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2014/2/18 | 大潤發流通事業 未 | 量販三雄 砸50億布建通路 家樂福衝小型店 今年增15家 大潤發老店 |
量販三雄 砸50億布建通路 家樂福衝小型店 今年增15家 大潤發老店革新 拚大陸配送 愛買擴張店面與網路購物
量販店不甘落後超商、被超市緊追,加碼擴大布建通路,國內三大量販店家樂福、大潤發、愛買今年合計投資金額上看50億元,其中家樂福搶開小型店;大潤發改裝老舊店革新且啟動大陸配送;愛買則虛實並進,開店與網路購物同步擴張。
根據經濟部統計,去年國內與民生必需相關三大通路以超商規模最大,其次為量販店,超市排名第三。其中量販去年全年營收達1,722億元、年增僅0.5%,與超市規模1,584億元相當接近,但超市年增率為4.5%,成長動能優於量販。
量販業過去擅長的生鮮品項被超商與超市逐漸瓜分,3C家電在網路購物崛起後也受影響。
量販業者分析,10年前消費者每周平均到量販店一至二次,現在則是半個月上門一次,甚至一個月來一趟。量販業已面臨嚴峻挑戰。
量販龍頭家樂福決定加快擴展便利購小型店計畫,去年起在北、中、南陸續開出七家便利購,測試市場反應,今年會加速展店,預計再開出15家。
家樂福全國公關經理何默真說,便利購小型店是長期展店計畫,內部規劃三年將投入100億元開店與改裝門市,持續提升營運活力。
家樂福便利購小型店為突破消費者不到量販店購物的情形,調整小量販店經營策略,瞄準小商圈區域展店,深入二、三級鄉鎮以擴大市場規模,今年家樂福便利購到年底至少有22家。
大潤發今年則規劃投入5億元進行大規模改裝,2月並展開奶粉、茶葉、面膜、罐頭等四大類產品可宅配到大陸。大潤發營運總監羅丹指出,今年集中火力在改裝既有店,預計將改裝15家店,以低價、新鮮、選擇與舒適四大策略找回消費者。
大潤發網路購物則領先同業,跨入宅配大陸市場,今年起大陸消費者可透過網路下單,三至十天即可送到消費者手中。
愛買下半年則將在新北市板橋新增一家大型店,並持續擴增網路購物商品數量,增加3C家電與生鮮商品。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 家福 未 | 量販三雄 砸50億布建通路 家樂福衝小型店 今年增15家 大潤發老店 |
量販三雄 砸50億布建通路 家樂福衝小型店 今年增15家 大潤發老店革新 拚大陸配送 愛買擴張店面與網路購物
量販店不甘落後超商、被超市緊追,加碼擴大布建通路,國內三大量販店家樂福、大潤發、愛買今年合計投資金額上看50億元,其中家樂福搶開小型店;大潤發改裝老舊店革新且啟動大陸配送;愛買則虛實並進,開店與網路購物同步擴張。
根據經濟部統計,去年國內與民生必需相關三大通路以超商規模最大,其次為量販店,超市排名第三。其中量販去年全年營收達1,722億元、年增僅0.5%,與超市規模1,584億元相當接近,但超市年增率為4.5%,成長動能優於量販。
量販業過去擅長的生鮮品項被超商與超市逐漸瓜分,3C家電在網路購物崛起後也受影響。
量販業者分析,10年前消費者每周平均到量販店一至二次,現在則是半個月上門一次,甚至一個月來一趟。量販業已面臨嚴峻挑戰。
量販龍頭家樂福決定加快擴展便利購小型店計畫,去年起在北、中、南陸續開出七家便利購,測試市場反應,今年會加速展店,預計再開出15家。
家樂福全國公關經理何默真說,便利購小型店是長期展店計畫,內部規劃三年將投入100億元開店與改裝門市,持續提升營運活力。
家樂福便利購小型店為突破消費者不到量販店購物的情形,調整小量販店經營策略,瞄準小商圈區域展店,深入二、三級鄉鎮以擴大市場規模,今年家樂福便利購到年底至少有22家。
大潤發今年則規劃投入5億元進行大規模改裝,2月並展開奶粉、茶葉、面膜、罐頭等四大類產品可宅配到大陸。大潤發營運總監羅丹指出,今年集中火力在改裝既有店,預計將改裝15家店,以低價、新鮮、選擇與舒適四大策略找回消費者。
大潤發網路購物則領先同業,跨入宅配大陸市場,今年起大陸消費者可透過網路下單,三至十天即可送到消費者手中。
愛買下半年則將在新北市板橋新增一家大型店,並持續擴增網路購物商品數量,增加3C家電與生鮮商品。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 設立5,000萬新加坡幣基金會 星展助弱勢 鎖定社會企業 |
星展銀行日前宣布成立5,000萬新加坡幣(約新台幣12億元)基金會,落實在新加坡及亞洲地區的企業社會責任,擴大在亞洲支持社區發展的規模,同時對亞洲逐漸進化的社會需求發揮更大的影響力。
