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2012/6/21 | 新光三越百貨 未 | 台中百貨、量販業大發颱風財 |
泰利颱風侵台,台中市昨日放了1天颱風假,台中百貨業者、電影院、量販業者全都開門營業、大搶颱風財商機!消費者趁著白天風雨不大,紛紛跑到百貨賣場購物、吃飯、看電影,帶動台中各家百貨公司人潮較平日增加3成、全館業績成長2成以上;而台中量販店同樣購物人潮滿滿,各家單日業績平均成長5成以上,業者無不笑開懷!
新光三越百貨台中店長曹美虹表示,昨日中午前,由於台中市風、雨都不大,許多消費者趁颱風假到新光三越台中店逛街,整個地下樓1,000多個停車位,早已停滿了汽車,整個賣場都是人潮;尤其是中午用餐時段,9樓及10樓的主題餐廳、地下室與12樓的美食小吃街,都是前來吃飯的人潮。
曹美虹預估,昨日逛街人潮約較平常日增加至少3成,「人潮多到就像是例假日」,全館業績至少成長2成以上,餐飲美食業績成長超過3成。
而大遠百台中店長藍卓成表示,大遠百昨日逛街人潮較平日多3成,全館業績也較平日成長2.5成,其中,表現最亮眼業種是餐飲部門,包括鼎泰豐、饗食天堂及大食代小吃街,擠了滿滿的人潮。他說,許多民眾表示趁著颱風假、在中部風雨尚未造成外出威脅前,特地前往可以免去風吹雨淋的百貨公司吃東西、買東西。
而泰利颱風來襲,昨日一大早,台中各量販店就已出現許多趁著風雨不大、前來採購民生用品的人潮,許多颱風天必備用品通通很搶手,讓家樂福、大潤發、愛買等發了一筆颱風財。台中量販業者表示,消費者主要搶購泡麵、吐司、礦泉水、蔬菜等食品,尤其是根莖類蔬菜,因可久放,買氣最佳;而吐司麵包熱銷、業績較平日成長1倍以上,各家量販店單日業績平均成長逾5成。<擷錄工商>
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2012/6/21 | 永慶房屋仲介 未 | 五大房仲業 積極進軍海外 |
國內房仲業者積極進軍海外投資,其中,信義房屋布局大陸、日本最早,住商、永慶以大陸為主,大師則以美國、日本為據點;今年初台灣房屋也正式成立海外事業部,以東協國家為主,並將2012年訂為海外事業元年。
信義房屋最早進軍海外市場,目前在大陸上海、蘇州、北京、杭州、青島及成都,共計有81個營業據點,因大陸打房動作激烈,去年信義大陸仍是虧損,今年在體質調整完畢後,第四季可望有績效顯現。
日本信義目前與日本房產界最具規模的歐力士集團、大京集團、三菱地所Residence皆有合作關係,是台灣唯一獨家代理販售其物件的房仲業者,營運範圍橫跨成屋、新成屋,提供從看屋、簽約、申貸、交屋、出租代管等完整的全程服務。
永慶房屋目前海外只深耕大陸上海,目前約有38家直營門市,去年雖仍有虧損,但依舊看好大陸市場,不排除朝上海以外城市發展。
台灣房屋今年初成立亞太國際地產公司,開始布局馬來西亞、泰國、緬甸及新加坡等東協地區國家。台灣房屋執行長謝萬雄表示,馬來西亞政府積極推動「第二家園計畫」,鼓勵外國人赴當地投資,並提供稅負、出入境上多項優惠,公司目前與當地十多家建商合作,以出售酒店式公寓為主。
謝萬雄指出,為避免客戶重疊性過高,進軍海外東協市場將區分為一般投資、產業及高端三種型態,其中,馬來西亞、泰國以酒店式公寓一般投資為主;而緬甸政府以經濟成長為目標,因此將定位為產業投資;新加坡則因高房價,將客戶訂為高端投資市場。
大師房屋也將觸角伸向日本市場,目前與日本東急朗皋二大不動產合作進行「前進東京」專案計畫,將代銷大東京地區房地產。<擷錄工商>
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2012/6/21 | 新能光電科技 未 | 4家太陽能廠 聯合發表新產品 |
國內太陽能產業昨(20)日舉辦史上第一次由4家業者的新產品暨新技術聯合發表會,包括中美晶(5483)、昇陽科(3561)、旭泓(5217)與新能光電,展出超高轉換效率的矽晶圓和電池片,類單晶產品,以及全球尺寸最大的CIGS製程模組。
