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2015/9/30 | 臺灣證券交易所 未 | 印度輕巧指數 通過認可 |
證交所25日召開ETF標的指數資格認可會議,審議通過富邦投信申請印度「輕巧指數(CNXNiftyIndex)」、「輕巧正向2倍指數」及「輕巧反向1倍指數」等3檔指數資格認可。
證交所表示,印度輕巧指數是從掛牌於印度國家證券交易所(NSE)上市公司中,依其股票流動性及市值等項指標,篩選出50家公司作為指數成分股,成分股市值占NSE整體約65%,可反映印度股票市場藍籌股的表現。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | F-芮特 | 昇達科小金雞 開曼芮特今年有望掛牌 |
昇達科(3491)轉投資的開曼芮特上周五(25日)順利通過櫃買中心董事會審議,如無意外,今年第4季就可望順利上櫃掛牌,由於開曼芮特(6514)主攻的是物聯網天線,緊扣住未來的發展趨勢,有機會成為昇達科今年業外吸金的小金雞。
微波高頻元件廠昇達科旗下開曼芮特由於市場對LTE天線與汽車天線等模組產品需求與日俱增,持續有新客戶加持,再加上不斷推出跨領域高技術產品,今年成長力道可期,今年上半年合併營收為2.65億元,稅後盈餘為2893萬元,每股盈餘為1.69元,市場看好今年每股應有上看3.5元的實力。
開曼芮特為因應上櫃需求,在5月底時已完成股權的分散,由母公司昇達科釋出5000張持股後,致原本握有開曼芮特股權近7成的昇達科,持股比重下降至62.37%。
昇達科總經理吳東義日前參加櫃買中心舉行的法說會時曾透露,旗下子公司開曼芮特所生產的天線已成功切入物聯網及車聯網相關應用,其中一款應用即是將天線架設在美國家庭外儲油槽上,透過戶外智能監控,如此即可預知殘存的油量,可即時補充油料需求。
昇達科今年除了有小金雞上櫃的題材,日前宣布花下1.7億元,購併無線電設備製造商利匯,整併效益也有機會在今年第四季展現。昇達科預定購併的利匯資本額很小,僅新台幣5000萬元,截至6月底自結之淨值為1.42億元,經結算今年上半年營收約為1.8億元,每股稅後盈餘則為3.4元。
法人指出,利匯生產的產品主要應用在無線電設備、對講機與基地台設備用等零組件上,品牌客戶包括Comgroup、Simoco、Sepura、Siemens、Stabo、TCradio、NRT等,由於其產品與昇達科具有互補性,客戶群關聯性亦強,兩強攜手下,應可藉由新增的產品線,擴大既有客戶的供貨比重。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 韋僑科技 | 韋僑 訂單能見度看到11月 |
台灣電子標籤(RFID)領導廠商韋僑科技(6417),10月7日將從興櫃轉上櫃交易。展望第4季營運,韋僑總經理江鴻佑表示,因RFID是耗材產品,加上公司歐美大客戶相繼下單,目前訂單能見度已達11月,且第4季接單,與第3季相較,呈現持穩的表現。
韋僑在上櫃掛牌前,將辦理4,191張的現金增資案,增資後的股本為3.56億元。其中,此次暫定公開申購張數為357張,每股承銷價格,介於28∼32元,預計10月7日在櫃買中心掛牌上櫃。
江鴻佑指出,日本優衣庫(Uniqlo)已將RFID運用在衣服標籤上,不僅可做庫存管理,也可防竊盜,讓未來RFID標籤可蓬勃發展。不過,因同業運用在服飾的RFID標籤,屬於標準化產品,雖市場胃納量很大,但其附加價值較低,預期未來在同業削價競爭之下,恐面臨低價搶單的市況。
基於此,韋僑暫時不搶攻服飾用的RFID標籤的市場大餅,反先鎖定客製化且技術層次較高的工業用、醫療用,及生技用的RFID標籤產品,藉以增加公司產品的附加價值。
韋僑主要客戶以歐美市場為主,另日本客戶也相繼加入。至於台灣市場,韋僑認為,台灣為電子產品代工區域,因此,公司將配合「近距離無線通訊」(NFC)技術發展,進而提高台灣市場的銷售占比。
韋僑主要經營無線射頻識別詢答器(RFIDTransponder),亦即俗稱的「RFID電子標籤」的設計、開發及產銷。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 易宏生物科技 未 | 易宏 今興櫃掛牌 |
