日期 |
未上市櫃股票公司名稱 |
新聞標題 |
2019/9/26 | 新光投信 未 | 美長天期公債E TF 夯 |
今年3月22日美國3個月國庫券與10年期公債殖利率之利差,首度由正轉負,形成所謂「倒掛」的負斜率現象,根據歷史經驗,過去美債出現倒掛,平均約再過一年左右時間,美國景氣就會出現衰退。由此推估,進入2020年後,美國景氣衰退風險走揚,擁有高信評、避險特性佳的美國長天期公債ETF,今年以來買氣持續熱絡。
新光投信基金經理人牟宗堯表示,今年美債殖利率首度出現倒掛後,全球大規模資金湧入美國長天期公債避險,包括國內壽險法人資金也加碼美國公債ETF,因為從歷史經驗來看,過去美國從1957年至2008年共出現八次經濟衰退,除1958年、1969年殖利率曲線沒有出現倒掛外,其餘六次均無倖免,而且以2007年2月倒掛現象發生為例,當時美股在持續上漲309個交易日後,隨後即開始下跌修正,而在當時美國長天期政府公債,是少數能夠抵抗景氣衰退、股市震盪的避風港,也成為了當時機構法人的投資首選。
現階段全球央行重啟降息循環,美國聯準會(Fed)年初迄今也實施兩次降息,帶動債券市場多頭榮景,受到債市大漲激勵,今年債券ETF交易量也大增,尤其以「美國公債」ETF及「投資等級債」ETF最受國內投資人青睞。
牟宗堯分析,在Fed實施預防性降息下,預期第4季全球主要央行貨幣政策將轉向鴿派,全球降息風可能再度吹起,未來,只要地緣風險增加,包括美中貿易戰、英國脫歐,或石油價格飆高,都將直接干擾全球金融市場,全球資金對長天期美國公債避險需求將更高。
以美國20年期公債為例,本身流動性佳、擁有高信評優勢(美國公債評級高達AAA),且與股市相關性低,避險特性佳,往往都是股市風險事件中的資金避風港,投資人若將長天期美國公債ETF納入投資組合中,將能展現絕佳的資產防禦與發揮投組保護作用。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 臺灣證券交易所 未 | 員工福利信託 幫存退休金 |
國人的退休所得替代率偏低、退休金缺口拉警報,信託公會祕書長呂蕙容昨(25)日表示,信託公會已準備好五項政策建言,鼓勵企業推廣員工福利信託,目標希望把所得替代率從目前不到30%提高到80%以上。
呂蕙容說,台灣有1,000多萬名勞工,「廣大的勞工也是我們信託業應該要照顧的一環」,信託公會將向金管會主委顧立雄報告有關構想。以上市(櫃)公司以及具公股成分的民營事業,做為員工福利信託的政策試行對象。
初期方向,鼓勵企業為員工提撥3%、員工自提3%,合計6%。
信託公會昨日舉辦「信託專責部門經理人專班」,呂蕙容致詞時提到,信託公會明年努力方向,除了金管會重視的安養信託,另外就是鼓勵企業推廣員工福利信託,以打造國人退休的第三根支柱。
員工福利信託包含員工持股信託與員工福儲信託,前者意指在員工自提及企業相對提撥下,把資金用來購買自家企業的股票;後者則指,除了購買自家企業股票,也可購買其他公司的股票及債券等金融資產。
信託公會統計,截至今年6月底,國內有22家銀行,受託辦理員工福利信託,承作金額1,382億元。辦理員工福利信託的企業,並非只有銀行業,也有上市櫃公司或一般企業。
呂蕙容說,基富通的架構也鼓勵員工存退休金,但企業並未相對提撥,員工福利信託則是鼓勵企業幫員工累積退休金,但須有政策誘因。
金管會副主委張傳章先前在媒體上看到她提到相關觀念,覺得方向滿好,建議信託公會去跟金管會主委顧立雄簡報。
