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2015/10/13 | 臺灣證券交易所 未 | 今起北中南辦說明會 借貸業務開放 提前至11/30 |
股市揚升方案中,擬將證券商的證券借貸項融通標的及擔保品範圍放寬,包括開放式信託基金、新股上市櫃(IPO)前申購或競拍及櫃買中心交易的黃金期貨等,實施時間從明(105)年1月1日提前至今年11月30日。
為了讓外界了解新修訂的「證券商辦理證券業務借貸款項」融通標的及擔保品範圍內容,證交所將從今(13)日至27日止,於台北、台中、高雄等地區舉辦5場「證券商辦理證券業務借貸款項宣導說明會」,將介紹新修訂擴大券商辦理證券業務借貸款項,及可提供擔保品範圍。
證交所表示,金管會為擴大證券商業務範圍,滿足投資人投資初級市場及次級市場有價證券的資金需求,將原本僅限因應客戶購買上市櫃有價證券交割所需的借貸款項,修正放寬為因應客戶購買有價證券及商品所需。
此次放寬證券商辦理證券業務借貸項融通標的及擔保品範圍,包括開放式信託基金、新股上市(櫃)前申購或競拍、政府公債、普通公司債、金融債、櫃買中心交易之黃金期貨等。
同時,為提升投資人資金運用效益,開放融通期限不超過6個月者,客戶除以持有的有價證券或商品為擔保外,也可用買進的有價證券或商品為擔保,以滿足投資人交易需求,增加證券市場投資人融通管道,提升證券商競爭力,增加券商收益。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 臺灣證券交易所 未 | 觀光餐飲產業座談 周四登場 |
證交所將於本周四(15日)舉辦第4場「104年度產業發展趨勢及前景座談會-觀光與餐飲產業的現況與展望」。
證交所此次與中華經濟研究院共同主辦,座談會將由證交所副總楊朝榮出席致詞,中經院院長王健全主持,此外,還有台北101-台北金融大樓總經理周德宇、鳳凰旅行社董事張金明、墾丁福華渡假飯店總經理張積光、維格餅家董事長孫國華等人出席。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 臺灣證券交易所 未 | 校園證券投資複賽 今揭幕 |
由證交所主辦首屆「校園證券投資研習競賽營」複、決賽階段,今(13)日隆重揭幕,來自全國超過5,000名初賽脫穎而出的200位潛力投資好手,晉級參加首度採3天2夜的競賽,將接受即時應答測驗、臨場簡報展現等挑戰,爭取更高榮譽。
證交所表示,今年首度舉辦的研習競賽營,反應熱烈,在證券組方面有來自全國67所學校、1,859隊報名參加初賽,首次列入競賽的「權證」組也吸引全國58所大專院校的1,299隊參加。
經過激烈網路初賽後,成績於9月25日揭曉,每區各組前10名,共200名優勝同學獲選晉級參加複、決賽,並於今日開幕典禮中頒獎鼓勵。
證交所表示,複賽將採選擇題即時應答方式進行。複賽後證券及權證組將各產生5組隊伍、參加隔天的團體組決賽。決賽方式將採簡報展現的方式,題目則將以研習營中的講座為題材。第1名隊伍將獲得3萬元獎學金;第5名隊伍也有1萬元。
另為吸引學生參賽,主辦單位提供超過百萬的總獎金、徵求全國各大專院校證券投資的潛力好手,包括研究生、外籍及陸籍生等踴躍參與競賽、希望學生除爭取獎金及校際榮譽外、能透過與同儕切磋、競賽研習的機會全面提升實務操作實力。
除學生外,今天開幕典禮中,證交所還特別針對指導老師及推動的學校頒發獎勵。各區推動學校的第1名分別為:中國科技大學、萬能科技大學、朝陽科技大學、國立虎尾科技大學、及位於高雄的樹德科技大學。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 臺灣證券交易所 未 | 券商財管業務 激增46% |
證券商辦理財富管理業務之信託資產規模,到8月底已成長至1,199億元,較年初激增46%。其中,金錢信託資產681億元中,投資於國內有價證券達55%,將有助於將資金留在國內,活絡證券市場的功能。
證交所統計,今年初券商財管信託資產規模僅有819億元,到8月底成長至1,199億元,成長率為46%,突破千億元大關。其中金錢信託金額681億(約占57%),有價證券信託金額518億(約占43%)。
券商承作財管業務後,投資人可藉由券商在投資專業上的強項,提供客製化的理財服務,投資國內外各項理財產品。
據信託公會第2季的金錢信託業務統計,整體信託業者受託資產投資於國內有價證券僅占金錢信託總額16%,而券商財富管理業務金錢信託資產投資於國內有價證券高達55%。
證交所券商輔導部分析,顯示證券商可發揮其對國內證券市場的瞭解,協助投資人規劃投資組合,並有助於將資金留在國內,活絡本國證券市場的功能。
此外,證券商受託資產投資於國內券商結構型商品金額也持續成長,由今年初的60億元,到8月底成長至88億元,成長率達45%,顯示券商得藉由對金融市場的專業知識,設計符合投資人需求的新型態金融商品。
