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2011/9/29 | 隆達電子 | 隆達 今17元掛牌 |
友達集團旗下LED廠-隆達電子(3698)是台灣LED產業中唯一採一條龍營運模式的公司,擁有背光應用的穩定出海口,產能與技術快速建置,並積極布局照明產品技術,成功進入國際前3大照明品牌之供應鏈,照明產品業績逐步提高,滲透率大幅提升,去年營收達80億元,今年下半年業績亦優於上半年;8月份營收達8.8億元,較7月份增加16.5%,為國內LED公司中月成長率最高,於今 (29)日以每股17 元掛牌上市,勢必成為股市最聚焦的亮點。
隆達不僅是國內最大之LED製造廠,更是全國第1座綠建築黃金級L ED廠房,以垂直整合的營運策略,從上游晶粒、封裝延伸到下游燈源、燈具,其LED磊晶與晶粒於面板背光應用占營收比重6成多,母公司友達為最大出海口,可以縮短該公司產品認證期,加速產品的營運起飛。
隆達董事長兼總經理蘇(峰)正博士表示,該公司成立之初,即布局光機電熱之全方位照明產品技術,在研發團隊的努力下,產品與技術不斷超越;去年即推出專為半導體無塵室設計的全球第1支高效率 LED黃光燈管,今年再推出全球最亮的LED燭型燈泡,以及「智能照明」系統,透過Android平台,以藍牙傳輸控制燈光的明暗與色溫變化,充分發揮了 LED的智能照明功能,業績高度成長與發展樂觀可期。
在製程技術上,去年隆達點亮了台灣第1片6吋LED晶粒製程的圓片,向新世代LED製程技術邁出了一大步,更由於在光機電熱的技術整合能力,能率先業界,提供模組式的客製化服務,滿足照明市場多樣性的需求,將成為該公司未來業績成長的主要動能。
隆達照明產品包括燈源燈具以及照明封裝,以LED日光燈管占最高營收比重,月出貨量已達20至30萬支,由於一條龍生產,有助於強化與國際品牌合作,可依照客戶的需求搭配各種亮度、色溫、接頭與驅動器,提供符合CE、UL、PSE等國際安規認證的設計,為國際LED日光燈管市場上產品線涵蓋最廣之供應商,全球市占率大幅提升。今年第 2季由於產能利用率拉升,以及照明應用新產品陸續交貨,照明產品營收已超過5億元,較第1季成長116%。
隆達照明產品營收以兩位數之月成長率持續攀升當中,占總體營收比重已達到近4成,由於各國政府陸續實施節能補助方案,再加上日本實施限電政策,全球對 LED照明需求量持續加大,帶動LED快速滲透照明市場,隆達照明相關營業額將突破10億元,年底營收比重挑戰5 成。
隆達持續深耕技術、投入新產品開發,走在全球業界前端,競爭力獨占鰲頭,蘇博士表示,未來將更積極布局照明市場的整合性服務,並同步深耕歐、美、日之ODM、OEM品牌客戶,以創新的營運模式與領先的產品技術,帶領台灣走向國際市場,綻放燦爛光芒。
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2011/9/29 | 凌通科技 | 近3年營收穩健走高、毛利率維持逾34% IC設計廠凌通 上市獲准 |
凌陽集團旗下IC設計廠-凌通科技(4952)產品線包含各式規格之消費性IC、多媒體IC及其他類IC,專注於提供客戶各式應用中最具競爭力之解決方案,為客戶贏得市場先機,堅實的研發實力,產品高品質與創新性兼備,技術的廣度與創新都優於同業,營運逐年穩健走高,近3年(97至99年)營收分別為18.9億元、22.1億元、36.5億元,且毛利率維持在34%∼37%,表現十分亮眼,日前已獲證期局核准,預計11月掛牌上市。
凌通科技經營團隊經驗豐富、歷練完整,對產品市場策略與定位具有豐富經驗,且能與上下游有效合作,使得該公司即使97及98年面臨金融海嘯衝擊,獲利仍相當穩定,每股獲利仍維持2.57元及2.9元,去年每股稅後盈餘更達到3.47元的水準,配發3元現金股息;今年上半年營收與EPS分別為18.1億元、1.37元,表現維持在水準之上。
凌通科技擁有豐沛的「創新動能」,持續深耕技術、投入研發,保持全球技術先鋒地位,專攻玩具禮品、語音IC、個人娛樂多媒體IC,產品應用如遙控器、智慧型互動玩具、電子寵物、MP3、車用影音系統、電子書、學習機、多媒體播放器控制平台等,厚實之研發經驗及實力,能迅速推出新產品,取得市場先機。此外,該公司整體產品線完整且齊全,可有效整合相關資源,提供客戶更多附加價值之服務。
