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2014/10/1 | 全聯實業 未 | 看房價 都心區有支撐 |
林敏雄不僅是全聯福利中心董座,也是元利建設董座,對房市也有觀察。他對國內房市看法不如外界悲觀,在國內利率仍在相對低點之際,都心區房價仍有支撐。
林敏雄說,房市起伏跟著利率走,台灣利率走勢與美國連動,雖美國對外表示QE(量化寬鬆)退場、未來將升息,但現在卻還在印鈔票,升息也未見動作,即使明年升息,也是半碼、1碼緩升,從這些跡象來看,國內房市沒有這麼悲觀。
對於政府打房政策一波波,林敏雄認為,每個政府都不希望房價漲得不像話,都各有調控的做法;台灣計畫以實價課稅達到抑制房價目的,但憲法明訂土地只能課徵增值稅,若要讓實價課稅上路,可能要先修憲法。
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2014/10/1 | 全聯實業 未 | 談布局 傳藝勢在必得 |
全聯福利中心啟動多元布局,總裁徐重仁操盤下,將全力取得傳統藝術中心經營權。
董事長林敏雄昨(30)日說,都已經去做了,如果拿不到,實在「漏氣」。顯示全聯拿下傳藝中心,有勢在必得的企圖心。
國立宜蘭傳藝中心(簡稱傳藝中心)經營權委外案9月19日截止投標,26日公告投標業者,包括佛光大學、統一蘭陽藝文,以及全聯子公司台灣善美的,昨日財政部公告規劃構想書第一次修改,雖仍在初步審核中,卻也讓統一及全聯的商戰再次浮上抬面。
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2014/10/1 | 全聯實業 未 | 全聯轉向 拚掛牌上市 |
全聯福利中心策略大轉向,董事長林敏雄向來視進入資本市場為畏途,但昨(30)日改口說「長期會有掛牌規劃」。林敏雄認為,2020年全聯營收目標為2,000億元,屆時規模夠大,健全公司治理,有利於第二代接班,讓全聯長久經營。
林敏雄在總裁徐重仁上任後,將營運大權交棒,退居幕後,鮮少在公開場合露面。昨日林敏雄宣布成立愛心商品平台,提供心路基金會「一家工場」生產的蛋捲上架銷售,只收取管銷費用,把實際的毛利全都留給心路基金會。
全聯今年啟動五年改造計畫,短期目標是門市品質提升與顧客服務優化,中長期目標為傾聽全聯750萬會員的聲音,提供個人與家庭化商品與服務。預期在2017年店數達成1,000店、2020年營收達2,000億元。
林敏雄認為全聯在徐重仁的操盤下,未來前景樂觀。林敏雄認為,全聯持續改革,考量長期經營,未來公司運作透過董事會決定各項策略,會更有效率,當全聯營收達2,000億元,應該是個時機。
林敏雄與徐重仁年紀相仿,今年65歲,林敏雄認為兩人再打拚個五年、十年,可能就得要退居第二線,讓第二代接班,全聯進入資本市場,將股權移轉給基金會,有助穩固營運。
今年全聯持續展店,目前全台店數約720家,數量持續成長中。依照年初規劃,今年到年底全台店數目標760家,全部超市都要配置生鮮銷售區,今年營收應可順利突破700億元。
隨著全聯持續展店,強化生鮮、開拓鮮食商機,預期在未來三年內營收有望超過7-ELEVEN,成為國內單一通路營收規模最大的通路業者。
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2014/10/1 | 富味鄉食品 興 | 富味鄉前董座兄弟 判刑 |
富味鄉公司混油涉詐欺案,彰化地方法院昨(30)日宣判,前董事長陳文南、陳瑞禮兄弟遭判有期徒刑一年四個月、緩刑二年,兩人各應支付公庫2,500萬元。
至於富味鄉公司則被科罰新台幣500萬元,同案被告富味鄉研發中心經理林瑞聰、資材課課長劉騏瑋、技術員陳國華和洪銘昌等人獲判無罪。