證交所表示,主管機關近期已開放多項措施,包括開放券商從事集合管理信託業務、開放證券交割專戶設置客戶分戶帳等,業者也積極向主管機關建議開放其他信託業務,未來投資人在理財上將更多元、更便捷。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | F-永新 | F-永新 Q3可望賺贏上半年 |
受惠美國車市成長,F-永新(4557)外銷接單旺,9月營收再繳出1.2億元的高成長表現,累計前3季合併營收衝上11.01億元,改寫同期新高。第3季新台幣、人民幣重貶,外銷以美元計價的F-永新坐享匯兌收益,法人估單季每股獲利可望超越上半年的2.34元。
第4季起進入傳統出貨旺季,加上接單能見度佳,法人看好F-永新全年業績有兩位數增幅,EPS有機會挑戰6元新高。
F-永新主要生產剎車總分泵、離合器總分泵等汽車零件,今年回台第一上市,股票在昨日以78元掛牌上市。無奈受類股前波漲幅過大、近期拉回整理拖累,F-永新掛牌首日蜜月行情失靈,終場以70元收黑,成交量1,758張。F-永新自結9月合併營收1.24億元、年增11.78%,累計前3季合併營收11.01億元、年增12.23%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 英穩達科技 未 | 景氣佳 太陽能族群股漲 |
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場,由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年,帶動太陽能族群股價昨日普遍走高,漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高,都超過3.5%。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊,不過,今年中國太陽能買氣持續上升,中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅,有利報價持續走升,法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年,讓今年的PVTaiwan產業熱度最高,今年的參展廠商超過百家,包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱,以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
在PVTaiwan即將開展帶動下,昨日國內太陽能類股股價普遍走揚,茂迪漲幅逼近3.9%、中美晶亦達3.82%,漲幅最高,綠能(3519)、昇陽科(3561)、昱晶等昨日漲幅亦在1%上下。
而在PVTaiwan開展前夕,主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會,探討全球產業展望。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 有成精密 | 景氣佳 太陽能族群股漲 |
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場,由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年,帶動太陽能族群股價昨日普遍走高,漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高,都超過3.5%。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊,不過,今年中國太陽能買氣持續上升,中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅,有利報價持續走升,法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年,讓今年的PVTaiwan產業熱度最高,今年的參展廠商超過百家,包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱,以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
在PVTaiwan即將開展帶動下,昨日國內太陽能類股股價普遍走揚,茂迪漲幅逼近3.9%、中美晶亦達3.82%,漲幅最高,綠能(3519)、昇陽科(3561)、昱晶等昨日漲幅亦在1%上下。
