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2015/8/10 | 台灣新光商銀 公 | 海外成長減弱 金控獲利受衝擊 |
近年在主管機關主導下,金控公司力拚打亞洲盃,提升海外獲利比重,但也因此與區域經濟連動性升高,金控主管不諱言,過去兩年衝很快,但今年來亞太區經濟成長不佳,動能也顯得不足,使得海外獲利成長表現減緩,反映在上半年獲利成長不如去年同期。
金控主管表示,金控旗下銀行子公司的海外獲利(包含國際金融業務分行;OBU)比重較達4、5成,受到今年來區域經濟不佳的影響較為明顯,其中大陸、東南亞的主力地區,都面對經濟成長不如預期的情況,使得積極布局的金控下半年展望和放款業務達標受到考驗。
「金控海外布局廣度再提升,目前東南亞新興起國家都是積極爭取設點的目標」,金控主管說,國銀最新一波在東南亞搶進的成果,包括台銀、中信、元大、台新、新光等銀行,均獲緬甸中央銀行核准設立仰光辦事處,其他如柬埔寨也是未來布局重點。
金控主管強調,中長期角度來看,金控勢必要走出去,來自海外獲利的挹注將是主流,隨區域布局更趨完整,不能期待必定年年高速成長,但求穩健向上,否則滿手過剩資金無處可去,只會愈來愈壓縮獲利空間,甚至陷入衰退的困境。
金控主管認為,展望下半年金控獲利表現,美國聯準會(Fed)重啟升息將是一大利多,由於Fed主席葉倫兩度明確表示今年升息看法,市場多預期時間點落在9月,屆時對於以壽險主體的金控來說,將有助壽險子公司的再投資報酬率提升,並且改善保單利差狀態。
至於銀行以美元為主的外幣放款利率,也可望受惠升息而上揚,有助銀行利差提升。
法人指出,觀察近三年來15家上市櫃金控公司上半年自結獲利年成長,在去年達高峰後,今年明顯大幅下滑,雖然大環境不是很有利,評估金控全年獲利成長仍有機會保住1成以上。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 台灣銀行 公 | 海外成長減弱 金控獲利受衝擊 |
近年在主管機關主導下,金控公司力拚打亞洲盃,提升海外獲利比重,但也因此與區域經濟連動性升高,金控主管不諱言,過去兩年衝很快,但今年來亞太區經濟成長不佳,動能也顯得不足,使得海外獲利成長表現減緩,反映在上半年獲利成長不如去年同期。
金控主管表示,金控旗下銀行子公司的海外獲利(包含國際金融業務分行;OBU)比重較達4、5成,受到今年來區域經濟不佳的影響較為明顯,其中大陸、東南亞的主力地區,都面對經濟成長不如預期的情況,使得積極布局的金控下半年展望和放款業務達標受到考驗。
「金控海外布局廣度再提升,目前東南亞新興起國家都是積極爭取設點的目標」,金控主管說,國銀最新一波在東南亞搶進的成果,包括台銀、中信、元大、台新、新光等銀行,均獲緬甸中央銀行核准設立仰光辦事處,其他如柬埔寨也是未來布局重點。
金控主管強調,中長期角度來看,金控勢必要走出去,來自海外獲利的挹注將是主流,隨區域布局更趨完整,不能期待必定年年高速成長,但求穩健向上,否則滿手過剩資金無處可去,只會愈來愈壓縮獲利空間,甚至陷入衰退的困境。
金控主管認為,展望下半年金控獲利表現,美國聯準會(Fed)重啟升息將是一大利多,由於Fed主席葉倫兩度明確表示今年升息看法,市場多預期時間點落在9月,屆時對於以壽險主體的金控來說,將有助壽險子公司的再投資報酬率提升,並且改善保單利差狀態。
至於銀行以美元為主的外幣放款利率,也可望受惠升息而上揚,有助銀行利差提升。
法人指出,觀察近三年來15家上市櫃金控公司上半年自結獲利年成長,在去年達高峰後,今年明顯大幅下滑,雖然大環境不是很有利,評估金控全年獲利成長仍有機會保住1成以上。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 益安生醫 | 張有德 讓世界變小了 |
即使擁有全球性的知名度,也有醫材授權王的封號,張有德卻從不彰顯自己的豐功偉業。透過他的帶領,益安的年輕團隊可以和世界頂尖的學研機構和全球聞名的醫學和臨床中心的專家、大師們,平起平坐,共同探討微創醫材開發。對青年子弟而言,這不只是要與大師對談,省下數百萬美元的課程費,而是張有德「讓世界變小了」,名人不再是那麼遙不可及。
元富證券董事長陳俊宏認為,張有德是生醫產業中極少數能有多項成功投資、創業、多次授權,有豐富和國際大廠談判聯盟經驗,也與頂尖名醫和學研機構有深厚友誼,在目前生醫業普遍還不知如何和國際大廠打交道中,他卻能輕易敲門。
投身醫材產業超過30年,張有德他和團隊發明的心血管、骨科及微創手術領域產品,陸續被嬌生、亞培收購合併,現在全球心導管支架手術,必須使用的血管內超音波及鼠蹊部止血器材就是他的傑作。
為讓台灣生技產業人才能快速和世界接軌,他動用了他個人與史丹佛大學醫學院心血管權威醫師及教授PeterJ.Fitzgerald多年情誼而促成「史丹佛計畫」。每年在台遴選學員到史丹佛受訓,受訓者須學習新創一間醫療器材公司所需一切,包括從idea到形成Knowhow、公司的管理營運及保護智慧財產及財務管理等,這一批種子部隊目前已陸續創立安盛生醫等公司。
另外,他也規畫成立生技創投,希望能提供資金和經驗協助學研機構甚至個人的好創意,讓更多案子進行,開啟台灣創新醫材的能量。
