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2019/4/24 | 群益投信 公 | 南山四聲明 駁圖利傳聞 |
針對有人發黑函投訴南山人壽新任投資長劉慧欣屬下過去三年投資債券ETF有圖利特定人之嫌,南山人壽昨(23)日晚間發布四點聲明嚴正駁斥,指投資時都符合內控內稽程序,並強調是不實抹黑,造謠污衊涉及違法行為者,將追究其法律責任。
保險局昨天收到黑函後,緊急請南山人壽高層說明,保險局轉述公司說法,南山已經啟動內部調查。
昨天一早有封黑函寄給金管會,內容指南山人壽新任投資長原為固定收益部主管,過去三年間授權下屬某協理主導投資國內投信發行的海外債券ETF,並大幅增持群益投信發行海外債券ETF 300億元,黑函指出,群益投信並非市面上發行債券ETF主要機構,市占率低於2%,但南山投資於群益投信債券ETF占南山整體債券ETF逾40%、占群益投信整體ETF發行量近30%,不符比例。
南山人壽晚間也正式發表四點聲明。包括一、公司辦理投資業務,建立嚴謹的內部控制程序,在決定投資議案時,必須依據投資的類別及額度,分別經由部門主管、投資長、投資審議委員會或董事會審查通過。
二是經查決定投資投信發行之債券ETF,經由投資審議委員會所討論通過,並非單一經理人所決定,且依本公司規定,林姓協理亦不具公司投資核決權限。因此,黑函影射本公司有圖利之嫌,是不實抹黑。
三是群益投信所發行債券ETF之市占規模為國內領先之投信機構,而南山對ETF投資,是依照專業評估分析,選擇ETF標的,且投資對象分散於數家投信業者,並無投資於群益投信之ETF逾40%之情形。因此,黑函係以不實之流言,企圖損害公司名聲。
最後,對於不具名人士以黑函攻擊特定人士及造謠污衊,南山嚴正駁斥,其有涉及違法行為者,南山表示將追究其法律責任。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 南山人壽 公 | 南山四聲明 駁圖利傳聞 |
針對有人發黑函投訴南山人壽新任投資長劉慧欣屬下過去三年投資債券ETF有圖利特定人之嫌,南山人壽昨(23)日晚間發布四點聲明嚴正駁斥,指投資時都符合內控內稽程序,並強調是不實抹黑,造謠污衊涉及違法行為者,將追究其法律責任。
保險局昨天收到黑函後,緊急請南山人壽高層說明,保險局轉述公司說法,南山已經啟動內部調查。
昨天一早有封黑函寄給金管會,內容指南山人壽新任投資長原為固定收益部主管,過去三年間授權下屬某協理主導投資國內投信發行的海外債券ETF,並大幅增持群益投信發行海外債券ETF 300億元,黑函指出,群益投信並非市面上發行債券ETF主要機構,市占率低於2%,但南山投資於群益投信債券ETF占南山整體債券ETF逾40%、占群益投信整體ETF發行量近30%,不符比例。
南山人壽晚間也正式發表四點聲明。包括一、公司辦理投資業務,建立嚴謹的內部控制程序,在決定投資議案時,必須依據投資的類別及額度,分別經由部門主管、投資長、投資審議委員會或董事會審查通過。
二是經查決定投資投信發行之債券ETF,經由投資審議委員會所討論通過,並非單一經理人所決定,且依本公司規定,林姓協理亦不具公司投資核決權限。因此,黑函影射本公司有圖利之嫌,是不實抹黑。
三是群益投信所發行債券ETF之市占規模為國內領先之投信機構,而南山對ETF投資,是依照專業評估分析,選擇ETF標的,且投資對象分散於數家投信業者,並無投資於群益投信之ETF逾40%之情形。因此,黑函係以不實之流言,企圖損害公司名聲。
最後,對於不具名人士以黑函攻擊特定人士及造謠污衊,南山嚴正駁斥,其有涉及違法行為者,南山表示將追究其法律責任。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 臺灣證券交易所 未 | 證交所去年賺35億 股利3元 |
拜萬點行情、當沖降稅奏效,去年集中市場日均量增至1,302億元,是2008年來新高,推升臺灣證券交易所全年稅後純益達35.35億元,並決議配發2.5元現金股息、0.5元股票股利,合計3元股利,創成立來新高。
證交所昨(23)日董事會通過去年財報,全年稅後純益達35.35億元,是近幾年來新高水準,決議原股東每股配發2.5元現金股息、0.5元股票股利,共計發放20.81億元股利,發放比例約六成,與去年相當;股東會預訂6月14日舉行。
證交所主管表示,證交所的獲利表現、股利發放水準與股市量能關聯緊密,以最近五年來看,103年度、104年度均配1.5元現金股息、0.25元股票股利,相對於集中市場成交日均值分別為929億元、922億元。
105年度受到證所稅利空衝擊,日均值進一步降至775億元,證交所考量獲利下滑,股利略減至1.25元現金股息、0.25元股票股利;隨日均值回升至1,048億元,106年度配出2.5元現金股息,107年度日均值達1,302億元,股利水準達3元新高,包括2.5元現金股息、0.5元股票股利。