中美晶和昇陽科在去年進行策略聯盟,不僅雙方相互投資、並擔任董事,也引進王雪紅個人的資金,合資設立「中陽光伏」。而中陽光伏目前已決定與旭泓進行換股,藉以加快上市櫃的動作。據了解,旭泓正申請工業局的科技類股資格,若進度順利,7月份就可申請,最快9月份通過審議。
針對目前太陽能市況,昇陽科總經理張錦龍說,受惠於美國「雙反」訂單挹注,目前稼動率達8-9成,主要是因為還在缺工。昇陽科董事長劉康信表示,現在最大的問題不是沒訂單,而是找不到人。<擷錄工商>
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2012/6/21 | 旭泓全球光電 未 | 4家太陽能廠 聯合發表新產品 |
國內太陽能產業昨(20)日舉辦史上第一次由4家業者的新產品暨新技術聯合發表會,包括中美晶(5483)、昇陽科(3561)、旭泓(5217)與新能光電,展出超高轉換效率的矽晶圓和電池片,類單晶產品,以及全球尺寸最大的CIGS製程模組。
中美晶和昇陽科在去年進行策略聯盟,不僅雙方相互投資、並擔任董事,也引進王雪紅個人的資金,合資設立「中陽光伏」。而中陽光伏目前已決定與旭泓進行換股,藉以加快上市櫃的動作。據了解,旭泓正申請工業局的科技類股資格,若進度順利,7月份就可申請,最快9月份通過審議。
針對目前太陽能市況,昇陽科總經理張錦龍說,受惠於美國「雙反」訂單挹注,目前稼動率達8-9成,主要是因為還在缺工。昇陽科董事長劉康信表示,現在最大的問題不是沒訂單,而是找不到人。<擷錄工商>
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2012/6/21 | 三商美邦人壽 | 三商美邦 拚明年Q1上市 |
三商美邦人壽昨(20)日舉行股東會,通過董事會提出的申請股票上市案,並預計現金增資發行6,000萬股新股,合計發行6億元供員工認購及公開承銷。三商美邦人壽資深副總楊棋材說,將在7月送件主管機關,希望明年2、3月掛牌上市。
三商美邦人壽目前普通股股本107億元,三商企業集團持股比重逾7成,因此這次新股增資,擬請原股東全數放棄認購,讓主要股東持股比重可下降。
楊棋材指出,去年已小額增資1萬多股,當時也全數供員工認購,但三商美邦人壽業務團隊就超過1.2萬人,因此規劃再辦理6億元新股增資,除85∼90%提撥供公開承銷,10∼15%將讓員工認購。
三商美邦人壽去年底總資產5,039億元,稅後淨利8.32億元,楊棋材指出,去年三商美邦人壽淨投資收入133.28億元,目前公司可運用資金約4,393億元,考量公債利率偏低,不動產如有好標的,如敦化北路的蘇黎世大樓,都會評估加碼;也不排除投資中南部不動產。
三商美邦人壽昨天股東會也補選前第一金控總經理黃獻全出任董事。<擷錄工商>
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2012/6/21 | 和泰產物保險 公 | 價格上看20億元 蘇黎世 擬售總部大樓 |
因應人力擴編,蘇黎世產險與壽險將賣出現有總部大樓、在市場尋找1,800∼2,000坪的新大樓。蘇黎世產已請房仲業評估價格,擬出售位於台北市敦化北路的總部大樓,市場估計,以當地行情1坪約90萬元計算,蘇黎世總部大樓售價可望逾20億元。
蘇黎世產險指出,因應壽險擴編,已開始在市場尋找新總部大樓,估計新大樓坪數要達1,800∼2,000坪,初期可能先租用。
至於原總部大樓是與建商合建,擁有一半自有辦公室,位於台北市敦化北路菁華地帶,已請房仲評估,出售或出租都有可能。
房仲業者指出,敦北北路一帶行情約每坪90萬元,蘇黎世總部大樓因位處菁華地帶,估計行情價可更高,以蘇黎世擁有權狀面積計算,賣出價格可望超越20億元。
蘇黎世產險今年業績穩健,前5月獲利較去年同期成長2.37%、簽單保費增加3,395萬元。蘇黎世產險股本20億元,去年稅前盈餘4.3億元、稅後3.6億元,每股盈餘(EPS)2元,主要獲利來源來自商業火險,約占獲利的5成。<擷錄工商>