張有德說,台灣是從小生長的地方,所以要回來,這是一個基本的感情;以他的專業知識、經驗,正是台灣現階段發展生技產業最需要的!為了給年輕人學習發揮潛能的機會,他讓他們開眼界,也相信這些年輕人應該有實力讓台灣創新醫材能在國際舞台占有一席之地。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 益安生醫 | 談 台 灣 微 創 醫 材 遍地開花 新能量風華起 |
益安總經理張有德認為,台灣微創醫材產業將進入遍地開花的好時機,隨著「史丹佛計畫」、生技整合育成中心(Si2C)和台大、陽明、成大和交大等學術機構開始複製的商機模式和益安團隊,這波新能量將有機會分食2019年505億美元的微創醫材大餅。
張有德認為,從國際市場來看,不管是醫藥或醫材領域,都進入大者恆大的併購潮,大廠快速整合,對台廠來說,是警訊也是機會。
他表示,國際大廠整合是為了壟斷通路,希望降低營業成本,增加營業效率,這是警訊;但目前國際大廠只專注於與FDA等主管機關溝通、申請藥證執請照、健保談判及通路銷售;而研發、生產,大都採取外包,此二個領域是台灣的優勢也是台廠的機會,國內生技公司應趁這一波大洗牌中,打進國際大廠的供應鏈,成為合作夥伴。
就國內微創醫材產業來看,雖然起步較晚,但以台灣的ITC產業成就和醫生人才,高階醫材沒有理由發展不起來,因為高階醫材大都是醫生發明的!而且目前台灣微創醫材人才和選題正加速整合,很快就可以展現新能量。
張有德表示,為了培養台灣高階創新醫材人才,他和國科會駐舊金山科技組長楊啟航在2008年即共同提案,推波「史丹佛計畫」,目前已培養超過40位的種子部隊,而致力於扶持新創公司的Si2C,10個案子中就有8個是創新醫材;另外,台大、陽明、成大和交大等學術機構也投入開發新醫材,並開始複製商機模式,加上益安的團隊,這些案子,只要有1、2家成功打進國際市場,產業的氛圍就會不一樣。
張有德認為,現在是台灣發展生醫產業的最佳時機,不僅有資本市場支持,生技也是全球最蓬勃的產業,而且大陸目前醫材發展,還是停留在以「山寨版」的普及化產品為主,這讓台灣很有餘力開發創新產品,未來授權對象也相對廣闊。
此外,醫材開發不是一翻兩瞪眼,臨床以大型動物為主,失敗機率較低,發展時間較短,投入資金相對少,即使其市場規模沒有藥品大,但醫材卻是「連續安打」,而不是「偶爾全壘打,卻常被三振」,是最適合台灣產業的發展。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 益安生醫 | 益安微創醫材 拚年底申請上市 |
益安生醫除了腹腔鏡影像清晰器材(LAP-A01)、腹腔鏡手術縫合器材(LAP-C01),將力拚第4季向美國FDA510(K)醫材上市申請,並啟動洽談授權或共同合作開發等策略聯盟機會之外,總經理張有德表示,上半年募資的7億元,將投入人體臨床的試量產和開發新產品。
另外,該公司也規畫在明年上櫃。
張有德表示,該公司開發的產品鎖定為醫療需求尚未被滿足的市場,目前已有5項產品在開發中,進度最快的是腹腔鏡影像清晰器材(LAP-A01)、腹腔鏡手術縫合器材(LAP-C01),可望在年底前申請上市;而大口徑心導管術後止血裝置(IVC-C01)可望進臨床,此3項產品是以授權為目標。
張有德表示,益安開發創新醫材是在產品趨近成熟或在臨床時,就會啟動授權。由於大型動物和人體構造很像,在動物臨床時,大概可確定該醫材產品能否成功,因此,醫材產品在動物臨床即有機會授權,而不用等到拿藥證。
而且不同於新藥授權的模式,醫材因比較能清楚知道成功機率,因此,第一筆的簽約金即可達整筆授權金的8、9成,相較於新藥授權,最開始簽約金很少,約只有整個授權金的5%,後面階段性里程金才愈來愈高下,益安的商轉模式是要不斷的採取授權,利用靈活的資金持續投入開發,一直到開發一個全新的微創醫材治療產品,才會用台灣品牌出發。
張有德表示,目前持續有授權對象洽談中,授權對象包括:一、威脅其現有產品的公司。二、產品可形成互補。三、有意進入新領域的公司。不過,為了能讓授權效獲得最大的利益,現並未有明確時間表。
一直被視為醫材產業中最有機會打進國際競技場,並以授權打響名號的益安,5月間辦理現金增資,每股溢價140元,總共募集7億元,該資金用途將用於人體臨床試量產和開發新產品。
就益安規畫,未來每年將以1.5億元投入研發,預計每3年就能開發5個新品項,至少有2、3個產品能夠成功授權。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 益安生醫 | 談 創 新 益安總經理張有德:經驗往往是絆腳石 |
頂著創新醫材授權王的光環,來自矽谷的益安生醫總經理張有德,被認為將是帶動台灣醫材產業翻轉的舵手。在目前國內「創新」口號喊的聲嘶力竭中,張有德認為,經驗往往是創新的絆腳石,台灣年輕人機會不夠,老將重披戰袍是企業未來成長動力的危機。
他鼓勵國內企業要有就事論事的勇氣,年輕人要勇於挑戰,青春的火花要拿來吸收新能量,成就內在的潛能,搶搭這一波產業創新大洗牌列車,以下是他的看法摘要:
問:今年生技月論壇,學習矽谷創新是熱門的話題,你如何看台灣產業的創新?
