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2021/6/22 | 綠界科技 | 網購商機大 三大族群漲聲響 |
國內新冠疫情引爆「宅經濟」!線上購物成新常態,電商、物流業者、紙類股三大族群「漲聲響起」,宅配通(2642)、東森(2614)21日再亮燈漲停,疫情來大飆逾一倍;台股第四高價股富邦媒(8454)獲外資唱旺,股價再登新天價,士紙(1903)、榮成(1909)亦氣勢如虹。
國內疫情大爆發已逾一個月,「宅在家」成顯學,民眾生活、消費行為改變,通路及支付方式亦出現轉移,法人指出,電商、物流、紙類三大族群成最大受惠者,短線基本面持續看佳。
宅經濟催生最強「疫情受惠股」,據統計,自「511股災」以來,共29個交易日,宅配通、東森股價已翻兩倍及一倍,21日連袂漲停,各創歷史及21年來新高;嘉里大榮勁揚66.85%、富邦媒大漲61.27%,受惠外資喊高目標價至1,850元,21日股價再攀1,645元歷史新天價。
國內疫情爆發以來,宅經濟需求推動物流商機增加,就5月營收而言,宅配通達3.87億元,月增20.4%、年增18.5%,創單月新高紀錄;嘉里大榮11.26億元,為同期新高。
國泰證期經理蔡明翰指出,在民眾「自主封城」下,物流產業6月營收亮眼已成市場共識,惟若疫情趨緩,行情恐將提前進入尾聲,建議持續留意疫情發展。
疫情改變消費型態,帶動電子商務市場大噴發,市場指出,電商客戶5月來大增35%。電商龍頭富邦媒已調整倉儲動能,南區物流中心於第二季動土、中部主倉亦啟動布局,加快服務中南部消費者。就歐美經驗觀察,即便在疫情趨緩後,跨境電商熱潮仍將延續。法人預期,電商族群股價發展相對穩健。
此外,興櫃股王綠界科技亦受惠數位轉型趨勢發酵,股價上周正式登上興櫃「第一千金」。綠界科技於中小型電商的市占率高達約七成,主要客戶包括外送平台foodpanda、線上教學平台TutorABC,在本土疫情嚴峻下,民眾三餐仰賴外送服務,且遠距教學亦帶動線上學習平台商機爆發,助攻其5月營收1.3億元,再創歷史新高。
蔡明翰認為,三大族群目前基本面均持續上看,短線並無疑慮,惟中長線則應以電商優先,紙類次之,最終才是物流業。此外,原物料行情下半年仍將維持多頭格局,但恐較上半年趨緩,加上美股科技股近期「利空不跌」,可望使電子股出現接棒契機。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 遠百企業 未 | 家樂福、愛買、好市多 618業績翻倍增 |
量販業今年618線上購物在疫情三級警戒催化下,包括家樂福、愛買、好市多等業績均是倍數以上成長。其中,家樂福民生用品、食品飲料特價商品銷量驚人,光是尿布、衛生紙、咖啡等就售出上千箱,高單家電如Dyson空氣清淨機等也較以往增長一成;為延續618買氣,實體店面本周四天推出家樂福會員專屬家電紓困補助金,滿2,000元送200元家電現金折價券,全台家樂福超市店每滿600元送60元家電現金折價券。
遠東愛買量販在家電帶動下,618業績較去年增長七倍之多,除了宅商機乾貨食品包括餅乾、飲料、泡麵等熱賣,大家電冷氣、冰箱銷量成長最多,愛買指出,由於民眾宅在家上班上課,民生物資囤貨需求,不少小家庭紛紛將冰箱換成大容量冰箱,另進入夏至氣溫飆高,使得冷氣熱賣一波。
而好市多除線上618、619推出獨家優惠商品包括大家電、家具、零食泡麵食品、大件生活用品尿布等優惠吸客外,假日亦吸引不少人進實體店搶購,估計業績較去年同期數倍增長,主要還是高客單的大型家電挹注。
業者分析,自升級三級警戒以來,民眾消費行為也跟著轉變,少出門、一次買齊或轉向網路及外送平台,因此實體通路消費頻次減少、但客單價略為成長。而網路購物剛好與實體通路相反,消費金額減少、但頻次增多,訂單數約成長四∼五成,但由於物流塞車,也有不少消費者選擇自取、快速取,家樂福即指出,尤其近兩周全台物流大塞車,自取客增多。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 家福 未 | 家樂福、愛買、好市多 618業績翻倍增 |
量販業今年618線上購物在疫情三級警戒催化下,包括家樂福、愛買、好市多等業績均是倍數以上成長。其中,家樂福民生用品、食品飲料特價商品銷量驚人,光是尿布、衛生紙、咖啡等就售出上千箱,高單家電如Dyson空氣清淨機等也較以往增長一成;為延續618買氣,實體店面本周四天推出家樂福會員專屬家電紓困補助金,滿2,000元送200元家電現金折價券,全台家樂福超市店每滿600元送60元家電現金折價券。
