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2021/4/8 | 台灣電力 公 | 經部:不願歹戲重播 |
台中市長盧秀燕與經濟部因台中電廠3號機重啟再槓上。經濟部次長曾文生昨(7)日召開記者會,多次強調中火3號機是合法重啟,「何來偷偷摸摸?」,更大罵「不希望歹戲拖棚,但更不希望歹戲重播。」
曾文生表示,中火3號機2019年12月遭中市府廢止操作許可證,環保署隔年2月撤銷處分,因此廢證程序已無效,兩部機組依舊有操作許可。中市府不服環保署撤銷,隨即提起停止執行及行政訴訟,並在去年10月遭罪高等行政法院駁回,意旨經過法院判決後,啟動是合法的,「一個合法機組依照需要啟動,何來偷偷摸摸之說?」
對於為何中火3號機需重啟,曾文生解釋,空汙季在3月底就結束,當初台電對外清楚說明4至9月底,中火最多啟動九部機組;3月底連假前連續三天用電負載超過歷年3月負載,因此台電為夏季供電預作準備。
曾文生說,解決空汙最好方式就是在同樣發電量情況下用汙染比較低的燃料,目前最好選擇是燃氣,但中火燃氣機組在台中市都市設計審議會卡關超過九個月;如今不僅新機組無法上線,「過去不希望歹戲拖棚,但更不希望歹戲重播。」
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2021/4/8 | 台灣電力 公 | 中市重罰中火 最高2,000萬 |
台中火力發電廠3號機投煤發電,未遵行台中市政府停工命令,台中市政府昨(7)日表示,經環保局進廠稽查,確認違規事證明確,審酌情節重大,將依《空汙法》重罰最高2,000萬元罰鍰,並函送負責人至司法機關偵辦。
台中市政府表示,台電5日晚間無預警啟動中火3號機組,環保局第一時間前往稽查,發現中火3號機以柴油燃燒點火預熱,尚未燒煤發電,考量其違規情節,處分300萬元並命停止操作,並於6日下午5時前遞送裁處書至中火及台電總公司。
對此,台中市府第一時間開出300萬元罰單,前天稽查人員確認投煤量已達每小時28噸並併聯發電,再重罰2,000萬元,並將負責人函送司法機關偵辦;但環保署昨天立即出面表示會協助中火撤銷這張300萬元罰單,台中市府批中央「立場錯亂」。
然而,台電卻在收受裁處書後,隨即開始投煤發電,不遵行停工命令,根據台電網站6日晚間7時的資料顯示,3號機組發電量已達該機組裝置容量的10%。
台中市環保局主任秘書江明山隨即率隊進廠稽查,確認投煤量已達每小時28噸,爐溫也提升至超過攝氏430度,且已併聯發電,違規事證明確。
台中市長盧秀燕指出,中火平均一部機組一天需投入約4,000公噸煤炭,製造嚴重空汙,尤其全國供電目前充裕呈綠燈等級,備轉容量率10%以上,不解為何台電要急著重啟3號燃煤機組,對市民健康造成傷害。
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2021/4/8 | 住商實業 未 | 房仲:房價不易大跌 |
房地合一2.0將於7月1日上路,五年內短期交易將被課35%至45%重稅,房仲業者指出,由於新制內容修改重點公布已久,市場對規則了然於心,影響有限。
業者說,從今年首季交易量大增可看出投資人提前獲利了結趨勢,預期上半年房市交易量將增加,房價雖會震盪,但影響不大。
房地合一2.0修法重點在於持有五年內售出,稅率提高至35%至45%,境內法人稅率比照自然人,同時將預售屋、股權移轉納入房地合一核課範圍,配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露,預售案操作空間被大幅限縮。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,去年房市熱潮有大量熱錢湧進預售屋市場,拉高新建案價格順勢帶動在地房價,因此從實價登錄到房地合一都針對預售屋進行改革,未來買方可獲得更透明且即時的價格資訊,另一方面,稅負提高、成本墊高,投機炒作空間縮小。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,距上路倒數三個月後影響最大的,莫過於持有二年以上未滿五年的非自用屋主,和奢侈稅不同,畢竟房地合一為有賺才課稅,因此賣方最大底線僅是在獲利與稅差之間取得平衡,賣方寧可少賺也不至於賠售,但多少讓屋主願意讓利,成交量可能增加,但價格頂多上下震盪,很難出現大跌。