而在PVTaiwan開展前夕,主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會,探討全球產業展望。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 同昱能源科技 未 | 景氣佳 太陽能族群股漲 |
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場,由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年,帶動太陽能族群股價昨日普遍走高,漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高,都超過3.5%。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊,不過,今年中國太陽能買氣持續上升,中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅,有利報價持續走升,法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年,讓今年的PVTaiwan產業熱度最高,今年的參展廠商超過百家,包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱,以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
在PVTaiwan即將開展帶動下,昨日國內太陽能類股股價普遍走揚,茂迪漲幅逼近3.9%、中美晶亦達3.82%,漲幅最高,綠能(3519)、昇陽科(3561)、昱晶等昨日漲幅亦在1%上下。
而在PVTaiwan開展前夕,主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會,探討全球產業展望。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 元晶太陽能科技 | 景氣佳 太陽能族群股漲 |
台灣太陽能光電大展「PVTaiwan2015國際太陽能光電展覽會」將於本週三登場,由於今年的PVTaiwan是歷年來景氣能見度最佳的一年,帶動太陽能族群股價昨日普遍走高,漲幅則以中美晶(5483)、茂迪(6244)最高,都超過3.5%。
連續幾年的太陽能光電展都遭利空襲擊,不過,今年中國太陽能買氣持續上升,中國政府又將海外進口多晶矽料源課以高額關稅,有利報價持續走升,法人看好台灣太陽能業者訂單已看到明年農曆年,讓今年的PVTaiwan產業熱度最高,今年的參展廠商超過百家,包括太陽能股王碩禾(3691)、新日光(3576)、昱晶(3514)旗下的同昱,以及今年甫上市的元晶(6443)、友達(2409)、有成精密、英穩達等都參展。
在PVTaiwan即將開展帶動下,昨日國內太陽能類股股價普遍走揚,茂迪漲幅逼近3.9%、中美晶亦達3.82%,漲幅最高,綠能(3519)、昇陽科(3561)、昱晶等昨日漲幅亦在1%上下。
而在PVTaiwan開展前夕,主辦單位也將邀請茂迪執行長張秉衡、新日光執行長洪傳獻、昱晶總經理潘文輝、碩禾總經理黃文瑞及中美晶總經理徐秀蘭出席展前記者會,探討全球產業展望。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 創威光電 | 創威光電 專營光收發模組 |
創威光電(6530)為光通訊主動元件光收發模組大廠,該公司以小型化、高效能及高傳輸速度產品獨占鰲頭,市場分析由於雲端與光纖到府產業持續成長,可望帶動創威水漲船高,該公司已正式掛牌興櫃交易。
創威光電產品區分為熱插拔式光收發模組(營收占比為62%)、固定式光收發(38%),主要應用於數據通信、電信局端設備、有線電視系統、光纖數據迴路、雲端產業、行動寬頻基地台、醫療及FTTX光纖用戶端連接等領域。創威光電研發團隊成員主要來自於工研院光電所、中華電信研究院及國內外光電公司,多年來累積的產品開發經驗,能充分掌握產業脈動,為客戶提供高品質及具市場競爭價格的光學次模組產品。
創威光電多年來為中華電信最主要的光收發模組供應商,並獲得「A級」評比榮耀,該公司積極與網通電信系統設備商合作研發客製化產品,陸續推出高附加價值之光通訊產品,成為光收發模組市場之領導者,除此亦專注於光纖網路市場發展,積極開發具市場性之光纖通訊元件及封裝主流產品,在拓展歐洲及亞洲市場深具競爭優勢,並因應各國政府推動光纖網路之布建,發展印度、俄羅斯及巴西等新興國家市場,持續開發新客源。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 富味鄉食品 興 | 富味鄉業務涉內線 判罰12萬 |
上櫃的富味鄉食品公司,兩年前爆發混油案,蔡姓業務員工趁公司承認混油的重大消息向股票市場發布前,緊急出脫76張富味鄉股票避損逾134萬元,觸犯內線交易罪,被台灣高等法判刑1年10月,緩刑4年,須向國庫繳交12萬元。
