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2022/1/10 | 微風廣場實業 未 | 百貨業抗通膨 點數經濟搶會員 |
全球通膨持續、物價上漲,零售市場壓力大,連鎖百貨業在建構線 上、APP與行動支付後,近期更是大打點數經濟。其中,百貨龍頭新 光三越元旦起推出skm points新制,至少10%的回饋率高居業界之冠 ;遠東集團HAPPY GO年終也加碼眾多兌點回饋活動,不僅要讓會員卡 友將點數發揮最大效益,更將透過擴大點數回饋來強化會員黏著度。
百貨業一年促銷期主要是母親節、周年慶與農曆年三大檔期,時程 占全年365天約35%、貢獻約65%營業額,其餘65%時間非促銷期, 相對僅有35%業績占比。2020、2021連續疫情年,實體百貨受衝擊, 但相對加速線上APP、電商基礎建置,2022在通膨壓力與疫情多變下 ,消費者仍是傾向以民生物資消費為主;以2021年來說,超市、量販 通路逆勢成長,超商雖有就近購買之便,但 與百貨一樣價格無競爭優 勢,整體持平收場,百貨受衝擊最大,至2021年11月止、仍年衰退4 .8%。
新光三越自元旦起重新定義點數回饋,以擴大點數回饋,讓消費者 持有點數變大,進一步透過獨家扣點與全台2,000多家品牌廠商做連 結,甚至在春節期間祭出下載APP即送888點,以目前全台240萬會員 ,APP會員逾180萬,光是近兩年就成長50%,還有不少空間可發揮, 對會員來說「有感省錢」,而對百貨通路來說或許也是另一條節流新 途徑。
遠東集團HAPPY GO算是零售業界發行點數卡先行者,旗下通路包括 遠百、SOGO、巨城、愛買量販city’super、遠傳等12大通路,發行量 超過1,400萬張,其中遠百所屬APP會員逾62萬,但HAPPY GO在遠百消 費累點數一年超過3.4億點,顯示累點基制擴展大有空間,近期HAPP Y GO年終加碼提供卡友眾多兌點回饋活動,包括扣1點即可享優惠價 換購餐廳飯店抵用券、零星點數兌換 便利商店福袋、電影票、購物金 等,就是要讓卡友能夠將手邊的點數發揮最大效益。
微風、環球兩大連鎖體系在近兩年的數位零售發展亦相當精進;微 風董事長廖鎮漢提前預言,2022年消費者對數位服務的需求與仰賴, 一定是不減反增,微風自2016起整合線上線下會員「Breeze Reward s 」,五年來會員貢獻度,線上線下近600億元,主要集中精品香氛 等,2021業績增長均逾五成,相對推升年輕會員加入並如期在年底前 達標破百萬人次。
環球2020APP會員約60萬人次,2021飛速成長逾80萬人次,兌點會 員比例超過六成,2022運用點數的消費者目前衝破百萬人次;環球強 調,通膨壓力物價上漲,扣點優惠購物、抵扣電子禮券等都是有感省 錢方法,且線上累點實體可折,皆可視為來年成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 太平洋崇光百貨 未 | 百貨業抗通膨 點數經濟搶會員 |
全球通膨持續、物價上漲,零售市場壓力大,連鎖百貨業在建構線 上、APP與行動支付後,近期更是大打點數經濟。其中,百貨龍頭新 光三越元旦起推出skm points新制,至少10%的回饋率高居業界之冠 ;遠東集團HAPPY GO年終也加碼眾多兌點回饋活動,不僅要讓會員卡 友將點數發揮最大效益,更將透過擴大點數回饋來強化會員黏著度。
百貨業一年促銷期主要是母親節、周年慶與農曆年三大檔期,時程 占全年365天約35%、貢獻約65%營業額,其餘65%時間非促銷期, 相對僅有35%業績占比。2020、2021連續疫情年,實體百貨受衝擊, 但相對加速線上APP、電商基礎建置,2022在通膨壓力與疫情多變下 ,消費者仍是傾向以民生物資消費為主;以2021年來說,超市、量販 通路逆勢成長,超商雖有就近購買之便,但 與百貨一樣價格無競爭優 勢,整體持平收場,百貨受衝擊最大,至2021年11月止、仍年衰退4 .8%。
新光三越自元旦起重新定義點數回饋,以擴大點數回饋,讓消費者 持有點數變大,進一步透過獨家扣點與全台2,000多家品牌廠商做連 結,甚至在春節期間祭出下載APP即送888點,以目前全台240萬會員 ,APP會員逾180萬,光是近兩年就成長50%,還有不少空間可發揮, 對會員來說「有感省錢」,而對百貨通路來說或許也是另一條節流新 途徑。
遠東集團HAPPY GO算是零售業界發行點數卡先行者,旗下通路包括 遠百、SOGO、巨城、愛買量販city’super、遠傳等12大通路,發行量 超過1,400萬張,其中遠百所屬APP會員逾62萬,但HAPPY GO在遠百消 費累點數一年超過3.4億點,顯示累點基制擴展大有空間,近期HAPP Y GO年終加碼提供卡友眾多兌點回饋活動,包括扣1點即可享優惠價 換購餐廳飯店抵用券、零星點數兌換 便利商店福袋、電影票、購物金 等,就是要讓卡友能夠將手邊的點數發揮最大效益。
微風、環球兩大連鎖體系在近兩年的數位零售發展亦相當精進;微 風董事長廖鎮漢提前預言,2022年消費者對數位服務的需求與仰賴, 一定是不減反增,微風自2016起整合線上線下會員「Breeze Reward s 」,五年來會員貢獻度,線上線下近600億元,主要集中精品香氛 等,2021業績增長均逾五成,相對推升年輕會員加入並如期在年底前 達標破百萬人次。
環球2020APP會員約60萬人次,2021飛速成長逾80萬人次,兌點會 員比例超過六成,2022運用點數的消費者目前衝破百萬人次;環球強 調,通膨壓力物價上漲,扣點優惠購物、抵扣電子禮券等都是有感省 錢方法,且線上累點實體可折,皆可視為來年成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 全球人壽保險 公 | 美元利變險 把年終變大 |
長榮傳出發放40個月年終,羨煞一般上班族,保險業者提醒,年終是肯定也是一種獎勵,但在通膨時代,領到年終也要先照顧好自己未來保障,建議可以善用年終投資在保單上,每一分錢都可以獲得時間複利的效果。
南山人壽建議,民眾可以趁領取年終之際,適度透過外幣資產規劃等方式,補足風險保障缺口。而隨著人生階段的不同,壽險保障也要隨時跟著調整。
以「南山人壽多美好美元利率變動型終身保險(定期給付型)」為例,該保單具有三大特色:一、繳費六年,保障終身;二、同時滿足外幣資產規劃及終身保險保障之需求;三、每年有機會享有增值回饋分享金,資產可靈活配置。
南山人壽認為,此張保單適合可以兼顧資產規劃與終身保障的小資族群。
另外,元大人壽也主打抗通膨,近期推出「元大人壽美利佳鑫美元利率變動型增額終身壽險(KF)」,主打繳費二年的美元利率變動型壽險商品,具有以下四大特色。
第一,繳費年期僅需二年,即享有終身壽險保障達保險年齡111歲;第二,美元收付減少匯損,有利於多元幣別資產配置;第三,每年有機會享有「增值回饋分享金」,加速資產累積效果;第四,提供1%與1.5%高保費折扣,自動轉帳再享1%折扣,高保費折扣合計最高可達2.5%。
元大人壽指出,短天期的外幣保單,可以做為資金停泊與保障之工具,也可作為屆退族規劃退休金的儲備方案。
壽險業者也提醒,民眾在為自己及家人備妥足夠的保險保障時,首要思考的項目仍然為風險評估與妥善因應。