凌通科技持續厚植研發技術、深耕專利權實力,擁有高素質的研發人力,工程團隊以資深的晶片設計與系統整合成員為主,具多項核心技術,嚴謹的設計流程,提供具效率的開發工具與協助,大幅降低客戶開發時程與成本,加速終端產品上市的時效性,為客戶贏得市場先機,穩健建構起掌握世界大廠客戶的實力。
不斷創新,領先同業推出具競爭力之方案,是凌通科技業績成長的主要動能,市場占有率與獲利率逐年提高,成功的產品策略,更讓該公司在消費性IC市場引領風潮,在多媒體播放市場上亦大有斬獲,未來營運成長與發展樂觀可期。
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2011/9/29 | 台灣神隆 | 台灣神隆 今上市 |
原料藥廠台灣神隆公司(1789),今(29)日以生技醫療類股掛牌上市,掛牌價46元。
台灣神隆主要股東有統一企業集團、行政院國發基金、台糖及台南紡織等,其中統一集團持股逾50%,董事長由台南紡織董事長鄭高輝兼任。
台灣神隆屬於國際級原料藥藥廠,產品占國內原料藥出口值6成5以上,更是全球癌症治療相關原料藥(Active Pharmaceutical Ingre dients,簡稱API)供應的領導廠商;目前該公司已開發生產的原料藥,供應全球超過270家藥廠,其中包括多家全球前十大專利藥廠及學名藥廠,競爭力雄厚。
台灣神隆除供應各大藥廠原料藥及代工生產外,並提供新藥開發服務,從臨床用之原料藥製程開發到生產等。目前該公司已開發生產的原料藥包括抗癌、賀爾蒙、抗發炎等種類,並在世界各主要市場完成產品藥物主檔(DMF)登記註冊,件數超過550件,包括:美國38件、日本7件、歐洲390件、澳洲9件、韓國4件、中國2件等。
台灣神隆專注於高活性、高純度之原料藥利基產品市場,該領域屬於高技術、高門檻,故平均毛利率均可維持在50%上下,居國內原料藥廠之冠。該公司去 (99)年營收為38.87億元,稅後淨利10.4億元,每股稅後盈餘1.81元。該公司今(100)年上半年營收為17.59億元,較去年同期成長 4.11%,由於認列轉投資損益,稅後淨利為3.99億元,略低於去年同期的4.40億元,但整體而言,表現仍屬亮眼。
台灣神隆總經理馬海怡表示,該公司已開發出50項學名藥原料藥產品,於60餘國註冊,但目前上市的僅有14項,其餘將隨國際品牌藥專利到期後陸續推出,未來營收具成長空間。
此外,台灣神隆在提供新藥的原料藥製程研究開發及製造服務上,也頻頻獲得國際大藥廠青睞;該公司累計已承接超過70項代客研製新藥的產品計劃,目前已有3項代客研製的新藥上市,另有3項產品進入臨床試驗第3期。該新藥委託案雖然初期營收貢獻不大,但產品一旦成功上市,營業額將可快速放大;台灣神隆掌握此利基,未來商機潛力讓法人相當期待。
馬海怡說,為了因應訂單快速成長及持續擴大的代工業務,該公司已著手進行產能擴充,同時擴大台灣的生產線及積極興建大陸江蘇常熟新廠,為未來營運快速成長預做準備。
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2011/9/29 | 格上汽車租賃 未 | 格上 風雲雙捷專案夯 |
格上租車為服務廣大客戶,不斷推出各種熱門車款租賃專案,例如非常受客戶歡迎的「風雲雙捷」租賃專案,不但租賃價格相當優惠,還可以享有多重專業服務,令承租客戶讚不絕口。
格上租車「風雲雙捷」租賃專案車款係Luxgen 7 MPV及Luxgen 7S UV兩車款各等級都有,以Luxgen 7 MPV精緻型(牌價82萬)來說,保證金只要17萬元,36期月租金每月只要19,900元(含稅),Luxgen 7 SUV精緻型(牌價86萬)來說,保證金只要18萬元,36期月租金只要21,500元(含稅)。(報價、服務內容若有異動應以格上租車實際報價為準)
此外,該專案車款租金皆內含牌燃稅、監理規費、乙式車險、保養維修(每月2,000公里內)、檢修接送車服務、出險/維修/失竊代步車等服務。
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2011/9/29 | 明鴻國際實業 未 | 明鴻專精廢照明再生利用 |
