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2019/6/19 | 金豐機器 公 | 離岸風電投資額衝80億 |
經濟部工業局昨(18)日指出,台中港工業專區Ⅱ將成為離岸風力機零組件製造專區,目前金豐╱CS Wind、永冠能源、天力、台欣世紀等本土廠商投資設廠,加上世紀離岸風電於台北港、興達海基進駐高雄興達港,預計今年國內離岸風電產業投資額逾80億元。
經濟部推動離岸風電國產化係依照國內廠商技術能量、產能,經與國內業者協商後,依水下基礎、電力設施、風力機組、海事工程等四方面,規劃以「前置期」(2021至2022年)、「第一階段」(2023年)、「第二階段」(2024年至2025年)共三階段落實。
離岸風電國產化目前處在前置期階段,國產化項目以水下基礎及電力設備為主。經濟部規劃台中港區工業專區Ⅱ為風機零組件國產化專區,未來台中港將成風機組裝基地。興達港及台北港為水下基礎設施生產基地。
工業局指出,現已有金豐╱CS Wind(塔架)、永冠能源(輪轂鑄件)、天力(葉片)及台欣世紀(水下基礎轉接段)等廠商進駐台中港工業專區Ⅱ設廠,該區將成離岸風力機零組件製造專區。
世紀鋼轉投資世紀離岸風電於台北港、中鋼轉投資興達海基進駐高雄興達港。
依照經濟部規畫,部分遴選案開發商須依併聯時程,向工業局提交產業關聯執行方案計畫書,並經過審查。預定2021年併網的達德、沃旭、丹麥哥本哈根基礎建設基金(CIP)已在去年11月15日提交、完成審查。
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2019/6/19 | 安聯人壽保險 未 | 美元投資保單銷售 腰斬 |
金管會昨(18)日公布外幣保單最新銷售情況,今年前四月外幣保單新契約保費收入2,027億元,比去年同期衰退16%,其中美元投資型保單持續腰斬,跌幅最大,但傳統型外幣及美元保單,都已出現回溫跡象。
金管會保險局副局長張玉煇表示,今年前四個月全體外幣保單新契約保費收入,折合新台幣有2,027億元,比去年同期減少16%,其中投資型有629億元,衰退37%。
保險局官員表示,投資型保單衰退原因,主要是新台幣貶值,加上去年熱賣、基期較高。
值得注意的是,在今年以來持續衰退趨勢中,4月單月傳統型外幣保單已首度轉正,比去年同期增加9.8%。
在各種幣別方面,銷售量最大的美元保單,前四月新契約保單保費收入56.99億美元(折合新台幣約1,767億元),比去年同期減少23%。去年新台幣一度升破29元,民眾瘋狂搶買美元保單,今年台幣走貶,買美元保單成本相對高,使得美元保單持續衰退。
其中投資型衰退最多,前四月新契約保費收入有13.78億美元,比去年同期減少50%,減幅略低於前三月的53%。
傳統型則有43.21億美元,衰退僅7%,顯示國際市場變數多,民眾對投資型保單相對謹慎;金管會資料也顯示,4月單月傳統型美元保單也成長11%,已連續兩個月止跌。
投資型銷售最多前三大保險公司,依序是法國巴黎人壽、南山人壽及富邦人壽。
傳統型賣最多前三大保險公司,是國泰人壽、富邦人壽及新光人壽。
人民幣保單方面,今年前四月新契約保費收入有人民幣24.5億元,比去年同期微減0.1%。
其中大部分都是投資型,有人民幣23.23億元,微增0.5%。銷售最多的前三大保險公司,分別是法國巴黎人壽、台灣人壽及南山人壽。
人民幣傳統型保單,則有人民幣1.27億元,衰退9%。賣最多前三公司是國泰人壽、台灣人壽及新光人壽。
至於澳幣保單,今年持續衰退,前四個月,澳幣保單新契約保費收入是澳幣3.96億元,比去年同期減少5%,傳統型及投資型表現兩極。
投資型有澳幣1.35億元,衰退36%;銷售最多的前三大壽險公司,是法國巴黎人壽、國泰人壽及安聯人壽。
傳統型則有澳幣2.61億元,增加26%;賣最多是新光人壽、國泰人壽及富邦人壽。
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2019/6/19 | 南山人壽 公 | 美元投資保單銷售 腰斬 |
金管會昨(18)日公布外幣保單最新銷售情況,今年前四月外幣保單新契約保費收入2,027億元,比去年同期衰退16%,其中美元投資型保單持續腰斬,跌幅最大,但傳統型外幣及美元保單,都已出現回溫跡象。
