銀行：房市不致掀拋售潮
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中央銀行17日升息1碼，銀行主管指出，房貸族和信貸族將直接受 到影響，每月要從口袋中多拿出來一點錢；存款族則將直接受惠，存 款利息將隨之增加。
銀行主管指出，後續要觀察指標的台灣銀行及中華郵政的存款利率 調整，若足額反映，「殺傷力十足」，預估銀行將不會足額反映，0 .14∼0.2個百分點是最可能的區間，但也不排除足額反映，因此區間 將拉大至0.14∼0.25個百分點。
台銀目前一年期定儲機動利率為0.84％，也就是存100萬元，一年 利息為8,400元，若以調升存款利率0.14∼0.25個百分點計算，一年 利息會增加1,400∼2,500元。
至於貸款利率中，最關鍵的就是房貸中的青年安心成家購屋優惠貸 款，以及全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」，尤其是築巢優利貸 的利率就是大部分民眾的房貸下限，因此此次升息後，房貸利率勢必 跟著調升，若以每100萬元調升0.14∼0.25個百分點計算，每月將增 加約66∼119元的負擔，一年將增加792∼1,428元。
上述兩大房貸都是依照中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機 動利率為基準，築巢優利貸為固定加碼0.465個百分點，原先年息為 1.31％。
青安貸款則是一段式機動利率按基準利率固定加0.555個百分點， 原先年息為1.4％；二段式機動利率前兩年按基準利率固定加0.345個 百分點，原先為1.19％，第三年起按基準利率固定加0.645個百分點 ，原先為1.49％。
銀行主管分析，此次升息，對於購屋人還不至於形成壓力，整體而 言，房貸利率在3％以上，甚至到4％，才可能讓房市出現反轉，以目 前狀況來說，短期還不至於因利率壓力出現拋售潮。<摘錄工商> |
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