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2019/1/24 | 群益投信 公 | 俄國巴西股市 後勁十足 |
今年來全球股市表現亮麗,統計至22日,全球股市全數正報酬,寫下全壘打佳績。投信法人表示,價值指標顯示新興市場仍相對便宜,但因新興市場難免受美中貿易戰波及,建議仍應選市,如具題材的俄羅斯、巴西,以及落後補漲的印度。
群益投信投資長李宏正表示,全球經濟條件和企業獲利仍然穩健,美中貿易摩擦主要是為爭取談判空間,故風險性資產修正過熱後,仍有機會止穩回升,看好股市表現仍可望優於債市。若股市出現短期修正,不失為再加碼契機,建議穩健型投資人採取全球布局策略,以掌握不同區域的投資機會。
對投資屬性較積極的投資人來說,李宏正認為,風險承受度較高的人可從區域市場切入,成熟股市中看好復甦態勢較明顯的歐洲、美國表現,新興股市則看好基本面穩健、具改革政策加持,以及投資題材多元的新興亞股,中長期表現來看,包括中國、印度、東協都是相對看好的區域,投資人不妨適度以相關區域基金或亞股基金布局,把握投資契機。
凱基新興市場中小基金經理人黃廷偉亦就現階段新興市場表現指出,目前中港市場的基期較低,市場下修的風險低於其他評價較高的市場,而印度、印尼及泰國將陸續於2019年舉行大選,須特別留意對相關股市的影響;在商品行情方面,原物料及能源類股預期在景氣末升段時表現較佳,看好受惠的俄羅斯及巴西等相關產業,並看好中產階級人口躍升、基礎建設改善,消費能力提升等長期趨勢。
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2019/1/24 | 高雄捷運 未 | 台灣行動支付APP 搭高捷享優惠 |
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2019/1/24 | 川源 未 | 川源KHS泵浦 高效省電享優惠 |
川源公司成立於1975年,有超過40年泵浦專業經驗,主要營業項目有:營建大樓、工廠各種給水泵浦、排水泵、空調泵浦及消防機組等設備,適用於下水道、工業區與特定工廠危險場所專用的耐壓防爆電機及泵浦;高效率節能的生物好氧調勻攪拌曝氣系統規畫、設計與施工;廢汙水處理廠各種汙水泵浦、汙物泵浦及曝氣設備;淨水廠、水資源回收中心各種進流泵浦、採水泵浦及輸送泵浦;其他有關泵浦、泵浦機組、曝氣系統的客製化生產。
川源公司的高效率、超省電的清水泵浦KHS系列,已有多種機型取得經濟部能源局動力與公用設備補助專案認證,採購川源KHS系列泵浦,每kw可申請2,200元至3,200元補助,補助金額最高可達設備款的50%。
針對容易發生沼氣的下水道工程、特殊製程的工廠廢水等有爆炸顧慮的場所,依勞動部規定強制要求應使用符合國家標準的合格產品。川源1/2HP-125HP沉水耐壓防爆泵浦已通過勞動部職安法要求的TS認證,可申請補助款30%,最高達15萬元。
未來,川源將秉持「綠色、安全、永續經營」的理念,以卓越的行動力來快速滿足市場需求,致力於成為顧客最值得信賴的合作夥伴,創造顧客、股東與員工間的三贏。
川源公司電話(02)2694-2732。(劉靜君)
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2019/1/24 | 集邦科技 未 | 陸半導體逆風 恐拖累台廠 |
集邦科技昨(23)日發布「中國半導體產業深度分析報告」,預估今年大陸半導體產值受到全球消費市場景氣不佳,以及中美貿易戰引發市場不確定性等影響,產值雖突破人民幣7,000億元、達人民幣7,298億元,但年增率16.2%,近五年最低,預料今年對大陸半導體產業發展極具挑戰,台廠因連結度高,恐難置身事外。
