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2019/11/11 | 太平洋崇光百貨 未 | 線上零售結盟來勢洶洶 百貨業 連結在地商圈吸客 |
雙11線上零售平台與品牌結盟大玩促銷,更讓正在全台優惠促銷的百貨周年慶「心驚驚」,尤其是單店百貨、社區百貨更難以招架;對此,百貨業者與在地商圈連結搏感情,成為吸客另一手法;其中,台北SOGO三店今年首度與東區商圈發展協會結盟聯合周年慶以振興商圈,信義商圈內兩大霸主新光三越與微風明年也不排除結盟共榮。
比漾廣場總經理周寶文指出,比漾位於雙和區,近兩年透過改裝與改造,今年來自台北市客人增加兩位數,社區百貨除了與在地顧客黏著度加深,也因社群商圈連結帶進更多外地客,同時以成為區內「活動中心」概念來永續營運,也因此加入影城、藝廊與既有餐飲、零售、書店、健身房結合為新商圈。
天母商圈房價雖抗跌,但人流持續減少,建置「帶路雞」櫃位與新話題成了商圈共榮途徑,今年萬聖節新光三越天母店即斥資千萬打造兒童樂園,超過二個月期間讓天母人親子同樂,也把外地客重新吸引回來。
新光三越北區副總李淑娟說,連鎖百貨體系在線上有總部APP、skmpay等帶動,全台無論大店或小店都會受惠,但實體行銷與在地客搏感情,全靠各分店的商圈連結。
京華城將在月底熄燈打掉興建四棟商辦大樓,對東區來說是另一利多消息,今年SOGO百貨即首度與東區商圈結盟,SOGO董事長黃晴雯說,今年與東區發展協會超過160家店家合作,以去年台北三店帶動東區商圈160萬人次,今年預計有望帶動200萬人次。
至於全球最密集的百貨商圈信義區,下月再開遠百A13,三大百貨連鎖體系群聚信義區,新光三越帶動信義區「社交經濟」,以整個信義區就是一個大型購物商城概念出發,結合每日商辦10萬人流的一日生活圈,今年萬聖節新光三越信義店萬聖派對更是一路遊街串接微風、Bellavita等,明年更不排除結盟再創商圈榮景。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 太平洋崇光百貨 未 | 數位零售成百貨業救命丹? 周年慶線上走入線下 效益低 |
每年百貨周年慶各家比買千送百或萬送千回饋率、來店禮、滿額禮,今年全台百貨不約而同大打數位零售招牌,比的是零售APP功能、專屬支付工具Pay等;不過周年慶開打已過兩個月,各家百貨的綁定數、使用率雖有大幅增加,但「線上走入線下」效益有限,數位零售對「助攻業績」能否真有幫助,已成了2020百貨業要挑戰課題。
「不要做傳統百貨!」新光三越總經理吳昕陽早在三年前即針對虛實零售下達指令,無論線上線下都要做顛覆性改變;三年來推出APP、Skmpay等都是基本功,且引領市場指標,包括全台百貨APP功能最多、最強、下載數最高,行動會員逾200萬,APP下載量逾百萬次。
新光三越今年周年慶首度大力推廣APP提前預購、線下取貨,目標帶動全台全年線上交易可望達到上億元,只是歷經第一波南西等六店周年慶,發現APP助攻「線上走入線下」效益有限;自第二波開始,以日本展、快閃店擴大實體聚客活動,實際觀察下來,可以確定的是,APP「使用率」與「綁定數」有兩位數大幅成長,但帶動經濟效益恐怕還要三、五年。
微風集團董事長廖鎮漢在2019年初即宣佈進入「超零售」時代,目前所有相關數位零售佈建包括APP、BreezPay等,都是為了呼應「第三次貨幣革命」所做的「舖路」基本功。
微風在二年前即做出結論,台灣零售市場50年來,從現金消費轉化成刷卡簽帳的消費時代長達20年磨合,接下來只要帶著手機出門即可完成所有消費,要助攻零售效益,須透過快速累積的大數據,才能進行精準行銷,進一步帶動高毛利、高買氣,估計也是在三∼五年後,但比較起過往刷卡簽帳20年才養成的消費習慣,手機支付時代養成不到一半時間,也因此趁著周年慶「練兵」。
遠東集團雙百貨體系遠百與SOGO,在今年周年慶也呼應集團六大通路聯合推出HAPPYGOPAY,積極推廣APP,除了停車功能與訂候位,APP累點兌現金還需要時間磨合,SOGO、遠百周年慶前四日即可看到大排長龍累兌現金,累計15年的HAPPYGO集點卡全台會員超過900萬,APP下載年內目標要衝150萬∼200萬。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 鼎鼎聯合行銷 未 | 數位零售成百貨業救命丹? 周年慶線上走入線下 效益低 |
每年百貨周年慶各家比買千送百或萬送千回饋率、來店禮、滿額禮,今年全台百貨不約而同大打數位零售招牌,比的是零售APP功能、專屬支付工具Pay等;不過周年慶開打已過兩個月,各家百貨的綁定數、使用率雖有大幅增加,但「線上走入線下」效益有限,數位零售對「助攻業績」能否真有幫助,已成了2020百貨業要挑戰課題。
「不要做傳統百貨!」新光三越總經理吳昕陽早在三年前即針對虛實零售下達指令,無論線上線下都要做顛覆性改變;三年來推出APP、Skmpay等都是基本功,且引領市場指標,包括全台百貨APP功能最多、最強、下載數最高,行動會員逾200萬,APP下載量逾百萬次。