「我們準備好了」,呂蕙容說,將建議金管會,把員工福利信託納入公司治理評鑑指標、納入證交所篩選台灣高薪100指數成分股的評鑑項目、對辦理的企業辦理評鑑獎勵活動、製作相關宣導影片,及鼓勵金融業發展準備退休金的相關金融商品。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 臺灣證券交易所 未 | 盤中零股交易 主委釋疑 |
台股盤中零股交易將在明年第3季上路,規劃採分盤交易,每10分鐘撮合一次。立委施義芳昨(25)日在立院質疑為何不跟進集中市場採「逐筆撮合」,金管會主委顧立雄說有風險控管、券商建置系統成本、與整股要有區隔等三大考量,但他也允諾將請台灣證交所研議縮短撮合時間,並在一個月內給予書面報告。
民進黨立委施義芳昨天於財委會質詢時表示,明年包括零股交易及逐筆撮合都要正式上路,分別是第3季與3月23日,而目前在逐筆交易的擬真平台上,投資人在網路上的回饋聲量很正面,為何盤中零股交易不能也採逐筆交易的方式進行。顧立雄表示,零股交易不採逐筆交易主要有三大考量,第一是風險控管;第二是成本考量,像是考量到中小型券商的系統建置成本;第三是避免影響個股交易,希望零股與整股有明顯的區隔。
「我們希望循序漸進,逐筆交易已經讓我們戰戰兢兢,希望盤中零股交易能有所區隔」顧立雄強調。不過施義芳認為,如果零股交易採10分鐘撮合,假單的問題才會更多;顧立雄則表示,針對委員提出縮短撮合時間,會請證交所蒐集外界意見,研議縮短交易時間的可行性,並承諾會在一個月時間,將零股賣賣的問題整理成報告,送至財政委員會。
現行台股零股交易時間限盤後下午1時40分起至2時30分止,於申報截止後以集合競價方式一次撮合成交。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 臺灣證券交易所 未 | 生技族群強勢 資金轉進 |
美股疲軟,亞股昨(25)日臉綠,台股拉回量縮整理,大盤跌破10日線,終場跌44點。電子修正明顯,類股持續輪動,短線資金有轉進非電子現象,生技族群表現相對強勢,其中訊聯、美時、金可-KY、基亞、太醫等個股走揚。
法人買超,美時昨上漲3.12%,突破短期均線整理平台,受惠多項外銷產品陸續上市,8月營收年增20.3%,且向證交所申請股票轉上市,為國內首家以多元上市條件提出申請上市案。
基亞昨日不畏外資轉賣超仍上漲2.06%,受到新藥OBP-301臨床一期試驗評估完成,確定無安全疑慮,帶動股價站上短期均線,除新藥授權,基亞重心在細胞療法,法人正面看待基亞在細胞療法上的進展。
旭富、葡萄王及金可昨日漲幅在1%之上。金可近期股價沿5日均線震盪,今年積極拓展新品牌產品,加上大陸銷售穩定、台灣持續成長,且第3季有旺季加持,皆是營運正面因素。
葡萄王獲外資連續買超兩日,站上短期均線支撐;旭富獲得外資連三日買超,站穩所有均線支撐,前八月營收年增28%,雖然第4季將進入淡季,但展望2020年仍有多項潛力值得期待。
外資連續買超太醫15日,帶動股價沿5日線走升,法人認為,太醫2019年營運穩定成長,且產能利用率提升,自動化比例提高,高毛利產品推出,未來舊廠處分後,折舊減少,可推升獲利。
訊聯持續送出細胞治療申請計畫案,且範圍涵蓋骨科、風濕免疫科、整形外科、皮膚科、醫美、腫瘤免疫治療六大領域,激勵股價盤中帶量攻上近二個月高點。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 臺灣證券交易所 未 | 10月5日補班 不開市 |
臺灣證券交易所表示,因應10月10日國慶日為周四,11日周五將調整放假,10日和11日兩天台股都休市,並提前於10月5日(周六)補班,但不交易也不進行交割作業。