集邦科技表示,大陸半導體產業受全球經濟表現下滑、消費市場的疲軟、手機生產總量將出現負成長,以及中美貿易衝突等衝擊,今年發展相當險阻。
為化解不利因素,大陸推動提升國產化晶片比重方向未變,積極發展人工智慧(AI)、5G、自駕車、電動車、影像感測器(CIS)、生物辨識、物聯網、邊緣運算等科技,新應用將推升對半導體的需求。
另外,大陸本土IC設計產業崛起,已成為引領大陸半導體產業發展的重要環節,產業結構持續優化。預估今年大陸半導體產業產值分布,IC設計業占比將達40.62%、IC製造占28.68%、IC封測占30.7%。
今年因大陸有超過10座新的12吋晶圓廠投產,加上部分8吋廠及功率半導體產業擴產,預估今年大陸IC製造產值將比去成長18.58%,優於IC設計的17.86%、IC封測產業的12%。
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2019/1/24 | 台灣電力 公 | 大林電廠環差案 初審通過 |
高雄大林電廠5號機擬延役至2022年底,向環保署提出環境影響差異分析報告,昨(23)日環保署專案小組召開初審會議,決議建議修正通過,針對延役安全問題,台電需補充安全評估第三方驗證或檢驗報告後,送環評大會確認。
大林5號機原訂今年除役,不過台電表示,為配合今年備用容量率15%、備轉容量率10%政策,並考量未來電力系統備用容量恐有不足,加上高雄市環保局已於2017年12月起削減興達發電廠秋冬季生媒許可量,導致供電處境更加緊張,因此希望大林電廠5號機能夠延役至2022年底。
台電說,由於大林5號機是既有燃氣機組,對環境衝擊相對較低,若能持續運轉,對提供系統備用及備轉容量率將有極大助益,有效維持供電穩定性。
針對延役安全疑慮,台電表示,汽力機組壽命可達40年以上,例如舊大林1號機運轉44年、舊林口1號機運轉46年,都維持安全運轉,未來針對大林5號機將持續進行例行保養、測試等,並強化各項安檢措施,確保安全無虞。
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2019/1/24 | 微風廣場實業 未 | 微風超零售元年 強打四S |
微風集團昨(23)日舉辦集團尾牙,集團董事長廖鎮漢針對今年營運展望,提出「4S超零售」策略,包括「super fast(快速)、super price competitive(價格競爭力)、super pricey(具產品獨特性)、super connect(數位連結)」,他表示,今年是微風「超零售元年」。
廖鎮漢指出,今年1月10日南山開幕時,很多人問他零售未來下一步的方向。他認為,無論是新零售或傳統零售,下一波零售應會是「超零售」。他提出「超零售」概念,是希望能超越傳統零售和新零售的新思維與新概念。
廖鎮漢強調,今年是微風集團的「超零售元年」,具體策略是4S。第一是super fast,意指若可在1分鐘內解決,他希望微風「能在1秒鐘就解決了」,如此就贏了59秒;第二是super price competitive,也就是若商品不夠特別,價格就要有競爭力;第三是super pricey,假如一項商品是「唯一的、限量的」,相信什麼價格都能賣出去。
最後則是super connect,他指出,2015年底設立「微風數位」,微風App即時告知消費者專屬的客製化商品訊息,提供「個人智能的購物體驗」,累積會員至今已約50萬人,讓微風集團營業額至今可以達到235億元,今年加入微風南山新的生力軍,全年營運目標要達300億元。
