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2010/1/22 | 永慶房屋仲介 未 | 買國宅或軍宅 考量4重點 |
房價蠢動,而以同樣條件下,相較平價的國宅或軍宅,可同 時兼顧生活機能與預算,又能輕鬆入住精華區,盡顯優勢,因此 近期備受首購族或換屋族的喜愛,但仍要考量4大重點再下手購 屋:
一、公設比高:永慶房屋東門店店長劉錦峰指出,國宅或掛 名「新城」的軍宅產品,公設比較高,國宅約30%,而軍宅因多 數是新版建築法令通過後的產品,8樓以上的建築物要設置雙逃生 梯,因此軍宅的公設比抬升至35%,反觀幾乎是零公設的老公寓 ,室內居住面積較實在。
二、考量施工品質:住商不動產企研室主任徐佳馨也提醒, 交通、生活機能、施工品質等,是國宅或軍宅能否保值的3大關 鍵,一般而言,若上述條件具備的產品,都相當受到市場歡迎, 以國宅為例,像是松山區的延壽國宅、中正區的新隆國宅等,而 軍宅則如中正區的仁愛新城、石園新城等,施工品質不差,可用 較便宜的價格買進,共享周邊生活機能,也由於地段優勢,加大 未來增值空間。
三、買賣限制:此外,劉錦峰說,目前軍宅仍有5年內不能買 賣過戶的規定,因此,若是屋齡5年內軍宅,如即將完工的文山區 隆盛新城等,一般民眾無法買到。
四、打聽社區管理:徐佳馨指出,國宅或軍宅社區少說都有 數百戶,在公共設施上的維護更屬不易,一般而言,民眾多花點 時間親自造訪,觀察這類產品的電梯維護、消防設施或公共走道 清理,就可略窺社區管理的績效,否則入住後,卻發現每逢電梯 故障,都要等待多時才可修復,就會影響居住品質。
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2010/1/22 | 永慶房屋仲介 未 | 台北精華區 軍宅成新寵 |
精華地段住宅,已成票房保證。房仲業者統計房地產賣座排 行榜,北市以大安區、中山區等精華地段分居冠亞軍,此外,該 區域的軍宅物件,可用較平實的價格入住,屋齡較新、環境更佳 ,因此近期銷售率超高,成為市場新寵。
永慶房屋東門店店長劉錦峰分析,希望入住北市精華區的高 資產階級,深感於該區域老公寓房價飆得不像話,相較之下,掛 名「某某新城」的軍宅,反成市場新寵,如北市仁愛路、杭州南 路口的仁愛新城,中正紀念堂大忠門正對面的石園新城等,因所 在地點好,鄰近台大醫院、黃金學區等,因此對於經濟能力可負 擔、仍選擇居住精華區的民眾來說,軍宅已是目前購屋首選。
軍宅原是分配給軍官及眷屬使用的「眷改國宅」,營建品質 通常較一般國宅要好,信義房屋企研室經理蘇啟榮說,在豪宅產 品牛氣沖天的現況下,北市標準3房格局的房子,在精華區逐漸難 尋,若是老公寓屋況較差且房價持續飆高,未必可享較佳的居住 品質,而預售案或新成屋的喊價也同樣難以招架,反觀軍宅產品 ,目前屋齡最久的大約也才10年,在同樣條件之下,可用平實價 格入住軍宅,因此備受荷包深厚的換屋族喜愛。
以北市仁愛新城為例,上月1戶含車位(12坪)的權狀坪數55 坪、目前以3,600萬元成交,扣掉車位價格300萬元,每坪成交均價 為 76.7萬元,與周邊同樣條件產品行情75萬元至80萬元相較,總 價都要4,000多萬元,可見仁愛新城較划算且棟距達20米以上,兼 具通風、採光的良好條件。
此外,住商不動產企研室主任徐佳馨認為,軍宅有國宅所缺 乏的「大四房」格局優勢,加上鄰居多半是軍官身分,出入份子 較單純,使得軍宅較具競爭力,受到買家青睞。
不過,蘇啟榮提醒,軍宅或國宅共同特性就是戶數及棟數都 很多、因此每棟價格不一,大坪數、高樓層的價格較高,而面內 部中庭、低樓層的價格較低,另外也要考量營建品質或內部屋況 等條件,購屋人應特別注意。
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2010/1/22 | 中信房屋仲介 未 | 鄰捷運、學區列首選 |
2010年通膨議題增溫,向來保值性高的房地產,也因此行情 看俏。不過,不是買房就一定可以保值、增值,房仲業者表示, 這幾年要能對抗通膨,最好先考量捷運、學區、景觀等要件,才 能有效對抗通膨。
中信房屋副總經理劉天仁表示,隨著高雄捷運紅線通車,台 灣的捷運效應已經不再侷限於大台北地區,再加上政府持續擴大 全台捷運網的建設規劃,捷運站將成為台灣住宅的交通必要配備 ,而再晉級到捷運網交集點,另再包括高鐵、台鐵等交通運輸網 ,而形成三鐵、四鐵或五鐵彙集點。
此外,各地快速道路網的快速建設,將大幅減少都會區與非 都會區之差距,因此,以交通時間換取較低的價格或較大的空間 ,提早擁有自住屋,亦是因應通膨危機避免定存貶值的策略。
