未上市  

　　烏日商辦開發打響第一砲！台中高鐵特區首件商辦大樓案日前動土，此案同時也是總太(3065)第一個商辦大樓案，成為當地房市一大矚目焦點。

　　向來在住宅市場享有上市品牌建商口碑的總太，在台中高鐵特區商辦大樓首案也拔得頭籌，638坪建築基地位於高鐵五路近站區二路，在大台中國際會展中心正對面，規畫地上12樓地下3層樓。單層總辦公面積達228坪，規畫單層可隔間成3個單位使用，坪數各約70坪左右，市場推估，此番規畫正好高度符合目前商辦市場需求。

　　總太地產總經理翁毓羚表示，台中高鐵特區居台灣核心位置，北上南下皆在一小時內抵達，總太的第一個商辦大樓案不以龐大量體為號召，反倒訴求location的精確位置與高CP值辦公格局，樓層淨高度也考量到科技人的需求，勢必要在質量上呼應數位時代的企業需求，未來企業型態的轉變，將是商業建築規畫的腳本。

　　值得關注的是，大家房屋統計，烏日高鐵特區在龍寶、惠宇等建商進駐後，此區的大樓房均價自去年起至今，1年內漲幅已達26％；而國泰人壽、新光人壽、ATT百貨等大型商業開發案即將進駐，林新醫院也將打造烏日分院，集結重大交通建設、商業、生活機能的特區規格，各方利多消息釋出讓住宅單價連路攀升。

　　住宅市場火熱，商業開發也不落人後！烏日高鐵特區周邊土地的搶手程度自交通部高鐵局於10月公開標售也可窺知一二，高鐵局日前分別標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊共13筆土地，結果桃竹台南皆無人投標，僅台中4筆土地標出，其中就有2筆為商業用地。

　　翁毓羚進一步表示，總太向來在住宅市場享有上市品牌建商的口碑，對於第一個商辦大樓案尤其慎重，此番推出的首件商辦大樓案，就是看好烏日高鐵特區將成中台灣商業動脈地段，後勢發展看好。

　　此外，台中市長林佳龍提出的烏日副都心計畫，自2016年起，將在烏日舊市區畫定5處合法工廠區、更新烏日舊火車站、遷移台鐵鋼梁廠與兵工整備中心、營造河岸，並徵收土地作為住宅基地，預計對當地商業及住宅房市發展都有加分效果。<摘錄工商>