此外,他說,微風南山一舉將餐飲比例提高至40%以上,這是很大膽的舉動,許多同業都不看好,但他相信「同業可能會模仿」,因為微風一直在做大家不敢做的事,而與同業競爭,也是這麼多年來能讓微風成長的重要養分。
廖鎮漢說,金豬年新希望「是期望創造更多就業機會」;微風今年年終獎金平均二個月,他希望從微風開始做,年終獎金至少能二個月起跳,同時根據員工的工作表現,給予應得的薪資水準。
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2019/1/24 | 微風廣場實業 未 | 力拚創新 不怕犯錯 |
微風集團董事長廖鎮漢過去行事相當低調,今年為了微風南山開幕,針對零售業發展主動提出他的看法。他說,18年前微風集團成立之時,外界大都不看好前景,現今已在台北市信義商圈一級戰區開出三間百貨,台北車站商場也做的有聲有色,就是因為微風堅持創新的文化,經過不斷的學習,才逐漸成長茁壯。
微風集團昨(23)舉行尾牙,廖鎮漢在開場致詞時表示,18年前在東區創立首家微風,當時很多同業都說,東區百貨市場已經相當飽和,不會有微風的市場。但是微風提出兩大策略,一個是精品時尚,另一個是鎖定女性經濟,這也讓微風有機會在東區立足,奠定18年後的微風集團。
他說,12年前微風大膽拿下台北車站的案子,當時也有人質疑,台北車站要轉型,誰都做不起來,但微風卻可以將台北車站市場做的有聲有色,也成為西區的重要指標之一,更活絡台灣的軌道經濟發展。
廖鎮漢說,常在想同業是什麼?如果是同一群人做同一行業,可能很難改變,他不希望微風只做同業在做的事。他說:「微風要創新,這是集團的文化,創新就可能犯錯,但犯錯被是允許的事。」他強調,沒有創新就不會有沒未來,集團必須從犯錯中學習成長和茁壯。
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2019/1/24 | 東遠精技工業 未 | 東遠精技陳東欽 誠信勤和穩中求勝 |
在全球網印機產業執牛耳的東遠精技,以ATMA品牌行銷全球60餘國,是國內少數具有站上國際舞台實力的機械廠,深入應用於光電及印刷電路板等產業,可說是台灣最具代表性的「隱形冠軍」之一。今年榮獲安永企業家獎的東遠精技董事長陳東欽,雖沒有傲人的學歷,但憑著苦幹實幹的性格,「一步一腳印」將東遠打造成全球網印機一哥。
好學不倦
4年學徒技術扎根
好學的陳東欽少時家貧,但務農的父親將重心放在工作上,無暇顧及他的學業,卻也養成他獨立的性格,「我5歲就學燒柴煮飯,還得牽牛去吃草,沒草了還要自己割;因為太累了,寫功課常寫到一半睡著,那時可說是沒有童年。」東遠精技的新總部大樓,有一座孩童趴在書桌上的銅像,就是他小時候的寫照。
初中畢業後,陳東欽離家當學徒4年3個月,對機械加工、生產製造有了良好的技術基礎,因而在當兵的時候以技術專業,進入兵工農武器基地勤務處兵工廠,「那時兵工廠是採取最先進的美軍管理方式,我也從美軍留下的武器、零配件等,學到圖面生產的概念。」而這套標準化生產模式與觀念,也成為東遠精技產品品質遠優於對手的關鍵。
退伍後,陳東欽進入日本鈴木公司從事機車生產、製造與維修工作,雖然是「適才適所」,但卻因學歷不如人,考績與升遷都受限,「班長私下對我說,因為我技術好,所以難的工作都交給我,但考績一定會給我第一名。」結果最後考績出爐,陳東欽只得到第5名。
陳東欽當時不以為意,但隔年班長又跟他說一樣的話,最後他依然沒拿到第一名。「後來我發現,除了我個性沈默、不善與人交際外,學歷也是很大的原因。」那時最受重視的工科學歷,是台北工專,但這些學歷不錯卻不懂實際操作的人,仍獲得升遷機會。此刻,他覺得鈴木公司「不宜久留」,決定利用工作期間的存款加上貸款,走上創業之路。
