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遍地開花！麗寶今年推案310億認為房市第1、2季較有表現空間，台

遍地開花！麗寶今年推案310億認為房市第1、2季較有表現空間，台中新案明年公開、大陸虹橋商辦案將開始招商
　　麗寶建設機構昨(17)日宣布，「麗寶國際雕塑雙年展」正式登場，同時談到2014年房市走勢，上半年會比下半年有機會，因為第3季和第4季，變化會比較大，第1季和第2季，機會相對較多、變數較小。2014年麗寶也將在全台「遍地開花」，大舉推案310億元。
　　麗寶建設機構副總經理何昭宏昨天表示，2014年房市，是挑戰中有契機，雖然下半年有七合一選舉，有些候選人政策可能會為房市帶來不確定性因素，但看起來第1、2季還是相對較有表現空間的時機，預期329檔期今年會很熱鬧，麗寶也不會缺席。
　　何昭宏表示，麗寶將在329檔期推出新莊副都心50億元住宅案，規劃20～50坪，每坪可能上看70萬元；還有新莊60億元的「麗寶雙璽」，為麗寶首度和名軒合建的新案，2013年12月先潛銷，預約2成多、但預約轉訂單只有40幾趴，轉單率已經有下降趨勢。
　　接下來，麗寶還規劃推出桃園八德重劃區約100億元，桃園藝文中心「麗寶芙蓉匯」約60億元，以及桃園八德「麗寶大藝術家」約100 億元的第1、2期約35億元。
　　不過，有關房價有沒有支撐？市場傳出部分供給量大區域可能有下修空間？對此，何昭宏指出，麗寶觀察有些新開發的大型重劃區，不排除有些建商為了搶在2015年年中、內政部限縮獎勵容積到20％上限之前，紛紛搶先掛照，為了縮短現金回收時間，而降價求售，因此，今年有些局部區域可能房價會進入「混亂期」，但這不會是普遍現象。
　　麗寶今年籌備推出約310億元新案，將涵蓋新北市新莊、桃園等都會。至於台中五期重劃區，下半年籌備先潛銷約40億元，並且配合麗寶文化藝術基金會舉辦的「2014麗寶國際雕塑雙年展」年中將移師到台中新案展出，先塑造品牌形象，等11月份七合一選舉過後、2015年初，再正式公開銷售。
　　在中國大陸方面，何昭宏指出，年底上海虹橋的商辦大樓案，其中 1棟將完工，今年重點會是在招商。
　　至於豪宅加重課稅等重大的打房措施，會不會衝擊到麗寶今年計畫推出的高總價大戶豪宅案？何昭宏表示，由於今年麗寶新案310億元中，只有新莊副都心案約50億元，但改採預售模式之外，其餘新案都一貫採取麗寶堅持的先建後售，因此多屬於新成屋個案、相對的利用貸款寬限期來炒作的空間就比較少，相信訴求的客層，主要應該會以自住、換屋為主，所以麗寶應不會受到直接衝擊。 <擷錄工商>

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