證交所指出,鑒於10月10日和11日休市,10月9日買賣交割作業將順延到14日當周,呼籲投資人留意。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 臺灣證券交易所 未 | 校園投資智慧王 獎金加碼 |
臺灣證券交易所宣布,第16屆「校園證券投資智慧王」競賽自10月1日起開始報名,本屆獎勵措施除原有各項獎勵補助外,更新增獎學金頒發範圍及獎金金額。
本屆獎勵措施除原有各項獎勵補助外,更新增扣除各分區前八名隊伍外,所有參賽隊伍成績前48隊優秀隊伍,每隊2,000元獎學金,並大幅提高冠亞軍獎金超過50%以上,分別由6萬元、2萬元提高為10萬元、3萬元;如有同校連續二屆獲得冠軍,將再特別頒予獎杯及5萬元獎勵金。證交所表示,本屆競賽活動報名時間自10月1日起至11月11日止,採網路報名;競賽方式採「網路初賽」及「複賽暨總決賽」二階段進行。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 貝萊德證券投資信託 公 | 證交所強化盡職治理 |
臺灣證券交易所總經理簡立忠指出,證交所強化機構投資人盡職治理有成,目前外資持有上市公司股票總市值占比已逾四成,兩年內簽署「機構投資人盡職治理守則」家數由38家大增至149家。
在強化整體資本市場的投資人關係工作方面,簡立忠說,證交所除每年與大型券商合作,持續辦理海外引資活動外,在國內則每季舉辦上市公司主題式業績發表會,以促進機構投資人與上市公司互動。
證交所日前舉辦「強化機構投資人盡職治理與上市公司投資人關係論壇」,除由證交所介紹「新版公司治理藍圖之重要措施」,並透過專家演講與對談的安排,探討機構投資人落實盡職治理實務暨協助上市公司提升投資人關係效能。
貝萊德投信投資督導團隊成員張庭瑋表示,投資長期可持續發展的企業,可透過深入分析公司治理,以了解整體公司架構,依據分析結果與被投資公司進行交流、委託投票、就政策議題與監管機構及業界進行討論等步驟,來實現其盡職治理或責任投資政策。此外,環境與社會議題為公司治理中風險控管的一環,根據公司屬性不同,機構投資人會針對公司治理、企業策略及資本配置、促進公司長期發展的薪酬政策、環境議題相關機會與風險、人才與人力資源管理等五大議題做深入了解及溝通,以落實機構投資人盡職治理。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 臺灣證券交易所 未 | 證交所強化盡職治理 |
臺灣證券交易所總經理簡立忠指出,證交所強化機構投資人盡職治理有成,目前外資持有上市公司股票總市值占比已逾四成,兩年內簽署「機構投資人盡職治理守則」家數由38家大增至149家。
在強化整體資本市場的投資人關係工作方面,簡立忠說,證交所除每年與大型券商合作,持續辦理海外引資活動外,在國內則每季舉辦上市公司主題式業績發表會,以促進機構投資人與上市公司互動。
證交所日前舉辦「強化機構投資人盡職治理與上市公司投資人關係論壇」,除由證交所介紹「新版公司治理藍圖之重要措施」,並透過專家演講與對談的安排,探討機構投資人落實盡職治理實務暨協助上市公司提升投資人關係效能。
貝萊德投信投資督導團隊成員張庭瑋表示,投資長期可持續發展的企業,可透過深入分析公司治理,以了解整體公司架構,依據分析結果與被投資公司進行交流、委託投票、就政策議題與監管機構及業界進行討論等步驟,來實現其盡職治理或責任投資政策。此外,環境與社會議題為公司治理中風險控管的一環,根據公司屬性不同,機構投資人會針對公司治理、企業策略及資本配置、促進公司長期發展的薪酬政策、環境議題相關機會與風險、人才與人力資源管理等五大議題做深入了解及溝通,以落實機構投資人盡職治理。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 達勝科技 興 | 中信證輔導 達勝登興櫃 |