法院判決書指出,102年10月爆發混油案,富味鄉被檢方和衛生局查出用低價棉籽油冒充高價香油或麻油,21日透過股市公開資訊觀測站發布訊息,謊稱棉籽油精煉後全數外銷,沒有在國內銷售使用。24日又發布重大訊息,改口承認在調和油品摻入精煉棉籽油,為此嚴重疏失道歉。
蔡當時擔任富味鄉業務專員,在公司公開道歉的前一天(23日),從營業部得知此消息,蔡擔心訊息公布後公司股價會慘跌,24日上午股市開盤後立刻賣掉富味鄉股票76張。富味鄉在當天上午9時53發布道歉訊息,股價從每股66.92元暴跌至49.92元,之後10日成交均價也跌到每股42.755元。蔡成功避損134萬餘元。
檢察官偵辦富味鄉老闆陳文南等人涉及詐欺與違反證券交易法時,調閱富味鄉股票交易紀錄,發現蔡與富味鄉呂姓女會計主任都在發布道歉訊息前,出脫股票各76張與38張,呂女賣股票晚了幾分鐘,僅避損12萬元。
蔡、呂女到案均認罪並繳還犯罪所得,一審依內線交易罪判處呂女1年7月徒刑、緩刑4年並支付公庫6萬元確定,判蔡男1年10月徒刑、緩刑4年並支付公庫65萬元。蔡男不服提起上訴,昨(12)日獲改判支付國庫12萬元。本案仍可上訴。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 台灣銀行 公 | 台灣金控對外併購限制 鬆綁 |
為協助台灣金控領軍對外打亞洲盃,行政院會預計周四(15日)修法放寬限制,現行台灣金控對外併購須先編列預算,未來將改為財政部核准即可執行,過去回贈國庫的國有地並得作價增資,將可創下國內銀行不動產作價增資首例。
行政院會預計周四將通過「台灣金控組織條例修正草案」,鬆綁相關限制。
由於台銀內部估算,即使以風險資產零成長預估,明年也會有66億元的缺口,倘若以3%的成長率來看,缺口更將增至171億元,到了108年財務問題將最嚴重,缺口小則414億、高則813億元,要對外拚亞洲盃,改善財務是當務之急。
此次修正草案明訂,台灣金控將可以台灣銀行當時回贈給國庫的國有地,進行不動產作價增資。根據台灣銀行的規劃,目前最適合動撥的土地為台北美國學校用地,未來由國庫作價增資台灣金控之後,將繼續出租給美國學校,再搭配財政部的現金增資70億,不僅可以解決資金缺口,明年資本適足率並可望提升1個百分點。
受限於國營企業,台灣金控薪資具有一定限制,無法比照民間金融機構,為延攬國內外金融專業人才,草案也放寬可採限制性招標,來排除現行高階經理人的薪資限制,但明訂以3人為限。
目前台灣金控無論是購置行舍還是併購海外公司,所需資金都必須先行編列預算,待立法院審查通過之後才能執行,一前一後至少得花上2年時間,根本緩不濟急。
此次草案也放寬為只要經董事會決議通過,再報請財政部核定即可執行,不過,其金額涉及繳庫盈餘仍須編入歲入預算,由立法院進行審查,未來決算財務報告也須經股東會同意,並與會計師簽證報告一同送交審計單位查核。
之前新加坡淡馬錫公司等跨國金融機構有意入股台灣金控,台灣金控董事長李紀珠也主張將草案中有關策略投資台者入股幅度,從現行10%提高至20%,希望能夠引進策略投資夥伴。不過,行政院表示,台灣金控具有政策性任務,此次修法並未放寬該條文。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 台灣金融控股 公 | 台灣金控對外併購限制 鬆綁 |
為協助台灣金控領軍對外打亞洲盃,行政院會預計周四(15日)修法放寬限制,現行台灣金控對外併購須先編列預算,未來將改為財政部核准即可執行,過去回贈國庫的國有地並得作價增資,將可創下國內銀行不動產作價增資首例。
行政院會預計周四將通過「台灣金控組織條例修正草案」,鬆綁相關限制。
由於台銀內部估算,即使以風險資產零成長預估,明年也會有66億元的缺口,倘若以3%的成長率來看,缺口更將增至171億元,到了108年財務問題將最嚴重,缺口小則414億、高則813億元,要對外拚亞洲盃,改善財務是當務之急。
此次修正草案明訂,台灣金控將可以台灣銀行當時回贈給國庫的國有地,進行不動產作價增資。根據台灣銀行的規劃,目前最適合動撥的土地為台北美國學校用地,未來由國庫作價增資台灣金控之後,將繼續出租給美國學校,再搭配財政部的現金增資70億,不僅可以解決資金缺口,明年資本適足率並可望提升1個百分點。
受限於國營企業,台灣金控薪資具有一定限制,無法比照民間金融機構,為延攬國內外金融專業人才,草案也放寬可採限制性招標,來排除現行高階經理人的薪資限制,但明訂以3人為限。
目前台灣金控無論是購置行舍還是併購海外公司,所需資金都必須先行編列預算,待立法院審查通過之後才能執行,一前一後至少得花上2年時間,根本緩不濟急。
此次草案也放寬為只要經董事會決議通過,再報請財政部核定即可執行,不過,其金額涉及繳庫盈餘仍須編入歲入預算,由立法院進行審查,未來決算財務報告也須經股東會同意,並與會計師簽證報告一同送交審計單位查核。
