把錢放銀行,利息可能又要多繳健保保費,因此高資產族群紛紛追求類定存式的投資。
除高收益債基金熱賣,壽險業近來推出連結高收債基金的保單銷售量亦相當驚人,國泰人壽推出的「富利多」投資型保單,即強調有2 3檔配息型基金可供選擇,每月配息,年化收益率有2∼7%以上,近 3個月熱銷逾400億元,且每位保戶平均投入資金都達100萬元以上。
富邦人壽、中國人壽也推出類似的保單,富邦人壽的「真有利」投資型保單,也強調有9檔配息型基金,及18檔累積型基金,保單年化配息率預估3∼8%,且打出保單前置費用最低2%,即同類保單最低。
中壽10月推出「吉利多」投資型保單,同樣也有月配息機制,強調連結16檔配息型基金、14檔累積型基金,單筆投入最少30萬元,比前兩家壽險的最低50萬元門檻低,同時月配息型基金年化配息率在2.6 7∼10%間。
中壽強調,愈高的配息率代表債券等級較低,違約風險相對較高,如年化配息率8∼10%即是投資所謂的垃圾等級債券,但4%左右還能買到投資等級債券,中壽在投資型保單的標的上,也會同步註明債券的投資評等,讓保戶自己決定配息率及投資風險的搭配。
壽險業者強調,目前這些配息型保單的客戶大多都是獲利狀態,且在低利率、低違約率環境下,現在這種配息型基金買氣仍在走揚,現在許多高收益債基金都採取大量分散機制,如最大一檔債券投資也不到總投資金額的1%,整體基金分散在1,000多檔債券,因此不少客戶都是大量資金一次轉進,有些投資逾500萬元。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 台灣銀行 公 | 今年移轉棟數可望突破39,655棟 節稅+保值 房產贈與飆高 |
節稅加保值,房地產今年贈與量大增至近3.5萬棟,較去年同期成長18%,房仲業預估,今年因贈與的房地產棟數可能創新高。
據內政部公布的房屋移轉資料統計,今年前9月房屋贈與移轉量達 34,953棟,較去年同期成長18%,去年底贈與移轉棟數是39,655棟,房仲業預估,依目前移轉情況來看,今年贈與移轉棟數應可續創新高。
自2009年遺贈稅率從最高50%調降為單一稅率10%及贈與免稅額提高至220萬後,吸引大量的海外資金回流台灣。
信義地政室聯合事務所代書專案經理林以德表示,近年股市投資起伏大,房地產業仍為保值性較佳的投資管道,許多富人這些回流資金有不少買了國內豪宅、店面,有些並透過贈與方式,將財富移轉給下一代,使贈與數量逐年升高。
據統計贈與數量從2009年的3.3萬餘棟、2010年的3.5萬餘棟,升至去年的3.9萬餘棟。
在公告現值和市價還有明顯價差時,房仲業預估贈與移轉棟數將持續走揚,林以德表示,以市價1億元的房子為例,公告現值約2,000萬元,即使遺贈稅降至10%,現金贈與還要交978萬元的贈與稅;若透過房地產贈與,贈與稅只要交178萬元,之間差了800萬元,以房地產贈與的節稅效果大。
但父母幫子女置產時,也要特別留意子女收入的合理性以及贈與稅問題,永慶房屋契約部經理陳俊宏指出,國稅局早已對豪宅贈與加強查核,原因是受贈人資金取得以及付貸款合理性,除非之前有很完善節稅規劃,透過每年220萬元的免稅額先作數年累積後,再買房或者換房,否則一般年輕人沒有買豪宅的能力,因此為子女置產也可能要交贈與稅。
會計師也強調,對於還要再付房貸的贈與,也要格外留意,房屋的被贈與人一定要有償還銀行貸款能力的已成年人,若被贈與人只是十幾歲的小孩,即使之前已作了贈與規劃付了自備款,未來仍沒有能力付貸款,因此,在移轉之前還是得先繳交贈與稅。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 永慶房屋仲介 未 | 今年移轉棟數可望突破39,655棟 節稅+保值 房產贈與飆高 |