星展銀行表示,基金會的主要目標會隨著時代變遷與時俱進,主要方向包括扶持社會企業成長,對有需要的族群提供協助,包括在自然災害或危機發生時主動捐款。
星展基金會的成立是星展長期回饋社會的承諾,自2012年起,星展已經提供近200萬新幣,幫助亞洲56個社會企業。這些資金協助社會企業設立新的業務或擴展既有業務,提供弱勢或邊緣族群更多就業機會。
星展積極協助社會企業,主要因為透過確實可行的金融方案,讓他們朝向永續經營方向前進。星展集團執行總裁高博德指出,星展期望成為社會正面發展的力量,星展基金會將成為改變的催化劑。
在台灣方面,星展銀行(台灣)總經理陳亮丞表示,星展銀行(台灣)將公益主軸鎖定社會企業,目前已與包括黑暗對話社會企業、光原社會企業、好工作社會企業等多家社會企業展開多元化的合作,除以實際行動力挺合作的社會企業夥伴,發動員工購買相關商品,提供志工服務外,更推出「社會企業專屬帳戶」,提供新台幣活存優惠利率;另外更提供社會企業金融服務手續費減免或優惠,降低社會企業手續費負擔等;同時指定銀行企金主管折擔任社會企業夥伴的顧問,協助社會企業永續經營。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 台灣新光商銀 公 | 新光銀 馬年理財手續費衝16億元 |
新光銀行102年各項業務突飛猛進,其中更以財富管理業務表現優異,財富管理手續費收入目標超達成,成長幅度近三成。為展現積極旺盛的企圖心,15日在高雄義大皇家酒店舉辦全省業務人員激勵大會。450位理財菁英,在「榮耀財管,共創佳績」的精神主題下,誓師達成103年度手續費收入16億總目標。
新光銀行董事長李增昌表示,激勵大會已連辦三年,每年誓師後不僅信心倍增,表現也超達成,今年雖訂下16億目標,將朝榮譽目標17.6億達成。自財富管理業務成立以來,多樣化的理財工具,滿足客戶多元化的投資選擇,也使得該行投資產品的完整度與商品數均領先許多同業,去年更榮獲卓越雜誌2013年台灣最佳銀行服務暨財富管理評比「最佳財富管理創新獎」,顯示該行在提升財富管理業務服務及產品創新上,深獲財管客戶的肯定與認同。
因應金管會大幅鬆綁國際金融業務分行(OBU)業務及商品,新光銀行將積極引進OBU商品豐富產品線,並結合企業金融資源共同開發高淨值OBU客戶,以持續擴大新光銀行高資產客群。此外,新光銀行籌備已久的香港分行財富管理業務,預定今年5月份開辦,另逐步規劃於越南、緬甸、柬埔寨及中國等地設點,期待未來三年以布局亞太地區、台商聚集的國家為目標。
新光金控今年度將聚焦高齡樂活以及長期照護的市場,新光銀行亦配合此政策將整合集團資源,提供銀行客戶完整的保險規劃及服務。激勵大會活動中,也特地安排「長照久久保險」商品介紹,讓理財業務同仁除財管目標外,更能清楚了解103年重點策略商品。
今年度新光銀行將擴大招募理財業菁英,積極延攬具優秀人才來行發展,提供完整的培育計畫及職涯發展藍圖,期許三年內培育100位儲備理財主管,以建構堅強且專業的理財服務團隊。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 台灣土地銀行 公 | 土銀六策略 馬年揚蹄 |
土地銀行2月17、18日由董事長王耀興及總經理高明賢率領旗下含子公司-土銀保險經紀人 公司及總分行各單位主管近200人,舉行103年度全行行務會議,旨在檢討過去、策勵未來,期藉由協調與研討,達成103年度的營運方針及業務推展目標共識。
高明賢致開會詞時表示,102年稅前盈餘再創新,高達108.8 億元,已是連續3年突破百億盈餘;稅前淨值報酬率(ROE)9.97%、稅前資產報酬率(ROA)0.45%;逾放比率0.27%為國銀行庫中最低者、呆帳覆蓋率534.99%亦為國銀行庫中最高者;資本適足率(BIS)由11.34%提升至11.61 %,稅前盈餘預算目標達成率129%,在公股銀行排名領先。展望未來,鑒於國際上QE的退場及國內不動產風險提高,在經營上仍要以「如臨深淵、如履薄冰」般戒慎及穩健的腳步,才能再創佳績。
高明賢會中提出土銀103年經營的策略目標有:強化經營體質、深耕核心業務、提高獲利能力、擴大海外布局、善盡社會責任、重視人才培育。王耀興則期勉各經理人「以土銀為傲,以土銀為貴」,更積極與土銀保經共創未來。(陳碧雲)<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 台灣土地銀行 公 | 土銀布局 鎖定天津武漢 |
土地銀行昨(17)日起召開為期兩天的行務會議,總經理高明賢宣布今(2014)年營運目標時強調,擴大海外布局將以大陸市場為主,天津與武漢是兩大新開發重點地區。
高明賢進一步說,土銀天津分行已於今年1月,獲得北京銀監會核准設立,目前計劃5月完成開業申請,另外,在中國大陸第三家分行據點,將設在湖北武漢地區,以擴大服務台商。
