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台銀包辦2千億合庫出資逾700億

　　由台銀出任管理銀行的內政部4,119億元社會住宅聯貸案，各行庫的分配額度呼之欲出，知情人士透露，台銀擬獨立吃下2千億元、約當整體聯貸規模近一半的額度，合庫則居次、約出資700～1,000億元；至於其他銀行的額度則在300～600億元之間。
　　根據台銀一周前向各大行庫發出的邀請函，總共分成兩大門檻，除了最低門檻300億元，參貸額度超過500億元者除了利息，將可得到0 .035％的參貸費，除了各大行庫已從上周相繼啟動內部的授審會、董事會等報送程序，最後各大行庫的額度分配，將由台銀與內政部住都中心討論後決定。
　　對於內政部就該超大型聯貸案提出的計畫說明，相關人士透露，該計畫所涵蓋的6.8萬戶社會住宅涵蓋了全國19縣市，共包含全國200處基地，其中有35.7％的社會住宅集中在雙北市，另外若合計分布在全國六都的戶數，六都的總戶數占比則達80％。
　　除了該4,119億元專案融資聯貸案主要負責興建期的營造工程開銷，該聯貸案的初始借款期間為20年，相關人士透露：「整個專案融資計畫將分成興建期和營運管理期兩個階段」，前者直至2028年，後者則從2026～2083年，所以整個專案融資的計劃將持續超過60年。
　　銀行團借款償還的收入來源，在興建期及營運期也有所不同，興建期間由於尚未有租金收入，因此該聯貸案的1.2％利率將全由政府補貼利息，以及土地的租金收入來支應，等到社會住宅落成之後，就會改由社會住宅出租的租金收入來支應。
　　據指出，為了因應長達超過60年的專案融資計畫，該聯貸案也特別提出了「三次展延」的設計，亦即該聯貸案最多可展延三次，且每十年可啟動一次展延的機制。<摘錄工商>

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