易宏生物科技(股)公司(股票代碼:7421),為專業培植牛樟芝的農業生技公司,也是國內首家、唯一以高標準用子實體加菌絲體送檢取得90天餵食毒性試驗成果,率先依據衛生福利部食藥署公布105年7月11日將實施的「牛樟芝食品管理及標示相關規定」的牛樟芝品牌,今天(30日)興櫃掛牌。
易宏為國內第1家從牛樟種子、牛樟苗、牛樟樹(造林)、牛樟菌、牛樟芝生產培育、牛樟芝產品設計開發以及牛樟芝技術服務等,從原物料到終端成品,從自有品牌與通路到提供牛樟芝產業一條龍專業技術與代工服務之公司。
除與林業試驗研究所合作技轉牛樟芝培育技術及牛樟實生(種子)苗經營培育技術外,更與台灣朝陽科技大學技術合作,由台灣牛樟芝成份分析領域權威曾耀銘教授帶領,進行牛樟芝生長培育與對特定保健功效成份,做定性定量研究。其成功開發的產品「易宏草本-極樟芝膠囊」,更於2014年即榮獲SNQ國家品質標章的肯定。2013年獲經濟部第12屆新創事業獎「科技利基產業組銀質獎」的肯定。未來將全方位跨入農業生技與製藥研發領域。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 麗舍生活國際 未 | 頂級廚衛通路PK 逆勢換裝搶貴客 |
央行降息半碼是否有助房市再起尚難定論,對頂級廚衛、家具通路商來說,景氣好壞似乎衝擊不到整體高端市場。頂級廚衛通路龍頭麗舍董事長斯夏齡強調,房市好做批發、房市不好做零售,在台灣政經局勢未逕明朗化下,麗舍台中店斥資2億重蓋,預計11月登場,她認為,高端市場未受衝擊下,年度營收有機會成長5-10%。
斯夏齡上周才返台參展,並出席美國百年廚衛品牌KOHLER新品發表,其引領衛浴設備進入全方位科技智慧型的新豪門時代,成為麗舍近幾年主推商品,且成就業績成長動能;KOHLER亞太區總裁阮家明表示,除了新一代全自動電腦馬桶Veil系列之外,還推出許多智慧科技浴室設備,像是DTV智慧科技恆溫淋浴系統、蒸氣等,皆是未來高科技生活主流。斯夏齡說,11月台中店重開幕,會帶給台中更新品牌印象,另麗舍台北店也正積極趕工改裝。她說,房市好不好,憑麗舍35年營運經驗皆可彈性反轉,也因此截至目前為止,麗舍全台包括台北、新竹、台中、高雄等仍有5%成長。
而趁大局未定前「練兵」的頂級家具業不只是麗舍;忠泰生活集團旗下晴山代理的國際精品家具BottegaVeneta(簡稱BV),則搶進台中的MOT明日聚落,開出台灣第二個家具、燈具、桌飾與家居配件的專門店,BottegaVeneta於2005年進駐台灣,這間位於台中MOT明日聚落的全新專門店為品牌在台灣的第三個據點。
以3成一般消費者、7成建商客為運營策略的德宜國際則斥資2億於敦南名人巷商圈打造400坪旗艦店,其中主力為德國頂級手工廚具allmilmo、stormer等兩大品牌頂級廚具,比美LV等手工皮製廚具全套要價1200萬元,相當於一間台北市套房價,但預購套數已出現下單量,預計旗艦店單店業績可上看6億元。
德宜國際總經理張瀚中指出,台灣廚具市場約200億元,其中德系占50億,由於首創業界終生售後保固,5年來頂級客戶回流率百分之百,因此將原來位於忠孝東路店,移店並擴大營運規模,有信心拿下德國家具一成市占。德宜國際並提出全球頂級廚具最新趨勢,包括藝術化、國際化、客製化、家具化與專屬ID等,allmilmo全球總裁RobertWambach來台剪綵表示,看中台灣消費者對德國品牌的重視與德宜國際近20年在設計與服務團隊內涵。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 叡揚資訊 | 叡揚 探討永續經營 |
叡揚資訊、SGS、CSRone與Inventec於日前共同舉辦「永續經營的關鍵密碼」研討會,吸引趨勢菁英、產業專家、學者教授等,共計百位業界先進參與此盛會。會中各講師紛紛以不同角度提出未來企業永續經營的多項趨勢與競爭策略。同時,活動現場也展示企業永續經營解決方案讓與會者瞭解透過e化工具讓組織永續發展的策略能更快、更有效的落實。
近年食安、氣爆、塵爆等事件相繼發生,除了凸顯品質與危機應變處理的重要性外,更該思考商業運行應兼顧企業永續經營的精神。
