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2019/4/3 | 光陽工業 未 | 庶民經濟拉警報 三月機車銷量重挫12% 拖累首季衰退5%;Gogoro受 |
庶民經濟拉警報三月機車銷量重挫12%拖累首季衰退5%;Gogoro受惠補助方案提前公布,銷售創單月新高
湯森路透今年首季聯貸排名統計2日出爐,根據最新統計結果,兆豐金繼拿 景氣低迷,反映在庶民經濟指標的機車內銷表現上,3月國內機車新領牌數重挫近12%,拖累首季機車總銷量較去年同期衰退約5%。所幸三大機車廠產線調整,4月拉高促銷平價機種供應,滿足先前欠車訂單需求,料4月市場規模上看6萬輛,將會略優於去年同期。
3月市場電動機車業者Gogoro一枝獨秀,受惠各縣市政府補助方案提前公布,銷售爆衝至9,433輛,改寫單月新高紀錄,市占率也進一步推升至13.3%。
看準電動機車發展趨勢,傳統燃油機車大廠三陽2日也推出電動機車e-WOO新改款,強調最長75公里的高續航力,搭配具有剩餘電量里程計算功能的智慧儀表板,及煞車動能回充節能裝置,以7.2萬元低價搶市,搭配汰舊換新等政府補助後,最低3.22萬元就能入手,一方面卡位電動機車銷售商機,另外一方面也替今年底將上市、搭載中油公版動力電池系統的新電動機車暖身。
根據監理所資料,3月國內機車新領牌總數為7.12萬輛、年減11.9%,市場前三大品牌銷量均較去年同期下滑。其中光陽以2.44萬輛成績持續稱霸;台灣山葉拉高JogSweet經銷商獎金的策略奏效,3月機車新領牌數達1.76萬輛,儘管仍較去年同期衰退逾24%,但市占率回升至24.7%,也從三陽手上重新要回市占亞軍位置。三陽3月新車領牌1.5萬輛,市占率微減至21.2%。
機車業者表示,機車是庶民最重要的代步工具,機車市場下滑,也意味國內景氣真的不好。另一方面,包括光陽新名流125、三陽活力125等新款平價機車,熱銷超乎預期,生產來不及對應,3月許多訂單來不及交車,導致3月機車新領牌數「超跌」無法反映真實市況。光陽、三陽指出,將利用4月淡季增產,滿足先前累積的新款平價機車欠車訂單,料將推動市場回溫,樂觀4月市場可繳出略優於去年同期的表現。
Gogoro在3月銷售爆量9,433輛,年增逾84%,首季業績拉尾盤,Gogoro資深行銷總監陳彥揚歸功於3月中發表新車款Gogoro2Rumbler有非常好的新車效應。Gogoro表示,目前累積銷售電動機車達14.5萬輛,在全台1,386萬多輛的機車中,已占有1.04%的立足之地。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 台灣土地銀行 公 | 首季聯貸三大行 公股通包 兆豐金以逾18%市占奪冠,台銀居次,一 |
首季聯貸三大行公股通包兆豐金以逾18%市占奪冠,台銀居次,一銀市占增1成緊追在後
湯森路透今年首季聯貸排名統計2日出爐,根據最新統計結果,兆豐金繼拿下去年全年聯貸排名冠軍,今年首季再以超過18%的聯貸市占率繼續奪冠;而其他前五名銀行,除了台銀拿下亞軍,以一銀成長最為大躍進,一口氣從去年全年的第十名晉級第三名、市占率年增率近1成,可見一銀已從先前的慶富案陰霾走出,重新在聯貸業務展現佳績。
銀行業者指出,兆豐及一銀不論在新台幣或美元計價聯貸案裡,都有展獲,包括一銀日前也透過紐約分行爭取到國際船舶聯貸案,而兆豐銀本身美元部位龐大,由OBU出手參與的聯貸案所在多有,為該兩家銀行爭取大型聯貸案的重要利基。
合庫、中信銀則分別拿下第四及第五名。根據統計,排名前五名的銀行,合計市占率就已接近6成,而第6∼10名,除了台新及國泰世華,其他全為外商銀行,包括渣打、星展、三菱日聯三家銀行,由此也可見外銀對台灣聯貸市場愈來愈有競爭實力。至於11∼15名,除了北富銀為第11名,其他全為公股行庫,包括台企銀、土銀、彰銀及華銀。
國內銀行業者的聯貸排名,一般排名統計分為管理銀行及主辦銀行兩種,尤以管理銀行的聯貸統計最具代表性,兆豐銀除了在湯森路透對出任管理銀行的聯貸排名統計裡奪冠,銀行業者也指出,在其他機構所提供的聯貸排名統計中,兆豐銀也拿下今年首季冠軍。不同的機構之所以出現聯貸排名統計的差異,銀行主管說明,主要在於是否將有變更條件的聯貸案列計入內。
除了湯森路透的聯貸統計,其他機構也在本周發布最新的聯貸統計,據銀行主管轉述,若根據其他機構所出爐的聯貸排名統計,進入前15大的銀行,尚有玉山、元大、瑞穗及凱基、新光等銀行。
其中元大銀在併購大眾銀行後,除了最受外界矚目的財管消金業務,也在企金業務上展現綜效,近一年來已多次進榜聯貸前15大排名。倘若以聯貸市占率前進幅度來看,在全體銀行裡,以一銀和渣打兩家銀行的擴張速度最為明顯,市占率增幅分別達到接近1成、超過5%的水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 星展(台灣)商業銀行 公 | 首季聯貸三大行 公股通包 兆豐金以逾18%市占奪冠,台銀居次,一 |
首季聯貸三大行公股通包兆豐金以逾18%市占奪冠,台銀居次,一銀市占增1成緊追在後
湯森路透今年首季聯貸排名統計2日出爐,根據最新統計結果,兆豐金繼拿下去年全年聯貸排名冠軍,今年首季再以超過18%的聯貸市占率繼續奪冠;而其他前五名銀行,除了台銀拿下亞軍,以一銀成長最為大躍進,一口氣從去年全年的第十名晉級第三名、市占率年增率近1成,可見一銀已從先前的慶富案陰霾走出,重新在聯貸業務展現佳績。
銀行業者指出,兆豐及一銀不論在新台幣或美元計價聯貸案裡,都有展獲,包括一銀日前也透過紐約分行爭取到國際船舶聯貸案,而兆豐銀本身美元部位龐大,由OBU出手參與的聯貸案所在多有,為該兩家銀行爭取大型聯貸案的重要利基。
