未上市  

近來林口房市最受矚目的議題除了受惠於三通，吸引大量的台商

返鄉置產外，就屬家樂福進駐遠雄「未來之丘」地下商場，不但

為林口房市打了一劑強心針，使得周邊建商增強賣點，也豐富當

地生活機能，提高民眾購屋誘因，拉抬周邊房價。

家樂福進駐林口有多夯，只要看看網路上的發言就能了解。網友

小龜表示，「林口房子越蓋越多，可是都沒有一家像樣的購物中

心，家樂福進駐後，讓我們購物更加便利」、住在未來市的網友

小莉興奮的說：「開幕當天我穿著居家服搭著電梯就去逛了三次

呢」、網友ken也指出，「長庚生活圈雖然開發較早，商圈發展

也更成熟，不過台灣最大的量販店家樂福選擇林口而不是長庚，

這代表家樂福對林口新市鎮發展潛力看好」。家樂福指出，展店

的前置評選作業包括區域人口數、消費力和投資報酬率等，都是

評選展店的條件，林口未來發展的重要性不言而喻。

台北人後花園 最夯新興衛星都市

台北縣縣長周錫瑋、縣議員蔡淑君主持家樂福林口店開幕剪綵儀

式時指出，林口新市鎮是縣府建設發展的重點區域，除了現有的

華亞科技園區外，縣府還規劃成立司法園區，等到機場捷運通車

後，潛力十足。蔡淑君說，林口近年房地產火熱，人口成長速度

很快，家樂福進駐後，不僅居民能享有更便利的購物環境，還能

提供不少就業機會。這些都是政府加速林口發展的決心與保證。

1960年晚期，聯合國的都市建設暨住宅計畫小組顧問孟松（Mr.

Monson Donald）為台灣選定林口台地為新興衛星都市。而政府則

在1986年發布面積達1.87萬公頃，以林口為核心的林口特定區計

劃，直到桃園機場捷運確定動工，林口成為房市新寵。在林口房

市逐漸進入成熟階段的同時，產品行情落差愈見明顯。遠雄大未

來專案副總張麗蓉表示，三年前進駐林口推案時，一坪售價13萬

多，現在已飆到25萬至29萬間。伴隨著機場捷運線利多與三通議

題發酵，林口房市成長效益不可同日而語。

林口特定計畫區筆直的道路、管線地下化措施，規劃完善公設的

大型建案，以每坪不到台北市三分之一房價為訴求，吸引不少台

北客，購買做為休閒住宅第二屋，或是當地居民換屋的首選。業

者指出，捷運動工後，台北捷運的漲價效應有機會在林口地區複

製，預料房市還有一波上漲空間。

赴東京取經 建構高品質居家生活

遠雄房屋副總經理張麗蓉表示，為讓林口未來系列造鎮案注入「

靈魂」，而不是空有美麗外觀的冰冷建築，遠雄企業團董事長趙

藤雄帶團至日本東京「六本木之丘」取經，即著手規劃將辦公、

飯店、影城、商業及集合式住宅大廈等複合式建築群，實踐在林

口造鎮案中，這就是由「未來市」、「U未來」、「大未來」等

建案集合成的未來之丘夢想藍圖，讓更多人享有媲美先進國家高

品質的生活環境。

<摘錄經濟B4版>