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2008/8/25 | 三商美邦人壽 | 選擇利變保單 掌握二高二低 |
如何選擇速配的利變壽險或利變年金保單?壽險業者與銀行不約 而同建議四大原則,一、宣告利率愈高愈好,二、最低保證的預 定利率愈高愈好,三、保險費用用低愈好;四、解約費用愈低愈 好。
三商美邦人壽協理浦中敏表示,宣告利率愈高,代表與預定利率 間的差距會愈來愈大,利差也會跟著放大,保價金乘上利差後所 算出的回饋金,保戶可以用來購買的躉繳保費增額部分也會愈多 。
中信銀財富管理處副總經理曾清傳解釋,宣告利率就是客戶投保 後,保險公司在各保單年度計算保單現金價值的指標。目前宣告 利率方式有二種:第一種為每年宣告,第二種為首年宣告利率適 用固定年期。
「利變的好處就是利率走低,保險公司的宣告利率不得低於保單 推出時的預定利率」,浦中敏說,利變保單的預定利率等於最低 保證利率,因此,預定利率若愈高,代表保單可以鎖住的最低利 率也較高。
各家利變壽險的保險費用都不同,曾清傳表示,各保險公司約收 2.5%至5%不等。 保單價值的累積須先扣除此項費用後,才會依照 宣告利率累積計算,因此,保險費用愈低愈好。
此外,解約費率也是愈低愈好。曾清傳說,市面上利變壽險解約 金多是在前六年收取,第七年起不收,而前六年解約費率會逐準 遞減,解約費用各年約在1%至5%間。
如果在前六年就想領回部分保價金,就只能拿到扣除解約金後的 金額,曾清傳提醒,客戶在購買利變壽險前,得先考量資金運用 的時間長短。
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2008/8/25 | 明台產物保險 未 | 保險公司打品牌 日式禮儀迎賓 |
到保險公司申請理賠或辦理保險業務,也能享受飯店式服務。不 少客戶踏入產險公司門市櫃檯,發現第一線的專員以鞠躬30度3秒 、送客彎腰45度6 秒的日式禮儀來接待客戶,服務的動線也更加 順暢,希望從最細節的改變來深耕品牌價值。
明台產險副總葉聰煌表示,自從明台加入日本三井住友集團後, 為了注入日本「感動服務」精神,近日聘請亞都麗緻服務管理學 苑總經理嚴心鏞傳授「迎賓303、送客456」禮儀,希望將品牌印 象深入人心;舉例來說,鞠躬融入日式服務精神,鞠躬到底要多 久,才會讓客戶感覺真誠;引導專員若能記住熟客名字,將能讓 客戶感覺服務更貼心。
除了櫃檯第一線人員的訓練外,明台產從接線生、業務員、內勤 人員到專業經理人都已接受不同訓練,要從最細節的小地方改變 ,深耕「明台」在台灣的品牌印象。
負責明台產險相關課程設計的嚴心鏞,是亞都麗緻飯店總裁嚴長 壽的姪子,過去曾擔任新竹商銀、華泰銀行與壽險公司的品牌顧 問。嚴心鏞表示,明台產險這次安排的課程共有20梯次,課程內 容包括感動服務、團隊合作、電話禮儀、啟發工作士氣與建立品 牌價值等,透過與員工的訪談,找到產險業最常遇到的問題,設 計相關情境,協助業者解決問題。
嚴心鏞指出,禮儀技巧只是企業外表變化,品牌的建立仍要回歸 員工對服務價值觀的建立。以金融服務業來說,必須先做服務、 再做行銷,員工時時刻刻創造「感動故事」,比任何廣告還有效 ,因為故事可延伸創造100倍、1,000倍的效果。
明台產過去曾是第一金成員,市占率穩居國內產險業第二名,次 於富邦產險。自加入日本三井住友集團後,將建立品牌新文化、 獲利視為首要之務,不以殺價作為搶奪市占率的手段,首度被新 光產、國泰世紀產險擠下,目前暫居第四名。
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2008/8/25 | 中信房屋仲介 未 | 老公寓等改建? 最好以自住為考量 |
不少人購買老公寓,希望等都市更新時有改建商機,美商易兒安 ERA不動產顧問張欣民強調,「都更只是買房子的附加價值,不 應該本末倒置」。
中信房屋行銷企劃部經理江龍名也說,不是所有老舊區域都能順 利都更,要從屋齡和社區規畫,評估整體都更的可行性。
如果希望可以搭上都更順風車,在選擇物件時,得要找屋齡相近 的區域,而且選擇周邊大多屋齡已經30年以上,且最好基地方正 ,未來比較有可能受惠於都更或改建。
也不是所有老房子都能都更,還是要周邊生活機能完善,交通便 利,最好是位在精華區,具有比較高的開發價值,自然機會也比 較大。
此外,住戶單純如果且產權較集中,協調過程相對比較容易,如 果在住戶中,投資客比例重,也容易成為更新的阻礙,因為投資 客買入時間短,在裝潢後出租或出售取得短期獲利的目標下,不 太願意耗費時間談長期都更。
店面最好不要多,因為店面往往買入成本高,加上店租收益豐厚 ,店面所有人往往是最不願意改建的一群,也因此影響更新進度 。
都市更新或改建往往都曠日廢時,即使聽到消息後,真正要等到 執行,仍需要相當長的時間,加上住戶之間常有紛爭,簡單來說 ,需要有長期抗戰的決心,買房子時還是要以自住為目的,才不 會患得患失。 <摘錄聯合>
