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2014/9/29 | 凱撒大飯店 公 | 入住凱撒 人文香氣飄 |
時序進入第4季,開始有秋天的感覺,台北凱撒大飯店的住房專案 ,也要讓消費者的心暖暖的。自10月起至今年12月30日,台北凱撒飯 店推出「探索.台北」住房專案,每晚優惠價3,799元起,每房贈送 阿原肥皂護手足禮盒一組,及7-11超商咖啡卡,雙人房送2張、四人 房送4張,房客憑咖啡卡可至超商兌換中杯熱拿鐵,在秋夜涼風吹拂 時,讓內心稍稍溫暖一下。台北凱撒飯店希望所有旅客在阿原肥皂的 文創風味及熱咖啡的濃郁香氣陪伴下,都能盡興探索台北。
除此之外,配合該專案還加送凱撒玩樂金禮券,禮券每張面額100 元,用來吃喝或買東西均可,雙人房提供200元、四人房提供400元。 凱撒玩樂金可使用於3樓王朝餐廳、2樓咖啡園、1樓天仁茗茶、星野 銅鑼燒、Black as Chocolate、SKIN FOOD以及B1魔法咖哩。另外, 凡是訂購悠遊客房及綺幻客房的旅客,也將依住宿夜次,獲贈免費的 minibar,詳細價格或內容可參閱官網(taipei.caesarpark.com.tw )最新消息。
擁有478間客房、7種房型,可滿足各式旅客住房需求的台北凱撒飯 店位處火車站前商圈,擁有台北市最佳地理位置,五鐵共構、四通八 達,飯店並與捷運台北車站6號出口直接連通,旅客可憑房卡直接從 B1與捷運連結的電梯通往大廳或住房樓層,讓交通便利機能滿點。透 過捷運也可輕鬆到達台北101、東區商圈、淡水老街、花博園區、自 由廣場、國父紀念館或西門町等據點,娛樂及休閒兼具,無論是用餐 、遊覽、購物,秋冬旅遊、探索台北城,說走就走,台北凱撒飯店絕 對都是最佳起點。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 進金生實業 未 | 進金生光電效益佳 設置遍布全台 |
進金生實業公司自2009年配合國家再生能源發展條例,致力發展太 陽光電產業,迄今已為81案業主建置計24.6MWp之容量,約每年可減 少15.5千公噸碳排放。相當於種植128萬棵樹之年減碳量,設置面積 約298個足球場,設置範圍遍布全台,日前參加臺南國際生技綠能展 更是廣受好評,充分展現專業形象。
進金生公司表示,本著響應節能減碳,建構綠色永續的生活環境, 提供客戶全方位太陽光電系統解決方案。在新興能源產業中,抱持審 慎樂觀的態度,以工程服務業自許,用專業立場貼近客戶需求,量身 打造價值型太陽光電建置專案,創造業主、進金生與大環境的多贏局 面。建構大型案場實例包含新北市目前最大的太陽光電案場-廷順金 屬工業股份有限公司,臺中市國內最大屋頂型太陽能電廠專案-友達 森勁電力股份有限公司,更是多家領袖企業-東和紡織、亞洲聚合、 芳德鑄鋁、正鶴工業、統怡遊艇、受興鋁業等的最佳選擇。
由於綠色潔淨能源是世界公認的未來趨勢,進金生身為地球公民的 一員,有責任與義務協助企業善盡關懷環境之社會責任,提供更加舒 適的建物工作空間,創造更怡人的生活環境,正如進金生的標語「讓 陽光成為您生活的一部分」。洽詢電話:(07)334-6020,網址:s olar.acmepoint.com。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 漢來美食 | 北台灣素食商機可觀 漢來蔬食 桃園台茂店成金雞母 |
北台灣素食商機可觀!漢來蔬食公布桃園台茂店營運一周以來迭創 佳績,不但單日最高營收27萬元破紀錄,預估1年可創造6,000萬元業 績。
漢來美食集團旗下漢來蔬食首度跨出高雄市就落腳桃園縣,選在鄰 近桃園國際機場的台茂購物中心,19日開幕以來迭創佳績,讓漢來美 食對北台灣商機更具信心,旗下漢來海港自助餐廳也敲定11月7日在 台茂開幕,成為全台第4家分店及台中以北第1家分店,店內配置300 個座位,預估年營業額2.4億元。
漢來美食行銷企劃協理吳若寧表示,過去漢來蔬食2家店均在高雄 市,桃園台茂店是第3家分店、高雄市外首家分店,桃園縣位在桃竹 苗及台北市、新北市的中間,有助爭食北台灣素食大餅,即使桃園台 茂店面積僅106坪、100位座位,原先預估每月營收420萬元,營運一 周來遠遠超出目標,平均單日營收就有20萬元。