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2012/6/21 | 台灣銀行 公 | 土銀合庫縮土建融 建商轉檯 |
行庫土建融業務大洗牌,中央銀行今(21)日理監事會議不排除進一步限縮房市相關授信,金融人士透露,土銀、合庫土建融貸款已陷入「半停作」狀態。
其中不動產龍頭土銀內部更開出目標,今年底前土建融放款餘額至少要再降100億元,也讓部分客戶因而「轉檯」台銀。
行庫主管指出,金管會對土建融占總放款比重是以「絕對總金額」與「相對比例」二者取其低的方式,要求國銀業者不得再增加土建融的總額度。
舉例來說,若某銀行土建融放款餘額為1,500億元,占總放款的30%,即使之後該銀行的總放款量提高,該銀行仍僅能以1,500億元為土建融放款上限,因為金管會不希望銀行藉由衝刺總放款量的方式,用相對比重墊高土建融放款量。
但若該行總放款量縮水,土建融放款餘額上限必須以30%為上限計算,即總量必須少於1,500億元。 公股金融圈人士指出,該管理新制讓不少銀行4、5月間土建融放款已面臨「超限」,其中又以市占率最大的土銀最受關切。
對此土銀內部也開出目標,希望今年底前讓土建融授信餘額減少100億元。合庫則因銀行法第72條-2規定,對土建融授信也拉警報。
據土銀、合庫最新的土建融授信內規,主要有三大項,1是土建融利率即使是A咖大戶,也一律從2.5%起跳,多數案件利率介於2.8∼3%;2是先前未往來的客戶,一律拒辦土建融授信;3是即使為舊客戶,分行也必須先向總行報准,才能受理相關土建融案。
行庫主管形容,土銀與合庫的土建融授信已等同進入「半停作」狀態,但這兩家銀行向來是土建融市場的一哥、二哥,兩家銀行同時緊縮土建融授信,讓原本與兩家銀行密切往來的不少上市櫃建商,開始移往其他行庫,其中尤以轉檯到台銀的情況最多,其次則是彰銀。
行庫主管分析,台銀放款總量居市場第一,且過去不論房貸或土建融相關的不動產授信業務占比都不算高,土建融占比約介於15∼20%,因此相對較具承作空間,成了建商轉往台銀貸款最大的原因。<擷錄工商>
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2012/6/20 | 亞東證券 公 | 券商5月轉盈 元大寶來最賺 |
證券商5月總獲利為5.62億元,較4月的總虧損2.63億元已轉虧為盈。券商今年累計前五個月總獲利為92.71億元,元大寶來證以22.58億元為券商獲利最高,並占券商總獲利近四分之一。
券商5月雖然轉虧為盈,但獲利並不突出,獲利家數也明顯低於虧損家數;加上6月至今大盤指數仍低於5月底的7,301點,且日平均成交值降到700億元的今年單月新低,並低於去年歐債風暴最低潮的680億元水準,券商對6月的營運仍不敢樂觀以待。
證交所統計,券商5月總獲利為5.62億元,其中綜合券商總獲利為3.43億元,專業經紀商總獲利2.19億元。全體券商5月獲利家數36家、虧損48家;其中綜合券商21家獲利、26家虧損,專業經紀商15家獲利、21家虧損。
綜合券商5月獲利前五大為凱基證1.18億元、元大寶來證1億元、永豐金證0.97億元、群益金鼎證0.95億元、富邦證0.76億元。
虧損前5名為亞東證、統一證、?亞證,致和證、第一金證,分別虧損0.72億元到0.37億元不等。
綜合券商累計獲利前5名為元大寶來證22.58億元、凱基證8.28億元、永豐金證7.82億元、富邦證5.66億元、統一證5.39億元。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 元大證券 公 | 券商5月轉盈 元大寶來最賺 |
證券商5月總獲利為5.62億元,較4月的總虧損2.63億元已轉虧為盈。券商今年累計前五個月總獲利為92.71億元,元大寶來證以22.58億元為券商獲利最高,並占券商總獲利近四分之一。