新光三越今年周年慶首度大力推廣APP提前預購、線下取貨,目標帶動全台全年線上交易可望達到上億元,只是歷經第一波南西等六店周年慶,發現APP助攻「線上走入線下」效益有限;自第二波開始,以日本展、快閃店擴大實體聚客活動,實際觀察下來,可以確定的是,APP「使用率」與「綁定數」有兩位數大幅成長,但帶動經濟效益恐怕還要三、五年。
微風集團董事長廖鎮漢在2019年初即宣佈進入「超零售」時代,目前所有相關數位零售佈建包括APP、BreezPay等,都是為了呼應「第三次貨幣革命」所做的「舖路」基本功。
微風在二年前即做出結論,台灣零售市場50年來,從現金消費轉化成刷卡簽帳的消費時代長達20年磨合,接下來只要帶著手機出門即可完成所有消費,要助攻零售效益,須透過快速累積的大數據,才能進行精準行銷,進一步帶動高毛利、高買氣,估計也是在三∼五年後,但比較起過往刷卡簽帳20年才養成的消費習慣,手機支付時代養成不到一半時間,也因此趁著周年慶「練兵」。
遠東集團雙百貨體系遠百與SOGO,在今年周年慶也呼應集團六大通路聯合推出HAPPYGOPAY,積極推廣APP,除了停車功能與訂候位,APP累點兌現金還需要時間磨合,SOGO、遠百周年慶前四日即可看到大排長龍累兌現金,累計15年的HAPPYGO集點卡全台會員超過900萬,APP下載年內目標要衝150萬∼200萬。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 微風廣場實業 未 | 數位零售成百貨業救命丹? 周年慶線上走入線下 效益低 |
每年百貨周年慶各家比買千送百或萬送千回饋率、來店禮、滿額禮,今年全台百貨不約而同大打數位零售招牌,比的是零售APP功能、專屬支付工具Pay等;不過周年慶開打已過兩個月,各家百貨的綁定數、使用率雖有大幅增加,但「線上走入線下」效益有限,數位零售對「助攻業績」能否真有幫助,已成了2020百貨業要挑戰課題。
「不要做傳統百貨!」新光三越總經理吳昕陽早在三年前即針對虛實零售下達指令,無論線上線下都要做顛覆性改變;三年來推出APP、Skmpay等都是基本功,且引領市場指標,包括全台百貨APP功能最多、最強、下載數最高,行動會員逾200萬,APP下載量逾百萬次。
新光三越今年周年慶首度大力推廣APP提前預購、線下取貨,目標帶動全台全年線上交易可望達到上億元,只是歷經第一波南西等六店周年慶,發現APP助攻「線上走入線下」效益有限;自第二波開始,以日本展、快閃店擴大實體聚客活動,實際觀察下來,可以確定的是,APP「使用率」與「綁定數」有兩位數大幅成長,但帶動經濟效益恐怕還要三、五年。
微風集團董事長廖鎮漢在2019年初即宣佈進入「超零售」時代,目前所有相關數位零售佈建包括APP、BreezPay等,都是為了呼應「第三次貨幣革命」所做的「舖路」基本功。
微風在二年前即做出結論,台灣零售市場50年來,從現金消費轉化成刷卡簽帳的消費時代長達20年磨合,接下來只要帶著手機出門即可完成所有消費,要助攻零售效益,須透過快速累積的大數據,才能進行精準行銷,進一步帶動高毛利、高買氣,估計也是在三∼五年後,但比較起過往刷卡簽帳20年才養成的消費習慣,手機支付時代養成不到一半時間,也因此趁著周年慶「練兵」。
遠東集團雙百貨體系遠百與SOGO,在今年周年慶也呼應集團六大通路聯合推出HAPPYGOPAY,積極推廣APP,除了停車功能與訂候位,APP累點兌現金還需要時間磨合,SOGO、遠百周年慶前四日即可看到大排長龍累兌現金,累計15年的HAPPYGO集點卡全台會員超過900萬,APP下載年內目標要衝150萬∼200萬。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 新光三越百貨 未 | 數位零售成百貨業救命丹? 周年慶線上走入線下 效益低 |
每年百貨周年慶各家比買千送百或萬送千回饋率、來店禮、滿額禮,今年全台百貨不約而同大打數位零售招牌,比的是零售APP功能、專屬支付工具Pay等;不過周年慶開打已過兩個月,各家百貨的綁定數、使用率雖有大幅增加,但「線上走入線下」效益有限,數位零售對「助攻業績」能否真有幫助,已成了2020百貨業要挑戰課題。
「不要做傳統百貨!」新光三越總經理吳昕陽早在三年前即針對虛實零售下達指令,無論線上線下都要做顛覆性改變;三年來推出APP、Skmpay等都是基本功,且引領市場指標,包括全台百貨APP功能最多、最強、下載數最高,行動會員逾200萬,APP下載量逾百萬次。
新光三越今年周年慶首度大力推廣APP提前預購、線下取貨,目標帶動全台全年線上交易可望達到上億元,只是歷經第一波南西等六店周年慶,發現APP助攻「線上走入線下」效益有限;自第二波開始,以日本展、快閃店擴大實體聚客活動,實際觀察下來,可以確定的是,APP「使用率」與「綁定數」有兩位數大幅成長,但帶動經濟效益恐怕還要三、五年。
微風集團董事長廖鎮漢在2019年初即宣佈進入「超零售」時代,目前所有相關數位零售佈建包括APP、BreezPay等,都是為了呼應「第三次貨幣革命」所做的「舖路」基本功。