全球人壽則建議,年底就是檢視保單的時期,既有保單可能是五年、十年前,甚至20年前投保的,建議檢查是否能申請取消保單加費及除外,因為會涉及保單加費或有除外約定,影響自己的風險權益。
其次,可以重新檢視保單,包括哪些保單有保單價值準備金?有哪些保單屬於消耗性?並且將保單依據身故保障、醫療保障、退休規劃等類別分類好。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 南山人壽 公 | 美元利變險 把年終變大 |
長榮傳出發放40個月年終,羨煞一般上班族,保險業者提醒,年終是肯定也是一種獎勵,但在通膨時代,領到年終也要先照顧好自己未來保障,建議可以善用年終投資在保單上,每一分錢都可以獲得時間複利的效果。
南山人壽建議,民眾可以趁領取年終之際,適度透過外幣資產規劃等方式,補足風險保障缺口。而隨著人生階段的不同,壽險保障也要隨時跟著調整。
以「南山人壽多美好美元利率變動型終身保險(定期給付型)」為例,該保單具有三大特色:一、繳費六年,保障終身;二、同時滿足外幣資產規劃及終身保險保障之需求;三、每年有機會享有增值回饋分享金,資產可靈活配置。
南山人壽認為,此張保單適合可以兼顧資產規劃與終身保障的小資族群。
另外,元大人壽也主打抗通膨,近期推出「元大人壽美利佳鑫美元利率變動型增額終身壽險(KF)」,主打繳費二年的美元利率變動型壽險商品,具有以下四大特色。
第一,繳費年期僅需二年,即享有終身壽險保障達保險年齡111歲;第二,美元收付減少匯損,有利於多元幣別資產配置;第三,每年有機會享有「增值回饋分享金」,加速資產累積效果;第四,提供1%與1.5%高保費折扣,自動轉帳再享1%折扣,高保費折扣合計最高可達2.5%。
元大人壽指出,短天期的外幣保單,可以做為資金停泊與保障之工具,也可作為屆退族規劃退休金的儲備方案。
壽險業者也提醒,民眾在為自己及家人備妥足夠的保險保障時,首要思考的項目仍然為風險評估與妥善因應。
全球人壽則建議,年底就是檢視保單的時期,既有保單可能是五年、十年前,甚至20年前投保的,建議檢查是否能申請取消保單加費及除外,因為會涉及保單加費或有除外約定,影響自己的風險權益。
其次,可以重新檢視保單,包括哪些保單有保單價值準備金?有哪些保單屬於消耗性?並且將保單依據身故保障、醫療保障、退休規劃等類別分類好。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 新光三越百貨 未 | 百貨業抗通膨 點數經濟搶會員 |
全球通膨持續、物價上漲,零售市場壓力大,連鎖百貨業在建構線 上、APP與行動支付後,近期更是大打點數經濟。其中,百貨龍頭新 光三越元旦起推出skm points新制,至少10%的回饋率高居業界之冠 ;遠東集團HAPPY GO年終也加碼眾多兌點回饋活動,不僅要讓會員卡 友將點數發揮最大效益,更將透過擴大點數回饋來強化會員黏著度。
百貨業一年促銷期主要是母親節、周年慶與農曆年三大檔期,時程 占全年365天約35%、貢獻約65%營業額,其餘65%時間非促銷期, 相對僅有35%業績占比。2020、2021連續疫情年,實體百貨受衝擊, 但相對加速線上APP、電商基礎建置,2022在通膨壓力與疫情多變下 ,消費者仍是傾向以民生物資消費為主;以2021年來說,超市、量販 通路逆勢成長,超商雖有就近購買之便,但 與百貨一樣價格無競爭優 勢,整體持平收場,百貨受衝擊最大,至2021年11月止、仍年衰退4 .8%。
新光三越自元旦起重新定義點數回饋,以擴大點數回饋,讓消費者 持有點數變大,進一步透過獨家扣點與全台2,000多家品牌廠商做連 結,甚至在春節期間祭出下載APP即送888點,以目前全台240萬會員 ,APP會員逾180萬,光是近兩年就成長50%,還有不少空間可發揮, 對會員來說「有感省錢」,而對百貨通路來說或許也是另一條節流新 途徑。
遠東集團HAPPY GO算是零售業界發行點數卡先行者,旗下通路包括 遠百、SOGO、巨城、愛買量販city’super、遠傳等12大通路,發行量 超過1,400萬張,其中遠百所屬APP會員逾62萬,但HAPPY GO在遠百消 費累點數一年超過3.4億點,顯示累點基制擴展大有空間,近期HAPP Y GO年終加碼提供卡友眾多兌點回饋活動,包括扣1點即可享優惠價 換購餐廳飯店抵用券、零星點數兌換 便利商店福袋、電影票、購物金 等,就是要讓卡友能夠將手邊的點數發揮最大效益。
微風、環球兩大連鎖體系在近兩年的數位零售發展亦相當精進;微 風董事長廖鎮漢提前預言,2022年消費者對數位服務的需求與仰賴, 一定是不減反增,微風自2016起整合線上線下會員「Breeze Reward s 」,五年來會員貢獻度,線上線下近600億元,主要集中精品香氛 等,2021業績增長均逾五成,相對推升年輕會員加入並如期在年底前 達標破百萬人次。
環球2020APP會員約60萬人次,2021飛速成長逾80萬人次,兌點會 員比例超過六成,2022運用點數的消費者目前衝破百萬人次;環球強 調,通膨壓力物價上漲,扣點優惠購物、抵扣電子禮券等都是有感省 錢方法,且線上累點實體可折,皆可視為來年成長動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 富邦產險 公 | 蔡明興獲北醫名譽醫學博士 |
富邦金控董事長蔡明興於上周五(7日)獲台北醫學大學頒發名譽醫學博士學位,肯定蔡明興自1990年起推動台灣生技醫療產業發展的成果與貢獻,這是蔡明興繼2020年獲頒天主教輔仁大學名譽商學博士後,再一次受到學術圈肯定頒發名譽博士殊榮。
台北醫大在當天並舉行名譽醫學博士頒授典禮,由北醫大董事會董事長張文昌、校長林建煌率北醫主管及師生參加,並邀請中研院院士、國家生技醫療產業策進會(生策會)副會長楊泮池蒞臨致詞。富邦集團蔡家成員,除了蔡明興本人出席接受名譽醫學博士學位頒授,夫人富邦藝術基金會執行長蔡翁美慧陪同之外,蔡明興的母親、富邦集團總裁夫人蔡楊湘薰,以及兄、嫂富邦集團董事長蔡明忠及陳藹玲夫妻,也和其他多位家族成員齊聚出席觀禮,一同見證此一榮耀時刻。
北醫大校長林建煌指出,蔡明興是一位具前瞻與創新思維的領導人,更是一位傑出成功的國際級企業家,隨著大健康時代來臨,再生醫療、精準醫療、數位醫療備受關注,北醫期待未來能與富邦集團有更深入合作,共同為台灣精準健康產業開創新局。
富邦金控及蔡明興長期關注生技醫療,近20年來,富邦金控旗下子公司包含富邦人壽、富邦產險及富邦金控創投等,累計投入生技醫療產業的資金,已經超過139億元,對生醫產業進行策略性投資布局,大力支持生技產業的育成與培植。
蔡明興本人更付出心力捐助、參與多個重要生醫組織。2014年蔡明興以個人名義與鑽石生技投資公司捐贈共新台幣1.5億元,成立「台大鑽石種子基金」,期盼鼓勵創新研發,打造良好創業環境;蔡明興也是台灣生技醫藥發展基金會(TBF)的捐資者,並於2021年起擔任國家生技醫療產業策進會(生策會)顧問,蔡明興可說一路走來超過30年長期力挺台灣生醫產業發展。
