未上市  

亞信精華地商辦 喊賣 7月決標，處分標的包括位於北市南京東路

總行大樓，可望獲利20億元。

存保接管中的亞洲信託預計7月決標，據了解，亞信的財顧安永財

務管理諮詢公司，有意把亞信規劃成銀行本體（Good Bank）、不

良債權（Bad Bank）與不動產三包標售，為吸引投資人參與，其

中Good Bank的部分將包含亞信位於台北市南京東路精華區的總行

大樓。

亞信擁有多筆不動產，其中數筆在台北市精華地段，除了位於南

京東路和松江路交叉口土地面積517坪、建坪6,242坪的總行大樓

，還有台北車站大亞百貨一、二樓的商場，土地持分40.97坪、建

坪860坪，和敦化南路一段周武大廈的建坪286坪的一個樓層。

財顧初步評估，依目前市價推估，亞信總行有30億元的價值，大

亞一、二樓商場的部分也可望有15億元價值，如果扣掉成本，還

可獲利20餘億元。由於商辦市場行情正熱的情況下，存保預估這

些位於精華地區的不動產應可拍出好價錢，甚至可以讓金融重建

基金不必賠付投資人。

存保指出，亞信規模較小，全台只有七個營業據點，都是自有行

舍，接管時放款約為70億元，存款約有150多億元，到4月底淨值

為負7.5億元，為了增加賣相，規劃把總行大樓放在Good Bank部

分出售；不良債權的部分約有百億元，將單獨出售；至於其餘筆

不動產再單獨標售。

為了避免像去年中聯信託有部分在非都會區的不動產一直無法標

出，亞信不動產標售可能採取部分精華地段搭配非都會區山坡地

共同標售的方式。

除了多筆商辦將隨亞信共同標售，存保下半年也將持續標售中聯

信託旗下多筆不動產，在陸客來台觀光和台商資金回流商機下，

包括新竹凱撒飯店、北市南京東路二段等地的店面較受市場矚目

。

<摘錄經濟C2版>