答:台灣的創新力明顯還不足,在矽谷大家都不相信第二,蘋果、facebook、Google、雅虎這些開啟產業先鋒的公司都都來自於矽谷。大家都知道矽谷是高科技技術創新的開創者,這個地區的風險投資佔全美風險投資總額的三分之一,即可知在矽谷的創業風潮是多麼的火熱,創業者不斷的前仆後繼,不斷在創造奇蹟;反觀台灣,我們習慣於用過去的經驗經營事業,打最安全的保守牌。其實經驗往往是創新的絆腳石,讓產業很難跨大步走。
問:台灣創新力的不足,最大的問題癥結點是什麼?
答:除了政府法令和環境條件欠缺外,我覺得年輕人創業的力道不夠,台灣給年輕人的機會太少了!矽谷名校史丹佛大學的大二學生即就知道,如果那時不去創業,就跟不上時代。就統計,從大學時期到畢業後的5年內,是最佳創業時機,這個階段的年輕人最有熱情,不怕挫折,體力、反應也都最好,可以接受挑戰;但國內在這個年紀創業的年輕人卻很少,而且創業的品項不夠活潑,有創意。說穿了,就只能是小確幸,對產業永續發展還很難發揮效益。
另外,台灣企業對失敗承受力不夠,因為愛面子的關係,很多的經營者,可以接受公司虧損卻沒有勇氣結束營運,更不願意分享失敗的經驗。在我看來,老將重披戰袍固然是因接班人培養不易、但也是企業未來成長動力的危機,如果老將、股東或投資大眾能多忍一下,多給接班者一點時間和機會,或許就會有不同的風貌。
問:你有多次創業成功創業的經驗,帶領過很多年輕人,像益安生醫的團隊都很年輕,你是用什麼樣的方式讓他們發揮創意?
答:年輕人對新時代的資訊接受力快,我的方式是讓他們能接觸國際頂尖的人物、最新的醫療科技和設備,有了這一層底子,接著他們自己會去安排觀摩各種先進的醫療產品展和研討會,現在益安的團隊做決定的能力已經成熟,各自可獨當一面。
我一向比較相信每個人都有不同的潛能,也願意給機會,我的原則是「挑對人就不要怕失敗」!益安的團隊都明白:「如果失敗了,也不會被fire」。
問:你在美國創業30年,在管理上,有特別的「獨門武器」嗎?美國式和管理和國內企業有很大的不同嗎?