SGS副總裁黃世忠認為:「永續經營與產品/服務品質確保是企業社會責任的最核心任務,將於九月底公布的ISO9001:2015新標準為此指出一條國際共識:簡要的策略規劃+轉型管理+領導力+知識管理緊密結合品質管理系統成為全球企業在多變經營環境下追求永續經營的新模式」。
叡揚資訊副總胡瑞柔也指出:「組織的知識經驗傳承是持續改善與創新文化的基石,更是拓展市場以提升競爭力、達到企業持續成長與永續經營的新課題。」 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 花旗台灣商業銀行 公 | 花旗贊助 Citi PAMUN報名 |
為提升臺灣青年學子能對於國際事務的瞭解及參與機會,花旗(台灣)銀行首度與泛亞洲模擬聯合國籌備團隊合作,共同培養年輕學子在語言、溝通、分析、談判、辯論及問題解決等方面的能力,強化學子們的國際觀與領導力。
泛亞洲模擬聯合國會議(PAMUN)是由臺灣16所大專院校,近百位學生所組成的籌備團隊所發起的國際會議。這場由臺灣學生發起的國際會議,吸引的學生來自世界各地,參加者包括新加坡、印尼、菲律賓、奈及利亞等國的優秀大學生。
2015花旗泛亞洲模擬聯合國(CitiPAMUN)將於12月10日至13日於台北文創大樓舉辦,現正積極召募參與代表中,會議報名至10月4日止,有興趣的大專院校學生,不論國籍皆可透過官網報名參加,相關活動可參考http://www.panasiamun.com/。
花旗(台灣)銀行董事長管國霖表示,花旗長期以來針對不同階層、族群提供金融財經教育,以提升國人對財務管理的知識。但對於國際金融相關的知識培養卻少有相關活動,今年特別與PAMUN籌備團隊合作,希望藉由贊助國際會議的型式,培育青年學子對於國際經濟、金融的知識,提升學生的國際視野。
今年花旗(台灣)的贊助項目主要在於提升泛亞洲模擬聯合國會議的品質,除將協助籌備團隊邀請業界知名講者於PAMUN研討會中給予與會者專業指導之外,透過花旗在財經及金融領域之專長,協助PAMUN成立模擬國際貨幣組織(IMF)相關委員會,深入探討世界金融議題,增進學生們對於世界經濟議題、國際世界的瞭解。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 元大投信 公 | ETF定期定額 銀行調節帳戶 搞定 |
台股今年以來成交量降溫,但是ETF交投相對熱絡,而且自2014年10月台灣50槓桿、反向ETF上市之後,台股ETF成交量佔大盤比重從原本2%左右急升到最高超過10%。
ETF定期定額向來都是小額基金族最喜歡的標的之一,其實若是想以定期定額方式布局ETF,可以透過特定銀行提出定期定額委託,簡單、方便就能搞定。
元大投信指數暨量化投資事業群投資長黃昭棠表示,自從台灣出現了槓桿以及反向ETF的新形態產品之後,反而讓ETF成為今年最熱門的交易產品,原因是指數預測要比個股單純,加了槓桿讓ETF報酬不再牛步,多了反向讓投資人操作更靈活。
隨著第4季ETF配息旺季即將到來,預料投資人對於ETF關注將更為提高,尤其是市場熟知的台灣50ETF、台灣高股息ETF,每年設定的配息機制,更是投資人詢問重點。
黃昭棠指出,ETF不僅在股票市場交易熱絡,其實ETF定期定額熱潮也正在蔓延,股市投資人只知道買賣ETF必須透過股票市場,以「1張」(1,000股)為單位購買,但有些ETF要花上數萬元,對於小資族或基金族來說,投資成本可能形成負擔。
黃昭棠表示,ETF是屬於指數股票型基金,大部分投資人只知從證券市場買進,其實有越來越多的投資人透過基金公司或是銀行財富管理平台來申購。
黃昭棠指出,投資人可以向特定銀行提出定期定額委託,而銀行會每日加總申贖的金額,以信託帳戶的名義在集中市場以1,000股為單位進行交易透過這機制,想要定期定額ETF的投資人就可順利執行。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 台灣樂天市場 未 | 刷卡紅利 終身有效「最有利」 |
國內信用卡回饋機制,現在除了贈送刷卡金之外,發送紅利點數也是大宗,但多數銀行對於紅利點數的累積,都有祭出2∼3年的期限,僅有部分業者完全不設限,民眾得到的紅利點數終身有效,對卡友明顯有利。
舉例來說,像是花旗銀行,就是國內少數採此作法的業者,尤其發卡量有名列前十大,因此超過百萬以上的人都可受惠。