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2021/4/8 | 法商法國巴黎人壽保險 未 | 法巴人壽 推新類全委保單 |
法國巴黎人壽推出新類全委保單連結標的「法國巴黎人壽新臺幣台 灣金贊投資帳戶」,由台新投信代操,並於台新銀行獨家代理的類全 委保單平台銷售,以ETF 0050為核心,搭配三大機制,滿足保戶投資 標的配置規劃需求和壽險的保障。
法國巴黎人壽總經理戴朝暉表示,剛接觸投資市場的投資的新鮮人 可透過法國巴黎人壽尊爵威利及威利達人(變額年金及變額萬能壽險 )投資型保單連結委託專業投資經理人代為操作管理「法國巴黎人壽 新臺幣台灣金贊投資帳戶」,可以幫助保戶解決這些問題,也能夠輕 鬆投資並同時享有年金規劃或壽險保障。
台新投信說明,「法國巴黎人壽新臺幣台灣金贊投資帳戶」也包含 累積型及月撥回二種機制,能夠滿足保戶不同的需求。
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2021/4/8 | 台灣新光商銀 公 | 扶助單親家庭 新光銀信貸 點燃希望之光 |
根據行政院統計國內單親家庭戶數從民國90年代52萬戶至108年已 增加至90萬戶,單親型態已是經濟成長歷程中必須面對的議題,而經 濟壓力也儼然成為單親家長的痛點。新光銀行盼藉由點亮單親家庭「 希望之光」信貸專案,捲起衣袖擔負社會企業責任,以領頭羊的角色 責無旁貸率先推出。
新光銀行副總經理林俊辰指出,該行長期推動慈善公益事業,秉持 回饋社會的經營理念,仍不斷思考還有什麼服務是可以再為社會盡心 力的;林俊辰進一步表示,金融業不該只是以獲利為營業目的,取於 社會回饋於社會,放款產品也可以做公益,而且是可以接觸到社會最 底層認真打拚的市井小民,提供必要且最直接快速的扶助。
為響應社會企業責任,實踐「光無所不在,心與你同在」的陪伴精 神,新光銀行首推「希望之光」扶助單親家庭方案,針對只要具單親 身分且提供至少一名未成年子女在學證明,利率區間僅2.5%∼5%, 並且免收開辦費。
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2021/4/8 | 安聯投信 未 | 美股迭創新高 法人續看多 |
美國經濟韌性佳,近期公布經濟數據亮眼,市場預估美國企業獲利 呈現全面復甦,即使美股已來到歷史高檔區,法人看好度未減,都認 為逢回可續承接美股。
富蘭克林證券投顧表示,自4月中起將由金融股揭開美國企業財報 季序幕,聚焦財報結果及營運展望,根據Factset統計至4月1日為止 ,史坦普500大企業第一季獲利預估成長23.8%,將是2018年第三季 以來最大增幅,隨著美國景氣動能及企業獲利可望明顯改善,輔以聯 準會維持寬鬆貨幣政策,預期美股可望延續多頭格局。
安聯投信表示,市場預估美國2021年經濟成長率可望從去年衰退3 .5%,轉為回升至4.9%,有望坐五望六。若進一步探究,今年內需 應是美國經濟擴張的主要驅動力,民間消費與民間投資成長幅度分別 為5%及9.9%。
安聯投信海外投資首席許家豪表示,美國民間投資成長幅度強勁, 主要是受惠於旺季來臨加上景氣回溫,致使企業投資持續回溫;另一 方面,美國不動產市場也在低利率環境下,美國民眾購屋意願高漲, 美國新屋存消比降至海嘯前水準,進而帶動後續開工動能。