此外,考量上市公司業務性質改變或經營策略調整,以及國內汽車產業供應鏈體系已成聚落,東陽等22家上市公司產業類別,將改為「汽車工業」;上曜由「化學工業」改為「建材營造」,卓越成功由「通信網路業」改為「其他」,證券代號均維持不變,並自7月1日起正式改類。
證交所估計,目前「汽車工業」產業類別總市值約4,140億元,加入其他22家上市公司,總市值將進一步增加至5,820億元。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 兆豐證券 公 | 兆豐證ETN商品 30日掛牌 |
主管機關開放證券商發行指數投資證券(ETN)業務,首波ETN即將在4月30日掛牌交易。ETN為國內指數化商品發展重要里程,也開啟證券商在資產管理業務的新領域。
目前相關指數化商品如ETF琳瑯滿目,ETN有甚麼優勢,能在眾多指數化商品中脫穎而出呢?兆豐證券金融商品業務本部彭志弘協理指出,ETN商品特性具有下列優勢:
一、追蹤報酬指數股利,再投資免煩惱
ETN所追蹤的指數是報酬指數而非價格指數,故ETN透過公式調整,於成分股發放股息時,還原除息減少的點數,使指數報酬得以延續。
台股現金股息發放充沛,2016年至2019年(迄4月22日)加權指數累積漲幅約為32%,檢視同期加權指數之報酬指數則累積漲幅達48%,這中間16%就是股息再投資所產生的差異。
股息運用對中、長期投資績效深具影響力,而ETN正是透過追蹤報酬指數之設計,有效解決股息再投資的問題。
二、追蹤標的指數無誤差
ETN價值依據為指標價值,而指標價值的計算取決於標的指數漲跌幅,再扣除相關手續費用,與ETF價值取決於複製指數所建構投資組合不同(如一籃子股票,或高度相關衍生性商品),因此ETN衡量績效報酬較ETF更簡單。
但ETN交易在商品未到期前,市價與指標價值二者會產生折(溢)價情形,投資人買賣仍時須多加留意。
三、投資費用計算更簡便
投資ETN相關費用,主要包含每日投資手續費(每日於指標價值中扣除)、買賣手續費(由經紀商收取)、賣出時繳交證券交易稅(0.1%),皆有明確計算方式與資訊揭露,投資人更能掌握相關交易成本。
四、發行券商擔任流動量提供者
ETN掛牌後,由發行券商擔任流動量提供者,將提供充足的流動性,在委買、委賣掛單數量,或買賣價差等,應能滿足投資人的交易需求。
兆豐證券將發行以「臺灣指數公司電子菁英30報酬指數」為標的指數之ETN,指數成分股篩選原則兼顧長期營運穩定、產品競爭力高、股東報酬佳與股利豐厚等特質,期能成為投資績優電子股投資新選擇。
「兆豐電子菁英30報酬指數」指數投資證券(代號:020004),每單位發行價格20元、發行總額3億元,存續期間為三年,年投資手續費率0.85%,預計發行1,500萬個單位,4月30日將於證交所掛牌交易。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 臺灣證券交易所 未 | 兆豐證ETN商品 30日掛牌 |
主管機關開放證券商發行指數投資證券(ETN)業務,首波ETN即將在4月30日掛牌交易。ETN為國內指數化商品發展重要里程,也開啟證券商在資產管理業務的新領域。
目前相關指數化商品如ETF琳瑯滿目,ETN有甚麼優勢,能在眾多指數化商品中脫穎而出呢?兆豐證券金融商品業務本部彭志弘協理指出,ETN商品特性具有下列優勢:
一、追蹤報酬指數股利,再投資免煩惱
ETN所追蹤的指數是報酬指數而非價格指數,故ETN透過公式調整,於成分股發放股息時,還原除息減少的點數,使指數報酬得以延續。
台股現金股息發放充沛,2016年至2019年(迄4月22日)加權指數累積漲幅約為32%,檢視同期加權指數之報酬指數則累積漲幅達48%,這中間16%就是股息再投資所產生的差異。
股息運用對中、長期投資績效深具影響力,而ETN正是透過追蹤報酬指數之設計,有效解決股息再投資的問題。
二、追蹤標的指數無誤差
ETN價值依據為指標價值,而指標價值的計算取決於標的指數漲跌幅,再扣除相關手續費用,與ETF價值取決於複製指數所建構投資組合不同(如一籃子股票,或高度相關衍生性商品),因此ETN衡量績效報酬較ETF更簡單。
但ETN交易在商品未到期前,市價與指標價值二者會產生折(溢)價情形,投資人買賣仍時須多加留意。
三、投資費用計算更簡便
投資ETN相關費用,主要包含每日投資手續費(每日於指標價值中扣除)、買賣手續費(由經紀商收取)、賣出時繳交證券交易稅(0.1%),皆有明確計算方式與資訊揭露,投資人更能掌握相關交易成本。
四、發行券商擔任流動量提供者
ETN掛牌後,由發行券商擔任流動量提供者,將提供充足的流動性,在委買、委賣掛單數量,或買賣價差等,應能滿足投資人的交易需求。