高明賢表示,去年土銀整體經營成果亮麗,稅前盈餘再創新高達108.8億元,連三年突破百億元;逾放比率0.27%為國銀行庫中最低、呆帳覆蓋率534.99% 亦為國銀行庫中最高。
在此基礎上,高明賢說,今年經營的目標為繼續強化經營體質,要適時調整放款結構,並充分利用信用保證基金的保證機制。另為能符合BaselIII規範,土銀現金增資200億元案仍在持續努力。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 台灣土地銀行 公 | 台銀上海支行 一次要設兩家 搶先闖關 創國銀先例 可望落腳自貿區 |
台銀上海支行 一次要設兩家 搶先闖關 創國銀先例 可望落腳自貿區及嘉定 金管會通過 就等大陸點頭
金管會昨(17)日通過台灣銀行申設上海分行雙支行案,這是首度有台資銀行一口氣申設二家支行,分別為上海自貿區支行及嘉定支行。據了解,大陸方面有意放寬同時申設二家支行,台銀將率先闖關。
上海自由貿易區將提供多項金融開放措施,台資企業及銀行紛紛搶進,繼國泰世華銀行及第一銀行後,金管會又通過台銀進駐上海自貿區,設立支行。台銀也同時申設上海分行嘉定支行。
根據大陸方面規定,申設支行,一次只能申請一家,但台銀掌握的訊息顯示,大陸有意放寬同時申設兩家支行,但相關法令尚未發布,台銀為掌握時效,決定先向金管會送件。
目前在上海設有分行的台資銀行有六家,包括國泰世華、一銀、台銀、中信銀、土銀及台企銀。其中,國泰世華銀、一銀及台銀三家銀行,都分別向金管會申請到自貿區設支行。
金管會官員表示,大陸方面對於自貿區支行案的審核程序,應該會比一般分行快。台資銀行進駐上海自貿區設支行,主要考量是可享有上海自貿區政策開放措施。
據金管會了解,未來上海自貿區內企業,可以從境外借人民幣匯入,不受相關外匯管制,換言之,區內台資企業可以向台灣的銀行借人民幣資金後,直接匯入大陸。這項規定,將有助台灣境內的人民幣資金回流。
銀行方面,在上海自貿區內設立支行的銀行,未來總行與支行間可做人民幣拆借業務,相關執行細則尚未出來,區內並享有相關租稅優惠。
例如台銀台灣的總行不能直接拆借人民幣資金給台銀上海分行,但以後就可以直接拆借人民幣資金給上海自貿區支行。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 台灣銀行 公 | 台銀上海支行 一次要設兩家 搶先闖關 創國銀先例 可望落腳自貿區 |
台銀上海支行 一次要設兩家 搶先闖關 創國銀先例 可望落腳自貿區及嘉定 金管會通過 就等大陸點頭
金管會昨(17)日通過台灣銀行申設上海分行雙支行案,這是首度有台資銀行一口氣申設二家支行,分別為上海自貿區支行及嘉定支行。據了解,大陸方面有意放寬同時申設二家支行,台銀將率先闖關。
上海自由貿易區將提供多項金融開放措施,台資企業及銀行紛紛搶進,繼國泰世華銀行及第一銀行後,金管會又通過台銀進駐上海自貿區,設立支行。台銀也同時申設上海分行嘉定支行。
根據大陸方面規定,申設支行,一次只能申請一家,但台銀掌握的訊息顯示,大陸有意放寬同時申設兩家支行,但相關法令尚未發布,台銀為掌握時效,決定先向金管會送件。
目前在上海設有分行的台資銀行有六家,包括國泰世華、一銀、台銀、中信銀、土銀及台企銀。其中,國泰世華銀、一銀及台銀三家銀行,都分別向金管會申請到自貿區設支行。
金管會官員表示,大陸方面對於自貿區支行案的審核程序,應該會比一般分行快。台資銀行進駐上海自貿區設支行,主要考量是可享有上海自貿區政策開放措施。
據金管會了解,未來上海自貿區內企業,可以從境外借人民幣匯入,不受相關外匯管制,換言之,區內台資企業可以向台灣的銀行借人民幣資金後,直接匯入大陸。這項規定,將有助台灣境內的人民幣資金回流。
銀行方面,在上海自貿區內設立支行的銀行,未來總行與支行間可做人民幣拆借業務,相關執行細則尚未出來,區內並享有相關租稅優惠。
例如台銀台灣的總行不能直接拆借人民幣資金給台銀上海分行,但以後就可以直接拆借人民幣資金給上海自貿區支行。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 全球人壽保險 公 | 壽險業新顯學 新壽全球 也有動作 |
活化不動產投資成為近期壽險業顯學,國泰人壽昨(17)日出售高雄土地,新光人壽、全球人壽下周各將標售大眾電腦大樓、淡海新市鎮土地。
其中,新光人壽的大眾電腦大樓訂下周一(24日)標售,底價42.8億元,已吸引多組人馬領取標單;全球人壽淡海新市鎮土地標售則延至下周二,底價32.97億元不變,一般認為以建商背景買家為主。