判決書中指出,富味鄉公司、陳文南及陳瑞禮在黑芝麻油中摻入黃麻油與特黑油,違反食品衛生管理法要求及商品虛偽標記罪。
但判決書中也表示,因混用的黃麻油、玉米胚芽油與黑芝麻油,也屬合法食用油,而陳文南等人都在審訊時坦白承認表示錯誤,並且積極回收油品、改善標示,此外也表明事後會以公益捐回饋社會等,因此斟酌判刑。
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2014/10/1 | 三立電視 未 | 三立打台灣文創牌 力拚陸韓 |
三立總經理張榮華將三立電視台打造成全台自製節目最多的頻道業者,更引導偶像劇、華劇潮流,張榮華表示,持續力推台灣文創、華流外銷,兩年內海外營收占比要超過50%。
近年日劇、韓劇、大陸劇,甚至泰劇紛紛襲台,但三立堅持自製節目,成為台灣的自製率最高的業者。張榮華以台灣文創產業特色和日、韓、大陸劇競爭,他說:「不同地方的文化是學不來,也取代不了。」
張榮華表示,三立自製節目比率達100%,稱冠全台,近年投入偶像劇跟華劇,已為國內電視產業帶來兩大衝擊,第一是帶動各家業者投入自製戲劇,第二是引領播出一小時的戲劇,打造跨入國際市場的競爭力。
三立推出的《命中注定我愛你》、《敗犬女王》在台灣創下收視紀錄,引領台灣偶像劇潮流,更在韓流攻台環境下,成功將版權外銷南韓市場。
張榮華說,三立已經累積固定的國外合作買家,每部戲劇外銷,打入全球五大洲、30個國家。
他說:「賣進亞洲、歐洲及美洲不稀奇,現在甚至打入非洲市場。」除各國主流頻道,也搶進數位、網路平台等新媒體。目前三立營收來自海外的占比達45%,預估兩年內海外貢獻營收可望超過50%。
近年韓劇、陸劇、日劇等搶占台灣重要電視時段,張榮華認為,每個國家都有自己的優勢,台灣應該凸顯本土特色,用影視作品來帶動台灣文化行銷全球。
他表示,數位匯流是趨勢,無法臆測,要順著趨勢走,未來媒體將發展成行動多媒體的載具,身為內容製造者也要順應趨勢。
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2014/10/1 | 三立電視 未 | 他的哲學…狂人才會成功 |
三立總經理張榮華力抗韓流、大陸劇,帶領三立創造偶像劇及華劇熱潮,現在更跨入紙媒,陸續創立《華流》、《愛玩客》、《文創life》雜誌,被外界視為是頻道業界最瘋狂的人,張榮華總愛告訴三立同仁,「當別人覺得你瘋了,那你已經成功一半」。
近年韓劇、日劇、大陸劇襲台時,張榮華不僅堅持自製節目百分百的路,2013年還加碼,以一年10億元資金打造10部戲劇,持續投入華劇。
現在三立一年節目及戲劇產量達4,000小時,在台灣市占率達27%;戲劇達1,500小時,市占率高達70%,甚至外銷全球五大洲30國。
現在三立更跨入紙媒,創立《華流》、《愛玩客》、《文創life》。張榮華表示,有人說紙媒已死,為何還要切入紙媒。
他也深知跨入紙媒,至少前五年會相當辛苦,但對他而言,平面、電視、行動新媒體是未來密不可分的三要素。
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2014/10/1 | 三立電視 未 | 他的夢想…打造影視基地 |
三立總經理張榮華是將華劇推向世界的重要推手,但他還有一個夢想,期盼在政府主導下,在台灣打造一個影視基地,只要帶著劇本就可以拍攝出有品質的戲劇。
電影《賽德克.巴萊》耗資8,000萬元,打造1930年的霧社街,是台灣近20年來最大規模的電影拍攝場景;三立拍攝20周年旗艦大戲《熱海戀歌》,斥資4,000萬至5,000萬元,在新北市八仙樂園重建經典主場景溫泉飯店美川閣跟北投車站。這些鉅資打造的拍片場景,後來因維運不易,面臨拆除的下場。