券商5月雖然轉虧為盈,但獲利並不突出,獲利家數也明顯低於虧損家數;加上6月至今大盤指數仍低於5月底的7,301點,且日平均成交值降到700億元的今年單月新低,並低於去年歐債風暴最低潮的680億元水準,券商對6月的營運仍不敢樂觀以待。
證交所統計,券商5月總獲利為5.62億元,其中綜合券商總獲利為3.43億元,專業經紀商總獲利2.19億元。全體券商5月獲利家數36家、虧損48家;其中綜合券商21家獲利、26家虧損,專業經紀商15家獲利、21家虧損。
綜合券商5月獲利前五大為凱基證1.18億元、元大寶來證1億元、永豐金證0.97億元、群益金鼎證0.95億元、富邦證0.76億元。
虧損前5名為亞東證、統一證、?亞證,致和證、第一金證,分別虧損0.72億元到0.37億元不等。
綜合券商累計獲利前5名為元大寶來證22.58億元、凱基證8.28億元、永豐金證7.82億元、富邦證5.66億元、統一證5.39億元。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 東亞證券 | 東亞證:高收債新興債 優選 |
6月17日希臘第二輪國會大選和平結束,現行的執政黨新民主黨以29.7%的得票率宣佈勝選。
東亞證券(台灣)投資顧問部資深業務副總黃賢楨表示,新民主黨的勝選可以說是對目前的希臘、也是對整個歐元區最好的選擇,但是從本質上來看,主權債務壓力的基本面基礎並沒有隨著選舉結束而塵埃落定。
惟從另一方面來看,希臘大選的結果最終避免了一系列可能的棘手問題,包括︰目前歐洲國家還沒準備好面對希臘退出歐元區的因應之道。
隨著短期內來自希臘的一大利空消除,加上中國、歐洲、澳洲、甚至馬上就要進行利率會議的美國等全球央行聯手救市的政策方向愈來愈明朗,市場投資氣氛顯然正在逐步改善。
根據德意志銀行、EPFR統計全球共同基金之資金流向可知,截至6月13日的最近一周,全球股票型基金獲得總基金淨值0.2%的資金流入,刷新近12周新高,新興市場債基金在資金連續三周流出後終於出現回流,高收益債也在連續四周資金流出後出現資金回流。
黃賢楨提到,最新公布的美國銀行美林基金經理人報告顯示,6月份全球基金經理人平均持有的現金水準從5月時的4.7%跳升至5.3%,創下美林進行調查以來的歷來第三高紀錄,僅次於2003年3月及2008年12月,而前兩次都剛好是國際股市的相對底部。在基金經理人滿手現金的情況下,一旦市場風險情緒回溫,法人買盤的強勁力道無疑能夠加速市場回升的動能。在債券的選擇上,建議偏好較為積極的高收益債券與新興市場債券,一方面具備固定收益的防禦功能,一方面也較能參與到未來市況回暖後的漲升行情。(蔡穎青)<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 群益投信 公 | 群益 強打台股指數基金 |
台股連續反彈,波段上漲幅度超過5%,也突顯上漲力道強勁,在看好台股走勢下,群益台股指數基金推出定期定額0手續費,群益投信認為,台股反彈後震盪難免,若擔心單筆進場風險,不妨採定期定額方式介入,分散風險也可搭上台股走強的順風車。
群益台股指數基金經理人呂鴻德指出,雖然股市波動難掌握,不過根據過往經驗顯示,景氣對策燈號與台股的連動性很高,若已出現連續六個月以上的藍燈,通常代表景氣已接近底部,而自經建會公佈景氣燈號以來,曾有此紀錄的年份僅出現過3次,分別是1985、2001與2009年,因此從股市總是領先基本面反應的角度考量,目前的確是難得一見的布局時點。
呂鴻德進一步指出,不過由於市場大跌後若出現大幅反彈都集中在非常短的期間內,而且難以預測,一如2009年3月份開始的「無基之彈」,因此若能利用定期定額反而可輕鬆做好中長期的理財規劃。以過去景氣燈號連六藍後定期定額進場布局台股為例,一旦景氣回溫到綠燈 (含)以上,平均報酬率也有13.2%,投資期間更不到一年,期間最高報酬率亦高達近34%,因此有定期定額這樣的投資工具後,更要把握景氣落底的黃金期。