其次,學區也是房屋保值的重要條件。房仲業者表示,不僅 是都會區明星學校所帶動的穩定買與租的需求、知名大學城造就 的商機,各縣市鄉鎮中因學校帶動的定期人潮,往往在人氣上給 予區段發展上有利的基礎,因此加分效益明顯。
至於這兩年才被重視的居家景物、觀感的條件,信義房屋經 理蘇啟榮說,這幾年由於北市客湧入北縣,在挑選物件上特別重 視住家附近巷道的感覺,包括整體氣氛、吵雜與否、乾淨程度等 ,有些北客甚至包括鄰居素質都是購屋考量的條件,因此,如果 購屋能將周邊景觀的條件一起考量的話,對未來房價應會有保值 的作用。
另外,近年在地方政府努力開發建設下,各地規劃中或開發 中的重劃區或經貿特區不斷快速成長,吸引人口進駐,房仲業者 提醒,在面臨景氣不穩的環境下,對於新興開發區段的保值條件 ,最好能審視區內公共建設、生活機能、交通條件的發展完整度 ,當然區域吸引進駐的人口多寡亦是一個重要指標。
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2010/1/22 | 國泰世紀產物 公 | 金融理財 龍頭品牌最吸睛 |
根據一項針對去年消費者行為的調查顯示,金融理財類型中 銀行、壽險、產險業的市占率,多由有龍頭品牌的業者出線。消 費者最常使用的分別是郵局、國泰人壽、富邦產險,除了因為這 些通路本身據點的市占率就高之外,擁有招牌產品也是衝高市占 率的主因。
創市際市場研究顧問公司於每年年底進行的消費調查,主要 針對「金融理財」、「交通」、「3C」、「消費通路」、「餐飲 」、「休閒娛樂」、「旅遊」與「時尚保養」等議題進行消費行 為調查,透過年度調查的方式可以即時瞭解市場占有率的分佈情 況。
其中金融理財類的「銀行」、「人壽保險」與「產物保險」 業市佔率,從調查中發現,曾使用過「郵局」的比例最高,有 21.2%,其次為「中國信託」(9.1%)、「國泰世華」(6.3%) 。
最多人購買的人壽保險業為「國泰人壽」(18.7%),「南 山人壽」(11.5%)、「富邦人壽」(8.6%)次之。產物保險部 份以「富邦產物保險」(13.9%)」擁有最多客戶群,「國泰產 險」則以12.1%緊追在後。
從調查中可發現,消費者最常光顧或者是使用的金融理財類 ,通常都是本身有相對較高市占率的公司,例如郵局全省據點最 多,熱銷的6年期儲蓄險保單堪稱年度銷售冠軍的保單、中國信託 則是國內的財管龍頭,擁有最多的理財基金等金融商品。
至於第3名的國泰世華銀行,則因為網路銀行、e化設計最受 到民眾歡迎,也因此擴大臨櫃的客戶群。
保險類別方面,也分別由產、壽險龍頭公司奪下市占率最高 的名次,主要也是因為國泰人壽保險業務員最多、壽險商品種類 齊全。產險方面,本身市場占有率最高的富邦產險,自然成為最 多消費者最青睞的公司;明台產險則因近年主攻健康險以及近期 主打保單健檢而使名氣升高,也越來越多消費者上門。
整體來看,國泰金融集團不論在銀行、壽險、產險前3名都有 入榜,儼然成為消費者最常光顧的金融機構。
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2010/1/22 | 南山人壽 公 | 金融理財 龍頭品牌最吸睛 |
根據一項針對去年消費者行為的調查顯示,金融理財類型中 銀行、壽險、產險業的市占率,多由有龍頭品牌的業者出線。消 費者最常使用的分別是郵局、國泰人壽、富邦產險,除了因為這 些通路本身據點的市占率就高之外,擁有招牌產品也是衝高市占 率的主因。
創市際市場研究顧問公司於每年年底進行的消費調查,主要 針對「金融理財」、「交通」、「3C」、「消費通路」、「餐飲 」、「休閒娛樂」、「旅遊」與「時尚保養」等議題進行消費行 為調查,透過年度調查的方式可以即時瞭解市場占有率的分佈情 況。
其中金融理財類的「銀行」、「人壽保險」與「產物保險」 業市佔率,從調查中發現,曾使用過「郵局」的比例最高,有 21.2%,其次為「中國信託」(9.1%)、「國泰世華」(6.3%) 。
最多人購買的人壽保險業為「國泰人壽」(18.7%),「南 山人壽」(11.5%)、「富邦人壽」(8.6%)次之。產物保險部 份以「富邦產物保險」(13.9%)」擁有最多客戶群,「國泰產 險」則以12.1%緊追在後。
從調查中可發現,消費者最常光顧或者是使用的金融理財類 ,通常都是本身有相對較高市占率的公司,例如郵局全省據點最 多,熱銷的6年期儲蓄險保單堪稱年度銷售冠軍的保單、中國信託 則是國內的財管龍頭,擁有最多的理財基金等金融商品。