專營廢照明處理的明鴻國際實業公司成立屆滿4週年,29日於台大聯誼社(台北市濟南路 1段21號4樓)舉辦成立4週年慶祝大會,並展示奈米產品與高科技節能減碳等各項光源。明鴻國際實業公司總裁吳添壽表示,明鴻公司自成立以來,致力於廢照明專業處理廠之環保資源回收與再生利用,前後取得了C類高汞燈與R類廢照明光源清除處理廠認證。
吳添壽接著表示,自民國99年起更致力於奈米光觸媒產品及奈米光觸媒應用產品之開發,並取得中科院科專計畫專利授權製造與銷售。明鴻為響應地球環保及政府節能減碳政策,特別設立節能事業部門與奈米事業部門,專業開發及行銷高效率節能照明設施與光源產品,公司已逐漸邁向環保高科技產業之林,年營業額亦隨之大幅成長。
明鴻國際實業公司主要產品包括,一般照明:明鴻日光燈T8/T9燈管、T5燈管CCFL節能省電燈管燈泡、LED燈管燈泡。特殊照明:BR植物燈管、 BL捕蚊燈管、裝飾用彩色燈管。潔淨用途:奈米光觸媒空氣淨化燈管、車用奈米光觸媒空氣清淨器。專業燈具廠:通過ISO-900 1-14001認證,生產銷售各類T5/T8/T9燈具。節能照明:CCFL、LED專用省電燈具及抗紫外線道路照明節能燈管、燈具、交通標誌燈等20多項產品。
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2011/9/29 | 台南企業(開曼) | 台南開曼 今年獲利將勝去年 |
隨著大陸十一長假來到,行銷網遍及大陸各地的台南企業開曼(5 906),也將進入平均客單價偏高的秋冬裝銷售高峰期,在旺季效益後續帶動下,以及依據過去幾年來,其經銷商的每年最後4個月業績,總是超越全年度逾半的營業特性,今年全年度的營運仍有高點可期。
由台南企業(1473)轉投資的台南開曼即將在10月24日回台掛牌,在大陸擁有湯尼威爾服飾及冠嘉兩大等品牌通路,已在全國設有887 個據點,預計年底前擴至994個;目前隨著大陸十一長假即將展開,該公司今年度最後4個月的營業高峰可期。
成衣業的秋冬裝,平均單價較高,因此,秋冬季的業績,往往高居當年度營收約70%。由於該行業特性使然,其淡旺季相當明顯,每年的9月到隔年度的2月份,皆屬於服裝業銷售旺季,每年的3至8月屬於銷售淡季。大陸天候比台灣寒冷,每年自9月起,陸續進入秋冬裝銷售高峰期,秋冬裝單價也比春夏裝高出數成,甚至數倍,尤其是大陸幅員廣大,北方的秋季從9月起,就進入銷售旺季,南方從10月起,陸續進入秋裝銷售旺季。
每年從8月起,台南開曼的秋冬裝,陸續出貨至經銷商手中,9月起正式進入出貨旺季,直到12月初為止,都是出貨至經銷商的旺季。儘管今年上半年,南企開曼的稅後淨利,仍虧損4,200萬元,隨著大陸十一長假展開,以及陸續到來的聖誕、新舊曆年等採買旺季,因此今年度仍有實力,獲利能力超過去年全年度。此外,日前股東會決議,每股發放新台幣0.62元的現金股利,及0.21元的股票股利。
訂定10月27日為除權除息交易日、10月29日起至11月02日止為停止股票過戶日、11月2日為增資發行新股及配發現金紅利基準日、12月 8日為增資新股及現金紅利發放日。
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2011/9/29 | 永豐投信 公 | 永豐臺灣加權ETF基金 今掛牌 |
以追蹤台股加權股價指數的「永豐臺灣加權ETF基金(證券名稱:豐台灣、證券代號:006204)」於今(28)日舉行掛牌上市典禮。永豐金控董事長何壽川、投信董事長陳美靜、證券董事長黃敏助等集團高層皆出席盛會,見證國內第20檔ETF掛牌上市。
永豐臺灣加權ETF基金基金經理人周尚民表示,台灣加權股價指數成分股超過700檔,產業均衡涵蓋電子、金融、傳產三大區塊,此檔ETF將複製台股加權股價指數權重較大的個股,投資人可以搭配運用台指期進行避險、套利,使投資攻守俱佳。
周尚民指出,永豐臺灣加權ETF基金透過最適化法的計算,鎖定市值較大的個股為投資組合,根據2006年至2010年的歷史回測,以2006年1月初台灣加權股價指數權重前200大個股設為模擬投資組合,涵蓋指數整體市值達86.52%以上持股,績效緊貼台灣加權股價指數之報酬指數。因此,堪稱是國內最正宗的台股ETF,更是投資人Q4投資台股最簡單、最直接的工具。
展望台股Q4表現,短期受到國際影響而有所波動,但與歐美市場相較,新興亞洲市場Q4為全球投資的焦點之一,台股受惠於中國經濟成長、兩岸互惠及總統大選題材,預期將在亞洲股市中較有表現機會。永豐投信指出,台股短期性波動劇烈,但體質佳,且國內整體經濟情勢在總統選舉與ECFA效益逐漸展現,投資人若能逢低布局,長期受益機會大。