金管會保險局副局長張玉煇表示,今年前四個月全體外幣保單新契約保費收入,折合新台幣有2,027億元,比去年同期減少16%,其中投資型有629億元,衰退37%。
保險局官員表示,投資型保單衰退原因,主要是新台幣貶值,加上去年熱賣、基期較高。
值得注意的是,在今年以來持續衰退趨勢中,4月單月傳統型外幣保單已首度轉正,比去年同期增加9.8%。
在各種幣別方面,銷售量最大的美元保單,前四月新契約保單保費收入56.99億美元(折合新台幣約1,767億元),比去年同期減少23%。去年新台幣一度升破29元,民眾瘋狂搶買美元保單,今年台幣走貶,買美元保單成本相對高,使得美元保單持續衰退。
其中投資型衰退最多,前四月新契約保費收入有13.78億美元,比去年同期減少50%,減幅略低於前三月的53%。
傳統型則有43.21億美元,衰退僅7%,顯示國際市場變數多,民眾對投資型保單相對謹慎;金管會資料也顯示,4月單月傳統型美元保單也成長11%,已連續兩個月止跌。
投資型銷售最多前三大保險公司,依序是法國巴黎人壽、南山人壽及富邦人壽。
傳統型賣最多前三大保險公司,是國泰人壽、富邦人壽及新光人壽。
人民幣保單方面,今年前四月新契約保費收入有人民幣24.5億元,比去年同期微減0.1%。
其中大部分都是投資型,有人民幣23.23億元,微增0.5%。銷售最多的前三大保險公司,分別是法國巴黎人壽、台灣人壽及南山人壽。
人民幣傳統型保單,則有人民幣1.27億元,衰退9%。賣最多前三公司是國泰人壽、台灣人壽及新光人壽。
至於澳幣保單,今年持續衰退,前四個月,澳幣保單新契約保費收入是澳幣3.96億元,比去年同期減少5%,傳統型及投資型表現兩極。
投資型有澳幣1.35億元,衰退36%;銷售最多的前三大壽險公司,是法國巴黎人壽、國泰人壽及安聯人壽。
傳統型則有澳幣2.61億元,增加26%;賣最多是新光人壽、國泰人壽及富邦人壽。
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2019/6/19 | 富邦人壽 公 | 美元投資保單銷售 腰斬 |
金管會昨(18)日公布外幣保單最新銷售情況,今年前四月外幣保單新契約保費收入2,027億元,比去年同期衰退16%,其中美元投資型保單持續腰斬,跌幅最大,但傳統型外幣及美元保單,都已出現回溫跡象。
金管會保險局副局長張玉煇表示,今年前四個月全體外幣保單新契約保費收入,折合新台幣有2,027億元,比去年同期減少16%,其中投資型有629億元,衰退37%。
保險局官員表示,投資型保單衰退原因,主要是新台幣貶值,加上去年熱賣、基期較高。
值得注意的是,在今年以來持續衰退趨勢中,4月單月傳統型外幣保單已首度轉正,比去年同期增加9.8%。
在各種幣別方面,銷售量最大的美元保單,前四月新契約保單保費收入56.99億美元(折合新台幣約1,767億元),比去年同期減少23%。去年新台幣一度升破29元,民眾瘋狂搶買美元保單,今年台幣走貶,買美元保單成本相對高,使得美元保單持續衰退。
其中投資型衰退最多,前四月新契約保費收入有13.78億美元,比去年同期減少50%,減幅略低於前三月的53%。
傳統型則有43.21億美元,衰退僅7%,顯示國際市場變數多,民眾對投資型保單相對謹慎;金管會資料也顯示,4月單月傳統型美元保單也成長11%,已連續兩個月止跌。
投資型銷售最多前三大保險公司,依序是法國巴黎人壽、南山人壽及富邦人壽。
傳統型賣最多前三大保險公司,是國泰人壽、富邦人壽及新光人壽。
人民幣保單方面,今年前四月新契約保費收入有人民幣24.5億元,比去年同期微減0.1%。
其中大部分都是投資型,有人民幣23.23億元,微增0.5%。銷售最多的前三大保險公司,分別是法國巴黎人壽、台灣人壽及南山人壽。
人民幣傳統型保單,則有人民幣1.27億元,衰退9%。賣最多前三公司是國泰人壽、台灣人壽及新光人壽。
至於澳幣保單,今年持續衰退,前四個月,澳幣保單新契約保費收入是澳幣3.96億元,比去年同期減少5%,傳統型及投資型表現兩極。
投資型有澳幣1.35億元,衰退36%;銷售最多的前三大壽險公司,是法國巴黎人壽、國泰人壽及安聯人壽。
傳統型則有澳幣2.61億元,增加26%;賣最多是新光人壽、國泰人壽及富邦人壽。