答:國內企業普遍存在的問題,就是所有政策都要老闆或高階主管決定,所有人都是聽命行事,少了主動、熱情和態度的表達,這和美國式的溝通管理有很大的大同。一家公司如果主管離職時,組織會崩解,那麼公司治理一定有問題。
長期以來,我喜歡用「矩陣式(MatrixOrganization)」管理,就是以專案方式設計,包括研發、財務、生產端都會因每個專案的不同而有不同的組合,且因專案的不同,會出現跨部門合作,並整合出一位主導者來領軍,打破了本位主義,也讓大家有更多的學習機會。
我認為執行決策要往下推,而非往上收,培養出來的下屬都能自己決定策略,而不是要主管來定奪方向,我深信益安團隊決策一定不會比我差。
現在國內企業普遍還是以人為本位,沒有就事論事的勇氣,總是自我設限,不敢說出不同的意見,怕對方以為是人身攻擊,也怕以後會輪到自己被批評,這種鄉愿的方式,其實是阻礙公司的進步。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 台灣中油 公 | 本周油價 95跌破25元大關 |
國際油價跌勢未歇,國內汽、柴油價格連三降。中油、台塑化宣布,本周國內汽、柴油每公升大降0.8元;影響所及,發油量最大的95無鉛汽油跌破25元,各式油品也來到近半年低價水準。
調整後,中油參考零售價格92無鉛汽油每公升23.3元、95無鉛汽油每公升24.8元、98無鉛汽油每公升26.8元、超級柴油每公升21.2元。
另台塑化10日凌晨1時開始調整油品牌價,參考零售價格為92無鉛汽油每公升23.2元、95無鉛汽油每公升24.7元、98無鉛汽油每公升27元、超級柴油每公升20.9元。
由於市場預期伊朗可望增加石油出口,而石油輸出國組織(OPEC)及美國仍維持高產量,加上中國大陸經濟數據不佳,美國夏季用油高峰即將結束,恐衝擊後續煉油量及原油需求量;在供過於求的利空壓力籠罩,國際油價持續走跌。
中油指出,本周調價指標7D3B週均價從每桶53.27美元,下跌至49.83美元,台幣兌美元匯率貶值0.153元,依國內油價依公式計算跌幅為4.8%,汽、柴油每公升各調降0.8元。
中油今年經過今年前兩個月慘賠180多億元後,營運逐步回穩,增添盈餘能量,前7月獲利73億元;不過,近期油價明顯跌勢,中油8月營運壓力隨之加重。年度盈餘目標131億元仍具艱難考驗。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 板信商業銀行 公 | 中國忠旺控股在港交所停牌… 國銀陸企授信 再拉警報 |
國銀陸企授信再度拉警報!上月底、大型陸企中國忠旺控股公司在港交所停牌,引起國內金融市場恐慌,目前已知國內有16家銀行參與中國忠旺招募的兩筆聯貸案,總金額合計逾2.67億美元、約新台幣85億元,此事已讓相關銀行對中國忠旺的情況高度戒備。
集團總部位於遼寧省瀋陽市、在港交所上市的中國忠旺控股於1993年成立,是全球第二大、大陸知名的交通運輸及電力工程等領域的鋁型材料研發製造商。
金融圈人士表示,根據香港方面消息,中國忠旺上月底遭到沽空機構DupreAnalytics狙擊,隨即向港交所申請停牌,表示會在近期對外說明,但在同一時期,市場傳聞不斷,讓國內金融業者也憂心相關授信部位是否會出問題。
根據國銀內部清查相關授信部位,有關人士透露,目前共有16家國銀承作中國忠旺的兩筆聯貸案,一筆台資銀行總授信1億5,950萬美元;另一筆1億813萬美元,16家銀行包括台銀、台新、兆豐、合庫、國泰世華、大眾、台企銀、土銀、一銀、華銀、永豐、凱基、彰銀、日盛、板信和高雄銀。
目前所有台資銀行中,台銀、彰銀、合庫、台新是對該集團前四大放款銀行,其中以台銀曝險部位6,200萬美元最高,另3家銀行曝險額分別為2,500萬、2,450萬和2,400萬美元。
有關銀行主管表示,上述兩筆忠旺聯貸案,聯貸總規模分別有2.1億及5億美元,其中第2筆5億美元的聯貸案,更由中國銀行澳門分行出任管理銀行,除了台資銀行,知名大型陸銀,如國開行、平安銀、野村控股以及知名外銀如印度國家銀行、蘇格蘭皇家銀行、美銀美林、法國興業等,都是重要主辦行或參貸行,這樣的陣容,可見得銀行不分中外資,當時都對中國忠旺的發展深具信心,誰也沒想到這麼被看好的公司會遭到沽空。
由於先前倒帳的陸企旭光高新材料也曾遭沽空機構攻擊,金融圈人士表示,這些市場訊息不能保證是空穴來風,且當時旭光高新也享有「中投三寶」美名,同樣在香港上市,在中國忠旺情況未明前,相關台資銀行都非常憂心,已準備聯同其他中資、陸資銀行進一步了解其財務狀況。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 台灣土地銀行 公 | 中國忠旺控股在港交所停牌… 國銀陸企授信 再拉警報 |
國銀陸企授信再度拉警報!上月底、大型陸企中國忠旺控股公司在港交所停牌,引起國內金融市場恐慌,目前已知國內有16家銀行參與中國忠旺招募的兩筆聯貸案,總金額合計逾2.67億美元、約新台幣85億元,此事已讓相關銀行對中國忠旺的情況高度戒備。