全球人壽淡海新市鎮土地標售案位在新北市淡海段,面積約4,227.59坪,總底價32.97億元,每坪底價約78萬元。全球人壽行政長劉靖姍表示,此為全球人壽在淡海地區唯一的不動產,為了活絡公司資產決定出售;不過,許多投標廠商表達,過年期間來不及完成相關評估及準備作業,因此決定延後開標,以利其有充裕時間準備。
全球人壽與美孚建設合作的三陽土地內湖開發案,包括五棟辦公樓(A1、A2、A3、A4、A5)及湖區餐廳,總售坪約為5,000坪,其中全球人壽可分得A1、A2及A5下半棟,最快今年第3季,最慢第4季完工,未來可能出售或出租。<擷錄經濟>
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2014/2/18 | 珍通能源技術 未 | 珍通在美告SONY侵權 |
今年2月10日珍通能源技術在美國東德州法庭向SONY提出專利訴訟,此次侵權內容為美國專利號6779595 (" 595專利")之散熱項目,要求庭上對SONY侵權的產品PS 3遊戲機核發永久禁制令,這是專家律師與珍通公司提出的殺手棋,逼使SONY必須面對智財權之行使。
珍通總經理林國仁表示,珍通以專利研發為主,特別關於散熱與電的能源專利在台灣、美國、中國、日本與歐洲有大量的專利證書,2 009年曾在美國控訴IBM公司侵犯珍通公司散熱專利已和解,並於201 3年起公告相互授權,去年對Apple、Dell、Toshiba、華碩…等IT產業國際公司行使「智慧財產權」訴訟,今年對SONY進行國際專利訴訟則是陸續實現抗日打韓的世界級金額的專利訴訟主張的首部曲。
才榮數位總經理兼珍通集團發言人邱裕榮指出,珍通站在IBM、AP PLE等巨人的肩膀上,以「用師者王」的智慧,讓才榮數位在整合阿克斯富格益光粒子科技的農業技術、拉結之都的烏來資源與傑克網的跨網串接技術的網路行銷與榮上國際的CIS公關行銷的「企業智慧聯盟/細胞商流小組」,以「訂單為導向」的合作上格外得心應手。
烏來區前區長也是拉結之都負責人周守信表示,對於烏來的未來他有3項重要理念,即「提供烏來族人教育、強化安居住宅建設與活絡烏來經濟力」,根據這3個理念,阿克斯富格益執行長蔡建程提出以「泰雅文化特色吸引國際旅客與福山馬告投資開發的公共造產」兩大主軸拚經濟。
邱裕榮表示,珍通集團專利佈局與專利訴訟的國際執行能力贏得的訂單,預計落實在整個烏來地區,讓虛擬與實體結合,目標是導入福山與水業合作開發,同時將中國房地產開發商協會等單位的人脈與資金帶入烏來。
對此,珍通總經理林國仁表示,透過「內部商智數位神經系統」的商流,不僅讓拉結之都所帶領的烏來區引進國際旅客與訂單,更讓珍通集團與才榮數位向世界級創新企業邁進,引領台灣成為新世界的中心。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 兆豐投信 未 | 具隨時可贖回、流動性高、進入門檻低三大投資優勢 兆豐3月10日星 |
具隨時可贖回、流動性高、進入門檻低三大投資優勢 兆豐3月10日星期一 募人民幣貨幣基金
截至1月底,台灣人民幣存款總額達2,145.22億元,在兌美元匯率具有看漲優勢下,兆豐國際投信強調,具有隨時可申購贖回、流動性高且進入門檻低三大投資優勢的人民幣貨幣市場基金,預期將成為2 014年人民幣資金追捧商品。兆豐將於3/10日起募集「兆豐國際人民幣貨幣市場基金」。
兆豐國際人民幣貨幣市場基金經理人李武翰指出,從匯率角度分析,中國自2005年實施匯改以來,歷經2008年金融風暴、2012年歐債危機及2013年6月美國QE退場預期,導致金融市場上下波動,觀察這段期間人民幣兌美元升值幅度達33.8%較其他主要貨幣高,且波動度僅為1.7%,相較歐元及日圓波動幅度分別達9.9%、10.5%低。
李武翰表示,由於官方有意增強人民幣國際化立場,而貨幣穩定升值有利達成此目標,因此中國政策上有利於2014年人民幣繼續表現。
相較台幣定存僅有0.55∼1.36%年息,歐元及美元定存利率分別僅為0.3%∼0.8%,雖國內銀行人民幣定存大約2.5∼3.3%利率相對有吸引力,但是高利定存多設有投資門檻及期限,兆豐國際人民幣貨幣市場基金因擁有大額人民幣議價空間,由專業經理人尋求市場較佳利率,且基金T+3贖回付款,免除定存綁約困擾,適合已持有或計畫持有人民幣之個人、尤其以高資產之個人/法人、外幣定存族及人民幣調度需求之台商等。<擷錄工商>
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2014/2/18 | 晶焱科技 | IC設計新兵 晶焱預計3月上櫃 近期打入大陸手機品牌中興的供應鏈 |
IC設計新兵 晶焱預計3月上櫃 近期打入大陸手機品牌中興的供應鏈,今年業績估年增2位數,力拚新高
