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2008/8/11 | 合作金庫銀行 公 | 銀行呆帳壓力大?法人不悲觀 |
金融股短線跌深反彈,但在全球景氣趨緩下,銀行業放款呆帳壓 力似有升高跡象。法人指出,中小企業及不動產放款品質將有疑 慮,但銀行呆帳提存能力今非昔比,不必過度悲觀。
金融股指數上周五大漲31點,以919點收盤,一舉突破5日、10日 及20日均價,短線技術線型有利多頭攻堅。在低股價淨值比等題 材下,富邦金(2881)、元大金(2885)、新光金(2888)及國 泰金(2882)等,上周都出現鉅額配對交易,顯示逢低接手買盤 不弱。
法人評估,2008年金融產業獲利成長動能疲弱,主要金融股獲利 有較2007年衰退之虞。金融上市公司7月獲利數字揭曉,包括華 南金(2880)旗下華銀、第一金(2892)旗下一銀、台企銀( 2834)及合庫(5854)等公股銀行,7月獲利皆較上半年平均水準 下滑,分別減少59%至16%不等。獲利表現不如預期,主要是受呆 帳提存數增加、金融商品評價損失及呆帳收回減少等影響。
區域性銀行2009年過後也將各自面臨不同業務提存呆帳壓力,像 近年積極衝刺中小企業放款的台中銀(2812),在全球經濟趨緩 浪潮下,資產品質需予留意;南高都會區房價已呈下滑,高雄銀 (2836)及京城銀(2809)房貸資產品質也是觀察重點。
部分法人表示,金融股股價跌幅已深,股價淨值比評價也處在近 五年低檔,短線不排除有技術性跌深反彈機會;但在國內外經濟 疲弱夾擊下,銀行企金放款及房貸資產品質可能轉差,基本面存 在不確定因素。
不過,也有法人認為,金融股股價淨值比為2001至2003年科技泡 沫以來低點;銀行逾放比已由2001年底11.27%大降至2008年4月 的1.65%。就逾放金額來看,銀行現今呆帳提列包袱,已是2001年 的七分之一,未來對於房貸或中小企業違約,金融機構呆帳提存 能力將是當年七倍以上,無需過度悲觀。
另銀行獲利今年起逐步恢復正常水準,加上且兩岸政策持續開放 ,有助於評價重新提升,銀行股將成為市場重心。法人表示,兩 岸金融持續開放以及金融改革,有利於大型金融股,投資建議以 大型銀行股如國泰金、兆豐金(2886)、富邦金為首選;另第一 金及合庫等企金股也被看好。
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2008/8/11 | 群金 | 電子落底反彈 台股回溫 |
國際油價、原物料價格回跌,全球通膨壓力舒緩,上周台幣急貶 也帶動國內電子股反彈,加權指數整周上揚206.5點,以7209.04收 市,台股歷經籌碼沉澱後,市場氣氛好轉,本周反彈走勢可期。
上周電子股出現落底反彈,類股成交比回復到六、七成水準,市 場人氣回溫;加權指數也在向下測試後,下檔買氣浮現,隨即站 回7000點,本周由於北京奧運賽事順利,美股也露出轉強訊號, 只要法人資金進場、油價續跌,後續仍有上漲動能。
台灣證交所資料顯示,上周三大法人同步加碼台股金額達到181億 元,是四月中以來單周最大買超,未來可持續觀察資金是否回流 ,是台股反彈力道的關鍵觀察指標。
德盛安聯經理人鍾兆陽表示,法人已開始逢低加碼,研判籌碼面 已構成反彈條件,加上距離美國總統大選倒數不到100天,選舉行 情逐漸醞釀,只要台股資金行情發酵,本周不排除有機會挑戰7月 24日創下的7368點前波反彈高點。
金鼎投顧董事長魏哲楨表示,台股近期跟隨國際股市強彈,融資 餘額也減肥達三成,已超過指數跌幅,搭配籌碼面換手沉澱,大 盤中、短線跌深具備反彈契機;目前下檔7000點具初步支撐力道 ,由於長線格局依舊偏空,行情暫宜以跌深反彈視之,上檔壓力 區7350點至7500點之間。
在選股方向,由於新台幣趨貶配合進入出貨旺季,外銷產業為主 的電子股具備股價表現空間,目前包括筆記型電腦、手機、數位 相機與相關零組件,與利基型IC設計等股逢低都可留意;傳產股 則受國際商品市場回檔影響,走勢相對疲弱,建議短線遇跌深反 彈宜可逢高調節。
<摘錄聯合>
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2008/8/11 | 大華證券投資顧問 | 台幣連九貶 電子股春燕來 |
新台幣兌美元匯率連九日貶值。大華投顧董事長杜金龍及德信投 信總經理儲祥生一致認為,新台幣貶值有利外銷、電子業,尤其 電子股從去年7月以來跌幅甚深,是當前選股主要標的。
杜金龍分析,台股8月4日出現611億元窒息量,8月5日再出現 6,809點低點,若能越過7,368點頸線位置,則台股W底就形成了, 8,028點將是W底測量等幅垂直距離滿足點。
儲祥生表示,新台幣匯率貶值對以外銷為導向的紡纖業等產業, 以及電子科技產業等有利的,接單情況將會好轉。他預期,很多 公司第一季因新台幣匯率大幅升值認列匯損,未來將有機會回沖 。
杜金龍指出,第一季新台幣匯率從31.5元急速升值到29.95元,造 成外銷出口為主的電子
產業認列龐大匯損,若到第三季底,新台幣匯率仍維持貶值態勢 ,屆時將有機會回沖,對外銷電子產業未來獲利有利,但8月底即 將出爐的第二季財報,還不會反應此一利多。
不過,在外資匯出壓力下所引發新台幣貶值,引發市場擔心對台 股不利。杜金龍認為,雖然外資匯出,但近日外資賣超台股已減 緩,預期對台股影響應不大,同時,近來融資減肥幅度近三成已 大於大盤跌幅28%,都有利未來台股表現。