蔡明興在獲頒北醫大名譽醫學博士榮銜後表示,希望能夠盡一己之力,與生醫界先進共同幫助台灣的生醫產業成長茁壯、突破挑戰,台灣有非常優秀的生醫人才,相信生醫產業有機會成為另一座台灣的護國神山。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 富邦人壽 公 | 蔡明興獲北醫名譽醫學博士 |
富邦金控董事長蔡明興於上周五(7日)獲台北醫學大學頒發名譽醫學博士學位,肯定蔡明興自1990年起推動台灣生技醫療產業發展的成果與貢獻,這是蔡明興繼2020年獲頒天主教輔仁大學名譽商學博士後,再一次受到學術圈肯定頒發名譽博士殊榮。
台北醫大在當天並舉行名譽醫學博士頒授典禮,由北醫大董事會董事長張文昌、校長林建煌率北醫主管及師生參加,並邀請中研院院士、國家生技醫療產業策進會(生策會)副會長楊泮池蒞臨致詞。富邦集團蔡家成員,除了蔡明興本人出席接受名譽醫學博士學位頒授,夫人富邦藝術基金會執行長蔡翁美慧陪同之外,蔡明興的母親、富邦集團總裁夫人蔡楊湘薰,以及兄、嫂富邦集團董事長蔡明忠及陳藹玲夫妻,也和其他多位家族成員齊聚出席觀禮,一同見證此一榮耀時刻。
北醫大校長林建煌指出,蔡明興是一位具前瞻與創新思維的領導人,更是一位傑出成功的國際級企業家,隨著大健康時代來臨,再生醫療、精準醫療、數位醫療備受關注,北醫期待未來能與富邦集團有更深入合作,共同為台灣精準健康產業開創新局。
富邦金控及蔡明興長期關注生技醫療,近20年來,富邦金控旗下子公司包含富邦人壽、富邦產險及富邦金控創投等,累計投入生技醫療產業的資金,已經超過139億元,對生醫產業進行策略性投資布局,大力支持生技產業的育成與培植。
蔡明興本人更付出心力捐助、參與多個重要生醫組織。2014年蔡明興以個人名義與鑽石生技投資公司捐贈共新台幣1.5億元,成立「台大鑽石種子基金」,期盼鼓勵創新研發,打造良好創業環境;蔡明興也是台灣生技醫藥發展基金會(TBF)的捐資者,並於2021年起擔任國家生技醫療產業策進會(生策會)顧問,蔡明興可說一路走來超過30年長期力挺台灣生醫產業發展。
蔡明興在獲頒北醫大名譽醫學博士榮銜後表示,希望能夠盡一己之力,與生醫界先進共同幫助台灣的生醫產業成長茁壯、突破挑戰,台灣有非常優秀的生醫人才,相信生醫產業有機會成為另一座台灣的護國神山。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 漢神名店百貨 未 | 百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成 |
百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成,規模看增一倍,中南部將成最大戰場
中央高喊「大南方計畫」,力拚縮小南北差距之際,最新調查發現 ,未來五年全台的百貨商場開發案,將出現43萬坪的爆炸量,是五年 前的一倍之多,最大戰場是在南台灣和中台灣。
第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示,隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟,加上產業聚落形成和擴廠,部分區域 除帶來新增人口進駐外,更同步帶來消費的需求,全台百貨購物中心 也出現下波新高潮,尤其在南台灣和中台灣遍地開花。
丁玟甄表示,最新調查即發現,2022至2026年的未來五年,全台將 有24座百貨購物商場開發案,陸續完工落成,面積高達43萬坪,這個 量體將是過去五年的一倍多,潛在新增供給驚人。
丁玟甄指出,日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬,在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場,合計共達7.38萬坪, 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17%以上,來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主,未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王,規模高達10萬坪,挑戰未來百貨巨擎 的地位。
調查也發現,未來五年新完工落成的百貨購屋商場,主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區,面積達2萬坪,及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。
台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座,其中四座就插旗在南港 ,三井南港LaLaport高達4.08萬坪,微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪,另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪,合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。
高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案,還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪,至少五座。
另外,受惠科技大廠紛紛進駐的台南,則以黑馬之姿迅速崛起,未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座,包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等,大有 急起直追之勢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 台灣糖業 公 | 百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成 |
百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成,規模看增一倍,中南部將成最大戰場
中央高喊「大南方計畫」,力拚縮小南北差距之際,最新調查發現 ,未來五年全台的百貨商場開發案,將出現43萬坪的爆炸量,是五年 前的一倍之多,最大戰場是在南台灣和中台灣。
第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示,隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟,加上產業聚落形成和擴廠,部分區域 除帶來新增人口進駐外,更同步帶來消費的需求,全台百貨購物中心 也出現下波新高潮,尤其在南台灣和中台灣遍地開花。
丁玟甄表示,最新調查即發現,2022至2026年的未來五年,全台將 有24座百貨購物商場開發案,陸續完工落成,面積高達43萬坪,這個 量體將是過去五年的一倍多,潛在新增供給驚人。