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2011/9/29 | 友嘉實業 未 | 工具機業揮軍歐洲 技術獲俄青睞 |
東台 (4526) 、上銀 (2049) 、台中精機 (8707) 、亞崴 (1530) 、程泰 (1583) 、友嘉集團、永進及協鴻等工具機者進軍歐洲市場豐收,今年台灣工具機銷往歐洲出口值可達6億美元,佔比從去年10%提升至15%。
俄羅斯啟動為期五年技術改造計畫,也尋求與我業者技術合作機會。
台灣區機器公會總幹事王正青、台灣區工具機暨零組件公會總幹事黃建中表示,歐債風暴延燒,不過台灣工具機業者參加這次在德國漢諾威舉行的歐洲工具機展時發表,工具機產業景氣不如預期般差,業者接單反而比上屆碰上2009年金融風暴來得好。
王正青指出,2008年台灣工具機銷往歐洲佔比曾達25%,2009年遇上金融風暴,09及10兩年,歐洲佔台灣工具機出口值比重降至10%,但今年出口值可達6億美元,佔比提升至15%。
依據歐盟15個生產工具機國家所組成的歐盟工具機協會調查,日本居歐盟工具機進口首位而達7億歐元,台灣居次而達3億多歐元。
王正青表示,目前俄羅斯正加速航太、造船及汽車等產業設備汰舊換新及改造,擬妥2011至2016年的5年技術改造計畫,打算從加工產品、流程及設備等方面全面進行改造,除了找歐洲最大工具機集團DMG以外,也要找價格相對便宜,性能又好的產品,這對台灣業者來說是個千載難逢的好機會。王正青強調,俄羅斯並非是想直接向台灣採購機器設備,而是從技術合作著手,但台灣工具機業者多以中小企業居多,廠商有無進入俄羅斯市場或相關合作方式,還有待討論。
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2011/9/29 | 台中精機廠 未 | 工具機業揮軍歐洲,技術獲俄青睞 |
東台 (4526) 、上銀 (2049) 、台中精機 (8707) 、亞崴 (1530) 、程泰 (1583) 、友嘉集團、永進及協鴻等工具機者進軍歐洲市場豐收,今年台灣工具機銷往歐洲出口值可達6億美元,佔比從去年10%提升至15%。
俄羅斯啟動為期五年技術改造計畫,也尋求與我業者技術合作機會。
台灣區機器公會總幹事王正青、台灣區工具機暨零組件公會總幹事黃建中表示,歐債風暴延燒,不過台灣工具機業者參加這次在德國漢諾威舉行的歐洲工具機展時發表,工具機產業景氣不如預期般差,業者接單反而比上屆碰上2009年金融風暴來得好。
王正青指出,2008年台灣工具機銷往歐洲佔比曾達25%,2009年遇上金融風暴,09及10兩年,歐洲佔台灣工具機出口值比重降至10%,但今年出口值可達6億美元,佔比提升至15%。
依據歐盟15個生產工具機國家所組成的歐盟工具機協會調查,日本居歐盟工具機進口首位而達7億歐元,台灣居次而達3億多歐元。
王正青表示,目前俄羅斯正加速航太、造船及汽車等產業設備汰舊換新及改造,擬妥2011至2016年的5年技術改造計畫,打算從加工產品、流程及設備等方面全面進行改造,除了找歐洲最大工具機集團DMG以外,也要找價格相對便宜,性能又好的產品,這對台灣業者來說是個千載難逢的好機會。王正青強調,俄羅斯並非是想直接向台灣採購機器設備,而是從技術合作著手,但台灣工具機業者多以中小企業居多,廠商有無進入俄羅斯市場或相關合作方式,還有待討論。
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2011/9/29 | 泓辰材料 未 | 長園科、宏瀨 下半年獲利有望 |
鋰鐵電池正極材料廠長園科(8038)及宏瀨(3616)兩家公司均樂觀表示,下半年可望獲利,將能帶動整年度出現盈餘,兩家均預計明年申請上市上櫃。
長園科表示,與台塑集團合作的台塑長園,已於去年第4季由虧轉盈,今年上半年仍持續獲利,上半年就挹注長園科400萬元的獲利,下半年受惠中國推廣電動車,有多家業者積極試單長園科研發的氧化鋰鐵磷正極材料,認證過後可望有明顯成長動能。