兆豐證券將發行以「臺灣指數公司電子菁英30報酬指數」為標的指數之ETN,指數成分股篩選原則兼顧長期營運穩定、產品競爭力高、股東報酬佳與股利豐厚等特質,期能成為投資績優電子股投資新選擇。
「兆豐電子菁英30報酬指數」指數投資證券(代號:020004),每單位發行價格20元、發行總額3億元,存續期間為三年,年投資手續費率0.85%,預計發行1,500萬個單位,4月30日將於證交所掛牌交易。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 臺灣證券交易所 未 | 廣隆拚連四年賺一股本 |
鉛酸電池大廠廣隆(1537)指出,對上半年營運「保守以待」,營運策略採取求穩,銷售組合強化毛利較高的產品,並加強成本控管,但今年全年仍將力拚連續四年賺一個股本。
廣隆昨(23)日參加證交所舉辦的業績說明會,發言人兼財務協理劉晃瑋表示,中美貿易戰、英國脫歐等因素,造成全球經濟前景不明朗,影響客戶下單意願,因此對上半年業績保守以待,目標維持去年同期表現。
他指出,廣隆積極爭取日系機車廠電池單月出貨量持續增加,下半年可達單月15萬顆,同時參與越南電信標案。
越南市場成長快速,廣隆來自日系機車啟停電池的產品持續放量。廣隆指出,目前每月出貨量12萬顆,下半年起將增加至15萬顆,日系廠商逐步增加,且在越南市場就近交貨,有助拉抬業績表現。
廣隆以大型UPS電池參與越南電信標案,去年得標金額尚有1億元將在上半年出貨完畢,下半年將積極參與新標案。
廣隆第1季合併營收20.75億元,年增1.2%,為歷年同期新高。去年廣隆營收84.9億元,稅後純益9.82億元,每股純益12.03元,連續三年賺逾一個股本。公司預計配發10元現金股利,盈餘配發率為83%。
劉晃瑋強調,今年上半年出貨量持平,改善產品組合盼維持獲利穩定。今年也針對低價格及規模調漲價格1%至3%,反映人工及原料的上漲,今年挑戰連續四年賺一個股本。
廣隆以中小型UPS密閉式鉛酸蓄電池為主要產品,往大型化產品發展。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 泰安產物保險 公 | 37億 泰安產險買長春大樓 |
三商美邦人壽持有的長春金融大樓由泰安產險以37.68億元得標,泰安產險董事長李松季昨(23)日表示,將規劃做為公司的新企業總部,至於目前為總公司所在的台北市館前路泰安大樓,及南京東路華航大樓的北一營業部,未來都將出租以活化資產。
泰安產險以37億6,888萬元得標,較底價高出2.97%,李松季表示,未來會使用長春金融大樓的第四至第八層樓、約四分之三的面積,其餘會出租,像是一樓與二樓會繼續租給銀行。據了解,出租部分,泰安產設算的年化租金收益率將近3%。
三商美邦人壽指出,長春金融大樓原為三商壽的投資用大樓,最大租戶為SONY,租約三年一期,目前還剩兩年。樓下原本有兩家銀行,大眾銀行併入元大金控後已經撤租,上海商銀則是繼續承租。
泰安產在館前路的大樓,樓高十層、地下一層,一、二樓租給吉野家與7-11,其餘全部自用。該大樓建於1960年代,李松季表示,幾十年下來,折舊完成本非常低,未來招租的話,租金收益率會不錯。
至於南京東路上的華航大樓,屬於地上權,泰安產擁有五樓與六樓的使用權,除了北一營業部自用外,其餘出租給牙齒齒磨商、證券公司、領隊協會等,已有穩定租金收入。
泰安產險喜事連連,繼新企業總部到手之後,專業、低調的李松季,可望在產險業者一致推舉下,於今年8月上旬,出任下一屆的產險公會理事長,帶領產險業更上層樓。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 太平洋電線電纜 公 | 土地交易爆量 今年衝1,500億 |
今年土地市場火熱,根據第一太平戴維斯統計,第1季大型土地交易金額高達574億元,衝上歷史單季新高外,第2季延續火候乘勝追擊,全年可望衝破1,500億元。
除了「信義計畫區D3街廓」昨(23)日貢獻112億元交易金額外,今日新北市政府也將公開標售21筆土地,第2季土地交易將持續爆大量。
建商獵地不停歇,土地市場罕見在第1季衝上交易新高點,單季交易總額高達574億元,其中有近85%土地交易由建商包辦,合計約489億元,又以茂德共砸117億元最多。
商仲業者表示,今年第1季建商購地規模,甚至比前一波2013年住宅交易高峰時期的土地購買力道再高出三成,這樣的熱況顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展,特別是台中市及新北市住宅房價基期較低的都會區。
而土地交易熱況並非短暫榮景,第2季還可望趁勝追擊,除了「信義計畫區D3街廓」昨日貢獻112億元,今日新北市政府辦理公開標售,將釋出新莊「新北產業園區」、八里「臺北港特定區」兩區共21筆土地標售。