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2019/6/19 | 法商法國巴黎人壽保險 未 | 美元投資保單銷售 腰斬 |
金管會昨(18)日公布外幣保單最新銷售情況,今年前四月外幣保單新契約保費收入2,027億元,比去年同期衰退16%,其中美元投資型保單持續腰斬,跌幅最大,但傳統型外幣及美元保單,都已出現回溫跡象。
金管會保險局副局長張玉煇表示,今年前四個月全體外幣保單新契約保費收入,折合新台幣有2,027億元,比去年同期減少16%,其中投資型有629億元,衰退37%。
保險局官員表示,投資型保單衰退原因,主要是新台幣貶值,加上去年熱賣、基期較高。
值得注意的是,在今年以來持續衰退趨勢中,4月單月傳統型外幣保單已首度轉正,比去年同期增加9.8%。
在各種幣別方面,銷售量最大的美元保單,前四月新契約保單保費收入56.99億美元(折合新台幣約1,767億元),比去年同期減少23%。去年新台幣一度升破29元,民眾瘋狂搶買美元保單,今年台幣走貶,買美元保單成本相對高,使得美元保單持續衰退。
其中投資型衰退最多,前四月新契約保費收入有13.78億美元,比去年同期減少50%,減幅略低於前三月的53%。
傳統型則有43.21億美元,衰退僅7%,顯示國際市場變數多,民眾對投資型保單相對謹慎;金管會資料也顯示,4月單月傳統型美元保單也成長11%,已連續兩個月止跌。
投資型銷售最多前三大保險公司,依序是法國巴黎人壽、南山人壽及富邦人壽。
傳統型賣最多前三大保險公司,是國泰人壽、富邦人壽及新光人壽。
人民幣保單方面,今年前四月新契約保費收入有人民幣24.5億元,比去年同期微減0.1%。
其中大部分都是投資型,有人民幣23.23億元,微增0.5%。銷售最多的前三大保險公司,分別是法國巴黎人壽、台灣人壽及南山人壽。
人民幣傳統型保單,則有人民幣1.27億元,衰退9%。賣最多前三公司是國泰人壽、台灣人壽及新光人壽。
至於澳幣保單,今年持續衰退,前四個月,澳幣保單新契約保費收入是澳幣3.96億元,比去年同期減少5%,傳統型及投資型表現兩極。
投資型有澳幣1.35億元,衰退36%;銷售最多的前三大壽險公司,是法國巴黎人壽、國泰人壽及安聯人壽。
傳統型則有澳幣2.61億元,增加26%;賣最多是新光人壽、國泰人壽及富邦人壽。
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2019/6/19 | 台灣土地銀行 公 | 5月房市寫三亮點 |
全台主要都會區湧現新成屋交屋潮,促使大型公股銀行新增房貸爆量。中央銀行昨(18)日公布,5月五大銀行新增房貸523.79億元,為近年來罕見大量,比4月多47.44億元,並創下2016年1月房地合一課稅以來、近三年半新高。
銀行主管表示,依據央行資料,5月房市有三亮點,包括一、都會區出現新成屋交屋潮,房貸爆量;二、房市交易「北優於南」;三、大台北中古屋房價連續漲。
央行經研處副處長吳懿娟表示,五大銀行5月新增房貸暴增,是因為5月不動產買賣移轉棟數增加較多、全台主要都會區有新成屋交屋潮,以及台灣銀行積極承作公教人員築巢優利貸所致。
進一步觀察5月六都買賣移轉棟數,與4月相較,除高雄連兩月下滑、台南月增率7.3%外,台北市、新北市、台中市與桃園市月增率均突破兩位數,房市交易呈現「北優於南」。
累計今年前五月,六都買賣移轉棟數合計9.1萬棟,為2015年以來五年新高,顯示今年以來,房市交易熱滾滾。其中高雄第一,成長率達21.7%,其次為台南市的7.2%,第三到第六名分別是台中市、桃園市、新北市、台北市。
房市交易活絡,大台北都會區房價也持續回溫。央行提供資料顯示,象徵中古屋價格的5月信義房價指數,台北市、新北市房價年增率分別連14個月、20個月上漲,其中台北市房價年增3%,新北市年增5.7%。
央行每月公布台銀、土銀、合庫、一銀與華銀等五大銀行新承作房貸,合計市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示,5月五大銀行購屋貸款利率1.622%,利率與上月持平。對國內房市景氣,吳懿娟說,「房市仍穩定成長」。
5月五大銀行新增房貸突破500億元,為近年來罕見大量,也是2016年以來的最高紀錄,今年3月以來,每月新增房貸金額都比上月增加。回顧2015年12月,五大銀行新增房貸飆上863.71億元,創下歷史新高,主要是房地合一課稅將於2016年1月上路,市場湧現一波「最後上車潮」。