合庫、中信銀則分別拿下第四及第五名。根據統計,排名前五名的銀行,合計市占率就已接近6成,而第6∼10名,除了台新及國泰世華,其他全為外商銀行,包括渣打、星展、三菱日聯三家銀行,由此也可見外銀對台灣聯貸市場愈來愈有競爭實力。至於11∼15名,除了北富銀為第11名,其他全為公股行庫,包括台企銀、土銀、彰銀及華銀。
國內銀行業者的聯貸排名,一般排名統計分為管理銀行及主辦銀行兩種,尤以管理銀行的聯貸統計最具代表性,兆豐銀除了在湯森路透對出任管理銀行的聯貸排名統計裡奪冠,銀行業者也指出,在其他機構所提供的聯貸排名統計中,兆豐銀也拿下今年首季冠軍。不同的機構之所以出現聯貸排名統計的差異,銀行主管說明,主要在於是否將有變更條件的聯貸案列計入內。
除了湯森路透的聯貸統計,其他機構也在本周發布最新的聯貸統計,據銀行主管轉述,若根據其他機構所出爐的聯貸排名統計,進入前15大的銀行,尚有玉山、元大、瑞穗及凱基、新光等銀行。
其中元大銀在併購大眾銀行後,除了最受外界矚目的財管消金業務,也在企金業務上展現綜效,近一年來已多次進榜聯貸前15大排名。倘若以聯貸市占率前進幅度來看,在全體銀行裡,以一銀和渣打兩家銀行的擴張速度最為明顯,市占率增幅分別達到接近1成、超過5%的水準。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 台灣電力 公 | 曾文生:長期電價一定會漲 |
經濟部政次曾文生2日表示,全世界物價如果不上漲就會造成通貨緊縮,這對物價不是好事,能源價格長期一定是看漲的。他並說,台灣已走過備轉容量率較低的時刻,今年夏天政府的目標是備轉容量率要達10%以上。
曾文生昨出席台電「環境白皮書發表」記者會致詞時表示,現在大多數民眾認為,電價不會長時間維持在某一個水準,應該會適度調漲。
他說,全球物價若不上漲,經濟將會緊縮,對經濟不是好事,「長期來說,台灣電價是會有所調整的」,而台灣電價是因國際能源價格波動,因此,經濟部每半年檢討電價及發電成本情況。
3月中經濟部剛召開電價審議委員會,決定4月起的電價,由於國際能源平穩,未來甚至有略微下滑趨勢,因此決定新版電價維持不調整,維持平均每度電價2.6253元。
至於今夏能否穩定供電?台電董事長楊偉甫表示,由於台中市政府為改善空污,嚴格限制空污排放及限煤使用許可量,預估對台電發電有影響,現在減排方向是在空污季節減少發電,相關機組正在大修,等到夏季來臨之前,火力機組就會陸續歸隊,今年下半年有新機組上來,夏季供電沒有問題。
楊偉甫說,空污期間內的備轉容量率至少有6%目標,台電會在今年5月剛開始變熱及夏季時努力維持供電穩定。今年預計會有燃氣通宵新3號機,燃煤大林新2號機及林口新3號機會投入供電行列,增加裝置容量約249.3萬瓩,預計今年下半年備轉容量率可達10%目標。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 台灣電力 公 | 台電發表環境白皮書 2030空污排放要減半 |
台電2日首度發布環境白皮書,宣示友善環境的使命。台電表示,面對社會關注空污議題,台電承諾2021年的電廠空污排放將比2016年減少30%、2025年減少40%,2030年達減半目標。
台電昨舉辦環境白皮書發表及環境月活動開跑記者會,並首度發表環境白皮書,董事長楊偉甫現場簽署宣示友善環境的決心,並由經濟部政次曾文生等人見證。
台電指出,配合政府能源轉型,長期目標是2030年台電整體空污排放要直接減半,包含包含氮氧化物、硫氧化物及粒狀物及溫室氣體碳排放,空污要從2016年平均發電一度產生的0.735克空污排放,2030年要減少為0.368克,減幅50%。
其中減碳方面,台電承諾,2021年火力機組排放強度與2016年相比,將減排7%、2025年減15%、2030年碳減排達20%。
曾文生致詞表示,為了避免空氣品質惡化,台電會在空氣品質不佳時進行燃煤電廠降載,降載有助減少空污提升空氣品質,但要徹底解決空污問題還需要時間,短期內無法快速變更機組,或讓機組裝上更多防污設備,只能用調度方式減少對空氣品質的影響。
曾文生指出,現在做得最徹底的是台電台中火力電廠,規劃10部機組全部要做空污減排,現已做好3部機組,4號機預計今年會開始加裝空污防治設備,長期希望替換老舊機組,讓空污排放降低,因為效率高的機組會減少空污排放量,每度碳排量也會降低。
楊偉甫則表示,台電主動規劃「環境白皮書」,盼藉此翻轉工程師文化思維,邁向綠色企業。
白皮書內容涵蓋「因應氣候變遷」、「守護環境品質」、「聚焦循環創新」、「精進管理系統」、「營造生態共融」和「擴大內外議合」等六大藍圖策略,並訂定對外承諾的12項策略構面及目標。
為了要逐步達到訂定目標,台電表示,會進行環保電力調度,在空品不良期間優先調度燃氣機組、燃煤機組配合友善降載及安排歲檢修、推動空污防制設備及機組更新等方式,提升空氣品質。
台電並解釋,依環保署訂定的「國公營事業及大型企業空污減量盤點與推動政策」,統一以2016年作為改善基準年。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 宏泰人壽 公 | 國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加 |
國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加碼投資。租金收益佳...壽險資金重回不動產
壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產,以出租來增加收益,其中全台最大包租公國泰人壽,去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元,年收租金100.72億元,首次突破百億元,租金收入是其他壽險公司的2倍以上。
投資不動產除了可固定收租,增加穩定投資收益,還有機會出現增值利益,2019年壽險業面臨國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位,不少公司又開始積極尋覓不動產投資標的,如富邦人壽、新光人壽都有意再加碼。
整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元,第一名是國壽,第二大是富邦人壽有近41億元,第三大是新光人壽年租金39億元,且新壽強調今年會完工三棟大樓,年租金可飆上42億元,有機會再超越富邦人壽。第四大則是南山人壽的近27億元,南山去年一年增加7億元的租金收入,是壽險公司去年一年增加最多者。
由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳,墊高投資成本,因此算出來壽險業2018年租金收益率已經降為2.44%,比起2010年時的3.69%低很多,但租金收入這八年來增加108億元,其中單是國壽就增加近42億元,富邦人壽增加24億元,南山增加近13億元。
國壽有不少不動產都是早年投資,近年積極推動都市更新、老樓拉皮等,投資金額目前依舊是壽險業第一大,其租金收入去年站上百億元,若以市價認列的租金收益率也有2.36%,且去年其不動產還有其他利益6億多元,可能是認列增值利益等。
投資用不動產金額第二到第四大,分別是富邦人壽、新光人壽及南山人壽,都有逾千億元,且富邦人壽、新壽都有不少在建工程,仍在持續投資。
其中新壽的不動產續後仍採成本列帳,到去年底還有402億元的未實現增值利益,其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等都有上百億到數百億元的不動產增值利益,合計壽險業以成本列帳的投資用不動產,到去年底有近1,329億元的增值利益,也可能處分認列獲利。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 全球人壽保險 公 | 國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加 |
國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加碼投資。租金收益佳...壽險資金重回不動產
壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產,以出租來增加收益,其中全台最大包租公國泰人壽,去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元,年收租金100.72億元,首次突破百億元,租金收入是其他壽險公司的2倍以上。
投資不動產除了可固定收租,增加穩定投資收益,還有機會出現增值利益,2019年壽險業面臨國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位,不少公司又開始積極尋覓不動產投資標的,如富邦人壽、新光人壽都有意再加碼。
整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元,第一名是國壽,第二大是富邦人壽有近41億元,第三大是新光人壽年租金39億元,且新壽強調今年會完工三棟大樓,年租金可飆上42億元,有機會再超越富邦人壽。第四大則是南山人壽的近27億元,南山去年一年增加7億元的租金收入,是壽險公司去年一年增加最多者。
由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳,墊高投資成本,因此算出來壽險業2018年租金收益率已經降為2.44%,比起2010年時的3.69%低很多,但租金收入這八年來增加108億元,其中單是國壽就增加近42億元,富邦人壽增加24億元,南山增加近13億元。
國壽有不少不動產都是早年投資,近年積極推動都市更新、老樓拉皮等,投資金額目前依舊是壽險業第一大,其租金收入去年站上百億元,若以市價認列的租金收益率也有2.36%,且去年其不動產還有其他利益6億多元,可能是認列增值利益等。
投資用不動產金額第二到第四大,分別是富邦人壽、新光人壽及南山人壽,都有逾千億元,且富邦人壽、新壽都有不少在建工程,仍在持續投資。
其中新壽的不動產續後仍採成本列帳,到去年底還有402億元的未實現增值利益,其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等都有上百億到數百億元的不動產增值利益,合計壽險業以成本列帳的投資用不動產,到去年底有近1,329億元的增值利益,也可能處分認列獲利。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 遠雄人壽保險事業 興 | 遠雄人壽 遭追稅2.83億 遠雄不服,已申請復查 |
遠雄人壽關係人交易官司未定,但罰單不斷飛來。遠雄人壽2日公告,接獲台北國稅局裁處書,以2017年台北地檢署的起訴內容,核定遠雄人壽在2011年11月到2013年12月間,未依法取得憑證,以「億○等五家公司」開立的統一發票,作為進項憑證抵銷稅額,遭追繳營業稅近2.83億元;另外在營所稅部分,也核定2013年的虧損不得自以後年度的所得稅中扣除。
