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不畏疫情 四大行庫土建融、房貸齊揚

  無畏新冠肺炎疫情,大型行庫的土建融與房貸放款齊揚。根據土銀 、一銀、合庫、台銀等公股不動產放款四大行庫最新統計,儘管新冠 疫情延燒數月,但不論是建商或房貸戶,推案及買房都不手軟,合計 土建融及房貸業務的淨增量從去年底以來已超過850億元。
  估計今年上半年上述四大行庫的不動產放款餘額就比去年底成長超 過千億元,顯示不論是建商或是房貸戶,對後續房市景氣一片看好。
  建商看好房市後市,使得四大行庫土建融齊揚。根據行庫最新統計 ,土建融為首的不動產放款有增無減,以一銀、合庫、土銀增量最顯 著,4月底餘額分別較去年底淨增加逾141億元、140億元和120億元。
  公股金融圈人士分析,除了土銀,各行庫的房貸或土建融餘額成長 除了景氣因素,均受限於銀行法72條之2,不過現在除了土銀的土建 融放款餘額大幅成長,其他如一銀、合庫、台銀的土建融授信量也大 增,可說已完全反應銀行或建商對於房市後續發展的樂觀預期。
  特別是新冠肺炎疫情從2月開始延燒,但行庫土建融餘額在2、3、 4月等疫情風暴持續的這三個月期間,仍有相當增幅,對於房市未來 的景氣已具有高度的象徵意義。其中又以一銀與合庫的成長率更高達 14%之高,台銀的增幅也高達4.5%。
  除了建商看好後續房市景氣,因此仍持續向銀行加碼土建融貸款, 行庫主管指出,消費者的購屋買氣也持續,現在出來看屋的多半是「 剛性需求」,換言之不是走馬看花,而是真正想買房,因此行庫房貸 業務量近四個月持續增加,其中以台銀增幅超過220億元最多、合庫 也增加100億元,兩行庫增幅各約2.8%及2%。<摘錄工商>

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