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2008/8/25 | 中信房屋仲介 未 | 老厝怎麼挑》找熟悉區域 選定路段下手 |
怎麼挑選具有增值潛力的公寓,中信房屋行銷企畫部副理江龍名 認為,其實每個行政區裡,都有值得消費者購買的路段,最簡單 的原則,就是從區域商圈中心點往外延伸,比較能夠找到相對便 宜的等值產品,從重大建設或學區,也能找到未來有補漲增值的 物件。
對於自住型或長期投資的購屋人來說,首要的功課,還是仔細評 估審查自己的財務規畫,再從比較熟悉了解的行政區裡,選定具 有未來及發展性的路段下手。
住宅品質一直受到肯定的大安區,如果在和平東路三段周邊仔細 尋覓,可以找到屋齡25年到35年,單價在35萬到40萬元左右的老 公寓,再往區域的邊陲走,價位還會更便宜點,大約在每坪30萬 到33萬元,鄰近遠企商圈,也同時享有捷運便利和學區優勢,房 價具有一定的實力。
未來擁有三鐵共構優勢的南港區,在以後三鐵共構的出口處往外 開始找,都是值得投資的地點,就沿著興華路、興中路、南港路 看,屋齡20年到30年的公寓,平均單價落在30萬到35萬元左右, 除了重大交通建設加持,生活機能也強,區域內就有家樂福、行 政中心和小型商圈。
如果往台北縣走,可以考慮新莊市,在棒球場周邊,或是中原路 上,屋齡25年或30年的公寓,單價只要15萬到18萬元,現在施工 的捷運新莊線,未來開通後很可以期待,而副都心也會有相關規 劃建設,都是新莊老公寓以後還有補漲空間的利基。
另一個推薦區域就是三重市,在三和路和重新路上,屋齡稍為老 舊一點的,平均35年到40年的公寓,每坪約12萬到14萬元,同樣 也是受到捷運加持,對房價有加分效果,周邊的生活機能也算完 善,有市場、學校,從投資的角度來看,未來有都市更新的可行 性。 <摘錄聯合>
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2008/8/25 | 永慶房屋仲介 未 | 大台北老公寓 值得撿便宜 |
工作10年的徐先生,想要在今年買間房子。本來要買大廈,但覺 得三成的公設比太高,轉而打算找公寓,他在台北縣看上一間屋 齡20幾年的老公寓,不過有朋友說,最近公寓價格下滑,讓他猶 豫不決是不是該選擇老公寓。
林太太自家對面有公寓要賣,想要一併買下來,幫兒子先存筆不 動產,但又很怕價格如果一直跌,現買現吃虧。
台北市精華區一地難求,都市更新成為建商取得市中心區建地最 佳管道之一,連帶使得台北市的老公寓身價鍍金,因為都市更新 炙手可熱,越老行情越好,30年以上的房子,5年漲幅超過五成, 老公寓漲幅尤其大。
不景氣 每坪掉4萬
但根據永慶房仲集團成交資料顯示,今年開始台北市的公寓平均 成交單價有往下滑的趨勢,從去年7月平均成交單價31.5萬元,到 了今年年初,小跌到30.3萬元,7月只剩下27.5萬元。一年來,每 坪跌掉了4萬元。以30坪的老公寓來看,去年身價還有945萬元, 今年只有825萬元,縮水了120萬元。
除了台北市,外圍的台北縣幾個主要行政區,公寓價格也同樣一 路往下走,去年年中每坪15.6萬元,今年初每坪小幅滑落了5千元 ,但現在又再往下跌,每坪只剩下13.5萬元。
永慶房屋研展部協理黃增福分析,大台北地區房價高,通常會選 擇買老公寓的客群,大多本來就是預算比較吃緊的一群,現在大 環境經濟情況變差,這個族群受到的衝擊也最大,造成公寓買氣 和價格都往下掉。不過,房地產專家還是認為老公寓值得買,因 為「台北精華區的地越來越少了」。
5個區 增值有潛力 戴德梁行董事總經理顏炳立曾說,台北市的中山、中正、信義、 大安和松山這5個行政區,「只要在每坪40萬元以下的房子,不管 多老多舊都可以買」。這5個行政區裡,除了大安區公寓價格逼近 每坪45萬元外,其他區域有不少公寓的價格都還在40萬元以下。
大安區房價強勢,也反映在公寓價格,是和去年相比唯一不跌反 漲的區域。雖然在大安區買30坪公寓也要千萬,但比起周邊新推 案動輒兩、三千萬起跳,選擇購買老公寓可以說是入主市中心精 華地段,進可攻退可守的好標的。
中信房屋副總經理劉天仁認為,台北市單價還在35萬元以下的房 子,有機會買下來等增值;如果按照這個標準,台北市裡有超過 一半的行政區的老公寓值得投資。
美商ERA易而安市場行銷顧問張欣民表示,和去年相比,現在市 場上幾乎所有的產品房價都往下掉,價格在整理修正,老公寓價 格下跌不令人意外。他也建議,打算買公寓的人不用卻步,公寓 公設少,坪數實在,大多都屬於中低總價,很適合預算較有限, 又想買窩的購屋者自住,可以趁價格往下掉時出手撿便宜。
<摘錄聯合>
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2008/8/25 | 新光人壽保險 公 | 內科 壽險業獵樓新戰場 |