深感學歷的重要,陳東欽創立東遠精技後,仍赴位於台北市館前路的青年服務社上課,學到很多關於材料學、機械製圖、成本會計與企業管理的知識,他的心態也有了變化,「與其拿學歷,這個領域更注重的是實力。」由於他學會製圖,也有設計能力,「廠商市售的機種不好用,我就會加以改良」。
當時有位青年服務社的講師在教網版印刷,使用的是簡單的手印台,但陳東欽幫他修改後,不僅造價更便宜,印刷效果更好,深獲該講師讚賞。在「好康道相報」之下,陳東欽的網印機知名度大增,「那時一個月能賺5萬多元」,這在40年前並不是小數字。
品質取勝
國際大廠找上門
由於陳東欽有設計能力,許多廠商在市面上找不到好的現成印刷機,都直接找他來開發,也讓他掌握先機,進而創造口碑並打開外銷市場,因此有了與國際知名手機大廠搭上線的機會。
時間回到2007年,領先全球之國際手機大廠在預計產品上市的前兩個月,才知道原本配合的網印機台供應商,印刷品質並無法滿足要求,導致其採購部門相當著急,透過各種網絡全球探訪,在口耳相傳下,才找上東遠精技。
「當時他們要求先試印,我們隨即作模具,3天就成功試印,且相當準確,他們都高興的不得了。」陳東欽說,手機公司採購總監立即飛來台灣,與東遠商談規格與交期。手機大廠要求東遠設計一台其產品專用的玻璃面板印刷機,陳東欽原本估計設計到生產,需要3個月的時間,「但他們立即拍桌,說3個月太久,根本趕不及上市」。
後來,陳東欽讓步,答應在25天內完成11台全新CCD視覺對位的印刷機。為了完成這「不可能的任務」,陳東欽的設計團隊可說是焚膏繼晷,日以繼夜設計新機台,終在合約期限內達成交辦任務,讓此國際手機品牌能如期出貨。也因為這次的合作,東遠成為他們「全球唯一」直接認證的廠商,生產相關產品觸控面板的代工廠,都必須訂購東遠的機台。
不僅於此,在智慧型手機大幅成長的年代,連各家手機陣營,也都向東遠購買機台;且東遠也在此時,從觸控面板跨足印刷電路板。而陳東欽的強項,就是能因應客戶需求「客製化」適合的產品,「誰的單都能接」,這也帶動東遠營運出現爆炸性成長。
居安思危
創新研發穩定成長
看似前景一片大好,但陳東欽「居安思危」的個性,讓他警覺「雞蛋放在同一個籃子裡」的風險。
為避免合作公司出現以強勢的議價能力要求供應商降價,廠商為衝出貨量,往往只能接受不平等條約的情況或合作公司砍單,使得供應鏈面臨營收大幅下滑、甚至虧損的窘境。陳東欽的因應策略,就是擴展產品線,以及強化研發能力。「我們公司的員工,研發人員就占了4分之1。」陳東欽積極在創新面下功夫,並研發各產業用途的網印機台,當中也包含現正蓬勃發展的車用電子產業,因而降低了東遠對單一合作客戶的依賴。
今年,陳東欽獲得安永企業家獎的「精進創建企業家獎」,對此他表示,東遠創立至今已邁入第40年,看著這家公司從無到有、由小變大,逐漸成為國際知名品牌,他深感欣慰。此外,他也感謝安永企業家獎評審團隊的肯定,並感念在他創業過程中,曾經提拔相助的貴人。
目前,東遠精技與德國網印機廠商SPS合作,發展雙品牌並深耕歐洲市場。陳東欽說,原本對方一直希望將公司賣給東遠,但他認為,與其併購對方,不如讓SPS成為東遠在歐洲的出海口,且SPS的品牌仍可存續,可說是兩全其美的「雙贏」策略。這也凸顯陳東欽的性格,不願占盡便宜,希望「有錢大家賺」,這種利益共享的「王道」思維,也與東遠「誠信勤和」的經營理念相互輝映。
談及是否有上市櫃的計畫,陳東欽表示,大環境變化迅速,公司應該「穩中求勝」,不宜躁進,「小而美的幸福企業,是公司現階段追求的目標。」他並指出,車用電子、工業4.0的趨勢難擋,東遠將精研未來市場主流,投入資源找合作對象,期望將再創另一波成長高峰。