漢來蔬食也發現北台灣消費者與南部有很大差異。台茂店長簡正佳 師傅說,台茂店消費客層有6成是年輕人,和南部年齡層比例恰好相 反,還有不少客人已經變成常客,開幕1周就來了5天。
吳若寧並指出,一舉打破百貨賣場認為素食餐廳只能吸引少數特定 族群的迷思。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 新光三越百貨 未 | 台南 百貨美食街激戰 獨家櫃位進場 |
面對網路消費時代到來,以及南紡夢時代來勢洶洶,台南百貨賣場 美食街大變身,由新光三越中山店美食街搶得灘頭堡,全新打造「甜 品一條街」,企圖拉高除了中、晚主餐之外的坪效。此外,年營收站 上百億元的新光三越台南新天地,也規畫明年母親節過後,全新改裝 地下二樓的美食街風貌。
伴隨南市新地標,東區新亮點─南紡夢時代,預定於今年底開始試 營運,挾其地點與營業面積大兩大優勢,現有的百貨賣場都進入緊急 備戰狀況,也掀起一波波的賣場改裝旋風。其中甫全新完成大變身的 新光三越中山店美食街,更令人眼睛為之一亮。
新光三越中山店斥資4,000餘萬元全面改裝,鎖定潮流美食、甜蜜 美食,以及文創區三大主軸,撤換高達80%美食專櫃,企圖與其他百 貨賣場美食街有所區隔,並引進丸龜、燒丼、樺達奶茶、喬治派克、 成男生、惡魔拿滋、華侖婷娜等業者,成為台南百貨同業的首櫃。
台南中山店長莊帷媜指出,經營18年的中山店,繼十年前改裝過美 食街,這次是改裝幅度最大的一次,總計引進集結31家強勢品牌進駐 ,17家專櫃台南獨有,並打造「甜品一條街」,中山甜蜜蜜午茶空間 ,期望除了中、晚餐時段熱賣之外,提高整個美食街的坪效。
除了甜品一條街結合女生不可或缺的必備甜點iSweet、糖村、小銅 鍋、歐貝拉、東客、GODIVA等品牌,此外更邀請知名插畫家Mr.FF薯 條先生以「府城台南。老文化新觀點」為主題,營造整個美食饗宴新 空間。
此外,年營收達上百億元的新光三越台南新天地,規畫於明年母親 節強檔過後,進行開幕至今12年,從未大幅度改裝的地下二樓美食街 ,來次大變身計畫。
據了解,由於該棟大樓賣場,營業面積上萬坪,以全客層為主力訴 求,鑑於時下網路盛行,瓜分不少服飾、用品類的業績,同時,由於 六樓的主題餐廳樓層,自登場後其每家的營運叫好又叫坐,因此,積 極規畫重新定調,該棟大樓美食街的競爭優勢。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 中鋼運通 未 | 中鋼總部副樓 預計明年啟用 |
中鋼斥資新台幣2億元,在企業總部大樓旁興建的副樓工程,預計 年底前完工、明年上半年正式啟用,據了解,包括金礦咖啡等都有意 進駐。
中鋼總部大樓去年完成啟用後,包括中鋼業務、財務、企劃等相關 部門、及中宇環保、中貿國際、中碳、中運等相關子公司早已進駐外 ,其它的兆豐銀行、勤業會計事務所、美國在台協會等機構也都已進 駐。
中鋼今年初起,再斥資新台幣2億元,在總部大樓旁空地興建3樓半 的副樓工程,目前工程進度順利,預計年底前完工,接著將進行內部 裝潢作業,預計明年上半年正式啟用。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 新光三越百貨 未 | 法雅客展新店 全年業績衝上27億 |
新光三越台北南西周年慶上周開打,一早除了化妝品、家用棉被鍋 具大排人潮外,位於南西一館的法雅客亦因加入滿萬送千陣營出現搶 購3C人潮,刺激出首日業績成長高達4成。事實上法雅客在新型態店 一一開出後,預計今年業績將可上看27億元。
法雅客是新光三越百分之百轉投資,旗下通路有法雅客與蘋果專賣 店i store,此次iphone 6新機開賣,法雅客、i store皆將同步開賣 ;周年慶期間除了iphone新手機搶購話題。法雅克吳昕陽與經營團隊 更趁勢推出新型態店包括信義A8的親子館與上周開幕的A11運動館, 除了帶動樓層主題氛圍與活動魅力,最重要是打響知名度。
目前法雅客店型包括去年一連在台北、台南小西門與今年台中改裝 的2.0大型旗艦店,並加開旅遊館、親子館與運動館,以及桃園店新 開累計達18店。其中,運動館主要是因應A11將推出兩個樓層運動大 店改裝,除了運動時尚,法雅客運動館將提供路跑、單車等運動配件 包括手環、耳機、甚至GPS定位手表等,其業績在前8月大幅成長3.8 倍,也使得運動穿戴式配件更如日中天。以前8月來說,兩通路業績 已逾15億元,周年慶業績通常貢獻至少3成,預期全年營業額上看27 億元。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台灣中油 公 | 27個月新低 汽、柴油 調降0.2元 |