國內保險公司持續布局商用不動產,其中又以內湖科學園區最熱 ,光是今年上半年,就有中國人壽花5億元買三美實業大樓、新壽 投13億元買亞矽科技大樓,加上國壽昨天加碼投資買八大電視大 樓,台壽保也打算跟進,內湖科學園區儼然成為壽險業者「獵樓 」新戰場。
內湖以往較為人詬病的問題就是交通,但明年中捷運內湖線通車 可直通松山機場,一日生活圈從台北拉到蘇州、上海與崑山等地 ,因而帶動科技公司相繼回流回台設立總部,內湖線捷運周邊辦 公大樓遂成為最佳投資標的。
因此,儘管最近房市冷清清,但內科、南軟的廠辦市場並不寂寞 ,認為機不可失而打探當地商辦市場的買家大有人在。商用不動 產業者預估,捷運內湖線通車後,捷運站周邊的廠辦大樓,租金 與房價可望上漲5%以上,優質廠辦月租金每坪上看2,000元是遲 早的事,租金水準直逼市中心辦公商圈。
在買方持續獵樓的情況下,內湖最優質的西湖段商辦大樓,每坪 單價從去年每坪30萬元一路攀升,至今逼近每坪41萬元,包括外 資機構、壽險公司與各產業紛紛進入內科卡位。單是民國94年、 95年,內湖科技園區大型建物交易量便高達152億元,去年年中以 來的商辦大樓的買賣交易將近有20 件之多,而口袋很深的壽險公 司為最大金主。
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2008/8/25 | 新光人壽保險 公 | 台壽保跟進 要買廠辦 |
繼國泰、新光人壽、之後,台灣人壽也有意進軍北市內湖科學園 區廠辦大樓,計劃投入不動產市場的資金至少50億元。台壽保總 經理林欽淼昨(22)日表示,只要符合地點好、大樓蓋得好、租 金收益率達4%以上等三項條件的標的,都有興趣。
台壽保前天召開臨時董事會,通過兩大重要議案,第一案是因應 辦理現金增資發行新股2億股,實施庫藏股的議案喊卡。第二案為 洽購台北市內湖區廠辦大樓,並授權董事長與經理人辦理。
至於完成現增後的資本適足率(RBC),林欽淼表示「會很高! 」並會視情況向金管會申請提高海外投資上限至40%。外界推估 ,以台壽保的股價水準,這次可募集到50至60億元的資金。
林欽淼說,台壽保較有興趣的是有長期穩定租金的商辦或廠辦大 樓,看好台北市內湖區的發展性,董事會已授權尋找內湖區可投 資的廠辦大樓。
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2008/8/25 | 國泰人壽 公 | 台壽保跟進 要買廠辦 |
繼國泰、新光人壽、之後,台灣人壽也有意進軍北市內湖科學園 區廠辦大樓,計劃投入不動產市場的資金至少50億元。台壽保總 經理林欽淼昨(22)日表示,只要符合地點好、大樓蓋得好、租 金收益率達4%以上等三項條件的標的,都有興趣。
台壽保前天召開臨時董事會,通過兩大重要議案,第一案是因應 辦理現金增資發行新股2億股,實施庫藏股的議案喊卡。第二案為 洽購台北市內湖區廠辦大樓,並授權董事長與經理人辦理。
至於完成現增後的資本適足率(RBC),林欽淼表示「會很高! 」並會視情況向金管會申請提高海外投資上限至40%。外界推估 ,以台壽保的股價水準,這次可募集到50至60億元的資金。
林欽淼說,台壽保較有興趣的是有長期穩定租金的商辦或廠辦大 樓,看好台北市內湖區的發展性,董事會已授權尋找內湖區可投 資的廠辦大樓。
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2008/8/25 | 國泰人壽 公 | 國壽買八大總部 刷新內科行情 |
國泰人壽一個月前才以天價標下國有地,昨(22)日再砸30.42億 元,買下內湖科學園區八大電視台總部大樓,每坪單價41萬元, 刷新區域行情。八大電視將採「售後租回」模式向國壽承租,國 泰金策略長李長庚說:「租金收益還算合理」,未來也會持續投 資不動產。
國泰人壽今年積極投資不動產,今年4月斥資11億元買進位於嘉義 市後火車站正在興建中的大坪數賣場,將出租給量販店大潤發流 通事業。今年7月,又以總價23.94億元、每坪301.01萬元,標下台 北市建國北路、民生東路鄰近台北大學的795坪國有地,加上這次 ,國壽今年已第三度出手買進不動產。
國壽不動產投資金額原為1,180億元,加上這筆投資之後,總投資 金額突破1,200億元,占可運用資金2.1兆元的5.7%。目前保險業規 定投資不動產的比重為可運用資金的30%。以國泰可運用資金計 算,還有約5,000億元的額度可投入不動產市場。
這次國壽所購買八大電視總部大樓,土地面積940.64坪,建物面 積為7418.96坪。根據瑞普、尚上等專業估價事務估算,這棟大樓 的價格分別為30.85億元以及30.5億元。雙方成交價30.42億元尚在 合理的範圍。
八大電視總部位於內湖科學園區瑞光路、江南街口,就在遠傳電 信對面,明基、光寶、致伸等企業的總部都在附近,商用不動產 業界則稱八大電視總部的位置是「西湖段的地王」,也是附近第 一棟每坪站上40萬元的大樓。
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2008/8/25 | 閎暉實業 | 手機股半年報 不來電 |