微風在二年前即做出結論,台灣零售市場50年來,從現金消費轉化成刷卡簽帳的消費時代長達20年磨合,接下來只要帶著手機出門即可完成所有消費,要助攻零售效益,須透過快速累積的大數據,才能進行精準行銷,進一步帶動高毛利、高買氣,估計也是在三∼五年後,但比較起過往刷卡簽帳20年才養成的消費習慣,手機支付時代養成不到一半時間,也因此趁著周年慶「練兵」。
遠東集團雙百貨體系遠百與SOGO,在今年周年慶也呼應集團六大通路聯合推出HAPPYGOPAY,積極推廣APP,除了停車功能與訂候位,APP累點兌現金還需要時間磨合,SOGO、遠百周年慶前四日即可看到大排長龍累兌現金,累計15年的HAPPYGO集點卡全台會員超過900萬,APP下載年內目標要衝150萬∼200萬。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 家福 未 | foodpanda+Uber Eats 家樂福攻外送 兩大平台助拳 |
家樂福強攻外送市場!繼上周宣布跟德商foodpanda合作,將於今(11/11)日起推出店舖商品外送服務,據悉,家樂福明(11/12)日將再宣布結盟美商UberEats推外送服務,一次攜手國內市占率最高的兩大外送平台,全力瞄準懶人商機、搶攻宅經濟,也成為國內量販超市業首例。
家樂福跟UberEats合作首家店是「板橋店」,位於新北市板橋區三民路二段31號B1,有別於跟foodpanda合作的首家店「東興店」,該店位於信義區市民大道五段、東興路交叉口,附近商辦大樓較多,板橋店周邊則以住宅區為主。不過,因應兩大外送平台可配送範圍,皆可往外再輻射約3∼5公里。
家樂福首波可外送商品超過300項,包含飲料、零食、奶粉、罐頭、泡麵、米、油、鹽等,甚至包括生鮮蔬菜、水果、海鮮、雞蛋、肉類等,還有烤雞、炸物、滷味、炒飯、炒麵等熟食,以及個人衛生及清潔用品,種類十分多元。
不過,家樂福已有線上購物平台,且近年業績明顯增長,既然電商已可滿足配送到家的需求,為何還要進一步推出店舖商品外送服務?家樂福總經理王俊超認為,現在消費者對於即時、快速、便利的需求越來越高。
業內人士也說,還有一種可能是「臨時」的需求,例如突然缺米、缺鹽、缺油;亦或家中有需要被照顧者(高齡長輩或幼齡孩童),不便出門採買,而外送服務就成為一個選項。換言之,業者想瞄準的是,實體店跟電商之間的服務缺口! <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 美麗信酒店 未 | 跨年煙火房貴森森 照樣大賣 |
來台北跨年台灣在地與外國旅客持續成長,位在台北信義區蛋黃區內、擁有面台北101景觀客房,可讓住客欣賞跨年煙火的觀光飯店「就地抬價」,且客人必須連住兩晚才能訂房,結果照樣大賣,除跨年當晚住房率100%,景觀煙火房平均房價更創新高,推升全飯店平均房價。
台北101煙火已是「國際級跨年盛事」,吸引包括國人在內的各國旅客呼朋引伴觀看祈福許願,並感受跨年氛圍。跨年當晚,台北許多飯店101景觀可賞跨年煙火的房間搖身成為「PARTYROOM」。
看準此點,台北君悅酒店、W飯店、寒舍艾美、寒舍艾麗,以及香格里拉台北遠東國際大飯店等鄰近台北101的觀光飯店,皆推出跨年住房專案,且挾地利景觀優勢訂出超高房價,更規定必須連住兩晚以上才能訂房,台北W飯店101景觀房平均房價7.5萬元還要外加20%,寒舍艾美酒店三天二夜專案5.2萬元+15.5%,即便「貴森森」,一樣熱賣。
除了信義區飯店外,台北其它區域凡是能看到101景觀與煙火客房的飯店,跟著「蹭」,跨年當晚的房價與住房率也飆高。
台北晶華酒店14樓以上亦有面101可看到煙火的景觀房,12/28日至1/1日這類房型,在三個月前都已全數客滿,全館平均住房率也高達95%,平均房價為1.4萬元。
西華飯店週遭並無遮蔽物及高樓,可觀賞台北101及美麗華摩天輪雙煙火,跨年入住豪華套房,可上21樓頂樓參加跨年派對觀賞雙煙火,房價為19,999元+10%,預計12月初亦會客滿完銷。
台北萬豪酒店跨年房可享台北101煙火或美麗華摩天輪景觀,房價每晚1.5萬元+15.5%,入住兩晚以上則贈送36樓高空跨年派對入場券兩張,目前已售出八成。
台北美福飯店因地理位置關係,客房僅能看到部分的美麗華百樂園及101煙火,無法看到煙火全景,所以無特別強調「煙火房」,但截至目前,跨年訂房約五成,但飯店依往年市況推估,跨年夜住房率可達100%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 西華大飯店 未 | 跨年煙火房貴森森 照樣大賣 |
來台北跨年台灣在地與外國旅客持續成長,位在台北信義區蛋黃區內、擁有面台北101景觀客房,可讓住客欣賞跨年煙火的觀光飯店「就地抬價」,且客人必須連住兩晚才能訂房,結果照樣大賣,除跨年當晚住房率100%,景觀煙火房平均房價更創新高,推升全飯店平均房價。