儲祥生及杜金龍都表示,新台幣匯率貶值,對外銷導向的產業, 以及電子股有利,尤其電子股從去年7月一路重挫至今,領先跌了 一年,跌幅也最深,隨著油價走跌,對原物料、水泥、鋼鐵等都 較不利,現階段電子股將是選股首選。
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2008/8/11 | 宏都阿里山國際開發 未 | 宏都 增加阿里山鐵路駕駛 |
宏都建設(5523)子公司宏都阿里山國際開發今(97)年8月再增 加阿里山森林鐵路駕駛,藉以強化鐵路營運品質、提升績效,並 強調發展阿里山觀光事業的決心不變。
宏都建設因宏都阿里山國際開發公司取得阿里山森林鐵路、沿線 場站經營開發權,不僅成為國內第一家擁有國寶級登山鐵路經營 權的上櫃公司,也計劃投入20餘億元開發觀光飯店及相關觀光遊 憩設施。
其中往返嘉義市至阿里山森林遊樂區之阿里山森林鐵路,宏都阿 里山公司在今年6月19日正式接手經營,宏都建設正式由營建業跨 入觀光遊憩業。
宏都阿里山發言人滕新富日前表示,阿里山森林鐵路今年8月起再 增加二位正駕駛,使擁有駕駛執照之正駕駛人數足夠應付目前阿 里山森林鐵路的營運需要。
另有四位副駕駛已具備檢定資格,經檢定合格後即可取得駕照。 阿里山森林鐵路主線假日兩班次往返嘉義市至阿里山森林遊樂區 ,以及支線營運,每班次僅需一名正駕駛。
滕新富說,宏都阿里山公司未來會再視市場需求,增加合格駕駛 及運量。現有11位正駕駛都是豐富經驗且符合「民營鐵路列車駕 駛人員檢定給證管理規則」之相關規定,由交通部審查核發森林 鐵路駕駛執照。因此,阿里山森林鐵路營運完全依法令與合約規 定,運作上人力、技術、安全都不成問題。
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2008/8/11 | 台北馥敦旅館 未 | 量販店 10元麵包 銷量暴增五成 |
國際油價與小麥價格雙雙下滑,在上游業者尚未有降價回應前, 下游通路業者率先降價,其中以量販店推出10元麵包的反應最快 ,三大量販店上周末的麵包店銷量就暴增五成。
運輸費用是盤商最大的成本開銷,汽油價格調降,廠商報價已鬆 動,最近盤商開始削價競爭。
餐飲業者指出,前一陣子漲過一波的衛生紙和免洗筷,最近價格 下滑。批發商為吸引店家購買,衛生紙供貨商採加量不加價策略 ,例如200抽的小包裝衛生紙,現在同樣價格就可買到250抽的產 品。
零售業與服務業飽受物價上漲壓力,從百貨公司到便利商店、五 星級飯店、觀光旅遊業都受影響,部分業者已開始下修價格,企 圖以較便宜的價格帶動買氣。
其中量販業響應政府設置平價專區,各店將米、油、泡麵、奶粉 、衛生紙等促銷商品集中陳列,價格不一定最便宜,卻是最優惠 ,包括桂格、維力、舒潔等大品牌的商品,都可在平價專區找到 。家樂福公關經理林夢紹說:「消費者很聰明,舒潔、五月花等 一線品牌衛生紙上架,很快就被搶購一空。」
生鮮蔬果也是量販店操作降價商品的重點,尤其颱風前後的低價 蔬菜更是行銷利器。例如卡玫基颱風剛登陸時,量販店就推出葉 菜一把10元促銷,相較批發市場一把25元起跳,等於負毛利促銷 ,但讓量販店的來客成長兩成。
量販店最近調整降低售價的帶路貨,由麵包領軍,搶在麵粉供應 商降價前,先推出平價麵包,一個才10元的麵包,立刻成為吸引 來客的利器,每到出爐時間,就出現搶購人潮。
量販業者估計,10元麵包若持續一個月,將會折損毛利200萬元。 業者願意以負毛利促銷,就是看好平價麵包帶來龐大消費者與免 費的廣告效益。
量販店每回上電視廣告,費用動輒兩、三百萬元,消費者未必會 買帳。但類似10元麵包、颱風天低價葉菜等手法,很受消費者歡 迎,會殺到量販店撿便宜;只要消費者進了門,就不會只買便宜 貨,量販店就有機會將損失的毛利補回來。量販店在單一品項可 能賠錢,但整體會賺更多。
餐飲休旅業者也降價求客,例如台北馥敦飯店南京館推出買一送 一專案;高雄寒軒國際大飯店在42樓雲頂餐廳推出晚上8時半後入 場,每個人便宜100元;台北福容飯店將每桌2萬元的喜宴下殺不 到1萬元。
至於超商反映降價的速度較慢,目前僅有統一超商以icash買麵包 提供九折優惠,與全家便利商店推出三款加量不加價的麵包。
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2008/8/11 | 萊爾富國際 未 | 月餅買氣 今年特別冷 |
民間消費力下降,中秋節月餅買氣冷颼颼,皇樓、天仁、禮坊等 大廠,今年態度都趨於保守;即使是舊振南、奇華等有既定消費 族群支持的知名老字號,今年的預購也不如往年。台灣奇華月餅 經理郭永盛說:「從來沒看過那麼糟的情況,今年整體月餅市場 至少掉兩成以上。」
月餅銷售占比高的通路業者,因應景氣變化,也改變過去策略, 今年中秋節不僅賣月餅,連滷味、零食也加入禮盒、預購行列, 更壓縮月餅業者的生存空間。業者透露,部分同業近期傳出財務 疑慮的風聲不斷,若大環境持續惡化,將有不少知名業者受到衝 擊。
以手工綠豆椪聞名的舊振南餅店,今年綠豆椪月餅維持每粒約50 元。董事長李雄慶表示,今年整體生產成本比去年高,但是消費 力疲弱,預購不熱絡,增加的成本只能自行吸收,現在真的是微 利經營。