手機類股上半年財報表現平平,投信法人指出,半年報公布期本 周進入最後一周,國內手機類股中除了宏達電(2498)外,幾乎 都還沒有公布第二季獲利,應與第二季訂單遞延到第三季、導致 第二季獲利不如預期有關。
宏達電上傳半年報的每股純益為17.95元,高居台股獲利王,因此 股價相對有撐,上周五(22日)上揚14元收564元,毅嘉(2402) 具業績轉機題材小漲0.15元收19.35元,其餘多為整理格局,華寶 (8078)盤中一度跌停,以42.7元收盤,華冠(8101)、閎暉 (3311)、美律(2439)、佳世達(2352)等也均收黑。
佳世達新接摩托羅拉手機訂單,將於9月出貨,但上半年液晶電視 、液晶監視器出貨不如預期,手機部門貢獻尚未加溫,重要轉投 資收益友達(2409)的獲利也較預期少;麥格理證券估計,佳世 達第二季每股純益約0.59元,較第一季的1.14元下滑。佳世達將在 明(26)日舉行法說會公布半年報。
鴻海(2317)轉投資的富士康上周在港股價頻頻破底,22日止跌 ,以港幣5.31元的平盤價收盤,但仍為一年新低價。富士康預計 27日舉行股東會後公布半年報,由於已預警比去年同期大幅縮減 ,瑞銀上周將富士康目標價由港幣13元調降至6.8元。
華寶則將在本周五(29日)舉行董事會審查半年報,由於上半年 出貨不如預期,華寶6月已調降今年出貨目標從6,000萬支降至 4,800萬支,但市場預期,華寶可能二度調降至4,000萬支左右。
華寶第一季每股純益只有0.68元,比去年同期的2.4元大幅縮減, 第二季營收比首季下滑,麥格理估計,華寶第二季每股只賺0.5元 ,今年每股純益也將從3.7元調降至2.9元,摩根士丹利更將華寶目 標價調降至30元,遠低於上周五收盤價的42.7元。法人指出,華 寶明(26)日除權息交易雖發放現金股利4元、股票股利0.5元, 但不看好填權息之路。
手機零組件廠閎暉、美律、毅嘉、及成等也都還沒有公布半年報 ,雖然第三季業績大多可比產業成長率還高,比第二季成長一成 以上,但第二季業績成長不如預期,上半年獲利不被期待。其中 獲利模範生閎暉第一季每股純益只有1.45元,鎂鋁合金等金屬事 業部成長速度太慢,美林近期也分別調降閎暉今、明年獲利預估 值各11.2%和18.4%,依今年獲利乘以本益比12.5倍計算,目標價 80元。
高盛證券近期也將閎暉列為「賣出」評等;美律、晶技則列為「 中立」。豐則認為,諾基亞、RIM黑莓機在9月有新機種推出,下 半年合計占閎暉營收比重會提升到43%,仍維持閎暉的「買進」 評等,美律則為「中立」,目標價58元。
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2008/8/25 | 新日興 | 宏達電 穩坐獲利霸主 |
時序進入8月中下旬,隨著各上市櫃公司半年報的陸續出爐,股價 預期也將開始反映相關效應。就目前已公佈的業者來看,上半年 的業績成長性傳產類股普遍優於電子類股,而每股稅後純益在5元 以上的業者,共計有中航﹙2612﹚、力成﹙6239﹚、順達科﹙ 3211﹚、鈊象﹙3293﹚、永信建設﹙5508﹚、豐興鋼鐵﹙2015﹚ 、川湖﹙2059﹚、宏達電﹙2498 ﹚等8家。
儘管目前已公佈半年報的業者為數並不多,不過仍有102家上市櫃 公司已將上半年經營實績簽證出爐。就相關已公佈資料的狀況進 行排名,其中每股稅後純益達10元以上的僅有宏達電一家,達 17.95元水準;EPS介於5-10元間的則有7家,依序排名分別是中航 的7.48元、順達科的5.87元、力成的5.79元、永信建設的5.76元, 鈊象的5.66元、豐興的5.64元、以及川湖的5.06元。
而EPS介於3-5元間的則有包括建鼎﹙3044﹚、新日興﹙3376 ﹚、 創意電子﹙3443﹚、揚明光學﹙3504﹚、雷凌科技﹙3534﹚等10 家業者;其他則多半介於0-3元之間。至於上半年營運呈現虧損狀 態的,則有包括華邦電﹙2344﹚、怡利電﹙2497﹚、力晶﹙5346 ﹚等13家廠商。由於上半年電子廠多面臨匯損問題、加上不少產 業景氣未臻理想,因此財報表現普遍不如市場預期。
而在傳產類股方面,雖然不少產業如塑化、化工等類股上半年營 運多繳出不錯的佳績,反映在股價上也預期有短暫的效應,不過 由於多數的傳統產業景氣面開始回檔修正,因此下半年能否維持 上半年的績優表現,恐將面臨不小的壓力。
法人建議,值此半年報陸續公佈的時期,應適當進行轉換佈局的 動作,以為下半年的行情預作準備。 <摘錄聯合>
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2008/8/25 | 揚明光學 | 宏達電 穩坐獲利霸主 |