遠雄人壽強調,國稅局追稅的依據都是台北地檢署在2017年的起訴內容,本身即是「待證事實」,即至今無任何確定的刑事判決結果,不足以作為國稅局裁定公司違反稅務法令的依據,所以遠雄人壽已在2月18日向財政部台北國稅局提起復查申請,請求撤銷原核定。
遠雄集團創辦人趙藤雄被控涉及多項弊案,而趙藤雄的二個兒子,即前遠雄人壽總經理趙信清、遠雄建設董事長趙文嘉也被檢調依財報不實等起訴,據台北地檢署指控趙藤雄等人涉嫌自2007年6月起,在遠雄人壽契約金額達207億多元的14個相關工程中,隱匿關係人交易,並以顧問費墊高工程款,從中獲利,詐取鉅額款項,損害稅捐機關管理稅捐對象的正確性,也讓遠雄建設間承受6億多元的損失。
檢調指趙信清、趙文嘉等人明知遠雄人壽工程個案,均是遠雄集團營造體系分別以五家公司名義,向遠雄人壽公司承攬工程,但未將實際承攬的遠雄營造、東源營造,記入會計帳冊,也沒有在財務報表附註揭露關係人交易內容,導致兩間營造公司2007年至2016年的財報不實。
檢調起訴內容已讓遠雄人壽及遠雄建設,先在去年分別吃下保險局、證期局的罰單,遠雄人壽被罰1,440萬元,且三年內不得增加新的不動產投資,並解除趙信清職務。
這次又接到國稅局的罰單,且目前還只到2013年的部分,就被核定要補交近2.83億元的營業稅,且2013年的虧損不得在之後年度扣抵營所稅,影響數仍未估出來,但遠雄人壽表示,目前判決都未確定,國稅局僅依起訴書就要求補稅,因此已向國稅局申請復查,以保障公司權益。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 遠雄人壽保險事業 興 | 國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加 |
國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加碼投資。租金收益佳...壽險資金重回不動產
壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產,以出租來增加收益,其中全台最大包租公國泰人壽,去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元,年收租金100.72億元,首次突破百億元,租金收入是其他壽險公司的2倍以上。
投資不動產除了可固定收租,增加穩定投資收益,還有機會出現增值利益,2019年壽險業面臨國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位,不少公司又開始積極尋覓不動產投資標的,如富邦人壽、新光人壽都有意再加碼。
整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元,第一名是國壽,第二大是富邦人壽有近41億元,第三大是新光人壽年租金39億元,且新壽強調今年會完工三棟大樓,年租金可飆上42億元,有機會再超越富邦人壽。第四大則是南山人壽的近27億元,南山去年一年增加7億元的租金收入,是壽險公司去年一年增加最多者。
由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳,墊高投資成本,因此算出來壽險業2018年租金收益率已經降為2.44%,比起2010年時的3.69%低很多,但租金收入這八年來增加108億元,其中單是國壽就增加近42億元,富邦人壽增加24億元,南山增加近13億元。
國壽有不少不動產都是早年投資,近年積極推動都市更新、老樓拉皮等,投資金額目前依舊是壽險業第一大,其租金收入去年站上百億元,若以市價認列的租金收益率也有2.36%,且去年其不動產還有其他利益6億多元,可能是認列增值利益等。
投資用不動產金額第二到第四大,分別是富邦人壽、新光人壽及南山人壽,都有逾千億元,且富邦人壽、新壽都有不少在建工程,仍在持續投資。
其中新壽的不動產續後仍採成本列帳,到去年底還有402億元的未實現增值利益,其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等都有上百億到數百億元的不動產增值利益,合計壽險業以成本列帳的投資用不動產,到去年底有近1,329億元的增值利益,也可能處分認列獲利。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 遠雄人壽保險事業 興 | 包租公國壽 不碰地上權 |
壽險業投資目光又重回不動產市場,但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度,國壽強調,若有好的投資標的當然會投資,但要看價格、投報率及未來潛力,因此國壽不打算碰只能使用、收租的地上權。