台新智慧生活基金經理人蘇聖峰表示,疫情及通膨議題對美股影響 持續淡化,市場焦點回到基本面,在企業今年獲利可望大幅拉升下, 市場信心回復,科技股低接買盤踴躍,致美股下檔支撐力道強勁。
美國總統拜登繼1.9兆美元疫情紓困法案順利通過後,下一個目標 是3兆美元的長期經濟計畫,內容包含基礎建設、對抗氣候變遷等, 有助於帶動長期經濟發展,不過,市場擔憂拜登政府可能會透過加稅 來因應,一旦加稅進程加速,將衝擊企業獲利。美股短線震盪可能加 大,但因基本面持續復甦,且政策支持下預估資金續留往風險性資產 ,下跌即是買點。
野村環球基金經理人紀晶心認為,美股中期多頭格局不變,但今年 指數波動將加劇、個股表現亦將更為分歧;隨著疫苗普及、社交禁令 逐步縮減,積壓許久的服務業需求將快速回彈,加上大規模刺激方案 的支援,接下來幾個月基本面復甦的步伐將更加堅實;然而,留意短 期間受到供應鏈受阻等影響,通膨將進一步攀升,殖利率走升將使高 評價個股回調。
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2021/4/8 | 柏瑞投信 未 | 高IQ量化策略 快穩準追收益 |
美國10年期公債殖利率近期走高造成市場頻繁震盪,牽動投資人情 緒起伏不定。柏瑞投信表示,隨著疫情緩和、經濟復甦加速,公債殖 利率回升為正常現象,但應不致於失控,因為美國聯準會(Fed)對 於殖利率上揚認為無須採取動作,美國財長葉倫也表示通膨風險仍小 。
柏瑞投信認為,市場過度反應已成常態,倘若殖利率續升,可透過 柏瑞「高IQ」量化策略從波動中尋找全球債市的投資機會。
柏瑞投信投資顧問部協理但漢遠表示,公債殖利率上彈雖然會帶來 短期波動,但其他債券價格未必會跟著下跌,而且假設在利差不變情 況下,若公債殖利率升高,企業假如要發行新債(換券/籌資),為 了吸引投資人一定會祭出更優的條件,新發行的債券整體票息也可能 增加,收益機會反而因此有望增加。
柏瑞全球策略量化債券基金預定經理人陳柏元表示,受惠於利率和 超寬鬆貨幣政策,有助投資級債的企業降低債務、改善財務體質,使 投資級債企業的槓桿倍數可望下滑,並支撐債券價格。
據2005年底來的統計,柏瑞「高IQ」量化策略模擬過去15年,年化 報酬6.34%,能通過升息與利空洗鍊,長期投資成果佳、隨時進場勝 率也高,收益潛力更勝複合債、波動亦低於投資等級債,是現階段資 產配置優選。
柏瑞全球策略量化債券基金預定經理人陳柏元表示,初期投組規劃 ,一般市況下將維持常態配置的比例,亦即40%成熟國家投資級企業 債+40%新興市場投資級企業債+20%全球高收益債為資產配置,但 仍將視市場變化進行調整以追求較佳收益的機會。
為搭上疫情後的經濟復甦、增加投組收益來源和能力、且降低投組 波動度,柏瑞投信全新推出全球高評等複合債產品,滿足想要為投組 提升防禦力、追求收益升級機會和長期收益潛力機會等廣大投資需求 。
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2021/4/8 | 永豐期貨 未 | 熱錢湧 台指期籌碼面偏多 |
台股7日在台積電(2330)及聯發科(2454)開高之下,加權指數 以上漲31.48點的16,771.35點開出,雖盤中因亞股賣壓出籠,台股也 一度翻黑,但在面板、綠電、鋼鐵等族群上漲下,又震盪走高,終場 加權指數以上漲75.49點的16,815.36點作收,漲幅0.45%,成交值3 ,453億元。
台指期上漲40點至16,768點。價差方面,台指期逆價差擴至48.36 點,電子期轉為逆價差1.34點,金融期逆價差擴至4.3點。
現貨部分,三大法人買超83.03億元,而在台指期淨部位方面,三 大法人淨空單增加2,596口至4,268口,其中,外資多單減碼超過空單 減碼,淨空單增加3,746口至22,867口,十大交易人中的特定法人全 月份台指期淨空單增加3,553口至7,280口。