另外,太平洋電線電纜也將在5月,公開標售桃園八德區工業土地,底價27億元,是2019年目前釋出金額最高的工業土地標售案。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,今年土地市場確實走旺,第1季開發商頻頻出手購地,罕見在第1季創下交易金額高峰,且第2季釋出的土地標售案眾多,第2季土地交易狀況應該也持續走旺,更勝一籌。 同樣根據第一太平戴維斯統計,2018年逾3億元土地與地上權市場,全年總額達到1,496億元,來到近5年新高。
商仲業者認為,今年建商獵地狀況更為積極,第1季土地交易已寫下亮眼成績,不僅上半年可望刷新記錄,全年衝破1,500億元也指日可待。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 台灣土地銀行 公 | 台銀拚重登市占二哥 |
根據金管會統計,今年2月房貸市占率前五大銀行,依序為土地銀行、中國信託、台灣銀行、合庫銀行與台北富邦銀行。銀行主管指出,今年開始,台銀主辦公教人員房貸「築巢優利貸」,貸款利率僅1.56%,是否能藉此超越中信銀、重新奪回亞軍,受到關注。
金管會資料顯示,截至2月底,中信銀與台銀的房貸餘額差距約75億元,自去年7月開始,中信銀連續八個月贏過台銀,加上擠進第五名的台北富邦銀行,房貸市占前五大銀行裡,只剩下三家公股銀行。
房貸前五大銀行,依序為土銀的8,384億元、中信銀的5,747億元、台銀的5,672億元、合庫的4,967億元,以及台北富邦銀的4,123億元。
銀行主管分析,公教房貸專案一直是銀行衝刺房貸市占率的捷徑,公教人員待遇好且收入穩定,屬於銀行眼中風險較低的客群,銀行願意以低於市場水準的超殺利率放款;自今年起,台銀接棒承辦為期三年的公教房貸專案,預計釋出高達4,000億元的房貸額度,利率也維持1.56%的低水準,預料台銀在今年內,就有機會重返房貸「二哥」寶座。
至於中央銀行每月固定公布的五大公股銀行新承作房貸,分別是台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,合計市占率約四成。
央行解釋,雖然這五大公股銀行的房貸市占率並非最大,但觀察其他類的放款,仍以這五家公股為最多。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 台灣銀行 公 | 台銀拚重登市占二哥 |
根據金管會統計,今年2月房貸市占率前五大銀行,依序為土地銀行、中國信託、台灣銀行、合庫銀行與台北富邦銀行。銀行主管指出,今年開始,台銀主辦公教人員房貸「築巢優利貸」,貸款利率僅1.56%,是否能藉此超越中信銀、重新奪回亞軍,受到關注。
金管會資料顯示,截至2月底,中信銀與台銀的房貸餘額差距約75億元,自去年7月開始,中信銀連續八個月贏過台銀,加上擠進第五名的台北富邦銀行,房貸市占前五大銀行裡,只剩下三家公股銀行。
房貸前五大銀行,依序為土銀的8,384億元、中信銀的5,747億元、台銀的5,672億元、合庫的4,967億元,以及台北富邦銀的4,123億元。
銀行主管分析,公教房貸專案一直是銀行衝刺房貸市占率的捷徑,公教人員待遇好且收入穩定,屬於銀行眼中風險較低的客群,銀行願意以低於市場水準的超殺利率放款;自今年起,台銀接棒承辦為期三年的公教房貸專案,預計釋出高達4,000億元的房貸額度,利率也維持1.56%的低水準,預料台銀在今年內,就有機會重返房貸「二哥」寶座。
至於中央銀行每月固定公布的五大公股銀行新承作房貸,分別是台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,合計市占率約四成。
央行解釋,雖然這五大公股銀行的房貸市占率並非最大,但觀察其他類的放款,仍以這五家公股為最多。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 台灣銀行 公 | 銀行新增房貸 八年最多 |
中央銀行昨(23)日公布統計,今年第1季五大銀行合計新增1,305億元的房貸,創2012年以來、八年同期新高紀錄;觀察建物買賣移轉棟數,3月明顯呈現「北冷南熱」,高雄更是一枝獨秀,年增率高達25.6%,為六都中唯一兩位數成長的都會區。
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行新增貸款數據,這五大銀行合計房貸市占率約四成,金額增減,被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示,3月五大行庫新增房貸464.82億元,月增119.17億元,央行經研處副處長吳懿娟指出,2月因適逢春節連假與228連假,工作天數少,導致基期偏低,是3月新增房貸升溫的主因,目前房市景氣還是「溫和成長」。
至於3月五大銀行平均房貸利率為1.627%,較上月下滑0.011個百分點,為三個月新低,主要是利率較低的青年安心成家方案占比較高所致,占比由9.6%增至11.1%;且今年開始,台銀承作公教人員「築巢優利貸」,利率僅1.56%,也是壓低平均利率的另一原因。