至於第3名的國泰世華銀行,則因為網路銀行、e化設計最受 到民眾歡迎,也因此擴大臨櫃的客戶群。
保險類別方面,也分別由產、壽險龍頭公司奪下市占率最高 的名次,主要也是因為國泰人壽保險業務員最多、壽險商品種類 齊全。產險方面,本身市場占有率最高的富邦產險,自然成為最 多消費者最青睞的公司;明台產險則因近年主攻健康險以及近期 主打保單健檢而使名氣升高,也越來越多消費者上門。
整體來看,國泰金融集團不論在銀行、壽險、產險前3名都有 入榜,儼然成為消費者最常光顧的金融機構。
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2010/1/22 | 富邦產險 公 | 金融理財 龍頭品牌最吸睛 |
根據一項針對去年消費者行為的調查顯示,金融理財類型中 銀行、壽險、產險業的市占率,多由有龍頭品牌的業者出線。消 費者最常使用的分別是郵局、國泰人壽、富邦產險,除了因為這 些通路本身據點的市占率就高之外,擁有招牌產品也是衝高市占 率的主因。
創市際市場研究顧問公司於每年年底進行的消費調查,主要 針對「金融理財」、「交通」、「3C」、「消費通路」、「餐飲 」、「休閒娛樂」、「旅遊」與「時尚保養」等議題進行消費行 為調查,透過年度調查的方式可以即時瞭解市場占有率的分佈情 況。
其中金融理財類的「銀行」、「人壽保險」與「產物保險」 業市佔率,從調查中發現,曾使用過「郵局」的比例最高,有 21.2%,其次為「中國信託」(9.1%)、「國泰世華」(6.3%) 。
最多人購買的人壽保險業為「國泰人壽」(18.7%),「南 山人壽」(11.5%)、「富邦人壽」(8.6%)次之。產物保險部 份以「富邦產物保險」(13.9%)」擁有最多客戶群,「國泰產 險」則以12.1%緊追在後。
從調查中可發現,消費者最常光顧或者是使用的金融理財類 ,通常都是本身有相對較高市占率的公司,例如郵局全省據點最 多,熱銷的6年期儲蓄險保單堪稱年度銷售冠軍的保單、中國信託 則是國內的財管龍頭,擁有最多的理財基金等金融商品。
至於第3名的國泰世華銀行,則因為網路銀行、e化設計最受 到民眾歡迎,也因此擴大臨櫃的客戶群。
保險類別方面,也分別由產、壽險龍頭公司奪下市占率最高 的名次,主要也是因為國泰人壽保險業務員最多、壽險商品種類 齊全。產險方面,本身市場占有率最高的富邦產險,自然成為最 多消費者最青睞的公司;明台產險則因近年主攻健康險以及近期 主打保單健檢而使名氣升高,也越來越多消費者上門。
整體來看,國泰金融集團不論在銀行、壽險、產險前3名都有 入榜,儼然成為消費者最常光顧的金融機構。
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2010/1/22 | 富邦人壽 公 | 金融理財 龍頭品牌最吸睛 |
根據一項針對去年消費者行為的調查顯示,金融理財類型中 銀行、壽險、產險業的市占率,多由有龍頭品牌的業者出線。消 費者最常使用的分別是郵局、國泰人壽、富邦產險,除了因為這 些通路本身據點的市占率就高之外,擁有招牌產品也是衝高市占 率的主因。
創市際市場研究顧問公司於每年年底進行的消費調查,主要 針對「金融理財」、「交通」、「3C」、「消費通路」、「餐飲 」、「休閒娛樂」、「旅遊」與「時尚保養」等議題進行消費行 為調查,透過年度調查的方式可以即時瞭解市場占有率的分佈情 況。
其中金融理財類的「銀行」、「人壽保險」與「產物保險」 業市佔率,從調查中發現,曾使用過「郵局」的比例最高,有 21.2%,其次為「中國信託」(9.1%)、「國泰世華」(6.3%) 。
最多人購買的人壽保險業為「國泰人壽」(18.7%),「南 山人壽」(11.5%)、「富邦人壽」(8.6%)次之。產物保險部 份以「富邦產物保險」(13.9%)」擁有最多客戶群,「國泰產 險」則以12.1%緊追在後。
從調查中可發現,消費者最常光顧或者是使用的金融理財類 ,通常都是本身有相對較高市占率的公司,例如郵局全省據點最 多,熱銷的6年期儲蓄險保單堪稱年度銷售冠軍的保單、中國信託 則是國內的財管龍頭,擁有最多的理財基金等金融商品。
至於第3名的國泰世華銀行,則因為網路銀行、e化設計最受 到民眾歡迎,也因此擴大臨櫃的客戶群。
保險類別方面,也分別由產、壽險龍頭公司奪下市占率最高 的名次,主要也是因為國泰人壽保險業務員最多、壽險商品種類 齊全。產險方面,本身市場占有率最高的富邦產險,自然成為最 多消費者最青睞的公司;明台產險則因近年主攻健康險以及近期 主打保單健檢而使名氣升高,也越來越多消費者上門。
整體來看,國泰金融集團不論在銀行、壽險、產險前3名都有 入榜,儼然成為消費者最常光顧的金融機構。