台北101煙火已是「國際級跨年盛事」,吸引包括國人在內的各國旅客呼朋引伴觀看祈福許願,並感受跨年氛圍。跨年當晚,台北許多飯店101景觀可賞跨年煙火的房間搖身成為「PARTYROOM」。
看準此點,台北君悅酒店、W飯店、寒舍艾美、寒舍艾麗,以及香格里拉台北遠東國際大飯店等鄰近台北101的觀光飯店,皆推出跨年住房專案,且挾地利景觀優勢訂出超高房價,更規定必須連住兩晚以上才能訂房,台北W飯店101景觀房平均房價7.5萬元還要外加20%,寒舍艾美酒店三天二夜專案5.2萬元+15.5%,即便「貴森森」,一樣熱賣。
除了信義區飯店外,台北其它區域凡是能看到101景觀與煙火客房的飯店,跟著「蹭」,跨年當晚的房價與住房率也飆高。
台北晶華酒店14樓以上亦有面101可看到煙火的景觀房,12/28日至1/1日這類房型,在三個月前都已全數客滿,全館平均住房率也高達95%,平均房價為1.4萬元。
西華飯店週遭並無遮蔽物及高樓,可觀賞台北101及美麗華摩天輪雙煙火,跨年入住豪華套房,可上21樓頂樓參加跨年派對觀賞雙煙火,房價為19,999元+10%,預計12月初亦會客滿完銷。
台北萬豪酒店跨年房可享台北101煙火或美麗華摩天輪景觀,房價每晚1.5萬元+15.5%,入住兩晚以上則贈送36樓高空跨年派對入場券兩張,目前已售出八成。
台北美福飯店因地理位置關係,客房僅能看到部分的美麗華百樂園及101煙火,無法看到煙火全景,所以無特別強調「煙火房」,但截至目前,跨年訂房約五成,但飯店依往年市況推估,跨年夜住房率可達100%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 寒舍國際酒店 未 | 跨年煙火房貴森森 照樣大賣 |
來台北跨年台灣在地與外國旅客持續成長,位在台北信義區蛋黃區內、擁有面台北101景觀客房,可讓住客欣賞跨年煙火的觀光飯店「就地抬價」,且客人必須連住兩晚才能訂房,結果照樣大賣,除跨年當晚住房率100%,景觀煙火房平均房價更創新高,推升全飯店平均房價。
台北101煙火已是「國際級跨年盛事」,吸引包括國人在內的各國旅客呼朋引伴觀看祈福許願,並感受跨年氛圍。跨年當晚,台北許多飯店101景觀可賞跨年煙火的房間搖身成為「PARTYROOM」。
看準此點,台北君悅酒店、W飯店、寒舍艾美、寒舍艾麗,以及香格里拉台北遠東國際大飯店等鄰近台北101的觀光飯店,皆推出跨年住房專案,且挾地利景觀優勢訂出超高房價,更規定必須連住兩晚以上才能訂房,台北W飯店101景觀房平均房價7.5萬元還要外加20%,寒舍艾美酒店三天二夜專案5.2萬元+15.5%,即便「貴森森」,一樣熱賣。
除了信義區飯店外,台北其它區域凡是能看到101景觀與煙火客房的飯店,跟著「蹭」,跨年當晚的房價與住房率也飆高。
台北晶華酒店14樓以上亦有面101可看到煙火的景觀房,12/28日至1/1日這類房型,在三個月前都已全數客滿,全館平均住房率也高達95%,平均房價為1.4萬元。
西華飯店週遭並無遮蔽物及高樓,可觀賞台北101及美麗華摩天輪雙煙火,跨年入住豪華套房,可上21樓頂樓參加跨年派對觀賞雙煙火,房價為19,999元+10%,預計12月初亦會客滿完銷。
台北萬豪酒店跨年房可享台北101煙火或美麗華摩天輪景觀,房價每晚1.5萬元+15.5%,入住兩晚以上則贈送36樓高空跨年派對入場券兩張,目前已售出八成。
台北美福飯店因地理位置關係,客房僅能看到部分的美麗華百樂園及101煙火,無法看到煙火全景,所以無特別強調「煙火房」,但截至目前,跨年訂房約五成,但飯店依往年市況推估,跨年夜住房率可達100%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 台北金融大樓 公 | 跨年煙火房貴森森 照樣大賣 |
來台北跨年台灣在地與外國旅客持續成長,位在台北信義區蛋黃區內、擁有面台北101景觀客房,可讓住客欣賞跨年煙火的觀光飯店「就地抬價」,且客人必須連住兩晚才能訂房,結果照樣大賣,除跨年當晚住房率100%,景觀煙火房平均房價更創新高,推升全飯店平均房價。
台北101煙火已是「國際級跨年盛事」,吸引包括國人在內的各國旅客呼朋引伴觀看祈福許願,並感受跨年氛圍。跨年當晚,台北許多飯店101景觀可賞跨年煙火的房間搖身成為「PARTYROOM」。
看準此點,台北君悅酒店、W飯店、寒舍艾美、寒舍艾麗,以及香格里拉台北遠東國際大飯店等鄰近台北101的觀光飯店,皆推出跨年住房專案,且挾地利景觀優勢訂出超高房價,更規定必須連住兩晚以上才能訂房,台北W飯店101景觀房平均房價7.5萬元還要外加20%,寒舍艾美酒店三天二夜專案5.2萬元+15.5%,即便「貴森森」,一樣熱賣。
除了信義區飯店外,台北其它區域凡是能看到101景觀與煙火客房的飯店,跟著「蹭」,跨年當晚的房價與住房率也飆高。
台北晶華酒店14樓以上亦有面101可看到煙火的景觀房,12/28日至1/1日這類房型,在三個月前都已全數客滿,全館平均住房率也高達95%,平均房價為1.4萬元。
西華飯店週遭並無遮蔽物及高樓,可觀賞台北101及美麗華摩天輪雙煙火,跨年入住豪華套房,可上21樓頂樓參加跨年派對觀賞雙煙火,房價為19,999元+10%,預計12月初亦會客滿完銷。
