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麗寶砸百億上海虹橋蓋商辦

麗寶機構董事長吳寶田布局中國大陸市場再下一城，位於上海虹橋商務核心區的百億元大案將於30日奠基，該基地約1.37萬坪，將興建五棟大樓，高樓層為商辦、低樓層為商場，規劃為長期收租。
吳寶田的女兒、名軒董事長吳泓瑩昨（7）日證實，已在籌備奠基儀式，麗寶機構高層都將出席。近來大陸房市受政策性調控衝擊，表現趨弱，但據了解，吳寶田對市場後勢仍有信心，認為當市況不熱絡時，就是加碼的好時機。
吳寶田雖然擴大大陸市場布局，但他以個人名義在關島的投資案則暫緩。麗寶機構副總經理何昭宏說，美國在亞洲的軍事基地原本規劃從日本琉球移防到關島，吳寶田有意在關島興建高級住宅出租給美軍，但目前還沒看到美軍移防的動作，因此相關投資決定暫緩。
麗寶布局大陸房市六、七年，過去是以興建住宅產品為主，地點包括漳州、福建等地。上海的土地是在今年3月中旬參與上海虹橋商務核心區一期的土地競拍，以人民幣14.4億元（約新台幣68.4億元）取得位置最好的01號地塊。由於是近年來首度有台商大手筆標地，當時還震驚上海房地產業界。
何昭宏說，這塊土地位處上海的交通樞紐，有機場與高鐵站，未來上海最大的會展中心也將在此區興建，區域發展看好。麗寶將興建五棟大樓，總建坪超過6萬坪，高樓層當商辦、低樓層為商場。初步估計，麗寶此案總投資金額要新台幣100多億元。
由於地點絕佳、具有不可取代性，加上上海的租金投報率遠高過台灣，房價增值潛力大，吳寶田規劃這五棟大樓只租不售，做為集團重要資產與固定收益來源。
至於台灣的房市布局，麗寶明年推案將超過200億元。何昭宏透露，麗寶在淡水有7,500多坪的土地正在興建，共620戶，預計明年6月完工，明年總統大選後公開銷售，總銷超過100億元。
為替此案暖身，麗寶近日舉辦第一屆麗寶雕塑新人獎，總獎金達100萬元，得獎作品未來將放在麗寶旗下社區巡迴展覽，第一個展出據點就在淡水案的公共空間。
<摘錄經濟>

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