未上市  

專家觀察 打掉量沒動到價

央行關上對投資、投機客在不動產的資金水龍頭後，專家表示，「只打掉量、沒動到價」，要撼動房價至少有三大觀察點，首先剛需首購買盤是否像先前踴躍進場，進而撐起房市餘溫，為市場續命。再來，明年開始進入「大交屋潮」，交屋是否順利，另外是否同步衍生龐大賣壓，都是觀察重點。

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，未來兩季房市恐怕還是會陷在多空激烈交戰之中，市況應該不會有多大的變動，將是「量縮價平」態勢。惟何世昌指出，需留意的是，未來兩季的交易量是否持續且急速萎縮，若量能持續萎縮並陷入窒息量，就有機會撼動房價，讓價格鬆動，反之，若市場買氣還有剛性自用買盤的餘溫支撐，「量縮價平」格局可能成為房市新常態。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行雖再次重拳打炒房動作，但「只打掉量」，由於不動產交易金額大，價格有其僵固性，短期內「量縮價穩」格局會維持一陣子。

  <摘錄經濟>

2024/11/1【旺季沒了 房仲業績連三月冷】
2024/10/30【永慶旗下 永義房屋突破250店】
2024/10/16【北市東區店王 坪租1.4萬】
2024/10/14【專家觀察 打掉量沒動到價】
2024/10/11【央行鬆綁 5萬繼承戶解套】
2024/10/8【陳錫琮 打造房市智匯成交生態圈】
2024/10/1【房仲：9月成屋交易慘淡】
2024/10/1【買氣急凍 房仲交易連三月量縮】
2024/9/30【打炒房效應 房仲業寒冬將至】
2024/9/26【中古屋交易爆量 恐是逃命波】
2024/9/23【7.6萬戶交屋族 海嘯第一排】
2024/9/20【這波打炒房 業界擔心三殺】
2024/9/10【限貸令衝擊 帶看量減三成】
2024/9/5【房市多頭贏家 首季新竹房產轉手 平均賺810萬元】