永豐期貨指出,台積電尾盤拉回平盤作收,鴻海及聯發科則雙雙小 漲作收,聯電尾盤走揚收漲1.6%,而4月面板價格再度大漲,友達及 群創獲得買盤追捧,海運族群也是盤面上強勢的族群。
台股連日呈現量價齊揚態勢,目前在新台幣轉強熱錢再度湧入下, 短線續以震盪偏多看待台股。自營商選擇權淨部位,目前略以賣賣權 做布局,期貨仍屬大量淨多單布局。近月選擇權籌碼為中性偏多格局 ,賣權OI大於買權OI之差距為2萬7,000餘口,買權賣權OI增量皆為不 足。周選方面,買權賣權OI增量相當,目前選擇權多空皆無表態。
群益期貨指出,外資期現貨中性布局,自營商選擇權中性態勢,月 選中性偏多,整體籌碼面中性偏多格局。
技術面部分,台股仍屬創高階段,短線在5日均線未被跌破下,台 股如見拉回,仍可偏多操作。
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2021/4/8 | 臺灣證券交易所 未 | 券商內控規範說明會 12日開跑 |
證交所110年度證券商內部控制制度標準規範宣導說明會將於12日 開跑,舉辦地點涵蓋台北、新竹、台中、台南及高雄,採線上報名, 參加對象證券商內部稽核人員與分公司非專職稽核制度的自行查核人 員,每家公司可報名不同場次。
根據證券商證交所部分內控標準規範修訂彙總,在內部控制制度部 分,業務及收入循環新增CA-19H00及CA-19I00,暨修正10個章節、薪 工等循環及管理控制制度修正5個章節、資通安全新增CC-23000暨修 正14個章節,內部稽核實施細則則配合內控修訂,共增修18個章節。
證交所指出,此次證券商內部控制制度標準規範宣導說明會共舉辦 18場次,其中,台北13場次報名截止日均為上課前一日,其餘5場均 為4月28日,各場次額滿時停止受理報名。
台北場次上限90人、新竹場次上限90人、台中場次上限100人、台 南場次上限120人及高雄場次上限160人,皆採網路線上報名,不接受 電話或電子郵件報名。
此外,證交所提醒,由於台北101大樓出入管制需填寫健康聲明書 ,除了紙本外,也提供QR code版本,可事先掃描並填寫完成送出後 ,會收到簡訊寄送的聲明許可,7日內出示予保全同仁檢視皆為有效 。
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2021/4/8 | 臺灣證券交易所 未 | 證交所理財網站升級 好評 |
證交所攜手櫃買中心、期交所於今年3月底合作建置「交易風險報 你知!理財知識全攻略」宣導網站(https://irisk.sfi.org.tw), 透過清晰圖文式的資訊整理以及生動的投資風險漫畫與影音,受到許 多年輕族群青睞。
同時,證交所也特別和知名財經網紅合作,介紹新手投資風險影片 ,針對目前股市投資人年齡層有下修的趨勢,希望透過淺顯易懂的內 容,幫助年輕投資族群認識交易風險。
全新升級「交易風險報你知!理財知識全攻略」宣導網站,分為投 資影音停看聽、漫畫輕鬆學風險和投資知識寶庫等三大類,以生動有 趣的宣導影片,圖文並茂的證券漫畫,及投資工具的風險要點,帶領 投資人輕鬆認識投資風險,讓新手上路的年輕人在進入股市投資前先 停看聽,建立風險控管觀念,投資理財之路更明確。
證交所精心與知名財經網紅合作的新手投資風險影片,針對目前股 市投資環境分析,反映出目前投資人年齡層有逐年下降趨勢,從盤中 零股交易實施以來,30歲以下投資人就比之前增加2.4倍,再加上現 在行動裝置和網路社群的發展,讓各種股票資訊的取得和交流學習, 都比以往更容易,是新手投資前所未見之有利環境。
影片中也分享新手最常犯的投資錯誤,包括遇到問題不問營業員、 對商品特性不瞭解及無法抵擋快速獲利的心理風險,建議投資新手減 少這些錯誤,更能贏在投資起跑點。甫於3月底上架的宣導影片,短 短一星期已有超過8萬人次的瀏覽量,好評連連。