遠東愛買量販在家電帶動下,618業績較去年增長七倍之多,除了宅商機乾貨食品包括餅乾、飲料、泡麵等熱賣,大家電冷氣、冰箱銷量成長最多,愛買指出,由於民眾宅在家上班上課,民生物資囤貨需求,不少小家庭紛紛將冰箱換成大容量冰箱,另進入夏至氣溫飆高,使得冷氣熱賣一波。
而好市多除線上618、619推出獨家優惠商品包括大家電、家具、零食泡麵食品、大件生活用品尿布等優惠吸客外,假日亦吸引不少人進實體店搶購,估計業績較去年同期數倍增長,主要還是高客單的大型家電挹注。
業者分析,自升級三級警戒以來,民眾消費行為也跟著轉變,少出門、一次買齊或轉向網路及外送平台,因此實體通路消費頻次減少、但客單價略為成長。而網路購物剛好與實體通路相反,消費金額減少、但頻次增多,訂單數約成長四∼五成,但由於物流塞車,也有不少消費者選擇自取、快速取,家樂福即指出,尤其近兩周全台物流大塞車,自取客增多。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 臺灣證券交易所 未 | 兆豐金公司治理評鑑 再入前5%強 |
由臺灣證券交易所舉辦的第七屆公司治理評鑑結果出爐,兆豐金控於905家受評上市公司中再度拿下前5%佳績,蟬聯公司治理評鑑前段班,不僅顯見兆豐金控在公司治理方面持續強化的努力受高度肯定,其中近年來積極強化董事會運作及董事職能,更成為兆豐金再度勝出的關鍵。
兆豐金近幾年來在董事長張兆順指示下,同步進行多項強化董事會職能的措施。對於強化董事會運作及董事職能的多方努力,兆豐金說明,除自2013年起董事選舉採候選人提名制度外,2015年起兆豐金已訂定董事會績效評估辦法,並逐年滾動式檢討、修正,與時俱進,同時每年對董事會、功能性委員會及全體董事執行自我評量,每三年委託外部專業機構進行評估,還積極推動董監事進修ESG永續相關課程、實現董事會成員多元化目標等等,均為兆豐金近幾年來在強化董事會執能的重要措施。
此外,永續金融作為方面,兆豐金控於今年3月制定永續金融政策,鼓勵子公司將資金運用於永續相關計畫,創造經濟成長與環境保護並存的商業模式,並發展具ESG效益的永續金融商品及服務,例如,兆豐銀行除於2020年發行10億元的綠色債券,今年亦持續參與環境保護相關倡議及活動、主辦綠能相關聯貸案等,更規劃於第三季簽署赤道原則,將ESG因子納入授審作業流程,發揮金融業的永續影響力。
兆豐金控亦力遵金管會2020年8月間發布的公司治理3.0-永續發展藍圖及綠色金融行動方案2.0等政策,建構集團永續發展藍圖,持續優化公司治理、風險管理、資安防護及防制洗錢等制度,進而以金融優勢結合金融科技打造安全良好的經營環境,並借重集團各公司獨立董事的專業、多元及獨立性,監督並提供經營團隊全方位的決策建議,以維持穩定獲利及市場競爭優勢,積極朝亞洲區域性金融集團的目標邁進。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 富邦人壽 公 | 年息僅1.28%,上限10萬元 保單貸款紓困 22家7月全上 |
保單紓困貸款加速上路。壽險公會理事長黃調貴21日確認,國內22家壽險公司將參照勞工紓困貸款,在7月1起推出比勞工紓困貸款年息1.845%還低的「保單紓困貸款」,年息1.28%,單一申請人在一家壽險公司申貸總上限為10萬元,9月30日前都可受理申請。
保單紓困貸款在2021年4月財委會中就已提出,原訂10月1日上路,但考量疫情嚴峻,金管會已全力促成壽險公司提前到7月1日上路。
黃調貴21日在立委召開的線上記者會上指出,此次保單貸款紓困方案,國內22家壽險公司都會參加,考量各家保單與財務狀況不同,申請條件由各公司決定,基本上針對「單一申請人、在一家壽險公司申貸總上限10萬元、年息1.28%」,如有需要能依照原有保單貸款條件申請,公會尊重各家自訂條件,並會在6月底前公布於公會網站。
黃調貴表示,這次紓困主要是希望幫助弱勢度過難關,以每家每人上限10萬元為原則,有些比較有錢的客戶會買多張保單,假設民眾在同一家壽險公司的保單借款需求超過10萬元,還是可以按照原有貸款條件與方式增加貸款額度。
保險局主秘蔡火炎則指出,已與壽險公司溝通,請業者妥善規畫申請條件、保留彈性、盡量幫忙保戶,並預先考量申請流程,避免短期大量湧入申請案而塞車,另保單紓困貸款適用暫行作業準則,民眾可透過網路傳真、拍照等方式申請。
