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2009/3/4 | 遠東機械 未 | 遠東機械 奪特優獎 |
2009年台北國際工具機展最受矚目的「工具機研究發展創新競賽」 昨(3)日揭曉名單,遠東機械工業新研發的臥式搪銑床,獲得 NC工具機類特優獎,是最大贏家。
台灣區機器公會理事長黃博治表示,今年工具機展的產品特色是 複合化、單機多工化,結合車銑功能的「單機多工複合化」機種 大量增加,主要訴求可縮短整體加工時間,大幅增加工作效率與 精密度。另外,高剛性與精密化設計精進,以及採取新材料設計 床身結構,大幅提高整體剛性與精密度。而較高單價的大型化機 種數量,也較以往增加。
金融海嘯後,台北國際工具機展是全球第一場大型國際工具機展 ,備受業界矚目。日本許多工具機大廠派員前來「市調」,對台 灣廠家快速發展車銑複合化多功能加工機的成果,感到震撼。
黃博治說,多功能複合化的高單價機種,以往大都是日本工具機 大廠的天下,現在台灣工具機廠已跟上腳步,愈來愈多廠商投入 ,對日圓飆升的日本工具機產業已構成重大威脅,這也是台灣工 具機產業對抗不景氣的利基。
遠東機械工業推出的臥式搪銑床,此次獲選NC工具機類特優獎; NC車床類優等獎則從缺。佳作獎有台中精機的車銑合複合加工機 ,以及和和機械的管棒複合加工機。
綜合加工機類優等獎為崴立機電的天車式五軸加工機,佳作獎為 大立機器立式銑車複合加工機、高明精機橫樑移動式龍門加工中 心機、亞崴機電天車式五軸加工中心機、協銳立臥兩用五軸加工 中心機、百德五軸綜合加工機。
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2009/3/4 | 程泰機械 | 工具機展 程泰獲大單 |
台北國際工具機展傳出好消息,大陸一家台商企業昨(3)日與程 泰機械敲定,委託程泰生產約100台小型高精度CNC車床,總交易 金額超過3億元,首批25台預計第三季出貨。
程泰關係企業亞崴機電最近也接獲大型龍門機種及臥式搪銑床訂 單,中部的隆升精密工業就訂購二台長20米、寬7米的大型龍門機 ,合計亞崴在手訂單約有6億餘元。
程泰機械董事長楊德華表示,此次下單的是製造事務機器關鍵零 組件的知名台商,訂單回流,主要是受惠大陸擴大內需、提振經 濟的利多。100台高精密CNC車床預計二年內出貨完畢。
受金融風暴影響,工具機產業景氣陷入低迷,楊德華表示,目前 程泰產能利用率只有高峰時期的三至四成,但隨新研發產品陸續 推出,這次工具機展有不少德國、義大利等國代理商採購。
今年程泰有兩大營運策略,一方面朝大型車銑複合、多功能機方 向發展,希望取代日本高價產品、搶攻歐洲市場;另一方面以小 型高精度車床等產品,瞄準大陸家電、汽車下鄉政策的商機。
楊德華說,全球不景氣,但包括風力發電及太陽能設備等能源產 業仍然火紅,並朝大型化趨勢發展,帶動大型化車銑複合加工機 的需求。至於小型多功能機種,要等景氣起來後才會好轉,但大 陸內需市場不在此限。
程泰將積極參與4月舉行的北京機床展,展出多款CNC車床等新產 品。楊德華表示,程泰研發的高精度CNC車床,日本售價一台 800萬元,國產只約300萬元,對大陸廠商極具吸引力。
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2009/3/4 | 永豐餘消費品實業 | 永豐餘 併購美包裝設計三哥 |
永豐餘集團昨(3)日宣布,將併購全美第三大包裝設計公司 Jupiter Group,自4月起結合永豐餘旗下國際行銷及設計部門,與 Jupiter Group共同成立YFY Jupiter公司,爭取全球零售及包材市場 商機。
永豐餘集團總裁何壽川規劃,為因應國際景氣及金融市場變化, 跨國合作將成為永豐餘發展趨勢。永豐餘去年10月底與日本製紙 (NPI)結為策略聯盟夥伴。
永豐餘消費品公司總經理何奕達將出任新公司董事長,他表示, Jupiter Group1997年成立,是一群包裝設計專家成立的公司,以爭 取零售及包裝業的品牌設計為主,創業初期營收10萬美元,2008 年已達3,400萬美元,為全美前三大包裝設計公司。