時序進入8月中下旬,隨著各上市櫃公司半年報的陸續出爐,股價 預期也將開始反映相關效應。就目前已公佈的業者來看,上半年 的業績成長性傳產類股普遍優於電子類股,而每股稅後純益在5元 以上的業者,共計有中航﹙2612﹚、力成﹙6239﹚、順達科﹙ 3211﹚、鈊象﹙3293﹚、永信建設﹙5508﹚、豐興鋼鐵﹙2015﹚ 、川湖﹙2059﹚、宏達電﹙2498 ﹚等8家。
儘管目前已公佈半年報的業者為數並不多,不過仍有102家上市櫃 公司已將上半年經營實績簽證出爐。就相關已公佈資料的狀況進 行排名,其中每股稅後純益達10元以上的僅有宏達電一家,達 17.95元水準;EPS介於5-10元間的則有7家,依序排名分別是中航 的7.48元、順達科的5.87元、力成的5.79元、永信建設的5.76元, 鈊象的5.66元、豐興的5.64元、以及川湖的5.06元。
而EPS介於3-5元間的則有包括建鼎﹙3044﹚、新日興﹙3376 ﹚、 創意電子﹙3443﹚、揚明光學﹙3504﹚、雷凌科技﹙3534﹚等10 家業者;其他則多半介於0-3元之間。至於上半年營運呈現虧損狀 態的,則有包括華邦電﹙2344﹚、怡利電﹙2497﹚、力晶﹙5346 ﹚等13家廠商。由於上半年電子廠多面臨匯損問題、加上不少產 業景氣未臻理想,因此財報表現普遍不如市場預期。
而在傳產類股方面,雖然不少產業如塑化、化工等類股上半年營 運多繳出不錯的佳績,反映在股價上也預期有短暫的效應,不過 由於多數的傳統產業景氣面開始回檔修正,因此下半年能否維持 上半年的績優表現,恐將面臨不小的壓力。
法人建議,值此半年報陸續公佈的時期,應適當進行轉換佈局的 動作,以為下半年的行情預作準備。 <摘錄聯合>
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2008/8/25 | 創意電子 | 宏達電 穩坐獲利霸主 |
時序進入8月中下旬,隨著各上市櫃公司半年報的陸續出爐,股價 預期也將開始反映相關效應。就目前已公佈的業者來看,上半年 的業績成長性傳產類股普遍優於電子類股,而每股稅後純益在5元 以上的業者,共計有中航﹙2612﹚、力成﹙6239﹚、順達科﹙ 3211﹚、鈊象﹙3293﹚、永信建設﹙5508﹚、豐興鋼鐵﹙2015﹚ 、川湖﹙2059﹚、宏達電﹙2498 ﹚等8家。
儘管目前已公佈半年報的業者為數並不多,不過仍有102家上市櫃 公司已將上半年經營實績簽證出爐。就相關已公佈資料的狀況進 行排名,其中每股稅後純益達10元以上的僅有宏達電一家,達 17.95元水準;EPS介於5-10元間的則有7家,依序排名分別是中航 的7.48元、順達科的5.87元、力成的5.79元、永信建設的5.76元, 鈊象的5.66元、豐興的5.64元、以及川湖的5.06元。
而EPS介於3-5元間的則有包括建鼎﹙3044﹚、新日興﹙3376 ﹚、 創意電子﹙3443﹚、揚明光學﹙3504﹚、雷凌科技﹙3534﹚等10 家業者;其他則多半介於0-3元之間。至於上半年營運呈現虧損狀 態的,則有包括華邦電﹙2344﹚、怡利電﹙2497﹚、力晶﹙5346 ﹚等13家廠商。由於上半年電子廠多面臨匯損問題、加上不少產 業景氣未臻理想,因此財報表現普遍不如市場預期。
而在傳產類股方面,雖然不少產業如塑化、化工等類股上半年營 運多繳出不錯的佳績,反映在股價上也預期有短暫的效應,不過 由於多數的傳統產業景氣面開始回檔修正,因此下半年能否維持 上半年的績優表現,恐將面臨不小的壓力。
法人建議,值此半年報陸續公佈的時期,應適當進行轉換佈局的 動作,以為下半年的行情預作準備。 <摘錄聯合>
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2008/8/25 | 友邦證券投資信託 | 缺主流引擎 台股稍息 |
台股近期再受到全球市場表現疲弱的影響相對有限,友邦投信總 經理張一明表示,下檔支撐可望守穩在5年均線約6800點位置附近 。但在產業能見度不佳,第四季傳統旺季旺不旺的疑慮,以及盤 面缺乏主流類股帶領的情況下,加上7200點以上到7600點,面臨 籌碼面的層層套牢壓力,第三季台股持續陷入箱型整理的機率大 。
在整體經濟表現上,雖然全球股市仍持續受到次級房貸問題、信 用事件以及通膨壓力影響而巨烈震盪,但由於部分問題已經在陸 續解決處理中,且油價大幅回檔也漸漸舒緩通膨壓力,因此目前 全球股市各個主要經濟體應該已經各自開始步入調整期,台股受 全球股市影響的幅度也可望減輕許多。
缺乏資金動能 籌碼層層套牢
在資金動能上,由於這波台股已經從高點9309點修正至低點6708 點,修正幅?27.9 %,目前融資餘額亦由高檔3686億元大幅減肥 超過1000億元,減幅約30%,雖然籌碼洗淨,但也表示這些融資 被斷頭的投資人,元氣大傷,尚未復原,致使台股現階段仍缺乏 資金動能,目前成交量主要是靠外資進出,以致於成交量無法有 效放大。
張一明說,台股盤面缺乏資金動能,再加上台股在7200點以上, 到7600 點之間,已進入密集交易區,也就是籌碼上面臨層層套牢 壓力,需要時間消化這些籌碼,上檔壓力7400點附近,因此第三 季台股箱型整理機率大。