因應疫情,除提供保單紓困貸款,壽險公司也相繼縮短了臨櫃時間。繼國壽、全球人壽之後,富邦人壽21日宣布,即日起全台10個客戶服務櫃檯之營業時間,從原先的早上8點半至下午3點半再縮短為「早上8點半至中午12點半」,以維護客戶及員工健康與安全。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 全球人壽保險 公 | 年息僅1.28%,上限10萬元 保單貸款紓困 22家7月全上 |
保單紓困貸款加速上路。壽險公會理事長黃調貴21日確認,國內22家壽險公司將參照勞工紓困貸款,在7月1起推出比勞工紓困貸款年息1.845%還低的「保單紓困貸款」,年息1.28%,單一申請人在一家壽險公司申貸總上限為10萬元,9月30日前都可受理申請。
保單紓困貸款在2021年4月財委會中就已提出,原訂10月1日上路,但考量疫情嚴峻,金管會已全力促成壽險公司提前到7月1日上路。
黃調貴21日在立委召開的線上記者會上指出,此次保單貸款紓困方案,國內22家壽險公司都會參加,考量各家保單與財務狀況不同,申請條件由各公司決定,基本上針對「單一申請人、在一家壽險公司申貸總上限10萬元、年息1.28%」,如有需要能依照原有保單貸款條件申請,公會尊重各家自訂條件,並會在6月底前公布於公會網站。
黃調貴表示,這次紓困主要是希望幫助弱勢度過難關,以每家每人上限10萬元為原則,有些比較有錢的客戶會買多張保單,假設民眾在同一家壽險公司的保單借款需求超過10萬元,還是可以按照原有貸款條件與方式增加貸款額度。
保險局主秘蔡火炎則指出,已與壽險公司溝通,請業者妥善規畫申請條件、保留彈性、盡量幫忙保戶,並預先考量申請流程,避免短期大量湧入申請案而塞車,另保單紓困貸款適用暫行作業準則,民眾可透過網路傳真、拍照等方式申請。
因應疫情,除提供保單紓困貸款,壽險公司也相繼縮短了臨櫃時間。繼國壽、全球人壽之後,富邦人壽21日宣布,即日起全台10個客戶服務櫃檯之營業時間,從原先的早上8點半至下午3點半再縮短為「早上8點半至中午12點半」,以維護客戶及員工健康與安全。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 國泰世紀產物 公 | 投保率成長可期 產險農業保單 6月達25張 |
富邦產險新設計的西瓜險在6月已通過金管會審查,使得農業保險已有25種保單問世,產險業者表示,農漁民投保農業保險比率雖有增加,但就需求來看,農業保單未來仍有相當大的成長潛力。
產險業者表示,雖然農委會等中央及各地政府有補助農漁民保費,但農漁民投保農業保險的投保意願和理賠金額成正比,若理賠件數及理賠金額少,就會影響農業保單的投保率。
6月以來,中南部陸續出現豪大雨,今年各農業保單理賠仍持續發生中,華南產險表示,其木瓜保險已有七成保戶可獲理賠。
富邦產險則表示,富邦水稻保險與梨保險今年上半年的銷售狀況較去年同期提升;理賠方面,在今年寒害及乾旱少雨的氣候影響下,也使養殖水產及梨保險有理賠案件。至於理賠件數及金額,富邦產險未透露。
明台產險已推出4種農業保險,分別是家禽禽流感、柚子、柑橘、養蜂產業等4種,上半年總件數逾500件,總保費逾1,350萬元,截至目前為止,理賠1件家禽禽流感保單,理賠金額為27萬多元。
國泰產險指出,到6月21日止,其農業保險件數共有8件申請理賠,芒果6件、番石榴2件,理賠金額合計約新台幣24萬元,芒果農作物保險主要受到高溫影響,番石榴農作物保險則因近期豪大雨,累積降雨量已達保單起賠標準,這8件都是由國泰產險主動通知保戶申請理賠。
台灣產險養殖水產保險今年投保件數共55件,目前尚未啟動理賠,其他產險所推出的農業保單上半年理賠金額尚不多。
目前各產險有數張農業保單正在銷售中,包括富邦產西瓜險、臺產的蓮霧險及國泰產的番石榴農作物保險(颱風風速及降雨量參數型)。國泰產險表示,番石榴農作物保險原預定銷售期到5月31日,但因5月下旬疫情加劇,實施全國三級警戒,農友外出頻率降低,為配合防疫政策且不影響投保權益,因此延長銷售期間至6月底。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 明台產物保險 未 | 投保率成長可期 產險農業保單 6月達25張 |
富邦產險新設計的西瓜險在6月已通過金管會審查,使得農業保險已有25種保單問世,產險業者表示,農漁民投保農業保險比率雖有增加,但就需求來看,農業保單未來仍有相當大的成長潛力。
產險業者表示,雖然農委會等中央及各地政府有補助農漁民保費,但農漁民投保農業保險的投保意願和理賠金額成正比,若理賠件數及理賠金額少,就會影響農業保單的投保率。
6月以來,中南部陸續出現豪大雨,今年各農業保單理賠仍持續發生中,華南產險表示,其木瓜保險已有七成保戶可獲理賠。