台灣第二大聚醯亞胺薄膜(Polyimide Film,PI膜)廠商達勝科技(7419)昨(25)日登錄興櫃,預計明年申請上市櫃。
輔導的中信證表示,達勝主要製造銷售PI膜及相關材料,PI膜具有良好的電氣絕緣、耐熱及耐輻射特性,廣泛使用於電子及電機等各領域,如軟性電路板應用在半導體封裝、液晶顯示器及通訊相關產業,電機領域則以航太、機械及汽車產業的絕緣應用為主。達勝目前生產的FPC材料已通過美系大廠認證,並出貨至供應鏈的FPC廠商,做為散熱材料的PI膜人工石墨片亦進行台灣及中國廠商驗證。
今年智慧型手機品牌廠開始推出可摺疊式手機,其中保護蓋板由過去玻璃材料改為軟性透明聚醯亞胺薄膜,達勝即是全球少數能量產CPI的廠商。隨著5G通訊技術發展,也同步開發應用於5G的新PI膜。
看好PI膜市場需求,達勝去年於桃園市平鎮區完成新廠建置,今年正式加入生產行列,達勝以自有技術及專利為核心競爭力,在產品布局上兼具廣度及深度,特別是CPI應用逐漸成熟,將成為達勝未來主要成長動能。(賴俊明) <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 達勝科技 興 | PI膜大廠 達勝登興櫃 |
達勝科技(7419)昨(25)日登錄興櫃交易,預計2020年申請上市櫃,持續扮演上游材料產業關鍵角色。
達勝由中國信託綜合證券輔導、主辦推薦,為台灣第二大聚醯亞胺薄膜(PI膜)廠,製造銷售PI膜及相關材料。PI膜具有良好電氣絕緣、耐熱及耐輻射特性,廣泛使用於電子及電機等各項領域,例如軟性電路板(FPC)應用在半導體封裝、液晶顯示器及通訊相關產業,電機領域以航太、機械及汽車產業絕緣應用為主。達勝目前生產的FPC材料已通過美系大廠認證,並出貨至供應鏈的FPC廠,做為散熱材料的PI膜人工石墨片也進行台灣及大陸廠商驗證。
2019年智慧手機品牌廠紛紛推出可折疊手機,其中保護蓋板由過去玻璃材料改為軟性透明聚醯亞胺(CPI)薄膜,達勝為全球少數能量產CPI的廠商。達勝同步開發應用於5G的新PI膜,客戶認證後即可量產出貨。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 元大投信 公 | 首檔5G ETF來了 |
台股今年5G概念股神勇,大漲小回,展現高度的發展潛力;看好5G爆發,元大投信預計10月下旬募集「元大全球未來通訊ETF」,將是國內第一檔瞄準5G商機的ETF,為參與下世代通訊技術提供指數化投資選擇。
「元大全球未來通訊ETF」是元大投信再度攜手洲際交易所(ICE)合作發展的投資商品,該基金將連結「ICE FactSet全球未來通訊指數」,從全球市場挑出可滿足未來通訊供應鏈和未來通訊相關業務營收來源比重50%以上的公司,成分股約有50檔。
元大投信表示,今年重大國際科技大展從CES到MWC,話題皆圍繞5G,台灣概念股也為之火紅,足見新一代通訊技術的發展潛力。
知名研調機構IHS Markit分析,5G世代因聯網速度更快、廣泛深入社會層面,將耗用的基地台估為4G時代的二到八倍甚至更多,建設商機上探數兆美元。
以顧能(Gartner)預測,2020年全球5G手機大量問市,無線網路建設營收將達到42億美元,比今年22億美元增加89%;晶片大廠高通更預期,2035年全球5G價值鏈可產出3.5兆美元的產值,並創造2,200萬個工作機會。
元大投信指出,由於5G將建立大聯網環境,虛擬實境、智慧城市、自動車、遠端醫療可望不再遙不可及,化為生活的日常,促使商機大成長。