至於政府推動台商返台投資,是否可能促使國內房市價量齊揚?吳懿娟認為,要持續關注後續發展,目前房市仍以自住需求為主。
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2019/6/19 | 台灣銀行 公 | 5月房市寫三亮點 |
全台主要都會區湧現新成屋交屋潮,促使大型公股銀行新增房貸爆量。中央銀行昨(18)日公布,5月五大銀行新增房貸523.79億元,為近年來罕見大量,比4月多47.44億元,並創下2016年1月房地合一課稅以來、近三年半新高。
銀行主管表示,依據央行資料,5月房市有三亮點,包括一、都會區出現新成屋交屋潮,房貸爆量;二、房市交易「北優於南」;三、大台北中古屋房價連續漲。
央行經研處副處長吳懿娟表示,五大銀行5月新增房貸暴增,是因為5月不動產買賣移轉棟數增加較多、全台主要都會區有新成屋交屋潮,以及台灣銀行積極承作公教人員築巢優利貸所致。
進一步觀察5月六都買賣移轉棟數,與4月相較,除高雄連兩月下滑、台南月增率7.3%外,台北市、新北市、台中市與桃園市月增率均突破兩位數,房市交易呈現「北優於南」。
累計今年前五月,六都買賣移轉棟數合計9.1萬棟,為2015年以來五年新高,顯示今年以來,房市交易熱滾滾。其中高雄第一,成長率達21.7%,其次為台南市的7.2%,第三到第六名分別是台中市、桃園市、新北市、台北市。
房市交易活絡,大台北都會區房價也持續回溫。央行提供資料顯示,象徵中古屋價格的5月信義房價指數,台北市、新北市房價年增率分別連14個月、20個月上漲,其中台北市房價年增3%,新北市年增5.7%。
央行每月公布台銀、土銀、合庫、一銀與華銀等五大銀行新承作房貸,合計市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示,5月五大銀行購屋貸款利率1.622%,利率與上月持平。對國內房市景氣,吳懿娟說,「房市仍穩定成長」。
5月五大銀行新增房貸突破500億元,為近年來罕見大量,也是2016年以來的最高紀錄,今年3月以來,每月新增房貸金額都比上月增加。回顧2015年12月,五大銀行新增房貸飆上863.71億元,創下歷史新高,主要是房地合一課稅將於2016年1月上路,市場湧現一波「最後上車潮」。
至於政府推動台商返台投資,是否可能促使國內房市價量齊揚?吳懿娟認為,要持續關注後續發展,目前房市仍以自住需求為主。
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2019/6/19 | 台灣銀行 公 | 產值200億 北市兩精華地辦都更 |
被寄予「都更火車頭」厚望的國家住宅及都市更新中心即將鳴笛開動,本月底將公告招商兩大都更案,分別為台銀圓山、信義兒福B基地,估將創造近200億元以上產值。
這兩大都更案位址都在市中心精華地段,是台北市近年來少見的稀有素地,可說是「土地中的LV」。其中,圓山案將導入數位產業,帶動北大同發展;兒福案則預計延伸原信義區市政府一帶的產業熱點,帶領產業跨越忠孝東路,點燃北側商機。
台銀圓山案位在捷運圓山站西側基地,臨近花博公園,面積約3,000坪,交通便利,已有不少新創聚落。住都中心指出,未來將與北市府合作,規劃引入台北創新中心、時尚產業園區、AI實驗等數位、新創空間,帶動北大同發展。
住都中心表示,此案以庫倫街為基準分北側、南側,北側將作為住商大樓;南側則將引進數位產業。
信義兒福案的整體基地共分為六塊,也是長久以來備受矚目的精華地段,然過去缺乏整體規劃,六塊基地彼此觀望,「你不動,我不動」,都更進度停滯。
但住都中心接手後,將為各基地量身打造不同計劃,「六塊基」一次吃不了,可先吃「兩塊基」,6月底就要先由B1-1、B1-2兩塊街廓打頭陣,先行啟動招商,合計面積約1,500坪。
住都中心表示,信義兒福基地是採「先建後拆、跨區安置」方式,B1-1基地將採權利變換,主要興建中繼住宅,讓兒福中心幼兒園能夠搬遷過來繼續營運,清出產權後,其他基地可再活化利用。
B1-2基地則採設定地上權方式,預計引進商辦,吸引企業總部進駐。由於原信義計畫區在忠孝東路南側已有不少商業、百貨群聚,此案將可帶動商圈繁榮跨過忠孝東路來到北側,讓老舊社區脫胎換骨。
