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台商回流 台中豪宅衝百萬/坪 「寶輝秋紅谷」每坪最新成交單價飆97.2萬，業者估台中頂級豪宅破百萬指日可待

全球掀起降息風，而台灣的海外資金匯回專法也已於8月上路。台 商資金潮回流效應明顯，台中豪宅受惠資金潮加持，近來量價齊揚， 尤其豪宅轉熱、行情直逼台北市，每坪單價有機會挑戰百萬大關！其 中，「寶輝秋紅谷」最新成交單價已飆到97.2萬元、刷新台中豪宅新 高紀錄！

　　今年台中豪宅成交單價前五名，由「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」 雙豪宅聯手包辦，台中頂級豪宅單價也站穩「8」字頭。其中，豪宅 王「寶輝秋紅谷」頂樓日前揭露實價，由中小企業主一口氣買下兩戶 ，買家是塞席爾商拓宇公司。

　　「寶輝秋紅谷」頂樓兩戶面積各為273坪及306坪，每戶成交價分別 為2.43億、2.69億元，兩戶合計總成交價逾5.12億；扣除車位後，換 算每坪單價分別高達97.2萬元與97萬元，締造台中豪宅新高價！至於 大陸建設「寶格」新成屋，則以每坪84.6萬元緊追在後。

　　此外，今年6月最新實價登錄顯示，「寶輝秋紅谷」另有5戶中低樓 層成交案，其中有3戶成交總價超過億元，買家之一是知名連鎖咖啡 品牌董娘，每坪成交單價在60至70萬元之間；另較低價的2戶是親友 、員工交易。

　　住商不動產台中南屯店經理黃權銘表示，台中在捷運綠線、水湳智 慧城等重大建設陸續到位帶動，及台商回流等利多挹注下，七期豪宅 買氣浮現，成為保值兼抗跌的指標熱區。隨七期外圍價格持續上漲， 同步推升七期房價，尤其資金潮返台後，多在尋找相對保值的地段， 以及有品牌和國際觀的地產停泊。

　　以這次拿下台中豪宅王的「寶輝秋紅谷」為例，是寶輝建設傾30年 之力規劃，由於地點正對秋紅谷廣場，距離台中國家歌劇院步行只要 200公尺。該案樓高41層，首推「15度鑽石帷幕」技術，打造台中樓 層最高「不著地空中會館」，還拿下「建築界奧斯卡」美譽I.P.A英 國國際地產大獎，評審團並給予高層住宅項目最高榮譽「五星獎」。

<摘錄工商>