高速傳輸需求正從PC、筆電、電視擴大至智慧型手機,也帶動傳輸介面靜電防護晶片取代被動元件的商機持續成長,靜電防護IC設計廠 晶焱(6411)近期打入大陸手機品牌廠中興的供應鏈,成功擴大市場布局。
晶焱董事長李俊昌指出,新市場、新客戶的效益逐步顯現,預料今年營運表現也將呈現2位數的年成長率。
由於晶焱去年營收以13.62億元改寫歷史新高,今年再拚成長,正是挑戰歷史新高紀錄。李俊昌進一步指出,晶焱以來自工研院技術,從本土開發掌握到技術獨特性,相較歐系NXP、美系On-Semi等競爭對手,晶焱更掌握到性價比優勢,加上電視、筆電、智慧型手機等終端客戶的需求持續擴大,因此看好今年將持續2位數的成長動能。晶焱 也預計在今年3月中旬正式由興櫃轉上櫃。
晶焱自2006年成立以來,業績自2010年起展現爆發力,當年來自電視、顯示器訂單,帶動營收達6.54億元、年增率達8成、2012年正式突破年營收10億元門檻,達13.53億元,每股盈餘2.9元,不過,去年度受到既有PC相關客戶出貨量減少,晶焱去年度的營收13.62億元僅較前一年度略增,法人則預估,去年的每股盈餘仍可超過2.9元。
展望未來,晶焱有了去年的經驗,更積極分散客戶群、擴大市場布局,因此其終端應用從電視,顯示器,PC相關市場正式跨入智慧行動裝置,並新布局大陸、韓國、日本等市場,並已在去年第4季打入大陸手機品牌廠中興的供應鏈,順利將市場版圖擴展至大陸。
晶焱總經理姜信欽表示,由於高速傳輸通常要求低電容、低箝制電壓性能,因此晶焱所推出的TVS(暫態電壓抑制器)的晶片正在取代過去以被動元件進行的靜電防護應用。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 台灣高鐵 | 高雄鐵路地下化 106年底全面啟用 |
行政院和高雄市政府共同出資的高雄、左營、和鳳山等3處鐵路地下化工程,總經費高達998.69億元,原本規畫分段通車,但基於台鐵整體營運考量,決定統一於民國106年12月底同步完工啟用。
屆時,橫跨、切割高雄為南北路障的7處平交道,及16處公路立體交叉,將全部消除、縫平,帶動週邊土地價值、和開發效益。台鐵也將就地在10.27公頃的「高雄車站特定區」,規畫興建休閒廣場、及 2棟商業大樓,包括飯店、和商務辦公室,計畫採取OT(營運、移轉 )模式,開放民間企業投資經營。
全長15.3公里的高雄鐵路地下化工程,將新增7個地下化車站,其中,高雄房地產的重心美術館特區,未來將有一個「美術館站」,除了與高雄輕軌捷運共構之外,也可以經由「美術館站」往北向高鐵左營站連結,向南接通高雄火車站,交通將更便利。
行政院政務委員楊秋興昨(17)日由交通部鐵路改建工程局副局長唐繼宏陪同,前往視察高雄鐵路地下化工程。他表示,將會就近監督該項工程,如期如質在106年12月底完工通車,以後「就沒有所謂前驛或後驛之分了」。
交通部鐵路改建工程局南部工程處長彭家德簡報指出,包括高雄火車站、左營火車站、以及鳳山火車站等3個子計畫的「高雄鐵路地下化」工程,經費高達998.69億元,完工啟用之後的經濟效益龐大,可望提升週邊沿線土地價值,吸引民間投資開發。
彭家德說,高雄鐵路地下化之後,目前將高雄隔離為北高雄、和南高雄的7處平交道、和16處公路立體交叉,將全部消除、縫平,有利於建立大高雄生活圈的便捷性、以及快速的軌道大眾運輸系統。
他表示,高雄鐵路地下化工程從民國95年核定計畫開始,目前的整體進度約83%,工程順利,高雄、左營、和鳳山等3處鐵路地下化工程,可望在民國106年12月完工,並同步通車營運。
另外高雄車站特定區開發案,已經送到高雄市政府都市設計委員會討論。不過,高市府都發局官員表示,該開發案攸關未來高雄市中心整體發展,但是,開發單位送來的計畫書,過於簡化,不夠周延,有待強化。
都發局主管指出,為了協助交通部鐵路改建工程局和台鐵未來充分開發該地,高雄市政府給予高雄車站特定區的容積率高達840%,希望兼顧財務和公共利益,進行最好的土地開發運用。據指出,都發局長盧維屏已指示成立專案小組,將從今年開始進行12場的公聽會,希望讓此一重大開發案,達到帶動區域經濟發展、以及符合公共利益的目標,確保不會淪為蚊子館。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 大潤發流通事業 未 | 大潤發斥資5億 改裝門面 今年採虛實並進策略,線上網購增加大陸 |
潤發斥資5億 改裝門面 今年採虛實並進策略,線上網購增加大陸地區宅配業務
全台設有22個店的大潤發,今年採「虛實並進」策略,線上網購2 月起增加對大陸地區的宅配業務,同時,大潤發也宣布,將斥資5億元,預計對15家門市進行改裝,期望能加強採購動線、提升明亮度、擴大商品結構,帶動業績成長。