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2019/6/19 | 台灣糖業 公 | 台銀活化利益 上看62億 |
台灣銀行圓山都更案將於6月底招商,台銀主管昨(18)日指出,該案基地規模3,000坪,其中98%土地為台銀所有,完工後台銀將可取得61.7億元不動產活化利益,至於入帳時間要視住都中心招商、興建進度而定。
但目前圓山都更案仍有法規問題待解,那就是銀行法75條規定,商業銀行不得投資非自用不動產,不過台銀圓山都更案為配合國家政策、活化不動產,進而帶動地方發展,應不至於牴觸銀行法75條「商業銀行不得藉此炒地皮」的立意,期盼主管機關能協助鬆綁、解決法規卡關問題。
身為大地主的台銀,近年積極配合政府政策推動都市更新、資產活化,除進行中的台銀圓山都更案外,在高雄市也有指標性的都更大案,為「高雄新灣區都更造鎮計畫」。台銀將以1.5萬坪,約等值5公頃土地參與都更,土地價格至少100億元以上。
據了解,除了台銀,其他「地主」還包括台電、中油、台糖、台肥、台灣菸酒公司以及高雄港務局等機構,絕大部分地主都是國營事業。這個高雄新灣區都更造鎮計畫,正好鄰近高雄85大樓及夢時代等黃金地段,深具開發潛力。
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2019/6/19 | 台灣菸酒 公 | 台銀活化利益 上看62億 |
台灣銀行圓山都更案將於6月底招商,台銀主管昨(18)日指出,該案基地規模3,000坪,其中98%土地為台銀所有,完工後台銀將可取得61.7億元不動產活化利益,至於入帳時間要視住都中心招商、興建進度而定。
但目前圓山都更案仍有法規問題待解,那就是銀行法75條規定,商業銀行不得投資非自用不動產,不過台銀圓山都更案為配合國家政策、活化不動產,進而帶動地方發展,應不至於牴觸銀行法75條「商業銀行不得藉此炒地皮」的立意,期盼主管機關能協助鬆綁、解決法規卡關問題。
身為大地主的台銀,近年積極配合政府政策推動都市更新、資產活化,除進行中的台銀圓山都更案外,在高雄市也有指標性的都更大案,為「高雄新灣區都更造鎮計畫」。台銀將以1.5萬坪,約等值5公頃土地參與都更,土地價格至少100億元以上。
據了解,除了台銀,其他「地主」還包括台電、中油、台糖、台肥、台灣菸酒公司以及高雄港務局等機構,絕大部分地主都是國營事業。這個高雄新灣區都更造鎮計畫,正好鄰近高雄85大樓及夢時代等黃金地段,深具開發潛力。
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2019/6/19 | 台灣中油 公 | 台銀活化利益 上看62億 |
台灣銀行圓山都更案將於6月底招商,台銀主管昨(18)日指出,該案基地規模3,000坪,其中98%土地為台銀所有,完工後台銀將可取得61.7億元不動產活化利益,至於入帳時間要視住都中心招商、興建進度而定。
但目前圓山都更案仍有法規問題待解,那就是銀行法75條規定,商業銀行不得投資非自用不動產,不過台銀圓山都更案為配合國家政策、活化不動產,進而帶動地方發展,應不至於牴觸銀行法75條「商業銀行不得藉此炒地皮」的立意,期盼主管機關能協助鬆綁、解決法規卡關問題。
身為大地主的台銀,近年積極配合政府政策推動都市更新、資產活化,除進行中的台銀圓山都更案外,在高雄市也有指標性的都更大案,為「高雄新灣區都更造鎮計畫」。台銀將以1.5萬坪,約等值5公頃土地參與都更,土地價格至少100億元以上。
據了解,除了台銀,其他「地主」還包括台電、中油、台糖、台肥、台灣菸酒公司以及高雄港務局等機構,絕大部分地主都是國營事業。這個高雄新灣區都更造鎮計畫,正好鄰近高雄85大樓及夢時代等黃金地段,深具開發潛力。
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2019/6/19 | 台灣電力 公 | 台銀活化利益 上看62億 |
台灣銀行圓山都更案將於6月底招商,台銀主管昨(18)日指出,該案基地規模3,000坪,其中98%土地為台銀所有,完工後台銀將可取得61.7億元不動產活化利益,至於入帳時間要視住都中心招商、興建進度而定。