富邦產險則表示,富邦水稻保險與梨保險今年上半年的銷售狀況較去年同期提升;理賠方面,在今年寒害及乾旱少雨的氣候影響下,也使養殖水產及梨保險有理賠案件。至於理賠件數及金額,富邦產險未透露。
明台產險已推出4種農業保險,分別是家禽禽流感、柚子、柑橘、養蜂產業等4種,上半年總件數逾500件,總保費逾1,350萬元,截至目前為止,理賠1件家禽禽流感保單,理賠金額為27萬多元。
國泰產險指出,到6月21日止,其農業保險件數共有8件申請理賠,芒果6件、番石榴2件,理賠金額合計約新台幣24萬元,芒果農作物保險主要受到高溫影響,番石榴農作物保險則因近期豪大雨,累積降雨量已達保單起賠標準,這8件都是由國泰產險主動通知保戶申請理賠。
台灣產險養殖水產保險今年投保件數共55件,目前尚未啟動理賠,其他產險所推出的農業保單上半年理賠金額尚不多。
目前各產險有數張農業保單正在銷售中,包括富邦產西瓜險、臺產的蓮霧險及國泰產的番石榴農作物保險(颱風風速及降雨量參數型)。國泰產險表示,番石榴農作物保險原預定銷售期到5月31日,但因5月下旬疫情加劇,實施全國三級警戒,農友外出頻率降低,為配合防疫政策且不影響投保權益,因此延長銷售期間至6月底。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 富邦產險 公 | 投保率成長可期 產險農業保單 6月達25張 |
富邦產險新設計的西瓜險在6月已通過金管會審查,使得農業保險已有25種保單問世,產險業者表示,農漁民投保農業保險比率雖有增加,但就需求來看,農業保單未來仍有相當大的成長潛力。
產險業者表示,雖然農委會等中央及各地政府有補助農漁民保費,但農漁民投保農業保險的投保意願和理賠金額成正比,若理賠件數及理賠金額少,就會影響農業保單的投保率。
6月以來,中南部陸續出現豪大雨,今年各農業保單理賠仍持續發生中,華南產險表示,其木瓜保險已有七成保戶可獲理賠。
富邦產險則表示,富邦水稻保險與梨保險今年上半年的銷售狀況較去年同期提升;理賠方面,在今年寒害及乾旱少雨的氣候影響下,也使養殖水產及梨保險有理賠案件。至於理賠件數及金額,富邦產險未透露。
明台產險已推出4種農業保險,分別是家禽禽流感、柚子、柑橘、養蜂產業等4種,上半年總件數逾500件,總保費逾1,350萬元,截至目前為止,理賠1件家禽禽流感保單,理賠金額為27萬多元。
國泰產險指出,到6月21日止,其農業保險件數共有8件申請理賠,芒果6件、番石榴2件,理賠金額合計約新台幣24萬元,芒果農作物保險主要受到高溫影響,番石榴農作物保險則因近期豪大雨,累積降雨量已達保單起賠標準,這8件都是由國泰產險主動通知保戶申請理賠。
台灣產險養殖水產保險今年投保件數共55件,目前尚未啟動理賠,其他產險所推出的農業保單上半年理賠金額尚不多。
目前各產險有數張農業保單正在銷售中,包括富邦產西瓜險、臺產的蓮霧險及國泰產的番石榴農作物保險(颱風風速及降雨量參數型)。國泰產險表示,番石榴農作物保險原預定銷售期到5月31日,但因5月下旬疫情加劇,實施全國三級警戒,農友外出頻率降低,為配合防疫政策且不影響投保權益,因此延長銷售期間至6月底。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 全球人壽保險 公 | 每坪367萬松山區地上權新高價 |
國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地,被視為疫情下的風向球,吸引多達11組投資人搶標,最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62%標下,單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高,顯示建商對精華區土地資產需求殷切,為後疫情房市注入一劑強心針。
該筆土地位於南京東路三段角地,隔路正對微風南京,土地使用分區為敦化南北路特定專用區,容積率為400%,21日標售包括基泰、德林建設、新光人壽、華南金資產等多家建商及壽險金融業者搶標,皇翔建設則以高出底價3.25億元標下,據了解,皇翔建設傾向規劃為地上權住宅,此次得標則是自2012年標下士林官邸旁地上權後的第二個地上權案。
信義全球資產總經理柯宏安表示,皇翔得標換算每坪權利金單價367.4萬元,超越中國人壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元,權利金單價在台北市地上權案排名第七,更創下松山區歷史新高,在目前嚴峻疫情氛圍下,顯示開發商及壽險公司對於精華地段、具開發規模、適合打造為住宅或商辦的土地,需求並未降溫。