受原油需求疲弱及美元走強等因素影響,國際油價持續下探,中油 、台塑化(6505)宣布,國內各式汽、柴油價格每公升各調降0.2元 。
調整後,中油參考零售價為92無鉛汽油每公升31.7元、95無鉛汽油 33.2元、98無鉛汽油每公升35.2元、超級柴油30.4元,創2012年7月 9日來,近27個月新低。
中油表示,本周調價指標7D3B(70%杜拜+30%布倫特)周均價從 每桶95.86美元,下跌至94.66美元,新台幣兌美元匯率貶值0.085元 ,國內油價依浮動油價公式計算,跌幅0.78%,汽、柴油每公升各調 降0.2元,已連續4周調降油價。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 華信航空 未 | 搭韓流! 華航飛韓大增班 |
今年前7個月韓國來台旅客成長77.14%,台灣赴韓成長20.67%, 是最旺的航線,華航集團自10月26日冬季班表開始,將台北─釜山與 高雄─首爾都自每周7班增為14班,並由華信航空新開台中─首爾每 周7班,讓華航集團台韓線總計每周達49班,加上與韓航共用班表的 14班,合計高達63班。
韓國線已是華航獲利排名前五名的航線。華航去年9月開航釜山每 周6班,搭配福岡、首爾規畫不同點進出,開航後載客率良好,今年 4月增為每周7班,今年10月底起再將每周7班,倍增至14班,滿一年 就增為每日2班,創下開航韓國以來紀錄。
華信航空也加入韓國市場,10月26日起,從台中清泉崗機場天天直 飛首爾。台中─首爾航班11:10起飛,回程起飛時間則是15:30,具備 了午去晚回的飛航優勢。首爾近年來已經追近日本各大城市,因韓流 盛行成為年輕旅客自由行的最愛城市之一。
華航桃園─釜山航線主攻自由行及團進團出旅客,還可自由搭配日 、韓不同點進出,增班之後,上、下午各一班,行程安排上更具彈性 與競爭優勢。該航線不但提供韓國南部地區的旅客更多直飛台灣的選 擇,藉由華航綿密的航網,亦可提供延伸至美國、紐澳及東南亞。
華航集團10/26起,每周飛航韓國與台灣將達49班,包含桃園─仁 川11班、高雄─仁川14班、桃園─釜山14班、松山─金浦3班、台中 ─首爾7班,另外也與大韓航空共用班號提供桃園─仁川每周14班服 務,共63班,為台灣往返韓國最方便的空中交通。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台北金融大樓 公 | 101商辦 年底力拚滿租 |
亞洲躍居全球超高層摩天大樓的主力舞台,其租金、出租率均被視 為市場指標,以台北市來說,TAIPEI 101辦公大樓今年底將有機會力 拚「滿租」空前成績;未來2年,「國泰置地廣場」、「南山人壽廣 場」接棒演出。
世邦魏理仕「CBRE」日前公布「亞洲超高樓:成功的租賃策略」特 別報告。台北市2年內高度150公尺以上高層大樓將陸續完工,計畫搶 攻大型租戶為目標;以台北市的TAIPEI 101大樓來說,即為成功招租 的經典,租金水準較台北市整體A辦大樓租金行情溢價達3成。
世邦魏理仕台灣代理部董事陳頌民表示,最新研究報告指出,台北 市未來2年,將陸續有高樓商業辦公大樓完工,包括位於信義計畫區 的「國泰置地廣場」、「南山人壽廣場」,大樓高度都將超越150公 尺,分別將於2015年、2016年完工,共將釋出逾5萬坪樓地板面積。
陳頌民表示,至於台北市西區的機場捷運C1D1「雙子星大樓」開發 案,若未來議約順利進行,完成招標,也可望是亞洲高樓商辦大樓地 標之一。
CBRE世邦魏理仕報告指出,高樓大樓房地產開發商應儘早打造商辦 大樓的品牌,以避免未來市場下行所可能面臨的潛在風險;並且,在 預租階段,必須搶攻大面積、大品牌的承租戶進駐,才是業主積極拉 高出租率及租金目標的重要策略。
以TAIPEI 101大樓約10萬坪的辦公室量體來說,2013下半年平均空 置率已降至個位數,並在2014年第3季度,創下進駐率高達96%的史 上最高紀錄。目前有意選擇101大樓的企業,必須支付高於區域行情 20%以上的租金,才能租到一席之地。據悉,年底前有機會拚出「滿 租」的空前成績。
