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藏壽司展店 台中海線房市新指標

　　連鎖餐飲名店進駐，已成為區域房市新指標，迴轉壽司業者藏壽司 加碼插旗台中沙鹿區，預計打造逾千坪的大型街邊店，成區域房市紅 利，隨著沙鹿機能逐步到位，近2年推案量大噴發，包括龍寶、鴻豫 、久樘、新業、富宇等品牌建商競相推案。

　　根據公開資訊觀測站資料顯示，亞洲藏壽司今年4月28日公告取得 台中市沙鹿區土地使用權，租賃面積達1,202坪、租賃總交易額約9, 400萬元。據悉，藏壽司租地興建的大型街邊店，租期至少長達13-1 5年，這也是藏壽司繼進駐台中港三井OUTLET之後，二度在台中海線 展店。

　　連鎖餐飲品牌展店跟著趨勢走，如麥當勞、星巴克、春水堂、路易 莎、築間等名店進駐，往往為區域房市帶來利多。然而目前寸土寸金 ，不少餐飲名店紛紛改變經營模式，例如進駐百貨商場、降低投資成 本；反觀簽下長期租約的獨立店面，更須具備前瞻考量。觀察藏壽司 目前在台中的大型街邊店點，包括七期惠文店、11期崇德店、水湳中 清店及中科特區福科店，座落位置全與房市發展緊密相扣，坐實購屋 新指標。

　　針對沙鹿選點優勢，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，沙鹿 串聯中科、清泉崗國際機場、周邊工業區等，坐擁陸、海、空優勢， 成為產業鏈不可或缺的交通核心，加上特五號、捷運藍線等重大建設 議題助攻聯外交通，帶動沙鹿區近幾年人口快速成長，不僅對餐飲名 店極具吸引力，房市供需面也相輔相成，磁吸品牌建商趁勢卡位，去 年沙鹿新案尚有2字頭，今年上半年單價已經來到「坐3望4」，漲勢 驚人。

　　其中，久樘開發今年第一季於沙鹿三民路續推新案「久樘花漾天鵝 」，主力產品26∼27坪2房雙衛浴、33∼47坪3∼4房，磁吸中科人及 光田、童綜合醫院的醫護客層置產。精銳建設子公司鴻豫建設，今年 在沙鹿站前商圈推出大樓新案「鴻豫境」，產品規畫25∼35坪2∼3房 純住宅，成交單價均站上3字頭。

　　沙鹿近期矚目新案還有品牌建商龍寶建設，卡位捷運藍線正英站附 近，推出48∼52坪大樓產品，單價有望突破4字頭；首度插旗沙鹿的 「新業微丘森鄰」，總銷28億元，產品規畫26∼48坪的2∼4房，頗受 區域購屋族矚目。

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