但目前圓山都更案仍有法規問題待解,那就是銀行法75條規定,商業銀行不得投資非自用不動產,不過台銀圓山都更案為配合國家政策、活化不動產,進而帶動地方發展,應不至於牴觸銀行法75條「商業銀行不得藉此炒地皮」的立意,期盼主管機關能協助鬆綁、解決法規卡關問題。
身為大地主的台銀,近年積極配合政府政策推動都市更新、資產活化,除進行中的台銀圓山都更案外,在高雄市也有指標性的都更大案,為「高雄新灣區都更造鎮計畫」。台銀將以1.5萬坪,約等值5公頃土地參與都更,土地價格至少100億元以上。
據了解,除了台銀,其他「地主」還包括台電、中油、台糖、台肥、台灣菸酒公司以及高雄港務局等機構,絕大部分地主都是國營事業。這個高雄新灣區都更造鎮計畫,正好鄰近高雄85大樓及夢時代等黃金地段,深具開發潛力。
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2019/6/19 | 台灣銀行 公 | 台銀活化利益 上看62億 |
台灣銀行圓山都更案將於6月底招商,台銀主管昨(18)日指出,該案基地規模3,000坪,其中98%土地為台銀所有,完工後台銀將可取得61.7億元不動產活化利益,至於入帳時間要視住都中心招商、興建進度而定。
但目前圓山都更案仍有法規問題待解,那就是銀行法75條規定,商業銀行不得投資非自用不動產,不過台銀圓山都更案為配合國家政策、活化不動產,進而帶動地方發展,應不至於牴觸銀行法75條「商業銀行不得藉此炒地皮」的立意,期盼主管機關能協助鬆綁、解決法規卡關問題。
身為大地主的台銀,近年積極配合政府政策推動都市更新、資產活化,除進行中的台銀圓山都更案外,在高雄市也有指標性的都更大案,為「高雄新灣區都更造鎮計畫」。台銀將以1.5萬坪,約等值5公頃土地參與都更,土地價格至少100億元以上。
據了解,除了台銀,其他「地主」還包括台電、中油、台糖、台肥、台灣菸酒公司以及高雄港務局等機構,絕大部分地主都是國營事業。這個高雄新灣區都更造鎮計畫,正好鄰近高雄85大樓及夢時代等黃金地段,深具開發潛力。
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2019/6/19 | 台灣銀行 公 | 商辦不足現象 有望緩解 |
公辦都更持續催動,捷運圓山基地、信義兒福B基地今年6月將率先招商。針對兩公辦都更案,商仲業者認為,公辦都更案有帶頭都更的正面作用,未來兩案落成雖不至於形成新商圈,仍有望緩解未來幾年辦公室匱乏的情形。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,信義兒福B基地座落在信義計畫區周邊,由於目前辦公室租賃供不應求,一方面空置率不斷下探,另一方面未來三年內無新供給,在需求旺盛的情況下,該公辦都更落成後,勢必能緩解部分企業承租的需求。
至於台銀圓山周邊,丁玟甄表示,除了該公辦都更案,捷運圓山站周邊近年完工的另有新光承德大樓,目前該區新辦公樓租金行情約介於每坪1,200∼1,300元,售價行情約介於每坪55萬至60萬元之間,但該區域並非北市主要辦公商圈,不至於形成新型聚落,惟國內中小企業承租需求穩定,整體招商狀況也相對樂觀。
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2019/6/18 | 願境網訊 未 | 新手遊+改版齊發 橘子Q3營運添柴火 |
遊戲營運商橘子(6180)旗下全新重量級手機遊戲《魔力寶貝M》將於6月20日正式在台灣推出,該遊戲具有強大IP,有望吸引玩家消費。此外,橘子人氣手遊《天堂M》本月起也迎來大改版,第三季起將有望為橘子貢獻完整業績,搭配暑假旺季效應,將有望為橘子表現帶來強力挹注。
遊戲橘子受到《天堂M》激勵,去年營收、獲利寫下歷史新高,今年第一季面對去年的高基期,單季營收29.41億元,較去年同期衰退39.3%。單季稅後淨利3.59億元,年減12%。第一季每股盈餘2.07元。
橘子5月營收6.75億元,月增3.43%、較去年同期減少逾三成。累計今年1∼5月的營收42.69億元,年減40.36%。