世邦魏理仕分析,這些高樓、甚或超高樓(300公尺至600公尺)商 辦,必須採取關鍵五步驟來成功招租。首先,設計階段即開始品牌塑 造和營銷,可縮短40%招租時間;第二,興建階段開始預租,以期在 完工前12∼36個月即鎖定大租戶;第三,盡可能迅速達到50%的出租 率 ,使業主在租金談判中處於有利位置;第四,採用靈活的租賃戰 略,以抵銷早期租金優惠對租金收入的影響;第五,業主應以領導市 場為目標,爭取10%的租賃溢價。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 匯豐(台灣)商業銀行 公 | 國際板外幣債 外銀盼多角色、多元化 |
外商銀行「全民運動」來台發行美元債、並在國際板掛牌,新加坡 商跟進歐美銀行,明(30)日有新加坡星展銀行發債2.3億美元,金 額略少於同為新加坡商的大華銀行3.53億美元。陸銀工商銀行也在匯 豐(台灣)銀行擔任財顧下,上周完成由新加坡分行在台發行的寶島 債20億人民幣的部位。
法商法國興業銀行(SG)在此波熱潮搶到頭香,7月上旬就完成6. 05億美元的2檔募資。法興集團副執行長Severin CABANNES為此訪台 ,邀請法人客戶舉行法興150周年慶祝會。他表示,台灣有很好的資 金池,美元部位又是目前市場上最受歡迎,法興台灣團隊向來對市場 風向球有高度敏感,如今國際結構金融專家將進一步在台聚集,可以 繼續帶外商來台發債,或是把國際板債券進一步運用為結構金融商品 ,從台灣帶向亞洲市場。
瑞士銀行倫敦分行上周在國際板發行總金額7.5億美元,搶下歐系 銀行在台最大單筆發行量的頭銜,瑞銀大中華區外匯、利率與信貸銷 售主管James Sun表示,為使瑞銀得以繼續耕耘台灣市場,瑞士銀行 台北分行同時取得國際債券承銷商的資格,目前也正與國外企業洽詢 來台發國際債券的可行性。
巴克萊台灣總經理陸怡豪指出,台灣國際板下半年如此熱絡,引起 外商圈的訝異,現在各家就怕落於人後,急於加入台灣的外匯籌資平 台,並準備把外商法人及企金客戶,陸續引介進入台灣。銀行公會理 事長李紀珠專程赴英,邀請英國財政部副部長安德烈婭來台,下周出 席台英人民雙邊論壇,亦是基於國際板的熱絡,大力推升台英金融合 作。
陸怡豪認為,國際金融業正看到台灣資本市場向國際化進一步邁進 ,在本國銀行準備出門打亞洲盃的同時,外銀也正整裝來台,擴大台 北分支據點的資本角色。
國際板的未來展望,業界非常樂觀,認為有台灣專業投資人以及私 人銀行客戶的國際金融機構都會接棒發行,另方面,壽險業的保險商 品一直銷售,肯定有資金去化的壓力,國際板債券也會一直發行,未 來預計會隨著時間演化,出現不同天期、與其他市場共同發行等多元 化商品,更為豐富國際板的市場優勢。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 匯豐(台灣)商業銀行 公 | 總量創金融海嘯以來單季新低 國銀Q3聯貸 不到45億美元 |
聯貸商機外流,國銀第3季聯貸案總量創金融海嘯以來單季新低! 根據彭博社上週最新出爐的國銀第3季聯貸案初步統計結果,由於國 內企業借款需求總量萎縮,以及轉向海外借款等兩大因素,繼今年首 季之後,國銀第3季聯貸案總量不到45億美元,創下2008年金融海嘯 近6年以來單季新低。
據此,國內聯貸業績排名結果,台銀、兆豐、合庫、土銀、台新、 富邦、中信銀、一銀、彰銀、星展銀依序位居前3季的國內聯貸業績 排名前10大,其中,市佔率達10%以上的銀行有3家,分別是台銀18 .3%、兆豐10.6%、合庫10%。值得注意的是,從第10名至20名,外 商銀行佔比已高達50%,包括星展、瑞穗、澳盛、匯豐、野村、新加 坡大華銀行均榜上有名。
銀行主管表示,上述的外銀,聯貸市佔率以位居第10名的星展銀行 2.9%最高,其他外商銀行的市佔率則分別介於0.9%至1.6%不等。
若以今年前3季的聯貸總金額來看,聯貸總量為165.84億美元,比 起去年同期189.43億美元,減少約12.5%。
彭博社與湯森路透為市場兩大聯貸統計機構,不過統計範圍及分類 則略有不同。銀行主管說明,彭博社對台灣地區的聯貸統計並未計入 非台商的客戶,亦即包括陸企、外資企業向台資銀行籌募的聯貸案, 並未計入,因此從這份統計更可看出國內企業戶對於國銀的聯貸資金 需求減少的情況。
銀行聯貸主管不諱言,國內大型廠商聯貸需求多半來自借新還舊或 小額週轉金,已鮮少看到資本性支出,主要是因景氣不明,壓抑企業 擴張產能動力,再者即使企業有擴張產能需求:「也多半在海外。」<擷錄工商>