丁玟甄指出,日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬,在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場,合計共達7.38萬坪, 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17%以上,來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主,未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王,規模高達10萬坪,挑戰未來百貨巨擎 的地位。
調查也發現,未來五年新完工落成的百貨購屋商場,主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區,面積達2萬坪,及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。
台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座,其中四座就插旗在南港 ,三井南港LaLaport高達4.08萬坪,微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪,另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪,合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。
高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案,還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪,至少五座。
另外,受惠科技大廠紛紛進駐的台南,則以黑馬之姿迅速崛起,未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座,包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等,大有 急起直追之勢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 南山人壽 公 | 百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成 |
百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成,規模看增一倍,中南部將成最大戰場
中央高喊「大南方計畫」,力拚縮小南北差距之際,最新調查發現 ,未來五年全台的百貨商場開發案,將出現43萬坪的爆炸量,是五年 前的一倍之多,最大戰場是在南台灣和中台灣。
第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示,隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟,加上產業聚落形成和擴廠,部分區域 除帶來新增人口進駐外,更同步帶來消費的需求,全台百貨購物中心 也出現下波新高潮,尤其在南台灣和中台灣遍地開花。
丁玟甄表示,最新調查即發現,2022至2026年的未來五年,全台將 有24座百貨購物商場開發案,陸續完工落成,面積高達43萬坪,這個 量體將是過去五年的一倍多,潛在新增供給驚人。
丁玟甄指出,日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬,在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場,合計共達7.38萬坪, 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17%以上,來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主,未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王,規模高達10萬坪,挑戰未來百貨巨擎 的地位。
調查也發現,未來五年新完工落成的百貨購屋商場,主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區,面積達2萬坪,及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。
台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座,其中四座就插旗在南港 ,三井南港LaLaport高達4.08萬坪,微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪,另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪,合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。
高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案,還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪,至少五座。
另外,受惠科技大廠紛紛進駐的台南,則以黑馬之姿迅速崛起,未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座,包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等,大有 急起直追之勢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 微風廣場實業 未 | 百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成 |
百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成,規模看增一倍,中南部將成最大戰場
中央高喊「大南方計畫」,力拚縮小南北差距之際,最新調查發現 ,未來五年全台的百貨商場開發案,將出現43萬坪的爆炸量,是五年 前的一倍之多,最大戰場是在南台灣和中台灣。
第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示,隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟,加上產業聚落形成和擴廠,部分區域 除帶來新增人口進駐外,更同步帶來消費的需求,全台百貨購物中心 也出現下波新高潮,尤其在南台灣和中台灣遍地開花。
丁玟甄表示,最新調查即發現,2022至2026年的未來五年,全台將 有24座百貨購物商場開發案,陸續完工落成,面積高達43萬坪,這個 量體將是過去五年的一倍多,潛在新增供給驚人。