之前新加坡淡馬錫公司等跨國金融機構有意入股台灣金控,台灣金控董事長李紀珠也主張將草案中有關策略投資台者入股幅度,從現行10%提高至20%,希望能夠引進策略投資夥伴。不過,行政院表示,台灣金控具有政策性任務,此次修法並未放寬該條文。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 永進機械 未 | Q3商用不動產交易額 年減7成 |
第3季商用不動產交易旺季不旺,永慶資產管理統計,第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,第4季信義計畫區3大標案是重要風向球,若能全數標脫,全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計,今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷,整體億級以上交易總金額僅171億,傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高,交易金額為51.4億元、占比56.9%,其次為廠房的21.6億元、占比23.9%;買方投資人以金融業為大宗,交易金額為55.6億元、占比61.5%。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,第3季交易金額最高的交易案,為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓;展望第4季,信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場,合計總銷金額高達520億,若順利標脫,全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外,根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計,台北市辦公室平均售價在凍漲一年後,開始出現價格修正,從A+至B各等級大樓皆小幅下跌,以商圈來看,除了站前西門商圈的價格落後補漲,其餘商圈也呈現持平及小跌,整體平均價格微幅修正至86.3萬元,毛租金資本化率受惠租金上揚,也微增至2.34%。
租賃市場方面,第3季辦公平均租金上漲至2,122元,空置率大幅增加至9.61%,整體而言,辦公市場已出現價跌量縮現象,在市場自用買方有限下,預估第4季價格會加速修正。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 台中精機廠 未 | Q3商用不動產交易額 年減7成 |
第3季商用不動產交易旺季不旺,永慶資產管理統計,第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,第4季信義計畫區3大標案是重要風向球,若能全數標脫,全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計,今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷,整體億級以上交易總金額僅171億,傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高,交易金額為51.4億元、占比56.9%,其次為廠房的21.6億元、占比23.9%;買方投資人以金融業為大宗,交易金額為55.6億元、占比61.5%。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,第3季交易金額最高的交易案,為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓;展望第4季,信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場,合計總銷金額高達520億,若順利標脫,全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外,根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計,台北市辦公室平均售價在凍漲一年後,開始出現價格修正,從A+至B各等級大樓皆小幅下跌,以商圈來看,除了站前西門商圈的價格落後補漲,其餘商圈也呈現持平及小跌,整體平均價格微幅修正至86.3萬元,毛租金資本化率受惠租金上揚,也微增至2.34%。