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2021/4/8 | 中聯油脂 公 | 中聯油脂3月營收年增9成 |
全球缺櫃導致黃豆原料短缺、奇貨可居,加上國際黃豆期貨持續上 揚,使得黃豆粉價格攀升,由泰山(1218)、福壽(1219)、福懋油 (1225)三大上市公司聯合持有的中聯油脂(1246)3月營收10.04億 元,年增90.74%,罕見突破單月10億大關;累計第一季營收26.8億 元,年增56.98%。光是第一季營收就超越去年的三分之一。
中聯油脂董事長洪堯昆表示,營收成長主要兩大因素,一是國際行 情的推升,從去年第四季以來隨著黃豆期貨上揚,黃豆粉價格也隨之 調高;再來是全球貨櫃短缺或延遲,公司緊急採購到一批高達5萬多 噸的散裝黃豆,2月底前到貨,也帶來明顯挹注。
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2021/4/8 | 富士達保險經紀人 未 | 信錦 補漲氣盛價量齊揚 |
信錦(1582)在興櫃軸承廠富世達(6805)股價狂飆,拉高類股比 價效應之下,挾其低本益比,7日股價展現補漲氣勢,盤中價量俱揚 ,終場以漲停板亮麗收市,收盤價99.9元,創下波段新高紀錄,終場 漲停委買單量達2,483張。
信錦為全球第一大監視器底座暨軸承廠,2020年財報儘管因匯損侵 蝕EPS達1.21元,但信錦去年仍繳出7.81元佳績,若無匯損,信錦的 EPS達9元以上,信錦董事會決議配息5元,隱含現金殖利率逾5%,今 年在合併效應之下,全年營收可望首度突破百億元。
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2021/4/8 | 斯其大科技 興 | 斯其大 拚轉型智慧IoT概念股 |
近期台灣缺水又缺電,中南部已減壓供水,甚至休耕。加上日前東湖大停電,1千多戶無電可用。全球暖化,有專家預估未來夏天可能長達六個月,溫度愈高,冷氣開愈多,缺電會更加嚴重、雨量也愈少,缺水更加嚴重。要蓋水庫恐至少十年以上,太陽能及風力發電建設也比原先預期來的慢,短期之內,國內缺水缺電的問題恐怕日益嚴重。
而根據美國研究報告指出,全面建置智慧電表會促使民眾努力轉移用電到晚上,因而減少尖峰用電11%,再加上智慧電表成本已降到與機械電表一樣,只要1,600多元。因此政府積極推動,根據能源局109年之智慧電網總體規劃方案指出未來至少要建置600萬具智慧電表,而目前僅建置了100多萬戶,因此還有將近四倍的成長空間。
台灣漏水率高達25%,高居全球前五名,如果能徹底解決漏水問題,可以大幅減少缺水及限水不便,而智慧水表在國外推動證實,可大幅減少漏水,台北市自來水事業處也已表示未來大台北地區168萬戶均將換表智慧水表。
斯其大目前已躍居國內智慧電表最大廠,2020年EPS5.38元,配發現金股利4.5元,配股0.5元,除智慧電表外,也積極轉型智慧IoT概念股,已取得北水2,000多具智慧水表訂單,未來將積極爭取168萬戶智慧水表商機;再加上第一季智慧能源管理系統已出貨4,000多萬元,今明兩年校園冷氣又有高達300多億元之商機。此外,董事會通過投資SMT自動化產線,以爭取智慧IoT代工訂單,未來客戶除了台電外,可望增加其他智慧IoT相關客戶,並積極推動上市櫃。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 南山人壽 公 | 北市辦公租金 創21年新高 |
仲量聯行董事總經理趙正義7日表示,儘管政策打炒房,商辦市場多頭氣勢依然不變,目前台北市辦公平均空置率已降到21年新低僅2.1%,辦公租金則突破2000年前波高點至每坪2,828元,且預期2022年將再挑戰3,000元大關的歷史新高。