丁玟甄指出,日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬,在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場,合計共達7.38萬坪, 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17%以上,來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主,未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王,規模高達10萬坪,挑戰未來百貨巨擎 的地位。
調查也發現,未來五年新完工落成的百貨購屋商場,主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區,面積達2萬坪,及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。
台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座,其中四座就插旗在南港 ,三井南港LaLaport高達4.08萬坪,微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪,另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪,合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。
高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案,還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪,至少五座。
另外,受惠科技大廠紛紛進駐的台南,則以黑馬之姿迅速崛起,未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座,包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等,大有 急起直追之勢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 新光三越百貨 未 | 百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成 |
百貨商場開發 爆43萬坪天量 未來五年將有24座商場完工落成,規模看增一倍,中南部將成最大戰場
中央高喊「大南方計畫」,力拚縮小南北差距之際,最新調查發現 ,未來五年全台的百貨商場開發案,將出現43萬坪的爆炸量,是五年 前的一倍之多,最大戰場是在南台灣和中台灣。
第一太平戴維斯研究與公共關係部資深協理丁玟甄表示,隨著重大 公共建設帶動軌道經濟的成熟,加上產業聚落形成和擴廠,部分區域 除帶來新增人口進駐外,更同步帶來消費的需求,全台百貨購物中心 也出現下波新高潮,尤其在南台灣和中台灣遍地開花。
丁玟甄表示,最新調查即發現,2022至2026年的未來五年,全台將 有24座百貨購物商場開發案,陸續完工落成,面積高達43萬坪,這個 量體將是過去五年的一倍多,潛在新增供給驚人。
丁玟甄指出,日本三井在台的台灣三井不動產躍居為大黑馬,在台 北南港、台中、台南將連續開出四座購物商場,合計共達7.38萬坪, 在全台新完工落成的百貨購物中心開發案的占比達17%以上,來勢洶 洶。至於全台單一百貨購物商場的霸主,未來會由台中第一大國際開 發的台中高鐵娛樂購物城稱王,規模高達10萬坪,挑戰未來百貨巨擎 的地位。
調查也發現,未來五年新完工落成的百貨購屋商場,主要會集中在 台中、台北、高雄三大都會。其中台中就有三井LaLaport台糖湖濱生 態園區,面積達2萬坪,及漢神洲際購物中心約3.4萬坪、第一大國際 的超級娛樂城約10萬坪等三案。
台北未來百貨購物中心的新戰場多達六座,其中四座就插旗在南港 ,三井南港LaLaport高達4.08萬坪,微風南港輪胎的百貨購物中心案 則有2,500坪,另外還有國產實業A區段約1.1萬坪、國泰南港調車廠 約達2.8萬坪,合計四大案就將有8.23萬坪之多。另外還有新光三越 百貨Diamond Towers約4,338坪、大直NOKE忠泰樂生活約6,500坪。
高雄則將有達麗建設的岡山樂購站前廣場約1.6萬坪、新光三越百 貨SKMPark約2.6萬坪、義享天地B館購物廣場約2萬坪、聯上的停35 複合式停車場BOT案,還有日勝生的高雄火車站站東舊宿舍區公辦都 更案約7,800坪,至少五座。
另外,受惠科技大廠紛紛進駐的台南,則以黑馬之姿迅速崛起,未 來五年新的百貨商場開發案至少有五座,包括南山人壽台南廣場約1 .1萬坪、碳佐麻里安平港園區約6,000坪、三井MITSUI OUTLET PARK 第一期約1萬坪及第二期約3,000坪、及台南平實轉運站商場等,大有 急起直追之勢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 鑽石生技投資 | 蔡明興獲北醫名譽醫學博士 |
富邦金控董事長蔡明興於上周五(7日)獲台北醫學大學頒發名譽醫學博士學位,肯定蔡明興自1990年起推動台灣生技醫療產業發展的成果與貢獻,這是蔡明興繼2020年獲頒天主教輔仁大學名譽商學博士後,再一次受到學術圈肯定頒發名譽博士殊榮。
台北醫大在當天並舉行名譽醫學博士頒授典禮,由北醫大董事會董事長張文昌、校長林建煌率北醫主管及師生參加,並邀請中研院院士、國家生技醫療產業策進會(生策會)副會長楊泮池蒞臨致詞。富邦集團蔡家成員,除了蔡明興本人出席接受名譽醫學博士學位頒授,夫人富邦藝術基金會執行長蔡翁美慧陪同之外,蔡明興的母親、富邦集團總裁夫人蔡楊湘薰,以及兄、嫂富邦集團董事長蔡明忠及陳藹玲夫妻,也和其他多位家族成員齊聚出席觀禮,一同見證此一榮耀時刻。
北醫大校長林建煌指出,蔡明興是一位具前瞻與創新思維的領導人,更是一位傑出成功的國際級企業家,隨著大健康時代來臨,再生醫療、精準醫療、數位醫療備受關注,北醫期待未來能與富邦集團有更深入合作,共同為台灣精準健康產業開創新局。
富邦金控及蔡明興長期關注生技醫療,近20年來,富邦金控旗下子公司包含富邦人壽、富邦產險及富邦金控創投等,累計投入生技醫療產業的資金,已經超過139億元,對生醫產業進行策略性投資布局,大力支持生技產業的育成與培植。
蔡明興本人更付出心力捐助、參與多個重要生醫組織。2014年蔡明興以個人名義與鑽石生技投資公司捐贈共新台幣1.5億元,成立「台大鑽石種子基金」,期盼鼓勵創新研發,打造良好創業環境;蔡明興也是台灣生技醫藥發展基金會(TBF)的捐資者,並於2021年起擔任國家生技醫療產業策進會(生策會)顧問,蔡明興可說一路走來超過30年長期力挺台灣生醫產業發展。
蔡明興在獲頒北醫大名譽醫學博士榮銜後表示,希望能夠盡一己之力,與生醫界先進共同幫助台灣的生醫產業成長茁壯、突破挑戰,台灣有非常優秀的生醫人才,相信生醫產業有機會成為另一座台灣的護國神山。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 鑽石生技投資 | 集結資源 搶攻海內外 |