花旗銀行表示,給予卡友的紅利點數,採取終身有效的制度已經行之有年,民眾不必擔心「充公」疑慮,希望能提高使用意願。其他還有澳盛銀行、凱基銀行、日盛銀行、美國運通、上海商銀等,也是紅利點數終身有效。
另外,今年初才正式在台灣市場亮相的樂天信用卡,搶市方式除了終身免年費之外,紅利點數終身有效也是強調重點之一。據統計,樂天信用卡發行至今年8月底卡量累積已經逼近4萬張,且逐月的申辦量顯著提升,民眾熟悉品牌後,有機會擴大卡量。
樂天信用卡指出,現在第一階段目標是儘速讓發卡量能達到100萬張,雖然按照規定,卡友必須消費100元才能獲得一點,與業界相比標準甚高,但像是在樂天市場使用,點數即有2%回饋,且每周三更加碼達30倍,提供卡友快速累積點數。
至於部分業者的作法,則針對特別卡片,才給予紅利點數終身有效,例如台新銀行的無限卡;遠東商銀的無限卡、世界卡;玉山銀行白金卡等級以上的卡片。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 上海商銀 | 刷卡紅利 終身有效「最有利」 |
國內信用卡回饋機制,現在除了贈送刷卡金之外,發送紅利點數也是大宗,但多數銀行對於紅利點數的累積,都有祭出2∼3年的期限,僅有部分業者完全不設限,民眾得到的紅利點數終身有效,對卡友明顯有利。
舉例來說,像是花旗銀行,就是國內少數採此作法的業者,尤其發卡量有名列前十大,因此超過百萬以上的人都可受惠。
花旗銀行表示,給予卡友的紅利點數,採取終身有效的制度已經行之有年,民眾不必擔心「充公」疑慮,希望能提高使用意願。其他還有澳盛銀行、凱基銀行、日盛銀行、美國運通、上海商銀等,也是紅利點數終身有效。
另外,今年初才正式在台灣市場亮相的樂天信用卡,搶市方式除了終身免年費之外,紅利點數終身有效也是強調重點之一。據統計,樂天信用卡發行至今年8月底卡量累積已經逼近4萬張,且逐月的申辦量顯著提升,民眾熟悉品牌後,有機會擴大卡量。
樂天信用卡指出,現在第一階段目標是儘速讓發卡量能達到100萬張,雖然按照規定,卡友必須消費100元才能獲得一點,與業界相比標準甚高,但像是在樂天市場使用,點數即有2%回饋,且每周三更加碼達30倍,提供卡友快速累積點數。
至於部分業者的作法,則針對特別卡片,才給予紅利點數終身有效,例如台新銀行的無限卡;遠東商銀的無限卡、世界卡;玉山銀行白金卡等級以上的卡片。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 澳盛商業銀行(台灣) 未 | 刷卡紅利 終身有效「最有利」 |
國內信用卡回饋機制,現在除了贈送刷卡金之外,發送紅利點數也是大宗,但多數銀行對於紅利點數的累積,都有祭出2∼3年的期限,僅有部分業者完全不設限,民眾得到的紅利點數終身有效,對卡友明顯有利。
舉例來說,像是花旗銀行,就是國內少數採此作法的業者,尤其發卡量有名列前十大,因此超過百萬以上的人都可受惠。
花旗銀行表示,給予卡友的紅利點數,採取終身有效的制度已經行之有年,民眾不必擔心「充公」疑慮,希望能提高使用意願。其他還有澳盛銀行、凱基銀行、日盛銀行、美國運通、上海商銀等,也是紅利點數終身有效。
另外,今年初才正式在台灣市場亮相的樂天信用卡,搶市方式除了終身免年費之外,紅利點數終身有效也是強調重點之一。據統計,樂天信用卡發行至今年8月底卡量累積已經逼近4萬張,且逐月的申辦量顯著提升,民眾熟悉品牌後,有機會擴大卡量。
樂天信用卡指出,現在第一階段目標是儘速讓發卡量能達到100萬張,雖然按照規定,卡友必須消費100元才能獲得一點,與業界相比標準甚高,但像是在樂天市場使用,點數即有2%回饋,且每周三更加碼達30倍,提供卡友快速累積點數。
至於部分業者的作法,則針對特別卡片,才給予紅利點數終身有效,例如台新銀行的無限卡;遠東商銀的無限卡、世界卡;玉山銀行白金卡等級以上的卡片。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 花旗台灣商業銀行 公 | 刷卡紅利 終身有效「最有利」 |
國內信用卡回饋機制,現在除了贈送刷卡金之外,發送紅利點數也是大宗,但多數銀行對於紅利點數的累積,都有祭出2∼3年的期限,僅有部分業者完全不設限,民眾得到的紅利點數終身有效,對卡友明顯有利。
