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太會買！台中百貨坪效40萬起跳

　　台中貴婦經濟強勁，消費力驚人！據外商不動產顧問集團6日公布的最新調查顯示，台中市的全年百貨商場的坪效，平均每坪至少40萬元起跳，遠超越全台百貨商場的平均值24萬元。
　　高力國際董事總經理劉學龍表示，據高力國際調查，全台六都民眾消費力，以台北市最高，2018年每人每年平均消費支出34.26萬元；其次是台中市的27.92萬元；排名第三的是桃園市、近27.69萬元。
　　劉學龍表示，台中市產業蓬勃發展，不但失業率為六都最低，市民的平均所得也快速成長；平均每人消費支出僅次於台北市，消費支出占可支配所得比例全台最高、高達81％。
　　另外調查顯示，台中消費力高，百貨商場營業額是全國第二強，其中以新光三越、大遠百兩集團的台中店，營業額冠全台。
　　劉學龍表示，以台中目前只有12家大型百貨商場，去年便創造高達 600億元的營業額，顯示台中消費能力的驚人之處。其中七期新市政商圈的貢獻度便高達六成，新光三越台中店去年創造的營業額高達1 85億元，大遠百台中店去年創造營業額達136億元，均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。
　　若統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現，每坪可創造24萬元的營業額；其中，台北市以信義計畫區的統一時代百貨坪效最高，每坪可創造近70萬元；其次，為北信義計畫區的台北101購物中心，每坪近65萬元；第三高則是新光三越台中店，每坪近60萬元。
　　至於台中市其他百貨坪效表現，包括台中大遠百、廣三SOGO，及中友百貨等，2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元，遠高於全台百貨商場平均坪效，甚至與台北信義計畫區，絲毫也不遜色。
　　另外，高力國際調研部董事梁儀盈表示，去年全台百貨商場營業額超過3,400億元，占綜合零售業比重達27％；不過，卻是罕見地連續兩年的成長率不到2％，顯示百貨商場可能已經進入低速成長的階段，主要原因是近幾年電商興起，導致消費風潮再度轉變。
　　相較傳統購物機能，目前餐飲、生活風格消費、體驗展示、Outle t Park等市場明顯成長，零售商業正進行第二次大規模轉變。<摘錄工商>

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