大潤發新上任的營運總監羅丹表示,台灣是一個非常方便的地方,任何時間、任何區域,都可以買到想買、想吃的東西,到處有便利店,有夜市,有量販,有超市,是個生活超級方便的城市。不過,相對地,對於商家,卻是個非常競爭的城市。
羅丹表示,台灣整體量販的市場看起來是衰退的,不過,大潤發在這兩年改裝部分門市,確實已有成果;因此,今年仍會持續調整店質,預估將針對15個門市進行改裝,總花費將高達5億元。至於是否會跟進同業開小型店,羅丹則表示,暫時沒有考慮。大潤發還是堅持既有的經營原則,區域內,是最低價的量販店,選擇多元,商品新鮮,且購物環境更舒適。
此外,大潤發的改裝除了門面、店內的擺設作改變外,在商品結構上也會調整,大潤發表示,像是服裝的自有品牌IN EXTENSO,今年會著重MIT商品,目前僅占服飾類的10%,未來期望提高到30%。
除了實體店面進行改裝,大潤發也積極發展線上業務。大潤發表示,線上網站成立3年多來,每年業績均有顯著成長,去年更大幅增加了7成之多,今年2月也針對大陸民眾開放宅配業務,推出4大類商品,30個品項數,目前下訂情形超乎預期地好。
大潤發表示,此次宅配大陸的類別商品,包括了奶粉、面膜、茶葉及罐頭,這4類是大陸民眾來台最喜歡購買的商品。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 台灣糖業 公 | 台糖湖濱生態城招商 估引資逾百億 |
為活化資產,台糖公司推出位於台中火車站旁7.7公頃商業區土地 (台糖湖濱生態城)開發案,昨日舉辦招商說明會,吸引全台近40家廠商熱烈參與。台糖公司總經理楊錦榮當場釋放利多指出,為刺激更多廠商的投資意願,招商條件中的經營權利金,原本要收取淨營收的 1%,「未來擬開放廠商自行報價」,預期可招商引資逾百億元。
昨日參與台糖湖濱生態城招商說明會的廠商,包括聯聚、麗寶、太子、興富發、鄉林、總太、大城、大毅、豐邑、久樘、佑崧等10多家建商;以及晶華、老爺、長榮等連鎖酒店集團;還有,大魯閣、迪卡儂等休閒娛樂業及特力屋、燦坤、好市多(COSTCO)、大潤發、家樂福、大買家等3C與量販集團。
台中市地政局長曾國鈞昨日在招商說明會上表示,台中市政府為了加速台糖湖濱生態城開發案,已透過都市計畫程序,採取區段徵收方式進行整體規畫,至今陸續投資16.6億元、就是要把台中市東區打造成為「東方明珠」。
楊錦榮表示,台糖預計明年5月可申領位於台中火車站旁5塊商業區土地、合計7.7公頃,搭台中鐵路高架捷運化及生活圈4號道路通車等利多,東區土地近年來大漲,「台糖7.7公頃商用地目前市值逾70億元」。台糖湖濱生態城第一階段將先釋出3塊分屬第二之一種商業區及第三之一種商業區、總面積約3.63公頃土地招商、測試水溫。
楊錦榮進一步表示,昨聽取廠商意見後發現,廠商最關心的就是租金、地上權權利金等財務問題,尤其多數業者對於招商條件中的「經營權利金要收取淨營收的1%,反應最為強烈」。他說,台糖為吸引更多廠商參與投資,在經營權利金部分可望朝「開放廠商自行報價」方向修正,帶動廠商的投資意願。
此外,台糖公司位於南投縣埔里鎮副產加工廠區之住宅及工業區7 .25公頃土地,昨也同步對外招商。楊錦榮表示,台糖埔里副產加工廠區位於埔里酒廠隔壁,地理環境優越,是埔里難得大面積以及可開發的土地案,對拓展觀光旅館、休閒遊憩市場具有極大的潛力。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 家福 未 | 台糖湖濱生態城招商 估引資逾百億 |
為活化資產,台糖公司推出位於台中火車站旁7.7公頃商業區土地 (台糖湖濱生態城)開發案,昨日舉辦招商說明會,吸引全台近40家廠商熱烈參與。台糖公司總經理楊錦榮當場釋放利多指出,為刺激更多廠商的投資意願,招商條件中的經營權利金,原本要收取淨營收的 1%,「未來擬開放廠商自行報價」,預期可招商引資逾百億元。
昨日參與台糖湖濱生態城招商說明會的廠商,包括聯聚、麗寶、太子、興富發、鄉林、總太、大城、大毅、豐邑、久樘、佑崧等10多家建商;以及晶華、老爺、長榮等連鎖酒店集團;還有,大魯閣、迪卡儂等休閒娛樂業及特力屋、燦坤、好市多(COSTCO)、大潤發、家樂福、大買家等3C與量販集團。
台中市地政局長曾國鈞昨日在招商說明會上表示,台中市政府為了加速台糖湖濱生態城開發案,已透過都市計畫程序,採取區段徵收方式進行整體規畫,至今陸續投資16.6億元、就是要把台中市東區打造成為「東方明珠」。
楊錦榮表示,台糖預計明年5月可申領位於台中火車站旁5塊商業區土地、合計7.7公頃,搭台中鐵路高架捷運化及生活圈4號道路通車等利多,東區土地近年來大漲,「台糖7.7公頃商用地目前市值逾70億元」。台糖湖濱生態城第一階段將先釋出3塊分屬第二之一種商業區及第三之一種商業區、總面積約3.63公頃土地招商、測試水溫。