群益投信認為,定期定額的好處,除助於分散進場時點、平均投資成本、維持投資紀律外,更是市況震盪下最有效率的投資方式,只要掌握景氣落底、市場基期相對低檔以及企業營運動能將逐步回升的黃金契機,同時也能降低股市下跌所承受的風險,建議投資人此時不妨利用貼近大盤的指數型基金伺機分批布局。(謝鎰年)<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 悠遊卡 興 | 刷卡搭捷運 手機搞定 |
智慧型手機更聰明了,銀行業者昨(19)日宣布推出「行動悠遊聯名卡」,民眾出門只要帶手機,同時可有悠遊卡、小額消費、刷卡付費等功能,搭車、購物、消費透過一支手機全部搞定。
國泰世華銀與悠遊卡公司、HTC與萬事達卡國際組織,昨天共同宣布「行動悠遊聯名卡」上市。國泰世華銀行總經理李長庚指出,首批目標是推出2,000支手機,未來會持續提供各項行動金融創新服務。
國泰世華銀指出,該公司將悠遊卡和信用卡整合在微小的MicroSD記憶卡中,消費者只要將「行動悠遊聯名卡」放入量身打造的HTC Incredible E NFC手機中,手機即能同時具有悠遊卡與信用卡功能。
持有這支手機,除可搭乘台北捷運及在全台4大超商等1.2萬多個悠遊卡特約商店小額消費,也有悠遊卡自動加值服務。更可在全球的萬事達卡PayPass受理商戶,直接刷卡付費,讓購物消費透過一支手機,由台灣擴及全世界。
宏達電北亞區總經理董俊良表示,宏達電與國泰世華合作客製化專案,將悠遊卡和信用卡放入HTC Incredible E NFC手機,將NFC天線鑲嵌在手機背蓋內側,感應區域為手機背面,並能與手機應用程式結合。
國泰世華銀指出,因為手機限量2,000支,有三類族群可以擁有。首先是國泰世華銀世界卡持卡人、申請加辦行動悠遊聯名卡者,在7~9月刷卡金額滿80萬元,可獲贈一支手機;第2種是新申請世界卡持卡人,並加辦行動悠遊聯名卡者,即可有世界卡首年年費三折(6,000元)及獲得手機一支;此外,針對所有持卡人,申辦「行動悠遊聯名卡」,可用優惠價7,680元購買此手機。
國泰世華銀表示,HTC特製手機還內建國泰金融集團My MobiOne(MMO)手機應用程式,所有國泰金融集團服務都集合在這個APP中,如「理財專區」整合客戶在國泰金融集團全方位的個人資產狀況,並提供客製化介面紀錄客戶重要的資產資訊,可及時更新保險、銀行存款、貸款、信用卡、證券及基金的資產狀況。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 富邦產險 公 | 高額醫療旅平險 上市 |
又到暑假出國旅遊旺季,有產險公司昨(19)日推出高額醫療旅平保障計畫「醫療加值型或申根國家專屬保障計畫」,包括150萬元緊急救援保障、150萬元傷害醫療保險、100 萬元海外突發疾病。
富邦產資深副總陳伯燿表示,國外旅遊平安最重要,萬一因疾病或意外的發生必須入院治療,不但衍生醫療費用,對心理也是一種負擔。
他指出,市售旅平險,醫療保障大多是以主契約的10%作為理賠上限,也就是,如果100萬元的旅平身故殘廢保障,傷害醫療的保額最多就是10萬元。
至於緊急救援的保額,更是只有5萬元,對想要強化國外醫療保障的民眾來說,仍有一筆不小的缺口。
富邦產已規劃「快樂旅平卡」專案,且推出專屬國外旅遊「醫療加值型或申根國家」的保障計畫,符合歐洲申根公約國健康保險3萬歐元的新規範。
組合包括意外死殘100萬至1,000萬元、傷害醫療150萬元、緊急救援150萬元、海外突發疾病100萬元以及多項旅遊不便保障,一張保單囊括100%的全方位風險保障。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 奇菱光電 | 元太、奇菱 開發新世代元件 |
元太科技-高對比度E Ink Pearl電子紙顯示器
元太科技所開發出之E Ink Pearl電子紙顯示器具備兩項超越其他技術的優點。首先,本技術的黑白對比比先前產品高出50%,讓電子書閱讀器的對比率接近紙本書籍,文字彷彿從頁面「躍然而出」。