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2019/1/24 | 台灣中油 公 | 中油建智慧綠能加油站 |
台達電、遠傳電信、台灣中油昨(23)日宣布合作打造台灣第一座「智慧綠能加油站」,邁向綠色能源新時代的重要里程碑。
空汙議題持續熱議,中油積極轉型為綠色能源先驅,推動智慧綠能加油站,選定嘉義成為示範站,中油董事長戴謙、遠傳總經理井琪、三陽工業董事長吳清源及台達電高層均與會,未來智慧綠能加油站為中心,從創能、儲能、用能、智能四大面向,拓展出智慧便捷的綠色生活圈。
遠傳總經理井琪說,攜手中油與台灣的系統平台、硬體、工程、能源等各領域專家夥伴,建置儲能系統,並提供能源管理系統技術。
遠傳並協助導入的智慧能源管理平台(EMS),能提供即時電力數據,智慧綠能加油站的管理者可掌握用能情況,達成能源數據化,未來透過數據分析,將可成為管理決策依據。
台達電則提供模組化貨櫃型儲能系統解決方案,將嘉義市信義路加油站打造成100kW(含)以上太陽能板的產電,存入儲電系統,搭配智慧電網系統進行電力調配,提供加油站用電與電動機車充電使用。
台達電資深副總裁劉春條表示,當交通載具逐漸轉為電能動力時,大量的充電需求,將對電網供電穩定造成挑戰,智慧綠能加油站藉由台達電儲能系統解決方案與智慧電網的結合,滿足各式載具不同時間充電需求,亦能充分利用再生能源電力,並維持電網供電穩定,為未來智慧電網形式作一個最佳示範案例。
中油智慧綠能加油站嘉義示範站以太陽能產電,利用鋰離子電池儲能系統儲能,再透過智慧型EMS能源管理系統進行電力調節。
中油也與機車大廠三陽組成「國家隊」,共同投入電動機車及充電系統的開發與應用,「中油牌」電池預計明年6月正式對外發表。
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2019/1/24 | 台灣電力 公 | 台電中油:會遵守規定 |
行政院擬規畫政府機構禁止使用中國大陸手機與設備,包括國營事業也須跟進適用。對此,台電發言人徐造華昨(23)日及中油都表示,行政院的規定一定會遵守。
他表示,台電日前已清查過,台電重要關鍵設備並沒有採用華為產品。中油主管昨天也表示只要有規定,中油一定會配合政府的政策。
他並表示,「印象中」2015年時工程會亦曾發文要求台電不要採購中國大陸相關產品,台電都一直遵守這道規定。
外電報導行政院擬規畫政府機構禁止使用中國大陸手機與設備,包括國營事業也須跟進適用。徐造華說,目前還未接獲政院這項指示,若是政府規定,台電一定照辦。
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2019/1/24 | 台灣中油 公 | 台電中油:會遵守規定 |
行政院擬規畫政府機構禁止使用中國大陸手機與設備,包括國營事業也須跟進適用。對此,台電發言人徐造華昨(23)日及中油都表示,行政院的規定一定會遵守。
他表示,台電日前已清查過,台電重要關鍵設備並沒有採用華為產品。中油主管昨天也表示只要有規定,中油一定會配合政府的政策。
他並表示,「印象中」2015年時工程會亦曾發文要求台電不要採購中國大陸相關產品,台電都一直遵守這道規定。
外電報導行政院擬規畫政府機構禁止使用中國大陸手機與設備,包括國營事業也須跟進適用。徐造華說,目前還未接獲政院這項指示,若是政府規定,台電一定照辦。
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2019/1/24 | 台灣銀行 公 | 金價技術指標死亡交叉 |