看好Jupiter Group在國際包裝市場發展潛力,永豐餘在2005年以現 金取得35%股權,去年雙方展開協商,決定共組YFY Jupiter公司, 永豐餘集團持有新公司八成股權。
何奕達指出,成立新公司後,將保留原有的75名員工、行銷據點 及各項資產,永豐餘將集團旗下工紙設計及國際行銷部門共49人 納入新公司。
YFY Jupiter執行長Mitch Crews表示,Jupiter Group的客戶遍布美國 、歐洲及亞洲等地大型零售商,包括沃爾瑪(WalMart)、席爾斯 (Sears)、Sam's Club、Target、K-Mart、Michael's等,並在香港設 立營運總部,就近與中國大陸各包裝製造廠商密切合作。
何奕達說明,全球景氣衰退,國際大型零售商將產品外包裝的設 計發包給專業公司,可協助零售商降低運輸及設計20%成本。由 於美國最大包裝公司Smursit Stone公司聲請破產,該公司的客戶, 過去五周已將業務轉給Jupiter Group,有助YFY Jupiter今年業績快 速成長。
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2009/3/4 | 保誠人壽保險 未 | 壽險業求售 行庫不碰 |
歐系壽險業紛紛求售在台子公司,但因壽險業未來準備金提列壓 力等變數太大,多家有意危機入市的公股金融機構目前對壽險公 司多持保留態度,包括合庫、台企銀等公股金融機構都決定不碰 壽險公司。
最近歐系外商壽險公司為了符合國際會計準則第4號公報(IFRS4 )規定,陸續出售國外子公司,國內富邦人壽及中國人壽也相繼 買下ING安泰人壽及保誠人壽。
公股金融機構高層對此則表示,壽險公司未來面臨的變數太多, 現在千萬不能碰,尤其歐洲已實施IFRS4,併購後面臨的準備金提 列壓力很難預估,加上台灣未來可能實施與IFRS4接軌的40號公報 ,台灣壽險業也可能面臨龐大的準備金提列壓力。
因此,對於壽險公司,部分公股金融機構是絕對不碰或持保留態 度。據了解,台企銀及合庫就確定不併購壽險公司。
公股金融機構主管表示,合庫已與外商合資成立壽險公司,因此 對併購其他壽險公司沒有興趣,投信及金控才是合庫評估對象。 至於台企銀最近也規劃透過併購提高市占率,預計下半年可能展 開併購行動,包括委託財顧評估等,但台企銀也不打算買壽險公 司。
財政部官員表示,壽險公司早期多販賣高預定利率保單,在龐大 利差損的情況下,未來面臨的準備金壓力相當大,但因還沒有公 股金融機構呈報有意併購國外壽險公司的案例,因此目前很難評 論公股金融機構是否合適併購壽險公司。
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2009/3/4 | 美商美國安泰人壽保險 | 壽險業求售 行庫不碰 |
歐系壽險業紛紛求售在台子公司,但因壽險業未來準備金提列壓 力等變數太大,多家有意危機入市的公股金融機構目前對壽險公 司多持保留態度,包括合庫、台企銀等公股金融機構都決定不碰 壽險公司。
最近歐系外商壽險公司為了符合國際會計準則第4號公報(IFRS4 )規定,陸續出售國外子公司,國內富邦人壽及中國人壽也相繼 買下ING安泰人壽及保誠人壽。
公股金融機構高層對此則表示,壽險公司未來面臨的變數太多, 現在千萬不能碰,尤其歐洲已實施IFRS4,併購後面臨的準備金提 列壓力很難預估,加上台灣未來可能實施與IFRS4接軌的40號公報 ,台灣壽險業也可能面臨龐大的準備金提列壓力。
因此,對於壽險公司,部分公股金融機構是絕對不碰或持保留態 度。據了解,台企銀及合庫就確定不併購壽險公司。
公股金融機構主管表示,合庫已與外商合資成立壽險公司,因此 對併購其他壽險公司沒有興趣,投信及金控才是合庫評估對象。 至於台企銀最近也規劃透過併購提高市占率,預計下半年可能展 開併購行動,包括委託財顧評估等,但台企銀也不打算買壽險公 司。