節稅加保值,房地產今年贈與量大增至近3.5萬棟,較去年同期成長18%,房仲業預估,今年因贈與的房地產棟數可能創新高。
據內政部公布的房屋移轉資料統計,今年前9月房屋贈與移轉量達 34,953棟,較去年同期成長18%,去年底贈與移轉棟數是39,655棟,房仲業預估,依目前移轉情況來看,今年贈與移轉棟數應可續創新高。
自2009年遺贈稅率從最高50%調降為單一稅率10%及贈與免稅額提高至220萬後,吸引大量的海外資金回流台灣。
信義地政室聯合事務所代書專案經理林以德表示,近年股市投資起伏大,房地產業仍為保值性較佳的投資管道,許多富人這些回流資金有不少買了國內豪宅、店面,有些並透過贈與方式,將財富移轉給下一代,使贈與數量逐年升高。
據統計贈與數量從2009年的3.3萬餘棟、2010年的3.5萬餘棟,升至去年的3.9萬餘棟。
在公告現值和市價還有明顯價差時,房仲業預估贈與移轉棟數將持續走揚,林以德表示,以市價1億元的房子為例,公告現值約2,000萬元,即使遺贈稅降至10%,現金贈與還要交978萬元的贈與稅;若透過房地產贈與,贈與稅只要交178萬元,之間差了800萬元,以房地產贈與的節稅效果大。
但父母幫子女置產時,也要特別留意子女收入的合理性以及贈與稅問題,永慶房屋契約部經理陳俊宏指出,國稅局早已對豪宅贈與加強查核,原因是受贈人資金取得以及付貸款合理性,除非之前有很完善節稅規劃,透過每年220萬元的免稅額先作數年累積後,再買房或者換房,否則一般年輕人沒有買豪宅的能力,因此為子女置產也可能要交贈與稅。
會計師也強調,對於還要再付房貸的贈與,也要格外留意,房屋的被贈與人一定要有償還銀行貸款能力的已成年人,若被贈與人只是十幾歲的小孩,即使之前已作了贈與規劃付了自備款,未來仍沒有能力付貸款,因此,在移轉之前還是得先繳交贈與稅。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 瑞士信貸證券 | A股投資信心 近6月新高 |
大陸投資信心持續回溫,瑞士信貸「中國大陸耳語(Chinese Whi spers)」調查報告,中國大陸耳語A股市場信心指數(Chinese Whi spers A-share Market Sentiment Index)9月起反轉至19,終結連 4個月下滑趨勢,並於10月來到21的近6個月新高,顯示陸股投資信心已自谷底反轉。
瑞士信貸指出,中國大陸耳語A股市場信心指數9∼10月緩步回溫,同步觀察滬深300指數9月上揚4%,但10月因短線獲利了結而微跌1. 7%,但盤勢已於8月明確觸底,投資信心指數可作為先行觀察指標。
ING中國機會基金經理人吳君函表示,十八大落幕後,短線湧出獲利賣壓後,震盪整理,反而呈現中長期資金卡位空間,有利醞釀更健康的指數空間;大陸9月的多項數據已經看到回暖訊號,第4季大陸經濟將持續增溫,計畫投資規模放行與資金面釋出,將激勵陸股反覆墊高向上。
第一金投信全球台商基金經理人黃筱雲表示,大陸市場向來走政治盤,預期上証指數有機會緩步走升,港股在前波急漲修正後,未來可望再度上攻,整體來看,大陸經濟及股市轉折向上的亮點浮現,後市展望可樂觀看待。
霸菱資產管理霸菱香港中國基金經理人鄧鴻文表示,大陸經濟活動將回升,且陸股價格仍處低點,具投資吸引力。
JF中國基金經理人黃淑敏表示,大陸政權交班後,政治不確性消除,將使企業及消費信心回溫,短期內陸股動能仍強,且十八大後可能不會有立即明顯政策出爐,因此波動度可能加大,若遇股市短線修正,都是不錯的介入機會。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 旭源包裝科技 | 旭源包裝 前9月營收年增22.18% |
旭源包裝科技(8421),2012年前9月營收6.91億元,年增率22.1 8%,今年第1季營收2.28億元,營業毛利6,195萬元,稅後淨利1,09 0萬元,每股稅後純益0.38元。