舉例來說,像是花旗銀行,就是國內少數採此作法的業者,尤其發卡量有名列前十大,因此超過百萬以上的人都可受惠。
花旗銀行表示,給予卡友的紅利點數,採取終身有效的制度已經行之有年,民眾不必擔心「充公」疑慮,希望能提高使用意願。其他還有澳盛銀行、凱基銀行、日盛銀行、美國運通、上海商銀等,也是紅利點數終身有效。
另外,今年初才正式在台灣市場亮相的樂天信用卡,搶市方式除了終身免年費之外,紅利點數終身有效也是強調重點之一。據統計,樂天信用卡發行至今年8月底卡量累積已經逼近4萬張,且逐月的申辦量顯著提升,民眾熟悉品牌後,有機會擴大卡量。
樂天信用卡指出,現在第一階段目標是儘速讓發卡量能達到100萬張,雖然按照規定,卡友必須消費100元才能獲得一點,與業界相比標準甚高,但像是在樂天市場使用,點數即有2%回饋,且每周三更加碼達30倍,提供卡友快速累積點數。
至於部分業者的作法,則針對特別卡片,才給予紅利點數終身有效,例如台新銀行的無限卡;遠東商銀的無限卡、世界卡;玉山銀行白金卡等級以上的卡片。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 中信房屋仲介 未 | 信義房屋調查:全球股災過後 1/4民眾買房本金縮水 |
今年8月國際金融股市大震盪,讓大部分投資人的財富大縮水,根據調查,有四分之一受訪民眾買房資金大縮水,此外,今年全球股災也讓民眾冒險理財行為轉趨保守。
根據信義房屋9月下旬針對網路有意買房的民眾進行理財調查,逾四分之一的受訪者購屋資金出現虧損讓購屋本金縮水,但也有62%想買房民眾將資金放在銀行或者較保守的投資商品中並沒有受到影響,顯示想買房的民眾投資理財行為是相對保守。
台股指數從7月1日以來至8月低點的波段跌幅不到2成,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,但一些個股跌勢驚人,若是以融資買股票,那投資人虧損金額會更大,一些想買房的民眾投資行為就會比較保守。
所以,根據此次信義房屋網路調查顯示,只有四分之一的受訪者購屋資金出現虧損,有超過6成的民眾購屋資金沒有受到影響,因此,在國際金融情時變化快速,民眾更認為「現金為王」。
此外,根據中信房屋以及創市際連續第27季「宅指數」調查也顯示,在保值金融商品中,本季認同度上升最多的金融商品是「現金」,增加6個百分點,其次增加最多的金融產品是「外幣」,增加了1.5個百分點,第三名是房地產,增加1個百分點。
至於認同度出現下降的金融產品分別是共同基金、黃金/貴金屬、保險及股票,顯示在今年第3季金融市場出現大波動後,投資人投資行為確實更趨於保守。
雖然民眾大都認為台灣房價未來會續跌,但在全球經濟不景氣下,從本季宅指數來看,認同「不動產」保值的比重(27.7%)比「保留現金」(27.6%)多0.1個百分點,仍居抗跌保值理財商品之冠。中信房屋副總經理劉天仁表示,這顯示在經濟不景氣,各國貨幣競相貶值時(美元除外),不動產仍是民眾認為最能夠保值的產品。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 花旗台灣商業銀行 公 | 紅利換免費機票 銀行加碼回饋 |
看準國內民眾海外旅遊趨勢不減,許多銀行開始規畫讓旗下卡友有機會能兌換免費機票,只要以紅利點數,就能折換「里程」,包括像是台新銀行、花旗銀行、中國信託、國泰世華銀行等,卡友只要紅利點數夠多,有機會換取免費機票,節省旅費支出。
每年安排出國行程,已成為許多人犒賞自己的方式之一,過去想要兌換免費機票,信用卡權益必須是採「累積里程」才行,但現在就算累積紅利點數,也能再進行轉換,拿到免費機票。
以台新銀行為例,不但已加入「亞洲萬里通」里數酬賓計畫,10月更推出「兌換雙加碼」活動,除每4,500點紅利,能兌換「亞洲萬里通」1,000里數之外,可再獲贈20%里數。同時,還能參加「亞洲萬里通」所推出的「刷卡轉好哩」獎勵優惠,只要在10月底前於活動網頁完成登錄,即可享兌換滿5,000里數加送500里數、滿10,000里數送1,500里數,最高滿30,000里數送5,000里數。
台新銀行表示,若一次使用台新紅利54,000點兌換12,000里數,經由這波活動回饋後,總計可換得15,900里數,可換取台北到香港經濟客位來回機票。