中天生技集團發起,結合富邦金控、台新金控及潤泰集團成立的鑽石生技投資公司,2013年元月成立至今,原本是為了沿續政府「生技起飛鑽石行動方案」帶動產業的使命而成立,去年起新冠疫情催生了mRNA、細胞治療、精準醫療成為新顯學,鑽石生技也要集合更多資源搶攻海內外新市場。
2012年10月底,中天生技集團董事長路孔明宣布,將和潤泰、富邦金集團共同成立鑽石生技投資基金,先期資本額30億元,隨後台新金控也將決定出資10億元共襄盛舉,讓資金規模達40億元,成為當時國內最大生技投資基金。同時鑽石生技從創立之初就已規劃,未來營運要成為投資控股公司,朝上市櫃目標前進。
路孔明曾指出,這家創投公司取名「鑽石」,原本是要沿續行政院2009年發起的「生技起飛鑽石行動方案」精神,由於政府這項大型投資計畫後來始終未能成形,於是乾脆由民間來發起,希望繼續透過鑽石生技公司來帶動產業發展。
自鑽石生技成立之後,資本規模一度膨脹至80億元,後來經過一連串分割與整併,前年公司資本額降至35億元,去年再度增資到50億元,公司的主要股東,則始終以中天生技集團、富邦金、台新金及潤泰集團為主。
自2020年開始,因新冠疫情催生mRNA、細胞治療、精準醫療等創新生物技術成為新顯學,鑽石生技原有投資任務已不足以涵蓋後續投資項目,於是公司在既有股東之外,更加堅定要透過公開上市擴大資本規模,希望集合更多資源搶攻海內外。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 鑽石生技投資 | 中天旗下 鑽石生技拚明年上市 |
中天生技集團旗下鑽石生技投資公司,將申請掛牌上市。鑽石生技看好生技業後續市場爆發力, 為了擴大營運規模,將在今年3月公開發行,6月登上興櫃,目標明年掛牌上市,成為台灣第一家上市的永續型創投公司。
鑽石生技投資公司是由中天生技集團發起,結合富邦金控、台新金控及潤泰集團共同成立。目前,鑽石生技投資公司資本額50億元,中天是單一最大股東。
對於掛牌上市,鑽石生技昨(9)日證實確有這項規劃,金管會早在2016年2月已宣布,為了鼓勵創投公司挹注較大資金於風險較高、且投資回收期較長的新創產業,經證交所修正相關規範及配套措施後,准許永續型創投公司得以申請在證交所掛牌上市。
鑽石生技表示,國內創投事業可分為有限合夥創投與永續型創投,有限合夥創投有一定存續期限,永續型創投以長期推動產業發展為使命,但多數永續型創投公司的資本規模很少超過證交所要求的20億元上市門檻。
據悉,鑽石生技原本在政府開放創投公司可掛牌上市之初,就有意提出申請,但考量2016年後生技股資本市場低迷,直到2020年鑽石生技投資的合一生技成功將其新藥授權海外後,順勢帶動鑽石生技投資獲利大爆發。
除了合一生技之外,鑽石生技目前已投資至少12家生技公司,其中醣基生醫、欣耀生醫及三鼎生技都在興櫃市場交易,結合帳面價值及已實現價值,鑽石生技去年獲利超過25億元,該公司連兩年每股盈餘逾5元,獲利表現早已符合上市門檻。
展望今年,鑽石生技將在3月公開發行,6月登上興櫃,目標明年掛牌上市。鑽石生技旗下公司今年有三大題材值得關注,一是合一生技的糖尿病傷口癒合新藥ON101,已在大陸藥監局完成審查,只待官方核發藥證;醣基生醫及永生生技今年都將有突破性進展。
此外,鑽石生技也投資了兩家以色列生技公司EyeYon Medical及IOPtima;另外,莫德納(Moderna)公司共同創辦人蘭格(Robert Langer)創立的兩家波士頓生技公司Kendall capital partners創投基金、及藥物傳遞技術公司Bilayer therapeutics,鑽石生技也參與投資。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 臺灣銀行 | 臺銀三駕馬車戰略 加速轉骨 |
臺灣銀行董事長、銀行公會理事長呂桔誠自2016年8月底上任以來,致力推動資產負債管理與調整臺銀業務結構,促使臺銀從過去高度仰賴企業金融,搖身一變成為企金、消費金融與政府部門「三駕馬車」均衡發展的國營銀行。
呂桔誠上任五年多,臺銀獲利屢創新高,去(2021)年不僅交出史上最佳的獲利成績單,還成功進行業務結構調整。據統計,臺銀去年稅前盈餘170億元,若加計政策任務負擔95億元,去年稅前盈餘高達265億元,創下歷年新高。
在業務結構上,臺銀不只是企金聯貸雙冠王,房貸業務也收穫頗豐,僅次於土地銀行、排名國銀第二大;呂桔誠更首次透露,早在三年前,餘屋貸款控管政策尚未明文化前,臺銀就「超前部署」,停辦餘屋貸款。
精進專業 建構領導銀行
呂桔誠接受本報專訪時,特別分享了臺銀獲利躍進的經營秘訣:臺銀不只做資產管理,更重視負債管理,此外,臺銀的目標不只是賺錢,還要審慎確保資產品質,目前臺銀逾放比0.11%,為公股銀行最低,覆蓋率達1,325%,為同業中的優等生。
在成功讓臺銀財務體質「轉骨」後,呂桔誠下一個重要目標,就是逐步打造臺銀成為國家領導銀行。呂桔誠說,追求成為國家領導銀行的臺銀並非獨善其身,而是做足專業準備後,協同國銀行庫組成「國家隊」,聯手進軍國際金融市場,擺脫國銀彼此過度競爭窘境、開創業務新藍海。以下為專訪概要。
問:董事長在四年前喊出「建構領導銀行」,如何落實此一目標?
答:台銀在四年前提出「建構領導銀行」之願景,要成為領導銀行,不僅要有充沛資金,更重要的是專業。臺銀在多年前便成立了「聯貸小組」,近幾年更積極累積能量,提升專業度,甚至在專業度極高的風電專案融資方面,也在2019年6月承作了臺銀第一筆風力發電融資,聯貸金額為250億元。
為了深度學習國際聯貸專業,臺銀在2017年跟日本三井住友銀行簽署MOU,加強企業金融業務合作,三井住友的風電專案融資經驗不僅全球首屈一指,飛機融資領域的授信專業也值得我們學習,透過培訓交流,累積臺銀在國際聯貸專業的能量。繼該筆風電聯貸案擔任共同主辦銀行後,臺銀再次參與統籌主辦中能風場452億元聯貸案,並擔任該案的額度管理銀行。
我們提出的「建構領導銀行」是長期的願景,自我期許積極參與國際金融業務,並協同國內銀行組成「國家隊」。
過去台資銀行到海外,多是擔任參貸行,幫別人抬轎,如果我們數家業者整合能量組成國家隊,若能在某些國際融資案取得20%之份額,就有機會在國際市場取得一定地位。
不過,要成為領導銀行,不是資產夠大就可以,更需要持續進步,備有充足專業如授信風險、財務、法律等人才,並且向國際級之領導銀行學習,持續精進專業。
除此之外,也必須要非常嚴謹審慎,目前全世界、特別是美國的監理機關非常注意法遵,過去幾年,銀行公會到世界各地,包括美國、香港、倫敦舉辦內稽內控暨法遵研討會,有效贏得國際對台灣銀行業者的信賴,而這也讓國銀進軍海外金融市場奠定了良好基礎。
臺銀過去連續三年拿下了聯貸主辦及額度管理雙冠王,今年在聯貸業務上應該會持續成長;任何銀行要成為領導銀行,要扮演領導角色、就必須要分享,去年臺銀主辦市占率約11%,額度管理則是19%,中間8個百分點,就是分給銀行同業參與;預估今年臺銀聯貸能量還會持續增長。
問:董事長上任至今,您致力推動哪些改革,讓台銀成功「轉骨」?