國壽表示,未來若保險會計IFRS17上路後,投資不動產「未必是好標的」,主要是未來保單負債將依市價列帳,即會隨利率升降,價值會變動,最能匹配的是債券等固定收益型的資產,不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權,政府已不再拍賣大型土地,但若投資地上權,50或70年後價值就趨零,因此國壽表示,若不是所有權的不動產,也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發,一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等,共投資逾222億元,之後就轉趨低調,每年只有20∼80億元的投資額,2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地,近期並沒有鎖定標的,最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地,打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽,各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主,手中都有不少在建工程,新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10%的國外投資額度,其他三家公司國外投資額度相對「較緊」,因此除了國內股票,不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產,以增加租金收益,至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多,若出售建案也會一次認列數十億元的獲利,但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」,因此近年已鮮少投資。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 宏泰人壽 公 | 包租公國壽 不碰地上權 |
壽險業投資目光又重回不動產市場,但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度,國壽強調,若有好的投資標的當然會投資,但要看價格、投報率及未來潛力,因此國壽不打算碰只能使用、收租的地上權。
國壽表示,未來若保險會計IFRS17上路後,投資不動產「未必是好標的」,主要是未來保單負債將依市價列帳,即會隨利率升降,價值會變動,最能匹配的是債券等固定收益型的資產,不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權,政府已不再拍賣大型土地,但若投資地上權,50或70年後價值就趨零,因此國壽表示,若不是所有權的不動產,也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發,一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等,共投資逾222億元,之後就轉趨低調,每年只有20∼80億元的投資額,2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地,近期並沒有鎖定標的,最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地,打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽,各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主,手中都有不少在建工程,新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10%的國外投資額度,其他三家公司國外投資額度相對「較緊」,因此除了國內股票,不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產,以增加租金收益,至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多,若出售建案也會一次認列數十億元的獲利,但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」,因此近年已鮮少投資。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 中華郵政 未 | 包租公國壽 不碰地上權 |
壽險業投資目光又重回不動產市場,但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度,國壽強調,若有好的投資標的當然會投資,但要看價格、投報率及未來潛力,因此國壽不打算碰只能使用、收租的地上權。
國壽表示,未來若保險會計IFRS17上路後,投資不動產「未必是好標的」,主要是未來保單負債將依市價列帳,即會隨利率升降,價值會變動,最能匹配的是債券等固定收益型的資產,不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權,政府已不再拍賣大型土地,但若投資地上權,50或70年後價值就趨零,因此國壽表示,若不是所有權的不動產,也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發,一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等,共投資逾222億元,之後就轉趨低調,每年只有20∼80億元的投資額,2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地,近期並沒有鎖定標的,最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地,打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽,各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主,手中都有不少在建工程,新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10%的國外投資額度,其他三家公司國外投資額度相對「較緊」,因此除了國內股票,不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產,以增加租金收益,至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多,若出售建案也會一次認列數十億元的獲利,但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」,因此近年已鮮少投資。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 南山人壽 公 | 包租公國壽 不碰地上權 |
壽險業投資目光又重回不動產市場,但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度,國壽強調,若有好的投資標的當然會投資,但要看價格、投報率及未來潛力,因此國壽不打算碰只能使用、收租的地上權。
國壽表示,未來若保險會計IFRS17上路後,投資不動產「未必是好標的」,主要是未來保單負債將依市價列帳,即會隨利率升降,價值會變動,最能匹配的是債券等固定收益型的資產,不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權,政府已不再拍賣大型土地,但若投資地上權,50或70年後價值就趨零,因此國壽表示,若不是所有權的不動產,也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發,一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等,共投資逾222億元,之後就轉趨低調,每年只有20∼80億元的投資額,2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地,近期並沒有鎖定標的,最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地,打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽,各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主,手中都有不少在建工程,新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10%的國外投資額度,其他三家公司國外投資額度相對「較緊」,因此除了國內股票,不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產,以增加租金收益,至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多,若出售建案也會一次認列數十億元的獲利,但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」,因此近年已鮮少投資。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 全球人壽保險 公 | 包租公國壽 不碰地上權 |
壽險業投資目光又重回不動產市場,但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度,國壽強調,若有好的投資標的當然會投資,但要看價格、投報率及未來潛力,因此國壽不打算碰只能使用、收租的地上權。
國壽表示,未來若保險會計IFRS17上路後,投資不動產「未必是好標的」,主要是未來保單負債將依市價列帳,即會隨利率升降,價值會變動,最能匹配的是債券等固定收益型的資產,不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權,政府已不再拍賣大型土地,但若投資地上權,50或70年後價值就趨零,因此國壽表示,若不是所有權的不動產,也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發,一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等,共投資逾222億元,之後就轉趨低調,每年只有20∼80億元的投資額,2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地,近期並沒有鎖定標的,最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地,打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽,各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主,手中都有不少在建工程,新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10%的國外投資額度,其他三家公司國外投資額度相對「較緊」,因此除了國內股票,不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產,以增加租金收益,至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多,若出售建案也會一次認列數十億元的獲利,但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」,因此近年已鮮少投資。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 富邦人壽 公 | 包租公國壽 不碰地上權 |