台北萬豪酒店跨年房可享台北101煙火或美麗華摩天輪景觀,房價每晚1.5萬元+15.5%,入住兩晚以上則贈送36樓高空跨年派對入場券兩張,目前已售出八成。
台北美福飯店因地理位置關係,客房僅能看到部分的美麗華百樂園及101煙火,無法看到煙火全景,所以無特別強調「煙火房」,但截至目前,跨年訂房約五成,但飯店依往年市況推估,跨年夜住房率可達100%。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 台灣土地銀行 公 | 土銀土建融 衝破4千億在望 |
台商回台及中小企業主的投資、購地建廠熱潮,已帶動今年以來銀行業的土建融業務勁揚,尤其不動產放款大行土地銀行更是帶頭衝。土銀高層指出,10月底土銀的土建融放款餘額已來到3,820億元,是土銀有史以來新高,今年底預計可望突破4,000億大關。
土銀今年土建融業務年增率超過20%,其他公股行庫也有大致5%至10%不等的增幅,之所以在土建融增幅上的成長率不如土銀,行庫主管指出,最主要仍是受到銀行法第72條之2的影響。
土銀是國內不動產放款市佔龍頭,由於土銀是不動產專業銀行的身份,沒有所謂銀行法第72條之2的限制,因此土銀的土建融業務大幅擴張,可說直接反映建商或企業主的購地、興建一般住宅或廠辦的需求,具有高度的指標意義。
土銀去年一整年的土建融業務已大幅成長,增幅並超過20%,今年成長量更大。若以土銀內部統計去年同期10月份的統計來看,去年10月的土建融放款餘額為3,145億元,而今年截至10月底,土建融放款總餘額3,820億元,已有快接近700億的成長量,成長率超過21%。
土銀主管指出,土建融的增量,有相當程度來自國內企業戶辦公室或廠房購置需求。相關主管分析,中小企業主若與土建融相關的放款,除在工業區設置廠房外,也有相當部分分布在工業區外,也就是一般住商混合地區,主要是這兩種。
而今年底,土地銀行的土建融餘額不僅將首度破4000億大關,同時土銀現今的土建融業務量已超過6年前房市景氣最旺的時候,倘若以土銀10月底和今年7月底的數據相較,3個月內成長率就超過5%,而5、6月份的月增率尤其顯著,分別有2.77%和2.72%的月增率。
除了台商回流等效應,使民間企業主的投資需求增加,並帶動在廠房、商辦這一塊的融資需求之外,大型公股行庫主管也指出,今年政府擴大舉行公有土地標售,遠較去年為多,則是另一重要原因,例如,中部地區就標出100多億土地,另外在新北市等主要都會區,今年也陸續再標出多筆公有地,廠商有擴張投資的需求,政府又配合增加土地的供給量,因此更加帶動建商及企業主購地、建造廠房的熱潮。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 正瀚生技 | 正瀚攜產研 攻千億農作商機 |
瞄準高檔農作物數千億元商機,正瀚攜手工研院中分院、台肥、農友種苗、天珩機械等跨產業合作,宣布合組「精準農業大聯盟」,期待以「智能翻轉,豐盛台灣」,打進國際競技場。
正瀚董事長吳正邦表示,「精準農業大聯盟」將「用品質打世界盃,期待掀起新的農業革命!」首波已選定咖啡、茶葉、甜椒、小果番茄、葡萄、高麗菜、小黃瓜等七大作物,力拚六個月後能初步證明成果。
根據正瀚研發部研究,全方位導入「精準農業」解決方案後,將使台灣農業單位收益最大化,例如預計提升咖啡農單位面積產值51倍、茶葉15倍、小黃瓜191倍、甜椒49倍、小果番茄63.9倍、葡萄60倍、高麗菜26倍等。
吳正邦說,台灣應該發展金字塔頂端的高檔農作物,創造差異化,而以聯盟的實力來看,是可以為不同作物量身打造專屬的系統解決方案後,讓農業產值與人均收益倍數成長。
在國發會副主委鄭貞茂、農糧署署長胡忠一、中科管理局局長許茂新等人見證下,「精準農業大聯盟」8日宣布正式啟動,以實際行動,響應政府「5+2產業創新計劃─新農業」政策。鄭貞茂表示,將針對人才、土地、資金提供協助,發展台灣的精準農業。
根據農委會農試所研究,透過物聯網、人工智能等技術,產銷精準化的「精準農業」的成長率將在全球農業中領跑,農試所引用研究機構Research&Market數據表示,僅2018年至2023年精準農業全球產值年複合成長率就能夠達到13.38%。
MarketsandMarkets的調查也顯示,精準農業全球市場規模在2022年至少可達112.3億美元(約合新台幣3,463億元)。
吳正邦表示,荷蘭國土面積僅為美國的1/270,但它擅長整合農業生技與科技技術,以農業產值論,已經是全球第二大糧食出口國、僅次於美國。
而日本與台灣都同樣面臨農業人口老化等問題,近年由家庭經營轉向法人經營,並且利用精緻田間栽培管理等技術,培養出全球價格最高的黑皮西瓜、紅寶石羅馬葡萄、夕張哈密瓜、凸頂柑,以及青森世界一號蘋果等最頂級的農產品,這兩個國家在全球農業取得的成功,都是「精準農業大聯盟」借鏡的對象。