張榮華期盼台灣有一個像橫店影視城一樣的影視基地。他表示,影視基地只需打造明、清、日治及民初等四個時代,複製當時的街道、建築、場景等,周邊打造飯店、餐飲、道具等產業鏈,就可打造影視產業製作一條龍的作業模式,只要導演帶好的劇本,就可以在影視基地完成所有拍攝事宜。
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2014/10/1 | 永旺能源 | 4億元 新日光賣旗下電站 |
太陽能大廠新日光(3576)昨(30)日宣布,旗下系統廠永旺以4.45億元將轉投資的電站公司永唐賣給中租迪和。永唐掌握台灣71個太陽能電站,共22.5MW(百萬瓦),賣給中租後,永旺得以迅速回收資金,投入興建更多電站。
現階段太陽能業者投入電站業務,通常在自有資金外,會搭配銀行融資,電站獲利模式主要是收取長期售電收入;也有業者蓋完電站後售出,利潤先行落袋,由接手者來收取穩定電費。
新日光強調,投資太陽能電站與許多金融商品投資相比,可提供更高且穩定的投資報酬,因此開始吸引許多金融機構及投資者參與。永唐交易案為台灣首件統一整合太陽能電站後,大規模出售給金融機構的案子,具有產業指標性意義。
以往太陽能業者出售電站多採賣案場的模式,少有出售公司的模式。
永唐擁有的電站規模超過20MW,總資產達14.6億元,在台灣市場是罕見的大型交易。
透過永唐交易案,永旺在投資建設電站的二年內就獲利1.1億元,投報率約25%。新日光表示,此舉可回收現金,以利後續投入建置更多電站。
永旺今年累計建置中與新簽約的電站建置規模約近80MW,賣掉永唐所轄電站後,後續可能還會出售其他電站業務。先前永旺在美國印第安納波里斯建置北美最大機場電站,第一期規模為12.5MW,目前永旺傾向長期持有,後續第二期也是12.5MW,則有可能規劃出售。
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2014/10/1 | 中租迪和 公 | 4億元 新日光賣旗下電站 |
太陽能大廠新日光(3576)昨(30)日宣布,旗下系統廠永旺以4.45億元將轉投資的電站公司永唐賣給中租迪和。永唐掌握台灣71個太陽能電站,共22.5MW(百萬瓦),賣給中租後,永旺得以迅速回收資金,投入興建更多電站。
現階段太陽能業者投入電站業務,通常在自有資金外,會搭配銀行融資,電站獲利模式主要是收取長期售電收入;也有業者蓋完電站後售出,利潤先行落袋,由接手者來收取穩定電費。
新日光強調,投資太陽能電站與許多金融商品投資相比,可提供更高且穩定的投資報酬,因此開始吸引許多金融機構及投資者參與。永唐交易案為台灣首件統一整合太陽能電站後,大規模出售給金融機構的案子,具有產業指標性意義。
以往太陽能業者出售電站多採賣案場的模式,少有出售公司的模式。
永唐擁有的電站規模超過20MW,總資產達14.6億元,在台灣市場是罕見的大型交易。
透過永唐交易案,永旺在投資建設電站的二年內就獲利1.1億元,投報率約25%。新日光表示,此舉可回收現金,以利後續投入建置更多電站。
永旺今年累計建置中與新簽約的電站建置規模約近80MW,賣掉永唐所轄電站後,後續可能還會出售其他電站業務。先前永旺在美國印第安納波里斯建置北美最大機場電站,第一期規模為12.5MW,目前永旺傾向長期持有,後續第二期也是12.5MW,則有可能規劃出售。
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2014/10/1 | 中租迪和 公 | 中租 躍太陽能電站三強 |