台北市復興南京與敦北辦公商圈是企業搶進熱區,而近年區域內幾筆地上權個案,包含中壽取得台北學苑舊址、富邦人壽取得長春段土地、全球人壽取得國泰營區等,多規劃興建商辦大樓,目前商圈屋齡超過30年的B辦租金已出現每坪2,000元行情,鄰近的「台北金融中心大樓」更有每坪2,500∼2,900元水準,中壽敦北總部所揭露租金甚至突破3,000元大關、挑戰3,500元水準。此外,柯宏安指出,去年富邦取得本案對面的王朝酒店,顯見敦北、南京商圈土地供給釋出稀有,仍是開發商及金融壽險業者鎖定標的。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 富邦人壽 公 | 每坪367萬松山區地上權新高價 |
國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地,被視為疫情下的風向球,吸引多達11組投資人搶標,最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62%標下,單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高,顯示建商對精華區土地資產需求殷切,為後疫情房市注入一劑強心針。
該筆土地位於南京東路三段角地,隔路正對微風南京,土地使用分區為敦化南北路特定專用區,容積率為400%,21日標售包括基泰、德林建設、新光人壽、華南金資產等多家建商及壽險金融業者搶標,皇翔建設則以高出底價3.25億元標下,據了解,皇翔建設傾向規劃為地上權住宅,此次得標則是自2012年標下士林官邸旁地上權後的第二個地上權案。
信義全球資產總經理柯宏安表示,皇翔得標換算每坪權利金單價367.4萬元,超越中國人壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元,權利金單價在台北市地上權案排名第七,更創下松山區歷史新高,在目前嚴峻疫情氛圍下,顯示開發商及壽險公司對於精華地段、具開發規模、適合打造為住宅或商辦的土地,需求並未降溫。
台北市復興南京與敦北辦公商圈是企業搶進熱區,而近年區域內幾筆地上權個案,包含中壽取得台北學苑舊址、富邦人壽取得長春段土地、全球人壽取得國泰營區等,多規劃興建商辦大樓,目前商圈屋齡超過30年的B辦租金已出現每坪2,000元行情,鄰近的「台北金融中心大樓」更有每坪2,500∼2,900元水準,中壽敦北總部所揭露租金甚至突破3,000元大關、挑戰3,500元水準。此外,柯宏安指出,去年富邦取得本案對面的王朝酒店,顯見敦北、南京商圈土地供給釋出稀有,仍是開發商及金融壽險業者鎖定標的。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 基泰營造 未 | 每坪367萬松山區地上權新高價 |
國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地,被視為疫情下的風向球,吸引多達11組投資人搶標,最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62%標下,單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高,顯示建商對精華區土地資產需求殷切,為後疫情房市注入一劑強心針。
該筆土地位於南京東路三段角地,隔路正對微風南京,土地使用分區為敦化南北路特定專用區,容積率為400%,21日標售包括基泰、德林建設、新光人壽、華南金資產等多家建商及壽險金融業者搶標,皇翔建設則以高出底價3.25億元標下,據了解,皇翔建設傾向規劃為地上權住宅,此次得標則是自2012年標下士林官邸旁地上權後的第二個地上權案。
信義全球資產總經理柯宏安表示,皇翔得標換算每坪權利金單價367.4萬元,超越中國人壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元,權利金單價在台北市地上權案排名第七,更創下松山區歷史新高,在目前嚴峻疫情氛圍下,顯示開發商及壽險公司對於精華地段、具開發規模、適合打造為住宅或商辦的土地,需求並未降溫。