今年第2季營收2.41億元,營業毛利4,948萬元,稅後淨利1,227萬元,累積每股稅後純益0.77元。法人認為該公司年年營收穩定,掛牌後可望成為績優股,值得推薦。
旭源包裝科技總經理黃南源表示,今年受惠全球消費性產品市場穩定成長與技術提升,嘉義大埔美投入資金3億元成立新廠房,有5條生產線,亦取得食品安全系統FSSC 22000驗證,除了擴充原有熱收縮膜印刷標籤生產線外,也將增加積層袋之生產製造。未來計畫作為日本標準規範生產廠,負責美、日等高階市場;而日本、印度設立子公司與泰國合資廠等陸續到位將積極開發當地之廣大市場。
此外,旭源與美國著名飲料設備廠GC Evans合資,於美國小岩城成立Sleeve Seal公司,也有穩定成長表現,預估今年整體營收可望挑戰歷史新高紀錄。
旭源指出,飲料市場每年均呈穩定成長之勢,新興市場之成長更是快速,以競爭對手日本富士的年營收近900億日圓來看,旭源仍有非常大的成長空間,尤以掌握原料、機械、印刷3大區塊,垂直整合及一貫化生產為其競爭之優勢,機械設備甚至外銷各國大廠,展現小而美、彈性十足的優勢競爭力。
旭源2004年成立,是為專業套標籤機、貼標機及彩色印刷收縮標籤印刷先驅。去年來自熱收縮標籤占營收比重70%∼80%,套/貼標籤設備20%∼30%。旭源套標籤機及熱收縮膜標籤印刷廣泛使用於食品飲料等包裝。
旭源也持續致力於提升產品品質,加強控管營運成本及庫存,陸續導入自動調油墨機及光學檢測儀器,兩項先進設備皆對提升印刷品質,降低成本助益甚多。
旭源客戶遍及海內外各國,國內知名的客戶有:統一、維他露、光泉、義美、中天、真口味、悅氏、愛之味等大型企業;至於國外知名客戶有雀巢、可口可樂、百事可樂、達能集團等。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 瑞基海洋生物科技 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | F-金麗 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 福永生物科技 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 三竹資訊 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 安成國際藥業 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 嘉義鋼鐵 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 台灣尖端先進生技醫藥 興 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 國碳科技 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 富味鄉食品 興 | 3檔下周掛興櫃 |
興櫃市場持續掛牌熱,目前已排定富味鄉(1260)、國碳科技(4 754)及尖端生技(4187)三家公司,將在下周一、二密集掛牌,也使得11月新掛牌興櫃公司家數追平10月的九家高峰,9月以來近三個月的新掛牌興櫃公司快速增加到二十三家。
由於距離證所稅即將開徵僅剩1個多月,興櫃市場持續掛牌熱潮, 7、8月新掛牌各僅一家及兩家,9月即達五家,10月快速擴增到九家、還超越5月的六家,成為今年單月掛牌新高。11月5日有嘉義鋼鐵、安成藥業、三竹資訊等三家聯袂新掛牌後,中旬有福永生技、F-金麗、瑞基生技等三家接連掛牌,而富味鄉排定在下周一掛牌,國碳科技及尖端生技兩家則是在下周二掛牌,確定11月以來新掛牌興櫃公司家數達到九家高峰。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 宏利證券投資信託 未 | 人民幣商機旺 金控、銀行股爍金 |