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2010/1/22 | 中華郵政 未 | 金融理財 龍頭品牌最吸睛 |
根據一項針對去年消費者行為的調查顯示,金融理財類型中 銀行、壽險、產險業的市占率,多由有龍頭品牌的業者出線。消 費者最常使用的分別是郵局、國泰人壽、富邦產險,除了因為這 些通路本身據點的市占率就高之外,擁有招牌產品也是衝高市占 率的主因。
創市際市場研究顧問公司於每年年底進行的消費調查,主要 針對「金融理財」、「交通」、「3C」、「消費通路」、「餐飲 」、「休閒娛樂」、「旅遊」與「時尚保養」等議題進行消費行 為調查,透過年度調查的方式可以即時瞭解市場占有率的分佈情 況。
其中金融理財類的「銀行」、「人壽保險」與「產物保險」 業市佔率,從調查中發現,曾使用過「郵局」的比例最高,有 21.2%,其次為「中國信託」(9.1%)、「國泰世華」(6.3%) 。
最多人購買的人壽保險業為「國泰人壽」(18.7%),「南 山人壽」(11.5%)、「富邦人壽」(8.6%)次之。產物保險部 份以「富邦產物保險」(13.9%)」擁有最多客戶群,「國泰產 險」則以12.1%緊追在後。
從調查中可發現,消費者最常光顧或者是使用的金融理財類 ,通常都是本身有相對較高市占率的公司,例如郵局全省據點最 多,熱銷的6年期儲蓄險保單堪稱年度銷售冠軍的保單、中國信託 則是國內的財管龍頭,擁有最多的理財基金等金融商品。
至於第3名的國泰世華銀行,則因為網路銀行、e化設計最受 到民眾歡迎,也因此擴大臨櫃的客戶群。
保險類別方面,也分別由產、壽險龍頭公司奪下市占率最高 的名次,主要也是因為國泰人壽保險業務員最多、壽險商品種類 齊全。產險方面,本身市場占有率最高的富邦產險,自然成為最 多消費者最青睞的公司;明台產險則因近年主攻健康險以及近期 主打保單健檢而使名氣升高,也越來越多消費者上門。
整體來看,國泰金融集團不論在銀行、壽險、產險前3名都有 入榜,儼然成為消費者最常光顧的金融機構。
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2010/1/22 | 摩根投信 公 | 內需旺 中國東協基金抗通膨 |
根據官方最新的數據,去年12月我國對外貿易訂單年成長高 達52%,其中對中國與東協地區的外銷訂單,更是分別成長92.59 %與94.6%,可見在中國與東協自由貿易區的加持下,這兩地的 內需商機超旺,相關基金抗通膨的題材勢必更夯!
有別於以往我國外銷訂單多來自歐、美,去年12月外銷訂單 的大幅成長,主要是受到中國與東協需求的推升所致;這也導致 我國的外銷環境,從過去的偏歐美轉向為偏重中國與東協。
保誠投信指出,中國與東協自由貿易區在今年生效,的確擴 大了東協市場的能見度,其中最大的經濟體印尼,就是當中最大 的受惠者;一來新總統尤多約諾已經宣示要在未來4年內把印尼的 經濟成長率帶到7%以上,二來在與中國經濟整合的過程中,印尼 在東協5國中對中國的貿易量也最大,因此印尼可算是自由貿易協 定下的最大受惠者。
另外,從基金績效也可看出端倪。如果以過去1年的績效來看 ,在所有中國、大中華、東協區域與東南亞單一國家等基金當中, 績效排名最高的前10名當中,印尼就包辦了前4名,至於剩下6個 名次當中,大中華與中國基金也占了4名,剩下兩名還是被東協國 家包辦。
保誠投信投資長張靜宜指出,在政府退市的2010年,政府財 政與內需成長,就是各國經濟致勝的關鍵;尤其人口龐大與槓桿 乘數較低的亞洲國家,在這方面有先天的優勢。
法人強調,中國與東協自由貿易區的成立,已經成為當前全 球最大的消費市場;再加上中國與東協的換匯協議也在去年就已 完成,所以在內需與財政上,中國與東協都有更好的基礎,值得 投資人在今年長期佈局。
摩根富林明投信亞洲產品經理謝瑞妍強調,中國與東協從今 年1月開始免除關稅、實施區域貿易,特別在中國躍居世界舞台 中心後,與中國緊密關聯的市場,多能躬逢其盛,可說是達到一 加一大於二的效果且不止東協,大中華區當是更直接受惠。
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2010/1/22 | 保誠證券投資信託 | 內需旺 中國東協基金抗通膨 |
根據官方最新的數據,去年12月我國對外貿易訂單年成長高 達52%,其中對中國與東協地區的外銷訂單,更是分別成長92.59 %與94.6%,可見在中國與東協自由貿易區的加持下,這兩地的 內需商機超旺,相關基金抗通膨的題材勢必更夯!