《魔力寶貝》過去在端遊時代為知名IP,具有強大用戶基礎,手遊版《魔力寶貝M》去年在中國已推出,由騰訊營運,推出第一個月在中國排名前10名,推估首月在中國貢獻約新台幣6億元的營收。法人預估,《魔力寶貝M》在台灣由橘子營運,推出後若能在維持雙平台前五名,單月營收貢獻將有機會超過新台幣1億元。若在雙平台排名5∼15名,單月貢獻將落在新台幣0.5∼1億元。
不過,《魔力寶貝M》在中國大陸推出後,雖然首月取得亮眼成績,但排名下滑速度也快,遊戲生命週期較短,將考驗營運商的功力以及吸引玩家持續消費的實力。
據悉,橘子《魔力寶貝M》也與旗下行動生活入口《beanfun!》、《KKBOX》以及短影音平台《TikTok》合作,打造多平台預約機制,也將因應多重平台,預計提供更多元豐富的虛擬寶物,期望可透過串連,為橘子第三季業績開出好成績。
展望第三季動能,除了《魔力寶貝M》之外,橘子旗下《天堂M》近期也迎來大改版,推出全新職業暗黑騎士,有望為業績帶來挹注。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/6/18 | 華安醫學 | 華安新藥 二期臨床達收案目標 |
華安醫學(6657)於6月14日公告ENERGI-F703糖尿病傷口癒合藥二期臨床試驗(美國FDA核准在台灣執行二期臨床試驗)已達成收案目標,若下半年臨床試驗解盲結果符合預期,華安醫學將擴大開發範圍至其他較輕微的傷口適應症如靜脈潰瘍、褥瘡與罕病遺傳性表皮分解性水皰症(泡泡龍)之臨床試驗,以增加產品線完整度,大幅增加授權價值。
目前全球醫院獲FDA許可治療糖尿病足部潰瘍處方籤用藥僅為Regranex,不僅專利已過期,且藥品價格昂貴且需低溫保存。此外,美國食品藥品管理局於2008年6月發佈使用Regranex使用3條以上,可能對癌症患者增加致死風險比例高達5倍,目前市場仍缺乏普遍接受的有效慢性傷口治療藥物產品。法人依據糖尿病醫學期刊最新研究分析評估,預計2030年全球糖尿病的人口將增加到5.52億人,以15%的糖尿病引發足部潰瘍比例計算,全球將有約8,280萬人口為糖尿病足部潰瘍所苦,每年全球商機超過百億美元。
華安醫學以生醫智財開發為發展導向,11種新藥開發項目皆來自公司自行研究開發之ENERGI技術平台,專攻未滿足的醫療需求,經由臨床試驗之功效驗證加值後,技術授權國際大藥廠作為主要獲利模式。目前華安醫學已獲得美、日、澳洲、台、中多項相關專利保護,而歐盟、加拿大等數十國家專利亦可望陸續獲准。法人認為,目前「糖尿病傷口癒合藥」及「防止異常性落髮用藥」兩項臨床二期試驗,皆為「未被滿足的醫療需求」,雖藥物開發難度較高,若臨床試驗成功將有助於華安公司與國際藥廠進行新藥授權談判。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/6/18 | 光鼎生物科技 興 | 光鼎推多重肉品鑑定試劑 |
多年來食品安全事件層出不窮有增無減,全球每年估計有億計食源性疾病;有造假的原料、不良或過期的添加物、也有因加工或保存環境及過程不夠完善產生的致病性微生物。食品安全從生產到收穫、加工、儲存、分銷、一直到烹煮、食用,每個階段都極為重要。
食物是我們的能量,健康和幸福的起點。2018年12月20日,聯合國大會通過決議,將2019年6月7日定為「世界食品安全日」。
光鼎生物科技在食品安全的維護上沒有缺席,在董事長蔡守冠的規劃下,光鼎繼推出Qsep系列全自動毛細管電泳平台、及相關配套的PCR試劑後,垂直整合分子及基因檢測產品技術開發出分子診斷試劑套組,以多重分子檢測方案解決各式食品安全危害。
蔡守冠說,光鼎近期推出的「多重肉品鑑定試劑組」在不經核酸萃取下,直接將待檢肉品內含的物種專屬基因放大,再利用Qsep系列全自動毛細管電泳平台對其產物行精準且快速的分析,分析結果在內建的Q-AanalyzerTM顯示肉品來源物種,整個流程約60分鐘。目前該試劑組已可區分牛肉、豬肉、雞肉、綿羊肉或山羊肉,因整套平台的高靈敏度,也能檢測重度加工及調味後,肉品成分遭重度破壞的肉乾。
蔡守冠指出,光鼎開放性的PCR試劑、PCR儀及毛細管電泳平台,很適合食品檢測、病原體(含食源性)檢測乃至於流行病學研究與防治;目前光鼎除積極朝食源性微生物、食材溯源(如肉品、稻米及茶葉鑑種)領域開發相對應的檢測試劑套組外,也與國內某大肉品公司及檢測試劑公司合作。光鼎提供簡易且開放的試劑加上儀器檢測平台,配合合作單位開發之檢測試劑套組,歡迎全國檢測試劑開發公司一起以生物科技國家隊的方式,攜手打天下。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/6/18 | 日盛投信 未 | 日盛投信:一行兩會穩金融 有助陸債走勢 |