國內金控、銀行業者積極搶食人民幣業務商機,加上參股、准設分行等題材激勵,金融股昨(22)日勁揚1.13%,成為台股撐盤主角。
宏遠證研究部副總霍祥琛說,大盤昨日量縮小漲0.24%,但盤面上 35檔上市金融股全部收在盤上,彰銀、中信金、第一金、華南金和國泰金漲幅逾1.5%,二線銀行股安泰和萬泰則超過2%,法人昨買超則以中信金、兆豐金、開發金為主。
台新投顧研究部協理李鎮宇說,雖金管會火速通過對保險業者投資不動產控管措施,但中國十八大後,兩岸間交流陸續展開,日前金管會副主委李紀珠曾表示,兩岸證券、保險監理合作平台預期短期內會有進展,且除貨幣清算外,年底前金融大戲更是矚目焦點,預期在對岸主導兩岸金融事務重要人物可望陸續來台下,年底前兩岸金融合作加速。
宏利投信股票投資部協理周奇賢說,目前中國銀監會主席尚清林已確定年底前來台,證監會主席郭樹清也可能來台,至於保監會主席項俊波行程較不確定,但可預期,銀行業將爭取提高參股比重、加速分行審查、擴大台商定義(以利台資銀行大陸分行能承作更多人民幣業務),而證券業除希望提高參股比重至51%取得主導權外,也希望參股當地券商後,能承作A股業務。
國泰證期顧問處協理陳威良說,整體來說,雖目前資金寬鬆、銀行淨利差增長不易,全球金融市場波動大也影響響壽險及證券獲利,但兩岸金融開放題材在中共召開十八大後,可能有較多進展,同時兩岸貨幣清算機制中清算行選定後,國銀DBU即可開展人民幣存款及貿易結算業務。在兩岸開放題材加持下,金融股可列為盤面追蹤焦點。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 晉禾企業 未 | 晉禾 24日贈高雄鄉親白米 |
螺絲大廠晉禾企業董事長蔡永裕為回饋鄉里,將於24日(周六)早上9點開始,在高雄市湖內區大湖夜市現場發放1萬包白米,希望在景氣寒冬之際,能夠發揮「送暖」的效果。
該項發放大米活動,為表感恩及回饋善意,定調為「晉暖冬,禾家樂」,不限領取資格,贈完為止,其中5,000包白米,將透由湖內分局、岡山分局及機關代發送,每包米重約3公斤,若加上周六現場發放的白米,共計15,000包,也將釋出100個工作機會。晉禾董事長蔡永裕認為,回饋社會鄉里是企業的責任。 <擷錄工商>
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2012/11/23 | 永慶房屋仲介 未 | 房仲業國際化 轉戰美中日 |
房市成交量低迷,國內房仲業紛紛布局海外市場找尋商機,其中,日本、美國、中國大陸及東協等市場,皆是布局重點區域,更有部分房仲業者已在海外市場傳出捷報,而國內在房市政策不利不動產投資的氛圍下,高端消費族群有逐漸將資金轉往海外投資不動產的趨勢。
政府一連串房市政策,房價尚未鬆動,量能率先萎縮,直接衝擊國內房仲業者,為求變通紛紛轉戰海外不動產以求生存。其中信義房屋最早進軍海外市場,目前布局中國大陸及日本市場,在大陸上海、北京、蘇州、杭州、青島及成都6城市設立63家信義直營店,此外,科威不動產加盟店目前已有180家。
信義房屋策略長周莊雲指出,中國信義去年進行體質調整後,今年營收已較去年長4成,明年一定可以轉虧為盈,且持續有展店計畫;科威不動產今年底預估可突破200家,明年目標達350家。
至於日本信義,去年成交123件、總金額49.96億日圓(19.05億台幣 ),營收1.5億日圓,獲利1000多萬元,日本信義社長林彥宏表示,今年前10月總銷金額已達77億日圓,年成長1倍,近期帶看人數明顯增加,今年日本信義營收目標為2.8至2.9億日圓,但因今年在日本新增 1間辦事處,獲利將與去年相當。