即使在陽光直射下,文字和圖像內容也能清晰顯示。其次,E Ink Pearl電子紙顯示器的翻頁速度大幅超越先前的E Ink電子紙顯示器。此外,E Ink Pearl電子紙顯示器也支援局部動畫,可讓電子報紙和電子雜誌呈現更具吸引力的廣告內容,並可於電子教科書中提供更豐富的學習體驗。
奇菱光電-40吋超薄型液晶電視之噴墨式導光板背光模組
本產品為用於TFT LCD之側光式LED背光模組,可應用於液晶電視產品。其背光模組採用LED光源及使用厚度1mm的噴墨(Ink Jet Printing)薄型化導光板設計,導光板由早期網印式改用噴墨式(Ink Jet Printing)設計,製作網板的時間大幅縮減只需0.5~1小時噴墨即可改版完成,大幅降低研發時間及成本使背光模組厚度具薄化的效果,除可增加整體電視外觀設計之彈性,擁有輕量化、窄邊框、薄型化之造型改良。此外,奇菱光電選用低耗電與低發熱的LED特色,耗電量只需31W,使TV之終端產品具低耗電的特性,加強其市場競爭力及符合日趨重要的環保節能需求。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 海霸王 未 | 北市舊商辦 掀改建潮 |
瞄準陸客來台商機,台北旅店集團、萬事達、福泰、海霸王、晶華及國賓等旅館連鎖集團大舉擴點。永慶資產管理協理黃增福表示,商旅連鎖集團逐漸興起,帶動台北市老舊商用大樓改建潮,每年收益將較辦公室出租收入增加4倍以上。
黃增福認為,商務旅館比五星級飯店便宜,又提供較低價旅館舒適便利的服務品質,成為外藉旅客、自由行觀光客、商務人士的新選擇,大型商旅連鎖集團看好商機,積極拓點以擴大營運版圖。
黃增福分析,原B級辦公大樓的業主將建物改租商旅經營後,租金收益可增加一至二成。若是商旅業者自行開發,改建成本低,投資效益更高,推估改建商務旅館的投資報酬,較辦公室出租增加4、5倍,其中台北市西門町舊商辦改建效益更高達5.4倍。
永慶資產管理調查,近2年商務旅館的新設點區域以台北站前、西門町及信義敦南商圈最多。黃增福表示,新設的商務旅館多在精華區、店面商圈、百貨公司、夜市,以及距離捷運站近的地方,主因區域具有休閒娛樂及交通購物便利性,較易吸引旅客青睞。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 太子汽車 未 | 今年來 三度處分不動產 |
冠德建設昨(19)日買下英業達集團會長葉國一位於新北市三重的土地,這是葉國一今年以來第三度處分大型不動產,累計已收回逾85億元資金,淡出房市的意味濃厚。
根據地籍謄本資料顯示,葉國一昨天賣給冠德建設的太子汽車三重廠土地,取得日期是民國99年3月,最近剛過奢侈稅課徵期限,葉國一也小賺出場。
葉國一近年來積極買地,今年3月將台南的3,408坪土地以9.27億元賣給興富發;台北市華國飯店旁的土地,葉國一本想要整合完成後,與華國一起都市更新,陸續買下數百坪土地,但最近市場傳出,葉國一已在日前出售。
華國股本為8.95億元,葉國一原持有94%,今年3月由華國總經理廖裕輝等人買回。
葉國一因炒房受到司法單位調查後,更加快賣地腳步,5月底先將華國飯店的不動產以46億元賣給台壽保,昨天又以29.8億元賣掉三重土地。接下來是否還有處分動作,外界都很關注。
葉國一在接受本報獨家專訪時就曾透露,房地產衍生問題多、爭議性也大,未來他只會把手上既有的土地妥善開發,新的投資則要緩一下;至於「一下」是多久,他也不知道。
今年以來,葉國一積極處分持有的不動產,顯然體認出房市投資學問很深、景氣波動大,還是專注本業較好。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 太子汽車 未 | 葉國一三重地 29.8億賣冠德 |
冠德建設董事長馬玉山與英業達集團會長葉國一曾在2年前爭奪位在新北市三重的太子汽車廠土地,由葉國一勝出。近來葉國一逐漸淡出房市,冠德昨(19)日宣布,斥資29.8億元買進這筆3,580坪土地,將規劃精緻住宅產品,打造成為三重新地標。