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2014/9/29 | 澳盛商業銀行(台灣) 未 | 總量創金融海嘯以來單季新低 國銀Q3聯貸 不到45億美元 |
聯貸商機外流,國銀第3季聯貸案總量創金融海嘯以來單季新低! 根據彭博社上週最新出爐的國銀第3季聯貸案初步統計結果,由於國 內企業借款需求總量萎縮,以及轉向海外借款等兩大因素,繼今年首 季之後,國銀第3季聯貸案總量不到45億美元,創下2008年金融海嘯 近6年以來單季新低。
據此,國內聯貸業績排名結果,台銀、兆豐、合庫、土銀、台新、 富邦、中信銀、一銀、彰銀、星展銀依序位居前3季的國內聯貸業績 排名前10大,其中,市佔率達10%以上的銀行有3家,分別是台銀18 .3%、兆豐10.6%、合庫10%。值得注意的是,從第10名至20名,外 商銀行佔比已高達50%,包括星展、瑞穗、澳盛、匯豐、野村、新加 坡大華銀行均榜上有名。
銀行主管表示,上述的外銀,聯貸市佔率以位居第10名的星展銀行 2.9%最高,其他外商銀行的市佔率則分別介於0.9%至1.6%不等。
若以今年前3季的聯貸總金額來看,聯貸總量為165.84億美元,比 起去年同期189.43億美元,減少約12.5%。
彭博社與湯森路透為市場兩大聯貸統計機構,不過統計範圍及分類 則略有不同。銀行主管說明,彭博社對台灣地區的聯貸統計並未計入 非台商的客戶,亦即包括陸企、外資企業向台資銀行籌募的聯貸案, 並未計入,因此從這份統計更可看出國內企業戶對於國銀的聯貸資金 需求減少的情況。
銀行聯貸主管不諱言,國內大型廠商聯貸需求多半來自借新還舊或 小額週轉金,已鮮少看到資本性支出,主要是因景氣不明,壓抑企業 擴張產能動力,再者即使企業有擴張產能需求:「也多半在海外。」<擷錄工商>
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2014/9/29 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 總量創金融海嘯以來單季新低 國銀Q3聯貸 不到45億美元 |
聯貸商機外流,國銀第3季聯貸案總量創金融海嘯以來單季新低! 根據彭博社上週最新出爐的國銀第3季聯貸案初步統計結果,由於國 內企業借款需求總量萎縮,以及轉向海外借款等兩大因素,繼今年首 季之後,國銀第3季聯貸案總量不到45億美元,創下2008年金融海嘯 近6年以來單季新低。
據此,國內聯貸業績排名結果,台銀、兆豐、合庫、土銀、台新、 富邦、中信銀、一銀、彰銀、星展銀依序位居前3季的國內聯貸業績 排名前10大,其中,市佔率達10%以上的銀行有3家,分別是台銀18 .3%、兆豐10.6%、合庫10%。值得注意的是,從第10名至20名,外 商銀行佔比已高達50%,包括星展、瑞穗、澳盛、匯豐、野村、新加 坡大華銀行均榜上有名。
銀行主管表示,上述的外銀,聯貸市佔率以位居第10名的星展銀行 2.9%最高,其他外商銀行的市佔率則分別介於0.9%至1.6%不等。
若以今年前3季的聯貸總金額來看,聯貸總量為165.84億美元,比 起去年同期189.43億美元,減少約12.5%。
彭博社與湯森路透為市場兩大聯貸統計機構,不過統計範圍及分類 則略有不同。銀行主管說明,彭博社對台灣地區的聯貸統計並未計入 非台商的客戶,亦即包括陸企、外資企業向台資銀行籌募的聯貸案, 並未計入,因此從這份統計更可看出國內企業戶對於國銀的聯貸資金 需求減少的情況。
銀行聯貸主管不諱言,國內大型廠商聯貸需求多半來自借新還舊或 小額週轉金,已鮮少看到資本性支出,主要是因景氣不明,壓抑企業 擴張產能動力,再者即使企業有擴張產能需求:「也多半在海外。」<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台灣土地銀行 公 | 總量創金融海嘯以來單季新低 國銀Q3聯貸 不到45億美元 |
聯貸商機外流,國銀第3季聯貸案總量創金融海嘯以來單季新低! 根據彭博社上週最新出爐的國銀第3季聯貸案初步統計結果,由於國 內企業借款需求總量萎縮,以及轉向海外借款等兩大因素,繼今年首 季之後,國銀第3季聯貸案總量不到45億美元,創下2008年金融海嘯 近6年以來單季新低。