財政部官員表示,壽險公司早期多販賣高預定利率保單,在龐大 利差損的情況下,未來面臨的準備金壓力相當大,但因還沒有公 股金融機構呈報有意併購國外壽險公司的案例,因此目前很難評 論公股金融機構是否合適併購壽險公司。
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2009/3/4 | 富邦人壽 公 | 壽險業求售 行庫不碰 |
歐系壽險業紛紛求售在台子公司,但因壽險業未來準備金提列壓 力等變數太大,多家有意危機入市的公股金融機構目前對壽險公 司多持保留態度,包括合庫、台企銀等公股金融機構都決定不碰 壽險公司。
最近歐系外商壽險公司為了符合國際會計準則第4號公報(IFRS4 )規定,陸續出售國外子公司,國內富邦人壽及中國人壽也相繼 買下ING安泰人壽及保誠人壽。
公股金融機構高層對此則表示,壽險公司未來面臨的變數太多, 現在千萬不能碰,尤其歐洲已實施IFRS4,併購後面臨的準備金提 列壓力很難預估,加上台灣未來可能實施與IFRS4接軌的40號公報 ,台灣壽險業也可能面臨龐大的準備金提列壓力。
因此,對於壽險公司,部分公股金融機構是絕對不碰或持保留態 度。據了解,台企銀及合庫就確定不併購壽險公司。
公股金融機構主管表示,合庫已與外商合資成立壽險公司,因此 對併購其他壽險公司沒有興趣,投信及金控才是合庫評估對象。 至於台企銀最近也規劃透過併購提高市占率,預計下半年可能展 開併購行動,包括委託財顧評估等,但台企銀也不打算買壽險公 司。
財政部官員表示,壽險公司早期多販賣高預定利率保單,在龐大 利差損的情況下,未來面臨的準備金壓力相當大,但因還沒有公 股金融機構呈報有意併購國外壽險公司的案例,因此目前很難評 論公股金融機構是否合適併購壽險公司。
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2009/3/4 | 合作金庫銀行 公 | 合庫百億金融債 兩天搶光 |
市場資金無處可去,合作金庫銀行日前發行100億元次順位金融債 ,利率2.5%,兩天內額度就被壽險業者搶光。
看好目前利率偏低,是發債籌資時機,台塑集團旗下南亞上月發 債50億元後,昨(3)日麥寮汽電也發出標單,準備發債50億元。
債券承銷商表示,大多數企業要等4月財報出爐後才會發債,因此 第一季一般而言是發債空窗期。但因市場浮濫資金無處可去,企 業若能在第一季發債,不僅順利發行機會較高,也能取得相對低 廉的發債成本。
合庫這次發行7年期次順位金融債,因為利率高於其他固定利率商 品,讓壽險業爭相買進,兩天就額滿。
目前還有多家銀行準備發行次順位債券,並已在市場詢價,包括 國泰世華銀和遠東銀行等。
此外,華南銀、北富銀、永豐銀董事會也都通過發行次順位債券 。
麥寮汽電發出公司債預期今天開標。其發債條件為發行50億元5年 期公司債,第四、五年各還本二分之一。麥寮汽電的信評等級為 「twAA」。
證券商表示,預期麥寮汽電公司債得標利率可能與上月南亞公司 債差不多,在1.88%附近。最近因為公債殖利率持續走高,可能影 響麥寮汽電公司債利率,估計最高應該在1.9%附近。
除了麥寮汽電,最近有意發行公司債的還有鴻海及台電。鴻海計 畫發行68.2億元,但發債時間未定;台電則將發行有擔保公司債 ,最近正在徵選擔保銀行。
昨天公債市場10年期指標公債98-3期殖利率彈升9.2個基本點( 0.092個百分點)為1.538%,讓本周一以1.45%標進的交易商全部 套牢。交易商表示,市場擔心利率已到底部,因此大量拋出手中 持券,造成債市多殺多
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2009/3/4 | 台灣中油 公 | 中鋼中油:時機不對 |
高雄市想開徵碳稅,被鎖定為課稅對象的中鋼、中油都認為時機 不對,兩公司高層均表示,面對經濟衰退,地方政府應協助廠商 儘快度過難關,而不是加重企業的營運負擔。