工研院中分院執行長黃新鉗表示,工研院投入多年的研究,已開發出具亞熱帶特色之節能、節水、高產值之先進智慧溫室模組、設備與系統,未來將以智慧溫室環控技術,與聯盟夥伴攜手共同為發展精準農業而努力。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 正瀚生技 | 大數據助陣 精準農業更到位 |
正瀚生技董事長吳正邦表示,全球農業最大的變革,在於大數據成為新的「生產要素」,誰能精準把握數據智能,並且適時、適宜地利用這項嶄新的生產要素,誰就能擺脫環境對農業的限制條件,在新的精準商業時代當中脫穎而出。
隨著人類文明進入數據時代,消費者的輪廓,正從過去用平均數量與價格的模糊形象,逐漸具體為每一個獨特的個體,包括你我在內,每一個顆粒度極小、豐富多樣性的「微粒社會」就此出現(註:「微粒社會」由德國知名社會學家庫克里克ChristophKucklick博士所提出)。
這樣的趨勢,使得商業正式進入精準化時代,加上感測元件、農業機械與設施、大數據資料庫等技術逐步到位,孕育了「精準農業」趨勢成熟的必要條件。
不僅僅是消費端因為微粒化產生質變,供給端更因而出現新一波革命。吳正邦認為,掌握大數據,就能創造商機。
他表示,近代農業經歷了精緻農業、智慧農業等不同階段,逐漸升級為如今的「精準農業」,當中最大的差異在於,先前雖然導入了科技元素與農業設施,意圖降低台灣農業發展的兩大阻礙,颱風與地震的衝擊力,發展出植物工廠等模式,只是中心思想仍以「順向調節」為主,因此所能誘導出的植物生長潛能較有限。
想要極大化植物的生命潛能,吳正邦認為,必須針對特定的經濟作物系統性地建立大數據資料庫,從源頭選取饒富生命潛能的特殊種苗,設計不同作物別專屬的特用溫室,依照不同的生長階段,輔以最合適的農業資材。
在作物生長過程中,全方面調控光照、濕度、空氣溫度、與土壤內溫度等環境因子,藉由讓作物交互處於順境與逆境的極端生長環境下,不斷測試作物生命力的邊界,最終誘迫作物將生長能量導向最富經濟價值的部位(如果實),進而產出全球最高品質、最優價格的高端農產品。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 台灣之星電信 未 | 5G競標12日面試 五大電信董總齊出馬 |
5G競標、NCC將於12日舉辦面談,據了解,五大電信公司董事長及總經理將親自應考,以確保拿到參與5G頻譜競標的入門票。
NCC預定11月27日公布合格競價者名單,12月10日正式競標。據了解,12日的面談將由中華電信打頭陣,台灣之星、台灣大、亞太電信、遠傳電信接棒。由於參與競標需先取得資格,五大電信公司對於這次面試都高度重視,確定將由董、總親自率團隊應考,董事長部份包括中華電謝繼茂、台灣大蔡明忠、遠傳徐旭東、台灣之星林清棠、亞太電呂芳銘,五大總經理包括中華電郭水義、台灣大林之晨、遠傳井琪、台灣之星賴弦五、及亞太電黃南仁都會親自上陣接受提問。
據了解,NCC為了5G競標,已成立5G釋照審查委員會,為求審查公正,5G釋照審查委員會的組成,除了NCC部份委員、還特別外聘產官學界代表。
依過去經驗,審查委員將關切各家電信公司5G建設時程、財務規畫及資金來源、5G商轉時可能資費方向以及各家電信公司行銷策略等議題。
5G競標前夕,應立法院交委會要求,NCC編列5G頻譜競標歲入預算由400億元提高至440億元,NCC代理主委陳耀祥表示尊重交委職權,電信業者則認為,5G底價反應競價時業者出價的預期心理,最後決標價格仍取決於出價激烈狀況,雖立院提高5G釋照的歲入預算、但影響5G競標最後決標金額並不會太大。
NCC預定12月10日啟動5G頻譜競標,預定這次面談結束後,即可完成五大電信公司資格審查程序,27日公告合格競價者名單。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 台灣糖業 公 | 台糖、台鹽釋地 七股工業區擴板塊 |
面對中小企業主不斷向政府反應廠辦購地價格太貴的問題,據了解,台南市政府將攜手經濟部、台糖、台鹽等重要部會機構及事業單位,以七股工業區為基地,大舉擴張週邊的腹地範圍來提供企業主在設廠時所需土地,這也將是近一年多來,地方政府和中央政府轄下國營事業最大的土地開發合作案。
財政部轄下的八大公股行庫,也將朝滿足中小企業主在購置廠辦時的融資需求努力,財政部已率八大公股行庫南下展開實地行動,陸續在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等重要都會區,召開中小企業招商座談會,上週土銀在台南辦完座談會之後,緊接著台銀在11月22日移師高雄舉辦。
據指出,台南市政府為了解決中小企業主需要土地卻「買不起」的問題,已透過經濟部積極和台糖、台鹽兩家「大地主」的國營事業洽談;有行庫主管表示,不論資本額是否超過3,000萬元,許多中小企業主或是小企業主,都有擴大廠辦的需求,但目前問題在於土地、廠房購建成本太貴,很多土地資源都掌握在開發商的手上,使中小企業主得花上億資金購地。
台南市政府於是結合經濟部、以及台糖、台鹽等國營事業,擬大舉釋出土地讓中小企業興建廠房,且較目前土地便宜許多。