玉山銀行也採取類似策略,卡友即日起至以紅利點數兌換「亞洲萬里通」哩數,就加贈20%,而每戶規定上限最高10,000哩。
至於花旗銀行、中國信託方面,卡友也分別能以紅利6,000點、3,000點,兌換到「亞洲萬里通」2,000哩數與1,000哩數。
銀行業者表示,「亞洲萬里通」里數能夠兌換商品愈來愈多元,除了最多人知道的機票以外,還可以兌換旅遊行程、艙位升等、飯店佳餚、電子產品及配件等,適用範圍廣泛。
還有在聯名卡型式的部分,以美國運通國泰聯名卡為例,因為合作夥伴的國泰航空,隸屬「亞洲萬里通」成員之一,所以包括港龍、日本航空等,卡友只要有足夠哩程,就能兌換機票。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 太平洋崇光百貨 未 | 新版不動產說明書 10月1日星期四上路 |
「不動產說明書」新制10月1日上路後,買賣過程全面透明化,未來在買賣不動產說明書將會增列是否為凶宅、工業住宅等現況說明,揭露更多物件資訊,全面透明化買賣過程。房仲業指出,除資訊更透明,賣方要是隱瞞影響交易的重要項目,除可能面臨解約或是減少價金,也可能吃上詐欺的刑事官司。
近幾年房地產交易市場熱絡,買賣間的消費糾紛也隨之增加,太平洋房屋整理出近3年的房地產消費糾紛件數發現,前3名分別為房屋漏水問題、隱瞞重要資訊及終止委售或買賣契約。為維護消費者權益,內政部修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」並從10月1日起實施。
太平洋房屋法務室資深協理蔣美龍表示,這次新版不動產說明書修正,最受矚目的是新增之凶宅調查,依內政部不動產說明書應記載及不得記載事項,所謂「凶宅」指建物專有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。
新規定加重經紀人調查義務的同時,也要屋主善盡告知義務。
住商不動產加盟行政處協理吳光華指出,該說明書只針對經紀業調查責任,並非對賣方的出賣義務規範,因此房仲必須要善盡調查責任,不然將以消保法懲處,但賣方要是有影響到交易的重要項目隱瞞,例如凶宅、海砂、輻射等,沒有告知,未來除可能面臨解約或是減少價金,也可能吃上詐欺官司。
蔣美龍說,由於房地產交易金額龐大,將影響上百萬、上千萬甚至上億元,攸關消費者的權益,而且交易資訊愈透明,也可以避免買賣房產糾紛。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,因修訂後不動產說明書應記載事項增訂應記載受託銷售的不動產周邊重要環境設施,未來購屋者可以更明確了解居家生活氛圍。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 國泰世紀產物 公 | 愛車泡水 投保颱洪險降低損失 |
據國際氣象單位及氣象局預測及往年經驗,於聖嬰年侵台的颱風以中度以上的機率最高,民眾與防災單位應多加留意,產險業者特別提醒,天災在許多保險上都是屬於除外不保事項,民眾要特別注意保險內容。
值得注意的是,保險公司在颱風警報發布後,一般是不受理「颱風洪水險」的加保,建議民眾提前檢視並可視車輛使用習慣及居家地理環境等因素增加車險的保障內容,以確保愛車有充分的保障。
國泰產險提醒,車輛因颱風、地震、海嘯、冰雹、洪水或因雨積水導致的毀損(颱風洪水險),屬於車體險的加保事項,若要獲得此部分的保障,必須再附加颱風洪水險才可以。
此外,除了車險,民眾若住家位於低漥地區、低樓層,或是住家屬於玻璃帷幕大樓等容易因強風豪雨造成破損的建築結構等,也建議在投保住宅火險時,附加「颱風及洪水險」,強化保障的完整性。
產險業者指出,若發生車輛泡水的狀況時,車主在水退前千萬不要發動引擎,避免引擎進水受損,若已淹及排氣管高度,因目前許多車輛的引擎電腦通常放置於車底板附近,引擎電腦可能已泡水,為避免損害擴大,建議以拖吊方式離開積水區域,並連絡服務廠拖回檢修。
除了愛車,產險業者建議,完整的居家風險規畫,也應該包含所有可能發生的住家及意外風險,民眾在規畫「住宅保障」時,應含蓋地震、颱風等天災造成的財產損失保障、火災或竊盜等人為造成財產損失及額外費用補償的保障,以及家中成員人身保障與對第三人造成體傷與財損的保障等。