集團總部位於遼寧省瀋陽市、在港交所上市的中國忠旺控股於1993年成立,是全球第二大、大陸知名的交通運輸及電力工程等領域的鋁型材料研發製造商。
金融圈人士表示,根據香港方面消息,中國忠旺上月底遭到沽空機構DupreAnalytics狙擊,隨即向港交所申請停牌,表示會在近期對外說明,但在同一時期,市場傳聞不斷,讓國內金融業者也憂心相關授信部位是否會出問題。
根據國銀內部清查相關授信部位,有關人士透露,目前共有16家國銀承作中國忠旺的兩筆聯貸案,一筆台資銀行總授信1億5,950萬美元;另一筆1億813萬美元,16家銀行包括台銀、台新、兆豐、合庫、國泰世華、大眾、台企銀、土銀、一銀、華銀、永豐、凱基、彰銀、日盛、板信和高雄銀。
目前所有台資銀行中,台銀、彰銀、合庫、台新是對該集團前四大放款銀行,其中以台銀曝險部位6,200萬美元最高,另3家銀行曝險額分別為2,500萬、2,450萬和2,400萬美元。
有關銀行主管表示,上述兩筆忠旺聯貸案,聯貸總規模分別有2.1億及5億美元,其中第2筆5億美元的聯貸案,更由中國銀行澳門分行出任管理銀行,除了台資銀行,知名大型陸銀,如國開行、平安銀、野村控股以及知名外銀如印度國家銀行、蘇格蘭皇家銀行、美銀美林、法國興業等,都是重要主辦行或參貸行,這樣的陣容,可見得銀行不分中外資,當時都對中國忠旺的發展深具信心,誰也沒想到這麼被看好的公司會遭到沽空。
由於先前倒帳的陸企旭光高新材料也曾遭沽空機構攻擊,金融圈人士表示,這些市場訊息不能保證是空穴來風,且當時旭光高新也享有「中投三寶」美名,同樣在香港上市,在中國忠旺情況未明前,相關台資銀行都非常憂心,已準備聯同其他中資、陸資銀行進一步了解其財務狀況。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 台灣銀行 公 | 中國忠旺控股在港交所停牌… 國銀陸企授信 再拉警報 |
國銀陸企授信再度拉警報!上月底、大型陸企中國忠旺控股公司在港交所停牌,引起國內金融市場恐慌,目前已知國內有16家銀行參與中國忠旺招募的兩筆聯貸案,總金額合計逾2.67億美元、約新台幣85億元,此事已讓相關銀行對中國忠旺的情況高度戒備。
集團總部位於遼寧省瀋陽市、在港交所上市的中國忠旺控股於1993年成立,是全球第二大、大陸知名的交通運輸及電力工程等領域的鋁型材料研發製造商。
金融圈人士表示,根據香港方面消息,中國忠旺上月底遭到沽空機構DupreAnalytics狙擊,隨即向港交所申請停牌,表示會在近期對外說明,但在同一時期,市場傳聞不斷,讓國內金融業者也憂心相關授信部位是否會出問題。
根據國銀內部清查相關授信部位,有關人士透露,目前共有16家國銀承作中國忠旺的兩筆聯貸案,一筆台資銀行總授信1億5,950萬美元;另一筆1億813萬美元,16家銀行包括台銀、台新、兆豐、合庫、國泰世華、大眾、台企銀、土銀、一銀、華銀、永豐、凱基、彰銀、日盛、板信和高雄銀。
目前所有台資銀行中,台銀、彰銀、合庫、台新是對該集團前四大放款銀行,其中以台銀曝險部位6,200萬美元最高,另3家銀行曝險額分別為2,500萬、2,450萬和2,400萬美元。
有關銀行主管表示,上述兩筆忠旺聯貸案,聯貸總規模分別有2.1億及5億美元,其中第2筆5億美元的聯貸案,更由中國銀行澳門分行出任管理銀行,除了台資銀行,知名大型陸銀,如國開行、平安銀、野村控股以及知名外銀如印度國家銀行、蘇格蘭皇家銀行、美銀美林、法國興業等,都是重要主辦行或參貸行,這樣的陣容,可見得銀行不分中外資,當時都對中國忠旺的發展深具信心,誰也沒想到這麼被看好的公司會遭到沽空。
由於先前倒帳的陸企旭光高新材料也曾遭沽空機構攻擊,金融圈人士表示,這些市場訊息不能保證是空穴來風,且當時旭光高新也享有「中投三寶」美名,同樣在香港上市,在中國忠旺情況未明前,相關台資銀行都非常憂心,已準備聯同其他中資、陸資銀行進一步了解其財務狀況。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 太平洋崇光百貨 未 | 全台待售房 2成降價求售 |
全台上萬筆物件降價求售!統計國內各大房仲降價專區物件發現,降價物件平均占整體委售物件約2成,等於每5間委賣物件,就有1間降價;其中,在今年6月房地合一政策定案後,降價物件更增加1∼2成,降價風潮已逐漸蔓延擴大。
信義房屋官網目前委售物件約9.1萬筆,降價專區物件高達1.8萬筆、占比近2成,其中,今年5月新推出的「全台降價即時專區」,收入最新降價物件,點閱人氣比未降價物件多出3成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,市場上某些降價物件為行銷手法,主要為吸引目光增加曝光率,並未真正降價,但信義降價物件都有跟屋主溝通後實際降價,雖目前降價物件帶看、網路點閱率等先行指標有回溫跡象,但真正成交還不會太快。
