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台糖台中糖廠大型購物中心開發案規劃長達16年，德安百貨去年9月

取得開發權後，卻因法令限制被迫中止，台糖公司已決定重新公告

招商，預計半年內再度啟動這項開發計畫。

台中市政府表示，台糖若無法在今年7月啟動開發作業，將依原訂計

畫辦理區段徵收。台糖副總經理楊錦榮表示，礙於台鐵的鐵路阻隔

，台中市東南區的商機略嫌薄弱，但台糖一定會趕在7月前完成招商

，帶動台中舊市區發展。

楊錦榮也擔心，台糖大型購物中心基地一旦辦理區段徵收，屆時土

地切割後的單筆面積，由於規模大幅縮水，將不利於購物中心等大

型商業設施的開發，嚴重影響廠商投資意願，建議市府應從長計議。

德安百貨近幾年在中部市場動作頻頻，除已營運的德安購物中心之

外，兩年多前標下科博館特區台中港路1,400坪黃金地段，規劃開發

大型精品百貨與商務套房。

另外在三民路的原國民黨台灣省黨部用地，德安也擬投資50億元興

建德安百貨二館及住宅區。德安計畫在此興建繼老虎城購物中心之

後，台中市第二座大型摩天輪，為舊市區建立新地標。

位於台中火車站後方的台中糖廠，基地面積23公頃，台糖早在80年

就提出大型購物中心開發計畫，威京集團86年得標，規劃總投資額

達270億元的「中華城」開發計畫。不過，89年基地開挖不久即告停

工，目前現場積水嚴重。

台糖表示，當年決標時，由於景氣不錯，威京財務預測較為樂觀，

但開發期間遭逢921地震，國內景氣陷入低迷，考量投資效益縮水，

威京決定縮手，91年與台糖解約。

去年9月，台糖第四度招商，由德安百貨取得開發權，預估開發規模

超過200億元，不料，德安規劃以住商混合模式開發，最近卻傳出因

法令限制被迫中止，讓此案再度胎死腹中。

<摘錄聯合理財網>