筆電和手機族群 有表現機會
不過,對於國內電子股的看法漸漸轉為樂觀,主要因為景氣衰退 消費不振的憂慮,已反應在股價下跌中。整體電子產業的旺季雖 不如以往,但是在特定族群上,例如筆記型電腦相關族群等仍有 表現的機會。筆記型電腦的第三季季成長率仍可望超過20%,有 助於調升整體產業獲利。此外,手機也漸漸出現復甦,雖然市場 仍擔心換機潮可能受到景氣衰退而延緩,其中包含中國等新興國 家的消費。
在類股佈局建議上,電子股方面,受惠於匯兌收益,以及低價銷 售策略可望奏效的情況下,下游電子股例如筆記型電腦和手機以 及相關零組件族群,仍有表現機會。
但也正因為低價銷售策略可望奏效的理由,主要就是因為通膨壓 力影響消費意願所致,在現階段消費者斤斤計較,僅願意因為基 本需要更換手機、筆記型電腦的情況下,包括筆記型電腦和手機 以及相關零組件等產業的成長性有限,可能僅維持5%-10%的最低 成長幅度。
產業能見度不佳 呈區間整理
至於在傳產股方面,由於京奧已經接近尾聲,加上大陸10 月的長 假效應,在市場預期可望掀起大陸人士來台觀光熱潮的激勵下, 之前跌深的觀光股具有表現空間;此外,跌深的鋼鐵股也具跌深 反彈契機。先前因外傳愛台灣12建設預算可能受阻而下跌的水泥 類股,近期也在跌深的情況下,具有表現空間。
張一明認為,由於現階段產業能見度不佳,第四季的傳統旺季效 應明不明顯,也還是未知數,在盤面缺乏主流類股以及資金動能 的情況下,台股呈現橫向區間整理的機會大。 <摘錄聯合晚>
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2008/8/25 | 富邦投信 未 | 上半年EPS逾5元公司 衝20家 |
半年報領先群出爐,宏達電(2498)上半年每股稅後純益(EPS )17.95元,肯定蟬聯上半年的台股獲利王。太陽能企業上半年 獲利表現可圈可點,可望讓上半年EPS在5元以上的公司大增,估 計至少超過20家。
首季受到新台幣升值衝擊,第二季又因油價及原物料價格走升, 逐步引發市場對通膨、景氣衰退等疑慮。不少法人指出,第二季 本來就是傳統淡季,上半年EPS能在5元以上的公司經營能力相當 不錯,第三季季報的消長才是關鍵。
宏達電上半年EPS高達17.95元,第二季EPS為8.76元,雖然單季的 稅後純益仍較去年同期成長一成,但因股本膨脹,EPS相較去年 同期10.42元下滑;航運股中航(2612)、安控廠奇偶(3358)及 順達科(3211)、永信建設(5508)則分居前五名。
以獲利率分析,順達科、永信建設、中航稅後純益成長率最驚人 ,平均高達五成。中航上半年受惠散裝航運價格飆漲及投資台航 的業外挹注,EPS相當出色;永信建設近期表現也頗為強勢,從 去年第二季以來,每季EPS都有2元以上的水準。
從族群分析,安全監控廠商奇偶上半年EPS6.5元;估計同族群的 陞泰(8072),上半年每股稅前盈餘有5.87元。
太陽能族群更在全球高呼節能減碳及高油價刺激下,成為最被看 好的類股。市場估計益通、昱晶光、茂迪、綠能、中美晶等,獲 利都嚇嚇叫。昱晶上半年EPS為7.39元,已具備高獲利能力。IC設 計股王聯發科,市場估計上半年EPS至少9元,觀光股的晶華上半 年應有6元。
元大投顧協理鄭宗棋表示,觀察台灣企業與國外企業法說,財報 數字與市場預估的結果,呈現一半超出、一半不如預期的平手狀 況,顯示第二季並沒有特別差。他估計,第三季為傳統旺季,市 場已經有先入為主的想法,以最佳的NB產業為例,一般第三季的 季成長約在25%,今年估計只有10%,但是股價都已經預先反應, 第三季不會特別差。
富邦投信執行副總吳火生指出,原本市場對第三季相當悲觀,但 近來油價及貴金屬價格下滑,新台幣貶值,使得電子族群毛利提 升,但這些變化對不動產及內需股反而是利空,因此第三季的操 作重心以電子為首選。
<摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2008/8/25 | 綠能科技 未 | 上半年EPS逾5元公司 衝20家 |
半年報領先群出爐,宏達電(2498)上半年每股稅後純益(EPS )17.95元,肯定蟬聯上半年的台股獲利王。太陽能企業上半年 獲利表現可圈可點,可望讓上半年EPS在5元以上的公司大增,估 計至少超過20家。
首季受到新台幣升值衝擊,第二季又因油價及原物料價格走升, 逐步引發市場對通膨、景氣衰退等疑慮。不少法人指出,第二季 本來就是傳統淡季,上半年EPS能在5元以上的公司經營能力相當 不錯,第三季季報的消長才是關鍵。
宏達電上半年EPS高達17.95元,第二季EPS為8.76元,雖然單季的 稅後純益仍較去年同期成長一成,但因股本膨脹,EPS相較去年 同期10.42元下滑;航運股中航(2612)、安控廠奇偶(3358)及 順達科(3211)、永信建設(5508)則分居前五名。