永慶房仲網統計7月的網路住宅委售物件發現,全台有2成網路住宅物件開價下修;另外,6月房地合一稅定案後近2個月,全台降價物件成長率增加22%。
21世紀不動產委售物件近3萬筆,其中降價物件4,793筆、占比達16.2%;六都當中又以新北市降價物件1,436筆最多、占比高達3成。
太平洋房屋統計,目前降價物件占整體委售物件8.3%,房地合一確定後,降價物件由先前6.8%增加至12%,六都以台北、台中、高雄降價物件占比逾1成最多。
全國不動產委售總物件9,795筆中,降價有1,340筆、占比達14%;六都中雙北市降價物件占比17%∼18%最多;房地合一政策確定後,降價物件增加高達25%。
全國不動產企研室主任張清爭勻分析,近1年來管制房市政策,讓賣方開始資產整合,早已釋出大量物件,但買賣雙方對於房價認知差異過大,待售期拉長,交易量冰凍;在新稅尚未上路前,賣方降價讓利已逐漸出現,近期購屋族對降價有感,成交量也漸漸回溫,預計第3季交易量有望比上半年增加2成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 永慶房屋仲介 未 | 全台待售房 2成降價求售 |
全台上萬筆物件降價求售!統計國內各大房仲降價專區物件發現,降價物件平均占整體委售物件約2成,等於每5間委賣物件,就有1間降價;其中,在今年6月房地合一政策定案後,降價物件更增加1∼2成,降價風潮已逐漸蔓延擴大。
信義房屋官網目前委售物件約9.1萬筆,降價專區物件高達1.8萬筆、占比近2成,其中,今年5月新推出的「全台降價即時專區」,收入最新降價物件,點閱人氣比未降價物件多出3成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,市場上某些降價物件為行銷手法,主要為吸引目光增加曝光率,並未真正降價,但信義降價物件都有跟屋主溝通後實際降價,雖目前降價物件帶看、網路點閱率等先行指標有回溫跡象,但真正成交還不會太快。
永慶房仲網統計7月的網路住宅委售物件發現,全台有2成網路住宅物件開價下修;另外,6月房地合一稅定案後近2個月,全台降價物件成長率增加22%。
21世紀不動產委售物件近3萬筆,其中降價物件4,793筆、占比達16.2%;六都當中又以新北市降價物件1,436筆最多、占比高達3成。
太平洋房屋統計,目前降價物件占整體委售物件8.3%,房地合一確定後,降價物件由先前6.8%增加至12%,六都以台北、台中、高雄降價物件占比逾1成最多。
全國不動產委售總物件9,795筆中,降價有1,340筆、占比達14%;六都中雙北市降價物件占比17%∼18%最多;房地合一政策確定後,降價物件增加高達25%。
全國不動產企研室主任張清爭勻分析,近1年來管制房市政策,讓賣方開始資產整合,早已釋出大量物件,但買賣雙方對於房價認知差異過大,待售期拉長,交易量冰凍;在新稅尚未上路前,賣方降價讓利已逐漸出現,近期購屋族對降價有感,成交量也漸漸回溫,預計第3季交易量有望比上半年增加2成。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/10 | 臺灣證券交易所 未 | 權息、股價連動與否 兩周內定案 |
金管會主委曾銘宗昨(9)日表示,證交所對於是否調整除權息與股價連動現行制度的報告,已在7日送抵證期局,目前他尚未看到證交所報告內容,但既然證交所報告已送到金管會,接下來金管會將邀集相關單位儘快召開會議進行討論、隨即定案,最快兩周內將召開相關會議。
相關人士指出,證交所報告最後結論建議「以維持現制」為佳。據了解,證交所總共挑選了歐美、日本、韓國、大陸、香港、新加坡等主要資本市場的制度進行研究,除了歐美與韓國,包括日本、香港、大陸、新加坡等市場制度都與台灣相同。
證交所總經理林火燈指出,韓國是亞洲國家中唯一的例外,但韓國未將除權息部分與股價連動,也引起國際經濟金融專家的批評,認為如此一來股價不透明,未能即時反應公司的實況。林火燈表示,既然有除權息、配股配息,代表公司的資產負債表中的價值有所減少,應該要反應在股價上。
相關人士指出,證交所的報告也針對歐美制度說明,倘若是除息、即配發現金股利,掛牌價格將不調整,除權的話才會調。但就算除息時未調整上市公司的掛牌價格,不少資訊系統商也會同時出示另一套價格,亦即反映除息幅度的價格,同時兩價並陳,供給法人參考。
相關人士表示,歐美先進國家的股市完全沒有漲跌幅,是未採取除權息的幅度必須扣除在股價裡的最主要原因。
林火燈表示,由於沒有漲跌幅,因此歐美並沒有所謂「開盤前參考價」必須提出,但台灣及其他亞洲國家股市既然必須提出該參考價,因此這一塊反映公司價值變動的部分就必須計入。