今年第一季中高收及亞高收指數,擺脫去年頹勢後一路走揚,至5月受到中美貿易再開戰漲勢暫歇,第二季以來表現平穩。今年一行兩會致力維穩金融市場,並擬定啟動降準或降息,以穩定經濟產出,促進經濟溫和增長與充分就業,並有利提振市場對資金流動性的預期,將有助高收益債走勢。
日盛中國高收益債券基金經理人鄭易芸表示,2019年5月份,中國製造業採購經理指數(PMI)為49.4%,比上月回落0.7%;2019年5月份,中國非製造業商務活動指數為54.3%,與上月持平,顯現非製造業總體延續平穩較快的發展走勢;5月官方綜合PMI產出指數為53.3%,比上月的53.4%,微落0.1%,中國統計局認為,中國企業生產經營活動仍持續保持擴張中。市場預期官方將進一步釋出逆周期調節政策,為擴大內需再加力道,以應對外需波動衝擊,以穩定經濟增長的能力。
鄭易芸指出,目前金融環境有利於短天期的高收益債,中國高收益債的債券則多為此類債券,因此看好陸高收債續漲動能。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/6/18 | 群益投信 公 | 群益投信:分批逢低布局生技醫療基金 |
儘管美中貿易談判議題仍未落幕,不過在聯準會暗示將採取適當措施來維繫經濟擴張、提升投資人對於降息的預期下,市場瀰漫資金行情,投信法人表示,根據外資券商高盛統計,在聯準會開始降息的前一年,美股平均上漲一成,正是降息後一年,美股平均而言仍持續上漲一成,而自1984年以來,在累積7次降息循環下,類股當中以醫療保健類股表現最佳,勝率高達7成,加以當前醫療保健股企業獲利強勁、基本面穩健,產業中長期前景看佳,建議投資人不妨以定期定額或分批逢低布局生技醫療相關基金,把握投資契機。
群益全球關鍵生技基金經理人蔡詠裕表示,儘管先前生技醫療股受到政策面訊息的影響和美中貿易爭端的波及而回檔,然隨著美國全民健保議題實施機會小,利空已充分反應,而在美中貿易紛爭方面,目前醫療保健業相關商品未明顯列於課稅清單之內,因此產業實際上受到的影響相對低,加上生技醫療產業受到景氣更迭的影響亦相對小,FDA新藥核准進度仍積極,且在創新醫材和醫療技術方面亦持續有新發展,因此整體產業投資前景仍值得期待。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/6/18 | 台灣楓康超市 未 | 楓康超市抽金幣 挺在地小農 |
楓康超市與行政院農委會水土保持局南投分局15日在楓康草屯店聯合舉辦「挺在地小農抽紫南宮豬年金幣」活動記者會,共同為由水保局南投分局指導,結合彰投雲嘉縣市企業與社區組織以「友善農業、食品安全」為目標共同成立的「農萊陣線」聯盟所生產的在地優質農產品,推動在地小農企業化,同時達到活絡在地農村產業的目的。當天農委會水保局局長李鎮洋與楓康超市部主管林明圖經理皆親自出席,一起為農萊好農產發聲相挺,將在地的好農產品大力推薦給國人。
楓康超市部主管林明圖經理表示,楓康一向主張「照顧您全家人30年後的健康」為經營理念,以提供消費者最安全安心的產品為目標,結合全國優質農友推廣「吃當地.食當季」、「身土不二」的飲食理念,此次「農萊在地好物楓康秀」就是希望透過楓康超市通路行銷的力量,拋磚引玉,喚起大家的共鳴,一起支持在地小農。
林明圖並表示,楓康超市全國47家門市將同步導入農萊在地好物,活動期間在楓康各門市購買農萊商品,除楓康紅利二倍送外,滿200元還可參加南投竹山紫南宮「豬年招財錢母金幣」抽獎,買越多中獎機會越大。
活動當天,現場前200位嘉賓享有原價69元的楓康四日雞蛋10入排隊價一盒10元的優惠,現場並抽出30位「紫南宮豬年金幣」幸運兒,且前200名購買農萊商品者還享有阿甘薯叔甘薯脆片62折價99元的優惠,另外還特別安排了小農變裝秀、香蕉界林志玲走秀與有獎問答等活動。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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