租賃市場方面,第3季辦公平均租金上漲至2,122元,空置率大幅增加至9.61%,整體而言,辦公市場已出現價跌量縮現象,在市場自用買方有限下,預估第4季價格會加速修正。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 友嘉實業 未 | Q3商用不動產交易額 年減7成 |
第3季商用不動產交易旺季不旺,永慶資產管理統計,第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,第4季信義計畫區3大標案是重要風向球,若能全數標脫,全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計,今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷,整體億級以上交易總金額僅171億,傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高,交易金額為51.4億元、占比56.9%,其次為廠房的21.6億元、占比23.9%;買方投資人以金融業為大宗,交易金額為55.6億元、占比61.5%。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,第3季交易金額最高的交易案,為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓;展望第4季,信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場,合計總銷金額高達520億,若順利標脫,全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外,根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計,台北市辦公室平均售價在凍漲一年後,開始出現價格修正,從A+至B各等級大樓皆小幅下跌,以商圈來看,除了站前西門商圈的價格落後補漲,其餘商圈也呈現持平及小跌,整體平均價格微幅修正至86.3萬元,毛租金資本化率受惠租金上揚,也微增至2.34%。
租賃市場方面,第3季辦公平均租金上漲至2,122元,空置率大幅增加至9.61%,整體而言,辦公市場已出現價跌量縮現象,在市場自用買方有限下,預估第4季價格會加速修正。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 永慶房屋仲介 未 | Q3商用不動產交易額 年減7成 |
第3季商用不動產交易旺季不旺,永慶資產管理統計,第3季億元以上商用不動產的交易金額僅90.4億,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,第4季信義計畫區3大標案是重要風向球,若能全數標脫,全年商用不動產才有機會追平去年全年814億的規模。
根據永慶資產管理統計,今年上半年商用不動產投資氣氛陷低迷,整體億級以上交易總金額僅171億,傳統旺季的第3季總銷金額也僅約90.4億元,年衰退73.2%,與2011年同期最高交易量的963億相比,只剩16.3%,累計今年前3季總銷金額共262億,為自有統計數據2007年以來同期新低。
分析第3季投資資產類型以廠辦最高,交易金額為51.4億元、占比56.9%,其次為廠房的21.6億元、占比23.9%;買方投資人以金融業為大宗,交易金額為55.6億元、占比61.5%。
永慶房產集團經理黃舒衛表示,第3季交易金額最高的交易案,為中信銀以51.4億元向長虹建設所購買的內湖區預售廠辦大樓;展望第4季,信義計畫區有曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館以及中國信託舊總部等3大標售陸續登場,合計總銷金額高達520億,若順利標脫,全年商用不動產有機會追平去年全年814億的規模。
另外,根據信義全球資產(SinyiGlobal)最新統計,台北市辦公室平均售價在凍漲一年後,開始出現價格修正,從A+至B各等級大樓皆小幅下跌,以商圈來看,除了站前西門商圈的價格落後補漲,其餘商圈也呈現持平及小跌,整體平均價格微幅修正至86.3萬元,毛租金資本化率受惠租金上揚,也微增至2.34%。
租賃市場方面,第3季辦公平均租金上漲至2,122元,空置率大幅增加至9.61%,整體而言,辦公市場已出現價跌量縮現象,在市場自用買方有限下,預估第4季價格會加速修正。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 南山人壽 公 | 壽險獲利、準備金進補 |
新台幣第3季貶值逾6%,讓壽險業不僅獲利賺飽,還增提逾200億元的外匯價格變動準備金,光是國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽及中國人壽等前五大壽險公司,第3季就增提了211億元左右的外匯準備金,幾乎全數補回上半年新台幣升值時動用的金額。