永慶房產集團目前海外布局僅在中國上海,於2005年成立上海永慶 直營店,永慶集團總經理廖本勝表示,上海永慶仍是虧損當中,但是今年前10月營收已經較去年成長13%,預計今年虧損可望較去年縮少 2成。
在國內以豪宅仲介為主的大師房屋,目前海外以美國及日本為主,總經理陳建慶表示,去年9月與美國千禧集團合作代銷舊金山頂級豪宅「SFO千禧」,總計賣出11戶,目前房價漲幅已逾1成,今年9月再度簽下波士頓「千禧名園」預售案,目前已賣出16戶,總金額達新台幣3.7億元。
陳建慶表示,日本市場目前尚未傳出好消息,但公司今年底前將在東京設立辦事處,加快日本銷售服務;此外,公司也將布局澳洲市場,目前已與當地2加地產商洽談中,預計明年在布理斯班及墨爾本有物件推出。
台灣房屋地產集團有別於其他同業,海外布局以東協國家新加坡、馬來西亞、泰國為主,海外銷售成績在同業中最亮眼。集團首席總經理彭培業表示,目前在馬來西亞吉隆坡已成立東協第一家台灣房屋,並已承銷360億元的案量,截至今年10月成交80億元,預計明年東協海外市場接案量可突破500億元,成交量將以250億元為目標。<擷錄工商>
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2012/11/23 | 臺灣證券交易所 未 | 趕在盈正案自清前落跑 金管會:掌握5位經理人 |
針對盈正案查出有四家投信的四位基金經理人帳戶異常,金管會證期局副局長王詠心昨(22)日指出,證期局已給予這些經理人7天的時間陳述,最後仍有一位尚未說明,接下來金管會也會進行複查。
王詠心指出,這些基金經理人或其配偶、未成年子女買賣與基金相同股票的數量、金額都不大,情節應該都不嚴重,例如有1位基金經理人因為剛結婚,配偶不知道有此限制規定,才會產生疏失。
關於部分基金經理人在自清運動前「閃辭」,證期局表示,也已經掌握5人名單,且已針對其中3人進行查核。
盈正案重傷投信業信譽,投信投顧公會已經發起自律活動,並將全權委託投資專戶經理人一併納入管理範圍,公會強調,不排除研擬全新自律公約,未來只要加入投信業的經理人都要簽署,以確保舞弊狀況不會再度發生。
目前部分投信已加速自清動作,甚至已出現經理人簽下若不法所得在經調查後必須自負後果的條款,以嚴防專業經理人趁職務之便中飽私囊;此外,也有投信要求經理人每天上班前將手機統一放置在保險箱,下班才能拿出。
至於公會提出的自律公約,包括基金及全權委託投資專戶經理人及其配偶等應簽署同意書並授權投信公司向台灣證券交易所及櫃檯買賣中心查詢其證券交易情形,並由投信比對有無買賣與經理人所管理基金或全權委託專戶相同股票,投信公司可定期(如每半年)或視需要不定期清查。
且投信公司應訂定內控機制,防範基金經理人等利用公司資訊買賣股票,增訂資訊及通訊設備使用管理規範,例如公司網際網路連結之限制及個人行動通訊設備管控等。
至於投信公司接受政府退休基金委託代操,投信公司內部應訂定投資規範,限制代操之經理人得投資或不得投資。
投信業者表示,這些內控的機制其實一直存在,現在只是更加強落實和定期稽核,也希望主管機關儘快查明交易不法的投信,讓正常合法的投信公司可正常運作,否則因投資人信心重挫引發的基金贖回潮,將重創國內基金產業。
業者強調:「公會早該出來做事了」,如果只讓各公司自律,不僅動作慢,效果也不好。
消息人士透露,公會原本就有自律委員會,但過去形同虛設,多半還是以業者自律為主,這次案件凸顯投信業光靠內控並不夠,必須要有統一的制度化自律公約供業者遵守。 <擷錄工商>
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