中鋼主管說,現階段國際鋼價走跌,中鋼已是在虧錢賣鋼品,再 增加稅負,猶如雪上加霜。中油煉製事業部主管說,台灣目前沒 有條件學國外開徵碳稅,關鍵在於業者無法把增加的成本轉嫁給 消費者,得由廠家自行吸收。
中鋼、中油高層一致認為,現在不是實施碳稅的好時機,最起碼 應等到景氣好轉、經濟復甦後,再思考此議題。
另外,兩業者強調已持續努力降低二氧化碳排放量,以中鋼為例 ,陸續斥資超過10億,進行高爐廢熱能回收及水資源再利用等後 ,每一生產單位汙染排放量已比建廠初期降20%,並規劃回收水發 電計畫。
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2009/3/4 | 台灣中油 公 | 看淡乙烯後市》中油月中照常停爐 |
台塑石化驚傳第一套輕裂廠爆炸意外,但中油考量石油腦成本偏 高,仍決定按計畫本月中旬將旗下年產23萬公噸乙烯的三輕停爐 ,為期至少一個月。
中油三輕停產,勢必影響到台塑、台聚集團等下游乙烯、丙烯、 丁二烯等相關衍生品生產廠進料調度,業者透露,上述石化業者 若未獲進口料源補充,可能會連帶減產。中油主管表示,昨(3) 日接獲台塑石化第一套輕裂廠因氫氣外洩引發爆炸的意外,內部 評估,短期雖會造成乙烯等原料現貨行情波動,不過因整體石化 需求減弱,影響程度有限。
中油主管表示,近期亞洲地區乙烯現貨行情,由上個月間的高點 每公噸710至720美元,下滑至今已來到每公噸630至640美元,原 因係中東有兩船合計1.5萬公噸的乙烯本周將運抵亞洲,衝擊市場 行情。
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2009/3/4 | 台灣中油 公 | 台塑化廠爆炸 供料亂 |
台塑石化前(2)日晚間準備讓烯烴一廠重新開爐時,發生事故後 被迫停工,烯烴三廠歲修因此被迫延後,卻已波及關係企業台塑 、南亞、台化等廠商供料,三家公司可能被迫在現貨市場買料應 急。
據了解,台塑石化年產70萬公噸乙烯的烯烴一廠,是在前天重新 開爐時,汽油氫化配電盤發生爆炸,造成一人死亡,導致烯烴一 廠開爐行動被暫停,目前僅靠烯烴二、三廠支付,因烯烴三廠原 本就因機件故障降低煉量檢修,現在烯烴一廠開爐發生工安意外 ,將造成台塑石化乙烯石化基本原料產銷調度大亂。
台塑石化主管昨天表示,烯烴一廠發生事故後,何時能重啟開爐 ,目前還沒把握,但烯烴三廠停爐時間確定會延後。據了解,台 塑石化烯烴三廠因降低煉量,現在烯烴一廠又無法及時開爐、充 分供應石化基本原料關係企業的台塑、南亞及台化,三家公司可 能被迫到現貨市場購買乙烯等石化基本原料,否則就得同步減產 ,此事讓原本下滑乙烯行情再升高熱度。
中油公司主管表示,昨天一早就接到台塑企業旗下等公司多通要 料電話,希望能增加供料,才得知台塑石化烯烴一廠發生事故。
台塑石化主管指出,由於事發突然,遠東地區乙烯現貨行情變化 還來不及反映。
台塑石化主管表示,近一周來,受中東輕裂新廠投產及大陸塑膠 原料價格回檔影響,遠東區、東北亞乙烯現貨價格每公噸下跌40 到50美元,到昨天為止,遠東、東北亞地區的乙烯現貨價格還未 有太大變化。
不過,中油石化事業部主管強調,乙烯回檔,讓聚乙烯(PE)、 聚丙烯(PP)、丙烯-丁二烯-苯乙烯共聚合物(ABS)、苯乙烯單 體(SM)等生產廠商有較合理利潤,台塑石化烯烴三廠以七成產 率操作,短期可能會對遠東地區乙烯行情產生刺激作用,相關聚 烯烴產品價格也可能會上揚。
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2009/3/4 | 新光人壽保險 公 | 新光三越買下?還要評估 |
新壽昨(3)日董事會決議出售信義A11不動產,目前承租A11做 為營業據點的新光三越是否要買下A11館,格外受到注目。據指 出,新光三越百貨董事長吳東興認為,昨日才得知此消息,還要 由整個經營團隊及董事會評估後做決策。
據指出,吳東興是昨日傍晚才獲悉新壽決議要出售信義A11的不 動產,新光三越回應,無法馬上可以決定是否要買下A11館不動 產。至於租金等租約內容,新光三越販促部表示,屬合約保密條 款,所以不便透露。
