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吸引銀行共襄盛舉可望排除多項限制

內政部與台銀攜手超大型的逾千億元社會住宅聯貸案，將可望排除銀行法限制。金融圈人士指出，銀行法對於單一借款人，有擔授信及無擔授信，各有不得超過該銀行淨值的15％及5％的限制，不過由於社會住宅位列政府的重大公共工程建設，因此，除了目前已被排除在銀行法第72條之2的土建融放款計算上限，應該可望進一步得到銀行法在單一法人借款上限淨值限制的豁免。
　　據指出，內政部現在推動住宅的計畫，已從雙北市要往全國「遍地開花」，接下來尤其中部、南部將成為重點地區，此外也會擴張到金門等離島地區。
　　除了國產署會無償撥用土地給內政部投入社會住宅興建，根據內政部的規劃，接下來會以各地區的人口密度，以及當地適合的房型，一房兩房或三房，在全國各地來配置社會住宅，來回應外界對於資源分配效益的要求。
　　對於台銀接下來將正式發起，內政部住都中心所推動的超大型千億元級社會住宅聯貸案，銀行業者指出，住都中心是中央政府的公法人，債信不會有問題，而且屆時在土地上一定是十足擔保，同時社會住宅可排除在銀行法第72條之2的計算範圍，對於銀行而言，也不至於造成極其有限的土建融資金使用遭排擠，因為多家銀行在土建融放款上，其實都已經逼近銀行法第72條之2的臨界點，但現在的重點在於利率。
　　銀行業者預期，該項放款因為其重大公共工程建設的屬性，利率不但可被豁免2.05％土建融起跳價利率的要求，甚至連1.7％的聯貸利率鐵板價的要求，也可被豁免的可能性極大，但是銀行業者仍希望最後拍板定案的利率水準不要偏離市場行情太多。<摘錄工商>

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