楊錦榮進一步表示,昨聽取廠商意見後發現,廠商最關心的就是租金、地上權權利金等財務問題,尤其多數業者對於招商條件中的「經營權利金要收取淨營收的1%,反應最為強烈」。他說,台糖為吸引更多廠商參與投資,在經營權利金部分可望朝「開放廠商自行報價」方向修正,帶動廠商的投資意願。
此外,台糖公司位於南投縣埔里鎮副產加工廠區之住宅及工業區7 .25公頃土地,昨也同步對外招商。楊錦榮表示,台糖埔里副產加工廠區位於埔里酒廠隔壁,地理環境優越,是埔里難得大面積以及可開發的土地案,對拓展觀光旅館、休閒遊憩市場具有極大的潛力。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 大潤發流通事業 未 | 台糖湖濱生態城招商 估引資逾百億 |
為活化資產,台糖公司推出位於台中火車站旁7.7公頃商業區土地 (台糖湖濱生態城)開發案,昨日舉辦招商說明會,吸引全台近40家廠商熱烈參與。台糖公司總經理楊錦榮當場釋放利多指出,為刺激更多廠商的投資意願,招商條件中的經營權利金,原本要收取淨營收的 1%,「未來擬開放廠商自行報價」,預期可招商引資逾百億元。
昨日參與台糖湖濱生態城招商說明會的廠商,包括聯聚、麗寶、太子、興富發、鄉林、總太、大城、大毅、豐邑、久樘、佑崧等10多家建商;以及晶華、老爺、長榮等連鎖酒店集團;還有,大魯閣、迪卡儂等休閒娛樂業及特力屋、燦坤、好市多(COSTCO)、大潤發、家樂福、大買家等3C與量販集團。
台中市地政局長曾國鈞昨日在招商說明會上表示,台中市政府為了加速台糖湖濱生態城開發案,已透過都市計畫程序,採取區段徵收方式進行整體規畫,至今陸續投資16.6億元、就是要把台中市東區打造成為「東方明珠」。
楊錦榮表示,台糖預計明年5月可申領位於台中火車站旁5塊商業區土地、合計7.7公頃,搭台中鐵路高架捷運化及生活圈4號道路通車等利多,東區土地近年來大漲,「台糖7.7公頃商用地目前市值逾70億元」。台糖湖濱生態城第一階段將先釋出3塊分屬第二之一種商業區及第三之一種商業區、總面積約3.63公頃土地招商、測試水溫。
楊錦榮進一步表示,昨聽取廠商意見後發現,廠商最關心的就是租金、地上權權利金等財務問題,尤其多數業者對於招商條件中的「經營權利金要收取淨營收的1%,反應最為強烈」。他說,台糖為吸引更多廠商參與投資,在經營權利金部分可望朝「開放廠商自行報價」方向修正,帶動廠商的投資意願。
此外,台糖公司位於南投縣埔里鎮副產加工廠區之住宅及工業區7 .25公頃土地,昨也同步對外招商。楊錦榮表示,台糖埔里副產加工廠區位於埔里酒廠隔壁,地理環境優越,是埔里難得大面積以及可開發的土地案,對拓展觀光旅館、休閒遊憩市場具有極大的潛力。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 麗寶建設 未 | 台糖湖濱生態城招商 估引資逾百億 |
為活化資產,台糖公司推出位於台中火車站旁7.7公頃商業區土地 (台糖湖濱生態城)開發案,昨日舉辦招商說明會,吸引全台近40家廠商熱烈參與。台糖公司總經理楊錦榮當場釋放利多指出,為刺激更多廠商的投資意願,招商條件中的經營權利金,原本要收取淨營收的 1%,「未來擬開放廠商自行報價」,預期可招商引資逾百億元。
昨日參與台糖湖濱生態城招商說明會的廠商,包括聯聚、麗寶、太子、興富發、鄉林、總太、大城、大毅、豐邑、久樘、佑崧等10多家建商;以及晶華、老爺、長榮等連鎖酒店集團;還有,大魯閣、迪卡儂等休閒娛樂業及特力屋、燦坤、好市多(COSTCO)、大潤發、家樂福、大買家等3C與量販集團。
台中市地政局長曾國鈞昨日在招商說明會上表示,台中市政府為了加速台糖湖濱生態城開發案,已透過都市計畫程序,採取區段徵收方式進行整體規畫,至今陸續投資16.6億元、就是要把台中市東區打造成為「東方明珠」。
楊錦榮表示,台糖預計明年5月可申領位於台中火車站旁5塊商業區土地、合計7.7公頃,搭台中鐵路高架捷運化及生活圈4號道路通車等利多,東區土地近年來大漲,「台糖7.7公頃商用地目前市值逾70億元」。台糖湖濱生態城第一階段將先釋出3塊分屬第二之一種商業區及第三之一種商業區、總面積約3.63公頃土地招商、測試水溫。
楊錦榮進一步表示,昨聽取廠商意見後發現,廠商最關心的就是租金、地上權權利金等財務問題,尤其多數業者對於招商條件中的「經營權利金要收取淨營收的1%,反應最為強烈」。他說,台糖為吸引更多廠商參與投資,在經營權利金部分可望朝「開放廠商自行報價」方向修正,帶動廠商的投資意願。