林火燈指出,台灣及亞洲主要國家仍以散戶居多,不像歐美以法人為主,也是證交所主張應維持現制的主因,因為歐美法人戶對公司資訊、包括除權息額度等,已有非常精確的了解,已不必靠交易所提示,這和亞洲國家有很大的不同。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 太平洋崇光百貨 未 | 遠百培訓3合1人才 深耕大陸市場 |
全球服務業掀人才荒,尤其是今年還有1,100多家購物中心籌備中的大陸百貨零售業;而在大陸經營百貨超過20年的遠東百貨體系,全大陸10家店中就有4家是陸籍店長,每半個月就要赴大陸巡店的太平洋SOGO百貨總經理汪郭鼎松指出,今年起將更強化內部人才培訓與營業管理提升,他說,過去商品、管理、促銷各有專攻,現在則強化「三合一」管理全才,以迎接轉型時代。
汪郭鼎松表示,按中國官方統計,至目前為止還有1,100多家購物中心要開,每年開發商不停推出新商場,一年至少多出60萬平方米的商場,「開發失控」且「電商低價競爭」,加上大陸禁奢讓國際品牌拓點謹慎,都衝擊近兩年大陸百貨零售業績;有鑑於此,遠東百貨體系包括大連店、成都北城店與騾馬市店等,均將進行體質轉變,強化人才培訓是重要一環。
他認為,在消費力轉型下,大陸百貨零售業正在進行「洗牌」,市場也開始去蕪存菁,尤其是過去許多開發商直接做商場物業管理,即使是最大地產集團萬達也在去年關掉不少門店,現在則回歸專業,物業歸物業、商場則一定要百貨專業經理人來做,也使得包括萬達、台資百貨在大陸積極攬才;而對外傳遠東集團近年收掉的北京店與天津店部分幹部換跑道一事,汪郭鼎松強調,除一個台籍幹部返台,其他包括陶玉聰等店長全部投入其他門店的轉型規畫與改裝業務。
目前全大陸包括上海總部、上海、重慶、成都、大連等10家店,包括台籍幹部與陸籍幹部、員工等總數約1,500人,其中台籍幹部占比5%以下,而陸籍員工則逾95%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 太平洋崇光百貨 未 | 南投妖怪村 進駐台北忠孝SOGO |
每年暑假SOGO百貨均會邀請台灣在地特色縣市北上開展,今年由南投縣長林明溱帶隊,將南投在地小吃原汁原味帶到SOGO台北忠孝館,且除了推薦南投當令農特產品、各式伴手禮,還有精湛工藝同步登場,其中包括水里蛇窯、陶藝、紙藝以及傘工藝等台灣傳統工藝,展期適逢暑假,SOGO南投展也特別邀請南投最有魅力的「妖怪村」,與大家同樂。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 台灣銀行 公 | 臺銀仰光辦事處 獲准設立 |
臺灣銀行於7月20日獲緬甸中央銀行核准設立仰光辦事處,該行並已領取辦事處執照,為布局東南亞市場,並響應金融監督管理委員會「亞洲盃政策」,該行選定緬甸申設仰光辦事處,以充分發揮集團優勢,布建全球營運網絡。
緬甸為一深具潛力之新興國家,近年來因政治環境革新,對外政策採開放態度,鼓勵外人投資,該國經濟呈現高速成長,而仰光為該國最大都市及經濟核心,且為跨國企業聚集地,深具開發國際金融市場之潛能。
仰光辦事處成立後,除可蒐集當地商情,提供台商所需之金融諮詢服務,更可加強該行全球布局之完整性,且於未來該國金融政策開放時,掌握升格分行之先機。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 歐付寶電子支付 興 | 歐付寶手機App支付 9月上路 |
第三方支付業者歐付寶率先取得電子支付機構營業許可函,近日內將會向金管會申請執照,拿到執照後將可以開始對外拓展第三方支付的線上線下儲值、線下行動支付等商機。
歐付寶董事長林一泓指出,台灣在第三方支付業務雖然走的比較晚,但卻可走得更穩健與快速,再加上由金管會主委曾銘宗所主導的金融3.0創新開放政策下,將可快速帶動台灣的第三方支付與國際支付體系接軌,並在金融的亞洲盃當中,佔有一席之地。
林一泓指出,台灣的第三方支付業務雖然起跑比美國及大陸晚許多,但是在這幾年的系統準備與建置過程當中發現,支付業務背後之資安與稽核的重要性,超乎一般企業所能想像到的,絕對不可因天災或是人禍(內部人員不慎或舞弊、駭客)造成系統性的風險,而讓會員權益與金錢上有所損失。針對日前大陸第三方支付政策趨於嚴謹的議題,林一泓表示現在大陸銀行體系與支付體系的衝突與矛盾,正是台灣第三方支付迎頭趕上契機。
林一泓針對線下使用場景與時間的部分表示,民眾有機會在今年九月左右,就可以利用歐付寶最新的手機App,在全台的各大便利超商、連鎖餐廳、連鎖茶飲店、早餐店、計程車、夜市、攤販等各種不同場合使用,朋友之間更可以方便的轉帳分擔消費。最重要的是使用歐付寶手機支付(綁定儲值帳戶或銀行帳戶),買賣雙方都不會收取任何手續費!絕對是微型、中小型商家、傳統現金支付的最佳解決方案。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 富邦投信 未 | 日股ETF基金 強化投資效率 |
日本股市今年以來表現強勁,日經225指數截至8/6上漲18.42%,超越美歐股市,富邦投信分析,主要受惠於日本首相安倍晉三實行兩次寬鬆貨幣政策促貶日圓,日圓貶值刺激出口已有成效,更帶動一連串正向的景氣循環鏈。