F-中租(5871)旗下的中租迪和,昨(30)日買下永唐71個太陽能電站,加上F-中租原投資持有的2家電站,使其一舉成為全台擁有太陽能電站數前三大。
F-中租表示,永唐是有限公司而非股份有限公司,因此中租迪和是買下永唐的百分百出資額而非股權。取得永唐所有太陽能電站後,依照其與台電的購售電合約,預估未來20年將可帶入售電收入約32.46億元。
中租迪和今年3月標下高雄2座太陽能電站,並於7月10日正式運轉,運作方式是向中小企業承租運用既有的雞舍與堆肥場屋頂,建置太陽能集電設備,並與台電簽訂20年再生能源收購合約,產生固定售電收入。
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2014/10/1 | 台灣銀行 公 | 澳盛銀 登聯貸六強 |
湯森路透旗下基點雜誌昨(30)日公布最新聯貸統計,今年前三季,台灣銀行蟬聯聯貸主辦與管理行雙料冠軍;其中,台銀主辦聯貸市占率達11.94%,擔任管理行的市占率為16.03%,領先銀行同業。
值得注意的是,名列第六的澳盛銀,是唯一擠入前十名的外銀。據了解,澳盛銀主辦台泥、台塑鐵橋等美元聯貸,激烈的聯貸市場上搶贏國銀,引起市場矚目。
統計顯示,不包括日本在內的亞太區,今年前三季聯貸主辦龍頭為中國工商銀行,市占率為7.7%。積極進軍聯貸市場的澳盛銀行高居第二,市占率為7%。
根據湯森路透提供資料顯示,今年前三季,不包含日本的亞太區聯貸總額為3,367億美元、1,056筆,金額較去年同期長5.6%。
國內銀行過度競爭,企業金融業務競爭激烈,聯貸名列前茅的業者,多是資金雄厚的大型公股銀行。
第3季台銀主辦南茂科技、中租控股集團海外子公司、威剛科技、馥御建設等多起聯貸案;累計前三季主辦48件聯貸案,金額28.37億美元。
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2014/10/1 | 澳盛商業銀行(台灣) 未 | 澳盛銀 登聯貸六強 |
湯森路透旗下基點雜誌昨(30)日公布最新聯貸統計,今年前三季,台灣銀行蟬聯聯貸主辦與管理行雙料冠軍;其中,台銀主辦聯貸市占率達11.94%,擔任管理行的市占率為16.03%,領先銀行同業。
值得注意的是,名列第六的澳盛銀,是唯一擠入前十名的外銀。據了解,澳盛銀主辦台泥、台塑鐵橋等美元聯貸,激烈的聯貸市場上搶贏國銀,引起市場矚目。
統計顯示,不包括日本在內的亞太區,今年前三季聯貸主辦龍頭為中國工商銀行,市占率為7.7%。積極進軍聯貸市場的澳盛銀行高居第二,市占率為7%。
根據湯森路透提供資料顯示,今年前三季,不包含日本的亞太區聯貸總額為3,367億美元、1,056筆,金額較去年同期長5.6%。
國內銀行過度競爭,企業金融業務競爭激烈,聯貸名列前茅的業者,多是資金雄厚的大型公股銀行。
第3季台銀主辦南茂科技、中租控股集團海外子公司、威剛科技、馥御建設等多起聯貸案;累計前三季主辦48件聯貸案,金額28.37億美元。
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2014/10/1 | 匯豐(台灣)商業銀行 公 | 匯銀:中期仍偏弱 |
匯銀人士指出,亞洲匯市在美元抬頭及日圓帶動貶值下,中期趨勢仍以緩貶為主,新台幣在年底前可能續維持弱勢格局,第一關先向下測試至30.600關卡。
匯銀表示,中期來看,新台幣匯率已出現波段走貶訊號。因本月25日央行理監事會議當日,新台幣匯率再貶6.2分,收盤價創近五個月低點,央行總裁彭淮南並指出,9月以來台灣、南韓股市雙雙下跌,外資持續匯出。這與今年前兩次理監事會議前後,央行讓匯率在升貶間小轉折的情況很不一樣。