國銀龍頭台灣銀行最新報告指出,國際金價技術指標(KD及RSI)呈死亡交叉,若近期地緣政治不確定因素消散,加上中美貿易戰爭端獲得緩解,短期金價將難以挑戰每盎司1,300美元關卡,若下跌,支撐價位先看今(2019)年低點1,276美元,逢上漲,壓力價位為1,288美元。
台銀報告表示,上周國際金價雖受地緣政治不確定性因素影響,但上檔壓力沉重,金價持續橫盤整理,另,歐元區及英國經濟數據疲軟,美國就業數據強勁,激勵美元指數大漲,金價拉回於1,281美元附近,觀察技術線型,技術指標 KD及RSI呈死亡交叉,短期內恐無法站上1,300美元大關。
上周金價受美國政府持續關門,英國首相Theresa May脫歐協議案於議會投票未過,及工黨所提Theresa May的不信任案也未過,地緣政治不確定性升溫。不過,因歐元區及英國經濟數據不如預期,美國就業及工業生產數據皆優於預期,激勵美元指數大幅上漲使金價拉回,全周金價呈區間震盪下跌走勢。
不過,也有外商機構持不同看法,研究機構CPM Group報告指出,金價目前受壓於1,300美元關卡,但突破1,300美元僅是時間問題,預期今年金價的走勢可能與去年相仿,即第1季有較佳的表現,但第2季與第3 季回落,第4季又重拾漲勢,這也與黃金實物需求的淡旺季相互呼應。
瑞士MKS PAMP Group也看多黃金,強調今年金價高點預期將達1,460美元,全年平均價格可望達1,355美元,今年投資人對資產組合的重新調整,將會令更多新的資金湧入金市。另一方面,包括中美貿易爭端、地緣政治緊張、政局不安以及股票市場的下滑等,都將成為支撐金價的因素。
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2019/1/24 | 台灣銀行 公 | 亞泥衝再生能源 邁大步 |
亞泥綠能邁大步,轉投資嘉惠電力擴建二期天然氣發電機組,裝置容量為51萬瓩,預計2020年第4季併聯發電;一、二期加起來,預計每年可供應45萬戶家庭用電。
亞泥董事長徐旭東昨(23)日與台銀等十家銀行簽訂105億元、20年期的天然氣發電聯合授信案合約。
亞泥表示,配合政府再生能源政策,今年嘉惠電力再投入二期天然氣發電機組建置,工程已經正式發包。新機組明年第4季併聯發電後,連同一期的67萬瓩,總容量將達118萬瓩,成為台灣最大天然氣發電廠,預計每年發電量逾17億度,供應超過45萬戶家庭用電。
亞泥昨天與十家參與銀行代表完成105億元、20年期聯合授信案聯貸,徐旭東、台銀董事長呂桔誠等人出席簽約儀式。亞泥指出,彼此共同為台灣電力與乾淨能源做出努力,並將繼續在各種產業合作,創造產業與經濟雙贏的契機。
亞泥表示,政府積極推動綠色能源發展,在穩定供電及兼顧環保的需求下,未來使用潔淨能源如天然氣發電等替代燃煤發電為較佳選擇。此次授信案業順利籌組完成,除有助嘉惠電力營運發展,對政府推動綠能發展亦有所貢獻。
嘉惠電力為民營電廠(IPP),主要股東亞泥持股比率60%。自2003年商轉以來,機組可用率每年均達99%以上,運轉效率良好。
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2019/1/24 | 台灣銀行 公 | 銀行低利專案 鎖定公教客戶 |
中央銀行昨(23)日公布2018年五大銀行新承做房貸金額,年增7.1%,已連續兩年成長,顯見成交量持續增加,房市正溫和復甦。銀行為吸引房貸客戶,紛紛推出低利率優惠專案,搶進房貸市場,目前房貸最低利率方案是青年安心成家方案,青年安心成家方案的利率,前兩年僅1.44%,為目前市場上最低水準,公教人員房貸專案最低利率1.56%左右。
由行政院人事行政處主辦的公教人員「巢築優利貸」,於去年10月底時確定由國銀龍頭台灣銀行拿下,並從今年開始啟動,該行承諾,三年內可給予公教人員4,000億元的房貸餘額,利率更下殺不到1.56%。台銀得標後,對房貸業務有如吞下大補丸,可有效提高房貸市占率。