富邦投信總經理林弘立表示,日本股市具有高波動特性,在亞太股市中波動率僅次於中國A股,若能搭配槓桿反向ETF交易,多空皆可進行操作,更可強化投資人投資效率。
富邦日本ETF傘型基金包括了2檔子基金-富邦日本東証單日正向兩倍基金、富邦日本東証單日反向一倍基金,將於19日至24日展開募集。
根據7月14日發布的美銀美林全球經理人調查顯示,日股相對便宜的價格,與超乎預期的經濟表現,再搭配寬鬆貨幣環境,成為法人投資最愛,主要著眼於日本企業獲利及投資價值。歷經日圓貶值過程,日本企業獲利從而增長,並帶動包括員工薪資成長、消費能力增強、企業資本支出增加等一連串正向景氣循環鏈,正循環帶動結構性復甦。
此外,根據彭博資訊統計主要國家股市之本益比與股價/淨值比走勢,日本TOPIX指數相對處於較低水平,未來上升空間可期,伴隨日本企業獲利持續提升,本益比與股價/淨值比目前仍維持合理區間,符合價值型選股邏輯。
林弘立表示,目前台灣集中市場上跨國型股票ETF以中國市場為主,此次富邦發行的「日本ETF傘型基金」,不但是台灣首檔日股ETF,同時亦為槓桿反向ETF,可提供投資人大中華區以外更多元性交易機會,引領日股投資新風潮。日本股市具有高波動之特性,歷史波動度逾17%,在亞太股市中波動率僅次於中國A股,搭配槓桿反向ETF交易,多空皆可進行操作,更可強化投資人投資效率。
林弘立進一步指出,受惠於日圓疲軟帶動的出口增溫、觀光消費人潮不斷,日本股市預期在持續量化寬鬆刺激出口帶動下,搭配經濟基本面持續改善,有助於支撐日股未來再上一層樓,目前正是投資好時機。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 群益投信 公 | 搶攻父親節 投信推基金優惠 |
父親節到,投信因應爸爸理財需求,紛推父親節理財優惠,因為畢竟父親是家庭中最大經濟支柱,幫爸爸減輕負擔、增加家庭收入,透過適當理財的定期定額方式,用小額累積財富,建議善用定期定額手續費優惠,達到家庭最佳理財效益。
觀察投信推出的愛老爸基金優惠,部分限定系列基金,部分則是適用全系列基金,優惠期間分別至8月31日或9月30日,內容為申購定期定額終身0手續費,或0.3%超低手續費率;至於最重要的是選擇投資標的,投信建議,以長期投資價值為首要,區域或產業未來成長潛力為重點。
群益投信副總經理張俊逸表示,在經歷金融海嘯的衝擊後,投資人在投資觀念上有不小的轉變,雖然股票市場波動劇烈,不過透過基金定期定額方式投資多能有不錯的回報,今年定期定額海外基金以中國、印度、台股是首選,生技產業股票基金也是必備;美國中長線經濟復甦確立,而中國具長期投資價值,這些都是投資人不可或缺的資產配置標的。
日盛中國內需動力基金經理人鄭慧文指出,爸爸基金理財,在區域的選擇上,看好大陸是今年的投資焦點,由於陸股波動度高,投資更適合採用定時定額方式投資,降低資產波動度。
目前大陸經濟雖尚未走穩,但市場仍預期大陸官方未來會進一步出台貨幣寬鬆政策,接下來觀察國家救市資金,再度出手的企穩的力度,若指數下修中,前低點未跌破,創新低就開始反彈,在大陸經濟長期向好的大背景下,A股市場長期趨好的總體趨勢不會改變。
元大投信針對男性客戶的父親節基金申購相關優惠,同樣也設定針對電子交易戶,提供全系列基金的0手續費優惠。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/8/7 | 元大投信 公 | 搶攻父親節 投信推基金優惠 |
父親節到,投信因應爸爸理財需求,紛推父親節理財優惠,因為畢竟父親是家庭中最大經濟支柱,幫爸爸減輕負擔、增加家庭收入,透過適當理財的定期定額方式,用小額累積財富,建議善用定期定額手續費優惠,達到家庭最佳理財效益。
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群益投信副總經理張俊逸表示,在經歷金融海嘯的衝擊後,投資人在投資觀念上有不小的轉變,雖然股票市場波動劇烈,不過透過基金定期定額方式投資多能有不錯的回報,今年定期定額海外基金以中國、印度、台股是首選,生技產業股票基金也是必備;美國中長線經濟復甦確立,而中國具長期投資價值,這些都是投資人不可或缺的資產配置標的。
日盛中國內需動力基金經理人鄭慧文指出,爸爸基金理財,在區域的選擇上,看好大陸是今年的投資焦點,由於陸股波動度高,投資更適合採用定時定額方式投資,降低資產波動度。
目前大陸經濟雖尚未走穩,但市場仍預期大陸官方未來會進一步出台貨幣寬鬆政策,接下來觀察國家救市資金,再度出手的企穩的力度,若指數下修中,前低點未跌破,創新低就開始反彈,在大陸經濟長期向好的大背景下,A股市場長期趨好的總體趨勢不會改變。
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