「個人意外保障」方面,除了一般意外傷害事故所造成身故或殘廢外,也可將特定事故(含地震、颱風、洪水及土石流)納入規畫,傷害醫療保障更要注意是否包含住院醫療、加護病房、燒燙傷病床、門診手術、骨折未住院及住院慰問金等項目,並依自身需求選擇。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 中國信託人壽保險 | 保險關懷機制 幫杜鵑受災保戶度難關 |
強烈颱風「杜鵑」來襲造成部分地區斷水斷電,災情頻傳。壽險公司包括國泰、新光、中國、中信、台灣、遠雄、三商美邦、元大人壽等都針對災區民眾啟動風災關懷保戶服務機制,其中「免費保單換發」、「保費與保單借款利息緩繳」、「受災戶房屋貸款緩繳」、「快速理賠」等基本款的機制各家都有,還有比較特別的道路救援、到府關懷、預付住院保險金等服務,災區民眾可多加利用。
此次杜鵑颱風在中秋節橫掃台灣,所幸全台未傳出重大災害,但仍有部分地區受到重創,部分地區並有土石流紅色警戒。各家壽險公司多針對災區民眾啟動保戶關懷機制,其中,保費與保單借款利息緩繳幾乎各家都有推出,不過,適用範圍各家略有不同。
像是中國人壽在「保費緩收」部分放寬最多,續期保費應繳日期為104年9月28日至104年12月28日者都適用,只要在今年12月28日前提出申請,完成後即可將保費緩收期限延長至應繳日起算三個月。「保單貸款優惠」部分,自即日起至104年11月28日新增之保單貸款,提供3個月免息優惠。
國泰人壽的保戶關懷相當多樣化,除了基本款之外,還提供保戶風災時的道路救援服務,保戶車輛若因受災事故造成拋錨,需要相關道路救援服務時,國泰人壽可提供符合資格保戶車輛免費拖吊服務。另外,也提供進線電話客戶服務中心協助派員到府關懷服務、國泰人壽慈善基金會之志工賑災提供服務,協助災民共同度過難關。
中信人壽發言人卓長興表示,已開放投保實支實付型醫療或傷害醫療保險的受災保戶,住進加護病房可預先給付住院保險金2萬元;住進一般病房或急診室暫留床,預付住院保險金5,000元。受災保戶也可利用電話理賠服務或全國7-11ibon機台免費下載理賠申請書、免費快遞理賠文件,加速理賠申請流程。
另外,房屋貸款緩繳幾乎各家保險公司也會提供,但大部份是提供本金緩繳三個月,中信人壽則是提供本金、利息緩繳三個月。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 摩根投信 公 | 各類型基金Q3績效大比拚 歐股基金最亮眼 |
檢視第3季各類型基金績效,僅有兩類型基金績效繳出正報酬,且全數集中在歐洲,分別為歐洲中小型基金和義大利股票基金,第3季迄今的報酬率分別為2.35%和1.74%。至於其他類型基金全數為負報酬,顯示第3季市場震盪起伏之大,要能創造正報酬著實不易。
摩根投信副總經理姜愛苓表示,歐洲就是第3季的投資亮點,而且僅有少數的歐洲中小型基金和義大利股票基金,這些基金通常不會列入投資人的主要核心投資,因為中小型基金和單一國家基金,皆屬於風險相對為高的基金類型,也不適合保守型投資人。
姜愛苓指出,基金單季的表現很可能因為單一市場受較大影響,但若把時間拉長來看,以今年而言,許多歐洲基金報酬都很不錯,這是因為歐洲企業獲利不但受惠油價下跌,且能見度都相當高,加上歐洲企業的股息股又高居全球各區域之冠,大大提升歐洲的投資吸引力。
野村歐洲中小成長基金經理人莊凱倫表示,歐元區基本面穩定復甦,今年前兩季GDP成長率獲上修,最新失業率降至3年半新低,經濟持續擴張且內需強勁,年初迄今歐股基金吸金力居成熟市場之冠。另一方面,相較美國即將進入升息循環,德拉吉已預告QE加碼或延長的可能,對歐系資產形成長期支撐。
以未來1年來看,RoryBateman強調,歐股相較世界其它各地市場,提供相對安全的避風港,鼓勵投資人利用市場表現疲弱之際來增加曝險部位,以受惠經濟復甦題材。
富蘭克林坦伯頓互利歐洲基金經理人菲利浦.博吉瑞認為,若歐洲經濟受到大環境衝擊,歐洲央行表示將在必要情況下加碼購債規模,流動性及貸款需求回溫,可望使銀行業受益。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 中華郵政 未 | 降息省房貸 月調、季調有撇步 |