有別於以往我國外銷訂單多來自歐、美,去年12月外銷訂單 的大幅成長,主要是受到中國與東協需求的推升所致;這也導致 我國的外銷環境,從過去的偏歐美轉向為偏重中國與東協。
保誠投信指出,中國與東協自由貿易區在今年生效,的確擴 大了東協市場的能見度,其中最大的經濟體印尼,就是當中最大 的受惠者;一來新總統尤多約諾已經宣示要在未來4年內把印尼的 經濟成長率帶到7%以上,二來在與中國經濟整合的過程中,印尼 在東協5國中對中國的貿易量也最大,因此印尼可算是自由貿易協 定下的最大受惠者。
另外,從基金績效也可看出端倪。如果以過去1年的績效來看 ,在所有中國、大中華、東協區域與東南亞單一國家等基金當中, 績效排名最高的前10名當中,印尼就包辦了前4名,至於剩下6個 名次當中,大中華與中國基金也占了4名,剩下兩名還是被東協國 家包辦。
保誠投信投資長張靜宜指出,在政府退市的2010年,政府財 政與內需成長,就是各國經濟致勝的關鍵;尤其人口龐大與槓桿 乘數較低的亞洲國家,在這方面有先天的優勢。
法人強調,中國與東協自由貿易區的成立,已經成為當前全 球最大的消費市場;再加上中國與東協的換匯協議也在去年就已 完成,所以在內需與財政上,中國與東協都有更好的基礎,值得 投資人在今年長期佈局。
摩根富林明投信亞洲產品經理謝瑞妍強調,中國與東協從今 年1月開始免除關稅、實施區域貿易,特別在中國躍居世界舞台 中心後,與中國緊密關聯的市場,多能躬逢其盛,可說是達到一 加一大於二的效果且不止東協,大中華區當是更直接受惠。
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2010/1/22 | 群益投信 公 | 台股基金遇回檔即是買點 |
因台股近期陷入盤整拖累,今年來各類型台股基金僅有價值 型台股基金為正報酬,其餘各類型基金因台股輪動快速,表現不 理想,而各檔台股基金中,今年來也只有19檔績效優於大盤,投 信法人認為,台股因過去1年漲幅已高,在台股基金的投資策略 上,可選擇具有成長性的台股基金,並採取分批佈局方式,已有 獲利部位可先做部分停利,等有拉回再進行加碼,但如是定期定 額,則建議持續扣款。
根據Lipper統計,截至1月20日為止,今年來各類型台股基金 中,價值型平均報酬率為0.17%,是唯一正報酬的台股基金類型 ,全部台股基金的今年來報酬率則是-1.6%,同期間跌幅最深的 則分別是店頭型-2.36%、科技型-2.43%及中小型-2.48%。
群益投信國內投資長吳文同表示,台股昨(21)日雖然大跌 93點,終場收盤跌破月線,但預期台股在8千點之上應該還是具 有支撐力,一是因為外資在台股大跌中仍持續加碼台股,二是因 為去年底大漲的中小型電子股先行拉回修正,且修正幅度也不小 ,短線具有反彈機會,有利帶動大盤止跌回穩。
吳文同指出,整體來看,台股短線因為受到美國正值財報陸 續公佈中,而台股多家重量級法說會也陸續將在1月底前召開,使 得近期干擾行情的雜音較多,讓台股順勢拉回整理修正,昨天成 交量縮小至1,300億元以下,是近1個月最低。
台新主流基金經理人郭建成表示,台股基金短線有外資買盤 的利多,長期則有MOU題材、原物料價上揚不變的激勵,只要出 線漲多回檔即是台股基金的長期加碼時機。
群益投信建議投資人,選擇具有成長性的台股基金並採取分 批佈局方式,已有獲利部位可先做部分停利,等有拉回再進行加 碼,但如是定期定額則應持續扣款,以免錯過景氣的主升波段行 情。
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2010/1/22 | 摩根投信 公 | 類股輪漲 大中小型股不能偏廢 |
台股這週因為QDII來台投資受限、以及中國政府緊縮資金等 因素而陷入震盪,目前面臨短線壓力。不過,觀察台股基金表現 ,以投資大型股為主軸的價值型基金仍表現不俗,仍有0.44%的 漲幅,防禦性十足;而去年引領風騷的中小型基金,漲多後也受 到較大賣壓,平均多有2%的跌幅。
摩根富林明JF台灣金磚基金經理人葉鴻儒就說,目前台股大 盤指數較為動盪,盤面上缺乏主流股,之前具題材面而漲多的個 股,也開始面臨賣壓。不過,此時選股甚為重要,抗跌型的權值 股定要配置,而體質活潑的中小型股,許多個股基本面甚佳、潛 力十足,現在剛好可以逢低承接。簡單來說,未來投資台股必須 靈活操作,大中小型股都不能偏廢,如能集中精選,才能達到事 半功倍的成效。