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2014/10/1 | 匯豐(台灣)商業銀行 公 | 台幣 終結連五貶 |
歷經爆量重挫震撼教育的台北匯市,昨(30)日轉趨平靜。新台幣對美元匯價終場回升6.6分、收在30.436元,連五貶走勢暫告緩解。
此現象是否代表央行一次貶足的作法奏效?匯銀人士表示,本周相當關鍵,還要再觀察幾天。因為昨日相當特殊,既是月底日,又是季底日,出口商傾巢而出的拋匯需求,為匯市上沉重的新台幣賣壓,暫時解了圍。
另外,歐洲央行周四將公布利率決定,周五又有美國公布非農就業數據,兩大變數都會主導美元的後市表現,即使國際美元表現強勢,交易員多選擇在場外靜觀其變,不急著此時押注美元升值。
央行統計顯示,累計9月新台幣對美元匯率貶值1.53%。
匯銀主管指出,昨日匯市確實湧進一票出口商大賣美元變現,加上美元買盤不多,一直站在買方的外資甚至逆向拋匯,才導致新台幣匯率走升。
值得注意的是,新台幣昨日收盤升幅0.22%,與韓元貶值0.13%走勢呈現脫鉤,頗不尋常。
觀察新台幣海外無本金交割遠期外匯市場,1個月期報價與前一日相去不遠,顯示市場態度趨觀望。
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2014/10/1 | 元大證券 公 | 金融業布局亞洲 連下三城 |
金管會全力推動的亞洲盃政策,昨日同時傳出三起好消息。菲律賓中華商業銀行(Rizal Commercial Bank,RCBC)昨(30)日公告,國泰人壽取得該行二成股權的優先議價權;元大金控昨日也宣布,收購印尼證券商AmCapital Indonesia。而上海商銀也決定透過香港子公司,對中國大陸的上海銀行辦理增資。
三起案件中,以國泰世華銀行的併購案最受矚目,這也是金管會列為打亞洲盃的指標性案件。該案交易金額約4億美元,折合新台幣120億元,可望成為菲律賓開放外資投資當地銀行的首例。
國壽昨天證實,的確被選為最優先議價者,但不願透露進一步內容。據外電報導,受到出售二成股權消息激勵,菲律賓中華商業銀行昨天股價應聲上漲6.3%。
國泰金將進軍菲律賓併購當地商銀的消息,8月底首度傳出,菲律賓中華銀行在一份聲明中指出,與國泰金控間簽有保密協議,交易完成前不便透露細節。
菲律賓總統艾奎諾三世7月18日頒布法律,允許外資銀行完全持有當地銀行。印尼、馬來西亞、越南等東南亞國家對於外資持有當地銀行股份仍有限制,大都是規定不可超過五成,相形之下,菲律賓更有機會被台資銀行列入打亞洲盃名單。
至於證券業打亞洲盃種子部隊元大金,宣布收購印尼券商,與8月底開發金收購的新加坡券商AmFraser Securities,都是馬來西亞金融集團Arab-Malaysian Merchant Bank子公司。
元大寶來證指出,原本元大寶來收購新加坡AmFraser 已談得差不多了,卡在新加坡主管機關與元大寶來證,有部分議題暫時難以解決,才眼睜睜看著標的被搶走。
開發金高層則表示,AMMB集團有意持續處分旗下券商,由於印尼人口多達2億人,政治環境比過去穩定,經濟成長高,而且買下一家券商的交易金額不是太高,所以開發金在收購AmFraser後,也評估繼續買AMMB在印尼的券商。
此外,元大寶來今年收購韓國東洋證券,進軍韓國市場,凱基證則是較早進駐、後來獲利出場;凱基證大張旗鼓進軍新加坡併購期貨、證券商,元大則是在投資新加坡金英證券多年後,高價獲利了結。
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2014/10/1 | 上海商銀 | 金融業布局亞洲 連下三城 |