新光三越早有向新壽購買房地產,繼續作為分店經營使用的前例 。新光三越台北南西店與新壽的租約到期後,就是由新光三越購 入南西店不動產。
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2009/3/4 | 新光三越百貨 未 | 新光三越買下?還要評估 |
新壽昨(3)日董事會決議出售信義A11不動產,目前承租A11做 為營業據點的新光三越是否要買下A11館,格外受到注目。據指 出,新光三越百貨董事長吳東興認為,昨日才得知此消息,還要 由整個經營團隊及董事會評估後做決策。
據指出,吳東興是昨日傍晚才獲悉新壽決議要出售信義A11的不 動產,新光三越回應,無法馬上可以決定是否要買下A11館不動 產。至於租金等租約內容,新光三越販促部表示,屬合約保密條 款,所以不便透露。
新光三越早有向新壽購買房地產,繼續作為分店經營使用的前例 。新光三越台北南西店與新壽的租約到期後,就是由新光三越購 入南西店不動產。
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2009/3/4 | 新光三越百貨 未 | 新光A11 最高原則 不關店 |
「A11、A8、A9、A4」這些代表新光三越信義新天地各館的數字 ,從單純土地編號轉變為民眾購物休閒去處,四館年營業額超過 一百六十億元,靠的是十二年前新光三越董事長吳東興的慧眼, 如今最早開幕的A11館面臨被出售的命運,新光三越也僅表示「 一切以新光金控公告為主」。
是不是要買下A11館?新光三越沒把話講死,只表示要看董事會 的決議。據了解A11館與新光金控的合約簽至民國一百年以後, 一月中旬執行副總吳昕陽還表示該館租約未到期,未談到續約 。目前新光三越內部已召開緊急會議,以「不關店」為最高指導 原則,朝自購或找金主共同投資為目標。
十幾年前信義計畫區內都是荒煙蔓草,新光三越A11館在民國八 十六年十一月開幕前,還只有君悅飯店、中國信託總部等,連威 秀影城前身華納威秀還晚一年開幕,當時百貨員工形容「下班時 路邊蛙鳴陪伴著回家」。
經過陸續改裝,信義四館定位更清楚,A11館以年輕族群流行時 尚為主,以都會型男與流行輕熟女為主要客層,年營收約五十幾 億,A8館則以家庭式客群為主,童裝、家用與寢具占大部分樓層 ,營業額超過六十億。A9館專走精品路線,訴求高消費族群,A 4館則號稱女性大店,目標為二十歲到四十歲上班族女性。
從荒湮蔓蔓到人車爭道,信義計畫區至今仍有多起開發案正在進 行。今年九月有廣達電子副董事長梁次震投資九十億元蓋的 A5 Bella-Vita購物中心開幕,將引進高檔精品店入駐。華新麗華大 樓今年也將開幕,低樓層原傳將引進賣場的計畫,目前確定取消 。明年有信義區轉運站BOT大樓內的統一阪急百貨開幕,該大樓 高樓層將引進精品旅館W Hotel,還在規劃中的包含富邦的A10預 計興建MOMO百貨,新光人壽的A12正在興建中,未來以觀光旅館 為主。遠東集團旗下擁有的A13也將由遠百入駐經營,克緹主導 的B5大樓也興建中,高樓層也有觀光飯店。由國泰建設標下的A3 ,傳出四季酒店與香港置地廣場可能進駐。
只是多數建案,因為整體經濟情勢不佳,目前都暫緩開發腳步, 如富邦、遠東集團的土地,一般時刻當作停車場,周末則租借給 廠商舉辦活動。業者預估,信義計畫區的高峰還要五到十年的醞 釀期。
<摘錄聯合>
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2009/3/4 | 國泰人壽 公 | 淨值減損300億 新光要賣A11 |
新光金控為彌補淨值減損三百億元,賣地求現。董事會昨天通過 ,將出售位在北市信義計畫區的新光三越百貨大樓及土地。新光 將採公開標售方式,預計四月可以標出。
新光人壽一九八八年標下A11土地,每坪只花一百零五萬元,房 地產業者估計,現在一坪上看三百五十萬元,光土地就有一百億 元的潛在身價。