台北市復興南京與敦北辦公商圈是企業搶進熱區,而近年區域內幾筆地上權個案,包含中壽取得台北學苑舊址、富邦人壽取得長春段土地、全球人壽取得國泰營區等,多規劃興建商辦大樓,目前商圈屋齡超過30年的B辦租金已出現每坪2,000元行情,鄰近的「台北金融中心大樓」更有每坪2,500∼2,900元水準,中壽敦北總部所揭露租金甚至突破3,000元大關、挑戰3,500元水準。此外,柯宏安指出,去年富邦取得本案對面的王朝酒店,顯見敦北、南京商圈土地供給釋出稀有,仍是開發商及金融壽險業者鎖定標的。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 全聯實業 未 | 列標20宗標脫10宗 國產署今年首批地上權 全聯搶下2筆 |
財政部國產署21日開標今年首批地上權,列標20宗共標脫10宗,標脫率仍有五成,顯見地上權案買氣不受疫情影響。其中,北市微風南京旁的松山敦化案吸引11家廠商投標,為地上權案投標史上第二多紀錄,最後由皇翔建設以8.54億元得標,溢價率高達61%。另值得一提的是,本次全聯在中南部搶地,針對台中樹子腳、高雄前鎮、高雄岡山、屏東市四案投標,標單數居冠,也順利拿下高雄前鎮與屏東兩案。
今年首批地上權標的主要為國防部營改基金釋出六都精華地,使用期間皆為70年。本次得標金額在1億以上大案共有7案,包括北部的北市松山敦化案、萬華區雙園案、大安區永康案,分別由皇翔建設、福容開發、美邦開發得標;中南部1億以上大案包括雲林虎尾案由麗源建設得標,高雄前鎮案、高雄岡山案、台南北區仁愛案則依序為全聯實業、光雄長安健康、寶贊開發得標。1至於億以下案件僅3案,包括台中市南區樹子腳案、屏東市案、南投縣仁愛鄉案,分別為厚榮實業、全聯實業、英和投資得標。
其中,南市北區仁愛案為1,250坪商業區,鄰近成功大學、台南車站,堪稱台南都心地上權案,吸引四家廠商搶標,溢價率約兩成,未來可做商辦、商旅或百貨公司。高雄前鎮憲德案為1,330坪商業區,鄰近捷運獅甲站,僅全聯投標並得標,溢價率不到1%,未來有望做大型旗艦店或物流中心。雲林虎尾案為9,850坪住宅區,靠近虎尾科大,離高鐵雲林站僅500公尺,同樣只有麗源建設投標,因此溢價率不到1%。
今年第二批地上權案最多將列15宗標的,規劃時程為7月5日公告、8月30日開標,包括台南市平實營區兩案、台中市干城案等都心地上權。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 麗寶建設 未 | 福容台北一館 難過這疫關 |
不敵疫情衝擊,福容飯店集團宣布,旗下位在台北建國花市旁邊的福容大飯店台北一館,在今年9月與台糖15年租約到期後不再續約,9月1號起停止營業,福容飯店集團並決定於捷運圓山站附近成立新據點。
福容大飯店台北一館是麗寶集團投資福容飯店鎖體系在台北市內第一與唯一據點,對福容飯店集團具旗艦指標意義。當年台糖招標的租金雖高,麗寶集團大家長吳寶田曾下達「不惜代價都要拿下」的指示。但也因租金高,市場競爭激烈,15年來都未賺錢,麗寶卻也未打退堂鼓,如今則受疫情影響,營運無以為繼,集團決定不再續約。
三級警戒後麗寶打退堂鼓
疫情去年爆發重擊觀光旅遊產業,國門不開,以外國商旅為主要客源的台北市都會觀光飯店營運一落千丈,只能轉型作國旅,三級警戒後,國旅亦歸零,北市觀光飯店6月住房率全在10%以下。有實力雄厚「富爸爸」麗寶集團當靠山的福容飯店都「玩不下去」,更遑論一般旅館飯店了。業界表示,福容大飯店台北一館之後,將會持續有旅館飯店歇業。
因租金壓力沉重,福容大飯店台北一館從開幕以來從未賺錢,去年飯店年均房價3,388元、年均住房率14.57%,今年前五月平均房價3,187元,住房率更跌至12.79%,非常辛苦。
開幕以來從未賺錢
福容飯店集團表示,雖福容台北一館終止營業,但全台其他據點仍然繼續提供各項服務,凡持聯合住宿券、連鎖餐券或其他與福容大飯店相關票券之消費者,可持續前往其他分店用餐及住宿或是申請退券,福容將全力保障消費者權益。福容台北一館的員工也將安排至其他分店或麗寶集團等相關企業服務,不會影響員工權利。
福容飯店位在台北圓山新據點是複合開發案,國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設合作開發「捷運圓山站西側公辦都更案」,雙方共同規劃結合數位科技創業與育成基地,將投入近43億元,打造數位科技新創產業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地,帶動北大同整體都市發展。
開發全齡宅拚2025完工
「圓山綠水」新天地將整體規劃「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」地上10層規劃複合式飯店及美食大樓。以全齡住宅出發,結合鄰近數位創新中心,形成新產業聚落,全案預計2025年完工。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/22 | 台灣糖業 公 | 福容台北一館 難過這疫關 |