近年來國內月餅市場一年不如一年,奇華經理郭永盛經理指出, 透過明確品牌定位、加上與通路合作,奇華推出收藏版的月餅禮 盒,營收仍逐年走高,但今年成長的趨勢恐怕會被迫中斷。
郭永盛表示,奇華月餅走中高價路線,主要客層以送禮、個人消 費為大宗,今年預購情況非常冷清,是十年來僅見,不論是個人 或送禮方面,消費者購買力都明顯趨於保守。奇華今年月餅的門 市銷售,還可能出現十年來首度衰退。而根據他的觀察,今年國 內整體月餅市場業績可能會掉兩成以上。
此外,近期麵粉價格雖然走跌,但仍比去年同期貴40%,雞蛋價 格漲幅也不相上下;而蓮蓉餡、鳳梨餡、伍仁餡等,都有20%至 30%的漲幅,這還不包括包材、水電費等成本。郭永盛說,奇華 月餅為反映成本,今年漲價幅度僅3%,最多的蓮蓉月餅一個只漲 10元,就是怕漲太多會嚇跑客人。
另外,月餅銷售對於便利商店、量販店的依賴度也愈來愈大,業 者粗估,統一超商、全家、萊爾富、OK等四大便利店,賣出的月 餅盒數就有七、八十萬盒。今年統一超、萊爾富不僅擴大品項或 品類,就是加入網購知名品牌、或是地方特色品牌,都瓜分傳統 業者的市場。
統一超今年月餅品項數高達38款、再創新高;而當道的冰淇淋月 餅,品項數更拉升到10款。傳統常溫月餅中,除既有品牌外,欣 葉餐廳也首度進軍月餅市場,消費者選擇性大增,業者競爭也更 熱烈。
統一超表示,近年來低溫冰月餅成長率高達30%,明顯優於常溫 月餅。受限於設備,大部分傳統常溫月餅業者無法生產冰月餅, 而其中伊薇特阿瑪蕾狄冰淇淋月餅、南部枝仔冰城的冰淇淋禮盒 、手信坊的人形燒冰月餅等,都是新加入的業者。
萊爾富今年也改變策略,中秋節除賣月餅,零食、魯味都可做成 禮盒預購。萊爾富協理趙坤仁表示,M型消費日益明顯,且整體 購買力明顯下滑。觀察今年預購情況,單價低於300元的禮盒成長 將近兩成,介於300元至700元的中價位市場則明顯衰退。
中小企業團購的預算也明顯縮水,往年向通路團購的平均單價, 每盒約四、五百元,今年約下滑20%,很多都不到400元。加上今 年業者成本提高,知名月餅業者接了單也賺不到錢,造就不少地 方品牌或是中小型廠趁機瓜分市場,例如萊爾富今年推出戰鬥款 蛋黃酥、鳳梨酥就很暢銷。
糕餅業者分析,傳統大廠不是只做中秋節檔期,大降價不僅賺不 到錢,還可能損害品牌定位與在消費者心中的價值,反而得不償 失。
值得注意的是,糕餅業每年兩個銷售大檔期,一個是中秋節、一 個是春節,這幾年景氣不佳,許多糕餅業者苦撐待變,有人認為 總統大選過後景氣會好轉,希望趁著今年中秋節衝出銷售佳績, 彌補虧損。但目前買氣冷颼颼,部分財務較差的業者,近期負面 傳言不斷,糕餅業者另一波退場風潮是否即將出現,中秋節後或 許就可見分曉。
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2008/8/11 | 國泰人壽 公 | 小保險大買不動產... |
全球經濟拉警報,國內房市也亮紅燈。新光、遠雄、幸福、國泰 等壽險公司近一個月來大舉進出房地產市場,保險業者「多金」 令人印象深刻,小保險公司大買不動產,葫蘆裡賣什麼膏藥?
四家壽險公司七月間大手筆買賣房地產,其中幸福人壽違規超限 購地,爭議最大;遠雄人壽以每坪近七百萬元天價買下信義區土 地,最令人咋舌;新光人壽左手買樓、右手賣地,操作最靈活; 國泰人壽重金搶標國有地,讓豪宅市場吃了顆定心丸。
七月底遠雄人壽以總價一百二十九億餘元,買下信義區一千四百 多坪土地(A1),其中土地款九十九億元,建物成本估計三十億 元,每坪土地單價六百九十八萬元。
不少財團、外資都想入主A1,最後都打退堂鼓,遠雄壽拿下A1, 寫下房產界多項紀錄。首先是A1是信義區內「是非之地」,遠雄 人壽整合地主還與對方達成合作共識,手腕高明;二是在房地產 下跌時還「危機入市」,令人嘆服。
遠雄人壽說,這塊地預定做為遠雄企業總部,總建坪一萬五千多 坪,更讓業者大吃一驚。營建業者說,統一集團的統一國際大樓 土地面積是A1一倍大,總建坪也不過一萬五千坪,遠雄人壽可以 在不到一半的基地上,蓋出類似的商辦大樓,震驚業界。
遠雄人壽自從「商辦教父」趙藤雄入主後,帳面累計不動產投資 金額逼近四百億元,逼近保險資金可投資房地產的三十趴上限, 高居壽險業第一,遠雄壽成敗幾乎與房市榮枯「綁」在一起。
七月廿五日,新壽「信義聯勤土地」以一百零一億餘元標出,由 元利建設董事長林敏雄與國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇兩人以「 個人」名義得標。
買家蔡、林兩人得標後,計畫向新壽融資七成、約七十億餘元, 蔡、林準備約三十億元現金,即入主信義聯勤「貴寶地」;另外 ,新壽從賣家變成蔡、林的債權人,未來土地開發興建,也有機 會參與。
新壽左手賣地,右手斥資十三億元買下亞矽科技大樓,這是新壽 在內科的第七棟商辦大樓,累計投資已投入一百十三億元,是內 科最大地主,預估滿租的話,年租金收入約五億元。新壽既創造 收益,又保留了參與信義聯勤開發的空間,一舉數得。
<摘錄聯合>
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2008/8/11 | 幸福人壽 未 | 小保險大買不動產... |
全球經濟拉警報,國內房市也亮紅燈。新光、遠雄、幸福、國泰 等壽險公司近一個月來大舉進出房地產市場,保險業者「多金」 令人印象深刻,小保險公司大買不動產,葫蘆裡賣什麼膏藥?