央行提供資料顯示,今年以來,高雄市買賣移轉棟數已連三月正成長,單看3月六都買賣移轉棟數,大台北都會區房市交易不增反減;相較於北部,中南部房市轉趨熱絡,且「愈往南走交易愈熱絡」。對於數據「北冷南熱」,吳懿娟認為,可能是中南部有新成屋交屋潮所致,台北市則是去年同期有交屋潮,基期偏高,再加上六都有些拚經濟的政策,使房市交易升溫。
高雄房市交易熱呼呼,在六都裡一枝獨秀,住商機構不動產企劃研究室經理徐佳馨分析有三大原因,包括高雄過去的基期偏低,還有兩年至兩年半前建商大量推案,近期湧現交屋潮,第三則是確實有北部投資人南下到高雄投資不動產,「高雄房價比台北便宜,2,000多萬元大概就可以買到豪宅等級的房屋」。
高雄房地產還可投資嗎?徐佳馨坦言,由六都平均收入來看,高雄並不是特別高,若高雄房價上漲,但經濟基本面沒弄好,高雄房市要維持榮景,恐怕有困難。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 台灣土地銀行 公 | 銀行新增房貸 八年最多 |
中央銀行昨(23)日公布統計,今年第1季五大銀行合計新增1,305億元的房貸,創2012年以來、八年同期新高紀錄;觀察建物買賣移轉棟數,3月明顯呈現「北冷南熱」,高雄更是一枝獨秀,年增率高達25.6%,為六都中唯一兩位數成長的都會區。
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行等五大銀行新增貸款數據,這五大銀行合計房貸市占率約四成,金額增減,被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示,3月五大行庫新增房貸464.82億元,月增119.17億元,央行經研處副處長吳懿娟指出,2月因適逢春節連假與228連假,工作天數少,導致基期偏低,是3月新增房貸升溫的主因,目前房市景氣還是「溫和成長」。
至於3月五大銀行平均房貸利率為1.627%,較上月下滑0.011個百分點,為三個月新低,主要是利率較低的青年安心成家方案占比較高所致,占比由9.6%增至11.1%;且今年開始,台銀承作公教人員「築巢優利貸」,利率僅1.56%,也是壓低平均利率的另一原因。
央行提供資料顯示,今年以來,高雄市買賣移轉棟數已連三月正成長,單看3月六都買賣移轉棟數,大台北都會區房市交易不增反減;相較於北部,中南部房市轉趨熱絡,且「愈往南走交易愈熱絡」。對於數據「北冷南熱」,吳懿娟認為,可能是中南部有新成屋交屋潮所致,台北市則是去年同期有交屋潮,基期偏高,再加上六都有些拚經濟的政策,使房市交易升溫。
高雄房市交易熱呼呼,在六都裡一枝獨秀,住商機構不動產企劃研究室經理徐佳馨分析有三大原因,包括高雄過去的基期偏低,還有兩年至兩年半前建商大量推案,近期湧現交屋潮,第三則是確實有北部投資人南下到高雄投資不動產,「高雄房價比台北便宜,2,000多萬元大概就可以買到豪宅等級的房屋」。
高雄房地產還可投資嗎?徐佳馨坦言,由六都平均收入來看,高雄並不是特別高,若高雄房價上漲,但經濟基本面沒弄好,高雄房市要維持榮景,恐怕有困難。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 台灣新光商銀 公 | 全台最貴停車場 全聯老董112億搶下 |
有最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」昨(23)日執行三拍,吸引元利建設集團總裁林敏雄,以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪,最後林敏雄團隊以總價112.58億元、高於底價10億元,擊退龍巖拿下D3逾千坪土地,溢價率約9.55%,土地交易金額創今年新高。
正對台北101的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約1,550多坪。台北地方法院公告指出,該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀,信託人則為富創建設,三拍底價為102.77億餘元,與一拍160.58億元相差58億元。今年原先最高土地交易金額為茂德機構砸70億元買下大同土城地,元利昨天不但突破百億元,也創今年新高,得標金額為112億5,888萬8,889元。
由於該土地涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案,因此該筆法拍有「禁止處分」限制,意即拍定後有不能移轉的風險,但三拍日前重新公告,特意載明高院及北檢的明確回覆,外界解讀該限制有望解除,最終順利吸引兩大投資方出價,由林敏雄團隊(林敏雄個人和元利建設)勝出。