據此,國內聯貸業績排名結果,台銀、兆豐、合庫、土銀、台新、 富邦、中信銀、一銀、彰銀、星展銀依序位居前3季的國內聯貸業績 排名前10大,其中,市佔率達10%以上的銀行有3家,分別是台銀18 .3%、兆豐10.6%、合庫10%。值得注意的是,從第10名至20名,外 商銀行佔比已高達50%,包括星展、瑞穗、澳盛、匯豐、野村、新加 坡大華銀行均榜上有名。
銀行主管表示,上述的外銀,聯貸市佔率以位居第10名的星展銀行 2.9%最高,其他外商銀行的市佔率則分別介於0.9%至1.6%不等。
若以今年前3季的聯貸總金額來看,聯貸總量為165.84億美元,比 起去年同期189.43億美元,減少約12.5%。
彭博社與湯森路透為市場兩大聯貸統計機構,不過統計範圍及分類 則略有不同。銀行主管說明,彭博社對台灣地區的聯貸統計並未計入 非台商的客戶,亦即包括陸企、外資企業向台資銀行籌募的聯貸案, 並未計入,因此從這份統計更可看出國內企業戶對於國銀的聯貸資金 需求減少的情況。
銀行聯貸主管不諱言,國內大型廠商聯貸需求多半來自借新還舊或 小額週轉金,已鮮少看到資本性支出,主要是因景氣不明,壓抑企業 擴張產能動力,再者即使企業有擴張產能需求:「也多半在海外。」<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台灣銀行 公 | 總量創金融海嘯以來單季新低 國銀Q3聯貸 不到45億美元 |
聯貸商機外流,國銀第3季聯貸案總量創金融海嘯以來單季新低! 根據彭博社上週最新出爐的國銀第3季聯貸案初步統計結果,由於國 內企業借款需求總量萎縮,以及轉向海外借款等兩大因素,繼今年首 季之後,國銀第3季聯貸案總量不到45億美元,創下2008年金融海嘯 近6年以來單季新低。
據此,國內聯貸業績排名結果,台銀、兆豐、合庫、土銀、台新、 富邦、中信銀、一銀、彰銀、星展銀依序位居前3季的國內聯貸業績 排名前10大,其中,市佔率達10%以上的銀行有3家,分別是台銀18 .3%、兆豐10.6%、合庫10%。值得注意的是,從第10名至20名,外 商銀行佔比已高達50%,包括星展、瑞穗、澳盛、匯豐、野村、新加 坡大華銀行均榜上有名。
銀行主管表示,上述的外銀,聯貸市佔率以位居第10名的星展銀行 2.9%最高,其他外商銀行的市佔率則分別介於0.9%至1.6%不等。
若以今年前3季的聯貸總金額來看,聯貸總量為165.84億美元,比 起去年同期189.43億美元,減少約12.5%。
彭博社與湯森路透為市場兩大聯貸統計機構,不過統計範圍及分類 則略有不同。銀行主管說明,彭博社對台灣地區的聯貸統計並未計入 非台商的客戶,亦即包括陸企、外資企業向台資銀行籌募的聯貸案, 並未計入,因此從這份統計更可看出國內企業戶對於國銀的聯貸資金 需求減少的情況。
銀行聯貸主管不諱言,國內大型廠商聯貸需求多半來自借新還舊或 小額週轉金,已鮮少看到資本性支出,主要是因景氣不明,壓抑企業 擴張產能動力,再者即使企業有擴張產能需求:「也多半在海外。」<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台灣銀行 公 | 日幣狂貶國人搶進 200億元台幣轉進日圓 |
日圓狂貶,國人掀換匯潮!9月中旬日圓貶破近6年來兌美元的新低 價位,已在金融圈刮起「換匯旋風」。根據台銀、兆豐銀兩大匯銀內 部最新統計,9月以來兩家銀行兌換日圓,合計超過200億日圓,等值 近台幣60億,比8月整整超過1倍之多。
匯銀推估,整個銀行體系可能已有近200億元的新台幣資金轉進日 圓,用於赴日消費、投資。
國銀此波日圓換匯潮,以9月中旬後的換匯量增加力道最猛。兆豐 銀主管指出,從9月10日至24日止,全行的日圓匯兌量合計臨櫃及網 銀交易,總計已有44億日圓,等值超過台幣12億,相較8月份全行匯 兌總量49億日圓,短短2周就逼近前1個月的總量。
9月中旬美元兌日圓的匯價一度貶破109,創近6年來新低價位,因 此牽動國人大舉進場搶兌日圓,除了直接由新台幣匯兌,也有銀行客 戶是以美元換日圓,一銀主管即對此表示,一銀的日圓存款近來增加 了20億日圓,其中有不少是從美元換成日圓。
這股日圓兌換潮,也造成某些分行通路出現「缺貨」現象,包括臨 櫃和網銀。某分行上周一度緊急通報總行:「沒貨了,可否暫停網銀 的日圓匯兌功能?」這已造成現在大型匯銀高度重視各分行的日圓部 位流動性,並隨時作好分行「供貨」的準備。
