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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/9 下午 10:27:42
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南美特公司帳上沒有土地資產，怎麼可能是資產股？首先，公司不需要再有太大的廠房設備投資，但是，確在楠梓產業園區中心租用了相當大的一塊政府所有的工業用地，在極度缺地的園區中，擁有近乎永久租賃權的土地，也是具有相當價值的。 還記得在100年時，當時高雄工業用地還相當便宜，南美特賣了一部份地的租賃權給日月光，就分兩年合計入帳了1.2億元。如今，從北到南工業用地全面爆漲，若是南美特願意處分在位在楠梓工業區中心的二廠土地，有機會賺3到4個股本。 |
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會員：Jerry10030633 發表時間:2021/9/24 上午 08:59:14第 7 篇回應
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| 台積電概念股,業績股又是資產股,讚喔!! 難怪股價已悄悄破百... |
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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/22 下午 10:27:04第 6 篇回應
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| 總公司一廠(T1)-化學氣相沉積佔地 2,326 M2 總公司二廠(T2)-奈米有機陶瓷塗裝佔地 224,802 M2 1廠佔地703坪，2廠佔地6,800坪。地佔楠梓科技園區中央地區，2廠每坪要價15萬元或有廠商會買單。 |
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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/14 下午 04:59:42第 5 篇回應
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| 進一步查閱，二廠占地應該只有整個區塊的1/3，主要廠房已經50年了，確實可以考慮辦理重建了。 光 |
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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/10 下午 01:39:30第 4 篇回應
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| 楠梓工業區100年時的平面圖 www.tgpf.org.tw/event/images/map_KCepza.gif |
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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/10 上午 08:21:48第 3 篇回應
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| 2021-05-30 00:19經濟日報 記者吳秉鍇／高雄報導 園區 楠梓科技產業園區前身為第二加工出口區，設立於1969年，現已是年過半百的老園區。該園區成功形塑半導體封測產業聚落，近幾年園區營業額快速成長，十年來幾乎倍增，營業額已破2,000億元，單位面積產值優於科學園區。 高雄市長陳其邁上任後喊出高雄產業轉型，並點出要發展半導體產業，其關鍵是科技產業園區的擴充發展，因為依調查，科技產業園區半導體上市公司資本額占高雄地區半導體廠商總資本額的96%。包含全球封測龍頭日月光、全球第四大半導體廠-NXP（恩智浦）、LCD驅動IC封測龍頭-頎邦，以及華泰、福雷等封測大廠。 此外，還有長華（導線架）、界霖 （導線架）、穎威 （檢測機台）、易華（驅動IC軟性基板）、亞東 （半導體特用化學及氣體）等關聯業者，這些廠商每年貢獻營業額約1,600億元，使得楠梓科技產業園區成為不僅是高雄、也是全球半導體業的重鎮。 加工出口區管理處表示，楠梓科技產業園區在面積不增加的情況下，營運快速成長的主因是成功推動產業空間更新改造。園區因更新活化釋出產業空間高達15公頃，累積促進投資逾2,000億元。 其中，指標案例有光寶集團擴大投資137億元成立南部營運中心，以及「鑽石場域更新計畫」計釋出用地3.47公頃，增加投資額約406億元。 目前楠梓科技產業園區尚有日月光K13廠、穎崴新廠、長華二廠及亞東新廠等多個建案持續推動中，去年最新營運統計也維持成長，後續配合新廠完成及楠梓第三園區開發，未來園區營運必再創高峰。 |
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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/9 下午 11:05:13第 2 篇回應
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| 股價評估方式百百款，有些訊息財報不見得都會告訴你。 此外，如果抱了10年，不值得再多抱2年，看看公司能否進入台積電的年報中嗎？ |
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會員：BRL677810138730 發表時間:2021/9/9 下午 10:42:29第 1 篇回應
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| www.epza.gov.tw/downloadfile.aspx?fid=4a663c90fb173e0f 南美特2廠與日月光K13廠位於相同區塊內，整個區塊近15,000坪，南美特2廠佔地超過一半，應該有8,000坪。 |
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