林敏雄強調,目前該地未來規劃還沒定案,不過集團將基於創造土地最大價值,用心規劃、籌備,希望繼「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」拿下「2019全球高層建築(100~199公尺)卓越獎」國際性住宅建築大獎後,再為台灣打造另一座國際級的不動產建築代表作。
值得注意的是,該案(D3)未來若確定朝複合式商用不動產規劃,勢必與碩河開發、子樂投資打造的「Taipei Sky Tower(原中信金總部大樓A7)」,並列台北市信義計畫區內「唯二」擁有所有權的國際級複合式指標建築大樓。
林敏雄表示,此次會出手投標主要有三大考量,第一、台北市中心大面積完整街廓精華土地取得困難。第二、集團欲在信義計畫區打造代表台灣之國際級建築代表作。第三、元利建設為開發商,土地為重要原料。
三拍底價換算後,每坪約為661.87萬元,寬頻房訊發言人徐華辰表示,林敏雄團隊得標價格每坪約落在725萬元,與鄰近豪宅案「琢白」相比,大陸建設六年多前取得每坪約823萬元,林敏雄團隊出價十分漂亮。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 全聯實業 未 | 全台最貴停車場 全聯老董112億搶下 |
有最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」昨(23)日執行三拍,吸引元利建設集團總裁林敏雄,以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪,最後林敏雄團隊以總價112.58億元、高於底價10億元,擊退龍巖拿下D3逾千坪土地,溢價率約9.55%,土地交易金額創今年新高。
正對台北101的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約1,550多坪。台北地方法院公告指出,該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀,信託人則為富創建設,三拍底價為102.77億餘元,與一拍160.58億元相差58億元。今年原先最高土地交易金額為茂德機構砸70億元買下大同土城地,元利昨天不但突破百億元,也創今年新高,得標金額為112億5,888萬8,889元。
由於該土地涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案,因此該筆法拍有「禁止處分」限制,意即拍定後有不能移轉的風險,但三拍日前重新公告,特意載明高院及北檢的明確回覆,外界解讀該限制有望解除,最終順利吸引兩大投資方出價,由林敏雄團隊(林敏雄個人和元利建設)勝出。
林敏雄強調,目前該地未來規劃還沒定案,不過集團將基於創造土地最大價值,用心規劃、籌備,希望繼「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」拿下「2019全球高層建築(100~199公尺)卓越獎」國際性住宅建築大獎後,再為台灣打造另一座國際級的不動產建築代表作。
值得注意的是,該案(D3)未來若確定朝複合式商用不動產規劃,勢必與碩河開發、子樂投資打造的「Taipei Sky Tower(原中信金總部大樓A7)」,並列台北市信義計畫區內「唯二」擁有所有權的國際級複合式指標建築大樓。
林敏雄表示,此次會出手投標主要有三大考量,第一、台北市中心大面積完整街廓精華土地取得困難。第二、集團欲在信義計畫區打造代表台灣之國際級建築代表作。第三、元利建設為開發商,土地為重要原料。
三拍底價換算後,每坪約為661.87萬元,寬頻房訊發言人徐華辰表示,林敏雄團隊得標價格每坪約落在725萬元,與鄰近豪宅案「琢白」相比,大陸建設六年多前取得每坪約823萬元,林敏雄團隊出價十分漂亮。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 元利建設企業 未 | 全台最貴停車場 全聯老董112億搶下 |
有最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」昨(23)日執行三拍,吸引元利建設集團總裁林敏雄,以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪,最後林敏雄團隊以總價112.58億元、高於底價10億元,擊退龍巖拿下D3逾千坪土地,溢價率約9.55%,土地交易金額創今年新高。
正對台北101的「信義計畫區D3街廓」,土地面積約1,550多坪。台北地方法院公告指出,該筆法拍債務人為信託受託人新光商銀,信託人則為富創建設,三拍底價為102.77億餘元,與一拍160.58億元相差58億元。今年原先最高土地交易金額為茂德機構砸70億元買下大同土城地,元利昨天不但突破百億元,也創今年新高,得標金額為112億5,888萬8,889元。