葉鴻儒補充說,台股可說是正式從「資金行情」進入「景氣 行情」,一旦回歸基本面,台股就不會再是「隨便買、隨便漲」 ,目前為止的盤面也與去年不同,意謂投資人今年必須謹慎挖掘 具有金磚實力的台股,才能創造相對具有優勢的報酬。
如今的台股好比邁入成長期,葉鴻儒進一步說,進入成長期 ,意謂所有的股票不會齊漲或齊跌,而是會開始出現強弱有別的 情況,加上未來有升息可能性,資金成本變高,資金投入也會變 得比較慎重,這就是為什麼投資人必須成長和價值兼具、大中小 型個股都留意,改變過去只買權值股或中小型股的投資習慣。
展望台股後市,目前觀察到美國進入超級財報週,科技股看 來表現頗佳,而本週的重頭戲-金融股,也紛紛由虧轉盈,只要美 歐股市穩定,對台股就提供支撐。另外,這幾天中國也會陸續公 佈重要經濟數據,市場也多認為表現不俗,港、陸股如能止跌回 穩,台股在整理過後,頗有可能再起,盤面仍可觀察大型科技指 標股。
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2010/1/22 | 保德信投信 公 | 新興市場、資源、債券 虎年3寶 |
歸納海內外資產管理公司對今年的展望,可發現,2010年的 投資組合中最不可缺少的3關鍵就是:新興市場、資源、債券!據 本報針對6家投信法人的調查顯示,2010年新興市場消費力、原物 料需求是最不可忽略的,而因為市場震盪恐加劇,債券的部局也 不可少!
近期華爾街日報整理出海外資產管理公司對2010年投資組合 配置的10大寶典,包括:購買全球性公司的股票、利用股息代替 債券、購買大盤指數型基金、緊跟科技股、進入能源領域、信任 工業股、搭乘併購快車、持有美元、遠離長期政府債券、利用新 興市場消費者。
而據本報統計國內6家法人的看法,「抱緊新興市場」是6家 共識,而有半數法人認為,「掌握原物料、資源、抗通膨」也是 今年投資組合的重點,另外,想要降低投資組合風險,債券的配 置不可少,但有半數法人認為要避開政府債券。
新興市場是投資組合不可缺的原因在於,德盛安聯投信指出 ,以中國為首的金磚國家,加上俄羅斯、巴西及印度合計四國外 匯存底高達3兆美元,金磚四國龐大消費實力也受到全球高度注 意。
群益投信指出,2010年為景氣復甦年,各新興國家企業在 2010年預估會有約1至2成以上的盈餘成長幅度,加上本益比尚未 到達過熱區,主升段行情值得期待,以經濟成長動能強、內需潛 力最大的中國、印度、巴西最為看好。
富蘭克林證券投顧資深經理盧明芬指出,因應全球經濟步入 成長年,未來伴隨的通膨環境下,較高債息的債券易吸引資金流 入,尤其通膨或升息環境通常也是企業獲利成長、政府財政收入 增加時期,具高息優勢的高收益公司債及新興債可望有多頭行情 。
摩根富林明投信研究部主管洪胤傑表示,2010年美國公債可 能將面臨較大壓力,原因之一來自官方利率水準,雖然聯準會不 致很快積極升息,不過2010年不能排除升息可能。另一個原因則 來自供需面,J.P.摩根預期美國公債新年度淨發行仍將高達近1.4 兆美元,而官方卻正逐漸收回量化寬鬆政策且各國央行亦可能減 持美債,故其國內資金能否接續買盤將是關鍵。
而在資源部分,國外法人是看好能源,但保德信投信較看好 原物料、礦業,保德信投信指出,全球景氣復甦最大的受惠者為 製造業,產能利用率的提升將拉動原物料需求。匯豐全球關鍵資 源基金代理經理人蕭若梅認為,新興市場對商品原物料需求強, 成熟市場景氣也逐步回升,有助於相關商品原物料的價格行情並 有機會推升相關原物料類股持續走揚。
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2010/1/22 | 摩根投信 公 | 新興市場、資源、債券 虎年3寶 |
歸納海內外資產管理公司對今年的展望,可發現,2010年的 投資組合中最不可缺少的3關鍵就是:新興市場、資源、債券!據 本報針對6家投信法人的調查顯示,2010年新興市場消費力、原物 料需求是最不可忽略的,而因為市場震盪恐加劇,債券的部局也 不可少!
