未上市  

南二都轉為買方市場

房市疲軟無力，過去漲勢凌厲、受惠台積電設廠效應題材的台南、高雄更大幅量縮，10月買賣移轉棟數同創五年同期新低，房仲業者指出，這波景氣不佳，讓房市轉為買方市場，價格成關鍵。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都受產業建設利多，去年房市整體表現亮眼，尤其高雄在去年此時，台積電設廠效應正起風，房市價量開始上衝，創下歷年移轉最佳的10月表現。

不過，近期持續受升息、通膨、股市震盪等因素影響購屋信心，整體買氣趨緩，年月減幅也因此更為明顯，然而南二都建設議題豐沛，伴隨建設題材，南二都房市應呈短空長多，不少熱區人口仍正向成長，蛋白區、低總價物件，對首購客群來說仍具吸引力，不過成交關鍵主要仍在價格，房價如有下修空間，將更有力帶動遞延買氣回溫。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行連三季升息，加上全球經濟陷衰退危機，買方對於未來抱持觀望態度，然而新屋房價下跌不易，雖市場有零星小建案主動降開價，卻未見降價拋售潮，屋主仍認為通膨壓力下，不動產價值可期，不輕易讓利，買賣雙方缺乏共識，故短期榮景難復見。<摘錄經濟>

2023/1/10【新北四大重劃區房價 全跌】
2023/1/4【六都房市交易量 探三年新低】
2022/12/12【打炒房條例捲土重來】
2022/11/2【南二都轉為買方市場】
2022/11/1【四大房仲10月交易大減】
2022/11/1【房仲十月交易量 年減3成】
2022/10/11【周邊房市 迎三大利多】
2022/9/14【七都房貸成數 北市最低】
2022/9/11【全台空屋率 長期趨勢下滑】
2022/9/1【四大房仲8月交易量下滑】
2022/8/8【「4,000萬∼5,000萬元房子，稱得上豪宅嗎？」 業者疾】
2022/7/21【買賣房意願…雙降】
2022/7/19【國有地開標 麗寶全聯大贏家】
2022/7/1【房仲6月交易量 月減年增】