至於與長園科合作製造電池芯的長泓能源,長園科可認列其技術服務及專利授權金額共1.8億元,今年上半年技術服務與專利授權已分別認列4,000萬元及600萬元,總經理張惇育表示,下半年仍有1.34億元可認列至長園科,也因此公司對下半年營運及獲利皆表示樂觀。長園科今年上半年獲利1,800萬元,EPS0.4元,累積1至8月營收1.57億元,年成長9.9%。公司計畫明年提出上市申請。
宏瀨董事長陳宏力表示,受惠上半年面板7代廠以上的擴產計畫,面板檢測設備將於下半年集中出貨,下半年獲利由虧轉盈主因,是來自面板檢測設備業務成長。陳宏力表示,下半年公司可望由虧轉盈,計畫於明年第2季送件轉上櫃。
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2011/9/29 | 長園科技 | 長園科、宏瀨 下半年獲利有望 |
鋰鐵電池正極材料廠長園科(8038)及宏瀨(3616)兩家公司均樂觀表示,下半年可望獲利,將能帶動整年度出現盈餘,兩家均預計明年申請上市上櫃。
長園科表示,與台塑集團合作的台塑長園,已於去年第4季由虧轉盈,今年上半年仍持續獲利,上半年就挹注長園科400萬元的獲利,下半年受惠中國推廣電動車,有多家業者積極試單長園科研發的氧化鋰鐵磷正極材料,認證過後可望有明顯成長動能。
至於與長園科合作製造電池芯的長泓能源,長園科可認列其技術服務及專利授權金額共1.8億元,今年上半年技術服務與專利授權已分別認列4,000萬元及600萬元,總經理張惇育表示,下半年仍有1.34億元可認列至長園科,也因此公司對下半年營運及獲利皆表示樂觀。長園科今年上半年獲利1,800萬元,EPS0.4元,累積1至8月營收1.57億元,年成長9.9%。公司計畫明年提出上市申請。
宏瀨董事長陳宏力表示,受惠上半年面板7代廠以上的擴產計畫,面板檢測設備將於下半年集中出貨,下半年獲利由虧轉盈主因,是來自面板檢測設備業務成長。陳宏力表示,下半年公司可望由虧轉盈,計畫於明年第2季送件轉上櫃。
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2011/9/29 | F-泰鼎國際 | 擬砸40億擴廠 KY泰鼎搶攻HDD市場 |
KY泰鼎(4927)昨日舉行上櫃前法說會,因應新訂單需求,以及即將大舉擴張硬碟板(HDD)接單,KY泰鼎未來3年資本支出挑戰40億元,投入新廠擴建。新廠首期產能接單大致底定,主力鎖定HDD板,目前國際HDD板訂單以健鼎(3044)、精成科(6191)為主要釋單對象,KY泰鼎挾新廠產能加入,價格戰已一觸即發。 泰鼎經營層昨日專程抵台舉行上櫃前法人說明會,由於是泰國台商班師回台掛牌第一宗,吸引滿場法人,後續泰國台商回台掛牌意願就看泰鼎,因此具指標意義。泰鼎預計下月18日上櫃,承銷價落在30元至35元之間。 泰鼎執行長周瑞祥表示,未來3年的資本支出將達40億元,全數用於新廠擴建,其中10億元來自於資本市場,10億元取之於銀行團聯貸,其餘20億元來自營運產生的獲利。此外,預期將分二階段擴產,首期產能自2012年第4季開出,兩期產能全產開出之下,月產能將上看300萬呎,加上舊廠的產能221萬呎,整體產能規模將逾500萬呎。 周瑞祥說,新廠首期產能已經接滿,主力鎖定於HDD板,上半年HDD板佔營收比重僅5%,預期未來1年到2年將翻升數倍到20%以上。周瑞祥不諱言,泰鼎掌握價格優勢,現有的HDD板廠未來肯定相當辛苦,該產業在東芝拿下Fujitsu、日立合併WD,加上既有廠商希捷,已經成功整合成三大陣營,泰鼎與前兩大早已建立關係,希捷則進入送樣階段,三大陣營的HDD板訂單可望順利落袋,擔綱另一主力產品。 既有的HDD板戰場恐煙硝味四起,目前HDD板是健鼎五大主力產品線之一,精成科的HDD板也號稱全球首大,泰鼎挾價格優勢、新廠產能跨足切入,價格戰已經無法避免。 泰鼎預計下月18日掛牌上櫃,此次將發行新股8,700張,可望取得2億元資金,以健鼎目前本益比約8倍計算,法人推估泰鼎今、明2年每股盈餘約5.5元、6元至7元。
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2011/9/29 | 中鋼運通 未 | 趙國樑升任中鋼運通董座 |