新光金控認為,信義區是台北最精華區,價格不受景氣影響,潛 在買家應不少。新光內部評估,最近信義計畫區附近一筆土地, 以每坪五百萬元標出,去年新光標售信義聯勤土地時,每坪也高 達四百零七萬元,A11在信義計畫區的「最中心」,賣相應不錯 。
據了解,新光人壽今將公告A11標售細節,由於金額高達百億, 可能的買家是壽險業,或是現在土地使用者、新光三越百貨自己 買回去。
新光金控是信義計畫區「地王」,廿一年前標下A11土地後,在 信義區不停「吃貨」,隨後標下的A8,同樣租給新光三越百貨。 新光還擁有曼哈頓大樓、信義傑仕堡土地所有權,今年即將開張 的A12商務飯店,新光有七十年地上使用權。目前新光在信義區 ,擁有土地超過一萬一千坪。
新光金控「忍痛」賣A11,為的是增加資本利得,補充帳上淨值 。壽險業去年投資大幅失利,全部卅一家公司淨值減損兩千兩百 多億元,光是新光人壽就減損三百多億元,淨值不足將影響公司 經營和股票信用交易資格,也不符合資本適足標準。
龍頭國泰人壽雖也有淨值減少的困擾,但國壽表示還在評估是否 出售房地產。遠雄人壽去年十月已出售一棟內湖科學園區大樓。 富邦人壽合併ING安泰人壽後,吃下近四百億淨值大補丸,是業 界僅有不被淨值困擾的公司。
新光金控董事會昨天通過去年財務報表,全年稅後虧損高達兩百 一十億元。新光金控董事會決定,將處分A11,以及內湖科學園 區的漢諾威科技大樓及陽光科技大樓,辦理不動產資產證券化。 相關新聞見A2
<摘錄聯合>
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2009/3/4 | 新光三越百貨 未 | 淨值減損300億 新光要賣A11 |
新光金控為彌補淨值減損三百億元,賣地求現。董事會昨天通過 ,將出售位在北市信義計畫區的新光三越百貨大樓及土地。新光 將採公開標售方式,預計四月可以標出。
新光人壽一九八八年標下A11土地,每坪只花一百零五萬元,房 地產業者估計,現在一坪上看三百五十萬元,光土地就有一百億 元的潛在身價。
新光金控認為,信義區是台北最精華區,價格不受景氣影響,潛 在買家應不少。新光內部評估,最近信義計畫區附近一筆土地, 以每坪五百萬元標出,去年新光標售信義聯勤土地時,每坪也高 達四百零七萬元,A11在信義計畫區的「最中心」,賣相應不錯 。
據了解,新光人壽今將公告A11標售細節,由於金額高達百億, 可能的買家是壽險業,或是現在土地使用者、新光三越百貨自己 買回去。
新光金控是信義計畫區「地王」,廿一年前標下A11土地後,在 信義區不停「吃貨」,隨後標下的A8,同樣租給新光三越百貨。 新光還擁有曼哈頓大樓、信義傑仕堡土地所有權,今年即將開張 的A12商務飯店,新光有七十年地上使用權。目前新光在信義區 ,擁有土地超過一萬一千坪。
新光金控「忍痛」賣A11,為的是增加資本利得,補充帳上淨值 。壽險業去年投資大幅失利,全部卅一家公司淨值減損兩千兩百 多億元,光是新光人壽就減損三百多億元,淨值不足將影響公司 經營和股票信用交易資格,也不符合資本適足標準。
龍頭國泰人壽雖也有淨值減少的困擾,但國壽表示還在評估是否 出售房地產。遠雄人壽去年十月已出售一棟內湖科學園區大樓。 富邦人壽合併ING安泰人壽後,吃下近四百億淨值大補丸,是業 界僅有不被淨值困擾的公司。
新光金控董事會昨天通過去年財務報表,全年稅後虧損高達兩百 一十億元。新光金控董事會決定,將處分A11,以及內湖科學園 區的漢諾威科技大樓及陽光科技大樓,辦理不動產資產證券化。 相關新聞見A2
<摘錄聯合>
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2009/3/4 | 新光人壽保險 公 | 淨值減損300億 新光要賣A11 |
新光金控為彌補淨值減損三百億元,賣地求現。董事會昨天通過 ,將出售位在北市信義計畫區的新光三越百貨大樓及土地。新光 將採公開標售方式,預計四月可以標出。
新光人壽一九八八年標下A11土地,每坪只花一百零五萬元,房 地產業者估計,現在一坪上看三百五十萬元,光土地就有一百億 元的潛在身價。