葉國一當時買價為28.9億元,現在三重房市有捷運線通車等利多加持,冠德僅加價9,000萬元就能成交,業界認為非常值得。
馬玉山表示,大台北地區素地難求,都市更新又牛步化,該公司規劃的台北市羅斯福路案,從整合到完工歷時長達16年,因此只要有適合開發的土地、價格合理,冠德就會出手。
冠德指出,這次買進的土地臨近捷運先嗇宮站,且頗為方正、面積夠大,可規劃興建高品質住宅。
但這筆土地原為工業用地,轉做住宅還需變更地目,並進行都審,預計最快明年底、後年初才有機會取得建照。
冠德指出,冠德在三重推過不少建案,對區域市場掌握度高,目前捷運新莊線通車、三重房市更具前景。冠德股價昨天上漲0.05元、收17.3元。
知情人士透露,2年前葉國一出的價格與付款條件都比冠德佳,因而勝出。
葉國一後來曾表示,希望這筆土地能與味全買下的三重新燕舊廠土地等周邊素地共同開發,讓區域風貌更加完整。
近來房市景氣愈來愈詭譎,政府又持續打炒房,葉國一還涉嫌炒房遭到調查,讓他決定淡出房市,因此透過中間人找上冠德,昨天完成這筆交易。
冠德表示,初步規劃是自行推案,沒有與味全合作的打算,若是區域內的大型開發案都能動起來,將有助於區域共榮。
全球資產管理經理王維宏分析,冠德先前推過與捷運先嗇宮站共構的住宅,目前行情每坪約35萬至40萬元,由於周邊多是工業區,當初規劃以套房產品為主。此次買進的土地規模較大,加上該區域的開發風貌已大不相同,預估未來推案單價可能每坪達50萬元以上。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 達鴻先進科技 | 機械零件 民間投資增溫 |
經濟部昨(19)日召開「促進投資擴大招商推動會議」,截至5月底,今年度民間新增投資目標達成率已逾五成,經濟部就行業別進行分析,最具投資成效的是機械與零組件產業,全年投資額估計約700億元,包括上銀、東培,各約有60億元投資計畫。
經濟部設定的民間年度投資金額為1.1兆元,截至5月底,新增投資計畫971件,投資金額為5,620億元。民間投資除機械產業,科技業也貢獻良多,台積電、聯電4月積極啟動擴產之外,觸控面板廠TPK宸鴻旗下達鴻,5月也跟進投資70億元。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 東培工業 未 | 機械零件 民間投資增溫 |
經濟部昨(19)日召開「促進投資擴大招商推動會議」,截至5月底,今年度民間新增投資目標達成率已逾五成,經濟部就行業別進行分析,最具投資成效的是機械與零組件產業,全年投資額估計約700億元,包括上銀、東培,各約有60億元投資計畫。
經濟部設定的民間年度投資金額為1.1兆元,截至5月底,新增投資計畫971件,投資金額為5,620億元。民間投資除機械產業,科技業也貢獻良多,台積電、聯電4月積極啟動擴產之外,觸控面板廠TPK宸鴻旗下達鴻,5月也跟進投資70億元。<擷錄經濟>
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2012/6/20 | 台灣中油 公 | 林聖忠 出任中油董事長 |
經濟部次長林聖忠將接任中油董事長,林聖忠所遺留的政務次長遺缺,經濟部常務次長梁國新接任政務次長呼聲高。梁國新目前肩負洽談兩岸經濟協議(ECFA)後續協商、自由貿易協定(FTA)談判等相關事務,他出任政務次長後,仍會繼續負責相關事宜。
中油董事長朱少華確定7月1日退休,經濟部昨(19)日宣布,將由林聖忠接任中油董事長職務,預定7月2日上任。
林聖忠昨表示,中油人事以安定為原則,他上任後首要工作是先與工會代表會面。
林聖忠說,他非常了解外界對中油改革的期望,中油台電經營績效改善小組第一階段的報告,將於6月底前出爐,上任後,將依油電經營績效改善小組的建議,逐步朝透明化、合理化推動。<擷錄經濟>
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