以獲利率分析,順達科、永信建設、中航稅後純益成長率最驚人 ,平均高達五成。中航上半年受惠散裝航運價格飆漲及投資台航 的業外挹注,EPS相當出色;永信建設近期表現也頗為強勢,從 去年第二季以來,每季EPS都有2元以上的水準。
從族群分析,安全監控廠商奇偶上半年EPS6.5元;估計同族群的 陞泰(8072),上半年每股稅前盈餘有5.87元。
太陽能族群更在全球高呼節能減碳及高油價刺激下,成為最被看 好的類股。市場估計益通、昱晶光、茂迪、綠能、中美晶等,獲 利都嚇嚇叫。昱晶上半年EPS為7.39元,已具備高獲利能力。IC設 計股王聯發科,市場估計上半年EPS至少9元,觀光股的晶華上半 年應有6元。
元大投顧協理鄭宗棋表示,觀察台灣企業與國外企業法說,財報 數字與市場預估的結果,呈現一半超出、一半不如預期的平手狀 況,顯示第二季並沒有特別差。他估計,第三季為傳統旺季,市 場已經有先入為主的想法,以最佳的NB產業為例,一般第三季的 季成長約在25%,今年估計只有10%,但是股價都已經預先反應, 第三季不會特別差。
富邦投信執行副總吳火生指出,原本市場對第三季相當悲觀,但 近來油價及貴金屬價格下滑,新台幣貶值,使得電子族群毛利提 升,但這些變化對不動產及內需股反而是利空,因此第三季的操 作重心以電子為首選。
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2008/8/25 | 益通光能科技 | 上半年EPS逾5元公司 衝20家 |
半年報領先群出爐,宏達電(2498)上半年每股稅後純益(EPS )17.95元,肯定蟬聯上半年的台股獲利王。太陽能企業上半年 獲利表現可圈可點,可望讓上半年EPS在5元以上的公司大增,估 計至少超過20家。
首季受到新台幣升值衝擊,第二季又因油價及原物料價格走升, 逐步引發市場對通膨、景氣衰退等疑慮。不少法人指出,第二季 本來就是傳統淡季,上半年EPS能在5元以上的公司經營能力相當 不錯,第三季季報的消長才是關鍵。
宏達電上半年EPS高達17.95元,第二季EPS為8.76元,雖然單季的 稅後純益仍較去年同期成長一成,但因股本膨脹,EPS相較去年 同期10.42元下滑;航運股中航(2612)、安控廠奇偶(3358)及 順達科(3211)、永信建設(5508)則分居前五名。
以獲利率分析,順達科、永信建設、中航稅後純益成長率最驚人 ,平均高達五成。中航上半年受惠散裝航運價格飆漲及投資台航 的業外挹注,EPS相當出色;永信建設近期表現也頗為強勢,從 去年第二季以來,每季EPS都有2元以上的水準。
從族群分析,安全監控廠商奇偶上半年EPS6.5元;估計同族群的 陞泰(8072),上半年每股稅前盈餘有5.87元。
太陽能族群更在全球高呼節能減碳及高油價刺激下,成為最被看 好的類股。市場估計益通、昱晶光、茂迪、綠能、中美晶等,獲 利都嚇嚇叫。昱晶上半年EPS為7.39元,已具備高獲利能力。IC設 計股王聯發科,市場估計上半年EPS至少9元,觀光股的晶華上半 年應有6元。
元大投顧協理鄭宗棋表示,觀察台灣企業與國外企業法說,財報 數字與市場預估的結果,呈現一半超出、一半不如預期的平手狀 況,顯示第二季並沒有特別差。他估計,第三季為傳統旺季,市 場已經有先入為主的想法,以最佳的NB產業為例,一般第三季的 季成長約在25%,今年估計只有10%,但是股價都已經預先反應, 第三季不會特別差。
富邦投信執行副總吳火生指出,原本市場對第三季相當悲觀,但 近來油價及貴金屬價格下滑,新台幣貶值,使得電子族群毛利提 升,但這些變化對不動產及內需股反而是利空,因此第三季的操 作重心以電子為首選。
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2008/8/25 | 合作金庫銀行 公 | 扁家風暴狂掃》外資倒股 多家金控跌破票面 |
受到前總統陳水扁家族海外密帳影響,金融股成為近一周台股殺 盤重心,包括台新金(2887)、開發金(2883)、兆豐金(2886 )、國泰金(2883)、中信金(2891)、新光金(2888)等多家 金控股,股價都跌到歷史低檔區,台新金、開發金更是跌到票面 10元以下,股價比有機蛋還便宜,外資短短八個交易日對台新金 持股比就大減約1.5個百分點,減幅居金控之最,賣超逾9.4萬張。
二次金改遭指涉與扁家海外密帳有關,引發財政部點名幾宗合併 案與經營權之爭,啟動調查行動自清,致金融股成為外資賣超焦 點。金融股原本就因次貸風暴衝擊獲利,可以說「屋漏偏逢連夜 雨」。
近日來外資對民營金控普遍站在賣方,反倒是對公股金控與行庫 逢低加碼,例如兆豐金、合庫(5854)與彰銀(2801),在扁家 洗錢案爆發以來均為買超。
法人分析,金融股近來成為台股殺盤重心,多檔金控股股價跌到 歷史低檔區,國泰金跌破60元大關、台新金與開發金跌破10元、 兆豐金跌破20元,中信金、新光金也都不到20元,元大金(2885 )股價也是創下元大集團入主以來的低點。