中鋼旗下的中鋼運通公司,在總經理趙國樑領導下,過去10年總計賺進稅後366.66億元,繳給國庫的稅金估計在80億元上下,該公司董事會昨(28)通過升任趙國樑擔任董事長,副總經理盧俊東升任總經理。趙國樑表示,他很感謝原兼任中鋼運通董事長的中鋼董事長鄒若齊給他這個機會。 1996年中鋼運通成立時,當時在散裝船運市場已經有20年資歷的趙國樑,以他麻省理工學院航運管理碩士學歷及在香港金山船務、台灣中國航運擔任副總經理,在中國首都鋼鐵旗下首長運輸擔任總經理的資歷,獲選為中鋼運通首任總經理至今,15年來董事長職一直由中鋼董事長或總經理兼任。 目前中運擁有17艘散裝貨輪,包括11艘海岬型、1艘巴拿馬型、2艘輕便型、2艘剛品船與1艘自卸船,營收有5到6成來自國際市場,另4成多是中鋼委託的運務。 趙國樑以對市場精準的判斷,為中運創造非常高的獲利,不但是中鋼的小金雞母,曾經兩度名列中華信評營運績效第一名企業,且因為十足納稅,民國97年獲利超過100億元時,稅額曾經達到全國企業繳稅額的千分之一,以中運資本額42.25億元,該年稅前EPS超過23元。 這次同時升遷的盧俊東,是海洋大學造船系畢業,出身早期的中鋼船務部門,後擔任中運船務與財務副總,副總經理遺缺由淡江企管系畢業,民國46年生,自民國71年開始一直擔任趙國樑副手的業務協理荊培鈞升任,協理遺缺則由業務經理陳佾升任。 趙國樑是民國38年生,他的父親趙耀東是中鋼的創辦人,由於中鋼集團嚴格執行65歲退休的規定,趙國樑在中運還有2年3個月任期。 中運前年賣掉五艘舊船,但並未在高船價時造船,昨日董事會通過授權管理階層接洽訂造新船,預計明年訂造海岬型與小海岬型船各2到4艘。
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2011/9/29 | 太子汽車 未 | 敦南地價站上每坪千萬大關 |
台北市最頂級的精華地段敦化南路和敦化北路,昨(28)日華票敦南大樓拍板成交後,已宣告地價正式邁向「每坪千萬」大關;接下來要觀察的商用不動產指標大案,為太子汽車敦南大樓,由於債權銀行團已下達限期處分令,以確保債權,因此在處分有時限壓迫下,保守估計,每坪土地價值也上看1,500萬元。
台北市敦化南北路一帶,歷年來只要有閒置土地或待價而沽的大樓,總會創造出天價紀錄。2011年初遠企大樓旁土地,就以每坪900到960萬元成交,改寫當時的史上最貴「地王」紀錄;接下來,各路壽險公司、機構法人和傳產公司,競相追逐,使得敦南沿線的商用不動產,奇貨可居。
至於就單單9月份來說,更是連續開出紅盤,成交至少5棟大型商用不動產大樓。永慶房仲集團永慶資產管理公司協理黃增福表示,包括國壽買國壽敦南REAT、富邦買敦南摩天部分樓層、國壽買新光敦南REAT、富邦買凌雲通商、頂禾買華票敦南,5棟一口氣都集中在9月份成交,總成交金額高達261億元,顯示敦南這一帶已是投資法人的兵家必爭之地。
根據調查顯示,敦化南北路沿線目前待價而沽的土地,已寥寥可數,上千坪、大面積的方整土地,五支手指頭數得出,在房地產業界眼中是「超級名模」。
目前,敦南和市民大道口的土地,3年前被富邦人壽買走,規劃要蓋總部大樓;對面敦北和市民大道口土地,則被國美建設「插旗」;敦北和南京東路口的台北學苑,土地由救國團、國產局等公部門持有,已被幾大建商鎖定多年;敦南遠企大樓停車場土地,則被全聯實業總座蔡建和3家港商仲彩、紀鴻、耀高企業買下部分持分。
另外,敦南新學友書店旁洗車場空地,也被各界垂涎已久,惟產權相當難搞,迄今仍未被整合成功。
接下來,敦南二段上太子汽車敦南大樓,則被視為最有機會超越頂禾開發得標價、每坪土地約1,405萬元的天價行情。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示,敦化沿線根本沒地了,現在就要看太子汽車敦南大樓,花落誰家了。
太子汽車敦南大樓占地面積542坪,若從土地面積來推算,如果屆時以80億元成交、每坪土地價值也上看1,500萬元,有機會超越昨天頂禾開發,以46億2,888萬元標得華票敦南大樓的每坪土地1,405萬元。
如果成交價格破100億元,那麼每坪更高達1,845萬元。
7月間曾以103.6億元公開招標,每坪土地底價約高達1,911.1萬元;但因底價太貴、租金報酬率相對被壓低而流標。
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2011/9/29 | 台灣金融控股 公 | 國華人壽 恐三度延長接管 |
