台北101大樓今年邁入第10年,接任2個多月的新任董事長宋文琪昨 (5)日強調,今年要迎接10周年慶,去年稅前淨利呈倍數成長、創下歷史新高,且在精品大型店支撐與辦公大樓預期年底「滿租」下,今年營收成長目標上看15%,估約135億元。 台灣基金教母宋文琪去年應好友陳(沖)所托,接下台北101大樓第三任董事長,宋文琪戲稱目前自己最重要的工作,就是做好「最高大樓管理員」!同時把世界地標之一101最高大樓的社會公益角色凸顯,為台灣最深層的人文、文化與理想在101做國際發聲。 宋文琪強調,自己仍在學習階段,101最重要是穩住現況,股票上市之路恐還須等清還債務後才能進行。去年營運概況,由於前年部分封館改裝大型店,基數較低,使營收逆勢增加逾一成,稅前淨利更達倍數成長,今年除了淨利再向前推進,營收成長目標也可望上看15%,估計今年可望逾135億元。 台北101辦公大樓目前出租率近87%,平均每坪租金均價3,700元至 4,000元。宋文琪說,就跟機票一樣,不同位置有不同行情,以101來說,愈高樓層租金愈貴,除了均價已破4千元,比起開幕首年均價3千元已高出很多,70樓以上更達4,500至4,800元。 宋文琪說,年底一旦84樓等高樓層租出去,出租率可望衝破90%,在北市辦公樓市場已屬於滿租,且租金行情可望上看每坪5,000元。 對於外界質疑101商場的業績主力幾乎是陸客支撐,宋文琪以過來人身分表示,精品大店的消費主力,有八成是來自台灣本地客、觀光客僅佔2成。此外,去年赴101觀景台人數達228萬人,其中有55%是陸客、其次是港澳、日、東南亞等觀光客,整體消費力有15%來自陸客貢獻,而從去年台灣觀光客創新高衝破800萬人次估計,今年101觀景台人數也會衝破240萬人次。 宋文琪說,年初跨年時首見人潮擠爆場景,在團客與自由客分流及年底信義線捷運通車與101連通,年底跨年的人潮更值得期待。<擷錄工商> |
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