答:臺灣銀行同仁共同努力交出漂亮的成績單,去(2021)年稅前盈餘170億元,若加計政策任務負擔95億元,實際達265億元,為歷年新高。
臺銀盈餘的成長來自幾年來經營成果的累積,我們不只做資產管理,同時也重視負債管理。
消金企金 均衡配置業務
台銀在經營戰略上,就像經濟成長的「三駕馬車」:C(消費)、I(投資)、G(政府支出),臺銀同樣有三駕馬車,分別是消費者金融、企業金融與政府部門業務,各占約三分之一,均衡配置。
臺銀的營運目標不只是盈餘,也要充分確保資產品質,目前臺銀逾放比0.11%,為歷史新低,覆蓋率更是達1,325%,是同業中的優等生。
問:董事長如何進行「負債管理」?實施負債管理的成效為何?
答:臺銀的資產規模很大,要調節結構短期內的確不容易,但在同仁們共同的努力之下,五年來存放比已經從60.1%提升至67.3%,存放比之提升反映資金運用之有效性。
另外,臺銀活存比從38.6%大幅提升至48.8%,增加10個百分點,算是很成功的負債管理。
在存款結構上,我們也進行調整,增加外幣存款,尤其特別著重美元存款;我們曾提及希望美元存款能增加「一千金(新台幣1,000億)」,五年來,臺銀的美元存款從108億美元增至176億美元,增加68億美元,約新台幣2,000億元,是「兩千金」。
臺銀是國營銀行,肩負「服務全民」的使命,不會拒收定存,有些機構則常會「牧童遙指杏花村」,請民眾來臺銀存款,這也是臺銀定存比一向比較高的原因之一。
臺銀必須有效運用超額流動性,例如,短期股權投資,五年間,財務部已將部位從60億元增加至200億元,這些投資也有效提高臺銀的資金報酬率。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 臺灣銀行 | 取經以色列 設創新實驗室 |
老字號的臺灣銀行力拚數位轉型,由臺灣銀行董事長呂桔誠親自督軍。2019年11月,臺銀率先成立公股行庫第一家「創新實驗室」(InnoLab),辦公室的設計色彩繽紛、創意無限,令外界耳目一新,而這正是呂桔誠自全球首屈一指的FinTech重鎮以色列取經的成果。
呂桔誠指出,自2016年12月31日首次拿到金融專利以來,累計拿到388個專利,其中包括49個發明專利,而該行通過的專利不僅是資訊、資安及業務單位所提出,甚至連稽核及風管等單位都有所斬獲,充分代表該行各部門的創新動能,將資訊、技術與思維的數位化整合於營運流程、客戶體驗及商業模式,重新認識並創造新價值主張,增加競爭力。
走進臺銀「創新實驗室」,猶如置身新創公司,辦公室摒除傳統OA的辦公座位規劃,採開放式辦公區沒有隔間設計風格,辦公桌擺設呈「人」字型,讓同仁們在座位上隨時轉身或轉頭就可以進行討論。
為吸引更多年輕好手加入,臺銀創新實驗室也持續招募新血。事實上,臺銀創新實驗室及數位金融部可說是菁英雲集,其中包括畢業於MIT(麻省理工學院)及密西根大學的高材生。此外,也與清華大學簽訂MOU合作交流;呂桔誠說,為延攬優秀人才,與一般新進行員五職等相較,臺銀創新實驗室新進同仁最高可到八職等。
呂桔誠先前赴以色列主持銀行公會舉辦的「2018 以色列金融科技及資安產業考察團」,深感以色列在資訊安全及金融科技(Fintech)發展上,具領先世界各國的卓越地位,值得我國借鏡與學習,除率先成立公股行庫第一家創新實驗室,並指派相關同仁前往以色列參訪學習外,也邀請以色列知名FinTech專家希伯來大學教授大衛.格爾紹來台進行經驗分享。
身為國營銀行的臺銀,力拚數位轉型不落人後,「全民銀行」臺銀如何華麗轉身、提供更有溫度、貼近客戶需求的數位金融服務,令人相當期待。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 臺灣銀行 | 超前部署 餘屋貸款喊卡 |
問:臺銀的房貸業務策略為何?
答:首先,五年來費很多心力的部分,就是消費金融,其中多數是房貸;我認為,要做房貸,策略要走對,早在三年前、2019年,主管機關還沒開始進行管制前,臺銀就已停做餘屋貸款,因為站在銀行經營者的角度,必須「超前部署」、預期市場變化與政策方向。
臺銀承作的房屋貸款,絕大多數都是自用住宅,我們重視的是自用、首購,以及全台只有一間房子來借錢,這些客戶占97%,至於二房、三房以上的房貸客戶,僅3%。
房貸是普惠金融,民眾有購屋需求,就必須向銀行申貸,銀行也要盡量滿足民眾需求,達到「住者有其屋」。
以青年安心成家方案而言,臺銀去年全年承作的戶數高達33%、高居第一,金額也高達31%。
臺銀為何超前部署、不做餘屋貸款,主要是基於信用風險考量。
「餘屋」有兩種可能,賣不出去,或不想賣,而這兩種,都不是臺銀願意承作的風險。
建商的房屋如果賣不出去,銀行要再借錢給它,顯然風險很高,如果建商是不想賣、有囤屋的想法,那就是責任金融的問題,銀行也不該融資給它。
當房市一片榮景時,銀行都會搶著做業務,但即使市場欣欣向榮,臺銀承作房貸業務時仍會自我節制,就像前面提到的,我們的重點是青年安心成家、公教人員貸款等,特別聚焦於首購與一房,「小二」、「小三」房貸不是我們的重點。
房貸業務對台銀十分重要,主要基於三個原因,首先,申請房貸須看所得收支比,房貸的風險相對較低,而銀行承作房貸後,會取得穩定的現金流,民眾未來20、30年都必須繳付房貸給銀行,對銀行來說,有點類似投資固定收益商品。
過去五年,房貸業務成長非常顯著,新承作扣除還款,房貸淨增加金額高達3,300億元,如果這3,300億元為超額流動性,拿去買票券或央行NCD,利率很低,可能只有20幾點,但房貸利率是自1.31%起跳,收益率超過短票投資110點,甚至120點,一年下來,稅前盈餘就可增加40億元。
問:董事長怎麼看台灣今年經濟成長表現?