台銀主管則表示,9月以來,日圓的匯兌量已超過100億日圓,若從 最近1個月的日圓換匯量來比較上月:「每天的量幾乎都是前1個月日 交易量的1倍!」台銀主管也指出,除了臨櫃兌換現金之外,發現台 銀的客戶不少是買「即期」外匯,立即是準備把錢匯入日本進行投資 之用,這將就沒有現金交易的需求,台銀主管指出,尚不致於造成類 似其他銀行的「缺貨」場景。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台灣土地銀行 公 | 明年房市 老行庫看保守 |
一波波打房政策陸續推出,近期老行庫在編列明年房貸相關預算時 ,只能說是「保守再保守」,大多以補足攤還流失量及提升利差為主 ,連房貸龍頭土地銀行就直指,對明年的房貸餘額成長幅度是「審慎 看待」。
此外,彰化銀行預估成長不超過2%、華南銀行則預估成長幅度在 1.5%以內;同時,在政策帶動下,預估低利房貸明年將不復見,明 年起非政策性房貸的一般房貸起跳價至少2.2%以上。
土銀主管分析,考量台灣房市多頭走勢已持續近12年,房屋供給量 大於需求量,及受美國QE退場的影響,一般預期房屋市場銷售動能應 受影響,基於穩健經營原則,因此對於2015年房貸餘額審慎看待。
華南銀行則是今年稍早預估房貸餘額成長幅度在1.5%以內,實際 數據則是衰退0.55%,主要是受到政府政策打壓房價;對於2015年房 貸餘額,預計成長幅度將維持在1.5%以內。
彰化銀行則是今年的房貸餘額與去年底房貸餘額相較,呈現持平態 勢,主要受限於銀行法第72條之2的法定比率限制,又加上政府為抑 制房價等措施,投資客已大幅銳減,市場將回歸以無自用住宅客群為 主流,房貸承作量成長空間有限,將是緩步成長,對明年房貸餘額預 計成長幅度不超過2%。
對於房市看法,土銀分析,對於下半年及明年,將持續觀察,並適 時修正相關授信政策。華銀則認為,房地產市場受到高房價所得比、 央行擴大信用管制措施、實價登錄制度及實價課稅政策影響,交易量 及價格恐有些微下跌的情形。
彰銀對於新的情勢,預估會持續配合政府辦理政策性房貸、增加理 財型房貸商品承作量,彰銀將優先作好風控管理,對於還款能力較差 的授信戶及風險較高的投資客會儘量避免承作,至於土建融,以借戶 財務健全與否以及擔保品座落地點為首要考量。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 台灣土地銀行 公 | 民間版房貸壓力測試出爐 土銀比重54.8%最高 |
金管會出招,要求銀行增提不動產授信準備,行庫研究部門分析的 「民間版壓力測試」最新結果出爐,將「以土地為擔保品之放款餘額 」、「購置住宅貸款」、「房屋修繕貸款」等3項合計金額,與放款 總額相比,得出佔放款比重最高銀行,包含土地銀行、渣打商銀、聯 邦銀行等,這些房貸比重高的銀行最易受利率上升衝擊。
老行庫研究部門分析,若增提房貸及土建融準備金1%,提列金額 773.5億元,以2013年獲利金額計算,衝擊度最高的銀行是高雄銀行 及土地銀行,其次是陽信銀行、臺灣銀行、中信銀行、兆豐商銀等。
整體來看,老行庫研究部門分析金管會擬增提銀行房貸備抵呆帳準 備金率,對於銀行提存當年,雖將降低銀行的獲利金額,惟也有好處 ,也就是一旦房價下跌失去控制,就能啟動準備金保護,銀行可藉此 建立信用風險保護生存機制。
另方面,雖然金管會關切房價波動對金融業的衝擊,不過今年第2 季銀行業整體通過兩項情境的房價壓力測試,因此老行庫研究部門仍 持相當正面看法。
老行庫主管指出,此項自行研發的壓力測試,主要是看利率上升的 衝擊程度,相對來看,由於房貸相關貸款比重高,對於房價下跌時的 衝擊,當然也是較高,因此是值得參考的重要指標,不過,還可以另 外參考放款覆蓋率、呆帳覆蓋率、房貸放款成數、房貸放款利率等指 標來綜合整體評量。
以上述3項數據來看,整體國銀承作房貸相關貸款的餘額達7.7兆元 ,占總放款餘額24.25兆元的31.8%,也就是國銀平均在房貸相關貸 款的比重達31.8%。
老行庫分析,國銀中,以土地銀行的房貸相關放款餘額10,177億元 ,居首位。若以各銀行房貸相關放款占其總放款比重,土銀以54.8% 居首位,渣打商銀47%居次,聯邦銀40.8%等是上市櫃金融股中最高 ,匯豐(台灣)銀比重則為39.8%。