不過,兆豐金、永豐金(2890)、元大金、新光金等,分別因次 貸風暴與台股量縮下跌影響獲利等因素,遭到外資法人調節、股 價下挫,國泰金、開發金也都有獲利創下金控歷史新低的因素在 內,因此扁家風暴衝擊的重心,主要還是在台新金。
不願具名的法人指出,台新金雖然控告爆料立委邱毅,但是印象 與傷害均已造成,控告行動恐怕對股價的幫助有限,外資在意的 是台新金併彰銀計劃,可能會因扁家風暴更加前途崎嶇,因此要 持續觀察台新金的未來發展。
法人分析,短期國內的金融合併恐因扁家風暴受到更多挑戰,這 對於處於併購過程、尚未完成合併的台新金併彰銀、開發金併金 鼎證,都可能產生變數。
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2008/8/25 | 綠能科技 未 | 太陽能股 財報秀熱舞 |
太陽能族群本周進入超級財報周,由茂迪(6244)、益通(3452 )、綠能(3519)、合晶(6182)主秀。市場預期,業者上半年 賺回半個股本無虞,類股的財報效應,勢必牽動合晶等本周的除 權息走勢。
國際油價上周五(22日)每桶大跌6.59美元,創近三年多來單日 最大跌幅,不過,美國太陽能股卻逆勢大漲,中電光伏(China Sunergy)、天威英利(YingLi)漲幅各高達18.03%及16.05%,無 錫尚德(Suntech)、Solarfun漲幅也分別超過4.5%與6%。
投信法人指出,國際油價大跌,全球主要太陽能股不跌反漲,透 露族群股價已擺脫短期油價震盪牽制。尤其無錫尚德上季財報出 乎市場預期的好,毛利率一舉突破24%,並調高全年財測,近五 個交易日股價大漲近三成,台灣太陽能族群若能繳出亮麗半年報 ,股價走勢同樣可期。
台股太陽能族群中,昱晶(3519)、中美晶(5483)已揭露半年 報,昱晶以每股7.39元的獲利暫時居冠,中美晶每股則賺4.48元。 本周茂迪、益通將公布第二季財報,茂迪第一季因匯損意外認列 逾4億元損失,第二季新台幣匯率相對穩定,首季匯損侵蝕近獲利 七成的壓力不再,只要維持正常水準,獲利季增率可望是本土同 業中「進步最多」,上半年賺回半個股本不是問題。
益通首季每股純益3.23元,是類股中「每股獲利二哥」,第二季 在日商M.Setek低價料源支援,營收成長爆發力居本土同業之冠, 市場預期第二季毛利率走勢最有機會與尚德抗衡,獲利也將持續 竄高。
綠能、合晶則有矽晶圓大缺與漲價激勵,第二季月營收仍維持逐 月創新高趨勢。綠能近期屢獲百億元以上大訂單,加上自有料源 比重提高,法人估計第二季毛利率可望比首季的24.89%增加;合 晶受惠轉投資大陸陽光能源(Solargiga)持續擴產放大出貨,業 績同步發燙。合晶每股現金股息3.4元、股票股利0.3元,本周四 (29日)將一併除權、息。
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2008/8/25 | 益通光能科技 | 太陽能股 財報秀熱舞 |
太陽能族群本周進入超級財報周,由茂迪(6244)、益通(3452 )、綠能(3519)、合晶(6182)主秀。市場預期,業者上半年 賺回半個股本無虞,類股的財報效應,勢必牽動合晶等本周的除 權息走勢。
國際油價上周五(22日)每桶大跌6.59美元,創近三年多來單日 最大跌幅,不過,美國太陽能股卻逆勢大漲,中電光伏(China Sunergy)、天威英利(YingLi)漲幅各高達18.03%及16.05%,無 錫尚德(Suntech)、Solarfun漲幅也分別超過4.5%與6%。
投信法人指出,國際油價大跌,全球主要太陽能股不跌反漲,透 露族群股價已擺脫短期油價震盪牽制。尤其無錫尚德上季財報出 乎市場預期的好,毛利率一舉突破24%,並調高全年財測,近五 個交易日股價大漲近三成,台灣太陽能族群若能繳出亮麗半年報 ,股價走勢同樣可期。
台股太陽能族群中,昱晶(3519)、中美晶(5483)已揭露半年 報,昱晶以每股7.39元的獲利暫時居冠,中美晶每股則賺4.48元。 本周茂迪、益通將公布第二季財報,茂迪第一季因匯損意外認列 逾4億元損失,第二季新台幣匯率相對穩定,首季匯損侵蝕近獲利 七成的壓力不再,只要維持正常水準,獲利季增率可望是本土同 業中「進步最多」,上半年賺回半個股本不是問題。
益通首季每股純益3.23元,是類股中「每股獲利二哥」,第二季 在日商M.Setek低價料源支援,營收成長爆發力居本土同業之冠, 市場預期第二季毛利率走勢最有機會與尚德抗衡,獲利也將持續 竄高。
綠能、合晶則有矽晶圓大缺與漲價激勵,第二季月營收仍維持逐 月創新高趨勢。綠能近期屢獲百億元以上大訂單,加上自有料源 比重提高,法人估計第二季毛利率可望比首季的24.89%增加;合 晶受惠轉投資大陸陽光能源(Solargiga)持續擴產放大出貨,業 績同步發燙。合晶每股現金股息3.4元、股票股利0.3元,本周四 (29日)將一併除權、息。
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