金管會全力推動的亞洲盃政策,昨日同時傳出三起好消息。菲律賓中華商業銀行(Rizal Commercial Bank,RCBC)昨(30)日公告,國泰人壽取得該行二成股權的優先議價權;元大金控昨日也宣布,收購印尼證券商AmCapital Indonesia。而上海商銀也決定透過香港子公司,對中國大陸的上海銀行辦理增資。
三起案件中,以國泰世華銀行的併購案最受矚目,這也是金管會列為打亞洲盃的指標性案件。該案交易金額約4億美元,折合新台幣120億元,可望成為菲律賓開放外資投資當地銀行的首例。
國壽昨天證實,的確被選為最優先議價者,但不願透露進一步內容。據外電報導,受到出售二成股權消息激勵,菲律賓中華商業銀行昨天股價應聲上漲6.3%。
國泰金將進軍菲律賓併購當地商銀的消息,8月底首度傳出,菲律賓中華銀行在一份聲明中指出,與國泰金控間簽有保密協議,交易完成前不便透露細節。
菲律賓總統艾奎諾三世7月18日頒布法律,允許外資銀行完全持有當地銀行。印尼、馬來西亞、越南等東南亞國家對於外資持有當地銀行股份仍有限制,大都是規定不可超過五成,相形之下,菲律賓更有機會被台資銀行列入打亞洲盃名單。
至於證券業打亞洲盃種子部隊元大金,宣布收購印尼券商,與8月底開發金收購的新加坡券商AmFraser Securities,都是馬來西亞金融集團Arab-Malaysian Merchant Bank子公司。
元大寶來證指出,原本元大寶來收購新加坡AmFraser 已談得差不多了,卡在新加坡主管機關與元大寶來證,有部分議題暫時難以解決,才眼睜睜看著標的被搶走。
開發金高層則表示,AMMB集團有意持續處分旗下券商,由於印尼人口多達2億人,政治環境比過去穩定,經濟成長高,而且買下一家券商的交易金額不是太高,所以開發金在收購AmFraser後,也評估繼續買AMMB在印尼的券商。
此外,元大寶來今年收購韓國東洋證券,進軍韓國市場,凱基證則是較早進駐、後來獲利出場;凱基證大張旗鼓進軍新加坡併購期貨、證券商,元大則是在投資新加坡金英證券多年後,高價獲利了結。
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2014/10/1 | 晶宴生活創意 未 | 上海鄉村 下月登錄興櫃 |
上海鄉村董事長薛永祥昨(30)表示,預計11月登錄興櫃,明年第3季申請上櫃,最快明年底掛牌。上海鄉村旗下晶宴會館目前以北部地區為發展重心,預計五年投資10億元,以一年至少一館的方式拓展,最快2015年跨入南部市場。
晶宴會館昨天舉行成立10周年記者會,薛永祥表示,上海鄉村當年為突破餐飲業的瓶頸,率先切入專業婚宴會館領域,介於星級飯店和傳統餐廳之間,每桌價位在1萬至1.8萬元,透過用餐空間和婚禮服務兩大優勢,證明婚宴會館也能單獨經營。
上海鄉村旗下有江浙料理「上海鄉村」、宴席服務「晶宴會館」兩大品牌,去年營收10.98億元,年增14.6%,稅後純益0.34億元,成長250%,每股稅後純益1.36元。今年上半年營收逾6億元,每股純益1.38元,超越去年全年。
薛永祥透露,未來將透過策略聯盟向南部地區發展,目前正積極在北桃園尋找第10個據點,也希望在嘉義、台南之間布局。台北地區因成本較高,應該不會再拓點,會採取分散策略,瞄準地區型市場。
晶宴會館目前有八個館,均位於新竹以北,預計11月開出最新的桃園南平店,將與知名火鍋品牌千葉合作,一樓火鍋店是上海鄉村、千葉分別持股三成、七成;二、三樓是婚宴會館,上海鄉村、千葉則各持股七成、三成。
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2014/10/1 | 宏泰人壽 公 | 宏盛國際金融中心 不排除分層銷售 |