新光金控認為,信義區是台北最精華區,價格不受景氣影響,潛 在買家應不少。新光內部評估,最近信義計畫區附近一筆土地, 以每坪五百萬元標出,去年新光標售信義聯勤土地時,每坪也高 達四百零七萬元,A11在信義計畫區的「最中心」,賣相應不錯 。
據了解,新光人壽今將公告A11標售細節,由於金額高達百億, 可能的買家是壽險業,或是現在土地使用者、新光三越百貨自己 買回去。
新光金控是信義計畫區「地王」,廿一年前標下A11土地後,在 信義區不停「吃貨」,隨後標下的A8,同樣租給新光三越百貨。 新光還擁有曼哈頓大樓、信義傑仕堡土地所有權,今年即將開張 的A12商務飯店,新光有七十年地上使用權。目前新光在信義區 ,擁有土地超過一萬一千坪。
新光金控「忍痛」賣A11,為的是增加資本利得,補充帳上淨值 。壽險業去年投資大幅失利,全部卅一家公司淨值減損兩千兩百 多億元,光是新光人壽就減損三百多億元,淨值不足將影響公司 經營和股票信用交易資格,也不符合資本適足標準。
龍頭國泰人壽雖也有淨值減少的困擾,但國壽表示還在評估是否 出售房地產。遠雄人壽去年十月已出售一棟內湖科學園區大樓。 富邦人壽合併ING安泰人壽後,吃下近四百億淨值大補丸,是業 界僅有不被淨值困擾的公司。
新光金控董事會昨天通過去年財務報表,全年稅後虧損高達兩百 一十億元。新光金控董事會決定,將處分A11,以及內湖科學園 區的漢諾威科技大樓及陽光科技大樓,辦理不動產資產證券化。 相關新聞見A2
<摘錄聯合>
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2009/3/4 | 新光三越百貨 未 | 新壽要賣A11 估賺百億 |
新光人壽決定出售信義A11大樓(新光三越A11大樓),並將內湖 的二棟大樓辦理不動產資產信託(REAT),以實現資本利得。法 人推估,新壽若順利處分這三棟大樓,可挹注約110億至120億元 獲利;再加上新台幣貶值的匯兌收益,新壽今年可望重返「獲利 百億企業俱樂部」。
壽險金控股昨(3)日仍籠罩在金融海嘯陰霾下,倒是新光金因有 處分不動產利多激勵,昨日股價走勢相對強勁,在買盤簇擁下, 股價由黑翻紅,終場收6.73元、上漲0.03元。
新壽昨日召開董事會,決議授權董事長及經理人,出售信義A11 大樓,並將漢諾威科技大樓、陽光科技大樓等二棟大樓辦理不動 產資產信託。新光金總經理許澎表示,這是因應年初時擬定的今 年預算數決定,同時也希望能給新光金股東一定的配股、配息。
房地產業者估算,光土地每坪就要350萬元,總成交金額上看100 億元,以新光三越年付4.2億元租金來看,投資報酬率有4%水準 。據了解,新壽將循去年處分信義聯勤土地模式,公開標售A11 ,今(4)日公告標售細節,可能出手的買方以現金部位高的壽險 業居多,也有傳聞,新光三越百貨可能自己買下。
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2009/3/4 | 新光人壽保險 公 | 新壽要賣A11 估賺百億 |
新光人壽決定出售信義A11大樓(新光三越A11大樓),並將內湖 的二棟大樓辦理不動產資產信託(REAT),以實現資本利得。法 人推估,新壽若順利處分這三棟大樓,可挹注約110億至120億元 獲利;再加上新台幣貶值的匯兌收益,新壽今年可望重返「獲利 百億企業俱樂部」。
壽險金控股昨(3)日仍籠罩在金融海嘯陰霾下,倒是新光金因有 處分不動產利多激勵,昨日股價走勢相對強勁,在買盤簇擁下, 股價由黑翻紅,終場收6.73元、上漲0.03元。
新壽昨日召開董事會,決議授權董事長及經理人,出售信義A11 大樓,並將漢諾威科技大樓、陽光科技大樓等二棟大樓辦理不動 產資產信託。新光金總經理許澎表示,這是因應年初時擬定的今 年預算數決定,同時也希望能給新光金股東一定的配股、配息。
房地產業者估算,光土地每坪就要350萬元,總成交金額上看100 億元,以新光三越年付4.2億元租金來看,投資報酬率有4%水準 。據了解,新壽將循去年處分信義聯勤土地模式,公開標售A11 ,今(4)日公告標售細節,可能出手的買方以現金部位高的壽險 業居多,也有傳聞,新光三越百貨可能自己買下。
