金管會公布2021年全年「以房養老」成果,截至2021年12月底止, 以房養老核貸件數達5,626件、核貸金額達321億元,全年新增784件 、45億元,不管件數、金額年增率皆約16%,較2020年的19%、21% 增速減緩。 因應高齡化社會,金管會六年前開始大力鼓勵各銀行推「以房養老 」業務,讓老人可活化房產變成退休金,然而隨著這些年推廣,近年 業務成長陷入瓶頸,只有公股銀行較為積極,民營銀行幾乎呈現放棄 狀態,2021年在疫情衝擊下,在核貸件數、核貸金額增速皆呈現下滑 。 金管會統計,2020年全年核貸件數達762件、年增19%,核貸金額 年增48億元、年增率達21%;但2021年較2020年不管是件數還是金額 年增率都雙降,就趨勢線圖來看也明顯趨平緩。 至於個別銀行辦理情形,目前共14家銀行承作以房養老業務,且逾 五成都是公股銀行。據銀行局統計至2021年12月底止,以房養老業務 核貸件數最多的前五大為合庫2,177件、土銀1,729件、華銀889件、 一銀469件和台企銀237件。 核貸金額前五大銀行也清一色是公股行庫,分別為合庫131.11億元 、土銀84.34億元、華銀44.41億元、一銀32.95億元、台企銀17.4億 元。 就區域來看,以北北基居民接受度較高,件數達2,896件,占比逾 半、達51%,核貸額度也最高,達226億元;其次為中彰投居民,件 數達819件,占15%,核貸額度居次,達32億元;桃竹苗名列第三, 件數達634件、核貸額度約25億元。中南部因房價低,民眾「以房養 老」意願低,雲嘉南、高屏地區總件數才1,039件,僅占18%。 就性別來看,女性承作以房養老者較多,核貸件數達3,149件,占 比55.97%;男性核貸件數僅2,477件、比重為44.03%。至於平均承 作年限達15.87年,從過去的平均20年不斷逐年縮短。 金管會指出,台灣預計2026年將邁入超高齡社會,因應高齡化社會 的金融需求,金管會會鼓勵金融機構適度調整資源配置,開發及提供 符合高齡者需求的商品及服務,也鼓勵銀行提供商業型以房養老貸款 服務,目前商業型以房養老貸款,除一般貸款方案,亦有結合信託及 保險商品者,年長者可依據其實際需求,選擇適合的貸款方案。<摘錄工商> |
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