壽險業投資目光又重回不動產市場,但壽險業最大包租公國泰人壽卻持不同態度,國壽強調,若有好的投資標的當然會投資,但要看價格、投報率及未來潛力,因此國壽不打算碰只能使用、收租的地上權。
國壽表示,未來若保險會計IFRS17上路後,投資不動產「未必是好標的」,主要是未來保單負債將依市價列帳,即會隨利率升降,價值會變動,最能匹配的是債券等固定收益型的資產,不動產反而無法跟著利率變化。
另外就是國內近期釋出的幾乎都是地上權,政府已不再拍賣大型土地,但若投資地上權,50或70年後價值就趨零,因此國壽表示,若不是所有權的不動產,也不在其優先投資範圍。
國壽在2012年投資不動產大爆發,一下買了土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等,共投資逾222億元,之後就轉趨低調,每年只有20∼80億元的投資額,2014年甚至在國內沒有投資不動產。
前幾年國壽都在看國外不動產、倉儲用地,近期並沒有鎖定標的,最近一次大額投資是去年12月以76.6億元買下台中3,260多坪土地,打算興建商場、辦公大樓及飯店。
近年投資國內不動產較積極的反而是富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽,各家主要也都是以商辦、商場及飯店為主,手中都有不少在建工程,新壽則轉向要攻樂齡高級住宅。
而這四家公司除了富邦人壽還有10%的國外投資額度,其他三家公司國外投資額度相對「較緊」,因此除了國內股票,不動產投資亦是其今年會較積極投資的標的。
另外如台銀人壽、中華郵政近年亦有較大額投資不動產,以增加租金收益,至於全球人壽、宏泰人壽及遠雄人壽則以開發型為多,若出售建案也會一次認列數十億元的獲利,但因金管會不樂見壽險資金「開發住宅建案」,因此近年已鮮少投資。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 臺灣證券交易所 未 | 證交所 率22家董總赴港引資 陣容歷年僅見 |
證交所總經理簡立忠將於4月8∼10日帶隊領軍,赴香港舉辦海外投資說明會,此行共邀請22家上市櫃及興櫃公司,且有16位董事長、總經理親自帶隊,另也有發言人等高階主管同行,不論是出席公司規模及陣容,均為歷來僅見。
簡立忠表示,證交所近年來致力推動外資投資台股,此行為今年以來第三場引資活動,香港市場則是繼1月與高盛合作後,再度赴港,展現證交所全力鞏固香港市場的決心。
出席的22家公司,分別為時碩工業、勤誠、永冠-KY、南寶、威宏-KY、葡萄王、岳豐、富邦媒、瓦城泰統、宏正科、億豐、穩懋、旭隼、光隆、麗清、矽力-KY、森鉅、聚積、逸達、碩天等20家上市櫃公司及巧新、伊雲谷等兩家興櫃公司。
截至今年2月底止,外資持股占集中市場的市值比重已達40.4%,是台股市場重要的投資者。為持續提升海外投資人對台灣市場的了解,證交所與寬量國際及群益金鼎證券共同舉辦引資活動,目前已有16位董事長或總經理將親自出席,展現對海外引資活動的重視,也將吸引更多重量級機構投資人參與。
證交所表示,期此次藉由上市櫃公司面對面,向投資人介紹台灣產業前景及個別公司的競爭力,可讓更多國外資金投資台灣。
證交所配合政府積極提升台灣公司治理並進行各項市場改革,此行證交所也將透過午餐演講,向投資人說明台灣資本市場發展現況與優勢,並安排與多家外資券商會談,說明近期市場在交易制度改革內容,傳達交易所與全球接軌並打造國際級交易平台的政策。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 富邦人壽 公 | 國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加 |
國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加碼投資。租金收益佳...壽險資金重回不動產
壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產,以出租來增加收益,其中全台最大包租公國泰人壽,去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元,年收租金100.72億元,首次突破百億元,租金收入是其他壽險公司的2倍以上。
投資不動產除了可固定收租,增加穩定投資收益,還有機會出現增值利益,2019年壽險業面臨國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位,不少公司又開始積極尋覓不動產投資標的,如富邦人壽、新光人壽都有意再加碼。
整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元,第一名是國壽,第二大是富邦人壽有近41億元,第三大是新光人壽年租金39億元,且新壽強調今年會完工三棟大樓,年租金可飆上42億元,有機會再超越富邦人壽。第四大則是南山人壽的近27億元,南山去年一年增加7億元的租金收入,是壽險公司去年一年增加最多者。