元大全球未來通訊ETF所連結的「ICE FactSet全球未來通訊指數」,訴求營收表現為選股基礎,精選5G營收比重50%以上的公司,即使是5G之後再發展6G,該指數也能與時俱進,持續選入參與未來通訊技術發展公司。
目前正在募集的統一投信「統一全球智聯網AIoT基金」,也將5G列為核心部位,另外納入邊緣運算、雲端軟體、人工智慧、IoT整合解決方案等概念股。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 富邦人壽 公 | 富邦人壽入股韓國銀行 |
富邦人壽昨(25)日傍晚輸入公開資訊觀測站,公告董事會通過決議要斥資新台幣93億元投資南韓友利金融集團旗下的友利銀行4%股權。富邦人壽發言系統昨天晚間表示,此次取得股權單純是財務性投資,主要目的是為了加深對南韓金融市場之認識,視機會透過友利銀行通路,了解南韓當地對金融產品及服務之需求。
富邦人壽輸入公開資訊觀測站表示,擬於今日(9月26日)向Woori Bank取得Woori Financial Group Inc.股票共計2,889萬0,707股。每股買進價格為12,408韓元,折合新台幣約322元,總交易金額為3,584億韓元(折合新台幣約93億元)。此次交易已經富邦人壽保險公司於2019年9月25日董事會決議同意。
友利銀行是一間總部位於南韓首爾的銀行,是南韓第二大全國性商業銀行和惟一的國有銀行。前身是南韓商業銀行、平和銀行和韓一銀行,因受亞洲金融危機影響,被南韓政府接管,於2002年合併,現在是友利金融集團的一員。
友利銀行的業務涉及銀行、證券、租賃等各個領域。至於母集團友利金融集團不僅是財富世界500強之一,也是南韓四大金融控股公司之一。2002年6月24日,友利集團在南韓交易所上市,2003年9月29日在紐約證券交易所上市。2005年收購LG投資證券和LG投資信託公司。2008年友利與英國聯合收購LIG人壽保險。
據外電表示,韓聯社報導指出,友利銀行本月稍早取得友利金融集團股票4,210萬股,以換取旗下信用卡部門併入母公司,但南韓法令禁止銀行業者持有金控公司股權,並要求須在六個月內出售持股。因此,友利銀行也會將其餘股份賣給海內外投資人。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 富邦人壽 公 | 兩路並進 相中退休商機 |
富邦金旗下富邦人壽去年9月中旬才宣布提高對韓國現代人壽持股比率至62%,正式取得控制權,並更名為「富邦現代人壽」,為國內第一家打入東北亞的壽險業。昨(25)日又宣布93億元買下韓國最大金控旗下的「友利金融」4%股權,二次選擇都是南韓,從人壽之後是銀行通路,看好的是韓國退休潛力新藍海。
富邦金控暨人壽董事長蔡明興曾說,看好韓國政府開放壽險業可經營退休金資產管理業務,此業務為具發展潛力的藍海市場,而且2015年投資,2018年上半年就轉虧為盈並賺逾15億元,一度成為其最賺錢的海外轉投資事業,令市場大感驚訝,因為韓國、日本與我國都是低利率國家,對保險業來說有負利差的不利條件,但是富邦人壽顯然看法別具一格,也確實以實績,驗證了蔡明興的慧眼。
而這一次再度「純財務投資」友利金融集團,旗下的韓國友利銀行的業務涉及銀行、證券、租賃等各個領域。至於母集團友利金融集團跟富邦金一樣都是財富世界500強之一,繼現代集團之後,富邦金再度選擇「強強聯手」,並從人壽切入銀行及其他金融領域,公司表示,主要目的是為了加深對韓國金融市場之認識,視機會透過友利銀行通路,了解韓國當地對金融產品及服務之需求。
富邦金最近對東北亞的布局相對較為積極,針對金融科技公司多所著墨,包括切入中國的互聯網保險、爭取香港的虛擬保險牌照等。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 元大證券 公 | 第三具獲利引擎成形 |