趙正義表示,接下來2025年可能會有相對較多的新供給完工,包括京華城重建案、寶豐隆敦南、冠德民權、南山世貿三館等都可望完工,屆時供給量才會放大,未來4年仍是房東巿場。
仲量聯行昨公布2021年第一季商用不動產市場季報,趙正義表示,在仲量聯行的72棟辦公大樓樣本數中,台北市辦公租金創21年新高、平均達2,828元,平均空置率約2.1%也是近21年新低。
趙正義表示,目前現貨市場供不應求,預租市場也炙手可熱,像台北101辦公大樓已幾乎滿租,至於新的租約,每坪行情都超過4,000元大關;預租市場方面,儘管尚未完工,但幾棟市中心大樓幾乎都被預租一空。他指出,例如預計今年完工的富邦遼寧大樓,包括渣打、國賓和健身工房等大租戶都已預租;全球人壽希望廣場則多被蝦皮預租。此外,遠雄大巨蛋辦公大樓已有潛在租戶在談,據了解開價可能上看每坪月租3,500∼4,000元。
展望未來趨勢,趙正義抱持樂觀看法,他分析北市屋齡20年以上辦公室佔四成多,企業潛在換屋、升級需求殷切;儘管2025年新供給將相對大量,但在剛性需求支撐、北市精華地段物業稀缺下,預期將呈「短多、中挑戰、長多」格局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 京華城 未 | 北市辦公租金 創21年新高 |
仲量聯行董事總經理趙正義7日表示,儘管政策打炒房,商辦市場多頭氣勢依然不變,目前台北市辦公平均空置率已降到21年新低僅2.1%,辦公租金則突破2000年前波高點至每坪2,828元,且預期2022年將再挑戰3,000元大關的歷史新高。
趙正義表示,接下來2025年可能會有相對較多的新供給完工,包括京華城重建案、寶豐隆敦南、冠德民權、南山世貿三館等都可望完工,屆時供給量才會放大,未來4年仍是房東巿場。
仲量聯行昨公布2021年第一季商用不動產市場季報,趙正義表示,在仲量聯行的72棟辦公大樓樣本數中,台北市辦公租金創21年新高、平均達2,828元,平均空置率約2.1%也是近21年新低。
趙正義表示,目前現貨市場供不應求,預租市場也炙手可熱,像台北101辦公大樓已幾乎滿租,至於新的租約,每坪行情都超過4,000元大關;預租市場方面,儘管尚未完工,但幾棟市中心大樓幾乎都被預租一空。他指出,例如預計今年完工的富邦遼寧大樓,包括渣打、國賓和健身工房等大租戶都已預租;全球人壽希望廣場則多被蝦皮預租。此外,遠雄大巨蛋辦公大樓已有潛在租戶在談,據了解開價可能上看每坪月租3,500∼4,000元。
展望未來趨勢,趙正義抱持樂觀看法,他分析北市屋齡20年以上辦公室佔四成多,企業潛在換屋、升級需求殷切;儘管2025年新供給將相對大量,但在剛性需求支撐、北市精華地段物業稀缺下,預期將呈「短多、中挑戰、長多」格局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 台北金融大樓 公 | 北市辦公租金 創21年新高 |
仲量聯行董事總經理趙正義7日表示,儘管政策打炒房,商辦市場多頭氣勢依然不變,目前台北市辦公平均空置率已降到21年新低僅2.1%,辦公租金則突破2000年前波高點至每坪2,828元,且預期2022年將再挑戰3,000元大關的歷史新高。
趙正義表示,接下來2025年可能會有相對較多的新供給完工,包括京華城重建案、寶豐隆敦南、冠德民權、南山世貿三館等都可望完工,屆時供給量才會放大,未來4年仍是房東巿場。
仲量聯行昨公布2021年第一季商用不動產市場季報,趙正義表示,在仲量聯行的72棟辦公大樓樣本數中,台北市辦公租金創21年新高、平均達2,828元,平均空置率約2.1%也是近21年新低。