據台南市政府規畫,台糖及台鹽可望釋出更多土地來配合提供企業戶擴廠所需土地,等地塊選好,將委託民間營造大廠去開發:「但賣地不會由開發商,而是交由政府來賣。」在這套模式運作下,每坪土地成本只要4至5萬元。行庫主管估算,中小企業主若要買200坪的土地興建廠房,只要出1,000多萬即可,不像過去恐怕得出到上億的價格,如此一來,中小企業主想要擴廠的資金負擔將大為減少。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/11 | 台灣糖業 公 | 南科三期加速、加碼 落腳台南 |
行政院長蘇貞昌10日帶隊視察「南科三期」預定地,當場拍板決定落腳在台南,開發區位包括佔地約120公頃的台糖新市看西農場,及台南園區ABC區佔地150公頃,將分期擴建開發。蘇揆指示祕書長李孟諺,「南科三期要快速做,加碼做,連同周邊生活機能及城市發展相關設施一併解決。」
南科管理局副局長鄭秀絨向蘇揆簡報指出,南部科學園區(台南園區及高雄園區)面積共1,610.13公頃,因台南園區土地出租率達93%,為吸引更多上下游產業進駐,使半導體產業聚落更完整、更具競爭力,落實園區未來10年產業發展規劃,台南園區有擴大需要。
科技部次長許有進表示,南科配合台積電3奈米廠辦理環境差異分析通過後,立即啟動台南園區擴建評估案,今年4月委託規劃,就台南園區周邊環境條件、開發潛力、開發執行及財務等進行可行性評估,正就擴建區位、面積、徵收方式及區域淹水等問題協調。
南科管理局指出,若要擴展第三期,較適合有台南ABC區及台糖的看西農場,前者私有地占逾7成,徵收問題較困難,後者台糖擁有91%土地開發較快,但有地勢低窪等待水利署填土解決。台南市長黃偉哲說,南市府將全力配合推動,期望在中央及地方努力下,於最短時間內落實南科三期擴建。
知情高層說,南科三期確定要落腳在台南,包括台南園區ABC區及台糖新市看西農場等基地都要規劃開發,但台糖土地較單純會最快動工,至於ABC區會循區段徵收方式取得土地,分期開發擴建。未來招商時計畫以半導體上下游(包括材料、設備廠商)、精密機械及生醫三大產業類別為主,尤其台積電3奈米及5奈米都落腳在台南基地,投資南科1.15兆台幣,因此南科三期招商需引進更多半導體上下游廠商,形成半導體產業聚落。
蘇揆要求科技部、內政部等單位立刻進行南科三期擴建,包括台糖也要加快腳步。南科園區擴大後,就業人口將從8萬人增加到10幾萬人,相關生活機能配套,如學校、道路、電線、纜線、管溝、蓄洪池,以及區域排水等設施,指示李孟諺邀相關部會整體規劃,科技部也要結合地方,加大、加快、立刻進行,才能吸引人才及廠商進駐。
蘇揆說,他不只來向鄉親報告南科要擴展,講的是台南市向上發展、擴大發展的夢想,所以要請台南市配合中央加快腳步,這是地方的期待,也是台商回流、在地廠商及外資加碼投資台灣的需求。 <摘錄工商-◎必富網◎小編整理、同質網站未經授權請勿直接複製>
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2019/11/8 | 永豐期貨 未 | 台指期 外資減碼多單 |
市場消息傳出,川習會可能拖延至12月,拖累美股三大指數6日陷 入高檔震盪,終場道瓊收平盤,那斯達克與標普500漲跌互見,7日隨 著美股電子盤小幅走低,且陸、港股走勢同步疲軟,台股難以獨善其 身而收黑,台指期終場也下挫54點,終場收11,596點。
法人認為,台股加權指數衝高後拉回歇息,盤中11,600點附近反壓 沉重,所幸尾盤在買單的挹注下,拉抬指數收復該整數關卡。整體而 言,儘管外資持續買超台股現貨,但加碼力道已見縮小跡象,加上外 資連三日減碼期貨淨多單,顯見風險意識逐步提高。
台指期逆價差擴至10.56點,電子期逆價差擴至0.92點,金融期則 轉作逆價差0.56點。外資連19日買超台股上市公司,7日再度加碼50 .02億元,外資淨多單減少2,467口至53,227口;而十大交易人中的特 定法人全月份台指期淨多單亦減527口至27,940口。
觀察選擇權未平倉量,買權未平倉最大量集中於11,800點,賣權未 平倉最大量則集中在10,800點;全月份未平倉量put/call ratio值 從1.74降到1.58;而期交所VIX指數下滑1.05至13.3,法人認為,整 體來看,選擇權籌碼偏多力道略有降溫。
再者,自營商選擇權淨部位,7日以賣出買權及買進賣權作增量; 11月選擇權籌碼屬偏多架構,賣權OI大於買權OI的差距約12.6萬口, 買權賣權OI增量皆呈現不足。至於周選,7日下跌賣權OI增量大於買 權,預期下檔仍有撐。
永豐期貨分析師劉佳倫指出,觀察近期類股結構表現,即便7日台 積電、大立光、聯發科等電子權值股走跌,但考量技術偏多結構穩固 ,配合外資近期普遍還是呈現買超,加上近兩日國泰金、富邦金兩大 金融龍頭股打出底型走高,其它金融股也都屬於多頭格局,在金電齊 揚的情況下,預期台股仍有發展的空間。
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2019/11/8 | 臺灣證券交易所 未 | 簡立忠:公司治理彰顯企業價值 |