元大金控旗下子公司元大銀行自去年初正式成功合併大眾銀後,發揮綜效,正式展開雙獲利引擎,昨(25)日經董事會通過,將資助旗下壽險子公司140億元,在現行之證券、銀行雙引擎後,發展壽險為第三具獲利引擎。
元大金控說,壽險為未來重要策略發展業務,元大金控以現金增資支援壽險子公司中長期業務發展所需之資本。
目前元大銀行的獲利能力可說與元大證並駕齊驅,據元大金控公布8月自結獲利顯示,單月稅後純益高達24.18億元,累計前八月稅後純益來到160.03億元,每股稅後純益(EPS)為1.37元,不僅較去年同期增長,8月單月獲利也很罕見地超越公股金控龍頭兆豐金,在沒有壽險公司大量挹注獲利的金控中實屬難得,成為市場上矚目焦點。
金融圈人士分析,由於元大金控擁有穩健成長的獲利水準,長期受到外資的青睞,累計外資持股比例也接近42%,在金控股中僅次於玉山金的43.85%,同時,8月份在該金控大股東馬家的的大量買進加持下,該集團月初時也順利完成填息,未來更是金融股的觀盤重點。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 京華城 未 | 京華城標售案 威京372億買回 |
台北市京華城標售案昨(25)日四度捲土重來,二組投資方雙龍搶珠,出乎意料由威京集團旗下中石化,透過鼎越開發以372億1萬元「自己人」標回,溢價率8.8%,換算每坪746萬元。
中石化表示,主要看好台北市A辦供不應求,未來將打造四棟頂級商辦,目前傾向出售但也不排除出租。
另外一家出價者為興富發建設,出價約300億元,低於底標。興富發發言人廖昭雄表示,投標京華城主因該案若以300億元左右私下議價,開發價值潛力不錯。
廖昭雄強調,京華城標案最大的難度在地下室工程問題,這部分若沒有具備開發商背景,很難切入,因此判斷可能沒有競爭對手,沒想到,中石化以72億元之差,讓興富發鎩羽而歸。
目前京華城最大股東為中石化,持有約37%,第二高的為威京集團指標工程公司中工,持股約23.5%,另外還有包括兆豐金、中華票券等股東,法人估股東將有處分利益可期。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,鼎越開發出價372億元,勢必評估未來價值後出手,若開發頂級商辦出租,每坪月租應上看3,500元,對比周遭行情,辦公室租金約落在每坪2,000元,而興富發出價則是以當前土地價值評估,不過,京華城標脫雖為個案,但興富發的出價,無疑提振整體不動產交易市場信心。
占地約5,000坪的「京華城標售案」,去年12月首次標售就有「史上底價金額最高」標售案之稱,全區高達380億元,雖然第一次開標前傳出四組投資方領標,隨後兩次標售再追加至七組,但今年6月三度流標收場。
時隔三個月,京華城再次重啟第四度標售,這回底價落在342億元,最終由威京集團旗下中石化,透過鼎越開發奇襲搶標。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 京華城 未 | 打造頂級商辦 四年完工 |
京華城第四次標售案昨(25)日成功標脫,由中石化子公司鼎越開發以372億1萬元搶標成功,未來將打造四棟頂級商辦,最快2023年完工。
曾是台北市最大百貨賣場、2001年開幕的京華城,則在昨日召開董事會,確定商場營業日到11月30日後正式熄燈,目前正在進行的周年慶到9月30日,這將是京華城最後一次舉行周年慶。
中石化原為京華城最大股東,今年2月又認購京華城特別股,持股比例提高到37%。 此次京華城公開標售,卻由最大股東中石化出手標下,引發「左手換右手」的外界好奇。
