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台酒四BOT案開發效益500億元

看好觀光產業前景，台酒公司積極活化旗下土地資產，包括台北市建國啤酒廠在內的四筆土地，已交由不動產公司規劃，將以BOT（興建、營運、移轉）方式徵求合作夥伴，預估明年對外公開招標，四筆土地總開發效益逾500億元。
台酒的四筆土地，包括占地5.2公頃的建國啤酒廠、占地700坪（0.23公頃）的板橋營業處、占地6.5公頃的竹南製瓶廠及7.2公頃的花蓮酒廠，其中板橋營業處則因土地分區只能興建辦公大樓，其餘三筆土地已通過都市計畫變更，可做為觀光飯店及商場用地。
台酒董事長徐安旋表示，目前不動產規劃公司正加緊策劃中，希望明年就能夠對外招標。由於台酒公司的菸品銷售量逐年下滑，公司希望朝多角化經營，隨著台灣觀光業快速成長，對觀光飯店和商場的需求強，台酒以切入觀光業來尋求轉型。
台酒這四筆土地中，以位在台北市八德路的建國啤酒廠價值最高，建國啤酒廠占地約5.2公頃，價值初估至少10億元，一旦改建成商辦大樓，價值更將倍數成長。台酒希望把建國啤酒廠改造為辦公大樓、台灣歷史文化館及五星級觀光飯店。
至於花蓮、竹南兩處也將開發為觀光飯店及商場，台酒評估，若四筆地全數開發，總開發效益逾500億元。
台酒表示，雖然規劃案尚未對外公布，但據了解，國內知名觀光及建商都主動出面拜訪，包括晶華酒店董事長潘思亮及多家金控代表。台酒則持開放態度，很希望能夠和台酒文化結合，發展出具台酒特色的商場或飯店。
第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，建國啤酒廠的是台北市中心少見的大面積土地，若釋出開發，價值驚人。辦公室部分，若建築與規劃均佳，每坪每月租金可挑戰3,000元，每坪建坪價值則上看100萬元；飯店部分，則需視品牌與定位，若走國際觀光飯店路線，每晚房價可望突破8,000元。<摘錄經濟>

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