四家壽險公司七月間大手筆買賣房地產,其中幸福人壽違規超限 購地,爭議最大;遠雄人壽以每坪近七百萬元天價買下信義區土 地,最令人咋舌;新光人壽左手買樓、右手賣地,操作最靈活; 國泰人壽重金搶標國有地,讓豪宅市場吃了顆定心丸。
七月底遠雄人壽以總價一百二十九億餘元,買下信義區一千四百 多坪土地(A1),其中土地款九十九億元,建物成本估計三十億 元,每坪土地單價六百九十八萬元。
不少財團、外資都想入主A1,最後都打退堂鼓,遠雄壽拿下A1, 寫下房產界多項紀錄。首先是A1是信義區內「是非之地」,遠雄 人壽整合地主還與對方達成合作共識,手腕高明;二是在房地產 下跌時還「危機入市」,令人嘆服。
遠雄人壽說,這塊地預定做為遠雄企業總部,總建坪一萬五千多 坪,更讓業者大吃一驚。營建業者說,統一集團的統一國際大樓 土地面積是A1一倍大,總建坪也不過一萬五千坪,遠雄人壽可以 在不到一半的基地上,蓋出類似的商辦大樓,震驚業界。
遠雄人壽自從「商辦教父」趙藤雄入主後,帳面累計不動產投資 金額逼近四百億元,逼近保險資金可投資房地產的三十趴上限, 高居壽險業第一,遠雄壽成敗幾乎與房市榮枯「綁」在一起。
七月廿五日,新壽「信義聯勤土地」以一百零一億餘元標出,由 元利建設董事長林敏雄與國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇兩人以「 個人」名義得標。
買家蔡、林兩人得標後,計畫向新壽融資七成、約七十億餘元, 蔡、林準備約三十億元現金,即入主信義聯勤「貴寶地」;另外 ,新壽從賣家變成蔡、林的債權人,未來土地開發興建,也有機 會參與。
新壽左手賣地,右手斥資十三億元買下亞矽科技大樓,這是新壽 在內科的第七棟商辦大樓,累計投資已投入一百十三億元,是內 科最大地主,預估滿租的話,年租金收入約五億元。新壽既創造 收益,又保留了參與信義聯勤開發的空間,一舉數得。
<摘錄聯合>
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2008/8/11 | 遠雄人壽保險事業 興 | 小保險大買不動產... |
全球經濟拉警報,國內房市也亮紅燈。新光、遠雄、幸福、國泰 等壽險公司近一個月來大舉進出房地產市場,保險業者「多金」 令人印象深刻,小保險公司大買不動產,葫蘆裡賣什麼膏藥?
四家壽險公司七月間大手筆買賣房地產,其中幸福人壽違規超限 購地,爭議最大;遠雄人壽以每坪近七百萬元天價買下信義區土 地,最令人咋舌;新光人壽左手買樓、右手賣地,操作最靈活; 國泰人壽重金搶標國有地,讓豪宅市場吃了顆定心丸。
七月底遠雄人壽以總價一百二十九億餘元,買下信義區一千四百 多坪土地(A1),其中土地款九十九億元,建物成本估計三十億 元,每坪土地單價六百九十八萬元。
不少財團、外資都想入主A1,最後都打退堂鼓,遠雄壽拿下A1, 寫下房產界多項紀錄。首先是A1是信義區內「是非之地」,遠雄 人壽整合地主還與對方達成合作共識,手腕高明;二是在房地產 下跌時還「危機入市」,令人嘆服。
遠雄人壽說,這塊地預定做為遠雄企業總部,總建坪一萬五千多 坪,更讓業者大吃一驚。營建業者說,統一集團的統一國際大樓 土地面積是A1一倍大,總建坪也不過一萬五千坪,遠雄人壽可以 在不到一半的基地上,蓋出類似的商辦大樓,震驚業界。
遠雄人壽自從「商辦教父」趙藤雄入主後,帳面累計不動產投資 金額逼近四百億元,逼近保險資金可投資房地產的三十趴上限, 高居壽險業第一,遠雄壽成敗幾乎與房市榮枯「綁」在一起。
七月廿五日,新壽「信義聯勤土地」以一百零一億餘元標出,由 元利建設董事長林敏雄與國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇兩人以「 個人」名義得標。
買家蔡、林兩人得標後,計畫向新壽融資七成、約七十億餘元, 蔡、林準備約三十億元現金,即入主信義聯勤「貴寶地」;另外 ,新壽從賣家變成蔡、林的債權人,未來土地開發興建,也有機 會參與。
新壽左手賣地,右手斥資十三億元買下亞矽科技大樓,這是新壽 在內科的第七棟商辦大樓,累計投資已投入一百十三億元,是內 科最大地主,預估滿租的話,年租金收入約五億元。新壽既創造 收益,又保留了參與信義聯勤開發的空間,一舉數得。
<摘錄聯合>
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2008/8/11 | 新光人壽保險 公 | 小保險大買不動產... |
全球經濟拉警報,國內房市也亮紅燈。新光、遠雄、幸福、國泰 等壽險公司近一個月來大舉進出房地產市場,保險業者「多金」 令人印象深刻,小保險公司大買不動產,葫蘆裡賣什麼膏藥?