近期華爾街日報整理出海外資產管理公司對2010年投資組合 配置的10大寶典,包括:購買全球性公司的股票、利用股息代替 債券、購買大盤指數型基金、緊跟科技股、進入能源領域、信任 工業股、搭乘併購快車、持有美元、遠離長期政府債券、利用新 興市場消費者。
而據本報統計國內6家法人的看法,「抱緊新興市場」是6家 共識,而有半數法人認為,「掌握原物料、資源、抗通膨」也是 今年投資組合的重點,另外,想要降低投資組合風險,債券的配 置不可少,但有半數法人認為要避開政府債券。
新興市場是投資組合不可缺的原因在於,德盛安聯投信指出 ,以中國為首的金磚國家,加上俄羅斯、巴西及印度合計四國外 匯存底高達3兆美元,金磚四國龐大消費實力也受到全球高度注 意。
群益投信指出,2010年為景氣復甦年,各新興國家企業在 2010年預估會有約1至2成以上的盈餘成長幅度,加上本益比尚未 到達過熱區,主升段行情值得期待,以經濟成長動能強、內需潛 力最大的中國、印度、巴西最為看好。
富蘭克林證券投顧資深經理盧明芬指出,因應全球經濟步入 成長年,未來伴隨的通膨環境下,較高債息的債券易吸引資金流 入,尤其通膨或升息環境通常也是企業獲利成長、政府財政收入 增加時期,具高息優勢的高收益公司債及新興債可望有多頭行情 。
摩根富林明投信研究部主管洪胤傑表示,2010年美國公債可 能將面臨較大壓力,原因之一來自官方利率水準,雖然聯準會不 致很快積極升息,不過2010年不能排除升息可能。另一個原因則 來自供需面,J.P.摩根預期美國公債新年度淨發行仍將高達近1.4 兆美元,而官方卻正逐漸收回量化寬鬆政策且各國央行亦可能減 持美債,故其國內資金能否接續買盤將是關鍵。
而在資源部分,國外法人是看好能源,但保德信投信較看好 原物料、礦業,保德信投信指出,全球景氣復甦最大的受惠者為 製造業,產能利用率的提升將拉動原物料需求。匯豐全球關鍵資 源基金代理經理人蕭若梅認為,新興市場對商品原物料需求強, 成熟市場景氣也逐步回升,有助於相關商品原物料的價格行情並 有機會推升相關原物料類股持續走揚。
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2010/1/22 | 太平洋崇光百貨 未 | 台中3大百貨 新春福袋搶市 |
買福袋,試手氣!台中3大百貨業者推出新春福袋,其中,新光 三越福袋售價1,000元,限量500份,最大獎價值25萬元的鑽石項 鍊;中友百貨今年新春福袋採預購販售,售價1,000元,限量320 份,最大獎超過8萬元;而廣三SOGO的開春福袋,售價800元, 限量400份,每份福袋還附贈1張樂透彩券。
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2010/1/22 | 中友百貨 公 | 台中3大百貨 新春福袋搶市 |
買福袋,試手氣!台中3大百貨業者推出新春福袋,其中,新光 三越福袋售價1,000元,限量500份,最大獎價值25萬元的鑽石項 鍊;中友百貨今年新春福袋採預購販售,售價1,000元,限量320 份,最大獎超過8萬元;而廣三SOGO的開春福袋,售價800元, 限量400份,每份福袋還附贈1張樂透彩券。
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2010/1/22 | 新光三越百貨 未 | 台中3大百貨 新春福袋搶市 |
買福袋,試手氣!台中3大百貨業者推出新春福袋,其中,新光 三越福袋售價1,000元,限量500份,最大獎價值25萬元的鑽石項 鍊;中友百貨今年新春福袋採預購販售,售價1,000元,限量320 份,最大獎超過8萬元;而廣三SOGO的開春福袋,售價800元, 限量400份,每份福袋還附贈1張樂透彩券。
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2010/1/22 | 和勤精機 | 和勤精機將赴中科二林,投資5億元設廠 |
國內沖床機械設備廠─和勤精機,最近向中科申請投資5億元, 擬赴中科二林園區設廠,目前中科管理局原則同意,將報請國科 會科學園區審議委員會審核。和勤設廠所需土地不到1公頃,這是 中科二林園區,繼旭東機械之後,第2家機械業者設廠的重大投資 案。 和勤投資案通過審核後,中科精密機械的廠商,將由目前34 家增至35家,居中科各行業廠商家數之冠;其次分別為中科的光 電30家、生物科技12家、積體電路9家。據了解,目前中科廠商總 數97家,計畫總投資額為新台幣1.74兆元。