資金缺口問題恐影響台灣金控合併國華人壽難以在11月前拍板,進而讓國華人壽第三度延長接管。立委蔡正元昨(28)日表示,據其所看見的會計師簽證意見,國華人壽帳上缺口達1,000~2,000億元。 對此,台灣金董事長張秀蓮說:「我不承認,也不否認。」張秀蓮也坦言,現在評估資產的進度落後,可能無法在11月初前完成併購。 金管會主委陳裕璋則強調,沒有2,000億元的數字,國華人壽現行帳上缺口就是600多億元,且強調最高原則是不會讓台灣金承受虧損。 市場人士分析,國華人壽到今年6月底帳上缺口(即資產小於負債的部分)就有694億元,加上國華人壽負債準備金有3,478億元,若以1.5%的無風險利率計算,要增提準備金的金額達1,000億元以上。 如果再加上先前述帳上缺口,整體資金口缺口可能逾1,700億元,與蔡正元說的數字相去無幾。 張秀蓮表示,台灣金控要併購國華人壽,除了會要求安定基金將帳上缺口補足,在利差損部分也希望安定基金能填補;台灣金也已向金管會要求一定期間的「行政寬容」,即可能在10~12年內逐步提高合併後的RBC。 也就是說,台灣金希望在合併後10~12年的期間內,金管會不以RBC作為台銀人壽(假設合併後的存續名稱)申請海外投資、保單業務等的依據,但張秀蓮說,這部分金管會仍未回應。 國華人壽是在98年8月4日被接管,接管期限9個月,金管會已二度宣布延長接管期限到11月4日,原本金管會樂觀預期10月即會定案,但目前台灣金與安定基金人員仍在討論資產及負債定義細節,還未談到缺口彌補金額等重大數字,11月4日前定案的難度極高。 蔡正元昨日在立法院財委會質詢時,詢問陳裕璋國華人壽究竟帳上缺口有多大?是否會拖累台灣金營運?陳裕璋強調,沒看見缺口2,000億元的數字,目前帳上損失就是600多億元。陳裕璋也多次保證:「國華人壽財務缺口絕對不會讓台灣金控負擔。」
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2011/9/29 | 國票綜合證券 公 | 高興昌改選吃悶虧,國票決提刑事告訴 |
針對高興昌董監改選結果,國票金控(2889)決定訴諸法律,將對公司派在股東會上阻止其行使表決權,以刑法提起告訴,告發對象包括高興昌董事長、股務主管等。
除法律程序外,國票金發言人邱銘恩指出,也會和包括金管會、證期局、經濟部等主管機關溝通意見,尋求解決之道。
國票金本次反擊,主要是子公司國票在日昨舉行的高興昌股東會吃了悶虧,身為大股東卻無法行使表決權。據了解,國票金內部評估,為避免高興昌公司派採拖延戰術,和律師討論後,決定直接採取刑事手段。
國票金表示,國票將依刑法第304條「強制罪」提起告訴,告發對象包含主持當天股東會的董事長呂榮泰、股務主管、及其他計票、監票人員。由於強制罪屬非告訴乃論,國票只要提出檢舉,檢調就必須展開調查。
國票金解釋,當天主持股東會的呂泰榮及股務主管在董監選舉投票計票後,以違反金控法等自行臆測等理由,妨害國票行使表決權,明顯構成強制罪的成立要件,因此決定立刻提出檢舉。
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2011/9/29 | 國華人壽保險 | 國華人壽恐三度延長接管 |
資金缺口問題恐影響台灣金控合併國華人壽難以在1 1月前拍板,進而讓國華人壽第三度延長接管。立委蔡正元昨(28)日 表示,據其所看見的會計師簽證意見,國華人壽帳上缺口達1,000∼2 ,000億元。 對此,台灣金董事長張秀蓮說:「我不承認,也不否認。」張秀 蓮也坦言,現在評估資產的進度落後,可能無法在11月初前完成併購 。金管會主委陳裕璋則強調,沒有2,000億元的數字,國華人壽現行帳 上缺口就是600多億元,且強調最高原則是不會讓台灣金承受虧損。 市場人士分析,國華人壽到今年6月底帳上缺口(即資產小於負債 的部分)就有694億元,加上國華人壽負債準備金有3,478億元,若以 1.5%的無風險利率計算,要增提準備金的金額達1,000億元以上。 如果再加上先前述帳上缺口,整體資金口缺口可能逾1,700億元, 與蔡正元說的數字相去無幾。
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2011/9/28 | 台灣高鐵 | 實固獲高鐵局優良協力廠獎 |
實固公司支撐架產品以「實用、堅固、安全」著稱,由於產品優異在桃園機場捷運工程30個月按時完工並且零工安事故,日前獲得交通部高速鐵路工程局捷運工程處頒發為「桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫優良協力廠商獎」。