新台幣年初從31.766元,到5月已升破31元,月底收在30.871元,升值幅度達2.8%以上,6月仍相對是升值狀況,造成壽險公司海外投資未避險部位出現大量的匯兌損失,也吃掉200多億元的外匯準備金,才能維持獲利平穩。
但第3季新台幣回貶,到9月底來到33.128元,等於單季就貶了6.6%,壽險業第3季除了600∼700億元以上的現金股利進帳,又有新台幣貶值助攻,單季獲利預估增加500億元以上。
有些壽險公司上半年外匯準備金已濱臨危險水位,即新台幣再升值即不能再動用,且要反向增加傳統避險部位,但到了第3季警報紛紛解除,如富邦人壽6月底外匯準備金一度降到11.8億元,9月底已增加到64億元以上,其中8月單月就增提近30億元,單季增提了53億元之多。
國壽6月底外匯準備金也降到116億元左右,但9月底也已回升到175.7億元,單季增提近59億元,而9月除了新台幣貶值,一籃子貨幣避險部分也開始出現獲利,國壽單月就增提25億元的外匯準備。另外如新壽、中壽單季增提數也都逾30億元,南山人壽也增提20多億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 富邦人壽 公 | 壽險獲利、準備金進補 |
新台幣第3季貶值逾6%,讓壽險業不僅獲利賺飽,還增提逾200億元的外匯價格變動準備金,光是國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽及中國人壽等前五大壽險公司,第3季就增提了211億元左右的外匯準備金,幾乎全數補回上半年新台幣升值時動用的金額。
新台幣年初從31.766元,到5月已升破31元,月底收在30.871元,升值幅度達2.8%以上,6月仍相對是升值狀況,造成壽險公司海外投資未避險部位出現大量的匯兌損失,也吃掉200多億元的外匯準備金,才能維持獲利平穩。
但第3季新台幣回貶,到9月底來到33.128元,等於單季就貶了6.6%,壽險業第3季除了600∼700億元以上的現金股利進帳,又有新台幣貶值助攻,單季獲利預估增加500億元以上。
有些壽險公司上半年外匯準備金已濱臨危險水位,即新台幣再升值即不能再動用,且要反向增加傳統避險部位,但到了第3季警報紛紛解除,如富邦人壽6月底外匯準備金一度降到11.8億元,9月底已增加到64億元以上,其中8月單月就增提近30億元,單季增提了53億元之多。
國壽6月底外匯準備金也降到116億元左右,但9月底也已回升到175.7億元,單季增提近59億元,而9月除了新台幣貶值,一籃子貨幣避險部分也開始出現獲利,國壽單月就增提25億元的外匯準備。另外如新壽、中壽單季增提數也都逾30億元,南山人壽也增提20多億元。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2015/10/13 | 富邦人壽 公 | 中壽前3季稅後獲利 逾百億 |
中國人壽12日公布前三季自結財務數字,前九月累積稅後獲利102.3億元,每股盈餘3.06元,不僅前三季已超越去年全年65億元的獲利數字,較去年同期大幅成長82%,全年應該可創中壽成立以來的獲利新紀錄,若以IFRSs上路後調整數比較,今年中壽將連續第六年獲利創新高。
南山人壽昨天也公布9月單月獲利0.15億元,累計前三季稅後獲利198.78億元,等於國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽及中國人壽等前五大壽險公司合計前3季稅後獲利即近1,064億元,除了在調體質的新壽,其餘四家前三季獲利都創新高,進而推升壽險業今年全年獲利可望創新高。
同時是上半年靠股債資本利得及利息收益,第3季靠現金股利及新台幣貶值助攻,中壽第3季新增獲利達45.1億元,今年來自台股的現金股利約39億元;且今年中壽分期繳保費較去年同期成長76%,對新契約價值成長極有助益,但初年度的成本也較去年增加64%。
對此中壽強調,即便分期繳業績高度成長、成本壓力增加,但前三季獲利依舊破百億元,且能同步提升明年的EV價值。
中壽副總黃之寧表示,中壽一向主張穩健的資產配置,並不會特別大量實現資本利得,同時在外匯避險上多數採傳統避險,沒有一籃子貨幣的替代避險(Proxyhedge),因此獲利穩定成長,較不會出現巨幅波動,但今年上半年因為股債行情都好,第3季則是新台幣走貶,使得中壽獲利成長82%以上。
若以2013年台灣全面接軌國際會計準則(IFRSs)後,調整2012年全年稅後獲利為45.79億元來看,中壽從2010年開始就年年獲利創新高,今年應可確定達成連續第六年獲利創新高的紀錄。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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