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2009/3/3 | 振安鋼鐵 | 振安 中鋼下季入主 |
由中鴻(2014)取得九成債權的振安鋼鐵,將在明(4)日進行首 次拍賣,底標金額高達88.65億元,因超出行情甚多,預期將以流 標收場。中鋼集團則預定第二季內將振安納入版圖,並改名為「 鴻利鋼鐵」,正式成為中鋼子公司一員。
中鴻指出,掌握振安絕對多數的債權,未來入主振安是早晚的事 ,「會等價格趨於合理時再出手」,目前內部有預期的指標,但 不能對外透露。
振安鋼鐵是高雄市政商界聞人朱安雄、吳德美夫婦創設,主要生 產冷軋鋼捲及熱浸鍍鋅鋼材,冷軋設計年產能約120萬公噸,鍍鋅 則為30萬公噸,後來因經營不善遭銀行拍賣,包括中鴻、燁輝 (2023)及尚興等在2007年競標,最後中鴻以22.19億元,取得振 安九成債權。
中鴻取得振安債權後,即和振安談判,振安副總經理朱挺介力保 員工權益不遺餘力,雙方都有意願順利將振安產權移轉給中鋼集 團,創造雙贏。去年鋼價崩跌,為使中鴻接管不要節外生枝,振 安去年底進行裁員關廠,為二家鋼廠結合預做準備。
中鋼主管表示,高雄法院公告振安明天進行首次拍賣,總拍金額 88.65億元,但這個價位太高了,明天拍賣篤定會流標。中鋼集團 會等二拍或三拍時再進場,務求以最低成本獲得最高效益。
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2009/3/3 | 矽峰光電 | 友達投資3,000萬美元 入股SiPix搶攻電子紙市場 |
友達積極投入開發電子紙市場,正式宣布透過旗下投資公司隆利 及康利投資SiPix Imaging Inc. 3,000萬美元,合計取得逾3成股權, 成為SiPix的大股東之一,可望進一步掌握前段電子紙材料的關鍵 技術。近期也傳出,SiPix董事長侯清雄將退休,由友達負責中小 尺寸事業群的副總經理劉軍廷接任董事長一職,執行長則仍由侯 清雄次子侯豐讙擔任。
近年來由於採用電泳技術的電子紙顯示器市場大幅成長,包括應 用在電子書、電子標籤等需求快速普及,友達自2008年下半開始 ,積極著手布局電子紙領域,並計畫將於2009年內量產電泳顯示 器(EPD),為了掌握相關關鍵技術,友達也與包括E-ink以及SiPix等 電子紙材料供應商合作,惟SiPix為台資投資企業,加上著眼於 SiPix在未來電子紙彩色化方面有較佳的發展,因此由SiPix透過增 資方式,引進友達成為公司的大股東之一。
在成為SiPix大股東之後,未來友達也可望透過取得前段材料技術 的支援,不僅增加技術主導權,且也可望開發更客製化的產品。 另外,由於電子紙市場快速成長,友達也預計將推出EPD產品搶 市,入股SiPix後,也有助於穩定往後的材料貨源供應以及技術配 合。
過去SiPix主要由神通集團創辦人侯清雄所投資,侯家目前持有最 大股權,由侯清雄擔任董事長,以及具備技術背景的侯清雄次子 侯豐讙擔任執行長,據了解,友達入股後,傳侯清雄將由SiPix退 休,由友達中小尺寸事業副總劉軍廷擔任董事長。惟對此,友達 及SiPix均表示不予置評。
不過業內人士也表示,友達自2008年下半開始,對軟性顯示器以 及電子紙領域興趣相當濃厚,內部已經著手開始改造機台設備, 將用以量產EPD,並計畫在2009年內推出。
目前電泳顯示器材料最大供應商為E-ink,主要由元太採用其材料 生產電子紙顯示器,供應2大電子書閱讀器品牌Sony以及亞馬遜 Kindle。雖然過去友達也有與E-ink合作,不過僅限於開發階段, 並未正式量產,友達選擇SiPix入股,未來與SiPix的合作將更緊密 ,2009年內推出的EPD產品,預期可望採用SiPix的材料量產。
<摘錄電子>
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