四家壽險公司七月間大手筆買賣房地產,其中幸福人壽違規超限 購地,爭議最大;遠雄人壽以每坪近七百萬元天價買下信義區土 地,最令人咋舌;新光人壽左手買樓、右手賣地,操作最靈活; 國泰人壽重金搶標國有地,讓豪宅市場吃了顆定心丸。
七月底遠雄人壽以總價一百二十九億餘元,買下信義區一千四百 多坪土地(A1),其中土地款九十九億元,建物成本估計三十億 元,每坪土地單價六百九十八萬元。
不少財團、外資都想入主A1,最後都打退堂鼓,遠雄壽拿下A1, 寫下房產界多項紀錄。首先是A1是信義區內「是非之地」,遠雄 人壽整合地主還與對方達成合作共識,手腕高明;二是在房地產 下跌時還「危機入市」,令人嘆服。
遠雄人壽說,這塊地預定做為遠雄企業總部,總建坪一萬五千多 坪,更讓業者大吃一驚。營建業者說,統一集團的統一國際大樓 土地面積是A1一倍大,總建坪也不過一萬五千坪,遠雄人壽可以 在不到一半的基地上,蓋出類似的商辦大樓,震驚業界。
遠雄人壽自從「商辦教父」趙藤雄入主後,帳面累計不動產投資 金額逼近四百億元,逼近保險資金可投資房地產的三十趴上限, 高居壽險業第一,遠雄壽成敗幾乎與房市榮枯「綁」在一起。
七月廿五日,新壽「信義聯勤土地」以一百零一億餘元標出,由 元利建設董事長林敏雄與國泰金控名譽副董事長蔡鎮宇兩人以「 個人」名義得標。
買家蔡、林兩人得標後,計畫向新壽融資七成、約七十億餘元, 蔡、林準備約三十億元現金,即入主信義聯勤「貴寶地」;另外 ,新壽從賣家變成蔡、林的債權人,未來土地開發興建,也有機 會參與。
新壽左手賣地,右手斥資十三億元買下亞矽科技大樓,這是新壽 在內科的第七棟商辦大樓,累計投資已投入一百十三億元,是內 科最大地主,預估滿租的話,年租金收入約五億元。新壽既創造 收益,又保留了參與信義聯勤開發的空間,一舉數得。
<摘錄聯合>
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2008/8/11 | 幸福人壽 未 | 幸福人壽 超限購地 |
幸福人壽辦理十二億餘元現金增資,認購股東繳款進度遲緩,但 幸福人壽最近卻猛砸三十餘億元買地。金管會保險局認為,幸福 人壽這筆土地交易違反行政規定,近期將給予重罰,並追查購地 背後是否涉及自肥或圖利他人。
幸福人壽因淨值為負數,單筆交易金額受限不得超過一億元,上 月底卻動用保險資金購買花旗銀行(原華僑銀)信義區土地,總 交易金額三十三億多元,是「一億元」的三十三倍,連保險局官 員都搖頭,違規超限太明顯了。
至於幸福人壽購地案怎麼罰,官員表示「不評論個案」。依規定 保險業超限投資,輕者限制業務,或處以九十萬元至四百五十萬 元罰鍰,重者撤換負責人、吊銷營業執照。
據了解,由於幸福人壽超限購地情節嚴重,罰鍰可能高達數百萬 元,至於是否撤換負責人或吊照,金管會基於穩定保戶信心與避 免引爆解約潮等考量,還在評估。
據了解,前立委黃正一與台商鄧文聰入主幸福人壽後,承諾辦理 十二億五千萬元現金增資以改善財務,不料民國九十五年十月以 來,黃、鄧等大股東沒拿錢認購現增股,卻大舉動用保險資金買 股買地,到目前為止,幸福人壽帳面累計有價證券投資達三百多 億元,房地產投資達六十億元。
同一時期,幸福人壽財務持續惡化,去年底淨值由原本負的十餘 億元擴大至負的三十七億餘元,已經賠掉兩個股本,金管會六月 底以幸福現增案未完成開罰,限制各項業務。
<摘錄聯合>
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2008/8/11 | 華南商銀 公 | 銀行放款 瞄準太陽能鋼鐵 |
為了掌握客戶所處產業的景氣動向,不少銀行做成產業報告做為 聯貸的依據,根據最近出爐的銀行產業研究報告,包括太陽能電 池、太陽能矽晶圓、GPS設備製造、鋼胚鋼錠業、冷熱軋鋼品和 觀光旅館業等,都獲選行庫最看好的產業別,估計將是下半年行 庫授信部門對企業放款的重要參考。
不少聯貸主辦銀行如中信銀、富邦銀、國泰世華銀、三商銀(華 南、第一、彰化)與公股行庫等,都會研究產業流行趨勢的研究 ,有時還會彼此交換資訊。
在華南銀行的最新報告中,被評等「營收獲利可望成長」最高等 級的產業,就包括鋼胚鋼錠業、太陽能矽晶圓業、太陽能電池業 、筆記型電腦製造業、GPS設備製造業、觀光旅館業。
彰化銀行預測景氣看好的產業,則有IC設計、太陽能矽晶圓、太 陽能電池、筆記型電腦、網路通訊、冷熱軋鋼品、觀光業。至於 新興的綠能產業也獲其他大型行庫看好。
在眾多產業別中,太陽能算較多行庫共同看好的產業。銀行主管 指出,太陽能占全球產業僅1%,未來市場還很大,加上政府已訂 定未來四年內,將白熾燈全部轉換為節能燈具,這項政策對生產 節能燈具的公司商機相當大。
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2008/8/11 | 華南商銀 公 | 大案子少...下半年 友達光寶南科撐場 |
行庫主管指出,下半年聯貸市場大案件僅友達籌建八代廠、電源 龍頭光寶科和台塑南科等兩兆雙星產業。銀行聯貸部門主管表示 ,上半年聯貸市場熱度不夠,主要是受新版巴塞爾資本協定上路 、美國次貸衝擊全球景氣和市場,因此缺乏大規模籌資案,下半 年聯貸市場冷清的局面恐將持續。
聯貸市場退燒,行庫主管指出,一方面是不少行庫採總量管制, 一方面是企業資本支出不如去年多,動輒五、六百億元的大案已 不復見。
目前包括第一、華南銀行等銀行存放比率都維持在85%,如果沒 有較好利潤,不會輕易衝刺企業貸款,同時也會對單一產業控制 貸款比重。