此外,台糖公司位於南投縣埔里鎮副產加工廠區之住宅及工業區7 .25公頃土地,昨也同步對外招商。楊錦榮表示,台糖埔里副產加工廠區位於埔里酒廠隔壁,地理環境優越,是埔里難得大面積以及可開發的土地案,對拓展觀光旅館、休閒遊憩市場具有極大的潛力。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 麗寶建設 未 | 遍地開花!麗寶今年推案310億 認為房市第1、2季較有表現空間,台 |
遍地開花!麗寶今年推案310億 認為房市第1、2季較有表現空間,台中新案明年公開、大陸虹橋商辦案將開始招商
麗寶建設機構昨(17)日宣布,「麗寶國際雕塑雙年展」正式登場,同時談到2014年房市走勢,上半年會比下半年有機會,因為第3季和第4季,變化會比較大,第1季和第2季,機會相對較多、變數較小。2014年麗寶也將在全台「遍地開花」,大舉推案310億元。
麗寶建設機構副總經理何昭宏昨天表示,2014年房市,是挑戰中有契機,雖然下半年有七合一選舉,有些候選人政策可能會為房市帶來不確定性因素,但看起來第1、2季還是相對較有表現空間的時機,預期329檔期今年會很熱鬧,麗寶也不會缺席。
何昭宏表示,麗寶將在329檔期推出新莊副都心50億元住宅案,規劃20∼50坪,每坪可能上看70萬元;還有新莊60億元的「麗寶雙璽」,為麗寶首度和名軒合建的新案,2013年12月先潛銷,預約2成多、但預約轉訂單只有40幾趴,轉單率已經有下降趨勢。
接下來,麗寶還規劃推出桃園八德重劃區約100億元,桃園藝文中心「麗寶芙蓉匯」約60億元,以及桃園八德「麗寶大藝術家」約100 億元的第1、2期約35億元。
不過,有關房價有沒有支撐?市場傳出部分供給量大區域可能有下修空間?對此,何昭宏指出,麗寶觀察有些新開發的大型重劃區,不排除有些建商為了搶在2015年年中、內政部限縮獎勵容積到20%上限之前,紛紛搶先掛照,為了縮短現金回收時間,而降價求售,因此,今年有些局部區域可能房價會進入「混亂期」,但這不會是普遍現象。
麗寶今年籌備推出約310億元新案,將涵蓋新北市新莊、桃園等都會。至於台中五期重劃區,下半年籌備先潛銷約40億元,並且配合麗寶文化藝術基金會舉辦的「2014麗寶國際雕塑雙年展」年中將移師到台中新案展出,先塑造品牌形象,等11月份七合一選舉過後、2015年初,再正式公開銷售。
在中國大陸方面,何昭宏指出,年底上海虹橋的商辦大樓案,其中 1棟將完工,今年重點會是在招商。
至於豪宅加重課稅等重大的打房措施,會不會衝擊到麗寶今年計畫推出的高總價大戶豪宅案?何昭宏表示,由於今年麗寶新案310億元中,只有新莊副都心案約50億元,但改採預售模式之外,其餘新案都一貫採取麗寶堅持的先建後售,因此多屬於新成屋個案、相對的利用貸款寬限期來炒作的空間就比較少,相信訴求的客層,主要應該會以自住、換屋為主,所以麗寶應不會受到直接衝擊。 <擷錄工商>
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2014/2/18 | 麗寶建設 未 | 《人物側寫》總部旺地 吳寶田捨不得搬 |
麗寶建設機構董事長、中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田對於風水寶地,向來很有眼光。像麗寶建設機構進駐多年的新北市五股「麗寶新圓山」,不但是吳寶田自宅的公館,也是 麗寶的企業總部大樓。
當年吳寶田本來沒想到要在這裡設立企業總部,而被國外邦交國家買下當大使館官邸、也被妙天大師相中想要在此設立總部。剛好妙天出事,所以麗寶順勢接手買回,並且正式進駐辦公,自此麗寶集團氣勢一飛沖天,銳不可當,躍居為當今橫跨營建、飯店、休閒遊憩樂園、生物科技的大型集團。
有趣的是,後來吳寶田的「麻吉」-寶佳機構董事長林陳海,也決定進駐「麗寶新圓山」當作企業總部,和麗寶「作伙」當鄰居。結果,這些年寶佳事業也是如日中天,甚至躍居建築業界「新首富」。房地產業人士戲稱:「麗寶新圓山」大樓光是麗寶、寶佳兩大集團,就囊括北台灣房地產市場半壁江山、占整個市場推案量約一半,稱之「台灣房地產推案中心」也不為過!
最近,隨著企業規模愈來愈大,吳寶田儘管有意在新莊副都心、或台北市內湖,挑一塊地來當作第二企業總部大樓,但是五股「麗寶新圓山」的旺,總是讓吳寶田捨不得喬遷他處。
至於中國大陸企業總部,將落腳麗寶獨資開發的上海「虹橋麗寶廣場」。這塊占地達13,697.8坪的基地,將興建7.26萬建坪的複合式商業大樓,總計5棟,樓高8層、地下3層,包括商務辦公樓、綜合性會議中心、休閒性會議中心、時尚購物廣場及市民文化藝術空間等。預計今年完工第1棟,正進行招商。完工後只租不售,帶給集團穩定現金流量。<擷錄工商>
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