未上市  

台灣房市強強滾，尤其商業不動產一向被外資認為較亞太周邊國

家低估，更吸引外商壽險集團來台「淘金」。

目前在台還未投資不動產的安聯人壽總經理馮元輝昨（30）日首

度鬆口，強調將在台尋找適當的不動產投資機會，以商業不動產

為主，用途為自用、出租，希望租金報酬率可達3%至5%。

安聯集團日前從統一集團手中買下安聯人壽一半持股，更名後的

安聯人壽仍維持在原辦公地址。惟目前安聯人壽總部人員散布在

台北市的五棟大樓，讓內部興起自購大樓的打算。

雖然有意在台投資不動產，馮元輝表示，台灣目前的不動產行情

被拉得太高了，未來挑選標的並不急著看；前提是，如果價格對

、獲利也對，才會進場。

至於投資報酬率要求為何？馮元輝說，應該與其它壽險同業差不

多。

安聯人壽董事長包天佑（Bruce Bowers）也強調，投資台灣不動產

除要有適當獲利，也必須考量幣值的變動。

目前在台灣投資不動產的外商壽險公司比率還不算高，僅有南山

、ING安泰、保德信等。

其中南山人壽除自用外，旗下也有投資用的不動產，包括大樓、

商場等；ING安泰人壽則在今年買下桃園敏盛醫院再回租，創下國

內不動產投資罕見的例子；至於保德信人壽則在台灣租屋多年後，

在前年斥資買下台北市南京東路大樓，升格為包租公。

<摘錄聯合理財網>