證交所總經理簡立忠於日前舉行的「有效發揮董事會職能宣導會」 致詞指出,公司治理制度健全的企業,才能顯現其真正價值,企業是 經濟的核心支柱,董事會是企業的大腦,顯見董事會在公司治理上扮 演著舉足輕重的角色。
證交所分別於11月1日及6日於高雄及台北辦理「有效發揮董事職能 宣導會」,邀請上市公司董監事及公司治理主管分享董事會的運作架 構、法規與國際公司治理趨勢,與會者也包括多位上市公司董事長, 兩場次參與人數約450人,彰顯上市公司對於董事職能發揮的重視程 度。
簡立忠表示,期透過此次宣導會,深入分析董事會重要措施與國際 公司治理趨勢等,進而提升對公司治理的重視,於董事會中有效發揮 董事的職能及影響力。
宣導會首先由資策會科法所創意智財中心副主任鄒宗萱,講授如何 管理智慧財產以完善公司治理,隨著國際市場競爭白熱化,除特別提 醒企業可能面臨的智財風險,也以國內外案例分享智財管理對企業運 營的效益,並進一步明確董事會的智財治理責任。
接續由投保中心董事長邱欽庭講授財報不實之法律責任,除剖析董 監事於證券交易法的責任外,也分享實務案例,並說明禁止內線交易 的相關規定,特別強調民、刑事責任非常重,此外也會面臨投保法的 解任訴訟。
另11月21日證交所於台北將再舉辦一場次,證交所期望透過此活動 ,協助上市公司有效發揮董事職能,以創造企業長期價值,共同提升 我國資本市場品質等。
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2019/11/8 | 台灣新光商銀 公 | 新光卡、全家結盟 支付更方便 |
全家便利商店自2017年推出My FamiPay後,打造多元的支付渠道與 會員服務,接受指定銀行信用卡與感應式金融卡交易,新光銀行自1 1月1日起正式嗶進「全家」,且新光卡一舉提供卡友實體門市刷卡及 My FamiPay綁卡同步上線之便利,主要希望藉此攜手「全家」合作提 供卡友店內交易快捷便利服務,響應推廣市場多元行動支付趨勢,以 提供卡友不分線上線下、24小時的購物需求。即日起至11月19日前, 凡首次下載My FamiPay並綁定新光卡,即可獲贈「全家」中杯熱美式 乙杯。
此外,新光銀行為推廣鼓勵新光卡戶體驗My FamiPay綁卡於12月底 前推出雙重加碼優惠,包括下載My FamiPay綁定新光信用卡或VISA金 融卡支付,不限消費金額可再獲贈限量「全家」購物金50元,送完為 止。新光銀行主力推展行動支付之「MasterCard新光寰宇鈦商卡」更 大手筆加碼My FamiPay綁卡消費回饋,提供高達10%回饋,月月上限 100元 更新活動詳可至新光銀行官網查詢。下載My FamiPay綁定新光 信用卡讓您享受支付多元的便利性外,更能隨時掌握新光銀行與「全 家」祭出的各項店內豐富優惠。
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2019/11/8 | 摩根投信 公 | 3大債市狂吸金 投資級債最旺 |
市場氣氛轉佳,但資金仍持續流入債券基金,根據統計,三大債市 連三周吸金,其中投資級企業債連續41周呈現淨流入,上周買氣依然 奪冠,淨流入27.66億美元。
摩根投信表示,根據EPFR Global資料顯示,統計至10月30日為止 ,包含高收益債、新興債、投資級債、市政債、MBS、政府債在內的 整體債券型基金已經連續43周吸金。至於高收益債與新興債資金上周 也分別進帳14.64億美元、19.45億美元,其中新興市場債券基金更出 現13周以來單周最大淨流入紀錄。
對於債券基金後市,保德信美國投資級企業債券基金經理人毛宗毅 表示,FOMC再減息一碼、非農就業數據強勁,以及企業財報表現亮眼 ,市場風險情續好轉,市場寬鬆環境持續,資金行情炙熱,為全球股 市下檔帶來強勁支撐。
此外,由於第四季通膨可能受到消費旺季影響短線走高,這將帶動 美國10年公債殖利率短線上揚,雖然現階段中美貿易紛爭雖見緩解, 後續第二、三階段談判仍具變數,避險需求持續存在,故預期多數時 間殖利率落在1.45∼2.1%區間震盪。
毛宗毅說,今年以來信用利差持續收斂,若第四季中美貿易氣氛持 續轉佳、美國企業營運好轉,預估美國投資級債信用利差可望進一步 收斂10至100個基本點,因此,美國投資等級債券資本利得可期。
安聯動力亞洲高收益債券基金產品經理陳宜平則看好亞洲美元高收 債後市,認為在Fed宣布降息後,新興及亞洲區域內包括巴西與香港 等市場也紛紛宣布降息,可見在各國持續維持寬鬆政策基調下,新興 市場及亞洲資產仍有望持續獲得資金挹注及力道支撐。
此外,由於全球低利環境短期恐難解除,投資人對收益的偏好也將 持續,而亞洲美元高收債因擁有各式資產中少見極佳的殖利率,將是 投資人尋找收益的優質標的之一,尤其看好一些知名、交易良好且流 動性佳的公司債券,這些公司債不但有好的息收也可以有效控制風險 。
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