答:去年台灣在疫情下經濟表現仍舊不錯,展望今年,經濟成長面臨美國升息、通膨壓力與疫情等變數,但我對今年經濟成長保「4」很有信心。
台灣經濟成長有三個新的動能:
首先,美中貿易戰下的轉單效應仍繼續存在,根據聯合國的研究,台灣是最大受惠者,在國內的研究,台灣也是前三名受惠國。其次,台商回台,帶來很多建設、設廠、生產與採購等需求,同時也創造就業機會。第三,前瞻基礎建設已進入密集投資期。
我研判,今年經濟成長率將可站穩4%大關,只是有新的風險因素必須考量。今年經濟成長站穩4%很重要,因為美中貿易戰與中國大陸實施共同富裕,促使台商自中國大陸撤出,這是重要的動力來源。
美中貿易轉單、台商返台,加上政府前瞻基礎建設為經濟三項利多,且台灣「ready」(準備好了),在全世界還在動盪之際,台灣供應鏈、產業鏈確實最完整堅韌的時刻,不只台商,台灣企業很強、會很快做調整,在國際相對混亂時局,台灣最有機會勝出。
根據統計,投資台灣三大方案達1.6兆元,台商回流突破1兆元、根留台灣企業與中小企業兩項:分別為2,700億元與3,200億元,創造就業機會估計12.8萬個,但其實,只要政府投資,就會有乘數效果,所以實際成效會比預估的更大,因此我認為,台灣今年經濟成長率4%,應該不成問題。
過去臺銀經研室做過許多總體經濟議題的探討,目前光是經研室手中的研究議題,就有十種以上,從美中貿易戰到匯率、利率研究,甚至中國房地產的相關分析都有,而經研室將在今年中轉型,未來期待有更多總經資訊,可以對外分享。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 台灣中油 公 | 拚淨零 國營事業帶頭衝氫能 |
氫能將成為新能源!為減少碳排,經濟部所屬油電國營事業將扮領 頭羊,帶動衝刺綠氫發展。其中台電預計2030年之後開始引進天然氣 混燒氫氣、甚至是純氫能發電機組,直接減少發電碳排放;中油則將 成立氫能事業部,預計從2030年從油品供應逐漸轉型進軍氫能供應市 場。
根據環保署統計,2020年能源部門CO2排放約占燃料燃燒總排放14 .17%,其餘工業占48.74%,運輸占14.17%,服務業占10.35%,住 宅占11.54%,農業占1.15%。2021聯合國氣候變遷大會(COP26)有 多國宣示2050年邁向淨零碳排,我國也將此宣示納入溫管法新修正草 案,因此積極規劃發展氫能。
台電表示,由於氫能的相關技術正在開發,短期內最有可能實現的 是以現有燃氣機組調整配方,在天然氣燃料投入時添加5至10%的氫 氣,在確保安全情況下減少碳排放,同時也讓機組的發電效率能維持 住,將視國際上相關研究狀況進行實驗,初期會先以相關供應商提供 的配套機組來嘗試。
至於何時可能開始實現全氫氣的發電機組,台電認為,未來在203 0至2040年之間相關技術就會成熟,甚至商業化,屆時就會引進相關 機組進行發電,但氫氣發電需要國內有氫能接收站等基礎建設同時配 合才能實現。
不過,氫氣在運送過程中需要維持低溫高壓,這雖然與天然氣性質 接近,但卻有管線容易侵蝕等問題,這是未來要如何改裝電發設備必 須面對的挑戰。
此外,現為全台最大油品供應商的中油,未來也將逐步進軍氫能市 場。中油說,初期會先以「灰氫」為主,未來國內相關市場需求、法 規完善、供應鏈出現後,會逐步往純氫能開始邁進,也不排除比照進 口天然氣LNG的方式進口氫氣,預計在2030年開始相關供應。
在油品煉製方面,中油說,舊有的油品供應會隨未來對氫能依賴度 提升而逐年減產,不過在油品減產前會陸續汰換老舊製程,讓新製程 能符合未來環保法規,並朝向低碳排、低能耗及高產能的方向執行。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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2022/1/10 | 台灣電力 公 | 拚淨零 國營事業帶頭衝氫能 |
氫能將成為新能源!為減少碳排,經濟部所屬油電國營事業將扮領 頭羊,帶動衝刺綠氫發展。其中台電預計2030年之後開始引進天然氣 混燒氫氣、甚至是純氫能發電機組,直接減少發電碳排放;中油則將 成立氫能事業部,預計從2030年從油品供應逐漸轉型進軍氫能供應市 場。
根據環保署統計,2020年能源部門CO2排放約占燃料燃燒總排放14 .17%,其餘工業占48.74%,運輸占14.17%,服務業占10.35%,住 宅占11.54%,農業占1.15%。2021聯合國氣候變遷大會(COP26)有 多國宣示2050年邁向淨零碳排,我國也將此宣示納入溫管法新修正草 案,因此積極規劃發展氫能。
台電表示,由於氫能的相關技術正在開發,短期內最有可能實現的 是以現有燃氣機組調整配方,在天然氣燃料投入時添加5至10%的氫 氣,在確保安全情況下減少碳排放,同時也讓機組的發電效率能維持 住,將視國際上相關研究狀況進行實驗,初期會先以相關供應商提供 的配套機組來嘗試。
至於何時可能開始實現全氫氣的發電機組,台電認為,未來在203 0至2040年之間相關技術就會成熟,甚至商業化,屆時就會引進相關 機組進行發電,但氫氣發電需要國內有氫能接收站等基礎建設同時配 合才能實現。
不過,氫氣在運送過程中需要維持低溫高壓,這雖然與天然氣性質 接近,但卻有管線容易侵蝕等問題,這是未來要如何改裝電發設備必 須面對的挑戰。
此外,現為全台最大油品供應商的中油,未來也將逐步進軍氫能市 場。中油說,初期會先以「灰氫」為主,未來國內相關市場需求、法 規完善、供應鏈出現後,會逐步往純氫能開始邁進,也不排除比照進 口天然氣LNG的方式進口氫氣,預計在2030年開始相關供應。
在油品煉製方面,中油說,舊有的油品供應會隨未來對氫能依賴度 提升而逐年減產,不過在油品減產前會陸續汰換老舊製程,讓新製程 能符合未來環保法規,並朝向低碳排、低能耗及高產能的方向執行。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製> |
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