中石化副總經理暨發言人陳穎俊解釋,中石化原本持股京華城是以財務投資的角度出發,持股中有九成是沒有經營權的特別股。由於京華城去年12月、今年3月與6月三次標售,都以流標收場,在第三次流標後,京華城的聯貸主辦銀行凱基銀行,提議中石化可以最大股東的身份參與研議合作方式。經公司評估後,中石化看好台北市未來商辦行情向上,因此決定出手。
規劃時程方面,預計明年度開始地上物拆除,估計需要九到十個月時間。由於京華城地上物拆除後,將保留地下室原連續壁及基樁,比起一般素地開發可減少土方挖運棄費用,並節省工期12-16個月。按照推估,工期大約需要兩年,最快2023年有機會完工。
中石化的石化本業,受到美中貿易戰壓抑需求,加上大陸未來一、二年將有大量新產能將投入,市場供過於求,中石化正面臨轉型壓力,公司已經喊出未來將採石化與土地開發雙主軸策略力拚突圍。京華城重建案完成後,將採租、售並行方式,可望為公司帶進穩定的營運收入和收益貢獻。
京華城則是開幕的首年,營收達到近80億元的最高峰,但之後每況愈下,去年營收50億元。 |
|
2019/9/26 | 京華城 未 | 小沈這步盤算...一箭三鵰 |
威京集團主席小沈出手買回一手打造的京華城,外人看起來為左手賣右手,但實際上可能是一箭三鵰,一是小沈解決京華城這個燙手山芋,二是順勢讓其他股東退場,三是可取得新聯貸案,中石化借新還舊,這塊地拿來開發商辦,中石化仍有利可圖。
據了解,威京集團主席沈慶京做此決定,背後有一段故事。京華城聯貸案是凱基銀前身開發工銀時期所主辦,貸款早已到期,雖然京華城已償還部分本金,但仍有約90億元貸款未還,因此幾度展延債權到期日。
威京集團原本也想將京華城改建,但是有股東不願意再出資,面臨來自銀行團等各方壓力下,只好尋求出售。知情人士透露,在京華城三次流標後,聯貸團看好商辦市場走熱,凱基銀行要求沈慶京尋找開發商,共同開發商辦以獲取租金收益,後來沈慶京積極處理,並尋找到有意合作的開發商,但並沒有談成,讓這個聯手開發的布局始終未能成形。
但礙於京華城股東組成複雜,即便威京集團下的中石化與中工為大股東,但京華城是否仍有財力獨自開發,或董事會是否能通過開發決議也是未知數,因此沈慶京決定乾脆以中石化,透過其子公司鼎越開發將其標回,自己拿回來並朝現在市場極度缺乏的頂級商辦開發。
經查鼎越開發登記資本額180億元,實收資本額為1億元,中石化日前辦理現金增資,就是想標回京華城,而中石化預計將再辦理聯貸案,成數約占得標金額七至八成,對於威京集團而言,無非是借新還舊的方式標回,中石化也希望能與凱基銀、原聯貸團隊繼續合作。
創下「底價史上新高」的京華城標售案,從去年12月首次開標至今,中石化殺出程咬金意外拿下此案,除了顯示小沈勢在必得的決心之外,也讓此案再度回到威京集團手中,能否創造利潤,仍考驗公司經營能力。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/26 | 京華城 未 | 債權銀行開會 確保安全下莊 |
不動產史上標售底價最高的京華城標案昨(25)日終於標脫,京華城聯貸債權銀行預定今(26)日召開銀行團會議,討論後續處理,主要為確認京華城標案交割必須在聯貸契約到期日的明年3月18日前完成,以利聯貸契約順利到期、清償「下莊」。至於得標人中石化旗下企業若也需辦理聯貸支應標購資金,將由各銀行獨立評估是否參貸。
京華城標案昨天是由與其同屬威京集團的中石化旗下鼎越開發公司,以372億1萬元得標,未來鼎越開發應會尋求銀行聯貸支援其應付的標購價金,外界好奇京華城聯貸銀行會不會也聯貸鼎越開發?相當於銀行借錢出去轉一圈來還自己錢?