中央銀行降息後,老行庫多調降定期性存款的利率約0.07個百分點,房貸戶也將在10月起陸續受惠。而影響「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」的利率基準,依照中華郵政2年期定期儲金機動利率,自30日起調降,幅度為0.07個百分點,若是兩段式計息,前兩年由1.72%降至1.65%,第3年起則從2.02%降至1.95%。
以相關貸款最高額度500萬元、房貸期限20年來試算,前兩年每月還款金額從24,636元降至24,474元,每月少了162元。第3年起,每月還款金額從25,342元降至25,176元,每月少了166元。
至於一般房貸部分,以第一銀行的放款指數利率為例,就包含第一銀行、臺灣銀行、合作金庫銀行、台灣土地銀行、彰化銀行、華南銀行、台灣中小企業銀行的一年期定儲固定利率的算術平均數,老行庫多調降定儲利率0.07個百分點,預計房貸利率也將下調相同幅度。
若房貸1,000萬元,房貸期限20年、利率2%來看,每月還款50,588元,相同條件下,調降0.07個百分點至1.93%,每月還款金額50,257元,每年可省下3,972元。
至於要怎麼選擇,降息階段應選擇月調為主、升息階段應選擇季調為主,但因為央行的理監事會多是3、6、9、12月底調整利率,而銀行季調的話,基準日多為1、4、7、10月的每月15日,因此無論是月調、季調,都會在隔月反應,這樣的話,影響很有限。也因此,老行庫主管說,還是要在選擇房貸時,就能談出好利率,才有辦法真正降低房貸的負擔,若是有意轉貸的話,也要留意轉貸的整體成本。
民眾也可多多利用「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」,但現在有部分民營銀行及外商銀行鎖定優質區域,搭配優質還款人收入門檻,推出1.9%左右的一段式限定專案,也是降低負擔的選擇。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/9/30 | 中華郵政 未 | 藉專案薪轉戶 把存款小變大 |
存款利率低,又碰到中央銀行降息、銀行跟進,怎麼聰明存款,很重要。銀行主管建議,民眾可藉由幾種方式來拉高存款利率,活存戶可觀察將錢集中在薪轉戶,拉高存款利率,另外也可以開立一些專案的帳戶,也有較高的活存利率可以期待。
在薪轉戶部分,像是中華郵政自30日降息,活存相關利率調降0.02個百分點,調降後的郵政存簿儲金年利率為0.29%,但媒體轉帳薪資存款年利率0.33%,薪轉戶還是較一般活存高0.04個百分點,也是不無小補。
至於定儲戶,銀行主管建議,民眾現階段可以先以固定利率鎖住利率,並以3個月、半年為期,避免未來持續降息。不過,因為美國最快年底升息,臺灣最快在明年可能轉為升息,因此要觀察,現階段的定儲在3個月後或半年後到期後,也就是明年起,可以觀察是否轉為「機動」計息,以因應未來的升息可能性。
活期性存款方面,就可以善用薪轉戶優勢,以臺灣銀行來說,活期儲蓄存款利率為0.31%,薪資轉帳活期儲蓄存款利率為0.32%,仍有0.01個百分點的差異,長期下來仍是不可小覷。
至於專案帳戶,像是遠東銀行推出「FEDirect」,新臺幣活存利率在8萬元以下,利率為0.45%,依金額來拉高,最高的是在88萬元以上,利率拉高到0.8%。
而渣打銀行推出「心幸福」帳戶,只要每月存入新資金1.5萬元,即有當月活存優惠年利率0.5%、次月ATM提款/網銀轉帳免手續費的優惠。
銀行主管指出,這些專案帳戶活存利率都較高,但這些帳戶,部分銀行若需要臨櫃交易,需要收取手續費,這是要特別留意的地方,但卻是可以拉高存款利率的好方式。
至於定存的部分,若銀行尚未跟著央行降息,可選擇固定利率,鎖定較高的利率,就算是銀行已經降息,因為不排除央行還會降息,固定利率也是好選項,且以臺灣銀行的一年期定期儲蓄存款,固定利率為1.31%,也略高於機動利率的1.3%。
不過,銀行主管強調,隨著明年台灣可能跟隨美國升息,明年以後,還是可以選擇機動利率,可享有跟著升息的優勢。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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