由於該土地涉及幸福人壽前董座鄧文聰掏空案,因此該筆法拍有「禁止處分」限制,意即拍定後有不能移轉的風險,但三拍日前重新公告,特意載明高院及北檢的明確回覆,外界解讀該限制有望解除,最終順利吸引兩大投資方出價,由林敏雄團隊(林敏雄個人和元利建設)勝出。
林敏雄強調,目前該地未來規劃還沒定案,不過集團將基於創造土地最大價值,用心規劃、籌備,希望繼「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」拿下「2019全球高層建築(100~199公尺)卓越獎」國際性住宅建築大獎後,再為台灣打造另一座國際級的不動產建築代表作。
值得注意的是,該案(D3)未來若確定朝複合式商用不動產規劃,勢必與碩河開發、子樂投資打造的「Taipei Sky Tower(原中信金總部大樓A7)」,並列台北市信義計畫區內「唯二」擁有所有權的國際級複合式指標建築大樓。
林敏雄表示,此次會出手投標主要有三大考量,第一、台北市中心大面積完整街廓精華土地取得困難。第二、集團欲在信義計畫區打造代表台灣之國際級建築代表作。第三、元利建設為開發商,土地為重要原料。
三拍底價換算後,每坪約為661.87萬元,寬頻房訊發言人徐華辰表示,林敏雄團隊得標價格每坪約落在725萬元,與鄰近豪宅案「琢白」相比,大陸建設六年多前取得每坪約823萬元,林敏雄團隊出價十分漂亮。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 元利建設企業 未 | 林敏雄低調經營 深耕台灣 |
個性相當低調的元利建設總裁林敏雄,雖然旗下企業不上市、不到海外投資;不過,他堅持以投資實業、用實際的行動深耕台灣。林敏雄強調,企業經營不能先想到賺錢,眼光要放遠,用心、實在地做事是不僅是台灣人的底蘊,更是成就全聯、元利建設成功關鍵的DNA。
40年來,企業經營一路逆轉勝的林敏雄,總是用實際行動支持台灣;「近年來台灣紛擾很多,但我相信,認真做好每件事總是能帶來善的迴響和循環,就像全聯、元利建設沒有上市,也沒有到海外發展,100%在地企業,獲利就再投資,認真、用心去做好份內的事,做不好的地方就改進,用心、實在的認真做事,這是台灣精神。」
堪稱最愛台灣的企業家之一,林敏雄昨日再以總交易金額112.58億元拿下台北市信義計畫區D3逾1,500坪地,一出手就震撼市場;林敏雄說,D3這麼好的一塊地,卻面臨法拍無人接手,今天他還有點能力,所以希望為社會做點事情,去年登上豪宅王的「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」已拿下國際性住宅建築大獎,希望再為台灣規劃另一座國際級的商用不動產代表作。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/24 | 全聯實業 未 | 林敏雄低調經營 深耕台灣 |
個性相當低調的元利建設總裁林敏雄,雖然旗下企業不上市、不到海外投資;不過,他堅持以投資實業、用實際的行動深耕台灣。林敏雄強調,企業經營不能先想到賺錢,眼光要放遠,用心、實在地做事是不僅是台灣人的底蘊,更是成就全聯、元利建設成功關鍵的DNA。
40年來,企業經營一路逆轉勝的林敏雄,總是用實際行動支持台灣;「近年來台灣紛擾很多,但我相信,認真做好每件事總是能帶來善的迴響和循環,就像全聯、元利建設沒有上市,也沒有到海外發展,100%在地企業,獲利就再投資,認真、用心去做好份內的事,做不好的地方就改進,用心、實在的認真做事,這是台灣精神。」
堪稱最愛台灣的企業家之一,林敏雄昨日再以總交易金額112.58億元拿下台北市信義計畫區D3逾1,500坪地,一出手就震撼市場;林敏雄說,D3這麼好的一塊地,卻面臨法拍無人接手,今天他還有點能力,所以希望為社會做點事情,去年登上豪宅王的「ONEPARKTAIPEI元利信義聯勤」已拿下國際性住宅建築大獎,希望再為台灣規劃另一座國際級的商用不動產代表作。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/23 | 匯豐(台灣)商業銀行 公 | 匯豐華航卡 超殺回饋3元一哩 |
匯豐銀行與中華航空日前共同推出全新設計聯名卡卡片及三支電視廣告。為歡慶新卡片亮相,華航獨家推出聯名卡友可享指定航線95折,6月底前限時再加碼華航官網購票最優3元換一哩,最高5,000哩程輕鬆入袋,再加上官網購票送25%哩程,讓旅客第一次當哩程達人就上手,還可尊享華航禮遇及更多聯名卡優惠內容。
匯豐(台灣)商銀總經理陳志堅表示,中華航空歷史悠久,累積豐富客層,也是台灣航空業領頭羊。匯豐與華航在聯名卡合作邁向第10年,適逢今年華航歡慶60周年,期待透過全新卡面及一系列匯豐華航聯名卡活動,替華航慶生,並期許聯名卡持續成長,?豐與華航業績齊創高峰。