不敵疫情衝擊,福容飯店集團宣布,旗下位在台北建國花市旁邊的福容大飯店台北一館,在今年9月與台糖15年租約到期後不再續約,9月1號起停止營業,福容飯店集團並決定於捷運圓山站附近成立新據點。
福容大飯店台北一館是麗寶集團投資福容飯店鎖體系在台北市內第一與唯一據點,對福容飯店集團具旗艦指標意義。當年台糖招標的租金雖高,麗寶集團大家長吳寶田曾下達「不惜代價都要拿下」的指示。但也因租金高,市場競爭激烈,15年來都未賺錢,麗寶卻也未打退堂鼓,如今則受疫情影響,營運無以為繼,集團決定不再續約。
三級警戒後麗寶打退堂鼓
疫情去年爆發重擊觀光旅遊產業,國門不開,以外國商旅為主要客源的台北市都會觀光飯店營運一落千丈,只能轉型作國旅,三級警戒後,國旅亦歸零,北市觀光飯店6月住房率全在10%以下。有實力雄厚「富爸爸」麗寶集團當靠山的福容飯店都「玩不下去」,更遑論一般旅館飯店了。業界表示,福容大飯店台北一館之後,將會持續有旅館飯店歇業。
因租金壓力沉重,福容大飯店台北一館從開幕以來從未賺錢,去年飯店年均房價3,388元、年均住房率14.57%,今年前五月平均房價3,187元,住房率更跌至12.79%,非常辛苦。
開幕以來從未賺錢
福容飯店集團表示,雖福容台北一館終止營業,但全台其他據點仍然繼續提供各項服務,凡持聯合住宿券、連鎖餐券或其他與福容大飯店相關票券之消費者,可持續前往其他分店用餐及住宿或是申請退券,福容將全力保障消費者權益。福容台北一館的員工也將安排至其他分店或麗寶集團等相關企業服務,不會影響員工權利。
福容飯店位在台北圓山新據點是複合開發案,國家住宅及都市更新中心與麗寶集團旗下麗寶建設合作開發「捷運圓山站西側公辦都更案」,雙方共同規劃結合數位科技創業與育成基地,將投入近43億元,打造數位科技新創產業、藝術休閒觀光、樂活宜居三位一體的「圓山綠水」新天地,帶動北大同整體都市發展。
開發全齡宅拚2025完工
「圓山綠水」新天地將整體規劃「北側B區」地上11層規劃為住宅、美食購物廣場、親子休閒商店街、新創辦公空間等;「南側A區」地上10層規劃複合式飯店及美食大樓。以全齡住宅出發,結合鄰近數位創新中心,形成新產業聚落,全案預計2025年完工。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/21 | 統一期貨 公 | 永續期 避險利器 |
期交所推出的永續指數與台灣加權指數價格走勢呈現高度正相關,而永續指數科技類股比重占逾四成,因此在面對市場不理性的下殺時,可以利用永續期貨來達成避險的作用。永續期貨跳動一點金額為100元,合約規格約為88萬元,一口原始保證金44,000元,在整體盤勢回檔的階段,可使用台灣永續指數期貨來進行避險。
觀察總經市場變化,通膨預期再起,引起市場波動與不安,影響市場震盪。資金就會開始追逐收益率較高的保值商品。雖然在整體環境未轉弱的狀況下仍偏多看待後市,而臺灣永續指數中的台積電權重占比相較台指來的更高,對於整體個股來說台積電仍是相對穩健的投資標的。
投資人可留意近期台積電及重量級權值股的低檔位置做為多頭防守線,可利用期交所推出的永續期貨,參與市場短線的波動行情。投資人欲了解永續指數期貨相關交易資訊,可參考統一期貨官網。(統一期貨提供) <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/21 | 台灣期貨交易所 未 | 永續期 避險利器 |
期交所推出的永續指數與台灣加權指數價格走勢呈現高度正相關,而永續指數科技類股比重占逾四成,因此在面對市場不理性的下殺時,可以利用永續期貨來達成避險的作用。永續期貨跳動一點金額為100元,合約規格約為88萬元,一口原始保證金44,000元,在整體盤勢回檔的階段,可使用台灣永續指數期貨來進行避險。
觀察總經市場變化,通膨預期再起,引起市場波動與不安,影響市場震盪。資金就會開始追逐收益率較高的保值商品。雖然在整體環境未轉弱的狀況下仍偏多看待後市,而臺灣永續指數中的台積電權重占比相較台指來的更高,對於整體個股來說台積電仍是相對穩健的投資標的。
投資人可留意近期台積電及重量級權值股的低檔位置做為多頭防守線,可利用期交所推出的永續期貨,參與市場短線的波動行情。投資人欲了解永續指數期貨相關交易資訊,可參考統一期貨官網。(統一期貨提供) <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/21 | 台灣期貨交易所 未 | 投資科技股有新管道 |