行庫主管指出,不少產業今年資本性支出減少,以DRAM業為例 ,去年力晶、瑞晶聯貸規模為600億元,面板業奇美、友達聯貸 金額也都有三、四百億元。今年下半年,雖然聯貸案沒有減少, 但金額普遍較低,僅友達、光寶、南科三家企業聯貸案上百億元 ,且最多也只有約200億元。
行庫主管指出,由於友達算是面板業龍頭,光寶科的財務體質算 健全,南科則為台塑集團旗下,所以雖然行庫對聯貸開始趨於保 守,但應不致影響這三家企業的籌資,預料還是會有不少業者爭 取參貸。
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2008/8/11 | 台灣中油 公 | 石化業上肥下瘦 可能逆轉 |
石化業者指出,國際油價回跌,長期對降低成本有利;但油價大 跌,石化產品也一路走跌,造成買氣觀望,石化上游及中間原料 業者已陷入高價庫存不易轉嫁的窘境。過去幾年石化產業「上肥 下瘦」的局勢,可能隨著油價回跌而大逆轉。
南亞、東聯、中纖、中石化等業者因下游買盤觀望、高價庫存產 品去化不易,本月陸續採取歲修、減產因應。國際油價這幾天持 續大跌,更讓業界擔心,若跌勢太快,但上游供料合約價格跌勢 緩慢,市場將出現反應不及的情形,屆時石化產業產銷將失序。
塑化業者指出,中油五輕本周進入45天歲修期,屆時對中游業者 將打五五折供料;台塑六輕第三期輕裂廠則訂10月歲修。國際油 價跌,但國內乙烯報價因五輕及六輕相繼歲修、減少供應,原料 價格不跌反漲;但下游市場因大陸奧運期間需求鈍化,買盤更加 觀望,業者身陷蠟燭兩頭燒窘境。
業者指出,這幾年石化原料飆漲,並非下游需求面的推升,而是 因國際油價飆漲,墊高成本,業者調漲價格以轉嫁壓力。今年7月 油價飆至每桶147美元高價,石化基本原料的石油腦價格,更飆到 每公噸1,245美元歷史高價,如今遇到國際油價反轉,但業者卻為 因應五輕及六輕的歲修減產,提前備料,高價生產的庫存在油價 反轉下,去化壓力很大。
根據platts最新出爐的遠東區五大泛用塑膠報價,聚丙烯(PP)每 公噸報價本周大跌70美元,聚苯乙烯(PS)每公噸也下跌50美元 ,聚氯乙烯(PVC)則小跌10美元;線型低密度聚乙烯(LLDPE )、高密度聚乙烯(HDPE)持平。但乙烯、丙烯、聚苯丙烯( SM)等基本原料現貨報價,已連續三周走跌。
業者指出,油價上周每桶已下探114美元,觀望跌價氣氛更加濃厚 ,業者高價原料生產的產品,成本根本降不來。
業者擔心,如果油價回檔太快並跌破100元,即使採取歲修、減產 以拉抬售價,仍將不敵,屆時業者可能要認賠殺出,就會出現「 上瘦下肥」的情形。因此8月油價走勢,將是石化產業發展的關鍵 。
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2008/8/11 | 台灣中油 公 | 中油四輕 10月23日停爐檢修 |
五輕大修在即,中油公司石化事業部接續排定年產乙烯35萬公噸 的四輕工場大修計畫,將於10月23日開始停爐,進行為期43天的 大修工程。停爐期間對下游折扣供料措施則尚進一步估算。
中油公司表示,依據表定計畫,年產45萬公噸乙烯的五輕工場, 將於8月15日開始停爐,進行兩年一次的大修工程,將為期43天; 停爐期間,準備對下游各石化廠實施減量供料措施,包括乙烯依 合約量打五二折、丙烯打七二折、丁二烯打六八折。
五輕完成大修,於9月26日全面恢復產能,另一座乙烯年產35萬公 噸的四輕工場(位於中油林園石化廠)將接續展開大修工程。
中油石化事業部指出,剛敲定四輕預計於10月23日開始停爐,檢 修時間比照五輕,同樣定為43天,約在11月4日可望恢復正常運作 。
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2008/8/11 | 台灣中油 公 | 設備舊+政府干預 中油賺不贏台塑化 |
同樣是煉油廠,為什麼中油就賣不贏台塑石化(6505)? 台塑企 業主管日前強調,關鍵點是台塑石化煉製設備新,中油煉製設備 舊;還有就是,政府不要干預油價。
台塑企業主管表示,中油產生巨額虧損,並不能全部怪罪中油的 人事包袱,那僅僅是原因之一。在亞洲地區煉油廠績效,中油排 在前面,甚至比日本石油還要好。至於,煉製設備老舊,是中油 負有台灣工業發展的義務使然。不少人會拿中油與台塑石化的營 運做比較。為什麼台塑石化賺錢,中油卻產生鉅額虧損。 台塑企 業主管分析歸納幾項關鍵因素。
這位主管指出,為台灣工業發展,供應企業穩定燃料油料源,當 初中油在設計煉油廠時,就穩定油品供應為主要考量,因而生產 較多的燃料油,但燃料油價格遠比汽、柴油還低,這也造成後來 油品民營化,民間油品公司能鎖定賺錢的油品,擴大生產,中油 卻得面臨流血輸出,賣愈多、虧愈多。
至於台塑石化賣油會賺錢,是因煉油廠設計以生產高價值的汽、 柴油及航空燃油為為主。而且,煉油廠設計是針對目前全球最低 價的原油為進料考量,藉此降低煉製成本,獲取更高的利潤。
為了厲行降低原料成本,台塑石化設有一組人,專門測試各地產 出的原油,再計算出各種成品油的比例,再從中選擇出最便宜, 且對公司獲利產生最大效益的原油。選擇出對公司最有利的原油 後,再逐步改善煉製結構,使生產製程能夠符合該產地的原油。
為什麼中油績效比不上台塑石化?其實,不用台塑企業來說,中 油公司也知道自己煉製設備的罩門在那裡。但是,致中油產生鉅 額虧損的背後原因,卻是政府出面干預油價。干預油價當然包括 前政府的「凍漲」,及現任政府的「自行吸收成本」。