趙正義表示,目前現貨市場供不應求,預租市場也炙手可熱,像台北101辦公大樓已幾乎滿租,至於新的租約,每坪行情都超過4,000元大關;預租市場方面,儘管尚未完工,但幾棟市中心大樓幾乎都被預租一空。他指出,例如預計今年完工的富邦遼寧大樓,包括渣打、國賓和健身工房等大租戶都已預租;全球人壽希望廣場則多被蝦皮預租。此外,遠雄大巨蛋辦公大樓已有潛在租戶在談,據了解開價可能上看每坪月租3,500∼4,000元。
展望未來趨勢,趙正義抱持樂觀看法,他分析北市屋齡20年以上辦公室佔四成多,企業潛在換屋、升級需求殷切;儘管2025年新供給將相對大量,但在剛性需求支撐、北市精華地段物業稀缺下,預期將呈「短多、中挑戰、長多」格局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 全球人壽保險 公 | 北市辦公租金 創21年新高 |
仲量聯行董事總經理趙正義7日表示,儘管政策打炒房,商辦市場多頭氣勢依然不變,目前台北市辦公平均空置率已降到21年新低僅2.1%,辦公租金則突破2000年前波高點至每坪2,828元,且預期2022年將再挑戰3,000元大關的歷史新高。
趙正義表示,接下來2025年可能會有相對較多的新供給完工,包括京華城重建案、寶豐隆敦南、冠德民權、南山世貿三館等都可望完工,屆時供給量才會放大,未來4年仍是房東巿場。
仲量聯行昨公布2021年第一季商用不動產市場季報,趙正義表示,在仲量聯行的72棟辦公大樓樣本數中,台北市辦公租金創21年新高、平均達2,828元,平均空置率約2.1%也是近21年新低。
趙正義表示,目前現貨市場供不應求,預租市場也炙手可熱,像台北101辦公大樓已幾乎滿租,至於新的租約,每坪行情都超過4,000元大關;預租市場方面,儘管尚未完工,但幾棟市中心大樓幾乎都被預租一空。他指出,例如預計今年完工的富邦遼寧大樓,包括渣打、國賓和健身工房等大租戶都已預租;全球人壽希望廣場則多被蝦皮預租。此外,遠雄大巨蛋辦公大樓已有潛在租戶在談,據了解開價可能上看每坪月租3,500∼4,000元。
展望未來趨勢,趙正義抱持樂觀看法,他分析北市屋齡20年以上辦公室佔四成多,企業潛在換屋、升級需求殷切;儘管2025年新供給將相對大量,但在剛性需求支撐、北市精華地段物業稀缺下,預期將呈「短多、中挑戰、長多」格局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 寒舍國際酒店 未 | 台北觀光飯店瘋搶婚 |
國內疫情趨緩,北市觀光飯店全力搶攻宴會商機,本季起鎖定婚宴強力促銷,除挑出「指定日」下重手殺價,並全面增加適用「指定日」天數且下修「保證桌數」門檻,割喉浴血全力搶單,掀起2021年「搶婚大戰」,競爭激烈為歷來之最。
宴會收入為觀光飯店重要餐飲營收,婚宴營收更占餐飲營收4成至5成,2020年疫情重擊觀光飯店,新人紛紛遞延或取消訂席,重創北市觀光飯店宴會生意,受災程度僅次於住房。
2021年隨疫情趨緩,各飯店宴會生意再現曙光,惟因去年婚宴遞延至今年,使各飯店「黃道吉日」與周末宴會廳與空間場地開始「塞車」,為把握商機並積極搶單,北市觀光飯店釋出較往年更多的「指定日」降價接單,期能增加宴會廳使用率,衝高營業額。
寒舍艾麗酒店7日宣布推出「幸福百分百」囍日婚宴專案,釋出100天、並以中式宴席每桌15,800元+10%起「破盤價」搶單,換算下來每人平均1738元,為信義區觀光飯店婚宴最低價。4月30日前完成付訂並加碼「幸福好禮三重送」,包含加送精緻客房住宿乙晚含早餐、每桌附紅酒乙瓶及喜宴試菜5折優惠。
台北君悅酒店釋出168天特定日供新人挑選,為市場「適用優惠價天數最多」的觀光飯店,每桌19,800元+10%起,平均單人價1,815元。台北寒舍艾美酒店專案釋出128天,每桌23,800元+10%起,保證桌數只要6桌即可訂席,為市場「保證桌數最低」的飯店。