由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳,墊高投資成本,因此算出來壽險業2018年租金收益率已經降為2.44%,比起2010年時的3.69%低很多,但租金收入這八年來增加108億元,其中單是國壽就增加近42億元,富邦人壽增加24億元,南山增加近13億元。
國壽有不少不動產都是早年投資,近年積極推動都市更新、老樓拉皮等,投資金額目前依舊是壽險業第一大,其租金收入去年站上百億元,若以市價認列的租金收益率也有2.36%,且去年其不動產還有其他利益6億多元,可能是認列增值利益等。
投資用不動產金額第二到第四大,分別是富邦人壽、新光人壽及南山人壽,都有逾千億元,且富邦人壽、新壽都有不少在建工程,仍在持續投資。
其中新壽的不動產續後仍採成本列帳,到去年底還有402億元的未實現增值利益,其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等都有上百億到數百億元的不動產增值利益,合計壽險業以成本列帳的投資用不動產,到去年底有近1,329億元的增值利益,也可能處分認列獲利。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/3 | 南山人壽 公 | 國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加 |
國泰人壽去年租金收益首度破百億,富邦人壽、新壽、南山等決再加碼投資。租金收益佳...壽險資金重回不動產
壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產,以出租來增加收益,其中全台最大包租公國泰人壽,去年底已使用的投資用不動產金額共4,271億元,年收租金100.72億元,首次突破百億元,租金收入是其他壽險公司的2倍以上。
投資不動產除了可固定收租,增加穩定投資收益,還有機會出現增值利益,2019年壽險業面臨國外投資避險成本高、投資海外額度接近滿水位,不少公司又開始積極尋覓不動產投資標的,如富邦人壽、新光人壽都有意再加碼。
整體壽險業投資用不動產2018年共收租近253億元,第一名是國壽,第二大是富邦人壽有近41億元,第三大是新光人壽年租金39億元,且新壽強調今年會完工三棟大樓,年租金可飆上42億元,有機會再超越富邦人壽。第四大則是南山人壽的近27億元,南山去年一年增加7億元的租金收入,是壽險公司去年一年增加最多者。
由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳,墊高投資成本,因此算出來壽險業2018年租金收益率已經降為2.44%,比起2010年時的3.69%低很多,但租金收入這八年來增加108億元,其中單是國壽就增加近42億元,富邦人壽增加24億元,南山增加近13億元。
國壽有不少不動產都是早年投資,近年積極推動都市更新、老樓拉皮等,投資金額目前依舊是壽險業第一大,其租金收入去年站上百億元,若以市價認列的租金收益率也有2.36%,且去年其不動產還有其他利益6億多元,可能是認列增值利益等。
投資用不動產金額第二到第四大,分別是富邦人壽、新光人壽及南山人壽,都有逾千億元,且富邦人壽、新壽都有不少在建工程,仍在持續投資。
其中新壽的不動產續後仍採成本列帳,到去年底還有402億元的未實現增值利益,其他如全球人壽、遠雄人壽、宏泰人壽等都有上百億到數百億元的不動產增值利益,合計壽險業以成本列帳的投資用不動產,到去年底有近1,329億元的增值利益,也可能處分認列獲利。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/2 | 臺灣證券交易所 未 | 亞洲資產管理雜誌評選 證交所獲最佳ETF交易所獎 |
台灣ETF市場快速發展,臺灣證券交易所在《亞洲資產管理雜誌》舉辦的2019 Best of the Best Awards年度評選中,榮獲「最佳ETF交易所」區域大獎,日前由副總經理林長慶代表赴香港受獎,證交所並藉此機會拜訪恆生指數公司,就亞洲指數化投資發展交換意見。
林長慶指出,至3月底,集中市場掛牌的ETF達到118檔,不僅橫跨股票、債券、原物料等不同資產類別,還有連結匯率、波動率及槓桿╱反向、Smart Beta型等不同策略商品,綜觀亞太區,台灣在ETF資產規模、成交值與商品多元化等表現,皆躋身市場前列。
證交所過去已於2016年獲得《亞洲資產管理雜誌》頒發「最佳ETF交易所」獎項,此次再度獲獎,顯示國際機構對證交所多年來耕耘台灣ETF市場的成就肯定。而亞洲資產管理雜誌除了針對各類型基金報酬進行評比,亞洲區並設立38個獎,針對香港、台灣、日本、韓國、澳洲、中國、印度、東協等國家還有個別獎。
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2019/4/2 | 騰輝電子-KY | 騰輝股票承銷 明起公開申購 |
利基型銅箔基板廠騰輝電子(6672)將轉上市掛牌,昨(1)日公布初次上市股票承銷案採80%競價拍賣,以及20%公開申購方式辦理,預計4月3日至9日進行公開申購。
騰輝電子表示,此次參與投標的合格標單共3,212筆,得標筆數471筆,已於證交所經由公開方式完成電腦開標作業,順利拍賣成功,得標加權平均價為80.87元,公開申購承銷價為60.06元。
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