中油董事長潘文炎私下透露,民國78年中油曾委託新加坡SPA公 司診斷中油經營發現,中油若不煉油,全部改為進口成品油供應 台灣用油需求,中油營運反而可以再多賺60億元。可見,舊有設 備沒競爭力,對中油打擊有多麼深。
另外,中油背負政府穩定油價的政策任務,國內汽柴、油價格偏 低,中油不能捨棄國內市場不顧,將油品外銷海外獲取較大的利 潤。反觀台塑石化,可藉由漲價,將內銷市場讓給中油,反而將 更多的汽柴油轉供外銷賺錢,兩者一來一往,就造成台塑石化愈 賺愈多,中油則愈虧愈多。
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2008/8/11 | 台灣神隆 | 學名藥土洋大戰 本土藥廠反擊 |
日商武田、法商賽諾飛安萬特(Sanofi-aventis),美商禮來(Lily ),及美商輝瑞(Pfizer)等四家藥品原開發廠,為保護在台市場 所有權,陸續向法院控訴本土藥廠侵權,但包括中化、台灣東洋 、及友華生技等上市櫃本土藥廠提出反控,以避免外商藥廠藉假 處分拖延本土藥品搶食商機。
據了解,除上述三家上市櫃公司外,還包括穎碩生技、聯亞生技 、台灣神隆製藥及永信藥品轉投資的躍欣生技等知名藥廠也都被 告,估計捲入專利糾紛的藥品市場,總值逾20億元。躍欣生技總 經理李建宏昨(10)日表示,外商原廠藥品專利過期後,為繼續 獨占國內市場所有權,以保護「藥品專利」及「仿單著作權」為 名,對本土學名藥廠提出侵權訴訟。
以躍欣為例,該公司去年起遭到Sanofi-aventis控告侵權,連代工 廠友華生技也被波及,主因這家法商認為,自家的抗心血管用藥 「保栓通(Plavix)」其專利權2010年才到期,躍欣卻認為這項藥 品專利在2004年就到期,向衛生署申請同成分學名藥上市。
除Sanofi-aventis控告躍欣侵權外,武田去年8月,也針對該藥廠專 利過期的口服抗糖藥病藥物「皮利酮(Pioglitazone)」,對中化 提起「仿單著作權」侵權訴訟。中化副總經理孫蔭南無奈表示, 中化申請「皮利酮」的學名藥上市,仿單內容和原廠的內容一致 ,完成是依衛生署藥政處規定辦理。
武田除控告中化外,2004年起,也曾經控告正和、培力,和健亞 三家藥廠,同樣是針對「皮利酮」提出侵權案,訴訟結果,武田 雖未全然勝訴,卻成功延後本土藥廠產品上市先機。
另外兩件外商及本土藥廠捉對廝殺的訴訟,一是台灣東洋和Lily 的 專利訴訟,雙方官司仍在高等法院更審中;Pfizer也對穎碩生技, 就抗血栓藥物Liptor進行訴訟。
武田和Sanofi-aventis兩外商對本土藥廠提起訟訴,同時向法官申 請假處分,兩家外商各自支付1.2億元及6,000萬元擔保金後,法院 都對本土廠祭出假處分。
李建宏不平的表示,不論是1.2億元或6,000萬元,這些擔保金對本 土藥廠,都是一筆負擔不小的費用,對富可敵國的外商藥廠卻是 九年一毛,法官濫開假處分,讓學名藥的上市的時機點,輕易就 被犧牲。
台灣武田和Sanofi-aventis則強調,兩公司採取的法律行動是合理 的,本土學名藥廠不能以公司規模大小來掩飾侵權行為。不過, 很明顯的是,只要法院判決的時間拖得愈久,本土藥廠的商機就 會流失愈多。
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2008/8/11 | 聯亞生技 未 | 學名藥土洋大戰 本土藥廠反擊 |
日商武田、法商賽諾飛安萬特(Sanofi-aventis),美商禮來(Lily ),及美商輝瑞(Pfizer)等四家藥品原開發廠,為保護在台市場 所有權,陸續向法院控訴本土藥廠侵權,但包括中化、台灣東洋 、及友華生技等上市櫃本土藥廠提出反控,以避免外商藥廠藉假 處分拖延本土藥品搶食商機。
據了解,除上述三家上市櫃公司外,還包括穎碩生技、聯亞生技 、台灣神隆製藥及永信藥品轉投資的躍欣生技等知名藥廠也都被 告,估計捲入專利糾紛的藥品市場,總值逾20億元。躍欣生技總 經理李建宏昨(10)日表示,外商原廠藥品專利過期後,為繼續 獨占國內市場所有權,以保護「藥品專利」及「仿單著作權」為 名,對本土學名藥廠提出侵權訴訟。
以躍欣為例,該公司去年起遭到Sanofi-aventis控告侵權,連代工 廠友華生技也被波及,主因這家法商認為,自家的抗心血管用藥 「保栓通(Plavix)」其專利權2010年才到期,躍欣卻認為這項藥 品專利在2004年就到期,向衛生署申請同成分學名藥上市。
除Sanofi-aventis控告躍欣侵權外,武田去年8月,也針對該藥廠專 利過期的口服抗糖藥病藥物「皮利酮(Pioglitazone)」,對中化 提起「仿單著作權」侵權訴訟。中化副總經理孫蔭南無奈表示, 中化申請「皮利酮」的學名藥上市,仿單內容和原廠的內容一致 ,完成是依衛生署藥政處規定辦理。
武田除控告中化外,2004年起,也曾經控告正和、培力,和健亞 三家藥廠,同樣是針對「皮利酮」提出侵權案,訴訟結果,武田 雖未全然勝訴,卻成功延後本土藥廠產品上市先機。
另外兩件外商及本土藥廠捉對廝殺的訴訟,一是台灣東洋和Lily 的 專利訴訟,雙方官司仍在高等法院更審中;Pfizer也對穎碩生技, 就抗血栓藥物Liptor進行訴訟。
武田和Sanofi-aventis兩外商對本土藥廠提起訟訴,同時向法官申 請假處分,兩家外商各自支付1.2億元及6,000萬元擔保金後,法院 都對本土廠祭出假處分。
李建宏不平的表示,不論是1.2億元或6,000萬元,這些擔保金對本 土藥廠,都是一筆負擔不小的費用,對富可敵國的外商藥廠卻是 九年一毛,法官濫開假處分,讓學名藥的上市的時機點,輕易就 被犧牲。