全新發行的匯豐華航聯名卡有無限卡、御璽卡及白金卡三種卡別,除加速累積哩程外,還能享有更多服務,包括只要15,000哩超低哩程就可兌換免費機票、享優先報到與登機服務、華航金卡會籍、?豐卓越理財帳戶服務、最高一年60天機場免費停車或接送、全方位旅遊保障、機票及免稅品折扣再額外送25%哩程等多重好康,讓卡友聰明消費賺到優惠。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/23 | 統一投信 公 | 統一投信:台股逢回找買點 |
台股加權指數連續數日挑戰「萬一」,但面臨強大上檔壓力。統一台灣動力基金經理人劉彥伯表示,美國與中國近日公布經濟數據優於預期,且市場預期美中即將簽署貿易協定,帶動全球股市良好氛圍,國內晶圓代工半導體龍頭廠法說會表示營運走出谷底,今年將逐季成長,諸多正向消息帶動台灣電子股表現比預期強勁;不過,科技產業走出谷底,持續往正向發展,但股價已率先反應,短線指數有過熱現象,需慎防拉回風險。
劉彥伯指出,半導體產業短線累積漲幅不小,美國費城半導體指數創歷史新高,自去年底低點以來漲幅已達45%,台股同樣由電子股帶動,加權指數今年來也漲了1,586點,加上正值業績公布期,只要觸及「萬一」就有獲利回吐的上檔壓力,後續觀察費半指數,若出現明顯修正,台股亦會同向連動。但他強調,近期拜訪科技廠商得到訊息多表示下半年需求將明顯好轉,第二季末預料會有短單與急單,著眼於基本面逐季轉佳,指數即使回檔,幅度不會太大,個股依業績及展望快速輪動,逢回可找買點,擇優布局。
看好的產業方面,劉彥伯表示,電子股仍是引領台股多頭行情續航的主流,晶片大廠高通與智慧手機大廠蘋果日前宣布達成和解,撤銷全球訴訟案,並簽署為期6年全球專利許可協議,雙方將合作發展5G手機,預期今年下半年台廠在5G基地台布建相關的訂單可望陸續出量,明年全球新型5G智慧手機可望進入大規模商業化,新產品、新應用將為台灣電子業挹注新動能,是長線布局主軸,另外持續看好華為供應鏈,以及低基期族群例如PCB。
總經方面,美國及中國兩大經濟體經濟態勢良好,惟歐洲表現依然疲弱。美國3月零售銷售出現18個月來最大增幅,就業市場表現強勁,已公布的重要企業財報多數優於預期;中國第一季GDP數據符合預期,工業生產、零售銷售、外國直接投資也保持增長,且製造業指數下滑態勢有機會止穩。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/4/23 | 元大投信 公 | MSCI 元大A股ETF卡位入摩商機 |
「A股入摩對中國來說,只是個起點」,A股三倍入摩利多逐步發酵,上證綜合指數今年以來大漲3成,近期更是穩穩站在3,200點之上。
根據近期多項中國大陸經濟數據顯示,經濟築底跡象逐步浮現,預期今年可望吸引6,000億人民幣的海外資金持續流入A股,建議投資人可多加留意,逢低進場卡位、參與資金行情。
除了專為A股入摩所編製的MSCI中國A股國際通指數(MSCIChinaAInclusionIndex)外,MSCI中國相關指數還有:MSCI中國全股票指數(MSCIChinaAllSharesIndex)與MSCI全中國指數(MSCIAllChinaIndex)等,而隨著A股入摩方案底定,且納入比重逐步提高,後者兩個指數的差異性也在持續降低,指數整併勢在必行。
以元大MSCIA股ETF為例,其所追蹤的MSCI中國A股國際通指數,即是100對接A股入摩標的,其對於整體中國A股市值涵蓋率接近70,未來納入創業板及中型股後將進一步達85%。
元大投信指出,位居目前台灣發行所有陸股ETF對中國A股市值涵蓋率之首,將是最能完整呈現中國A股市場的代表指數,簡單就能掌握A股入摩商機,千萬別認錯指數搭錯車。
相較於海外掛牌的「陸股」,如美國掛牌的ADRs、香港掛牌的H股等中資股,其納入因子早已達100,反觀A股入摩的大利多,才正要開始,MSCI今年二月宣布將分成三個階段來提高A股入摩比重,分別於今年5月、8月、11月逐步擴大,屆時納入因子將逐步調整至10%、15%、20%,現階段唯有指名元大MSCIA股ETF(00739)提早布局,才能站在開跑的起始點,100%參與A股入摩商機。
對於想參與A股入摩行情的投資人,元大MSCIA股ETF研究團隊建議,「逢低可布局、拉回時適量加碼」,短期內可掌握兩個時間點,在A股三階段入摩的進程,今年5月將納入部分創業板。
看好這波資金行情的投資人,元大投信建議可在4月底先進場卡位,或是待6月初第一波資金進場後,若指數出現暫時性回檔,則可適時再進場布局。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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