實固公司董事長特助尤國煌表示,有鑑於近年來,國內營建業在施工過程中的倒塌意外層出不窮,不外乎承載強度不足與材料使用不當等二類,除支撐結構本身承載強度設計外,尚需考慮地面承載能力與側向力抵抗能力是否足夠,施工方式應避免使用菜瓜棚搭法或錯將施工鷹架做為支撐架使用。實固公司,曾參與過二高、高鐵、北高捷運、國道五、國道六與多項重大交通建設及高科技廠房等支撐工程,擁有超過15年的圓盤系統重型支撐架使用經驗,以專業的設計團隊、採用最先進的結構分析軟體可為客戶進行完善的規劃外,更與學術單位合作,致力於研究圓盤系統支撐架的特性近期,該公司更跨足到承攬施工階段,採用地面橫向預組及整組區塊移動吊裝施作,為客戶提供更安全的施工方式。
隨著各工程的大量採用,在業界將此類圓盤系統支撐架統稱為「實固架」。
近期在台中地區的橋梁支撐工程,更協助合作廠商(遠揚營造及隆大營建)獲得金安獎與政府相關單位督導視察的肯定;是政府採用單位、施工人員與廠家公共安全的最佳合作夥伴,最近三年,實固公司更推出圓盤系統輕型施工架,徹底改善傳統鷹架擺動系數過大,穩定性不佳的缺點,已獲得台塑六輕大量採用。
實固公司電話 (04)2359-8338;網址:www.sucoot.com.tw。
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2011/9/28 | 台灣菸酒 公 | 台酒 HIMO台灣葡萄汁 新鮮喝過飲 |
台灣菸酒公司自2010年起積極轉型進入食品飲料市場,以專業發酵技術與特有核心原料,推出各式以健康、好喝為訴求,且受消費者喜愛的飲料商品。
今年夏天,台灣菸酒公司推出具機能養生新概念的果汁飲品「 HIMO台灣葡萄汁」。採用0.6公升玻璃瓶裝,商品經過嚴格把關,檢驗合格,絕不會溶出塑化劑,此外,運用台酒本身的玻璃瓶回收再利用系統配銷「 HIMO台灣葡萄汁」,落實環保概念。
「 HIMO台灣葡萄汁」採用年度精選收購的地方特產台灣黑后葡萄(葡萄多酚含量高)為新鮮果汁基底,更添加了台酒專利核心原料「高異麥芽寡醣(HIMO)」,具有養生新概念,讓消費者在飲用新鮮美味、層次豐富的葡萄汁的同時,也能喝進更多保健好物。
「 HIMO台灣葡萄汁」主推餐飲通路市場,7月上市後,因口感極佳、風味獨特,立即鋪銷全省餐飲店家,深受消費者喜愛,要體驗「 HIMO台灣葡萄汁」顛覆味蕾的空前快感,快到台酒合作的餐飲通路暢飲吧。
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2011/9/28 | 宏泰人壽 公 | 宏泰人壽醫療型終身保險 壽險、醫療雙保 |
根據壽險公會統計,至2010年底,全台共1,585萬人投保壽險,每人平均保額僅新台幣131萬元,實在無法提供一個家庭面臨風險時,所可能承受的經濟財務負擔,如車貸、房貸、養育未成年子女、照顧自身及配偶晚年生活等等龐大的費用。
此外,不婚、晚婚、少子及人口老化的現象已成為時下常見的社會樣本。根據內政部2010年統計,每戶家庭平均人口數僅2.9人;而國人平均壽命,男性為76.15歲,女性為82.66 歲,人口仍呈現持續老化的趨勢。前述現象,顯示國人應高度重視即早因應規劃退休前的家庭保障,以及退休後的個人醫療需求。
有鑑於此,宏泰人壽推出宏泰人壽健康一生醫療型終身保險(不分紅保單)(WLH),這張保單提供保戶一次滿足人生各階段的家庭及個人保障需求,在年輕擔負責任時期,用壽險保障照顧家人,步入銀髮族群時則用醫療保障照顧自己,結合壽險與健康險的優勢組合,一張保單提供雙重保障,可稱兩全其美。
宏泰人壽健康一生醫療型終身保險(不分紅保單)(WLH),除上述壽險和醫療雙重保障外,還提供殘廢安養、老年加倍給付(保險年齡達70歲時各項醫療保險金提高2倍給付,80歲後提高為3倍給付)等,減輕退休後的醫療負擔。本險提供三種繳費年期(10年、15年、0年)及四種特定醫療開始給付年齡(50歲、55歲、60歲、65歲)選擇,且因應保戶全方位保障需求,可彈性附加該公司各類型附約,延伸家庭保障,充分滿足各階層、不同退休年齡規劃的客戶需要。
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