當時巢築優利貸是由各行庫組隊競標,最終由台銀得標,但其他行庫仍希望搶攻公職人員這塊大餅,中信銀與土銀紛紛也推出類似的優惠方案,下殺利率最低可享1.56%,且貸款成數都可高達八成,減輕民眾籌措頭期款的負擔,民眾買房較無後顧之憂。
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2019/1/24 | 台灣土地銀行 公 | 銀行低利專案 鎖定公教客戶 |
中央銀行昨(23)日公布2018年五大銀行新承做房貸金額,年增7.1%,已連續兩年成長,顯見成交量持續增加,房市正溫和復甦。銀行為吸引房貸客戶,紛紛推出低利率優惠專案,搶進房貸市場,目前房貸最低利率方案是青年安心成家方案,青年安心成家方案的利率,前兩年僅1.44%,為目前市場上最低水準,公教人員房貸專案最低利率1.56%左右。
由行政院人事行政處主辦的公教人員「巢築優利貸」,於去年10月底時確定由國銀龍頭台灣銀行拿下,並從今年開始啟動,該行承諾,三年內可給予公教人員4,000億元的房貸餘額,利率更下殺不到1.56%。台銀得標後,對房貸業務有如吞下大補丸,可有效提高房貸市占率。
當時巢築優利貸是由各行庫組隊競標,最終由台銀得標,但其他行庫仍希望搶攻公職人員這塊大餅,中信銀與土銀紛紛也推出類似的優惠方案,下殺利率最低可享1.56%,且貸款成數都可高達八成,減輕民眾籌措頭期款的負擔,民眾買房較無後顧之憂。
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2019/1/24 | 台灣土地銀行 公 | 1.617% 房貸利率跌到谷底 |
中央銀行昨(23)日公布,台灣銀行等五大銀行,去(2018)年12月新增房貸利率連兩降至1.617%,為歷史次低,且距離2010年5月締造的歷史低點1.616%僅半步之遙;央行未降息,房貸利率卻跌至谷底,顯示國銀房貸業務競爭激烈,利率持續「殺」很大。
五大銀行為台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,新增房貸金額與利率,常常被市場視為房市景氣風向球。
央行統計顯示,去年全年,五大銀行合計新增4,941.36億元的購屋貸款、連兩年上升。五大銀行去年新增房貸年增率高達7.09%,創九年新高,顯示房市景氣明顯復甦。
央行昨日公布,去年12月,五大銀行新增房貸459.16億元,月增16.8億元,央行經研處副處長吳懿娟指出,增加的主因有二,包括年底為傳統購屋旺季,以及部分銀行積極衝刺房貸業務。
在新增房貸利率部分,去年12月,五大銀行新增房貸利率連兩月下滑至1.617%,月減0.009個百分點,為逾八年半新低,同時也是歷史次低紀錄。
對於房貸利率跌跌不休,吳懿娟解釋,除了利率較低的青年安心成家方案占比提升外,另一原因為部分銀行針對優質客戶,或整批分戶貸款祭出較優惠的利率所致。
央行統計顯示,去年12月,青年安心成家方案占比由前一個月的12.8%,上升至14.1%,而青年安心成家方案的利率,前兩年僅1.44%,為目前市場上最低水準,使整體銀行平均利率下滑。
吳懿娟表示,2017與2018年,房市均為溫和復甦,2016年房市是低點,因為當時有房地合一稅的議題;至於去年,因建商讓利,加上買方多以自住為主,房市成交量明顯提升。
在房價部分,根據信義房價指數(中古屋),台北市與新北市去年房價均為上漲,年漲幅分別為3.3%與1.5%。
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