其中,由於土銀肩負政策任務,又是百分百國家擁有的銀行,而渣 打、匯豐則為外商台灣子行,有母公司支援,相對來看,因此雖然比 重較高,但仍在安全範圍中。
老行庫分析,現在國銀體質已經逐步改善,所以銀行對於房價下跌 ,承受能力也是歷史最佳,因此現在房價雖面臨跌價、利率可能自明 年起調升的雙重壓力,但國銀的承受能力強,但也建議各銀行,應該 積極推出相關因應策略,以避免相關壓力如排山倒海而來,最後壓垮 銀行。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 友嘉實業 未 | 朱志洋併購心法 大陸央企也來取經 |
全球併購案高達90%以失敗收場,但友嘉集團總裁朱志洋卻憑藉併 購不斷擴張版圖,他自豪地說,友嘉不向銀行借錢做併購,且併購後 他不參與公司實際經營、充分授權原有專業經理人,但接手後卻能迅 速轉虧為盈;朱志洋這套連大陸國企都前來取經的獨門know-how,讓 他贏得併購大王的美名。
民國78年,朱志洋成立友嘉實業時,是一家年營業額僅1百萬元的 小工具機廠,但短短25年時間,朱志洋透過併購美、日、義、德等工 具機大廠,讓友嘉集團躍升全球最大的立式加工機廠。朱志洋不諱言 他併購的工具機廠多是財務或經營有問題的公司,但他藝高人膽大, 全球買透透,一步步建立起工具機王國。
朱志洋分享他多年摸索出來的併購心法,他指出,併購要成功,除 了克服語言、文化、法令等等歧異外,最重要的是讓員工願意跟你站 在一起,而且能看到希望,因此併購後他只管政策及目標管理,然後 授權給專業經理人。
不過,要讓併購企業脫胎換骨,當然要設好框框,讓一切在軌道內 運行,而他訂定的標準包括:每年營收至少成長15%、每年獲利成長 20%以上、每年研發費用占比要達4%、行銷費用與品牌經營要花2% 、每年至少開發2到3款新機型、3年內新產品佔營收比重20%、不斷 開發新客戶需占營收三分之一。
此外,接手後他會加快存貨出貨並催收應收帳款,轉換成現金,之 後透過友嘉善於掌握市場的強項,快速衝刺營收,但同時嚴控管銷成 本,短短時間內就達到轉虧為盈。透過這樣的授權與目標管理,朱志 洋在併購路上幾乎無往不利。
以去年併購德國MAG集團旗下6各家公司為例,當時未向銀行增貸而 是向母公司借款5、6億元,之後在手訂單由20多億元翻倍至40多億元 ,營收倍數增加但費用未增加,短短時間讓銀行借款從27.8億元變成 零負債,銀行存款則從1,400萬元變成2.5億元,樂觀估計明年要賺8 .2億元,後年更要賺13.6億元。
大陸國營工具機廠包括大連機床、瀋陽機床及上海電氣集團等,近 年來進行海外併購都吞到苦果,對於朱志洋的游刃有餘非常好奇,更 特地前來取經。其中,瀋陽機床更因此決定和友嘉集團合作,目前雙 方正洽談相關細節。<擷錄工商>
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2014/9/29 | 友嘉實業 未 | 培養接班團隊 喊2023年退休 |
友嘉集團總裁朱志洋宣示,他將於友嘉集團登頂成為全球最大工具 機集團之後的隔年退休,至於集團接班將採傳賢不傳子,並循台塑集 團的7人小組決策模式、培養接班團隊。
朱志洋長子朱維昱擔任友嘉實業及松穎兩公司董事長、女兒朱佩穎 也出任副理多年。不過談到接班問題,朱志洋明確表示「我的子女不 會接班,家族成員未來扮演角色就是股東」;他強調,集團股票上市 的重要目的之一,就是藉此吸引優秀人才加入,因此上市後,他會積 極尋找、培養接班團隊。
朱志洋表示,未來股票上市後,友嘉就會從家族企業變成公共企業 。而他觀察台塑創辦人王永慶、王永在兄弟成立7人小組的作法,覺 得是很好的模式,藉由決策委員會集思廣益,順利完成接班;不過對 於接班人選,他希望能找到對的、有自己風格的人,而非複製另一個 朱志洋。
朱志洋坦言,他也很想享受人生,但友嘉最大問題不是資金而是人 才,這也是所有工具機業老闆心中最大的痛;老一輩想退休,中間一 輩卻無法銜接上來,年輕一輩更不願意進來,人才出現嚴重斷層。
也因此,他深切體認友嘉集團必須上市,才能發放股票、延攬人才 ;不過朱志洋表示,未來友嘉是要從科技業搶人才,而不是從工具機 同業挖角,除了不要損害同業,更重要的是,科技業人才不論語言、 國際視野及企圖心都比較強,是友嘉未來進一步國際化、力拚全球第 一的重要資產。<擷錄工商>
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