台北香格里拉遠東國際大飯店2021年「日日好日」專案,釋出指定日66天,每桌16800元+10%,平均單人價1,848元。台北晶華酒店「幸幸福好價日」則提供111天,起桌價13,900元+10%,平均單人價1,529元。台北喜來登大飯店「愛戀專案」周一至周四平日13,800元+10%起桌,每人1518元,為「個人平均單價最低」飯店。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 太平洋崇光百貨 未 | 百貨三雄3月、Q1業績齊創高 |
邊境持續管制,以往農曆年後3月傳統淡季,但今年因國人消費留在台灣,加上去年同期疫情嚴峻基期較低,激勵百貨三雄新光三越、遠百、SOGO等業績年增逾三成,累計首季業績也均有二成以上成長。
甫結束四天連假,全台新光三越在母親節檔期首波活動下業績成長逾三成,且3月對比前年2019仍有5%成長;累計前三月業績成長25%,較2019也成長15%。新光三越表示,2020年雖疫情衝擊,新光三越仍有3%成長,今年疫情趨緩、國人仍無法出國下,整體買氣勢必比去年好,但若相比2019年榮景還需努力;不過首季業績比2019成長雙位數,代表國內消費買氣持續暢旺,今年業績有機會重返高檔。
遠百去年在信義A13新店挹注下,全年業績創史上新高,今年首季業績亦有近二成成長,相對2019年同期更增長25%。遠百強調,主要是邊境不開,包括年輕族群都把出國旅遊預算改在國內消費,尤其是國際精品、服飾、家電家用等在連假期間更創四∼五成成長。
遠東SOGO百貨去年業績雖因疫情稍有衰退,但今年1∼3月連三個月業績大噴發,3月業績較去年同期成長39%,累計1∼3月則有23.6%成長,相較2019亦有成長,SOGO強調,主要還是強化會員黏著度並開發年輕族群有成;SOGO前3月除高雄店微幅衰退,全台各店均大幅成長,4月1日起母親節檔期首波化妝品節促銷,更帶動二成以上成長。
而除了都會商圈百貨業績大爆發,購物中心包括大江、台茂、環球等亦表現不俗,尤其桃園大江、台茂兩購物中心1月受「部桃事件」衝擊,但3月業績急速回補。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/4/8 | 新光三越百貨 未 | 百貨三雄3月、Q1業績齊創高 |
邊境持續管制,以往農曆年後3月傳統淡季,但今年因國人消費留在台灣,加上去年同期疫情嚴峻基期較低,激勵百貨三雄新光三越、遠百、SOGO等業績年增逾三成,累計首季業績也均有二成以上成長。
甫結束四天連假,全台新光三越在母親節檔期首波活動下業績成長逾三成,且3月對比前年2019仍有5%成長;累計前三月業績成長25%,較2019也成長15%。新光三越表示,2020年雖疫情衝擊,新光三越仍有3%成長,今年疫情趨緩、國人仍無法出國下,整體買氣勢必比去年好,但若相比2019年榮景還需努力;不過首季業績比2019成長雙位數,代表國內消費買氣持續暢旺,今年業績有機會重返高檔。
遠百去年在信義A13新店挹注下,全年業績創史上新高,今年首季業績亦有近二成成長,相對2019年同期更增長25%。遠百強調,主要是邊境不開,包括年輕族群都把出國旅遊預算改在國內消費,尤其是國際精品、服飾、家電家用等在連假期間更創四∼五成成長。
遠東SOGO百貨去年業績雖因疫情稍有衰退,但今年1∼3月連三個月業績大噴發,3月業績較去年同期成長39%,累計1∼3月則有23.6%成長,相較2019亦有成長,SOGO強調,主要還是強化會員黏著度並開發年輕族群有成;SOGO前3月除高雄店微幅衰退,全台各店均大幅成長,4月1日起母親節檔期首波化妝品節促銷,更帶動二成以上成長。
而除了都會商圈百貨業績大爆發,購物中心包括大江、台茂、環球等亦表現不俗,尤其桃園大江、台茂兩購物中心1月受「部桃事件」衝擊,但3月業績急速回補。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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