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2010/1/22 | 亞太電信 | 展照爭議不大 LTE不可偷跑 |
2G延長執照,還有許多議題,尚待交通部及NCC兩個單位共 同解決,其中一個是,2G展照,執照使用費究竟是比照2G?還是 3G收費?比較確定的是,基於市場公平競爭為原則,電信三雄保 留使用的頻譜,不准偷跑4G主流的LTE,應該是相關單位希望遵 循的方向。
中華電信目前擁有900MHz頻譜上下行頻段各15MHz, 1800MHz頻譜上下行頻段各11.25MHz,台灣大哥大擁有 900MHz上 下行各5MHz、1800MHz各上下行各11.25MHz,遠傳擁有900MHz 上下行5MHz,1800MHz上下行各 11.25MHz。
2G執照係按照公司每年營收的千分之2繳付,3G執照採拍賣 制,因此,執照費一次繳清,5張共繳500多億元,未來2G若延照 ,該如何繳付執照費?是比照2G還是3G?交通部希望由NCC決定 。
2G的頻譜使用費,3家合計1年繳納13億元左右,至今已超過 150億元,3G則3家加計每年總計繳付10億元上下,2G的頻譜使用 費每年都比3G高,因此,如果閒置執照繳回交通部,也可降低電 信三雄每年繳付的頻譜使用費,業者倒也沒有多大反彈。
倒是交通部目前正在研究,是否將收回來的2G頻譜,做為未 來發放LTE執照的頻段使用,因此,不少既有2G業者認為,延照 期間若能同時釋出使用技術中立政策,則可以讓電信三雄嚐試 LTE技術;但這項建議經威寶及亞太電信等業者反彈並抗議後, 交通部基於市場競爭公平性考量,傾向2G業者在延長執照使用期 間,仍然以發展GSM業務為主,閒置頻譜逐步繳回。
以全球發展LTE的發展演進來看,歐洲釋出的是2.5MHz-2.69 MHz頻譜,美國則以700MHz、剛發照的香港比照歐洲,台灣的 2.5-2.69撥給WiMAX使用,700MHz則多為軍方使用,現在考慮 900MHz做為發放LTE執照頻譜,似乎與全球使用的頻段不同,未 來會不會落得LTE頻譜散落在各頻段,跟世界各國接不了軌?倒 是值得相關單位多多注意。
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2010/1/22 | 台灣之星電信 未 | 展照爭議不大 LTE不可偷跑 |
2G延長執照,還有許多議題,尚待交通部及NCC兩個單位共 同解決,其中一個是,2G展照,執照使用費究竟是比照2G?還是 3G收費?比較確定的是,基於市場公平競爭為原則,電信三雄保 留使用的頻譜,不准偷跑4G主流的LTE,應該是相關單位希望遵 循的方向。
中華電信目前擁有900MHz頻譜上下行頻段各15MHz, 1800MHz頻譜上下行頻段各11.25MHz,台灣大哥大擁有 900MHz上 下行各5MHz、1800MHz各上下行各11.25MHz,遠傳擁有900MHz 上下行5MHz,1800MHz上下行各 11.25MHz。
2G執照係按照公司每年營收的千分之2繳付,3G執照採拍賣 制,因此,執照費一次繳清,5張共繳500多億元,未來2G若延照 ,該如何繳付執照費?是比照2G還是3G?交通部希望由NCC決定 。
2G的頻譜使用費,3家合計1年繳納13億元左右,至今已超過 150億元,3G則3家加計每年總計繳付10億元上下,2G的頻譜使用 費每年都比3G高,因此,如果閒置執照繳回交通部,也可降低電 信三雄每年繳付的頻譜使用費,業者倒也沒有多大反彈。
倒是交通部目前正在研究,是否將收回來的2G頻譜,做為未 來發放LTE執照的頻段使用,因此,不少既有2G業者認為,延照 期間若能同時釋出使用技術中立政策,則可以讓電信三雄嚐試 LTE技術;但這項建議經威寶及亞太電信等業者反彈並抗議後, 交通部基於市場競爭公平性考量,傾向2G業者在延長執照使用期 間,仍然以發展GSM業務為主,閒置頻譜逐步繳回。
以全球發展LTE的發展演進來看,歐洲釋出的是2.5MHz-2.69 MHz頻譜,美國則以700MHz、剛發照的香港比照歐洲,台灣的 2.5-2.69撥給WiMAX使用,700MHz則多為軍方使用,現在考慮 900MHz做為發放LTE執照頻譜,似乎與全球使用的頻段不同,未 來會不會落得LTE頻譜散落在各頻段,跟世界各國接不了軌?倒 是值得相關單位多多注意。
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