戴德梁行表示,接受宏盛建設及宏泰人壽共同委託銷售的「宏盛國際金融中心」於8月底取得使用執照後,預計今年第4季可進一步完成全棟產權登記,據了解,目前已有30多組投資人到該案現場勘查,喊價更高達每坪158萬元,且未來不排除分層出售。
「宏盛國際金融中心」位於台北市中山區南京東路三段168號,全棟規畫為頂級商用辦公室,大樓採鋼骨結構,地上共20層、地下5層,單準樓層面積約為705坪。
值得一提的還有,該案為捷運南京復興站的捷運聯合開發大樓,未來可透過捷運及平面交通網絡快速連結台鐵、高鐵、機場及高速公路等交通系統,且鄰近松山國際機場,便於直航上海、首爾、東京等地,訴求跨國商務往返更加便捷省時。
戴德梁行透露,目前正評估中的30餘組人馬,包含國際主權基金、私募基金、大型國際集團、國內金控、企業集團、台商,多半打算購買全部樓層,且都已實際進行現場勘查並實際查核。
特別的是,台北市近期已少有大坪數的辦公大樓釋出,除有意購買全棟的投資人外,在推廣期間,戴德梁行也接到不少分層購買需求,更有人開出每坪以158萬元收購條件,正反應出南京復興商圈在地企業尋覓新辦公室的使用需求。
對此,戴德梁行表示,對於分層購買的投資人,將接受分層購買出價,並會建議業主評估分層出售的可行性,盼滿足各類型投資人的需求。
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2014/10/1 | 台灣高鐵 | 宏盛國際金融中心 不排除分層銷售 |
戴德梁行表示,接受宏盛建設及宏泰人壽共同委託銷售的「宏盛國際金融中心」於8月底取得使用執照後,預計今年第4季可進一步完成全棟產權登記,據了解,目前已有30多組投資人到該案現場勘查,喊價更高達每坪158萬元,且未來不排除分層出售。
「宏盛國際金融中心」位於台北市中山區南京東路三段168號,全棟規畫為頂級商用辦公室,大樓採鋼骨結構,地上共20層、地下5層,單準樓層面積約為705坪。
值得一提的還有,該案為捷運南京復興站的捷運聯合開發大樓,未來可透過捷運及平面交通網絡快速連結台鐵、高鐵、機場及高速公路等交通系統,且鄰近松山國際機場,便於直航上海、首爾、東京等地,訴求跨國商務往返更加便捷省時。
戴德梁行透露,目前正評估中的30餘組人馬,包含國際主權基金、私募基金、大型國際集團、國內金控、企業集團、台商,多半打算購買全部樓層,且都已實際進行現場勘查並實際查核。
特別的是,台北市近期已少有大坪數的辦公大樓釋出,除有意購買全棟的投資人外,在推廣期間,戴德梁行也接到不少分層購買需求,更有人開出每坪以158萬元收購條件,正反應出南京復興商圈在地企業尋覓新辦公室的使用需求。
對此,戴德梁行表示,對於分層購買的投資人,將接受分層購買出價,並會建議業主評估分層出售的可行性,盼滿足各類型投資人的需求。
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2014/10/1 | 台灣高鐵 | 一旦興訟 財改案難上路 |
交通部一邊緊鑼密鼓進行高鐵財務改善方案,一邊推動立法院修訂獎參條例部分條文,增加強制接管高鐵條文,引發民股強烈不滿,揚言訴諸法律行動,捍衛投資權益。一旦高鐵股東提告,交通部規劃的財改方案恐難執行。
交通部修改獎參條文,不論歸責於誰,交通部都得以強制接管營運,且無償占有民間資產並凍結公司內部的法定職權,這形同強占民間財產,違反憲法保障私有財產的精神。
高鐵民股股東詳細研究過高鐵合約內容與相關法令條文,才揚言提告,一旦訴諸司法,交通部大張旗鼓的財改方案恐難繼續執行,就算交通部執意要做,未來若判決敗訴,不僅所做的財改方案完全無效,還得付一筆訴訟費用,相關主事官員還會被監察院調查。
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