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信維郵局改建商辦地上權下月中公告招商

　　「綠巨人」邁開資產活化腳步。中華郵政公司昨(12)日表示，位於北市大安區的信維郵局，地處精華地段，將透過都市更新投資改建為現代化商業大樓，並將於下月中旬以設定地上權公告招商，若順利標脫，將有穩定租金挹注財務。
　　中華郵政新任總經理陳憲著表示，信維郵局將由中華郵政投資興建地上17層、地下4層建築物，未來改建後，將以設定地上權形式招商，出租給單一業者經營管理，出租規劃分為觀光旅館及商辦兩大類，開發效益可期。
　　以「綠巨人」之稱立足於金融市場的中華郵政，坐擁逾6兆的郵儲資金，在郵遞業務逐漸萎縮下，亟思以活化資產來彌補郵務等業務的虧損，區位絕佳的信維郵局，是台北市區罕見的大面積素地，極具開發效益。
　　信維郵局基地面積有1145坪，依據建築師團隊的初步規劃，信維郵局改建為商業大樓後，將留一部分維持郵局業務之用，大樓一樓可作為零售店面或商場，三樓以上則是A級辦公室，將來採只租不售模式，可為中華郵政帶來穩定的租金收益。
　　中華郵政指出，信維郵局開發案基地未來的樓地板面積，可達1萬3000坪，土地使用分區屬於第三種商業區及住宅區，緊鄰台北市敦化南路林蔭大道，距離信義計劃區僅5分鐘車程，得標業者將拿下20年的租賃期間，基地可供各類商業進駐，深具發展潛力。
　　郵政主管表示，自本月11日至22日為止，將陸續召開招商說明會，預計6月中旬正式公告招商。
　　另外，位於台北市福州街與南昌路交叉口的郵政醫院，將列為下一波資產活化的目標，預計沿南昌路另一基地，以「一照兩院」的方式，新建現代化醫療大樓，再將舊院址重新改建，將郵政醫院擴充為地區型的綜合醫院。
　　無獨有偶，中華郵政位於金山南路上的台北郵件處理中心，未來也將配合華光社區案，進行整體的商業區開發，而民生東路的87支郵局，也定調採都更模式活化，新北市永和郵局佔地不大，也考慮參與鄰近區塊的都更計劃，以提高容積率。
【記者林淑慧／台北報導】
　　近24年未調整的基本郵資，外傳將調漲，中華郵政公司昨(12)日表示，郵務財務負債日益增加，希望能謀求改善，預計於7月成立郵件資費結構合理化小組，延攬內外部專家學者，以兼顧人民通信權益、物價水準、郵務成本為考量，全面檢討郵資資費，年底可望出爐。
　　中華郵政新任總經理陳憲著昨天表示，中華郵政國內函件基本郵資，自民國80年7月調整為5元，迄今從未調整，使郵務業務長期處於虧損困境，郵務資本額因此縮減20億元；但他強調，調漲郵件資費茲事體大，具專營權項目尚須經過修法，因此調漲資費一事，目前「並無確定時間表」。
　　中華郵政表示，國內函件基本郵資將近24年未調整，期間國內消費者物價指數、汽柴油及電價都大幅上漲，累計漲幅超過百分之40，基本工資上調幅度更超過百分之80，導致郵務作業成本大幅提高。
　　陳憲著說，在資通訊科技發達的衝擊下，近年總體郵件量已下降，服務成本提高。<摘錄工商>

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