對此主辦京華城聯貸的凱基銀行表示,鼎越若要聯貸,和京華城的聯貸案無關,兩者獨立,因此京華城聯貸的各家參貸銀行是否會想承作鼎越業務,是各銀行自家事務,至於凱基銀行本身,目前無此規劃也無意參貸。另一大型銀行則是表示,屆時會再評估實際個案與利率條件再說。
大型行庫高層主管指出,鼎越未來辦聯貸可能會有現在京華城聯貸銀行願意貸款,導致看起來好像銀行一手收錢、另一手放錢,但其實兩者的貸款金額規模存有很大差距,所以不宜這樣看待。 <摘錄經濟-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/25 | 和泰產物保險 公 | 卓越最佳保險評比出爐 13家保險公司獲獎 |
為瞭解台灣民眾選擇保險的關鍵指標與認知、各人壽保險公司及產物保險公司的特色,卓越雜誌委託世新大學民意調查研究中心舉辦的《2019卓越最佳保險評比》調查結果出爐,13家保險公司獲獎。
卓越雜誌發行人林定芃、金管會副主委張傳章、商發院董事長許添財與世新大學知識經濟研究院院長梁世武共同出席頒獎,對此活動表示肯定讚賞。
本次評比針對國內壽險及產險公司,調查全國22縣市20歲以上有保險購買經驗者,透過網路市調收集資料,有效樣本數1175份,在95%信心水準下,抽樣誤差在正負2.86%以內,調查結果可充分瞭解,一般民眾對保險公司的認知,作為未來選擇之依據。
此次分為金控類人壽保險公司、非金控類人壽保險公司、產物保險公司三類,一共有13家公司獲獎。金控類人壽保險公司為國泰人壽-最佳品牌形象獎、台灣人壽-最佳企業社會責任獎/最佳創新商品獎、新光人壽-最佳數位金融服務獎/最佳社會公益獎、臺銀人壽-最佳永續經營獎、元大人壽-最佳服務品質獎;而非金控類人壽保險公司則是三商美邦人壽-最佳品牌形象獎、英國保誠人壽-最佳保險商品獎、中華郵政人壽-最佳永續經營獎;產物保險公司類則由明台產險-最佳品牌形象獎、台灣人壽產險-最佳數位金融服務獎/最佳保險商品獎、國泰產險-最佳永續經營獎、台灣產物保險-最佳服務品質獎、和泰產險-最佳專業團隊獎。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
2019/9/25 | 國泰世紀產物 公 | 卓越最佳保險評比出爐 13家保險公司獲獎 |
為瞭解台灣民眾選擇保險的關鍵指標與認知、各人壽保險公司及產物保險公司的特色,卓越雜誌委託世新大學民意調查研究中心舉辦的《2019卓越最佳保險評比》調查結果出爐,13家保險公司獲獎。
卓越雜誌發行人林定芃、金管會副主委張傳章、商發院董事長許添財與世新大學知識經濟研究院院長梁世武共同出席頒獎,對此活動表示肯定讚賞。
本次評比針對國內壽險及產險公司,調查全國22縣市20歲以上有保險購買經驗者,透過網路市調收集資料,有效樣本數1175份,在95%信心水準下,抽樣誤差在正負2.86%以內,調查結果可充分瞭解,一般民眾對保險公司的認知,作為未來選擇之依據。
此次分為金控類人壽保險公司、非金控類人壽保險公司、產物保險公司三類,一共有13家公司獲獎。金控類人壽保險公司為國泰人壽-最佳品牌形象獎、台灣人壽-最佳企業社會責任獎/最佳創新商品獎、新光人壽-最佳數位金融服務獎/最佳社會公益獎、臺銀人壽-最佳永續經營獎、元大人壽-最佳服務品質獎;而非金控類人壽保險公司則是三商美邦人壽-最佳品牌形象獎、英國保誠人壽-最佳保險商品獎、中華郵政人壽-最佳永續經營獎;產物保險公司類則由明台產險-最佳品牌形象獎、台灣人壽產險-最佳數位金融服務獎/最佳保險商品獎、國泰產險-最佳永續經營獎、台灣產物保險-最佳服務品質獎、和泰產險-最佳專業團隊獎。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
|
|
|