電子業為我國最具代表性產業,具資本支出高及產品變化快速等特性。電子類股波動度高,成交值是台股最大的族群,交易人對電子類股商品感興趣。
為提供交易及避險工具,臺灣期貨交易所(以下稱期交所)於1999年推出「臺灣證券交易所電子類股價指數期貨契約」(電子期貨),標的為臺灣證券交易所電子類股價指數(電子類指數),為衡量國內上市電子類股表現主要參考指標。
近期因台股頻創新高,2021年4月底電子類指數達854.52點,電子期貨契約價值約新臺幣342萬元,原始保證金新臺幣19.2萬元,參與門檻高。
期交所於2001年推出小型臺指期貨,交易量逐年成長,2020年日均量約達24.5萬口,已超越臺股期貨(日均量約18.9萬口)成為交易量最高的期貨商品,顯示小型期貨契約參與門檻低及交易彈性高之優點,具一定市場需求。
為擴大市場參與,期交所預計於今年6月推出小型電子期貨,交易標的為交易人已熟悉之電子類指數,契約規模相對較小,所需準備之保證金較少,提供交易人更多交易選擇及產業風險管理工具。小型電子期貨之主要特色如下:
一、臺灣科技股交易及避險新利器:小型電子期貨契約標的同現行電子期貨為電子類指數,成分股涵蓋所有上市電子類股,包括半導體、光電及電子零組件等,具代表性,日盤及夜盤交易時間共達19小時,完整涵蓋標的現貨市場交易時間,且有利交易人因應臺股美國存託憑證(ADR)及國際市場行情變化操作,完整提供交易及避險管道。
二、契約規模小,交易更靈活:小型電子期貨契約乘數為每點新臺幣500元,若以800點換算,契約價值約新臺幣40萬元,屬小型契約,有利交易人執行分批進場、加減碼策略,交易更為靈活,並提升策略交易執行精確度與電子期貨大小型商品套利機會。
三、保證金低,策略更多元:小型電子期貨所需保證金為現行電子期貨八分之一,門檻相對低,交易人可以較低資金成本,執行更多交易策略及分散投資組合,使配置更為多元化,分散風險。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/21 | 台灣期貨交易所 未 | 期交所 推在家學期貨專區 |
防疫期間都要乖乖宅在家,臺灣期貨交易所考量防疫期間交易人學習期貨理財需求,網羅相關學習資源成立「防疫在家學期貨」專區,自6月11日起在期交所網站上架,讓交易人待在家即可一網打盡學習期貨及選擇權的相關資源。
相較於證券,期貨波動較大且商品種類多元,交易人更需要培養專業知識,並深入了解風險控管的重要性。「防疫在家學期貨」專區即以「期貨教育」為出發點,集結期交所重要制度懶人包及文宣、近兩年上市國內外股價指數商品宣導專區、以及即將在6月底上市上線的小型電子期貨及股票期貨適用動態價格穩定措施宣導專區,同時也放入期貨產業發展基金委託證基會製作的期貨宣導漫畫、文宣手冊及宣導影片等。
另外,交易人也可藉由動態的影片或動畫來了解期貨知識,像是「期貨影音知識網」包含眾多課程及今年新商品及新制度宣導說明會影片,「期貨及選擇權數位學習網」則是介紹期貨基礎觀念的動畫網站,內容共分九大單元,循序漸進教導期貨知識。
歡迎上期交所「防疫在家學期貨」網站查詢,待在家就可充實期貨知識。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2021/6/21 | 台灣土地銀行 公 | 紓困貸款 土銀全程線上辦理 |
「勞動部對受嚴重特殊傳染性肺炎影響勞工紓困貸款」6月15日開始受理申請,有資金需求且符合貸款資格的民眾,趕快拿出手機,早申請早撥貸。
為避免群聚風險,土地銀行開放全程線上作業,土銀客戶使用手機,完成簡訊驗證,就可以一站式完成貸款申請及簽約對保等作業。沒有土銀存款戶的民眾,也可以使用他行的存款戶申辦,全程免出門,輕輕鬆鬆在家完成所有的程序,手續十分簡便。
該貸款額度每人最高10萬元,由勞動部補貼第1年利息,且前6個月為寬限期免攤還本金。去年申請過的勞工,若符合今年度的貸款資格,今年受到疫情影響有資金需求仍可以再次申辦,歡迎善加利用。
土地銀行將秉持專業銀行豐富經驗,加速撥貸時程,讓民眾都能在家安心抗疫。申貸該項貸款不需負擔任何費用,如有資金需求,請逕於土地銀行官方網站線上申辦或洽各地分行辦理。
土地銀行網址:http://www.landbank.com.tw。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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