台灣武田和Sanofi-aventis則強調,兩公司採取的法律行動是合理 的,本土學名藥廠不能以公司規模大小來掩飾侵權行為。不過, 很明顯的是,只要法院判決的時間拖得愈久,本土藥廠的商機就 會流失愈多。
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2008/8/10 | 國泰人壽 公 | 踢出高人氣…跆拳道 金融業力捧 |
北京奧運帶來的龐大商機,讓金融業者也想牢牢抓住。宏利人壽 今年首度贊助跆拳道代表選手蘇麗文,國泰人壽更一口氣贊助桌 球選手吳志祺、跆拳選手吳燕妮、射箭選手郭振維、跆拳選手楊 淑君等,希望他們在奧運場上一舉摘金。
獲得國泰人壽贊助的四位選手,都是體總評估極具奧運奪金實力 的重點人物,吳燕妮、楊淑君二人更在2006年杜哈亞運中,先行 展現實力,為國家踢回二面亞運銀牌。國泰人壽認為,針對四位 奧運潛力選手,每月將各提供3萬元生活費,直至2008年奧運比賽 結束為止,希望拋磚引玉,協助體總及國手完成榮耀國際的目標。
在2004年雅典奧運,國壽就曾贊助中華民國跆拳道協會「前進奧 運發展基金」200萬元,跆拳國手陳詩欣、朱木炎、黃志雄果然不 負眾望,帶來傲人佳績。跆拳道協會在上一屆奧運結束後,特別 帶領多位「國家英雄」至國泰人壽總公司致上感謝之意。
宏利金融集團是2008北京奧運全球唯一壽險贊助商,在台灣的子 公司宏利人壽這回在奧運贊助活動也花了不少心思,包括提供中 華奧運代表隊共約160人保險,每人300萬元意外險,以及醫療險 等,讓中華代表隊前進北京奪金可以無後顧之憂。
台灣宏利人壽同時贊助中華跆拳道羽量級代表選手蘇麗文,除培 訓期間給予每個月五位數的營養金外,還發動保戶到「蘇麗文, 我為你加油!」網站留言版,上網留言為蘇麗文加油外,更以公 車廣告的方式,為蘇麗文邁向奪金之路加油。
威士卡國際組織(Visa)2月26日成立「Team Visa 」,支持台灣 選手參加奧運。Visa台灣區總經理麻少華表示,從1986 年起Visa 就是奧運的全球贊助商和指定支付工具夥伴,希望讓世界各地更 多奧運選手能專心進行訓練,並在比賽中盡力表現,達成夢想。 「Team Visa」成員都是台灣體壇菁英,包括中華女壘隊、射箭團 體隊、鉛球國手張銘煌、和殘障奧運選手林資惠、林金妹及江志 忠等人都在其中。
中華女壘隊近年在國際賽事中履創佳績,不但在2007年曼谷世大 運中及亞錦賽中榮獲第二名的成績,更在奧運資格賽中以12連勝 取得今年京奧的入場券,充分展現奪牌實力。江慧娟、陳妙怡、 吳佳燕都是女壘隊的好手。
在上一屆雅典奧運中分別拿下女子團體銅牌和男子團體銀牌的射 箭代表隊,2006年杜哈亞運中也展現實力,奪得男子團體銀牌。 經過嚴格的訓練及高標準的篩選,射箭代表隊更被體委會列入今 年奧運奪牌的重點項目,郭振維更是眾所關注的焦點。
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2008/8/10 | 宏利人壽 | 踢出高人氣…跆拳道 金融業力捧 |
北京奧運帶來的龐大商機,讓金融業者也想牢牢抓住。宏利人壽 今年首度贊助跆拳道代表選手蘇麗文,國泰人壽更一口氣贊助桌 球選手吳志祺、跆拳選手吳燕妮、射箭選手郭振維、跆拳選手楊 淑君等,希望他們在奧運場上一舉摘金。
獲得國泰人壽贊助的四位選手,都是體總評估極具奧運奪金實力 的重點人物,吳燕妮、楊淑君二人更在2006年杜哈亞運中,先行 展現實力,為國家踢回二面亞運銀牌。國泰人壽認為,針對四位 奧運潛力選手,每月將各提供3萬元生活費,直至2008年奧運比賽 結束為止,希望拋磚引玉,協助體總及國手完成榮耀國際的目標。
在2004年雅典奧運,國壽就曾贊助中華民國跆拳道協會「前進奧 運發展基金」200萬元,跆拳國手陳詩欣、朱木炎、黃志雄果然不 負眾望,帶來傲人佳績。跆拳道協會在上一屆奧運結束後,特別 帶領多位「國家英雄」至國泰人壽總公司致上感謝之意。
宏利金融集團是2008北京奧運全球唯一壽險贊助商,在台灣的子 公司宏利人壽這回在奧運贊助活動也花了不少心思,包括提供中 華奧運代表隊共約160人保險,每人300萬元意外險,以及醫療險 等,讓中華代表隊前進北京奪金可以無後顧之憂。
台灣宏利人壽同時贊助中華跆拳道羽量級代表選手蘇麗文,除培 訓期間給予每個月五位數的營養金外,還發動保戶到「蘇麗文, 我為你加油!」網站留言版,上網留言為蘇麗文加油外,更以公 車廣告的方式,為蘇麗文邁向奪金之路加油。
威士卡國際組織(Visa)2月26日成立「Team Visa 」,支持台灣 選手參加奧運。Visa台灣區總經理麻少華表示,從1986 年起Visa 就是奧運的全球贊助商和指定支付工具夥伴,希望讓世界各地更 多奧運選手能專心進行訓練,並在比賽中盡力表現,達成夢想。 「Team Visa」成員都是台灣體壇菁英,包括中華女壘隊、射箭團 體隊、鉛球國手張銘煌、和殘障奧運選手林資惠、林金妹及江志 忠等人都在其中。
中華女壘隊近年在國際賽事中履創佳績,不但在2007年曼谷世大 運中及亞錦賽中榮獲第二名的成績,更在奧運資格賽中以12連勝 取得今年京奧的入場券,充分展現奪牌實力。江慧娟、陳妙怡、 吳佳燕都是女壘隊的好手。
在上一屆雅典奧運中分別拿下女子團體銅牌和男子團體銀牌的射 箭代表隊,2006年杜哈亞運中也展現實力,奪得男子團體銀牌。 經過嚴格的訓練及高標準的篩選,射箭代表隊更被體委會列入今 年奧運奪牌的重點項目,郭振維更是眾所關注的焦點。
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